DERECHO DE PROPIEDAD: Art 545 CC: estable que es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa.

POSESIN: Art 771 y 772 CC: es el derecho de usar y gozar de un bien a nombre de otro.
PRESCRIPCIN: Art. 1952 y 1977 CC: es un medio de adquirir un derecho o de liberarse de una obligacin
por el tiempo y cualquier otro derecho real susceptible de ser adquirido por prescripcin adquisitiva.
Todas las acciones reales prescriben por 20 aos y las personales por 10 aos.
LA ACCIN Y JUICIO DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA: Art 690 CPC: se refiere a que cuando aquel que
tenga legitimacin activa pretenda la declaracin de propiedad por prescripcin adquisitiva a la
declaracin de quien otro derecho susceptible de prescripcin adquisitiva y se hace la demanda ante el
juez de primera instancia en lo civil del lugar de situacin del inmueble, se sustanciar y resolver con
arreglo en lo dispuesto en este captulo.
PERSONA CONTRA QUIEN SE PRETENDA LA DEMANADA: Art. 691 CPC: Todas aquellas personas que
parezcan en la respectiva oficina de registro como propietario del inmueble debe anexarse a la demanda
certificando del registrador en el cual conste el nombre, apellido y domicilio de tales partes y copia
certificada del ttulo de propiedad del inmueble.
CITACIN DE LA DEMANDA, PUBLICIDAD DEL EDICTO: Art.692 CPC: Admitida la demanda y la publicacin
de un edicto emplazando a los dems que se crean con derechos sobre el bien debern comparecer
dentro de los 15 das siguientes a la ltima publicacin. El edicto se fijara a la publicacin en la forma
prevista.
CONTESTACIN DE LA DEMANDA: Art. 693 CPC: dentro de los 20 das siguientes a la citacin o a la ltima
citacin si fueren varios, tanto la contestacin, como los trmites siguientes se observaran las reglas del
procedimiento ordinario.
SITUACIN EMPLAZADA MEDIANTE EDICTO: Art. 694 -695 CPC: las personas que concurran por edictos
tomaran la causa en el estado de la causa y pueden hacer valer todos los medios de defensa y los llamados
edictos para ser admitidos deben acompaar prueba fehaciente del derecho que invoque sobre el
inmueble.
EFECTO DE LA SENTENCIA: Art. 696 CPC: la sentencia firme que se declare con lugar, se protocolizar en la
oficina subalterna del registro correspondiente al lugar del inmueble.
TEMA # 3 DESLINDE LA PROPIEDAD CONTIGUA.
Puede ocurrir que al tratar de deslindar su propiedad, al propietario se le presenten dudas en cuanto a
lnea divisoria que deslinda su propiedad con la propiedad del vecino o que el vecino alegue ser
propietario de una porcin del terreno que el crea que se encuentra dentro de sus linderos, situacin est
crea incertidumbre sobre los linderos verdadero que separa y delimita ambas propiedades.
SITUACIN DE DESLIGUE, TTULO QUE DEBE ACOMPAARSE. Art. 720 CPC: los requisitos que indica el art
340 de CPC, indicando los puntos por donde a juicio del solicitante deba pasar la lnea divisoria,
acompaado de los ttulos de propiedad o medios probatorios y cualquier otro documento que sirva para
el esclarecimiento de los linderos.
JUEZ COMPETENTE: Art. 721 CPC: le corresponder del municipio o distrito del lugar de ubicacin del
inmueble colindante, cuando los inmuebles abarcan 2 o ms municipios cualquiera de los tribunales
correspondientes y cuando se formulan solicitudes simultneas la competencia se determinar por la
prevencin de la citacin.
CITACIN Y EMPLAZAMIENTO: Art. 722 CPC: el emplazamiento lo acordar el tribunal para que concurra a
las operacin de desligue en el lugar, da y hora que fijar, se har para uno de los cinco das siguientes a
la ltima citacin que se practique.
DEFENSA DEL DEMANDANTE, FIJACIN DEL LINDERO: Art. 723 CPC: constituido el tribunal en el lugar
donde deba practicarse la hora y da fijados, se oirn las exposiciones de aquellos a quienes se hubieran
pedido el deslinde, los demandados presentarn ttulo de propiedad e indicarn por su parte donde deben
pasar las lneas divisorias. El tribunal proceder a fijar en el terreno los puntos que determine el lindero,
con auxilio de prcticas si fuere necesario. Si los linderos fijados no es aceptado por las partes ser
provisional. Expresado su disconformidad debe sealar los puntos en que se discrepen y fundamentar las
discrepancias. Quien traspase o altere los linderos provisionales se le impondr una indemnizacin a
beneficio de que la otra parte responda por los daos y perjuicios ocasionados.
PROTOCOLIZACIN DEL ACTA DE FIJACIN DE LINDERO: Art. 724 CPC: si no hubiere oposicin al lindero
fijado quedara firme, el tribunal lo declar inmediatamente auto expreso y ordenar que se expidan
copias certificadas del acto de la operacin de deslinde y del auto que lo declaro firme, se protocolizar en
la oficina subalterna correspondiente y se le estampar la nota marginal a cada ttulo de propiedad de los
colindantes.
CONSECUENCIAS DE LA OPOSICIN AL LINDERO: Art. 725 CPC: la decisin provisional del lindero es
inoperable de haber oposicin el tribunal pasa el auto al tribunal de primera instancia en lo civil y
continuar por los tramites del procedimiento ordinario y queda abierta la causa a prueba a partir del
siguiente al recibo de los autos.
TEMA # 2 LOS INTERDICTOS:
LOS INTERDICTOS POSESIORIOS:
INTERDICTOD INSTITUTORIOS O POR DESPOJO: Art 699 CPC: hecho que debe demostrar el querellante la
posicin de la cosa que ha sido objeto del despojo la concurrencia del despojo, el tribunal le exigir al
querellante la constitucin de la garanta cuyo monto fijar, para responder por los daos y perjuicios que
pueda ocasionar al querellado. Decretada la restitucin posesoria, dictando y prcticamente las medidas
que aseguren el cumplimiento del decreto, usando la fuerza pblica si fuere el caso, el juez es subsidiario
por la insuficiencia de la garanta. Cuando el querellado manifieste que no est dispuesto a constituir la
caucin que le fije el tribunal, que las pruebas presentadas se establece una presuncin grave en favor del
querellante, los gastos del depsito sern por cuenta de la parte que en definitiva resulte condenada en
costas.
INTERDICTOS DE AMPARO O POR PERTURBACIN: Art. 700 CPC: hecho que debe demostrar el
querellante, la posicin legitima de la cosa que ha sido objeto de la perturbacin posesoria y de las
concurrencia de la perturbacin, el tribunal decretara el amparo posesorio al querellante practicando
todas las medidas o diligencias que aseguren el cumplimiento de su decreto, si se encuentre suficiente las
pruebas producidas por el querellante.
PROCEDIMIENTO INTERDICTAL: Art. 701 CPC: practicada la restitucin o el secuestro y practicada las
medidas que aseguren el amparo el juez ordenara la citacin del querellante y una vez practicada la causa
queda abierta por 10 das. Concluido el lapso, las partes tienen 3 das para presentar sus alegatos y el juez
dentro de los 8 das siguientes dictara la sentencia definitiva, esta sentencia ser apelable en un solo
efecto y remitir el expediente completo al tribunal superior. El juez es responsable por los daos y
perjuicios por la demora en dictar sentencia.
EFECTO DE LA SENTENCIA QUE DECLARE CON LUGAR O SIN LUGAR LA QUERELLA INTERDICTAL: ART 702
CPC: la sentencia definitiva har pronunciamiento sobre la extincin de la garanta en caso de que la
querella fuere declarada con lugar, se ordenar la fijacin de los daos y perjuicios mediante experticia
complementaria en caso de que la querella sea declarada sin lugar. Una vez hecha la experticia se
ejecutara las garantas de la sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada.
TERCERO INTERVINIENTE POR EL INTIMADO PASIVO O DEMANDADO EN LA QUERELLA INTERDICTAL:
Art. 703 CPC: Podr cualquier persona, hacindose responsable de las resultas del juicio, y dando caucin
o garanta de las previstas en el artculo 590, presentarse por el poseedor o por aqul a quien se atribuya
la perturbacin o el despojo, aun sin poder, e intervenir en la articulacin de que trata el artculo 701.
INTERDICTOS POR EL HEREDERO: Artculo 704 Cuando el heredero pida la restitucin de la posesin
hereditaria o el amparo de ella, comprobar previamente su calidad de heredero y, de un modo directo, el
hecho de que las cosas sobre que verse el interdicto las posea su causante al tiempo de morir, como
suyas propias o por algn otro derecho transmisible al heredero, o que las posea hasta su muerte quien
haya precedido en el derecho al solicitante; y se proceder como se establece en los artculos anteriores.

AMPLIACIN DE LA PRUEBA PRODUCIDA POR EL HEREDERO: Artculo 705 Cuando el Juez no considere
suficiente la prueba producida por el heredero, mandar a ampliarla, indicando el defecto. El heredero, en
este caso, podr apelar, si no creyere conforme la determinacin e interpuesto el recurso, se practicar lo
que queda establecido en este Cdigo para la apelacin de la sentencia definitiva.

Artculo 706 En todo caso aqullos contra quienes obren los decretos de interdictos tendrn derecho a ser
odos en juicio ordinario; pero el despojador no podr reclamar el perjuicio que haya sufrido por la
restitucin decretada por el Juez.

QUERELLAS INTERDICTALES SIMULTANEAS: Artculo 707: si una o ms personas piden a la vez posesin de
una cosa y a la vez ser amparadas, el juez amparara al que menor haya demostrado su derecho a la
proteccin posesoria. Si la cosa sobre que versare el interdicto fuere una servidumbre de acueducto, de
cloacas o desage u otros derechos incorporales, el Juez har o mandar practicar inspeccin judicial, con
asistencia de prcticos inteligentes en la materia, para examinar si alguno de los fundos, o ambos, quedan
expuestos a ruina o graves perjuicios, segn las pretensiones de las partes y dictar las medidas
conducentes a evitar aquellos daos, las cuales debern cumplirse hasta la resolucin definitiva del
interdicto. Ejecutado el decreto del Juez, en los casos que quedan previstos, se entender abierta la
articulacin de que trata el artculo 701 y el juicio interdictal continuar su curso legal.

CONDENATORIA EN COSTAS: Artculo 708 En la sentencia definitiva se har pronunciamiento expreso
sobre las costas y se condenar en stas siempre a quien resulte perturbador o despojador. Pero si la
querella fuere declarada sin lugar, las costas las pagar el querellante, quien deber cumplir, en todo caso,
con lo dispuesto en el artculo 38 de este Cdigo.

CADUCIDAD DE LA ACCION: Artculo 709 Despus de pasado el ao fijado para intentar los interdictos, no
podr pedirse la restitucin o el amparo sino por el procedimiento ordinario; pero si se hubiese hecho uso
de la fuerza contra el poseedor, dicho lapso no comenzar a contarse mientras no haya cesado la
violencia.

RECURRENCIA AL JUICIO ORDINARIO. RESPONSABILIDAD POR DAOS Y PERJUICIOS POR LAS PARTES Y
EL JUEZ: Artculo 710 Cuando en el procedimiento ordinario se pruebe la falsedad de los fundamentos
alegados por el querellante para la restitucin o el amparo, se le condenar a satisfacer todos los
perjuicios que por esta causa sufriere la parte contraria, inclusive las costas que sta hubiere pagado por
el interdicto.

Artculo 711 El Juez que privare a alguien de su posesin sin las formalidades que previene esta Ley, ser
responsable de todos los perjuicios.

Seccin III De los Interdictos Prohibitivos

JUEZ COMPETENTE: Artculo 712 Es competente para conocer de los interdictos prohibitivos el Juez de
Distrito o Departamento del lugar donde est situada la cosa cuya proteccin posesoria se solicita, a
menos que hubiese en la localidad un Tribunal de Primera Instancia en lo Civil, en cuyo caso
corresponder a ste el conocimiento del asunto.

INTERDICTOS POR OBRA NUEVA: Artculo 713 En los casos del artculo 785 del Cdigo Civil, el querellante
har la denuncia ante el Juez competente, expresando el perjuicio que teme, la descripcin de las
circunstancias de hecho atinentes al caso, y producir junto con su querella el ttulo que invoca para
solicitar la proteccin posesoria. El Juez, en el menor tiempo posible, examinar cuidadosamente si se han
llenado dichos extremos, se trasladar al lugar indicado en la querella, y asistido por un profesional
experto, resolver sin audiencia de la otra parte, sobre la prohibicin de continuar la obra nueva, o
permitirla.

DETERMINACION JUDICIAL O MEDIDA POR PARTE DEL JUEZ: Artculo 714 Si el Juez prohibiere la
continuacin de la obra nueva, total o parcialmente, dictar las medidas que considere necesarias para
hacer efectivo el decreto y exigir las garantas oportunas al querellante conforme al artculo 785 del
Cdigo Civil para asegurar al querellado el resarcimiento del dao que la suspensin de la obra le pueda
producir y que resulten demostrados en el procedimiento ordinario a que se refiere el artculo 716.

RECURSOS CONTRA LA DECISIN DEL TRIBUNAL: Las obras realizadas en contravencin a la orden del
Tribunal, sern destruidas por cuenta del dueo y los respectivos gastos sern abonados por ste. A falta
de pago, se proceder como se indica en el artculo 527. De la resolucin del Juez prohibiendo la
continuacin de la obra, se oir apelacin al querellado en un solo efecto y de la resolucin que permita su
continuacin, se oir apelacin al querellante en ambos efectos.

CONTINUACION DE LA OBRA MEDIANTE CAUSION: Artculo 715 Prohibida la continuacin de la obra
total o parcialmente, el querellado puede pedir al Tribunal que lo autorice para continuarla. En este caso,
el Juez mandar a practicar una experticia, a costa del querellado, y con el dictamen favorable de estos
expertos, podr autorizarse la continuacin de la obra, previo el cumplimiento de las recomendaciones y
medidas de seguridad que hayan indicado los expertos, las cuales determinar el Tribunal circunstanciada
y explcitamente en el auto respectivo. El Tribunal exigir al querellado las garantas oportunas para
asegurar al querellante el resarcimiento del dao que la continuacin de la obra le pueda producir, y que
resulten demostrados en el procedimiento ordinario a que se refiere el artculo siguiente.

RECURRENCIA AL JUICIO ORDINARIO: Artculo 716 En lo sucesivo, toda reclamacin entre las partes se
ventilar por el procedimiento ordinario. La demanda deber proponerse dentro del ao siguiente a la
terminacin de la obra nueva, o dentro del ao siguiente al Decreto que hubiere ordenado la suspensin
total o parcial de la obra. Consumada la caducidad, quedarn extinguidas las garantas constituidas en el
interdicto.

INTERDICTOS DE OBTA VIEJA: Artculo 717 En los casos del artculo 786 del Cdigo Civil, se proceder en
la forma prevista en el artculo 713 de este Cdigo, y el Juez resolver segn las circunstancias, sobre las
medidas conducentes a evitar el peligro, o que se intime al querellado la constitucin de una garanta
suficiente para responder de los daos posibles, de acuerdo a lo pedido por el querellante.

RECURSO CONTRA LA DECISIN DEL JUEZ: Artculo 718 De la resolucin del Juez, cualquiera que ella sea,
se oir apelacin en un solo efecto.

RECURRENCIA AL JUICIO ORDINARIO: Artculo 719 En lo sucesivo, toda reclamacin entre las partes se
ventilar por el procedimiento ordinario.