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Climtico

PROCESOS DE TERCEROS

Curso : PROCESO CIVIL II Procesos Especiales
Ciclo : VI
Turno : NOCHE
Profesor : ABOG. ZEBALLOS AMPUDIA, DAVID
Alumna : LIZ ROMERO SILVA








PUCALLPA PER
2014

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DEDICATORIA

A mi madre por haberme apoyado en
todo momento, por sus consejos, sus
valores, por la motivacin constante
que me ha permitido ser una persona
de bien, pero ms que nada, por su
amor




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INTRODUCCION

En procesal civil tenemos la figura conocida como tercero en la que determina
no ser parte del proceso pero si interviene en el, tambin nos habla de las
terceras excluyentes de dominio y nos habla del concepto de abogaca y
abogaca en el estado que indica que son los representantes de un particular
para cualquier rama del derecho en manera particular, en cuanto hace a la
abogaca en el estado, es una facultad que otorga la Constitucin Poltica de
los Estados Unidos mexicanos, al procurador General de la Republico y/o al
Ministerio Pblico Federal, de poder actuar en representacin de Poder
Ejecutivo Federal para en casos que dicho pas se encuentre en alguna
controversia

















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PROCESOS DE TERCEROS

La doctrina lo define como un recurso extraordinario de la siguiente manera: es
una va abierta a todos los terceros cuando son lesionados o estn
amenazados de un perjuicio por el efecto de una sentencia en la cual ello no
han sido parte.

Tercera es la intervencin de un tercero en un proceso judicial que se ve
perjudicado y formula una pretensin en el litigio incompatible con las dems
pretensiones (ejecutante, ejecutado, otros terceristas). El tercero puede actuar
por el embargo practicado sobre un bien que es de su propiedad o exigiendo el
pago preferencial de su crdito con el producido de la venta del bien
embargado. Segn esta definicin, las terceras pueden ser:

De dominio : en la que el tercero alega ser el dueo, tener el dominio del
bien embargado.
De posesin : es aquella que hace valer poseedor sobre bienes que se
han constituido en embargo
De pago : busca el pago preferente en la regularizacion de las deudas
del ejecutado , y busca un pago privilegiado por sobre el mismo
tercerista
De preelacion : busca el pago en razon de las condiciones de privilegio
de mas de un acreedor
De mejor derecho: cuando un tercero alega tener mejor derecho que el
embargante para quedarse con el producto de la venta del bien
embargado( ej: acreedor hipotecario mejor derecho que el quirografario)

Es cierto que cuando una persona no ha sido parte ni ha sido representada en
justicia, ella esta protegida por una autoridad relativa de la cosa juzgada. Es
bien sabido que la sentencia se opone contra aquellos o a favor de aquellos
que han sido parte de la instancia, sea como parte principal o interviniente. Por
ello parece razonable que esta proteccin sea suficiente y el recurso de
tercera innecesario.

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Condiciones de la Tercera:

Una parte perjudicada en sus derechos por una sentencia, en la que ni ella, ni
la persona que ella representa ha sido citada, para deducir tercera contra
dicha sentencia.

Para poder deducir la sentencia segn el lenguaje del cdigo se necesita las
condiciones siguientes:

Experimentar un perjuicio o estar amenazado de uno
No haber sido parte de la instancia, pues cuando ha sido parte la va de
tercera esta cerrada.
No Heber sido representado en la instancia, salvo el caso de fraude,
basta justificar el inters, para interponer la tercera, cuando no se ha
sido parte ni tampoco se ha estado representado.

Lo que se debe de entender por representacin:

Cuando una persona es representada por un mandamiento legal o
convencional, ha sido debidamente representada. La misma solucin se admite
cuando se habla de causahabiente universal o a titulo universal.

Decisiones en las cuales la tercera procede:

Toda sentencia es oponible a todos, las decisiones consecutivas son
consecuencia de un ordenamiento jurdico, el cual debe de ser representado
por todos, pero en verdad la tercera es tan necesaria como el medio de
inadmisicon sacado de la autoridad relativa de la cosa juzgada.

Plazos para interponer la Tercera:

La ley no ha fijado ningn caso dentro del cual se debe de interponer la
tercera, por lo tanto el recurso se puede interponer dentro del plazo de la ms
larga prescripcin, que ha sido reducido a veinte aos en nuestro pas.

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EL PROCEDIMIENTO DE LA TERCERA

Forma y Competencia: desde el punto de vista de la forma la tercera puede
ser principal o incidental.

Es principal cuando se lleva fuera de todo proceso y es incidental cuando es
incoada en el curso de un proceso ya establecido entre las partes y en ocasin
de una sentencia opuesta por una parte u otra.

Tercera Principal:

Cuando la tercera es principal ella es una va de retractacin por que de ella
conocer el mismo tribunal que el rendido la sentencia impugnada por la
tercera.

Tercera Incidental:

Cuando la tercera es incidental esta puede ser tanto como va de retractacin
como va de deformacin.
Es una va de retractacin por que el tribunal que esta apoderado del proceso
aun en curso es inferior es inferior a la jurisdiccin que ha rendido al decisin
atacada.
Al contrario es una va de deformacin cuando la jurisdiccin que conoce del
proceso aun en el curso es igual o superior a aquella que ha rendido la decisin
atacada y siendo de igual grado, ninguna regla de competencia de orden
pblico se opone a ella.

Explicacin del procedimiento:

Es iniciado por una acto de citacin o emplazamiento, sin distinguir entre
tercera principal o incidental.
Cuando la tercera se conoce por ante el tribunal que conoce del proceso ya en
curso, el procedimiento es incoado por acto de abogado de la misma manera
que se incoa una demanda incidental.
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Una vez incoada la tercera la misma es suspensiva de la ejecucin de la
sentencia, pero cuando desemboca en la anulacin de la sentencia impugnada,
por lo que la prudencia sobresee a la ejecucin.
Los efectos de la tercera:

El recurso de Tercera puede desestimarse y la sentencia impugnada puede
sufrir todos los efectos normales en relacin a terceros inpugnante.

Tercera Acogida: Limitaciones de sus efectos:

Cuando el tribunal admite la tercera, la sentencia es retractada o reformada,
pero no siempre en su totalidad ni frente a todos, por que sus efectos pueden
limitarse parcialmente.
La sentencia solo desaparece en la medida en que perjudica al tercero
inpugnante.
Hay en casos en los cuales es materialmente imposible reservar efectos
parciales a la sentencia. Por lo que ella queda aniquilada totalmente como
puede ocurrir en el caso de indivisibilidad entre las partes.
En caso de los recursos que se puede incoar para atacar la sentencia que ha
decidido en tercera, solo nos resta agregar, que todas las vas estn abiertas
para impugnar conforme al derecho comn.
Base Legal del Proceso de Tercera en el Nuevo Ante-Proyecto del cdigo
de Procedimiento Civil

Art. 704.- La tercera tiene por finalidad hacer retractar o reformar una
sentencia en provecho del tercero que la impugna.
En relacin a su autor, la tercera har juzgar de nuevo los puntos que ella
critica, para que se estatuya en hecho y en derecho.
Art. 705.- Puede incoar la tercera toda persona con inters, a condicin de que
no haya sido parte, ni haya sido representada en el proceso que culmin con la
sentencia que ella impugna.
Los acreedores y los causahabientes de una parte pueden incoar tercera
contra la sentencia dictada en fraude de sus derechos, o si invocan medios que
les son propios.
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En materia graciosa, la tercera est abierta a los terceros a los cuales la
sentencia no les ha sido notificada; lo est igualmente contra las sentencias
dictadas en ltima instancia aunque la sentencia les haya sido notificada.
Art. 706.- En caso de indivisibilidad frente a varias partes en la sentencia
impugnada, la tercera slo es admisible cuando todas estas partes son
llamadas a la instancia.
Art. 707.- Toda sentencia es susceptible de tercera a menos que la ley
disponga lo contrario.
Art. 708.- La tercera est abierta a ttulo principal durante veinte aos a partir
de la sentencia, si la ley no dispone lo contrario.
Puede ser incoada en cualquier plazo contra una sentencia que se hace valer
en el curso de otra instancia por aquel a quien se le opone.
En materia contenciosa, slo es admisible de parte del tercero al cual la
sentencia ha sido notificada, en los dos meses de esta notificacin, bajo
reserva de que sta indique claramente el plazo del cual dispone para ejercer
el recurso. Lo mismo se observa en materia graciosa cuando una sentencia en
ltima instancia ha sido notificada.
Art. 709.- La tercera incoada a ttulo principal se llevar ante la jurisdiccin de
la cual emana la sentencia atacada.
La sentencia puede ser dictada por los mismos jueces.
Cuando la tercera es dirigida contra una sentencia dictada en materia
graciosa, ella es incoada, instruida y juzgada segn las reglas del
procedimiento contencioso.
Art. 710.- La tercera incidental a una contestacin de la cual est apoderada
una jurisdiccin es conocida por esta ltima si ella es de grado superior a la
que ha rendido la sentencia dictada; o si, siendo de igual grado, ninguna regla
de competencia de orden pblico la obstaculiza; en ambos casos la tercera es
incoada de la misma manera que las demandas incidentales.
En los dems casos, la tercera incidental es incoada por va de demanda
principal, ante la jurisdiccin que ha dictado la sentencia.
Art. 711.- La jurisdiccin ante la cual la sentencia atacada se produce podr,
segn las circunstancias, continuar el proceso o sobreseerlo.
Art. 712.- El juez apoderado de la tercera a ttulo principal o incidental puede
suspender la ejecucin de la sentencia atacada.
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Art. 713.- La decisin que admite la tercera retractar o reformar la sentencia
atacada en los puntos perjudiciales al tercero oponente. La sentencia primitiva
conservar sus efectos entre las partes, aun sobre los puntos anulados.
Sin embargo, lo juzgado en ocasin de la tercera, lo es frente a todas las
partes en la instancia en caso de indivisibilidad.
Art. 714.- La sentencia dictada sobre la tercera es susceptible de los mismos
recursos que las sentencias de la jurisdiccin de la cual emana.
Base Legal del Proceso de Tercera en el Cdigo de Procedimiento Civil

Art. 474.- Una parte perjudicada en sus derechos por una sentencia, en la que
ni ella ni las personas que ella represente, hayan sido citadas, puede deducir
tercera contra dicha sentencia.

Art. 475.- La tercera deducida como una accin principal se someter al
tribunal que haya pronunciado la sentencia impugnada. La deducida como
incidente en proceso pendiente ante un tribunal, se establecer por instancia
ante dicho tribunal, si fuere igual o superior al que pronunci la sentencia,
motivo de la tercera.
Art. 476.- Si el tribunal no es igual o superior, entonces la tercera deducida
como incidente se interpondr como accin principal ante el tribunal que haya
dictado la sentencia de donde nazca la tercera.
Art. 477.- El tribunal ante el cual se haya presentado la sentencia impugnada
podr, segn las circunstancias, continuar el proceso o suspenderlo para
conocer del incidente.

Art. 478.- Las sentencias que hayan adquirido el carcter de la cosa juzgada y
que ordenen el abandono de una heredad, sern ejecutadas contra los
litigantes condenados, no obstante la tercera, y sin causar perjuicio a esta
accin. En los dems casos, los jueces podrn, apreciando las circunstancias,
suspender la ejecucin de la sentencia.

Art. 479.- (Derogado por el artculo nico de la Ley 1077, del 17 de marzo de
1936).

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FUNDAMENTO DE LA TERCERA DE MEJOR DERECHO.

En virtud del principio de responsabilidad universal del patrimonio del deudor
frente a todo acreedor suyo encontramos el rgimen general de
responsabilidad de manera tal que el deudor responde ntegramente con todo
su patrimonio implicando a todos los bienes que actualmente estn en l, los
que no estn por haber salido fraudulentamente as como los que en un futuro
puedan ingresar a este.
Unido a esta consideracin el acreedor se ampara en el principio de necesidad
de satisfaccin plena de su crdito por parte del deudor, por tanto, el acreedor
tiene derecho a que se conserven en el patrimonio de su deudor los bienes
suficientes para responder al pago de su inters.

El acreedor previendo cualquier situacin llevada a cabo por el deudor con
fines contrarios al cumplimiento de la obligacin pudiera alterar el Sistema
General de Responsabilidad con alternativas garantistas al crdito, partiendo
de las garantas propiamente dichas que pueden ser reales (Artculo 270-278,
288 CCC), garantas personales (Artculo 280-287CCC), acudir a la aplicacin
de medidas conservativas (Accin subrogatoria, revocatoria y el embargo
preventivo) o solicitar medidas propiamente ejecutivas como el concurso de
acreedores respetando la prelacin de crditos (Artculo 307 CCC) y la
posibilidad de incoar un proceso ejecutivo ante un tribunal.

Cuando se ha instado al tribunal para mediante proceso ejecutivo hacer pago al
acreedor de su crdito puede interferirse el curso ordinario de dicho proceso a
travs de la Tercera de Mejor Derecho (Artculo 516- 526 LPCAL), trmite
incidental del proceso de ejecucin en curso que implica un triple propsito:

Comparar dos crditos actualmente existentes y vlidos, el del
ejecutante y el del tercer que alega preferencia en su posicin para el
cobro del crdito(concurso limitado a dos acreedores).
La declaracin del derecho del tercero al cobro, y
La efectividad de este derecho mediante el desvo del producto de lo
subastado en el proceso de ejecucin.
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Supone que una persona ajena al proceso de ejecucin en curso intervenga en
l para buscar y lograr un destino diferente de la subasta que va a tener lugar
en este.

Es importante reiterar que los privilegios reconocidos a ciertos acreedores son
un conjunto de derechos potestativos cuyo ejercicio no puede resolverse
privadamente por los interesados sino que procede nicamente por la va
judicial.

NATURALEZA JURDICA.

La potestad que le viene reconocida al acreedor para incidir en una ejecucin
concreta a fin de satisfacer un crdito se fundamenta en la subsistencia de
cargas anteriores y preferentes, esta prelacin viene declarada, garantizada y
hecha eficaz por imperio de la propia ley, a tal efecto puede inferirse del estudio
e interpretacin de la legislacin cubana la posibilidad de acudir a su
aplicabilidad cuando concurre algn acreedor de los taxativamente reconocidos
en el Cdigo Civil Cubano (Artculo 307),respetando el orden de preferencia o
aquel que ha respaldado el cumplimiento de un crdito con una garanta
personal.

La tercera de mejor derecho incide en la situacin jurdica procesal creada y
de esta manera respetamos el criterio de ngel Bonet cuando plantea que es
una accin de carcter constitutivo encaminada a producir un cambio en la
relacin jurdica de ejecucin en desarrollo a fin de obtener una sentencia que
implique desviar la entrega del dinero inicialmente orientada hacia el ejecutante
a favor del tercero y con ello satisfacer el pago completo e inters de demora
del crdito y las costas procesales pertinentes (Artculo 493, 504 y 508 LPCAL).
Sera conveniente aclarar que la desviacin del producto de lo subastado no
implica fusin de ambos procesos sino que lo que se produce es insercin de
un proceso con sus partes en otro que tiene partes diferentes, los intereses de
las partes en cada proceso no se corresponden del todo.

Consideramos oportuno prestar atencin, aunque no con carcter
predominante y claramente manifestado que en la tercera de mejor derecho se
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muestra tendencia a la declaracin en lo que respecta al reconocimiento por el
tribunal del mejor derecho alegado por el tercerista, declaracin que ha de ser
respetada por el ejecutante y el deudor comn, pues sera improcedente hacer
efectivo el pago sin que previamente se haya reconocido por la instancia
judicial y declarado en sentencia la admisin del incidente de tercera.
En consecuencia, el tribunal por su propia sentencia se condena a desviar el
producto de lo subastado y con ello se modifica el curso del proceso de
ejecucin pendiente.

No es lgico pensar que la tercera de mejor derecho implica oposicin a la
ejecucin. La manera de comprobarlo se muestra en el Artculo 520 de la
LPCAL ... se continuar la va de apremio hasta realizar la venta de los bienes
embargados, y se importe se depositar en la oficina bancaria, o, en su
defecto, otra oficial que seale el tribunal para hacer pago a los acreedores por
el orden de preferencia que se determine en la sentencia del proceso de
tercera.

SUJETOS DE LA RELACIN JURDICO PROCESAL.

El actor (tercero), persona ajena al proceso de ejecucin donde se inserta que
no debe identificarse ni con el ejecutante ni con el ejecutado. En virtud del
principio de justicia rogada, la declaracin de preferencia la solicita la parte
interesada que tiene derecho a obtenerla. El tercerista debe alegar la existencia
de su crdito y la preferencia del mismo aportando la prueba que justifique la
calidad del acreedor (presupuesto procesal especial de este tipo de proceso).
La LPCAL en su Artculo 516 limita la figura del tercerista a quien tiene derecho
a hacer efectivo su crdito con preferencia al acreedor ejecutante, sin embargo,
qu sucedera si quien tiene derecho a promover una demanda de tercera
permanece inactivo por verse asediado por varios acreedores suyos? Resulta
atinada la posibilidad de acudir a la accin subrogatoria para que el acreedor
de quien puede ser tercerista sea legitimado por sustitucin, no como acreedor
ni como preferente sino que su fin sera promover la demanda de tercera para
que se le entregue el dinero a que tiene derecho su deudor (tercero) y solo
podr el acreedor sustituto por medio de un proceso de ejecucin
independiente satisfacer los intereses de su crdito.
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Es relevante analizar los casos en que una persona fsica participa del proceso
de ejecucin en calidad de representante legal de otro o sustituto procesal y se
halle al mismo tiempo en la situacin de poder oponer un crdito del que sea
titular el mismo frente al ejecutante y ejecutado. En el caso de la
representacin quien acta como tal queda al margen de la relacin jurdico
procesal pues los intereses que median son los del representante, por tanto,
puede incidir en el proceso ejecutivo como tercero y defender sus propios
intereses. No ocurre de igual forma con la figura del sustituto porque esta es la
genuina parte del proceso y, por tanto, no puede al mismo tiempo arrogarse la
condicin de tercero. En torno a esta situacin, nuestra ley adjetiva no contiene
pronunciamiento alguno.

La regulacin de la tercera de mejor derecho en nuestro ordenamiento
procesal civil no contiene pronunciamiento para dirimir los conflictos que
puedan presentarse por varios acreedor en calidad de terceros. Los supuestos
de hecho que pueden darse son los siguientes:

Un mismo crdito con varios acreedores.
Varios acreedores titulares de sus respectivos crditos pretendiendo la
declaracin de su preferencia en una tercera sin que exista relacin
alguna entre ellos.
Varios terceros acreedores que pretenden la comparacin de su ttulo
con el del ejecutante en diversas terceras.

En el primero de los casos podra darse una doble situacin:

- Si el crdito fuera solidario cualquiera de los acreedores puede formular
la demanda, acto que se efecta en beneficio de los dems acreedores.
- En contraposicin a ello, si la obligacin fuera mancomunada la doctrina
reconoce que cada uno de los acreedores mancomunados presenten
separadamente su demanda con el objetivo de lograr la declaracin de
preferencia y percibir su porcin crediticia antes que el ejecutante, pero
si el tribunal se pronuncia reconociendo el derecho de un acreedor
mancomunado producira dicha sentencia efecto de cosa juzgada.
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En este sentido consideramos apropiado la aplicacin de algunos preceptos
generales referidos a la acumulacin de acciones (Artculo 78 y 82 LPCAL)
formndose una relacin de litis consorcio activa voluntaria, unindose todos
los acreedores mancomunados en una sola demanda, acumulando sus
respectivas acciones la sentencia sera nica y adems el crdito comn de
todos ellos en igual preferencia frente al ejecutante. De presentarse
separadamente la demanda se producira divisin de la continencia de la
causa, adems es relevante considerar que existe identidad de objeto (Artculo
85.4 a LPCAL).

En el segundo de los supuestos resulta imposible aplicar la acumulacin de
acciones la cual se somete al cumplimiento de varios requisitos (Artculo 79 y
85 LPCAL) porque las acciones que eventualmente ejercitan todos los terceros
acreedores de distintos crditos son incompatibles entre s, por tanto, nos
encontramos ante tantos crditos como acreedores con iguales derechos
autnomos para promover la tercera, la solucin que al respecto ha de ofrecer
el tribunal a esta situacin implicar que la aceptacin de la primera tercera
presentada har ineficaz el ejercicio del resto de las pretensiones y producir
efecto de cosa juzgada. Esto trasciende el fundamento de la tercera de mejor
derecho por lo que no contamos con un orden de prelacin aplicable al
concurso que se suscita.

En el tercer supuesto, en estrecha relacin con el anterior, es imposible lograr
la acumulacin de los autos con el objetivo de alcanzar una sola sentencia,
pues lo que se pretende es declarar una acumulacin de terceras que implica
ir en contra de la tercera de mejor derecho.

La posibilidad de suplir esta carencia legislativa procesal trae a colacin una
notable contradiccin entre lo que precepta el Artculo 81 y el 51.7 tercer
prrafo de la LPCAL, o sea, en este caso se limita la posibilidad de actuar al
momento en que se inserta el primer acreedor alegando su derecho preferente
y consecuentemente volvera a retomar la fuerza de cosa juzgada para todos
los que queden fuera de la demanda de tercera de mejor derecho.

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Por otra parte la calidad del acreedor como tercero se funda en la presentacin
de un ttulo Artculo 521 de la LPCAL que no constituye en este primer
momento una prueba acabada y plena (semi plena probatoria que justifica la
demanda).

El tercerista no puede introducir cuestiones ajenas al proceso de tercera, pues
dichas pretensiones seran desestimadas por resultar inadecuado el proceso
elegido para ventilarlas, o sea, se reafirma que el fin de la tercera sera el
cobro de un crdito cierto, vencido, lquido, exigible y fundado en un mejor
derecho, a su ves debe tener los atributos propios de su eficacia: que no sea
nulo, anulable o rescindible (Artculo 67-80 CCC).

En el caso de los demandados, sera conveniente apuntar que en calidad de tal
se encuentran: el deudor comn o ejecutado y el acreedor que promovi el
proceso de ejecucin y que ha de ser reconocido como acreedor ejecutante, si
se estimara por el tribunal la demanda de tercera el acreedor no preferente
solo podr satisfacer su derecho despus de haber respondido con el valor del
bien subastado al crdito preferente, el recargo por mora y las costas
procesales.

Naturaleza del crdito.

Es atinado prestar atencin a la posibilidad que tiene el tercero en el proceso
de ejecucin ya que este se limita a percibir el dinero obtenido en la subasta
que es consecuencia del proceso de ejecucin en que se inserta la tercera
(Artculo 520 LPCAL). Tal postura nos llevara a dirigir la promocin de tal
incidente en aquellas obligaciones de dar, o las que sean susceptibles de
liquidez. Este es el presupuesto bsico en que se apoyan los dems requisitos
exigidos en el cauce del proceso de tercera.

Momento en que se admite promover el incidente.

Segn el Artculo 516 y 517 segundo prrafo de la LPCAL, la tercera de mejor
derecho solo puede ejercitarse cuando se ha producido el embargo de bienes
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muebles o inmuebles para cuya satisfaccin esta especialmente afecto y antes
de haberse realizado ntegramente el pago.

Afectaciones que puede sufrir el acreedor no ejecutante en el proceso de
tercera.
Cuando el ejecutante ve amenazado el cobro de su crdito por una inminente
declaracin judicial de preferencia de otro crdito y deponga su inters en
continuar el proceso de ejecucin o realizar actos que dificultan la realizacin
del derecho, no ha previsto la LPCAL gnero de intervencin alguna, por tanto,
estimamos que el proceso de ejecucin en el que se inserta la tercera no se
interrumpa y contine de oficio, en este caso nos encontraramos ante una
deficiencia ya que sera necesario concederle al tercero otras posibilidades a
fin de que pueda conducir el proceso y se realice la subasta de los bienes
embargados.

Cuestin diferente sera cuando el acreedor que tiene posibilidad de satisfacer
su crdito incidiendo en un proceso de ejecucin en curso se limita a ello a fin
de evitar que sus acreedores puedan exigir las obligaciones que este ha de
cumplir. La alternativa para este supuesto sera el ejercicio de la accin
subrogatoria.

Con relacin a los hechos que pueden oponer los demandados a la demanda
de tercera para que en sentencia pueda ser desestimada podramos tener en
cuenta la interpretacin literal del Artculo 280 CCC y con ello se lograra
rescindir la obligacin mediante un pronunciamiento especfico que debera ir
precedido del ejercicio de la accin de rescisin, por tanto, para oponer los
demandados la ineficacia de ttulo por ser rescindible sera conveniente prestar
atencin a la figura de la reconvencin, admitida en la legislacin espaola
para este tipo de proceso as ocurre cuando frente a la pretensin del tercero
oponiendo un crdito, el demandado, adems de contestar a la demanda
reconvencional pidiendo que se invalide la obligacin y por consiguiente no
procede dar lugar a la preferencia pretendida.

An cuando parezca que cmodamente el tercer percibe el pago de su crdito
desde la perspectiva del ejecutante podemos encontrarnos ante el supuesto en
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que el acreedor no ejecutante no vea satisfecho ntegramente su crdito la
posibilidad del cobro por resultar insuficiente el producto de lo subastado, por
tanto, la fuerza de cosa juzgada limitara al tercerista para instar un nuevo
proceso ejecutivo (realizar todos los actos propios de la actividad ejecutiva) y
cobrar efectivamente. En este sentido la LPCAL no estable consideracin
alguna, nuestro criterio se fundamenta en que el proceso de tercera se tramita
como proceso de conocimiento ordinario o sumario segn la cuanta y en estos
casos se aducira la cosa juzgada por abarcar el fondo del asunto. Entonces,
qu respuesta desde el punto de vista jurdico procesal podemos darle a tal
hecho?

- Nuestra ley adjetiva no prev la posibilidad de efectuar embargo
posteriores que ofrezcan nuevas opciones al acreedor ejecutante,
consideramos que su asimilacin puede extenderse al beneficio del
tercerista.
- Pudiera ser factible la adjudicacin de los bienes embargados en pago al
crdito cuando no haya oferta de compra en la subasta efectuada o el
precio ofrecido no cubre el valor del bien y por lo tanto puede verse
afectado el tercerista si la sentencia fuera estimatoria.

Proponemos esta opcin en virtud de que nuestra LPCAL no se pronuncia al
respecto, el criterio resulta anlogo a las posibilidades que ofrece el Cdigo
Civil nuestro cuando se hace efectiva la ejecucin de la prenda (Artculo 275.2
CCC).

La posibilidad para el tercerista sera diferente si la obligacin fuese divisible,
en este caso se limitara el incidente de tercera a una porcin de este
permitindole incoar otro proceso que le permita cobrarse el monto total del
crdito.






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DOCTRINA:

Extracto del Cdigo Civil sobre terceras

3. De las terceras
518.- En el juicio ejecutivo slo son admisibles las terceras cuando el
reclamante pretende:

1 Dominio de los bienes embargados;
2 Posesin de los bienes embargados;
3 Derecho para ser pagado preferentemente; o
4 Derecho para concurrir en el pago a falta de otros bienes.

En el primer caso la tercera se llama de dominio, en el segundo de posesin,
en el tercero de prelacin y en el cuarto de pago.

No. 519. (541). Se substanciar en la forma establecida para las terceras de
dominio la oposicin que se funde en el derecho del comunero sobre la cosa
embargada.

Se tramitar como incidente la reclamacin del ejecutado para que se excluya
del embargo alguno de los bienes a que se refiere el No. 445.
No. 520. (542). Podrn tambin ventilarse conforme al procedimiento de las
terceras los derechos que haga valer el ejecutado invocando una calidad
diversa de aquella en que se le ejecuta. Tales seran, por ejemplo, los casos
siguientes:

1. El del heredero a quien se ejecute en este carcter para el pago de las
deudas hereditarias o testamentarias de otra persona cuya herencia no haya
aceptado;

2. El de aqul que, sucediendo por derecho de representacin, ha repudiado
la herencia de la persona a quien representa y es perseguido por el acreedor
de sta;

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3. El del heredero que reclame del embargo de sus bienes propios efectuado
por accin de acreedores hereditarios o testamentarios que hayan hecho valer
el beneficio de separacin de que trata el Ttulo XII del Libro III del Cdigo Civil,
y no traten de pagarse del saldo a que se refiere el No. 1383 del mismo
Cdigo. Al mismo procedimiento se sujetar la oposicin cuando se deduzca
por los acreedores personales del heredero;

4. El del heredero beneficiario cuyos bienes personales sean embargados por
deudas de la herencia, cuando est ejerciendo judicialmente alguno de los
derechos que conceden los artculos 1261 a 1263 inclusive del Cdigo Civil.
El ejecutado podr, sin embargo, hacer valer su derecho en estos casos por
medio de la excepcin que corresponda contra la accin ejecutiva, si a ello ha
lugar.

521.- La tercera de dominio se seguir en ramo separado con el ejecutante y
el ejecutado, por los trmites del juicio ordinario, pero sin escrito de rplica y
dplica. Las terceras de posesin, de prelacin y de pago se tramitarn como
incidente.

El tercerista tendr el mismo derecho que el No. 457 concede al deudor
principal.

522.- La interposicin de una tercera no suspender en caso alguno el
procedimiento ejecutivo. El procedimiento de apremio se suspende nicamente
en el caso contemplado en el inciso primero del No. 523 y, tratndose de una
tercera de posesin, slo si se acompaan a ella antecedentes que
constituyan a lo menos presuncin grave de la posesin que se invoca.

No. 523. (545). No se dar curso a la tercera de dominio si no contiene las
enunciaciones que indica el No. 254; ni se suspender por su interposicin el
procedimiento de apremio, salvo que se apoye en instrumento pblico otorgado
con anterioridad a la fecha de la presentacin de la demanda ejecutiva.
En los dems casos el remate se llevar a cabo, entendindose que la subasta
recaer sobre los derechos que el deudor tenga o pretenda tener sobre la cosa
embargada.
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Las resoluciones que se dicten son apelables y la apelacin se conceder en el
efecto devolutivo.

No. 524. (546). En el caso del inciso 1 del No. 519, podr el acreedor dirigir su
accin sobre la parte o cuota que en la comunidad corresponda al deudor para
que se enajene sin previa liquidacin, o exigir que con intervencin suya se
liquide la comunidad. En este segundo caso, podrn los dems comuneros
oponerse a la liquidacin, si existe algn motivo legal que la impida, o si, de
procederse a ella, ha de resultar grave perjuicio.

No. 525. (547). Si la tercera es de prelacin, seguir el procedimiento de
apremio hasta que quede terminada la realizacin de los bienes embargados.
Verificado el remate, el tribunal mandar consignar su producto hasta que
recaiga sentencia firme en la tercera.

No. 526. (548). Si se han embargado o se embargan bienes no comprendidos
en la tercera, seguir sin restriccin alguna respecto de ellos el procedimiento
de apremio.

No. 527. (549). Si no teniendo el deudor otros bienes que los embargados, no
alcanzan a cubrirse con ellos los crditos del ejecutante y del tercerista, ni se
justifica derecho preferente para el pago, se distribuir el producto de los
bienes entre ambos acreedores, proporcionalmente al monto de los crditos
ejecutivos que hagan valer.

No. 528. (550). Cuando la accin del segundo acreedor se deduzca ante
diverso tribunal, podr pedir se dirija oficio al que est conociendo de la primera
ejecucin para que retenga de los bienes realizados la cuota que
proporcionalmente corresponda a dicho acreedor.

Si existe depositario en la primera ejecucin, no valdr el nombramiento en las
otras ejecuciones. El ejecutante que a sabiendas de existir depositario, o no
pudiendo menos de saberlo, hace retirar las especies embargadas en la
segunda ejecucin por el nuevo depositario, ser sancionado con las penas
asignadas al delito de estafa.
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No. 529. (551). El tercerista de pago podr solicitar la remocin del depositario
alegando motivo fundado; y, decretada la remocin, se designar otro de
comn acuerdo por ambos acreedores, o por el tribunal si no se avienen.
Podr tambin el tercerista intervenir en la realizacin de los bienes, con las
facultades de coadyuvante. Con las mismas facultades podr obrar el primer
acreedor en la ejecucin que ante otro tribunal deduzca el segundo.

INTERVENCIN OBLIGADA DE TERCERO

El art. 95 del C.P.C.C. del Chubut regula sobre la intervencin obligada de
terceros en los siguientes trminos: a) quines pueden pedirla: actor y
demandado; b) cundo: el actor con la demanda, y el demandado dentro del
plazo para oponer excepciones previas o para contestar la demanda, segn la
naturaleza del juicio; c) objeto: podrn citar a aqul (tercero) a cuyo respecto
consideran que la controversia es comn; d) cmo: en la forma dispuesta por
los artculos 342 y siguientes.

Como doctrina del artculo cabe considerar:

"la intervencin coactiva del tercero procura evitar, sintticamente, que ste
invoque la exceptio mali processus (excepcin de mala defensa) en una
posterior pretensin de regreso que eventualmente pudiera iniciar el citante" .
Esta citacin al proceso no implica, como precis el Alto Tribunal de la Nacin,
por ejemplo, obligar a la parte actora a litigar contra el tercero, que no pasa a
ser demandado, sino que, en rigor, slo se le da una intervencin
imprescindible para que ejerza su derecho de defensa en actuaciones que
podran serle opuesta en una eventual accin regresiva .

No obstante ello, en rigor, si bien el tercero citado no ha sido demandado, ello
es as en principio, pues de otra manera no tendran sentido las disposiciones
del art. 97 del C.P.C.C. ; y, por lo tanto, una vez que se declar admisible su
intervencin, en cualquiera de sus formas (denuncia de litis, "nominatio
actoris" o "llamado del tercero pretendiente"), ste dej de ser tal para asumir la
calidad de parte, con las facultades, derechos, deberes y cargas que ello
conlleva, convirtindose en sujeto activo o pasivo segn sea el caso .
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Lo anterior se justifica en tanto que con la denuncia de litis o citacin obligada
se persigue proteger la continencia de la causa y eludir el escndalo de
posibles sentencias contradictorias, inhibiendo en el posterior juicio de
repeticin el eventual planteo de la excepcin de negligente defensa; as, pues
por ello es que la parte que, en caso de ser vencida en un juicio tiene accin de
regreso sea de indemnizacin o de garanta contra un tercero, le es dado
solicitar su citacin para que comparezca y le ayude en la defensa, y
eventualmente lo alcance (afecte) la sentencia que se dicte .

Con lo cual, integrado a la litis, le corresponde al tercero ejercitar el derecho de
oposicin del mismo modo que puede hacerlo el demandado, ya sea negando
la existencia de los hechos, u oponiendo otros hechos impeditivos, extintivos o
modificativos que enerven la pretensin de la actora o de quin lo cit .

Procesal Civil. Intervencin en el proceso de terceros no demandados.
Intervencin provocada. El tercero cuya intervencin ha sido acordada solo
adquiere la cualidad de parte demandada si el demandante decide dirigir la
demanda frente al tercero. Si el demandante no se dirige expresamente una
pretensin frente al tercero, ste no ser parte demandada y la sentencia que
se dicte no podr contener un pronunciamiento condenatorio ni absolutorio del
tercero.













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LEGISLATURA

TERCERIAS

ARTICULO 355.- (Clases).

Las terceras podrn ser coadyuvantes, excluyentes y de derecho preferente.

ARTICULO 356.- (Fundamento).

El tercerista deber fundar su intervencin en un inters propio y en un derecho
positivo y de existencia cierta, aunque su ejercicio se hallare pendiente de
plazo y condicin.

ARTICULO 357.- (Tercera coadyuvante).

El tercerista coadyuvante se reputar como una misma persona con el litigante
principal debiendo tomar la causa en el estado en que se halle; no podr hacer
retroceder ni suspender el curso de ella, ni alegar, ni probar lo que estuviere
prohibido al principal por haber pasado el trmino o por cualquier otro motivo.

ARTICULO 358.- (Tercera excluyente dentro del proceso ordinario).

I. Al tercero opositor en proceso ordinario se conceder en causas de hecho y
slo en primera instancia, un trmino de prueba de diez a veinte das que ser
comn a las partes.

II. Si la tercera fuere presentada antes del vencimiento del plazo probatorio en
lo principal, se la sustanciar sin interrumpir este plazo, vencido el cual podr
proseguir el adicional hasta completarlo.

III. Si la tercera fuere presentada despus de vencido el plazo de prueba en lo
principal o en segunda instancia, ser sustanciada como incidente de puro
derecho.

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ARTICULO 359.- (Tercera excluyente en segunda instancia).

Toda tercera excluyente interpuesta en segunda instancia ser tramitada en la
forma indicada en el pargrafo III del artculo precedente. Para ser admitida
deber estar acompaada precisamente de un documento pblico o privado
reconocido que demuestre el dominio sobre el inmueble o mueble sujeto a
registro debidamente inscrito en la reparticin que correspondiere con
anterioridad a la inscripcin del embargo o del ttulo contra el cual se opusiere.

ARTICULO 360.- (Tercera en ejecucin de sentencia).

I. En ejecucin de sentencia slo proceder la tercera de dominio excluyente.
Se le dar el trmite de incidente de puro derecho.

II. El tercerista, adems de probar, en la forma prevista por el artculo
precedente, su derecho y dominio sobre los bienes embargados, deber
acompaar con la demanda, un depsito judicial bancario por el valor del cinco
por ciento de la base en que hubiere de realizarse la subasta.

III. Si la tercera se declarase probada se devolver el depsito; si se declarare
improbada quedar consolidado en favor de la caja judicial.

ARTICULO 361.-( Terceras sobre bienes muebles no sujetos a registro). Las
terceras sobre bienes muebles no sujetos a registro slo podrn probarse
documentadamente.

ARTICULO 362.-( Terceras de derecho preferente).

I. Dentro de un mismo proceso slo podrn proponerse hasta dos terceras de
derecho preferente al pago.

II. El tercerista deber acompaar a su demanda los documentos que
demuestren la prioridad del registro de sus derechos sobre los bienes
embargados. III. Esta tercera no suspender la subasta.

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ARTICULO 363.- (Oportunidad).

Las terceras de dominio excluyente sobre bienes inmuebles o muebles sujetos
a registro, podrn interponerse hasta antes de dictarse el auto de aprobacin
del remate. Las de muebles no sujetos a registro, hasta el remate. La de
preferencia, hasta antes del pago al ejecutante.

ARTICULO 364.- (Tramite y resolucin).

I. Presentada una tercera, el juez la correr en traslado al demandante y al
demandado, a quienes se notificar personalmente o por cdula en el domicilio
que apareciere en el expediente.

II. En todos los casos en que la tercera debiera tramitarse como incidente de
puro derecho, el juez dictar resolucin dentro de tercero da de la ltima
notificacin a que se refiere el pargrafo anterior, sin esperar a que se
responda el traslado.

III. Si la tercera excluyente se declarare probada se ordenar el desembargo
inmediato del bien, pudiendo el demandante ampliar la ejecucin sobre los
dems bienes del deudor o sobre los de su fiador.

IV. Si se declarare probada la tercera de preferencia de pago, ste se har
efectivo con el valor de la subasta.

V. En los dems casos la tercera se resolver en sentencia.

ARTICULO 365.-(Inadmisibilidad de la tercera).

No ser admisible ninguna tercera en recurso de casacin.

ARTICULO 366.- (Efectos de las resoluciones).

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I. Slo las resoluciones que decidieren las terceras interpuestas dentro de los
procesos ordinarios y en primera instancia causarn ejecutoria y tendrn el
valor de cosa juzgada.

II. Las resoluciones de las terceras interpuestas en segunda instancia, en
ejecucin de sentencia o en proceso ejecutivo tendrn el valor de cosa juzgada
y podrn ser anuladas o modificadas por otro proceso ordinario que deber
formalizarse dentro del plazo fatal de treinta das de ejecutoriado el auto que
rechazare la tercera.

ARTICULO 367.- (Costas).

I. En la resolucin que declarare improbada la tercera se condenar en costas
al tercerista.

II. En la que declarare probada la tercera se condenar en costas al
demandante principal o ejecutante.

ARTICULO 368.- (Colusin).

Si resultare evidente que el tercerista acta en colusin con el demandando, el
juez ordenar pasar antecedentes al juez en lo penal para el enjuiciamiento
respectivo, sin perjuicio de que tanto a aquellos como a sus abogados se les
impongan sanciones disciplinarias por obrar contra los deberes de lealtad,
buena fe y probidad.

ARTICULO 369.- (Facultad del tercerista).

El tercerista, en cualquier momento hasta antes de aprobarse el remate, podr
obtener el desembargo del bien pagando el capital, intereses y costas en caso
de no haber probado que los bienes embargados le pertenecen.




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JURISPRUDENCIA


Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de diciembre de 2011 (D. JUAN
ANTONIO XIOL RIOS).

TERCERO.- Carcter de la intervencin de la compaa aseguradora.

A) Para el examen de recurso no es relevante la denominacin que se d a
la incorporacin al proceso de la aseguradora o si su intervencin como
tercero debe integrarse en el artculo 13 LEC o en artculo 14 LEC. Lo
determinante es fijar la posicin que la aseguradora ocup en el proceso
despus de que el Juzgado de Primera Instancia admitiera su
intervencin.

Cuando, como es el caso, no existe una norma legal que imponga la llamada al
proceso de un tercero, es el inters del tercero en el resultado del proceso lo
que le legitima para intervenir (STS de 8 de febrero de 2011, RIP n. 1791 /
2007), con independencia de que la intervencin se haya producido por la
voluntad del tercero -que conociendo la existencia del litigio decide
comparecer-, o porque ha sido llamado o se le ha comunicado la existencia del
proceso. Acordada la intervencin por resolucin judicial debe concretarse la
naturaleza de su actuacin en el litigio, ya que de ello depende el contenido de
la sentencia que deba dictarse.
Si el tercero adquiere la cualidad de parte -es decir se amplia el elemento
subjetivo activo o pasivo del proceso- la sentencia deber contener
pronunciamientos estimatorios de la pretensin del tercero o de absolucin o
de condena del tercero, con las consecuencias correspondientes en materia de
imposicin de costas.
En el recurso, la aseguradora que compareci como tercero lo hizo despus de
que se le comunicara la existencia del proceso, que se realiz por el Juzgado
de Primera instancia a solicitud de los demandados, y, admitida su intervencin
como tercero en resolucin judicial, se emplaz a la aseguradora para que
contestara la demanda. Es necesario decidir si la aseguradora ostent
efectivamente la posicin de parte demandada.
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B) En el proceso civil, la cualidad de parte demandada corresponde al
sujeto frente al que el demandante pretende la tutela ante los tribunales.
Es el sujeto al que ha de afectar - por la situacin que ocupa en una
relacin jurdica- la decisin solicitada en la demanda, y es esa situacin
en la relacin jurdica lo que le legitima pasivamente para ser
demandado. As se deduce de lo dispuesto en los artculos 5.2 y 10
LEC, en coherencia con el principio dispositivo y de aportacin de parte
que rige el proceso civil, al que se refiere el artculo 216 LEC. El sujeto
solo adquiere la condicin de parte demandada si frente a l se ejercita
una pretensin.

En consecuencia, el tercero cuya intervencin ha sido acordada solo
adquiere la cualidad de parte demandada si el demandante decide dirigir la
demanda frente al tercero. Si el demandante no se dirige expresamente una
pretensin frente al tercero, la intervencin del tercero no supone la
ampliacin del elemento pasivo del proceso. El tercero no ser parte
demandada y la sentencia que se dicte no podr contener un
pronunciamiento condenatorio ni absolutorio del tercero.

C) Lo dicho no se contradice con las previsiones de la LEC sobre la
actuacin del tercero. Que el tercero pueda actuar como parte
demandada significa que su posicin formal es la de una parte -aunque
no desde el punto de vista material porque no ha sido demandado- por
lo que tendr las oportunidades de alegacin y defensa que la
tramitacin del concreto proceso permita a las partes. La situacin del
tercero que no ha sido demandado es la posicin de quien est al
cuidado del litigio, como sujeto interesado al que, sin soportar la accin,
la LEC le permite una actividad en el proceso dirigida a conseguir que
este tenga un resultado lo menos adverso posible para los intereses del
tercero que puedan verse afectados de forma refleja, con la funcin de
precaverse de la gestin procesal de la parte correspondiente




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D) En el proceso del que dimana el recurso, la demandante no dirigi la
demanda contra la aseguradora que compareci como tercero. No
ejercit contra ella la accin directa derivada del artculo 76 LCS.
Cuando se dio traslado a la demandante de la peticin de los
demandados en la que se solicit que la aseguradora fuera llamada al
proceso al amparo del artculo 14 LEC, la demandante no efectu
alegaciones, en la audiencia previa la demandante ratific la demanda
(dirigida contra los tres iniciales codemandados), las alegaciones
efectuadas por la demandante en las conclusiones tras el juicio, en las
que, por primera vez, la demandante11 expuso que la responsabilidad
solidaria de la aseguradora deba abarcar hasta el lmite de cobertura
solicitado por la empresa codemandada, no constituyen ms que una
reaccin consecuente con el propio inters de la demandante dada la
evolucin que sigui el proceso, pero no implican que se demandara a la
aseguradora porque demandante hubiera ejercitado contra ella la accin
directa.

De lo expuesto hay que concluir que la aseguradora que intervino como
tercero no tuvo en el proceso la cualidad de parte demandada porque no
se dirigi contra ella la demanda.

E) El hecho de que los inicialmente demandados plantearan una
controversia contra la aseguradora, pidiendo la declaracin de la
responsabilidad solidaria de la aseguradora en la indemnizacin que se
reconociera a favor de la actora -con fundamento en la mayor cobertura
de la pliza que la entidad codemandada suscribi con la aseguradora-
no convierte en demandada a la aseguradora, pues los demandados no
estn legitimados para suplir la falta del ejercicio por la demandante de
la accin directa contra la aseguradora.

Para agotar el anlisis de la cuestin, debe decirse que la situacin que se
produjo -cuando los demandados incorporaron al proceso la controversia sobre
el alcance de la pliza suscrita entre la entidad codemanda y la aseguradora-
tampoco puede verse desde la perspectiva de la reconvencin formulada
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contra un tercero -no demandante ni codemandado- pues la peticin de los
demandados no se articul de esta forma, ya que lo que solicitaron fue una
declaracin de responsabilidad solidaria de la aseguradora que favorecera a
actor, por lo que no procede examinar si esta clase de reconvencin es posible
o no en la actual regulacin de la LEC.

CUARTO.- Anulacin del pronunciamiento absolutorio de la aseguradora.
Si -como se ha dicho- la aseguradora no tuvo en el proceso la cualidad de
parte demandada, la sentencia que se dict en primera instancia no poda
condenar ni absolver a la aseguradora. El pronunciamiento absolutorio de la
aseguradora confirmado por la sentencia recurrida debe ser anulado.
Esta decisin no es incongruente con la pretensin del recurso extraordinario,
ya que la recurrente, en el motivo que ahora se examina, ha planteado ante
esta Sala que la sentencia recurrida debi declarar la nulidad de lo actuado si,
como dice, la intervencin de la aseguradora no se ajust al artculo 14 LEC,
planteamiento que exige el anlisis de la intervencin de la aseguradora -como
se ha hecho en el fundamento precedente de esta sentencia- lo que lleva
consigo decidir las consecuencias a que el referido anlisis conduzca.
Tampoco vulnera esta decisin el artculo 227.2, II LEC, ya que esta norma
permite al Tribunal decretar una nulidad de oficio cuando se aprecie un defecto
de jurisdiccin, situacin equiparable a la producida en el proceso, ya que se
ha extendido la jurisdiccin del rgano judicial al efectuar un pronunciamiento
respecto a un sujeto -la aseguradora- no sometido a ella por no ser parte
demandada.











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TERCERA DE PROPIEDAD

CAS. N 1328-2009 LIMA.
La demandante cuenta con un derecho de dominio inscrito, mientras que el
banco demandado cuenta con un derecho de hipoteca tambin inscrito, siendo
ambos derecho reales, debe analizarse cual derecho real fue inscrito con
anterioridad y establecer la buena fe o no de la demandante, lo cual no ha sido
cumplido por el Ad quem al desestimar la pretensin postulada, debiendo
efectuar una compulsa de los medios probatorios consistentes a las
documentales obrante a folios siete a treinta y ciento noventa a doscientos
cuarenta y dos (Tomo I), as como las instrumentales de folios seiscientos
veintids a seiscientos veintinueve del Tomo II de los autos principales; siendo
que adems con la facultad conferida por el artculo 194 del Cdigo Procesal
Civil deber solicitar de oficio el Expediente nmero dos mil dos - trescientos
cuatro o copias certificadas del mismos segn su estado; a que hace referencia
la demandante.

CAS. N 3687-2009 CUSCO

Dcimo.- Que, lo expuesto en los considerandos precedentes, tiene sustento
vlido en lo dispuesto por la segunda parte del artculo 2022 del Cdigo
precitado, que expresamente seala: "Para oponer derechos reales sobre
inmuebles a quienes tambin tienen derechos reales sobre los mismos, es
preciso que el derecho que se opone est inscrito con anterioridad al de aqul
a quien se opone. Si se trata de derechos de diferente naturaleza se aplican las
disposiciones del derecho comn" (negrilla agregada). Undcimo.- Que, en el
presente caso, ha quedado establecido en las instancias de mrito, que las
demandantes son propietarias exclusivas y excluyentes del inmueble materia
de la demanda sito en la Calle Matar nmero 480-Cusco, por haberlo
adquirido mediante Escritura Pblica de Permuta de Derechos y Acciones
celebrada el treinta y uno de marzo de mil novecientos noventa y tres, en la
que se ha establecido expresamente que el inmueble nmero 480 de la Calle
Matar queda a favor de las demandantes y que a la demandada Basilia
Piedad Salas Martnez le corresponde el inmueble signado con el nmero 488
de la misma calle; en tanto que el embargo en forma de inscripcin dictado a
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favor del banco demandado, fue inscrito en los Registros Pblicos del Cusco el
nueve de abril de dos mil dos, por tanto, queda claro que la afectacin del bien
se ha realizado cuando la fiadora Basilia Piedad Salas Martnez, ya no era
propietaria del bien cautelado. Grave contradiccin suprema "propiedad
inmobiliaria no inscrita vs. embargo" se habra solucionado (09/09/2011).- En la
Casacin N 3687-2009-Cusco, la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema
ha cambiado su criterio resolutivo de tantos aos sobre el eterno y controversial
problema sobre si el embargo inscrito sobre un inmueble debe mantenerse o
levantarse en caso un propietario con derecho anterior no inscrito plantee una
tercera de propiedad. Aunque con un voto en minora, la sentencia seala que
en estos casos prevalece la propiedad del tercerista, en tanto la segunda parte
del artculo 2022 del Cdigo Civil sera una excepcin al principio prior tempere
potior in jure al que se refiere el artculo 2016 del mismo Cdigo, por lo que
cuando concurra un derecho real, con otro de distinta naturaleza, como es el
caso de los embargos, habrn de aplicarse las reglas de derecho comn, sin
que exista prevalencia del derecho inscrito sobre el derecho que no fue inscrito.
Al respecto, desde hace ya bastante existe una perniciosa contradiccin
resolutiva entre las salas civiles de la Corte Suprema en las terceras de
propiedad sobre inmuebles, que con este nuevo criterio supremo estara
llegando a un punto final. As, por un lado, la Sala Civil Transitoria suele
declarar fundadas las terceras planteadas por el propietario de derecho no
inscrito, argumentndose que al ser la propiedad un derecho real y el embargo
una relacin personal-obligacin, prevalece la primera en aplicacin de las
disposiciones del Derecho Comn. Ejemplo de ello son las casaciones Ns
964-98-Lima, 06-01-Arequipa y 403-2001-Piura, entre muchas otras. Por el
contrario, la Sala Civil Permanente consistentemente haba rechazado las
terceras sobre el mismo tema, sosteniendo que el embargo inscrito primaba en
aplicacin del principio registral de prioridad y con aras de dar seguridad al
trfico comercial-inmobiliario. A modo ilustrativo, pueden verse las casaciones
Ns 527-2003-Lima, 403-2001-Piura o 333-2003-Lambayeque. La
contradiccin reseada era evidentemente muy grave, pues los justiciables se
vean enfrentados a una justicia de doble discurso, casi una moneda al aire
(dependiendo de la Sala Suprema que resolviera el caso) y sobre un tema
adems de gran trascendencia socio-econmica. La Casacin N 3687-2009-
CUSCO pondra fin entonces a esta penosa distorsin aplicativa tan daina,
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con una toma de posicin uniformizadora y aparentemente definitiva de la Sala
Civil Permanente Suprema, muy jurdica y de posible corrupcin judicial, ms
all de si se est de acuerdo o no con el criterio interpretativo adoptado. Se
espera finalmente que la Casacin N 3687-2009-Cusco constituya una
decisin consciente y concluyente (o sea, no aislada ni aparente) de nuestros
magistrados supremos para eliminar la imprediciblidad jurisprudencial de la
controversia "propiedad inmobiliaria no inscrita vs. embargo", con el afn de
eliminar el ms pesado lastre de inseguridad resolutiva suprema observando
hasta el momento.

CAS. N 4295-2009 LIMA.

Consistiendo el derecho del referido demandado en uno de carcter personal, a
diferencia del accionante que es de naturaleza real, el derecho registral se
desplaza para dejar paso a la aplicacin del Derecho comn, el que informa
que los bienes que deben ser materia de embargo son los de propiedad del
deudor, y siendo el inmueble subndice de propiedad de los terceristas, por
adquisicin producida antes de verificarse el embargo, sobre tal no puede
pesar dicha medida; razn por la cual, no se ha configurado ninguna
interpretacin equivocada del precepto normativo de marras. Quinto: que, se
debe advertir que este es el criterio jurisdiccional que viene adoptando de
manera reiterada esta Sala Suprema, como la casacin 2311-2009 del quince
de diciembre del dos mil nueve que estableci principio jurisprudencial y an
cuando existan casaciones anteriores, que entren en contradiccin con lo
motivado en el presente caso, no est dems sealar que las anteriores
resoluciones no renen los requisitos previstos en el artculo 400 del Cdigo
Procesal Civil, y que asimismo se debe tomar en cuenta la dinmica de la
realidad social, a la cual debe atender este Supremo Tribunal, bajo cnones
estrictamente jurdicos, con independencia e imparcialidad.






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CAS. N 4703-2009 LIMA

Stimo- Que, ahora bien, en nuestro sistema jurdico, en el caso de trasferencia
de inmuebles, la inscripcin registral no es constitutiva de derecho, en tanto, no
se requiere su exigencia para el perfeccionamiento del ttulo, por lo que el
simple acto jurdico de compra venta tiene tales efectos, ya que conforme lo
establece el artculo 949 del Cdigo Civil, la sola obligacin de enajenar un
inmueble determinado hace al acreedor propietario de l, lo que nos permite
deducir en el caso concreto, que la tercerista propietaria del bien no tena la
obligacin de inscribir en los registros pblicos la escritura pblica de compra
venta para que la trasferencia quede perfeccionada y para dar a su ttulo todas
las garanta de oponibilidad frente a terceros, ya que el solo intercambio de
voluntades o de consensos perfecciona la trasferencia de la propiedad
inmobiliaria.- Octavo.- Que, por otro lado, el segundo prrafo del artculo 2022
del Cdigo Civil contiene una excepcin al Principio de Prioridad previsto por el
artculo 2016 del referido cdigo sustantivo, al establecer que si se trata de
derechos de diferente naturaleza se aplican las disposiciones del derecho
comn, lo que significa que la inscripcin de un derecho personal en los
Registros Pblicos no convierte a ste en real como errneamente entiende la
recurrente, sino que conserva su carcter, de modo tal que, ante la
concurrencia de un derecho real con otro de distinta naturaleza, prevalece el
primero, lo cual resulta concordante con lo establecido en el artculo 949 del
acotado cdigo en su interpretacin sistemtica con el referido segundo prrafo
del artculo 2022, al disponer la aplicacin de las normas de derecho comn al
ser derechos de distinta naturaleza. Adems, - a modo de argumento adicional
a lo precedentemente esbozado -, debe entenderse tal como sta Suprema
Sala estableci en la casacin dos mil trescientos treinta y tres - noventa y
nueve - LA LIBERTAD (Publicado en el Diario Oficial El Peruano, el treinta de
noviembre de dos mil) el Principio de Prioridad contenido en el artculo 2016 del
Cdigo Civil, se refiere al conflicto que se presenta entre dos inscripciones
compatibles con carcter definitivo, no hace referencia al supuesto de la
anotacin preventiva que tiene vigencia temporal y no una inscripcin registral
definitiva.


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Tercera Excluyente de Propiedad
CAS. N 2399-2010 LAMBAYEQUE

Cuarto.- Que, no obstante lo expuesto, este Supremo Tribunal considera
pertinente indicar que si bien el artculo 2016 del Cdigo Civil regula el principio
de prioridad registral, segn el cual los derechos que otorgan los registros
pblicos estn determinados por la fecha de su inscripcin. Debe entenderse,
que dicha prioridad rige slo cuando se trata de Confrontar dos derechos con
posibilidad de concurrencia registral, lo que ocurrira si nos encontramos ante
derechos de igual naturaleza; lo cual no sucede en autos, por cuanto en virtud
a lo dispuesto en el artculo 949 del Cdigo Sustantivo, la inscripcin en
registros pblicos no es constitutiva de derechos, por lo que no se exige dicha
inscripcin para que la transferencia producida por la compra venta quede
perfeccionada; por consiguiente, queda claro que nos encontramos ante el
supuesto de excepcin establecido en el segundo prrafo del artculo 2022 del
Cdigo Civil; en tal sentido, al momento de confrontar el derecho de propiedad
de la tercerista contra el embargo inscrito a favor de la Caja Municipal de
Ahorro y Crdito de Piura, no exista posibilidad alguna de concurrencia de
tales derechos en el registro, por ser el primero de naturaleza real y el segundo
de naturaleza personal o de crdito.

Tercera Excluyente de Propiedad
CAS. N 1296-2010 LIMA
Tercero.- En cuanto a la denuncia de infraccin normativa sustantiva,
especficamente del artculo 2022 del Cdigo Civil, se debe tener en cuenta los
hechos que han sido acreditados en el proceso; por un lado se encuentra la
compraventa efectuada por la demandante, cuya fecha cierta es el 24/9/1998
(Testimonio de Escritura Pblica de Compraventa de fojas cuarenta y ocho); en
tanto que el embargo solicitado por los casantes fue inscrito el 29/1/2007
(Partida Electrnica de fojas veintiuno del expediente principal). Para resolver
la litis, se ha aplicado el citado artculo 2022 del Cdigo Civil, y de manera
precisa su segundo prrafo, en el que se establece lo relativo a la oposicin de
derechos de diferente naturaleza sobre el mismo inmueble (embargo en forma
de inscripcin de los recurrentes frente al derecho de propiedad de la
demandante), disponiendo que en estos casos se aplican las disposiciones del
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derecho comn. En ese sentido, en el presente caso, no se encuentra en
discusin que se trate de la oposicin de dos derechos de diferente naturaleza,
uno real y otro personal; y que para resolver el conflicto se debe aplicar las
reglas del derecho comn. La particularidad consiste en que al haberse
determinado que son dos derechos de distinta naturaleza, y no ser aplicable el
primer prrafo del artculo 2022 del Cdigo Civil, el conflicto se resuelve "como
si el derecho registral para esos efectos no existiera" (Exposicin de Motivos
del Libro de Registros Pblicos, publicado en el Diario Oficial El Peruano el
diecinueve de julio de mil novecientos ochenta y siete). D. CON LA J.- Hay
identidad de procesos entre incidente de desafectacin de un bien y tercera de
excluyente propiedad?.- No muy lejano a dicha conclusin se encuentra el voto
singular: "El hecho que la tercerista en un proceso anterior haya solicitado la
desafectacin del bien inmueble materia de controversia bajo el supuesto del
artculo 624 del Cdigo Procesal Civil y dicho pedido le haya sido denegado, no
resulta un elemento de juicio idneo para concluir en que lo resuelto viola el
principio de cosa juzgada en atencin a que no se ha realizado un debate
probatorio y la decisin que se dicta ante dicho pedido (desafectacin) deja a
salvo el derecho para hacerlo valer en otro proceso ()" (considerando
stimo). Cabe resaltar que ambos votos recurren a los artculos 452 y 453 del
CPC, el primero habla de los procesos idnticos; y el segundo, de los efectos
del amparo de algunas excepciones en el proceso, aunque, a bien verdad, no
se entiende qu tiene que ver este ltimo dispositivo con el caso. Entonces, el
recurrente en casacin dice que se viola la cosa juzgada, y la Sala Suprema
indaga para comprobar si efectivamente se viol o no. Sin embargo,
consideramos que este razonamiento es equivocado, pues lo que debi
concluirse es que no hay violacin de cosa juzgada pues nunca hubo una cosa
juzgada que pueda ser violada y, por tanto, la referencia a los procesos
idnticos es incorrecta. La desafectacin regulada en el artculo 624 del CPC
existe, precisamente, para que el afectado con un embargo puede obtener un
pronunciamiento judicial expeditivo, sin tener que iniciar el tortuoso camino de
la tercera. El presupuesto para conceder la desafectacin es muy claro: que la
propiedad se acredite fehacientemente.



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ANALISIS

LAS TERCERIAS:

En el presente ensayo, efecta un interesante anlisis de las terceras, las
cuales constituyen un instrumento procesal destinado a desafectar un derecho
u obtener la preferencia en el pago; y que no obstante estar reguladas para
finalidades concretas, con frecuencia son utilizadas como medio para burlar
obligaciones debidamente asumidas, contando para ello con el respaldo de las
decisiones jurisdiccionales, debido a una inconsistente aplicacin de
instituciones como el derecho comn, derechos reales y derechos personales.

Desde la vigencia del Cdigo Civil de 1984, se han generado una serie de
controversias en relacin a la prioridad de los derechos de diversa naturaleza,
las cuales por lo general se ven reflejadas en las terceras ya sea como
preferentes de propiedad o como preferentes de pago; a la vez, se han dado
muchas decisiones jurisdiccionales dispares que en vez de poner trmino a
este panorama incierto han contribuido a la desazn y a prolongar las
imprecisiones que en estricto no debieran ser tales, estn manteniendo una
incertidumbre jurdica que a propuesta de nuestro nuevo sistema jurdico
procesal debiera ser una de las finalidades fundamentales a eliminar en el
ejercicio de la administracin de justicia. Hemos llegado al punto de no poder
tener la seguridad necesaria ni como acreedor diligente ni como operador del
derecho, por cuanto a los principios jurdicos fundamentales los convierten en
genuflexos, muchos Jueces, ante las llamadas normas del derecho comn y
ante una clasificacin carente de sustento pero que se impone en los ligeros
criterios jurisdiccionales. Como para ubicarnos en el tema, sin mayores
ambages, slo basta mencionar dos casos desde una visin genrica que con
frecuencia se dan en la prctica, en virtud a los cuales podemos optar por
pensar que las terceras son una necesidad y un derecho que en ocasiones se
convierten en una tramada confabulacin para burlar obligaciones.

Tenemos, de un lado, a un acreedor que basado en la confianza y buena fe no
consider la necesidad de solicitar al mutuatario alguna garanta para asegurar
su crdito, pero por esas cosas de la vida que lamentablemente ya no
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sorprenden sino que incluso por su cotidianidad lo estamos asumiendo como
algo normal, el deudor no honra su deuda. Ante la negativa de pago y puesto
que as le aconseja la ley, el afligido acreedor recurre al Poder Judicial a fin de
embargar uno de los bienes del deudor, ejecuta la medida sin problemas
puesto que el bien consta en Registros Pblicos a nombre de aqul, y luego
ingresa la demanda con la tranquilidad y esperanza de que algn da lograr
cobrar, aun cuando el proceso tarde un poco o mucho ms de lo previsto en la
imaginacin del justiciable. Pero, resulta que, enterado el deudor de la
ejecucin de la medida cautelar, como arte de magia aparece un tercero
reclamando su derecho preferente de propiedad, invoca titularidad en virtud a
un contrato de compraventa con apariencia de fecha cierta, alega que l
compr el bien embargado con anterioridad a la fecha del embargo(1), y que
por tratarse de un contrato que se perfecciona con la sola obligacin de
transferir el bien, tiene preferencia sobre el embargo ejecutado, aun cuando no
ha inscrito la compraventa. Concluir sosteniendo que su derecho por
perfeccionarse con el solo consentimiento de las partes prima sobre cualquier
derecho inscrito de un acreedor quirografario.

El resultado a nivel judicial en torno a esta tercera preferente de propiedad es
en muchos de los casos favorable al tercerista, en unos pocos se opta por los
principios del Derecho Registral. Como segundo caso genrico, tenemos a un
acreedor an ms diligente y precavido, conocedor de la actividad financiera y
de los comportamientos sociales no se fa de la buena fe sino que opta por
asegurar su crdito mediante una garanta hipotecaria, con todas las
formalidades que las normas vigentes exigen. Igual que el caso anterior, ante el
incumplimiento de pago por parte del deudor optar por solicitar al rgano
jurisdiccional la ejecucin de la garanta, un proceso aparentemente de corto
plazo. Ante esta situacin, enterado el deudor de la demanda interpuesta
coincidentemente y de modo casi concomitante terceras personas ingresan
demandas ante los Juzgados de Trabajo, reclamando al propietario del bien
objeto de garanta el pago de beneficios sociales u otros conceptos laborales.
De esta demanda, de seguro que el acreedor hipotecario no tomar
conocimiento, pues no es parte. La demanda en sede laboral ser tramitada
con una velocidad que supera todo trmite sumarsimo imaginado por el
legislador, por lo general las partes transan o concilian, o se dan el
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allanamiento y reconocimiento de la pretensin y de los hechos. Con la
resolucin que otorga el derecho laboral o el acta que tiene la calidad de
sentencia, segn sea el caso, el tercero recurrir ante el Juez Civil que conoce
el proceso de Ejecucin de garantas para interponer una demanda de tercera
preferente de pago, por tratarse de un derecho laboral.

La demanda del tercerista va a alcanzar holgadamente al proceso de
ejecucin, y como el efecto inmediato en este caso es la suspensin del pago
no existen mayores problemas en cuanto a la oportunidad de hacer valer la
accin de tercera, siempre va a alcanzar al proceso de ejecucin, con mucha
ms facilidad si consideramos que apenas admitida la demanda se dispone la
suspensin del pago.
En estos casos, la decisin final tambin ser favorable para el tercerista, es
decir, el trabajador falso o real tendr la misma posibilidad de poder lograr el
pago preferente frente al acreedor hipotecario, a quien de nada le habr
servido ser diligente y prevenido. Se preguntar entonces, con toda razn, qu
clase de leyes y jueces tenemos?, de qu debo sentirme seguro en este pas?.
Preguntas abundadas de razones, que merecen respuestas inmediatas.
Todo este problema suscitado y puesto de manifiesto en pocas lneas, crea un
panorama incierto en el mbito jurdico y social, los casos concretos
esquematizados sucintamente, entre otras modalidades que se presentan y
que iremos comentando a medida que desarrollemos este comentario, no
hacen sino generar incertidumbre, inseguridad jurdica, aspectos que nada bien
le hacen al Derecho en su conjunto, como tampoco a la administracin de
justicia. Las decisiones del rgano jurisdiccional al respecto son muy dispares,
lo que de por s ya no es saludable, distinto es el caso donde el criterio
jurisdiccional se ha uniformizado aun cuando est errado, me atrevo a sostener
que es preferible un yerro interpretativo uniformizado con propensin a la
justicia antes que la diversidad de criterios legalistas con tendencia a aplicar
equivocadamente el derecho. La uniformidad nos da la ventaja de saber cul
va a ser finalmente la decisin que pondr trmino a la controversia, mientras
que la ausencia de sta origina un panorama incierto, mantiene en la
incertidumbre al justiciable y le resta respeto a la misma administracin de
justicia, surgiendo con estas imprecisiones todo un problema de carcter psico-
social.
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CRITICA

Quiero comentar crticamente un aspecto del mismo que me ha llamado
particularmente la atencin. Me refiero al tratamiento de las terceras de
dominio en el caso de embargos anotados preventivamente en el Registro de la
Propiedad. Pienso que una reflexin serena es muy necesaria, me gustara que
estas lneas pudieran contribuir a ese debate, y nada mejor para ello que dejar
claro, desde el principio, cul es mi posicin: la regulacin actual, contenida
sobre todo en la Ley de Enjuiciamiento Civil1, tal como es aplicada por la
Jurisprudencia en su funcin de complemento del ordenamiento jurdico, debe
ser sustancialmente mantenida, por cuanto responde muy bien a los propsitos
de nuestra legislacin hipotecaria, y supone casi siempre una ponderacin de
intereses equilibrada y razonable. En cambio, de la innovacin propuesta no se
puede decir lo mismo, sino ms bien todo lo contrario.

"El Borrador propone aadir al art. 32 LH un segundo prrafo: 'Las
terceras de dominio que se interpongan contra anotaciones de embargo
en el Registro de la Propiedad a favor de las Administraciones Pblicas y
Seguridad Social no podrn fundarse en ttulo de dominio susceptible de
inscripcin que no haya sido inscrito. Se inadmitirn asimismo las
terceras de dominio fundadas en documentos privados susceptibles de
elevacin a pblico y de ulterior inscripcin'"

En concreto, concuerdo con el criterio hoy explicitado por el art. 594 LEC (en
una doctrina aplicada hasta hoy por una Jurisprudencia bastante constante,
tanto previa como posterior a la vigente LEC) de que el embargo trabado sobre
bienes que no pertenezcan al ejecutado puede llegar a ser eficaz, en el sentido
de que si el verdadero titular no hace valer su derecho por medio de la tercera
de dominio, no podr despus impugnar la enajenacin de los bienes
embargados, siempre que el rematante o adjudicatario los hubiera adquirido de
algn modo que para el ordenamiento impida la reivindicacin. Y tambin estoy
de acuerdo con que el acreedor no debe ni puede beneficiarse de los efectos
protectores de la publicidad registral: nicamente interesa a su derecho, y de
ah la publicidad brindada por la anotacin, evitar que posteriormente al
embargo adquiera el bien un tercero que pueda terminar por hacer ineficaz la
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ejecucin. Ana este sistema, de un lado, la proteccin de la propiedad y la
seguridad de su trfico y, de otro, otorga la razonable seguridad que es
oportuno dar, pero no ms, a los acreedores que no cuentan con garantas
reales. Parto, pues, de un criterio diferente al del autor del Borrador que s
considera necesario modificar el criterio normativo de un modo bastante
revolucionario.

La cuestin objeto de este trabajo se aborda en un confuso, y muy criticable a
mi juicio, segundo prrafo que el Borrador propone aadir al art. 32 LH:
Las terceras de dominio que se interpongan contra anotaciones de embargo
en el Registro de la Propiedad a favor de las Administraciones Pblicas y
Seguridad Social no podrn fundarse en ttulo de dominio susceptible de
inscripcin que no haya sido inscrito. Se inadmitirn asimismo las terceras de
dominio fundadas en documentos privados susceptibles de elevacin a pblico
y de ulterior inscripcin.

He calificado el texto como confuso, y as me lo parece por varias razones. En
primer lugar, por sus defectos terminolgicos: las terceras no se interponen
contra las anotaciones de embargo, sino contra el embargo mismo. Por tanto la
expresin correcta que debiera emplearse sera tercera interpuesta contra un
embargo anotado preventivamente en el Registro de la Propiedad.

En segundo lugar, lo que resulta ms grave, por la imprecisin de la
consecuencia jurdica que se pretende establecer: cuando el ttulo en que se
fundamente el dominio no est inscrito estamos ante una causa que impide el
xito de la tercera o la admisin de la demanda de tercera como el ltimo
inciso permitira literalmente entender? Las cosas son muy diferentes en un
supuesto y en otro: el art. 596 LEC dice que cabe un rechazo de plano de la
demanda de tercera cuando no venga acompaada de un principio de prueba
por escrito (vid. art. 595.3 LEC). Y del art. 598 LEC parece deducirse que ese
rechazo de plano se opone conceptualmente a la admisin de la tercera; por
tanto el trmino inadmisin de la tercera que utiliza en el Borrador tiene una
potencial ambigedad: podra referirse tanto a una causa de inadmisin de la
demanda, como a un defecto de prueba que impone la desestimacin de la
tercera. Y cul es la interpretacin ms deseable? Sera bastante razonable
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sostener que un defecto que afecta al ttulo del tercerista, como es su falta de
inscripcin o de documentacin pblica, pueda constituir, como mximo, una
causa de inadmisin de la demanda de tercera y que no predeterminara la
resolucin de fondo que obliga al Tribunal a pronunciarse sobre la pertenencia
del bien y la procedencia de su embargo (cfr. art. 603 LEC). Pero la propuesta
no lo deja claro, y lo cierto es que la anotacin de embargo no cierra el Registro
a la inscripcin de la transmisin del bien que en su momento se omiti, y nos
podramos plantear hasta qu punto, tras un eventual rechazo de plano del
embargo, podra jugar aqu el criterio del art. 597 LEC que prohbe las
segundas y ulteriores terceras sobre los mismos bienes, cuando estn
fundadas en ttulos o derechos que poseyera el que la interponga al tiempo de
formular la primera
"El criterio de fondo que se quiere introducir es impedir el triunfo de las
terceras de dominio interpuestas sobre la base de un ttulo pblico no inscrito,
o de un documento privado, susceptible de formalizacin pblica"

En tercer lugar, tambin resulta confuso el texto por dejar en la penumbra ms
absoluta cul debe ser la suerte del crdito ante una eventual declaracin de
concurso del deudor.
Adems de confuso me parece criticable. La crtica principal me la suscita el
criterio de fondo que se quiere introducir, segn lo explica su Exposicin de
Motivos, aunque el texto del art. 32.2 LH no haya acertado a traducirlo bien:
extender los efectos de la inoponibilidad registral a las terceras de dominio,
impidiendo el triunfo de las que se interpongan sobre la base de ttulos no
inscritos, susceptibles de inscripcin (o, en el caso de los documentos privados,
susceptibles de formalizacin pblica, que permita su posterior inscripcin). Y
aade, como justificacin, la proteccin del inters pblico, para lo que se
modifica el rgimen tradicional de terceras atribuyendo preferencia al asiento
practicado a su favor sobre el posible derecho de quien, voluntariamente, ha
renunciado a solicitar la proteccin que el Registro le otorga, favoreciendo as
la transparencia al tiempo que evitando que la Administracin efecte un gasto
intil de recursos materiales, humanos y de tiempo en base a la informacin
oficial sobre la situacin jurdica de un bien que, sin embargo, es
posteriormente desvirtuada por la aparicin de un derecho que, a menudo
interesadamente, su titular ha preferido mantener oculto.
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CONCLUSIONES

Despus de haber concluido con la breve resea de los temas en comento, se
da una diferencia entre terceros no ha juicio y los terceristas llamados a juicio y
los conceptos de abogaca como representacin particular y la abogaca del
estado como representante del ejecutivo

1. La reciente modificacin del artculo 533 del Cdigo Procesal Civil,
contempla una situacin restringida, pues los terceristas con derecho
inscrito con anterioridad a la hipoteca, se entiende inscrita como
requisito de validez (inciso 3 del artculo 1099 del CC), sern pocos o
casi ninguno, debiendo mediar para ello un defecto o duplicidad en la
inscripcin registral.


2. El texto del artculo 533 del Cdigo Procesal Civil tal y como est
redactado permite la existencia de aplicaciones discriminatorias para la
proteccin del derecho de propiedad, pues la forma de adquisicin
establecida en el artculo 949 del Cdigo Civil, est plenamente
reconocida para aquellos que vean afectada su propiedad con un
embargo, pudiendo stos adems hacer uso de la tercera para la
defensa correspondiente; empero existen otros, quienes ven afectada su
propiedad con una hipoteca inscrita en los Registros Pblicos que no
cuentan con esa posibilidad, pues ahora se les exige no la presentacin
de un documento de fecha cierta, sino aquel que acredite la inscripcin
con anterioridad a dicha afectacin. Si bien las modificatorias
implementadas, buscan el mejoramiento de la administracin y el
servicio de justicia, y en este caso especfico el limitar la existencia de
procesos de tercera de mala fe, es preciso considerar que las normas
siempre sern objeto de interpretaciones y aplicaciones dismiles, sin
embargo, una cosa si debe quedar clara, que el derecho no debe
propiciar la desigualdad de las partes, como ha sucedido al modificarse
el artculo 533 del Cdigo Procesal Civil.


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BIBLIOGRAFIA

www.monografias.com/docs.peru.justia.com/federales/leyes/29497
http://www.elnotario.es/
http://derechogeneral.blogspot.com/
http://www.pj.gob.pe/
www.slideshare.ne
http://es.wikipedia.org/wiki/Tercer%C3%ADa