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13. REPLANTEOS



Cuando cierro mis ojos es cuando mejor veo.

(Alberto Campo Baeza)



13.1. Concepto de replanteo.

El replanteo es el conjunto de operaciones necesarias para trazar
sobre el terreno o sobre una parte de un edifico, el propio edificio
proyectado previamente o cualquiera de sus partes, siendo
siempre, la actividad previa al comienzo de ejecucin de cualquier
obra.

En este sentido, en todas las obras pblicas de Espaa,
aprobado el proyecto y previamente a la tramitacin del
expediente de contratacin de la obra, se proceder a efectuar el
replanteo del mismo, el cual consistir en comprobar la realidad
geomtrica de la misma y la disponibilidad de los terrenos
precisos para su normal ejecucin, que ser requisito
indispensable para la adjudicacin en todos los procedimientos.
Asimismo se debern comprobar cuantos supuestos figuren en el
proyecto elaborado y sean bsicos para el contrato a celebrar
(L.C.S.P, Art. 110-1), y una vez realizado el replanteo se
incorporar el proyecto al expediente de contratacin (L.C.S.P.,
art. 110-4), encontrando menciones al replanteo en otros cuatro
artculos de la referida Ley de Contratos del Sector Pblico (arts.:
105, 107, 108 y 114). As pues, no es slo una necesidad fsica, sino
adems una necesidad legal en las obras pblicas y casi siempre
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contractuales en las obras privadas. Una vez comprobado el
replanteo de las trazas generales del edifico, se suscribe un acta
entre las partes que intervienen, siendo esa fecha en la que
oficialmente comienzan las obras.

Adems de esto, nosotros nos ocuparemos, no de la necesidad
legal del replanteo, sino de la necesidad real o constructiva, ya
que es imprescindible, antes de comenzar una obra trazar en el
terreno, con ms o menos detalle, la obra que se va a realizar.

Las labores de replanteo alcanzan a todos los elementos de una
obra de arquitectura, as el primer replanteo ser el de la traza
general de edificio, y a continuacin los detalles, y siempre
sucesivamente, sobre cada elemento constructivo, antes de
ejecutar el siguiente, ste habr de ser replanteado, en ms o
menos medida. A veces, antes de colocar algn elemento en una
fbrica en la que se ha de recibir, si no se realiza el replanteo de
tal elemento, al menos se presenta este en el lugar adecuado,
siendo esta labor tambin en su medida un replanteo.

Alcanzando a toda la obra el replanteo, y siendo un conjunto de
tareas heterogneo, llamaremos replanteo topogrfico a aqul
que se realiza por mtodos y con instrumentos de topografa. El
replanteo topogrfico ser siempre por puntos, y cuando lo que se
traslada al terreno o a la realidad fsica del edificio no es
susceptible de ser determinado mediante un punto, como lo es un
eje vertical, por ejemplo, se trazarn los puntos necesarios para
reconstruir su geometra a partir de stos.

Igual que en el plano los puntos no estn aislados, sino que estn
referenciados a otros de ste, para replantear un punto
fsicamente, habr que contar con elementos en los que tomar
referencias en el propio terreno u obra, as como contar con
datos de campo suficientemente precisos para que el punto que se
replantee represente una solucin nica, para que quede definido
de una forma inequvoca en el terreno o en la obra. Estos datos de
campo y estas referencias, o bases de replanteo sern de diferente
naturaleza en funcin del replanteo que se vaya a efectuar. As
pues, el proyecto arquitectnico debe contar con planos de
replanteo, elaborados fielmente con los datos de campo
obtenidos, en nmero suficiente y con el suficiente detalle como
para poder reflejar el proyecto en el terreno o en la propia obra.
Replanteos

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13.2. El plano de replanteo.




Figura 13.1.: Fragmento de un plano de replanteo en el que
podemos observar un punto fundamental, as como alguna
referencia en altimetra.


El plano de replanteo, que forma parte del proyecto y por tanto
est elaborado por el redactor del mismo, es aqul plano en el que
se refleja, adems de la geometra del edificio, todos los datos
necesarios para efectuar los trabajos de su finalidad, incluyendo
elementos tales como:

Ejes de replanteo: si se ha decidido incluir eje o un eje, de
acuerdo con un sistema de coordenadas al que referir los
puntos fundamentales a replantear, o cualesquiera otros
del edificio.

Puntos fundamentales: cuando el autor de un proyecto
considera que un replanteo debe seguir un orden
determinado, o bien cuando considera que todas las cotas
se deben referir a ciertos puntos del edificio, estos que se
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conocen como puntos fundamentales del replanteo se
determinan especficamente en los planos de replanteo.

Bases de replanteo: son, al igual que los puntos
fundamentales de replanteo, puntos representados en el
plano de replanteo pero exteriores al edificio, o en
cualquier caso no pertenecientes a l, y constituyen puntos
a los que se refieren el resto de elementos del replanteo,
tales como son los ejes o los puntos fundamentales.
Pueden ser estaciones de una radiacin, de una
poligonacin o itinerario, etc., y estn reflejados o
materializados en el terreno, o bien constituyen elementos
que existen por si mismos como son elementos naturales o
artificiales, partes de otro edificio, mobiliario urbano, etc,
pero en cualquier caso deben cumplir con la condicin de
su permanencia en el tiempo as como su indiscutible
localizacin. Asimismo, las bases de replanteo deben tener
asignada su cota o referencia altimtrica.

Cotas de replanteo: de igual forma que el edificio se sita
planimtricamente de acuerdo con los ejes o bases de
replanteo y a travs de sus puntos fundamentales, es
necesario establecer alguna referencia en altimetra,
inequvoca al igual que el resto, y as pues, tanto en las
partes del edificio a construir que se considere necesario
como en los puntos desde los cuales se establezca una
referencia altimtrica habr que establecer esta referencia
en forma de cotas de replanteo. Normalmente las cotas de
replanteo, una vez referenciadas al exterior, que pueden
ser cotas absolutas o altitudes, se suelen referir, por
simplificar los clculos, a una cota de referencia de la
edificacin.

Acotaciones: en forma de medidas lineales o angulares en
algunos casos, distancias de los puntos fundamentales o
bases de replanteo, dimensiones propias de edificio, etc.
Las acotaciones o medidas reflejadas en el plano, son
imprescindibles en un plano de replanteo, ya que en un
plano nunca se debe medir con la escalilla para efectuar
labores de replanteo, a no ser que no quede otro remedio y
eso tendr que hacerse con las reservas y comprobaciones
oportunas. Es siempre mejor acotar los planos, ya que la
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medicin sobre ellos es una fuente de grandes errores, por
muchas causas entre ellas la deformacin que sufre un
plano en el proceso de reproduccin, y las tareas de
replanteo deben ser siempre efectuadas con la mayor
precisin.


El plano de replanteo no tiene porque tener tal nombre, pero
siempre debe haber un plano que contenga los elementos de
replanteo, pueden ser los planos topogrficos o topogrficos
modificados, los planos de ordenacin general, planos de parcela,
etc. Adems de un plano general de replanteo, existirn tantos
planos de replanteo como partes del edificio se considere
necesario definir previamente en cuanto a su replanteo,
normalmente existirn planos de replanteo de: cimentacin,
estructura, albailera, fachadas y urbanizacin.


























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13.3. Alineaciones y rasantes.

La importancia del replanteo, as como del plano de replanteo,
tiene otro reflejo de carcter oficial de cara a las administraciones
locales, entidades que conceden las correspondientes licencias
urbansticas. Evidentemente no es importante para las
autoridades municipales, y concretamente para sus Gerencias de
Urbanismo, la correcta ejecucin de un replanteo desde el punto
de vista de la ejecucin de la obra, pero s vigilan y determinan las
referencias del edificio con respecto a las ordenanzas municipales
en cuanto al respeto geomtrico de las mismas, concretndose en
parmetros tales como, separaciones a linderos, alturas mximas,
etc., y para lo cual se suele establecer un requisito previo o
simultneo a la Licencia Urbanstica que es el Expediente de
Alineaciones y Rasantes. La alineacin es la determinacin de la
situacin del edificio, normalmente con referencia a su fachada
principal, y la rasante es la lnea que define la inclinacin de un
vial.

As pues, en el Expediente de Alineaciones y Rasantes, conocido
tradicionalmente como la tira de cuerdas, es un trmite que
realiza la autoridad competente en urbanismo, y que
normalmente el Promotor de la obra debe solicitar, resolvindose
con un Acta, suscrita entre el representante de la Administracin,
el Promotor y el Director de las obras, y en el que se reflejan los
extremos de situacin del edificio, que normalmente sern los que
refleja el proyecto, pero que en este caso, la Administracin se
asegura que se cumplan desde el punto de vista del respeto a la
Norma Urbanstica. Para la redaccin y firma del Acta de
Alineaciones y Rasantes, normalmente se acompaa un plano, en
el que se detallan los extremos que se consideren en esta, y que
correspondan a la situacin del edificio con respecto a la va
pblica o a otros edificios, etc.

El plano resultante del Expediente de Alineaciones y Rasantes,
deberemos considerarlo como un plano de replanteo, ya que en l
se fijan los parmetros que determinan la situacin del edificio en
planimetra mediante la alineacin o alineaciones, y en altimetra
mediante la rasante o rasantes que se establezcan. Cundo
afrontemos el replanteo inicial de un edificio siempre tendremos
presente este documento.

Replanteos

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13.4. Tipos de replanteo.

Para efectuar un replanteo es necesario obtener mediante el
trabajo de gabinete, los datos de campo con los que efectuaremos
el replanteo. Estos datos de campo se obtienen de los planos
correspondientes as como del resto de documentacin. En
funcin de la obtencin de estos datos, los replanteos se clasifican
en:

Replanteos grficos: que son aquellos cuyos datos se
toman de forma grfica, es decir, tomando medidas
directamente sobre el plano. Estos replanteos se harn
cuando no tengamos otra forma de obtener los datos, y se
efectuarn todas comprobaciones que podamos.

Replanteos analticos: cuando los datos se obtienen de
forma analtica o numrica, mediante el clculo de las
coordenadas tanto de las bases de replanteo y del resto de
puntos. Estos replanteos son los de ms precisin y son
los que hay que utilizar en todos los casos.

La obtencin grfica de los datos de replanteo se basa en la
medicin directa por los procedimientos normales de medicin
sobre un plano a escala de los puntos a replantear: regla de
escalas, transportador de ngulos, etc. No importa que los datos
de campo que empleemos sean numricos y el sistema
topogrfico, si los datos se han obtenido grficamente, el
replanteo adolece ab ovo de precisin.

Para la obtencin numrica de los datos de replanteo se necesitan
las coordenadas de los puntos a replantear, as como de un
mnimo de dos puntos de apoyo en el terreno. Para obtener las
coordenadas de dichos puntos es necesario que en el plano de
replanteo vengan expresadas numricamente, que el plano de
replanteo contenga el nmero suficiente de acotaciones
numricas como para obtenerlas o que dispongamos de l en un
soporte digital que corresponda a un programa de diseo asistido
por ordenador, es decir del tipo CAD, en el que podemos obtener
los dados numricamente.

Si disponemos de esta informacin, los datos de campo se
obtendrn y se elaborarn en funcin del mtodo de replanteo
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que vayamos a elegir, ya sean coordenadas polares u otros,
existiendo programas topogrficos de replanteo que facilitan
enormemente la labor.







































Replanteos

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13.5. Mtodos planimtricos de replanteo.

Los mtodos topogrficos de replanteo son los que se basan en los
mtodos planimtricos y altimtricos estudiados. En primer lugar
estudiaremos los mtodos planimtricos, en situar cada punto en
el plano, o en su proyeccin, siendo estos:

Por abscisas y ordenadas sobre una recta
Por abscisas y ordenadas sobre una retcula
Por coordenadas polares
Por interseccin angular
Por trilateracin


El primer mtodo, Figura 13.2, consiste en definir una alineacin
recta, entre dos puntos del plano que existan en el terreno o que
podamos referenciar fcilmente, determinando la distancia de
cada punto a dicha recta, el replanteo consiste en marcar la
proyeccin (M) de cada punto (P) en la alineacin materializada
en el terreno, y desde ella levantar perpendiculares en las que
estarn los puntos a replantear, conocida la distancia de cada uno
de ellos a la recta definida.

El segundo mtodo, es exactamente igual, slo que en lugar de
definir una alineacin habremos definido una cuadrcula, dentro
de alguna de las celdas de la misma estar cada punto, se trata de
reverenciarlos dentro de la cuadrcula y medir sus coordenadas
particulares.

El mtodo de coordenadas polares, tercero en la figura, consiste
en referenciar cada punto mediante un ngulo a una alineacin
conocida y una distancia a un punto en esa alineacin, que ser la
estacin o base, origen o polo de las coordenadas.

El mtodo cuarto, es el de de interseccin angular, o biseccin,
consiste en establecer dos visuales simultneas desde dos puntos,
cumpliendo lo siguiente: los ngulos que forma cada una de las
alineaciones de las visuales establecidas con la alineacin de los
dos puntos de estacin son conocidos. Basta pues establecer, con
dos aparatos, sendas visuales con los ngulos y centrar el punto a
replantear en ambas.
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A M
P
1
P
2
A
P
3
A
P
4
B A
P
5
B

Finalmente, la trilatelacin consiste en referenciar un punto,
partiendo de dos en una alineacin y con distancias conocidas,
construyendo el tringulo que forman en el terreno.




















Figura 13.2: Mtodos planimtricos de replanteo.

Adems de estos mtodos, normalmente aplicados en todo tipo de
obras de arquitectura, existen algunos otros que citamos aqu a
modo de referencia, ya que quedarn fuera nuestro campo, como
es el mtodo de recesin. Este mtodo consiste en situar un punto
de estacin mediante la visualizacin de al menos tres estaciones
conocida, normalmente utilizada en topografa hidrogrfica.

En trabajos topogrficos mineros, se suelen transferir mediante
cuerdas o cables aplomados, las direcciones o puntos desde la
superficie. Un cable aplomado proporciona, bsicamente, un
plano de referencia vertical y en la superficie, el plano se puede
colocar en la visual de un teodolito orientado correctamente o
bajo la superficie, la visual puede establecerse en el interior del
plano. Esto se conoce como co-planing, y las visuales establecidas
pueden utilizarse para situar puntos de techo y suelo en el interior
del tnel.
Replanteos

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En un enfoque alternativo, el aparato se estaciona en exterior del
plano vertical, de forma que, en planta, cada uno de los cables
aplomados y el eje vertical del aparato formen un tringulo,
denominado Tringulo de Weisbach. Se mide el pequeo ngulo
subtendido por el teodolito y su valor se incluye junto con otras
medidas, para determinar el azimut o direccin del plano vertical,
en la superficie del terreno o los puntos de referencia, fijos bajo el
terreno. Las posiciones del aparato pueden cambiarse para
mejorar la precisin y en pozos muy profundos pueden hacerse
descender ms de un par de cables.































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13.6. Mtodos altimtricos de replanteo.

La aportacin del dato altimtrico que, en su caso nos
proporcional el Acta de Alineaciones y Rasantes, o las referencias
altimtricas que contengan el Proyecto de Ejecucin en sus planos
de replanteo u otros, nos proporcionan las informacin
altimtrica bsica, que junto con la geometra del edificio y sus
partes definida en el propio Proyecto sern los referentes de los
datos de campo para elaborar los datos de replanteo altimtrico.

Los mtodos de replanteo altimtrico se basan en los sistemas
descritos para realizar nivelaciones suficientemente descritos en
la unidad precedente, es decir en la nivelacin geomtrica o por
alturas y en la nivelacin taquimtrica o por pendientes, si nos
referimos a mtodos topogrficos. Su usamos mtodos expeditos,
tales como los que se derivan de la utilizacin de instrumentos
simples tales como son la plomada, el nivel de albail o el nivel de
agua, los mtodos tambin se basarn en los que corresponden a
la nivelacin geomtrica, aunque con menos precisin.

No es tan importante detenernos en este punto en cuanto a los
mtodos, que como decimos, estn suficientemente explicados y
que, para el caso ms sencillo se basan en la materializacin de
distintas cotas de obra, basndose en las cotas de referencia,
como resaltar la importancia capital que tiene la altimetra en una
obra de arquitectura. En efecto, una vez encajada la obra en
planimetra, no hay ms que seguir los replanteos de las distintas
partes apoyndonos en los puntos fundamentales, pero en
altimetra, cada planta, cada elemento constructivo tendr que
estar referenciado en altura, es decir, tendr su cota con respecto
a la que hayamos tomado de referencia. Las referencias
planimtricas son evidentes: es la propia obra, la estructura, las
fbricas, pero las referencias altimtricas son ms difciles de ver,
y los errores en ellas tienen mucha ms repercusin, por eso es
costumbre, tener una referencia siempre visible en la obra de la
que hablaremos a continuacin.

Las cotas de la obra, es decir, la distancia con una superficie de
referencia, se dibujan en los planos de dos maneras, ya sean
planos de planta o planos de alzados o secciones, Figura 13.3. En
la planta se suele indicar la cota con una hlice encerrada en un
crculo y adems de una cruz de brazos mayores que el dimetro
Replanteos

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de ste, junto al valor nmerico de la cota en metros. En alzado o
secciones, con el smbolo de raz cuadrada, es decir una V con
un trazo horizontal en uno de los lados, el vrtice de la V
coincide con el plano de la cota, y sobre el trazo horizontal se
escribe el nmero de la cota, en metros. En ambos casos se
precede el nmero que indica la cota del signo + segn sea
el signo de la cota, ya que el plano de comparacin suele ser la
cota 0,00, o cota cero, siendo tradicional que coincida con el
nivel de solera terminada en planta baja, aunque eso puede
variar en cada caso. Nuestro particular consejo es que no se use
como referencia la cota 0,00, sino que se use, por ejemplo, la
cota +100,00, esto evitar las cotas negativas, y facilitar los
clculos numricos enormemente, cierto que estos clculos no
son muy complicados, pero si evitamos lo nmeros negativos, lo
sern an menos.

JARDN
- 1,66
PARCELA EDIFICADA
Saneamiento
+ 0,50
0,00
Arqueta
Luminaria
Arqueta
SECCIN LONGITUDINAL
E: 1/50
2
,5
0
+2,95
2
,9
5
0,00
+2,85


Figura 13.3: Representacin de cotas en planos de arquitectura.


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Es costumbre, y se podra decir que una buena y necesaria
costumbre, marcar una cota de referencia en cada planta de la
obra, de forma que sea visible en todas las partes de la misma. La
forma ms habitual y ms recomendable es trazar una lnea
horizontal sobre todas las fbricas o elementos estructurales, a un
metro de altura del nivel de de la solera terminada en cada
planta, y que servir como referencia de todas las labores
parciales de altimetra que se desarrollen cuando en el aparejo de
la obra, replanteemos todas sus partes.

Para medir o marcar las cotas existen diversos procedimientos, de
acuerdo con los instrumentos que se usen. El mtodo ms fiable
es el que se deriva de la nivelacin geomtrica o por alturas,
efectuada con un nivel topogrfico, operacin que nos servir
tanto para medir un desnivel, operacin suficientemente
explicada en este texto, como para marcar una cota, Figura 13.4.
Para determinar una cota, tal como se indica en la figura, se
tomarn dos lecturas en sendos puntos uno de cota conocida (Z
a
)
y otro de cota desconocida (Z
b
), siendo la cota de (Z
b
):

b a a b
L L Z Z + =

Para el traslado de la cota (Z
a
), se operar como en el caso (2) de
la figura: se toma la lectura (L
a
), se traslada la mira y se indica al
asistente que suba o baje hasta que la lectura en el segundo punto
sea (L
a
), marcando entonces la cota.


Replanteos

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+Zb
Lb La
+Za
La
+Za
La
+Za
1
2

Figura 13.4: Determinacin y traslado de cota.


Existen unos instrumentos de nivelacin que no hemos querido
incluir en el apartado correspondiente por no ser estrictamente
aparatos topogrficos, pero al ser tan tiles como empleados
actualmente en las obra, debemos referirnos a ellos aqu, se trata
de los niveles lser.

La palabra lser proviene del acrnimo en ingls de la expresin
luz amplificada por emisin estimulada de radiacin (light
amplification by stimulated emission of radiation), principio que
proporciona un rayo de luz con un solo color y una sola longitud
de onda, lo que lo hace ser un haz coherente, y al que no afecta la
meteorologa.

Los niveles lser, que se montan sobre un trpode y se nivelan al
igual que un nivel topogrfico, Figura 13.5, se fundamentan en la
emisin continua de un rayo lser de forma circular, lo que
genera a su alrededor un plano engendrado por el barrido del
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rayo. El rayo es captado por el sensor de la mira, que puede ser
ptico o acstico. Un solo operador puede instalar el nivel lser,
dejndolo en funcionamiento y efectuar tareas de nivelacin o de
traslado de cotas transportando la mira y comprobando que el
rayo incide en la cota correspondiente. Las aplicaciones son
mltiples dada la facilidad y versatilidad del instrumento, adems
de la cantidad de accesorios con los que se complementan para
instalar los sensores en diferentes elementos constructivos.
Pueden, instalados en una zona de movimiento de tierras, con el
sensor instalado convenientemente en una maquina excavadora,
indicar al maquinista por medio de las seales acsticas la cota a
la que debe rasantear la excavacin.




Figura 13.5: Nivel lser.


Replanteos

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13.7. Replanteo de referencias.

La primera actividad de una obra arquitectnica, tras el
replanteo, suele ser el movimiento de tierras, cuando no una
cimentacin especial. Si replanteamos los puntos de la
cimentacin, o del movimiento de tierras, o de cualquier parte del
edificio, la propia mecnica de la obra, har que desaparezcan los
puntos replanteado, de ah que lo habitual es replantar los puntos
fundamentales, puntos del edificio, ejes, etc., al tiempo que
referencias para volver a reponer esos puntos.

El replanteo topogrfico, con los modernos equipos, una vez
establecidos los datos de campo suele ser cmodo y rpido, as, no
es difcil situar puntos de referencia para poder los puntos reales
de la obra por mtodos directos. Es fcil entender que si estamos
construyendo, por ejemplo un vial, Figura 13.6., y necesitamos
puntos de referencia en el eje del mismo, deberemos replantear,
fuera del vial, puntos de apoyo, ya que los puntos del eje del vial,
irn desapareciendo a medida que se vayan construyendo las
distintas capas del mismo, as se han referenciado puntos
equidistantes de los que definen el eje, a derecha e izquierda del
mismo, cuya posicin permite por cualquier mtodo sencillo,
como son jalones o hilos, establecer de nuevo el eje.

EJE
P-15 P-16 P-17 P-18
P-15I P-16I P-17I P-18I
P-15D P-16D P-17D P-18D
zona de la obra
zona de influencia de la obra
zona de influencia de la obra

Figura 13.6: Puntos exteriores a la zona de influencia de la obra.

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Las posibilidades son tantas como tipos de obra y situaciones en
ella existen. Debemos pues prever las situaciones futuras de la
obra, y situar las referencias en zonas que estn a salvo de la
propia actividad constructiva.





Figura 13.7: Camillas para replantear una cimentacin.

Un sistema clsico en los arranques de cimentacin es el de las
camillas. Las camillas, Figura 13.7, son tabloncillos colocados de
canto, clavados a unos soportes o estacas fuera del permetro de
la obra, y por tanto fuera de la zona de influencia de la misma. Las
camillas se colocan mediante replanteo topogrfico sobre el nivel
de la cimentacin, y perfectamente horizontales, en ellas se clavan
puntas en las prolongaciones de los ejes de la cimentacin,
numerndolos con seales indelebles en la madera, en los dos
sentidos y en las cuatro caras de la excavacin (pueden existir
ms caras, pero se colocan de forma ortogonal, el caso ms
sencillo es un rectngulo). Una vez encamillada la obra, el
Replanteos

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sistema es fcil, se materializan con dos hilos las alineaciones que
se busquen, y en la interseccin de ambos se cuelga una plomada
que definir el eje de la cimentacin, tantas veces como lo
necesitemos, por ejemplo, una para marcar la excavacin de una
zapata, otra para colocar las armaduras sobre el hormign de
limpieza, otra para marcar los ejes de pilares tras el hormigonado,
etc.

Mediante el sistema de camillas se pueden replantear de forma
fcil y con mucha precisin todos los elementos de la
cimentacin, arranque de estructura y otros, hasta que el recinto
de la obra est libre de mquinas o sistemas constructivos que
hagan intiles a las referencias o puntos replanteados. Las
camillas se mantendrn hasta que no sigan siendo tiles, o bien
hasta que sean un impedimento para continuar la obra.

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