CONTRATO DE CORRETAJE

Conste por el presente documento el Contrato de Corretaje, que celebran, de

una parte el seor MANUEL AURELIO MENDOZA VILLALTA, mayor de edad,
peruano, de estado civil soltero, identifcado con Documento Nacional de
Identidad N 02625970, con domicilio sito en Calle Tacna, N 1172, Provincia
Distrito y Departamento de Piura, a quien en adelante se le denominar EL
OTORGANTE y OTORGANTE y de otra parte, los seores JORGE EDUARDO
BURNEO ATO, identifcado con Documento Nacional de Identidad N
02892116 con domicilio sito en ., Piura y JAIME GERARDO VILLASANTE
ABRAMONTE, identifcado con Documento Nacional de Identidad N
02830429, con domicilio sito en Urb. Angamos C-16, Piura, a quienes en
adelante se les denominar LOS CORREDORES, de acuerdo con los trminos
y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES
Primera.- El OTORGANTE es propietario del predio eriazo signado con U.C.
N 019203, ubicado en el Sector Ro Seco, del Valle del Medio Piura, en el
distrito de Castilla, de la provincia y departamento de Piura, con un rea de
10.0000 Has cuyos linderos y medidas se encuentran inscritos en la Partida
Registral N 11131878 del Registro de Propiedad Inmueble de Piura.
Segunda.- LOS CORREDORES son personas naturales, cuya actividad
principal es la intermediacin en la celebracin de contratos de compraventa y
arrendamiento de inmuebles de toda naturaleza.
OBJETO DEL CONTRATO
Tercera.- En virtud del presente contrato, LOS CORREDORES se obligan a
promover la venta del inmueble al que se refere la clusula primera de
manera exclusiva durante el plazo de un ao.
Cuarta.- En contraprestacin, EL OTORGANTE reconoce el derecho de LOS
CORREDORES de intermediar y propiciar la venta del inmueble mencionado
por un monto de $ 2500,000.00 (Dos millones quinientos mil y 00/100
Dlares Americanos) quedando entendido que, en caso LOS CORREDORES
intermedien la venta por un valor superior al mencionado, el exceso le
corresponde ntegramente a LOS CORREDORES. Dicho monto les ser
entregado por EL OTORGANTE a la fecha suscripcin del contrato de
compraventa defnitivo.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DLOS CORREDORES
Quinta.- En virtud del presente contrato, LOS CORREDORES se obligan a:
- Mostrar el inmueble a los interesados.
- Proponer el proyecto de contrato para la compraventa del inmueble.
- Hacer la publicidad para la promocin del inmueble.
- Elaborar prospectos de venta del inmueble.
Sexta.- LOS CORREDORES debern brindar a los potenciales compradores o
interesados en el inmueble, toda la informacin que estos requieran como lo
referente a los antecedentes registrales, planos, que obtendr directamente del
OTORGANTE.
Stima.- En caso de no efectuarse la venta en el plazo pactado, o de efectuarse
en condiciones distintas a las acordadas, no hay obligacin de LOS
CORREDORES de pagar indemnizacin alguna.
Octava.- JAIME GERARDO VILLASANTE ABRAMONTE se obliga a realizar
los trmites necesarios a fn que se realice la compraventa del inmueble
mencionado en la clusula primera, por lo que se le deber pagar el monto de
$1.00 por m
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(Uno y 00/100 dlar por metro cuadrado)
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL OTORGANTE
Novena.- EL OTORGANTE se obliga a abstenerse de ofertar la venta del
inmueble de su propiedad, mientras est vigente el presente contrato, por lo
que reconoce el derecho de exclusividad a favor de LOS CORREDORES en la
gestin de venta de los inmuebles a que se refere la clusula primera.
Dcima.- Si EL OTORGANTE incumple la clusula anterior y promociona y
vende el inmueble durante la vigencia del contrato, se obliga a pagarle a LOS
CORREDORES el 20% del valor de venta de los inmuebles.
Dcimo primera.- EL OTORGANTE se obliga a brindar todas las facilidades
para que LOS CORREDORES cumplan con la labor encomendada.
Dcimo segunda.- EL OTORGANTE se obliga a pagar el monto citado en la
clusula stima por concepto de Gestin de trmites.
RESOLUCIN DEL CONTRATO
Dcimo tercera.- El incumplimiento de la obligacin asumida por cualquiera
de las partes, constituir causal de resolucin del presente contrato, al
amparo del artculo 1430 del Cdigo Civil.
COMPETENCIA ARBITRAL
Dcimo cuarta.-Las controversias que pudieran suscitarse en torno al
presente contrato, sern sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral
integrado por tres expertos en la materia, uno de ellos designado de comn
acuerdo por las partes, quien lo presidir y los otros designados por cada uno
de ellos.
Si en el plazo de 120 das de producida la controversia, no se acuerda el
nombramiento del presidente del Tribunal Arbitral, ste deber ser designado
por el Centro de Arbitraje , cuyas reglas sern aplicables al arbitraje.
El laudo del Tribunal Arbitral ser defnitivo e inapelable, as como de
obligatorio cumplimiento y ejecucin para las partes y, en su caso, para la
sociedad.
DOMICILIO
Dcimo quinta.- Para la validez de todas las comunicaciones y notifcaciones
a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como
sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento.
El cambio de cualquiera de las partes surtir efectos desde la fecha de
comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial.
En seal de conformidad, las partes suscriben este documento en la ciudad
Piura, a los 22 das del mes de Abril de 2014.