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ACTA DE REQUERIMIENTO: En San Benito, Departamento de Peten siendo las diez horas, el once

de enero de dos mil catorce, yo: JOSE JOEL DURAN LARIOS, Notario, en mi oficina profesional
ubicada en primera Avenida catorce guion cero tres , zona uno de este municipio, a requerimiento
de la seora JULIA BEATRIZ SARCEO REYES, de cuarenta aos de edad, casada guatemalteca,
maestra de Educacion primaria Urbana, de este domicilio, se identifica con Documento Personal
de Identificacion Codigo Unico de Identificacion mil ochocientos noventa y siete espacio treinta y
tres mil cuatrocientos cincuenta y cuatro espacio cero ciento uno extendido por el registrador civil
del registro nacional de las personas, expone que el objeto de la rogacin es el de tramitar ante mi
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE RECTIFICACION DE AREA DE BIEN INMUEBLE
URBANO, procedindose para el efecto de la siguiente forma:PRIMERO: Advertida por el
infrascrito Notario de la pena relativa al perjurio, la requirente bajo juramento declara ser
propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central
bajo el numero UN MIL CIENTO VEINTE (1120), folio CIENTO DIEZ (110), del libro DOSCIENTOS
(200) de Guatemala, consistente en lote y casa ubicado en la tercera calle trece guion once de la
zona tres de este municipio; que la finca indicada tiene un rea inscrita en el referido registro de
OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS, sin embargo el inmueble a sufrido dos desmembraciones,
una de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS y la segunda de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS,
la superficie registral del inmueble es de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, pero la superficie
real del mismo en la actualidad es de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS, inferior a la que aparece
inscrita ; que el inmueble de su propiedad tiene las siguientes colindancias: AL NORTE: con la
tercera calle de la zona tres de este municipio; AL SUR; con propiedad de la seora: JUANITA
MERCEDEZ MORAN CRUZ, quien puede ser notificada en la tercera calle B, diez guion veintids
zona tres de este municipio: AL ORIENTE: con propiedad de JOSSELIN YANETH LOPEZ DUARTE,
quien puede ser notificada en la tercera calle catorce guion veintids, de la zona tres de este
municipio; y AL PONIENTE: con propiedad de JOSE CARLOS MARTINEZ IBAEZ, quien puede ser
notificado en la tercera calle once guion treinta y dos de la zona tres, de este municipio; en base a
lo cual requiere mis servicios. SEGUNDO: Para el efecto la requirente me presenta y ofrece los
siguientes medios de prueba : I. Documentos: a. Certificacion extendida por el Registrador
General de la Propiedad de la zona Central, el tres de enero del presente ao, en la que constan la
primera y ultima inscripciones de dominio del inmueble que se pretende rectificar, asi como sus
desmembraciones. II. Informe de la medicin del inmueble objeto de las presentes diligencias
Voluntarias de Rectificacion de Area, proponiendo para el efecto al Ingeniero Civil, colegiado
activo numero CUATRO MIL SEISCIENTOS (4,600) Juan Manuel Estrada Soza, quien puede ser
notificado en la doce avenida nueve guion trece zona uno de este municipio. TERCERO: En virtud
de lo anterior la requirente me SOLICITA: a) Se tengan por promovidas las Diligencias Voluntarias
de Rectificacion de Area de Bien inmueble Urbano ya identificado; b) Se tenga por presentado el
documento acompaado; c) Se nombre al Ingeniero Civil propuesto, con el objeto de medir el
bien inmueble objeto de las rectificacin y se notifique en el lugar sealado ; d) Que sean
notificados los colindantes en el lugar sealado, o en su caso se haga la publicacin de edictos que
corresponda; e) Oportunamente se de Audiencia a la Procuraduria General de la Nacion; f)
habiendo cumplido los requsitos legales, se dicte la resolucin declarando con lugar la
Rectificacin del Area del Inmueble , haciendo constar la extensin efectiva que corresponde al
mismo, asi como las medidas lineales y nombre de los colindantes ; g) se extienda testimonio para
la inscripcin en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central. No habiendo mas que
hacer constar, se finaliza la presente a las once horas, en el mismo lugar y fecha de su inicio, la
que se encuentra contenida en dos hojas de papel bond a las que se le adhiere un timbre fiscal de
cincuenta centavos a cada una y un timbre notarial de diez quetzales al acta. Leo ntegramente lo
escrito a la requierente, y enterada de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, la
acepta, ratifica y firma.
F)

ANTE MI:


















OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO JOSE JOEL DURAN LARIOS, Primera Avenida, Catorce guion
cero tres, zona uno, San Benito, peten ----------------------------------------------------------------------------
San Benito, Peten once de enero de dos mil catorce-----------------------------------------------------------
I. Con base en el Acta Notarial que antecede y documento adjunto, se tienen
por iniciadas las diligencias de Rectificacin de rea; II. Por presentado el
documento acompaado; III. Se tiene como lugar para notificar a los
colindantes, publquese los edictos que correspondan; IV. Se tiene por
propuesto al Ingeniero Civil JUAN MANUEL ESTRADA SOZA, a quien deber
nombrrsele como medidor, hacindole saber el cargo en el recado para su
aceptacin, discernimiento y dems efectos legales; V. Mdase el bien objeto
de la Rectificacin de rea; VI. Oportunamente se da audiencia a la
Procuradura General de la Nacin; VII. En su oportunidad se dicte la
resolucin correspondiente; VIII. Lo dems solicitado resulvase en su
oportunidad. ARTICULOS; 4,5,7,9,10,12,13,14,15 del Decreto ley 125-83;
1,2,3,4,5,6,7 del Decreto 54-77 del Congreso de la Repblica de Guatemala.
















En San Benito, Departamento de Peten, el once de enero de dos mil catorce, en la oficina
profesional ubicada en Primera Avenida catorce guion cero tres, zona uno de este municipio,
NOTIFIQUE personalmente la resolucin que antecede de esta fecha a la seora JULIA BEATRIZ
SARCEO REYES, quien de enterada, firmo. DOY FE:
F)





















En mi Oficina Profesional ubicada en Primera Avenida catorce guion cero tres, zona uno de este
municipio, NOTIFIQUE el nombramiento como medidor al ingeniero Civil JUAN MANUEL ESTRADA
SOZA, colegiado activo numero CUATRO MIL SEISCIENTOS (4600), quien acepto el nombramiento
de medidor del bien inmueble, dentro de las diligencias de Rectificacion de Area iniciadas por la
seora Julia Beatriz Sarceo Reyes. En San Benito, Peten el diecisiete de enero de dos mil catorce.
DOY FE.

f) Ingeniero Civil



















En San Benito, Departamento de Peten a las catorce horas el diecisiete de enero de dos mil
catorce, yo: JOSE JOEL DURAN LARIOS , Notario, en mi oficina profesional ubicada en Primera
Avenida catorce guion cero tres , zona uno de este municipio, soy requerido por el seor: JUAN
MANUEL ESTRADA SOZA, quien es de cuarenta aos de edad, casado. Ingeniero Civil, colegiado
activo numero cuatro mil seiscientos (4600), guatemalteco de este domicilio, se identifica con
Documento Personal de Identificacion Codigo Unico de Identificacion dos mil seiscientos ochenta
y tres espacio cuarenta y seis mil ochocientos setenta y cinco espacio dos mil seiscientos setenta y
tres extendido por el registro nacional de las personas con el objeto de hacer constar lo siguiente:
PRIMERO: Manifiesta el requirente que esta debidamente enterado del cargo en el recaido como
medidor dentro de las diligencias Voluntarias de Rectificacion de Area de la finca numero UN MIL
CIENTO VEINTE (1120), folio CIENTO DIEZ (110), del libro DOSCIENTOS (200), seguidas por las
seora JULIA BEATRIZ SARCEO REYES, mismo que de manera expresa acepta y promete
desempearlo de conformidad con la ley. SEGUNDO: El infrascrito Notario hace saber al
requirente que deber prestar informe de la medida realizada dentro de los quince das siguientes
a la fecha en que se haya nombrado para el cargo respectivo, y deber adjuntar al mismo el plano
del inmueble, en que conste el rea real. TERCERO: En virtud de lo anterior se le discierne el cargo
al requirente. No habiendo mas que hacer constar, se finaliza la presente en el mismo lugar y
fecha de su inicio, cuando son las catorce horas con cuarenta y cinco minutos, la cual queda
contenida en esta hoja de papel bond a la que se le adhiere un timbre fiscal del valor de cincuenta
centavos y un timbre notarial de diez quetzales, al acta es leida por el Notario, la acepta, ratifica y
firma. DOY FE.

F)

ANTE MI:








SEOR NOTARIO: JOSE JOEL DURAN LARIOS.
JUAN MANUEL ESTRADA SOZA, de datos personales conocidos en la diligencia notarial de
rectificacin de Area de la finca urbana UN MIL CIENTO VEINTE (1120), folio CIENTO DIEZ (110),
libro DOSCIENTOS (200) de Guatemala, consistente en lote y casa propiedad de la seora JULIA
BEATRIZ SARCEO REYES, ubicada en la tercera calle trece guion once de la zona tres del
municipio de san Benito, departamento de peten, iniciadas por la propietaria del inmueble,
atentamente informo a usted:
Que el dia de hoy practique la medida del inmueble identificado en el prrafo precedente,
habiendo constatado, que el rea fsica del citado inmueble es de DOSCIENTOS METROS
CUADRADOS, con las medidas y colindancias que hago constar en el plano adjunto que firmo y
sello, y forma parte de este informe.
San Benito, Peten 5 de Febrero de 2013


F:) Ingeniero Civil













En San Benito, Peten, el ocho de Febrero de dos mil catorce, siendo las nueve horas, a
requerimiento de la seora: JULIA BETRIZ SARCEO REYES, me constitui en la tercera calle trece
guion once de la zona tres de este municipio, con el objeto de notificar a la seora JUANITA
MERCEDEZ MORAN CRUZ, la diligencia notarial de Rectificacion de Area de Bien inmueble urbano
de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central con el numero UN
MIL CIENTO VEINTE (1120), folio CIENTO DIEZ (110), del libro DOSCIENTOS (200) de Guatemala,
consistente en el lote y casa ubicado en la tercera calle trece guion once de la zona tres de este
municipio, propiedad de la seora JULIA BEATRIZ SARCEO REYES, para el efecto entrego
personalmente a la seora Juanita Mercedez Moran Cruz, fotocopias de lo actuado. Se termina la
presente acta a las nueve horas con veinte minutos, contenida en esta hoja de papel bond a la que
adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez quetzales. Leo lo
escrito a Juanita Mercedez Moran Cruz, quien enterada de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.

F)

ANTE MI:













En San Benito, Peten, el ocho de Febrero de dos mil catorce, siendo las nueve horas, a
requerimiento de la seora: JULIA BETRIZ SARCEO REYES, me constitui en la tercera calle trece
guion once de la zona tres de este municipio, con el objeto de notificar a la seora YOSSELIN
YANETH LOPEZ DUARTE, la diligencia notarial de Rectificacion de Area de Bien inmueble urbano
de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central con el numero UN
MIL CIENTO VEINTE (1120), folio CIENTO DIEZ (110), del libro DOSCIENTOS (200) de Guatemala,
consistente en el lote y casa ubicado en la tercera calle trece guion once de la zona tres de este
municipio, propiedad de la seora JULIA BEATRIZ SARCEO REYES, para el efecto entrego
personalmente a la seora Yosselin Yaneth Lopez Duarte fotocopias de lo actuado. Se termina la
presente acta a las nueve horas con veinte minutos, contenida en esta hoja de papel bond a la que
adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez quetzales. Leo lo
escrito a Josselin Yaneth Lopez Duarte, quien enterada de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.

ANTE MI:
















En San Benito, Peten, el ocho de Febrero de dos mil catorce, siendo las nueve horas, a
requerimiento de la seora: JULIA BETRIZ SARCEO REYES, me constitui en la tercera calle trece
guion once de la zona tres de este municipio, con el objeto de notificar al seor JOSE CARLOS
MARTINEZ IBAEZ, la diligencia notarial de Rectificacion de Area de Bien inmueble urbano de la
finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central con el numero UN MIL
CIENTO VEINTE (1120), folio CIENTO DIEZ (110), del libro DOSCIENTOS (200) de Guatemala,
consistente en el lote y casa ubicado en la tercera calle trece guion once de la zona tres de este
municipio, propiedad de la seora JULIA BEATRIZ SARCEO REYES, para el efecto entrego
personalmente a la seor Jose Carlos Martinez Ibaez, fotocopias de lo actuado. Se termina la
presente acta a las nueve horas con veinte minutos, contenida en esta hoja de papel bond a la que
adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez quetzales. Leo lo
escrito a Jose Carlos Martinez Ibaez, quien enterado de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.

F)


ANTE MI:











BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO JOSE JOEL DURAN LARIOS, Primera Avenida catorce guion
cero tres zona uno, del municipio de San Benito, Departamento de Peten.--------------------------------
San Benito, Peten diez de Febrero de dos mil catorce.-----------------------------------------------------------
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver, las diligencias voluntarias extrajudiciales de RECTIFICACION DE
AREA, que ante mi inicio y sigui la seora JULIA BEATRIZ SARCEO REYES---------------------------------
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: La seora Julia Beatriz Sarceo Reyes, requiri mis
servicios notariales el dia once de enero del ao en curso, para las presentes diligencias
manifestando que es propietaria de la finca urbana, inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la zona central al numero UN MIL CIENTO VEINTE (1120), folio CIENTO DIEZ (110),
del libo DOSCIENTOS (200) de Guatemala, que identifica al inmueble ubicado en tercera calle trece
guion once de la zona tres de este municipio, que la superficie registral del inmueble es de
TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, pero la superficie real del mismo en la actualidad es de
DOSCIENTOS METROS CUADRADOS-----------------------------------------------------------------------------------
DE LA PRIMERA RESOLUCION: Con fecha once de enero del presente ao, se dicto la primera
resolucin, en la cual se tuvo por inciadas las diligencias, dejando agregado al expediente el
documento presentado, ordenando notificar a los colindantes, nombrar al Ingeniero Medidor y
dar intervencin a la Procuraduria General de la Nacion en su momento.---------------------------------
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I. Documental: a. Certificacion extendida por el Registrador General
de la Propiedad de la zona central, el quince de enero

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