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rea Sistema Nacional de Contabilidad
V
1 V
Actualidad Gubernamental N 70 - Agosto 2014
rea
Sistema Nacional de
Contabilidad
V
I
n
f
o
r
m
e

E
s
p
e
c
i
a
l
Sumari o
1. Del alcance
2. Responsables del cumplimiento de la
Directiva N 002-2014-EF/51.01
3. Cuentas y subcuentas contables aplicables
a la Directiva N 002-2014-EF/51.01
4. Metodologa para la modicacin de la
vida til de los edicios
5. Metodologa de revaluacin de edicios
Autor : Staff de profesionales
Ttulo : Metodologa para la modicacin de
la vida til de edicios, revaluacin de
edificios y terrenos, identificacin e
incorporacin de edicios y terrenos en
administracin funcional y reclasica-
cin de propiedades de inversin en las
entidades gubernamentales - Parte I
Fuente : Actualidad Gubernamental, N 70 - Agosto
2014
Ficha Tcnica
Metodologa para la modicacin de la vida til de edicios,
revaluacin de edicios y terrenos, identicacin e incorporacin
de edicios y terrenos en administracin funcional y reclasicacin
de propiedades de inversin en las entidades gubernamentales
Con fecha 19 de mayo de 2014, la Di-
reccin General de Contabilidad Pblica
del Ministerio de Economa y Finanzas
ha publicado la Resolucin Directoral
N 006-2014-EF/51.01 que aprueba la
Directiva N 002-2014-EF/51.01 Meto-
dologa para la modicacin de la vida
til de edicios, revaluacin de edicios
y terrenos, Identicacin e incorporacin
de edicios y terrenos en administracin
funcional y reclasificacin de propie-
dades de inversin en las entidades
gubernamentales; cuya vigencia rige a
partir del ejercicio 2014. Asimismo, esta
ltima deroga o modica, segn el caso,
todo lo que se oponga a lo dispuesto
por la Directiva N 002-2014-EF/51.01,
incluidos el Comunicado N 001-2006-
EF/93.01 y el Instructivo N 2 Criterio
de valuacin de los bienes del activo jo,
P
a
rte
I
mtodo y porcentajes de depreciacin
y amortizacin de los bienes del activo
jo e infraestructura pblica, aprobada
mediante la Resolucin de Contadura
N 067-97-EF/93.01.
1. Del alcance
Se encuentran comprendidas las siguien-
tes entidades:
Los ministerios
Poderes y otras entidades del Estado
Entidades captadoras de recursos
nancieros
Instituciones pblicas descentralizadas
Universidades pblicas
Organismos descentralizados autno-
mos
Superintendencia de Banca, Seguros
y AFP
Sociedades de Benecencia Pblica
Gobiernos regionales
Gobiernos locales y sus organismos
pblicos descentralizados (institutos
viales provinciales y mancomunidades
municipales).
2. Responsables del cumplimien-
to de la Directiva N 002-
2014-EF/51.01
El director general de administracin o
quien haga sus veces, el jefe de la ocina
responsable del control patrimonial o el
que haga sus veces y el Jefe de la Ocina
de Contabilidad o el que haga sus veces
en la entidad pblica, sern responsables
solidariamente del cumplimiento de la
presente directiva.
Asimismo, la responsabilidad del registro
en el mdulo de revaluacin de edicios
y terrenos, o la migracin a este, estar a
cargo de la ocina responsable del control
patrimonial o quien haga sus veces en la
entidad; informacin que, previamente a
su ingreso ser conciliada con la ocina
de contabilidad o quien haga sus veces.
3. Cuentas y subcuentas conta-
bles aplicables a la Directiva
N 002-2014-EF/51.01
A efectos de la directiva, Directiva
N 002-2014-EF/51.01 Metodologa para
la modicacin de la vida til de edi-
cios, revaluacin de edicios y terrenos,
Identicacin e incorporacin de edicios
y terrenos en administracin funcional y
reclasicacin de propiedades de inversin
en las Entidades Gubernamentales se apli-
carn las cuentas y subcuentas siguientes:
1501.010101 Viviendas residenciales - Costo
1501.010197 Viviendas residenciales - Ajuste por
revaluacin
1501.0102 Viviendas residenciales por adminis-
tracin funcional
tracin funcional - Costo
1501.010297 Viviendas residenciales por admi-
nistracin funcional - Ajuste por
revaluacin
1501.020101 Edicios administrativos - Costo
1501.020197 Edicios administrativos - Ajuste por
revaluacin
1501.020201 Instalaciones educativas - Costo
1501.020297 Instalaciones educativas - Ajuste por
revaluacin
1501.020301 Instalaciones mdicas - Costo
1501.020397 Instalaciones mdicas - Ajuste por
revaluacin
1501.020401 Instalaciones sociales y culturales -
Costo
1501.020497 Instalaciones sociales y culturales -
ajuste por revaluacin
1501.020501 Centros de reclusin - Costo
1501.020597 Centros de reclusin - Ajuste por
revaluacin
1501.0298 Edicios no residenciales por admi-
nistracin funcional
nistracin funcional - Costo
1501.029897 Edicios no residenciales por ad-
ministracin funcional - Ajuste por
revaluacin
1501.029901 Otros edicios no residenciales -
Costo
Informe Especial
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2 V
1501.029997 Otros edicios no residenciales -
Ajuste por revaluacin
1501.0401 Adquiridos en arrendamiento nan-
ciero - Costo
ciero - Ajuste por revaluacin
1501.050101 Concesiones - Costo
1501.050197 Concesiones - Ajuste por revaluacin
1501.050201 Usufructo - Costo
1501.050297 Usufructo - Ajuste por revaluacin
1501.050301 Otros - Costo
1501.050397 Otros - Ajuste por revaluacin
1501.060601 Edicios residenciales concluidos por
reclasicar - Costo
reclasicar - Ajuste por revaluacin
transferir - Costo
transferir - Ajuste por revaluacin
1501.070701 Edicios no residenciales concluidos
por reclasicar - Costo
por reclasicar - Ajuste por revalua-
cin
por transferir - Costo
por transferir - Ajuste por revalua-
cin
1501.0901 Edicios en afectacin en uso - Costo
1501.0903 Edicios en afectacin en uso - Ajus-
te por revaluacin
1502.010101 Terrenos urbanos - Costo
1502.010197 Terrenos urbanos - Ajuste por reva-
luacin
1502.010201 Terrenos rurales - Costo
1502.010297 Terrenos rurales - Ajuste por reva-
luacin
1502.010301 Terrenos eriazos - Costo
1502.010397 Terrenos eriazos - Ajuste por reva-
luacin
1502.0104 Terrenos urbanos por administracin
funcional
funcional - Costo
funcional - Ajuste por revaluacin
1502.0105 Terrenos rurales por administracin
funcional
funcional - Costo
1502.0106 Terrenos eriazos por administracin
funcional
funcional - Costo
1502.05 Terrenos en afectacin en uso
1502.0501 Terrenos en afectacin en uso - Costo
1502.0597 Terrenos en afectacin en uso - Ajus-
te por revaluacin
1502.060101 Concesiones - Costo
1502.060201 Usufructo - Costo
1502.060301 Otros - Costo
1502.07 Terrenos adquiridos en arrenda-
miento nanciero
miento nanciero - Costo
miento financiero - Ajuste por
revaluacin
1508.010101 Edicios residenciales
1508.010197 Edicios residenciales - Ajuste por
revaluacin
1508.010198 Edicios residenciales por adminis-
tracin funcional
1508.010199 Edicios residenciales por admi-
nistracin funcional- Ajuste por
revaluacin
1508.010201 Edicios o unidades no residenciales
- Ajuste por revaluacin
por administracin funcional
por administracin funcional - Ajus-
te por revaluacin
reclasicar
por reclasicar
reclasicar - Ajuste por revaluacin
por reclasicar - Ajuste por revalua-
cin
ciero
ciero - Ajuste por revaluacin
1508.010601 Concesiones
1508.010603 Usufructo
1508.010605 Otros
1508.0107 Edicios y estructuras en afectacin
en uso
1508.010701 Edicios en afectacin en uso
1508.010797 Edicios en afectacin en uso - Ajus-
te por revaluacin
1509 Propiedades de inversin
1509.01 Edicios y estructuras - Propiedades
de inversin
1509.0101 Edicios residenciales - Propiedades
de inversin
- Propiedades de inversin
1509.02 Activos no producidos - Propiedades
de inversin
1509.0201 Tierras y terrenos - Propiedades de
inversin
1509.020101 Terrenos urbanos - Propiedades de
inversin
1509.020102 Terrenos rurales - Propiedades de
inversin
1509.020103 Terrenos eriazos - Propiedades de
inversin
1510 Deterioro de edicios y estructu-
ras
1510.01 Deterioro de edicios
1510.0101 Deterioro de edicios residenciales
1510.0102 Deterioro de edicios o unidades no
residenciales
3001 Resultados no realizados
3001.01 Excedente de revaluacin
3001.010101 Viviendas residenciales
tracin funcional
3001.010201 Edicios administrativos
3001.010202 Instalaciones educativas
3001.010203 Instalaciones mdicas
3001.010204 Instalaciones sociales y culturales
3001.010205 Centros de reclusin
nistracin funcional
3001.010299 Otros edicios no residenciales
3001.0103 Tierras y terrenos
3001.010301 Terrenos urbanos
3001.010302 Terrenos rurales
3001.010303 Terrenos eriazos
3001.0104 Edificios adquiridos en arrenda-
miento nanciero
3001.0105 Edicios residenciales y no residen-
ciales concluidos por reclasicar
reclasicar
por reclasicar
3001.0106 Edicios residenciales y no residen-
ciales concluidos por transferir
transferir
por transferir
3001.0107 Edicios - Concesiones, usufructo y
otros
3001.010703 Otros
3001.0108 Edicios en afectacin en uso
3001.0109 Terrenos por administracin fun-
cional
funcional
funcional
funcional
3001.0110 Terrenos en afectacin en uso
3001.0111 Terrenos Concesiones, usufructo y
otros
3001.011103 Otros
miento nanciero
5801.0108 Administracin funcional
5801.07 Deterioro de edicios
9105.05 Bienes menores entregados en
concesin
9106.05 Bienes menores entregados en
concesin
4. Metodologa para la modi-
cacin de la vida til de los
edicios
La Oficina General de Administracin
dispondr que la ocina responsable del
control patrimonial o quien haga sus ve-
ces, efecte el ingreso de la informacin
correspondiente a edicios y terrenos, en
el mdulo de revaluacin de edicios y te-
rrenos, de manera directa o importndolo
de otro sistema si lo hubiere, de acuerdo
con la metodologa siguiente:
La ocina responsable del control
patrimonial o quien haga sus veces
identicar el tipo de material del
edicio. De existir ms de un ma-
terial utilizado en su construccin,
se considerar el material predomi-
nante.
Determinar la nueva vida til que
corresponda, de acuerdo con los datos
siguientes:
Tipo de
material
Rango de
vida til
en aos
Tasa lineal
de depre-
ciacin
Concreto/Ladri-
llo/Acero y otros
materiales equi-
valentes
50 a 80 2 % - 1.25 %
Adobe, madera,
quincha, y otros
materiales equi-
valentes
33 3 %
Recalcular la depreciacin acumulada
al 31 de diciembre de 2013 con la
nueva vida til.
Establecer la diferencia entre el nuevo
importe de la depreciacin acumulada
calculada, con la reconocida en libros
al cierre del ejercicio 2013.
Luego, se registrar contablemente la
diferencia, debitando la depreciacin
acumulada y acreditando a resultados
acumulados.
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3 V
Caso prctico N 1
Modicacin de vida til de edicio totalmente depreciado
La Municipalidad 007 ha construido un edicio de material
noble (ladrillo), en diciembre de 1974, por un importe de
S/.300,000, cuya depreciacin se inici en enero de 1975 a la
tasa del 3 % anual. A la fecha, dicho edicio sigue operando.
Se pide al 31 de diciembre de 2013, modicar la depreciacin
en funcin de la nueva vida til.
Procedimiento:
El monto de la depreciacin acumulada al 31 de diciembre de
2013 es de S/.299,999 pues la vida til determinada para efectos
contables al 3 % concluy en diciembre de 2007 (33 aos de
vida til). De manera que desde el ejercicio 2008, fecha donde
cesa la depreciacin, hasta el ejercicio 2013, fecha de la modi-
cacin de la vida til, han pasado 6 aos. En conclusin, desde
el ejercicio 1975, fecha donde empieza a depreciarse el edicio,
hasta la fecha de revaluacin 2013, han pasado 39 aos. Cabe
sealar que la nueva vida til calculada es de 80 aos por ser de
material noble (ladrillo). Por lo que la depreciacin anual ser
de 1.25 %, Veamos lo siguiente:
Clculo de la depreciacin (tasa del 3 % anual). Tratamiento
antiguo
- Fecha de construccin : Ao 1974
- Valor del edicio : S/.300,000.00
- Vida til : 33 aos
- Aos de depreciacin : 33 aos
1975-2007
- Monto depreciacin : S/.299,999.00
- Valor en libros : S/.1.00
Clculo de la depreciacin reestructurada (tasa del 1.25 % anual).
Tratamiento actual
- Vida til : 80 aos
1975-2013
300,000.00 x 1.25 % = 3,750
3,750 x 39 = 146,250
- Valor en libros : S/.153,750.00
Modicacin de la depreciacin:
- Deprec. tratam. anterior : 299,999.00
- Deprec. tratam. actual : 146,250.00
- Modicacin : 153,749.00
Registro contable:
Caso prctico N 2
Modicacin de vida til de edicio con valor en libros
La UE 0005 posee un edicio de material noble (construccin
de ladrillo) por un monto de S/.10,000,00.00, adquirido el 2 de
enero de 1995, cuya depreciacin se calcul a la tasa del 3 %
anual. La depreciacin acumulada al 31 de diciembre de 2013
es de S/.5,700,000. Se pide modicar la depreciacin al 31 de
diciembre de 2013, en funcin de la nueva vida til estableci-
da. Cabe precisar que la nueva vida til es determinada por la
entidad en ochenta (80) aos por lo que la tasa de depreciacin
es del 1.25 % anual.
Clculo de la depreciacin (tasa del 3 % anual). Tratamiento
antiguo
- Valor del edicio : S/.10,000,000.00
- Vida til : 33 aos
1995-2013
- Monto depreciacin : S/.5,700,000.00
- Valor en libros : S/.4,300,000.00
Tratamiento actual
- Vida til : 80 aos
1995-2013
10,000,000.00 x 1.25 % =
125,000
125,000 x 19 = 2,375,000.00
- Deprec. tratam. anterior : 5,700,000.00
- Deprec. tratam. actual : 2,375,000.00
- Modicacin : 3,325,000.00
Registro contable:
X DEBE HABER
1508 DEPRECIACIN, AMORTIZACIN 153,749.00
1508.01 Deprec. acumulada de edicios
1508.0102 Edicios no residenciales
3401 RESULTADOS ACUMULADOS 153,749.00
3401.01 Supervit acumulado
3401.0102 Supervit/Dcit acumulado
Por la modicacin de la depreciacin.
X DEBE HABER
1508 DEPRECIACIN, AMORTIZACIN 3,325,000.00
3401 RESULTADOS ACUMULADOS 3,325,000.00
Por la modicacin de la depreciacin en exceso.
5. Metodologa de revaluacin de edicios
5.1. Tasacin
Una vez modicada la vida til, si la entidad gubernamental
cuenta con una tasacin que haya sido ejecutada a partir del
ejercicio 2010 por un perito tasador acreditado, o ejecutada por
un profesional competente de la entidad, tomar estos importes
a efectos de la revaluacin, aplicando lo siguiente:
Informe Especial
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4 V
a) El valor de los edicios adquiridos o
construidos (incluyendo adiciones y
mejoras), registrados en libros conta-
bles al 31 de diciembre de 2013, se
expresarn en trminos porcentuales,
considerando como 100 % este valor,
y calculndose sobre el mismo los
porcentajes correspondientes a la
depreciacin acumulada y valor en
libros (valor neto).
b) El porcentaje correspondiente al
valor en libros (valor neto) obtenido
como consecuencia de la aplicacin
del prrafo anterior, es el equivalente
al valor de tasacin, sobre el cual se
calcular el porcentaje del valor de
adquisicin y la depreciacin acumu-
lada del edicio.
5.2. Factores de ajuste
Una vez modicada la vida til, si las en-
tidades gubernamentales no cuentan con
un valor de tasacin, utilizarn el factor
de ajuste que se aplicar en funcin de
la antigedad de los edicios y terrenos
materia de revaluacin. Este factor de
ajuste se obtiene de la siguiente frmula:
IFBK anual - Construccin 2013
= Factor de
ajuste
IFBK anual - Construccin ao
de origen
El ndice de Formacin Bruta de Capital
Fijo Componente Construccin (IFBK)
anual es emitido por el Instituto Nacional
de Estadstica e Informtica INEI.
A continuacin, se muestran los factores
de ajuste calculados a partir del ejercicio
2005 y solo hasta el ejercicio 2010, por
cuanto los edicios adquiridos o construi-
dos a partir del ejercicio 2011 no sern
materia de revaluacin
Ejercicio Factor de ajuste
2005 1,317866
2006 1,258200
2007 1,203807
2008 1,096952
2009 1,109150
2010 1,078600
Con estos factores de ajuste, la entidad
aplicar la siguiente metodologa:
a. Los montos concernientes al valor de
edicios y su depreciacin acumulada,
se multiplicarn por el factor de ajuste
del ejercicio correspondiente a la ad-
quisicin o construccin del edicio.
b. El monto que resulte de la aplicacin
del factor de ajuste determinado en
el inciso anterior corresponde al valor
revaluado.
c. Seguidamente, se compara el valor
resultante de la aplicacin del factor
de ajuste con el valor de adquisicin,
registrndose contablemente las dife-
rencias obtenidas.
5.3. Estimacin por deterioro
Cuando la tasacin del edicio sea menor
que el valor en libros (neto de deprecia-
cin), se deber reconocer la estimacin
por deterioro, no rebajando el valor del
activo.
5.4. Excepciones
Se exceptan de la aplicacin de la reva-
luacin de edicios, en el marco de esta
directiva, los siguientes casos:
a. Los edicios que hayan sido decla-
rados inhabitables por autoridad
competente, para lo cual se deber
contar con evidencia documentaria
que sustente la declaracin de inha-
bilitacin.
b. Los edicios que hayan sido cali-
cados por los rganos competentes
como patrimonio cultural de la
nacin, y que no estn siendo uti-
lizados administrativamente por la
entidad.
c. Cuando los edicios hayan sido ad-
quiridos o construidos a partir del 1
de enero de 2011.
d. Los edicios cuya construccin tenga
una antigedad mayor a 80 aos.
e. Las construcciones en curso.
Caso prctico N 3
Revaluacin aplicando factores de ajuste - Edicio total-
mente depreciado
Para realizar la revaluacin, tomaremos el caso prctico N 1 en
el cual ya se cuenta con una depreciacin reestructurada.
Procedimiento:
Clculo de la depreciacin reestructurada (tasa del 1.25 % anual)
Tratamiento actual
- Vida til : 80 aos
1975-2013
300,000.00 x 1.25 % = 3,750
3,750 x 39 = 146,250
- Valor en libros : S/.153,750.00
Una vez reestructurada la depreciacin, teniendo como base la
nueva vida til establecida (80 aos), se procede a la revaluacin
mediante la obtencin de un factor de ajuste, dividiendo el ndice
de Formacin Bruta de Capital Fijo - Componente Construccin
del ejercicio 2013, entre el mismo ndice del ejercicio en que
el edicio fue incorporado en libros contables. Se deber tener
en cuenta que en todos los casos, el numerador ser el ejercicio
2013; sin embargo, el ndice del denominador ser el ejercicio
2005 como mximo, es decir, si el edicio tiene como fecha de
registro en libros el ejercicio 2001 u otros aos anteriores, se
tomar el ndice correspondiente al ejercicio 2005, pero si el
edicio se registr en libros en el ejercicio 2007, entonces se
utilizar en el denominador el ndice del ejercicio 2007.
IFBK - Construccin Ejercicio 2013
= Factor de ajuste
IFBK - Construccin Ejercicio de origen
(Lmite ejercicio 2005)
Reemplazando:
IFBK Construccin 2013
=
256.171286
= 1.317866
IFBK Construccin 2005 194.383427
Con la obtencin del factor de ajuste, se procede a la revaluacin
multiplicando los importes por el factor, de la siguiente manera:
(a)Importes
actuales
(depr.
reestr.)
Factor
(b)
Importes
revaluados
(b) - (a)
Excedente
de revalua-
cin
Costo de adqui-
sicin
300,000.00 1.317866 395,359.80 95,359.80
Depreciacin acu-
mulada reestruc-
turada
(146,250.00) 1.317866 (192,737.90) (46,487.90)
Valor en libros
(neto) (S/.)
153,750.00 202,621.90 48,871.90
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5 V
Asiento contable
Se procede a registrar el asiento contable en el ejercicio 2014, uti-
lizando las cuentas de revaluacin del edicio y su depreciacin:
X DEBE HABER
1501 EDIFICIOS Y ESTRUCTURAS 95,359.80
1501.020197 Edicios adm. - Ajuste por
revaluacin
1508 DEPREC., AMORTIZAC. Y AGOTAMIENTO 46,487.90
1508.01 Depreciacin acumulada de edicios
1508.010297 Ajuste por revaluacin
3001 RESULTADOS NO REALIZADOS 48,871.90
Por el excedente de revaluacin.
Clculo de la depreciacin correspondiente al ejercicio 2014
Importe
edificio
Depreciacin
acumulada al
31.12.13
Valor en libros
(Neto)
al 31.12.13
Costo 300,000.00 (146,250.00) 153,750.00
Excedente reva-
luacin
95,359.80 (46,487.90) 48,871.90
Nuevos importes
revaluados (S/.)
395,359.80 192,37.90) 202,621.90
Depreciacin 2014
Depreciacin del costo
Depreciacin excedente revaluac.
300,000.00 x 1.25 %
95,359.80 x 1.25 %
3,750.00
1,191.99
Total depreciacin 2014 S/.4,941.99
Asiento contable
Se procede a registrar el asiento contable por la estimacin de
depreciacin del ejercicio 2014, discriminando los importes
depreciados del costo y la revaluacin.
X DEBE HABER
5801 ESTIMACIN DEL EJERCICIO 4,941.99
580101 Depreciacin de edicios
58010102 Edicios no residenciales
1508 DEPREC., AMORTIZACIN Y AGOTAMIENTO 4,941.99
150801 Depreciacin acumulada de edicios
15080102 Edicios o unidades no residenciales
1508.010201 Edicios 3,750.00
1508.010297 Edicios - Ajuste por reval. 1,191.99
Caso prctico N 4
Revaluacin aplicando factores de ajuste - Edicio con
valor en libros
Para realizar la revaluacin, tomaremos el caso prctico N 2
en el cual ya se cuenta con una depreciacin reestructurada.
Procedimiento:
Tratamiento actual
- Vida til : 80 aos
1995-2013
10,000,000.00 x 1.25 % =
125,000
125,000 x 19 = 2,375,000.00
Una vez reestructurada la depreciacin, sobre la base de la nueva
vida til establecida (80 aos), se procede a la revaluacin me-
diante la obtencin de un factor de ajuste, dividiendo el ndice
de Formacin Bruta de Capital Fijo - Componente Construccin
del ejercicio 2013 entre el mismo ndice del ejercicio en que el
edicio fue incorporado en libros contables. Se deber tener en
cuenta que en todos los casos, el numerador ser el ejercicio
2013; sin embargo, el ndice del denominador ser el ejercicio
2005 como mximo.
IFBK - Construccin Ejercicio 2013
= Factor de ajuste
IFBK - Construccin Ejercicio de origen
(Lmite ejercicio 2005)
Reemplazando:
IFBK Construccin 2013
=
256.171286
= 1.317866
IFBK Construccin 2005 194.383427
Con la obtencin del factor de ajuste, se procede a la revaluacin
multiplicando los importes por el factor, de la siguiente manera:
(a) Importes
actuales
(depr.reestr.)
Factor
(b)
Importes reva-
luados
(b) - (a)
Excedente de
revaluacin
Costo de adqui-
sicin
10,000,000 1.317866 13,178,660.00 3,178,660.00
Depreci aci n
acumulada rees-
tructurada
(2,375,000) 1.317866 (3,129,931.75) (754,931.75)
Valor en libros
(neto) (S/.)
7,625,000 10,048,728.25 2,423,728.25
Asiento contable
X DEBE HABER
1501 EDIFICIOS Y ESTRUCTURAS 3,178,660
revaluacin
1508 DEPREC., AMORTIZAC. Y AGOTAMIENTO 754,931.75
3001 RESULTADOS NO REALIZADOS 2,423,728.25
Informe Especial
V
6 V
Clculo de la depreciacin correspondiente al ejercicio 2014
Importe
edificio
Depreciacin
acumulada al
31.12.13
Valor en libros
(neto)
al 31.12.13
Costo 10,000,000.00 (2,375,000.00) 7,625,000.00
Excedente reva-
luacin
3,178,660.00 (754,931.75) 2,423,728.25
Nuevos importes
revaluados (S/.)
13,178,660.00 (3,129,931.75) 10,048,728.25
Depreciacin 2014
Depreciacin del costo
Depreciacin excedente revaluac.
10,000,000 x 1.25 %
3,178,660 x 1.25 %
125,000.00
39,733.25
Total depreciacin 2014 S/.164,733.25
Asiento contable
Se procede a registrar el asiento contable por la estimacin de
depreciacin del ejercicio 2014, discriminando los importes
depreciados del costo y la revaluacin.
X DEBE HABER
5801 ESTIMACIN DEL EJERCICIO 164,733.25
580101 Depreciacin de edicios
58010102 Edicios no residenciales
1508 DEPREC., AMORTIZACIN Y AGOTAMIENTO 164,733.25
150801 Depreciacin acumulada de edicios
15080102 Edicios o unidades no residenciales
1508.010201 Edicios 125,000
1508.010297 Edicios - Ajuste por reval. 39,733.25
Caso prctico N 5
Modicacin de depreciacin y revaluacin cuando se
cuenta con tasacin
El Pliego 0051 tiene en su propiedad un edicio de material
noble (concreto) construido por un monto de S/.3,000,000.00
el 1 de junio de 1995, cuya deprecacin se calcul a la tasa del
3 % anual. La depreciacin acumulada al 31 de diciembre de
2013 es de S/.214,500.00, por 18 aos y 7 meses de utilizacin
del edicio. Asimismo, con fecha 30 de abril de 2010 el Pliego a
travs de una empresa privada realiz una tasacin del edicio
en S/.7,000,000.00. Considerando adicionalmente una vida
til de 80 aos.
Procedimiento:
Clculo de la depreciacin (tasa del 3% anual). Tratamiento
antiguo
- Vida til : 33 aos
- Aos de depreciacin : 18 aos y 7 meses
1995-2013
Tratamiento actual
- Vida til : 80 aos
- Aos de depreciacin : 18 aos y 7 meses
1995-2013
3,000,000.00 x 1.25 % =
37,500
37,500 x 18 = 675,000.00
7 meses = 21,875.00
- Deprec. tratam. anterior : 1,672,500.00
- Deprec. tratam. actual : 696,875.00
- Modicacin : 975,625.00
Registro contable
X DEBE HABER
1508 DEPRECIACIN, AMORTIZACIN 975,625.00
3401 RESULTADOS ACUMULADOS 975,625.00
Por la modicacin de la depreciacin.
El importe determinado en la tasacin asciende a S/.7,000,000.00.
Cabe resaltar que la revaluacin por tasacin se realiza de manera
proporcional.
Importes
actuales
Porcentaje
proporcional
Costo de adquisicin
Depreciacin reestructurada
3,000,000.00
(696,875.00)
100 %
23.23 %
Valor en libros 2,303,125.00 76.77 %
(a) Importes
actuales
(depr.reestr.)
Porcen-
taje
propor-
cional
(b)
Ajuste
proporcional
(tasacin)
(b) - (a)
Excedente de
revaluacin
Costo de ad-
quisicin
3,000,000.00 100 % 9,118,145.11 6,118,145.11
Deprec. acu-
mulada rees-
tructurada
(696,875.00) 23.23 % (2,118,145.11) (1,421,270.11)
Valor en libros
(neto) (S/.)
2 303 125.00 76.77 % 7,000,000.00 4,696,875.00
Asiento contable
X DEBE HABER
1501 EDIFICIOS Y ESTRUCTURAS 6,118,145.11
revaluacin
1508 DEPREC., AMORTIZAC. Y AGOTAMIENTO 1,421,270.11
3001 RESULTADOS NO REALIZADOS 4,696,785.00
Continuar en la siguiente edicin.

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