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CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, como Vendedor (es) MARIA AUXILIADORA MORAIS
MARAL brasileira, viva, do lar, portadora da cdula de identidade M-8.444.697 SSP/MG, cpf n
921.596.726-53, residente e domiciliada na rua Azalia, n 124, bairro Primavera, em Timteo-MG, WALTER DE
JESUS MORAIS, brasileiro, solteiro, ajudante, identidade n MG-126.043 SSP/MG, cpf n 207.288.326-15,
residente na rua Gregrio Coelho de Morais, n 85, bairro Bromlias em Timteo-MG, WALDIR DE JESUS
MORAES, casado com MARIA DE FTIMA MORAES, brasileiros, aposentado e do lar, identidade n
M-2.559.018 SSP/MG e M-9.007.404 SSP/MG e cpf n 207.285.906-97 e 057.701.956-22 residente e domiciliados
na rua Pau Brasil, n 94 bairro Vale Verde, Timteo-MG, WANDA VICTOR MORAES SANTOS casada com
DRIO DOS SANTOS, brasileiros, identidade n M-4.404.053 SSP/MG e CTPS n 04060 srie 0030 / MG e inscritos
no cpf n 664.489.136-53 e 207.212.426-34 residentes e domiciliados na rua Carmem Cotta n 2405 bairro
Crrego do Caador em Timteo-MG, VNIA CNDIDA MORAIS, brasileira, divorciada, do lar, identidade n
M-3.839.128 SSP/MG e cpf n 603.107.586-53 residente e domiciliada na rua 08 n 21 bairro Ana Moura
Timteo-MG, VAMILDES IRENE DE MORAIS PEIXOTO casada com GERALDO PEIXOTO, do lar e aposentado
identidade n M-9.354.719 SSP/MG e M-7.660.815 SSP/MG e inscritos no cpf n 065.733.486-30 e
250.006.166-34, residentes e domiciliados na av. Ana Moura, em Timteo-MG; Neste ato representados por
seu bastante procurador: WALDIR DE JESUS MORAES, j qualificado acima, conforme Procurao lavrada s
fls. 003/003/V, do L 20-B, em 27 de agosto de 2008, nestas notas; cuja cpia fica arquivada no L 06-D, s fls.
135, Nestas Notas;
Do outro lado, como Compradora, MARIA GERALDA GARCIA, portadora de identidade N M34.99.159 e
CPF N 524.879.976 - 72 residente e domiciliada na rua Rio Doce, N 91 bairro Alvorada em Timteo-MG.

1 - O Vendedor, na qualidade de legtimo proprietrio do Prdio Residencial n 85, e o respectivo terreno
prprio, situados Avenida 06, bairro Bromlias, em Timteo-MG, Estado de MINAS GERAIS, os quais se
caracterizam a) o terreno mede 10,00 m na linha de frente; 11,00 m na linha de fundos; 34.00 m pelo lado
direito e 29.00 m pelo lado esquerdo, confrontando-se: pela frente com a citada Avenida 06; pelo lado
direito com os lotes 81 e 83 da Avenida 06; pelo lado esquerdo com o lote 87 da Avenida 06; e, na linha dos
fundos , com quem de direito; b) o prdio residencial de alvenaria e tem a seguinte diviso: sala, 04
quartos, banheiro, cozinha e copa; Resolve vend-lo ao Comprador, pelo valor de R$ 115.000,00 (CENTO E
QUINZE MIL REAIS), que dever ser pago em espcie, e uma CHCARA de 3.508 M no valor de R$ 30.000,00
(TRINTA MIL REAIS), totalizando R$ 145.000,00 (CENTO E QUARENTA E CINCO MIL REAIS); Forma de
pagamento: o valor do sinal de R$ 20.000,00 ( Vinte Mil Reais ), porm R$ 3.000,00 ( Trs Mil Reais ) no ato
da assinatura do contrato e R$ 17.000,00 ( Dezessete Mil Reais ) mediante do registro da escritura no nome
da Compradora.

2 - O presente Contrato feito em carter irrevogvel e irretratvel, obrigando os contratantes por si, seus
herdeiros ou sucessores.

3 - A posse do imvel ser transferida ao Comprador no ATO DA NEGOCIAO, passando a responder por
todos os impostos e taxas que recarem sobre o imvel, a partir desta data, ainda que lanados em nome
do Vendedor.

3.1 - Ao Vendedor caber zelar pela conservao do imvel at a data da desocupao e entrega
definitiva das chaves, inclusive arcando com as despesas que para isso forem necessrias, defendendo-o
da turbao ou esbulho de terceiros.

3.2 - O Vendedor declara, sob responsabilidade civil e penal, que o imvel objeto deste Contrato est
completamente livre e desembaraado de quaisquer dvidas e nus reais, inclusive hipotecas, impostos e
taxas em atraso.

3.3 - Declara ainda o Vendedor que no est vinculado ao INSS - INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL,
como empregador ou produtor rural.

4 - As partes elegem o foro da comarca de TIMTEO da situao do imvel, com renncia de qualquer
outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dvidas ou questes decorrentes deste
Contrato, correndo por conta da parte vencida, a multa ou pena convencional de 10% (dez por cento)
sobre o valor do presente Contrato, alm de despesas judiciais, extrajudiciais e honorrios advocatcios da
parte vencedora.


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E, por estarem justas, contratadas, cientes e de acordo com todas as clusulas e condies do presente
Contrato, assinam este instrumento em 02 (duas) vias para um s efeito, na presena das testemunhas
abaixo.




Timteo MG, 22 de Abril de 2010


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VENDEDOR

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COMPRADOR

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TESTEMUNHA
RG:
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TESTEMUNHA
RG: