Plano de Aula: DIREITO CIVIL IV - DIREITO DAS COISAS

DIREITO CIVIL IV - CCJ0015

Ttulo
DIREITO CIVIL IV - DIREITO DAS COISAS
Nmero de Aulas por Semana
Nmero de Semana de Aula
1
Tema
Direito das Coisas
Objetivos
- Introduzir o aluno no direito das coisas;
- Diferenciar direitos reais de direito das coisas;
- Fornecer conceitos estruturais e as caractersticas comuns a todos os direitos reais.
Estrutura do Contedo
Unidade 1 - DIREITO DAS COISAS

1.1. Conceito
1.2. Caractersticas
1.3. Classificao
1.4. Diferena entre direitos reais e obrigacionais
1.5. Objeto do direito das coisas
1.6. Sujeitos
1.7. Obrigao propter rem
Aplicao Prtica Terica
Caso Concreto
Jarbas adquiriu de Jernimo em julho de 2012 um apartamento localizado na praia de Balnerio
Camboriu. Aps cinco meses morando no imvel Jarbas foi notificado pelo condomnio para que pagasse
as taxas condominiais atrasadas referentes ao perodo de janeiro de 2011 a junho de 2012. Jarbas
contra-notificou o Condomnio afirmando que as taxas condominiais no lhe poderiam ser cobradas, uma
vez que poca no era proprietrio do imvel. Pergunta-se: quem tem razo, o Condomnio ou Jarbas?
Explique sua resposta e indique nela qual o prazo prescricional para a cobrana dessas taxas.
R: No caso exposto assiste razo ao condomnio uma vez que as taxas condominiais advm de uma
obrigao PROPTER REM, ou seja, prpria da coisa, que surge com um direito real. Assim, Jarbas
dever arcar com as despesas condominiais. Caso contrario, poder ter o imvel leiloado para que seja
efetuado o pagamento da referida dvida. Art. 1345 do C. Civil. De acordo com o art. 206 5, I do
Cdigo Civil o prazo prescricional de 5 anos.
Questo objetiva 1
Sobre direitos reais e direitos obrigacionais correto afirmar que:
a. A expresso Direitos Reais mais abrangente do que a expresso Direito das Coisas e, por isso,
aquela a expresso adotada pelo Cdigo Civil.
b. Tanto os direitos reais quanto os direitos obrigacionais so direitos subjetivos no patrimoniais e, por
isso, o objeto de suas relaes jurdicas so de natureza econmica.
c. Os direitos obrigacionais so absolutos, ou seja, impem-se erga omnes; enquanto os direitos reais
so relativas e impem-se inter partes.
d. Os direitos reais so numerus clausus, sendo vedada a criao de tipos inominados. Os direitos
obrigacionais so numerus apertus, podendo a autonomia privada criar tipos inominados.
e. Os direitos obrigacionais se extinguem com o perecimento da coisa. Os direitos reais permanecem,
ainda que o objeto da prestao tenha deixado de existir.
Questo objetiva 2
Sobre as obrigaes propter rem correto afirmar que:
a. So obrigaes que constituem verdadeiros direitos reais, uma vez que existem em funo da
existncia desses. Portanto, o titular do direito real, ser o titular da obrigao propter rem.
b. So obrigaes de natureza ambulatria, o que significa afirmar que a titularidade acompanha
sempre o direito real, como o caso da taxa condominial.
c. Ocorrendo a transferncia da coisa sobre a qual incide uma obrigao propter rem esta estar
automaticamente extinta.
d. Renncia ao direito real libera sempre o renunciante da obrigao propter rem.
e. Para a caracterizao da obrigao propter rem importa identificar quem era o seu titular poca do
fato gerador.