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INFORME N 001- 2014

A: ING. MARCO ANTONIO SALCEDO RODRIGUEZ



DEL: INGENIERO RESIDENTE DE OBRA

ASUNTO: COMPATIBILIDAD DE OBRA

REFERENCIA: OBRA: CONSTRUCCION DEL EDIFICIO LOS MERCADERES HUANCAYO-
JUNIN

FECHA: Huancayo, 26 de septiembre del 2014




Tengo a bien a dirigirme a usted, en calidad de Residentes de la obra de la referencia,
para alcanzarle el presente informe correspondiente a la verificacin y revisin del
expediente tcnico de obra CONSTRUCCION DEL EDIFICIO LOS MERCADERES
HUANCAYO-JUNIN A continuacin detallo.

Atentamente.




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ING. RETAMOZO SAENZ, Luis Angel
















PROYECTO:
CONSTRUCCION DEL EDIFICIO LOS MERCADERES HUANCAYO-JUNIN
GENERALIDADES
El proyecto est localizado en la zona cntrica de Huancayo ( Jr. Hunuco N 350)

En resumen, el proyecto considera la construccin de los siguientes:
PRIMER PISO.- est compuesto por 57 tiendas organizados en tres corredores, el ingreso
principal es por el Jr. Hunuco, se cuenta con tres bateras de baos uno de damas, otro de
caballeros ms uno de discapacitados.
El rea construida del primer piso es de 1284.45m2
La altura del Primer piso ser de 3.50m.
SEGUNDO PISO.- est compuesto por 55 tiendas organizados en dos corredores, al cual se
accede por dos escaleras y dos ascensores de capacidad de 6 pasajeros cada uno, se cuanta
con tres bateras de baos uno de damas, otro de caballeros ms uno de discapacitados.
El rea construida del segundo piso es de 1284.45m2
La altura del segundo piso ser de 3.50m por ser reas de venta.
TERCER PISO.- est compuesto por 10 departamentos de viviendas organizados en dos
corredores, al cual se accede por una escalera y dos ascensores de capacidad de 6 pasajeros
cada uno.
El rea construida del segundo piso es de 1006.89m2
La altura del segundo piso ser de 3.50m por ser reas de venta.
CUARTO PISO.- est compuesto por 10 departamentos de viviendas organizados en dos
corredores, al cual se accede por una escalera y dos ascensores de capacidad de 6 pasajeros
cada uno.
El rea construida del segundo piso es de 1006.89m2
La altura del segundo piso ser de 3.50m por ser reas de venta.

QUINTO PISO.- est compuesto por 10 departamentos de viviendas organizados en dos
corredores, al cual se accede por una escalera y dos ascensores de capacidad de 6 pasajeros
cada uno.
El rea construida del segundo piso es de 1006.89m2
La altura del segundo piso ser de 3.50m por ser reas de venta.
SEXTO PISO.- est compuesto por 10 departamentos de viviendas organizados en dos
corredores, al cual se accede por una escalera y dos ascensores de capacidad de 6 pasajeros
cada uno.
El rea construida del segundo piso es de 1006.89m2
La altura del segundo piso ser de 3.50m por ser reas de venta.
SEPTIMO PISO.- est compuesto por 10 departamentos de viviendas organizados en dos
corredores, al cual se accede por una escalera y dos ascensores de capacidad de 6 pasajeros
cada uno.
El rea construida del segundo piso es de 1006.89m2
La altura del segundo piso ser de 3.50m por ser reas de venta.
OCTAVO PISO.- est compuesto por 10 departamentos de viviendas organizados en dos
corredores, al cual se accede por una escalera y dos ascensores de capacidad de 6 pasajeros
cada uno.
El rea construida del segundo piso es de 1006.89m2
La altura del segundo piso ser de 3.50m por ser reas de venta.
NOVENO PISO.- est compuesto por 10 departamentos de viviendas organizados en dos
corredores, al cual se accede por una escalera y dos ascensores de capacidad de 6 pasajeros
cada uno.
El rea construida del segundo piso es de 1006.89m2
La altura del segundo piso ser de 3.50m por ser reas de venta.
DECIMO PISO.- est compuesto por 10 departamentos de viviendas organizados en dos
corredores, al cual se accede por una escalera y dos ascensores de capacidad de 6 pasajeros
cada uno.
El rea construida del segundo piso es de 1006.89m2
La altura del segundo piso ser de 3.50m por ser reas de venta.
UBICACIN POLTICA, GEOGRFICA E HIDROGRFICA DEL PROYECTO

Ubicacin Poltica
REGIN : JUNIN
PROVINCIA : HUANCAYO
DISTRITO : HUANCAYO
ZONA : URBANA

RESUMEN ECONOMICO
COSTO DIRECTO 13,358,299.91
GASTOS GENERALES 7% 935,080.99
UTILIDADES 8% 1,068,663.99
________________
SUBTOTAL 15,362,044.89
IGV 18% 2,765,168.08
________________
TOTAL PRESUPUESTO 18,127,212.97

TIEMPO DE EJECUCION DEL PROYECTO:
El tiempo de ejecucin de la obra se prev en 365 dias(12) meses calendarios.



OBJETIVOS
Realizar el informe correspondiente de compatibilidad buscando asi la concordancia del
expediente tcnico con la obra en general analizando los planos, costos y dems.

REVISIN DEL EXPEDIENTE TCNICO
Se ha revisado el expediente tcnico, observndose lo siguiente:

Se observ que no existe el desagregado de los gastos generales.

Segn los planos no existen columnetas en las placas.

El expediente no contempla columnetas para el arriostre de los muros.

El expediente no cuenta con el estudio de impacto ambiental correspondiente.

El expediente no cuenta con el estudio de cantaras.

El expediente no cuenta con diseo de concreto.

No hay registros en el expediente de los anlisis de suelos para clculo de la
capacidad portante del suelo.


INSPECCIN A LA ZONA DEL PROYECTO

Se ha realizado la visita al lugar del proyecto con la finalidad de constar la informacin
tcnica del expediente tcnico realizado por el proyectista de dicha inspeccin de campo
in situ se ha podido constatar lo siguiente:

SEGN EL EXPEDIENTE TCNICO:

ESTUDIO DE SUELO:

EXCAVACIONES
Para un reconocimiento real del suelo y dems caractersticas del terreno no se
encontraron rastros de haber realizado calicatas.
ESTUDIO TOPOGRAFICO

El terreno se encuentra casi nivelado.



CONCLUSIONES

De la vista del campo para la evaluacin y la compatibilidad del proyecto se concluye con
lo siguiente:

el terreno mencionado para la obra se encuentra disponible sin ninguna
interferencia alguna como colindantes y propietarios del terreno.

De la inspeccin del terreno se ha verificado que las dimensiones especificadas en
los planos se adecuan al terreno existente destinado para esta obra. Siendo este
aspecto compatible con el proyecto.

los ensayos realizados en el expediente tcnico no concuerda con del terreno y no
hay rastro de las posibles calicatas que realizaron en el terreno donde se va
ejecutar la obra.

pongo a su conocimiento que con simple observacin del expediente y visita del
terreno (campo in situ) se observ que no tiene la compatibilidad.

el expediente tcnico no cuenta con el estudio de impacto ambiental
correspondiente.



En todo cuanto informo a Ud. en honor a la verdad y para los fines que se estime por
conveniente.


RECOMENDACIN

realizar los ensayos mnimos de mecnica de suelos para garantizar la capacidad
portante del suelo.

Realizar un estudio de canteras para as poder realizar un diseo de concreto que
cumpla con los requerimientos del proyecto.

todo los trabajadores debern contar con sus implementos de seguridad


Atentamente.

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