Professional Documents
Culture Documents
MONITORUL OFICIAL
AL
A
ROMANIEI
nul 182 (XXVI) - Nr. 571 bis
PARTEA I
LEGI, DECRETE, HOTARARI ~I ALTE ACTE
SUMAR
Anexa l a Or di nul di r ect or ul ui gener al al Agent i ei Na~onalede
Cadaslru ~i Publicitale Imobiliara nr. 700/2014 privind
apr obar ea Regul ament ul ui de avi zar e, recep~ie ~i
i nser i er e i n evi dent e1e de cadast r u ~icar t e f unci ar a.... 3-197
J oi, 31 iulie 2014
2
MONITORUL OFICIALAL ROMANIEI, PARTEAI, Nr. 571 bis/31.VII.2014
ACTE ALE ORGANELOR DE SPECIALITATE
ALE ADMINISTRATIEI PUBLICE CENTRALE
3UVERNUL ROMANIEI
\GENTIANATIONALADE CADASTRU~I PUBLICITATEIMOBILIARA
ORDIN
privind aprobarea Regulamentului de avizare, receptie ;;i inscriere in evidentele de cadastru
;;i carte funciara*)
Aviind in vedere:
- dispozi\iile art. 4 lit. a) 'Ii c), art. 20, art. 24 alin. (2) 'Ii art. 40 alin. (2) din Legea cadastrului 'Ii a publicitalii imobiliare
1r.7/1996, republicata, cu modificiirile 'Ii compleliirile ullerioare;
- dispozi\iile art. 1 alin. (5) din Ordinul viceprim-ministrului, ministrul administraliei 'Ii inlemelor, nr. 39/2009 privir:}
3probarea larifelor penlru serviciile fumizate de Agenlia Nalionala de Cadaslru 'Ii Publicitate Imobiliara 'Ii unita~le sale subordon;,..
ii a taxei de autorizare penlru persoanele care realizeaza lucrari de specialitale din domeniile cadaslrului, geodeziei 'Ii cartografiei,
:u modificarile 'Ii complelarile ullerioare,
in lemeiul art. 3 alin. (12) din Legea nr. 7/1996, republicata, cu modificiirile 'Ii complelarile ultllrioare, coroborat cu art. 15
3lin. (3) din Regulamentul de organizare 'Ii func\ionare a Agen\iei Nalionale de Cadaslru 'Ii Publicilate Imobiliara, aprobat prin
Holariirea Guvemului nr. 1.288/2012, cu modificarile ulterioare,
directorul general al Agenliei Nalionale de Cadastru 'Ii Publicitate Imobiliara emite prezentul ordin.
.I
,~
Art. 1. - 5e aproba Regulamentul de avizare, recep\ie 'Ii
inscriere in eviden\ele de cadaslru 'Ii carte funciara, prevazut in
anexa care face parte integranla din prezenlul ordin.
Art. 2. - La dala intrarii in vigoare a prezentului ordin se
abroga:
a) Ordinul direclorului general al Agen\iei Nalionale de
Cadaslru 'Ii Publicitate Imobiliara nr. 633/2006 penlru aprobarea
Regulamentului de organizare 'Ii func\ionare a birourilor de
cadaslru 'Ii publicitate imobiliara, publical in Monilorul Oficial al
Romiiniei, Partea I, nr. 1.049 din 29 decembrie 2006, cu
modificiirile 'Ii complelarile ulterioare;
b) Ordinul directorului general al Agen\iei Na\ionale de
Cadastru 'Ii Publicitate Imobiliara nr. 634/2006 pentru aprobarea
Regulamenlului privind con\inulUI, modul de intocmire 'Ii
recep\ie a documenta\ii1or cadaslrale in vederea inscrierii in
cartea funciara, publicat in Monilorul Oficial al Romaniei,
Partea I, nr. 1.048 din 29 decembrie 2006, cu modificarile 'Ii
complelarile ulterioare;
c) Ordinul directorului general al Agen\iei Na\ionale de
Cadastru 'Ii Publicitale Imobiliara nr. 108/2010 privind aprobarea .
Regulamentului de avizare, verificare 'Ii recep\ie a lucrarilor de
specialitate din domeniul cadaslrului, al geodeziei, al lopografiei,
al fotogrammelriei 'Ii al cartografiei, publicat in Monitorul Oficial
al Romiiniei, Partea I, nr. 223 din 9 aprilie 2010;
d) Ordinul directorului general al Agen\iei Na\ionale de
Cadastru 'Ii Publicilate Imobiliara nr. 186/2009 privind stabilirea
termenelor de preslare a serviciilor fumizate de Agen\ia
Na\ionala de Cadaslru 'Ii Publicilate Imobiliara 'Ii unita\ile sale
subordonate, publical in Monitorul Oficial al Romiiniei, Partea I,
nr. 296 din 6 mai 2009, cu completarile ullerioare.
Art. 3. - Prezentul ordin intra in vigoare in 30 de zile de la
dala publicarii in Monilorul Oficial al Romaniei, Partea I.
Direclorul general al Agen\iei Na\ionale de Cadaslru 'Ii Publicitate Imobiliara,
Marius Arthur Ursu
Bucure'1li, 9 iulie 2014.
Nr.700.
*) Ordinul nr. 700/2014 a fost publicat 1n Monitorul Oficial al Romanie! , Panea I. nr. 571 din 31 iulie 2014 ~jeste reprodus ~iin acest numar bis.
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
CAPITOLULI
DISPOZITII GENERALE. OBlECTUL ~I SCOPUL iNSCRlERlLOR iN PLANUL
CADASTRAL~ICARTEAFUNClARA
Art. I. Prezentul Regulament stabile~teprocedurile de lucru privind lnscrierea in evidentele
de cadastru ~i carte funciara aimobilelor, avizarea ~i receptia lucrarilor de specialitate. Acestea sunt
obligatorii pentru persoanele fizice ~ijuridice care executa lucrdri de specialitate ~i pentru salariatii
oficiilor teritoriale care auatributii deavizare, reccptie ~iinscriere aimobilelor in cartea funciara.
Art. 2. (I) Regulamentul este elaborat in aplicarea dispozitiilor Legii cadastrului ~i a
publicit1itii imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificarile ~i complet1irileulterioare, denumita in
continuare Lege, ale Codului civil, ale Codului de procedura civil a ~i a altor reglement1iri cu
incidenta asupra activit1itii specifice.
(2) Mentiunile referitoare la hot1iriirilejudeciitore~ti irevocabile, din cuprinsul prezentului
regulament, se aplicii celor pronuntate in temeiul Codului de procedura civilii in vigoare pfmii la
data de 15.02.2013 ~i celor pronuntate dupii aceasta data, potrivit art. 24 ~i 25 din Codul de
procedura civilii.
Art. 3. (I) Sistemul integrat de cadastru ~i car1e funciara cuprinde evidenta tehnica,
economica ~i juridicli a imobilelor din aceea~i unitate administrativ-teritorialii: comuna, ora~sau
mumclpm.
(2) In realizarea functiilor tehnice, economice ~ijuridice ale sistemului integrat de cadastru
~icarte funciara, Agentia Nationalii de Cadastru ~i Publicitate Imobiliarii, denumita in continuare
Agent
ia
Nationalii, asigura centralizarea ~i arhivarea informatica ~i analogica a datelor de
identificare aimobilelor ~i atitularilor drepturilor inscrise.
(3) in cadastru sistematic seinregistreazii din oficiu in sistemul integrat de cadastru ~i carte
funciara toate imobilele dintr-o unitate administrativ-teritorialii sau sector cadastral.
(4) In cadastru sporadic imobilele seinregistreazii la cerere in sistemul integrat de cadastru
~i car1efunciara.
4(
(5) Deoarece sistemul informatic integrat, utilizat la nivel national de ciitre Agent
ia
Naponalii ~i institutiile sale subordonate, ca mediu de lucru unie, genereazii rapoarte structurate
conform registrelor tinute in format analog, lnscrierea in continuare de mentiuni in aceste registre
deciitrebirourile teritoriale nu mai estenecesarii.
3
MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31'v1I.2014
(6) in sistemul integrat decadastru ~i carte funciara fiecare imobileste reprezentat printr-un
poligon inchis caruia ii este atribuit un numar cadastral unic ~i pentru care este deschisa 0carte
funciara. Incartea funciara sunt evidenliate informaliile despre imobil.
Art. 4. (I) Activitatea deinscriere in evidenlele decadastru ~i carte funciara airnobilelor din
fiecare unitate administrativ-teritoriaIa arondate acestora, se realizeaza de birourile de cadastru ~i
publicitate imobiliara denurniteincontinuare birouri teritoriale.
(2) Birourile teritoriale se organizeaza ca institutii lara personalitate juridica, in subordinea
oficiilor de cadastru ~i publicitate irnobiliara, denurnite in continuare oficii teritoriale, la nivelul
fiecarei circumscriplii judecatore~ti.
(3) Modul de organizare, numarul, precum ~i arondarea acestora pe VAT se stabilesc prin
ordin cucaracter normativ al directorului general al Agenliei Nalionale.
(4) Birourile de relalii cu publicul sunt competente sa efectueze operaliuni\e<de preluare a
cererilor, in vederea inregistrarii acestora la birourile teritoriale competente, respectiv operaliuni de
eliberare adocumentelor.
Art. 5. (I) Toate operaliunile ~i informaliile cuprinse in cartea funciara, registrele, dosarele
de carte funciara, precum ~i orice alte documente cu care sistemul integrat de cadastru ~i carte
funciara seintrege~te, pot fi arhivate ~i redate pe suport digital.
(2) Incazul incareredarea sefacepotrivit alin. (I), fOf\aprobantii adatelor decarte funciara
esteechivalenta cuaceea ainscrisurilor ~i alucrarilor in baza carora s-au operat inscrierile in cartea
funciara, daca aceste datesunt certificate debiroul teritorial.
(3) Biroul teritorial va certifica datele de carte funciara prevazute laalin. (2) printr-o adresa
din care sa rezulte faptul ca acestea sunt conforme cu toate operatiunile ~i informaliile cuprinse in
cartea funciara, registrele, dosarele de carte funciara, precum ~i orice alte docurnente cu care
sistemul integrat decadastru ~i carte funciara seintrege~te.
Art. 6. (I) Baza de date digitala aoficiului teritorial sau a biroului teritorial va fi protejata
impotriva accesului neautorizat printr-un sistem de securizare a informaliei. Biroul teritorial va
conserva in condilii specificc de siguranla 0copie a registrelor ~i a evidenlelor de carte funciara,
linute in format digital, in scopul reconstituirii bazei de date in caz de alterare sau distrugere.
Aceasta copie vafi actualizata zilnic ~i nu vafi folosita inmod curent in alt scop decat eel prevazut
inprezentul alineat.
(2) Accesul la informaliile conlinute in baza de date a oficiului teritorial se face numai de
catre persoanele autorizate de catre Agenlia Nalionala. Accesul la aceste informalii se face pe baza
de parola individuala, fiecare utilizator accesand sistemul informatic prin intermediul unui singur
user ~i al unei singure parole. Vtilizatorii sunt obligali sapastreze confidenlialitatea elementelor de
acces.
I
;
I
MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VI1.2014
(3) Autorizarea persoanelor, efectuata in condiliile alin. (2), se va stabili prin protocol de
colaborare sau prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agentiei Nationale, care se
publica inMonitorul Oficial al Romaniei, I'artea 1.
CAPITOLUL II
CUPRINSUL cARTH FUNClARE. T1PURI DE INSCRIERI iN CARTEA FUNCIARA..
T1PURI DE DOCUMENTATH CADASTRALE ~I MODUL DE lNTOCMIRE A
ACESTORA
2.I. Cuprinsul carlii funciare
Art. 7. Cartea funciara estealcatuita din titlu ~i 3parti: A, B, C.
Art. 8. (I) Titlul cartii funciare cuprinde numarul cartii funciare, denumirea unitatii
administrativ-teritoriale in care este situat imobillll, precum ~i altc menliuni stabilite prin legi
speciale.
(2) Documentaliile cadastrale se receptioneaza cu atribuire de numar cadastral uruc pe
unitatea administrati v-teritorialii respectiva.
(3) Cftrtilefunciare senumeroteaza pefiecare unitate administrativ-teritoriala.
Art. 9. Partea I a cartii funciare, desemnatii in conlinutul cartii funciare ~i prin litera "A",
cuprinde descrierea imobilului, dupa cumurmeaza:
a) numarul deordine ~i cel cadastral al imobilului;
b) adresa administrativa aimobilului;
c) suprafata imobilului rezultatii din masuratori, destinalia, categoriile de folosinla ~i, dupa caz,
construclii!e;
d) cxtrasul deplan cadastral, careconstituie anexa lapartea I acartii funciare;
Art. 10. (I) Partea a II-a a cartii funciare, desemnata in conJ inutul cartii funciare ~i prin
litera"B" cuprinde:
a) nllmele/denumirea proprietarului;
b) actul sau faptu! juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, preCllm~l
menlionarea inscrisului pecare seintemeiaza acest drept;
c) stramlltarile proprieHilii;
d) dreptul de administrare, dreptul de concesiune ~i dreptul de folosinla cu tidu gratuit,
corespunzatoare proprietalii publice;
e) servitulile constituite in folosul imobilului;
f) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum ~i aCliunile
privitoare laproprietate;
5
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
g) receptia propunerii de dezlipire ori de alipire ~i respingerea acesteia, respingerea
cererii dereceptie ~i1saudeinscriere, incazul imobilelor cucarte funciarii deschisa;
h) obligatii de a nu face, interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezlipire,
alipire, construire, demolare, restructurare ~i amenajare;
i) clauza deinalienabilitate aimobilului ~i clauza de insesizabilitate;
j) orice modificari, indreptari sau insemnari ce s-ar facein titlu, in partea I sau a II-aa
cartii funciare, cuprivire lainscrierile Iacute.
(2) Pentru fiecare dintreinscrierile cuprinse in partea aII-aacartii funciare, sevor indica:
a) numarul curent al operatiunii inscrise;
b) inscrisullinscrisurile pecare seintemeiaza inscrierea;
c) indicarea tipului deinscricre;
d) observatii, dupacaz. "
(3) Ori de cate ori inscrierea efectuata in partea a ll-a ad1rtii funciare prive~te un drept, se
va indica ~i titularul dreptului, prin indicarea numelui complet al persoanei fizice sau a denumirii
complete a persoanei juridice care are aceasta calitate, precum ~i a datelor de identificare ale
acestora: codul numeric personal sau, dupa caz, numarul de identificare fiscala, daca este atribuit,
codul deinregistrare fiscala ori codul unic deinregistrare, dupa caz.
(4) Numarul curent al operatiunii inscrise este numarul de ordine sub care s-a Iacut
inscrierea (de exemplu, "B.3") ~i la care, daca este cazul, se face trimitere in rubrica "observatii"
din celelalte parti ale cartii funciare sau de la alte inscrieri din partea a II-a ori, dupa caz, din alte
c1irtifunciare.
(5) Atunci cand inscrierea prive~tedreptul de proprietate, in descrierea operatiunii efectuate
se vor indica dobandirea, modificarea sau stingerea dreptului ori a unei cote-parti din acesta, cu
indicarea actului sau a faptului juridic din care izvorasc aceste efecte, precum ~i cu mentiunea
caracterului exclusiv al dreptului deproprietate sau, dupa caz, amodalitatii dreptului de proprietate
sub formaproprietatii comune pecote-p1irti ori aproprietatii comune indevalma~ie.
(6) Atunci candinscrierca prive~te0servitute pentru care imobilul constituie fond dominant,
indescrierea operatiunii inscrise sevaindica natura servitutii, prinaratarea obiectului acesteia.
(7) Atunci cand inscrierea prive~teun drept personal, in descrierea operatiunii sevor indica
obiectul acestuia ~i actul juridic sau faptul juridic ceconstituie izvorul dreptului personal inscris.
(8) Atunci cand inscrierea prive~tealte fapte sau raporturi juridicc referitoarc laproprictate,
in dcscrierea operatiunii se va indica faplul sau raportul juridic supus inscrierii, ca de excmplu,
, ~
calitatea de,buncomun sau destinatia de locuinta a familici ori patrimoniu afectat cxercitiului unci
profesii autorizatc.
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I. Nr. 571 bisI31.VII.2014
(9) Atunci cand inscrierea in cartea funciara se refera la notarea unei ac\iuni privitoare la
proprietate, in descrierea opera\iunii se vor ariita obiectul ac\iunii - ca de exemplu, ac\iune in
revendicare - partile, numarul dedosar ~i instanla dejudecatli.
(10) Atunci cand seefectueazli modificliri, indreptliri sau insemnari privitoare lacele arlitate
in titlul clirtii funciare ori lainscrierile efectuate in partea 1sau in partea a II-a aclirtii funciare, in
descrierea operaliunii sevaariitain ceconstli modificarea, indreptarea sauinsemnarea.
Art. 11. (l) Partea a III-a a cartii funciare desemnatli in conlinutul clirtii funciare ~i prin
litera"C" cuprinde:
a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitalie, servitulile in sarcina fondului aservit,
ipoteca ~i privilegiile imobiliare, precum~i localiunea ~i cesiunea decreanlli;
b) faptele juridicc, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum ~i aCliunile
<
privitoare ladrepturile realeinscrise in aceastli parte;
c) sechestrul, urmlirirea imobilului sau aveniturilor sale;
d) orice modificari, indreptari sau insemnliri ce s-ar face cu privire la inscrierile
efectuate in aceasta parte.
(2) in partea aIII-a acartii funciare seinscriu ~i dezmembramintele dreptului deproprietate
privata constituite sau transmise in baza unor acte normative anterioare datei de I octombrie 201I,
cumar fi dreptul de concesiune constituit pe terenuri din domeniul privat al unitlilii administrativ -
teritoriale, dreptul de folosinlli asupra terenului dobandit in temeiul Decretului - lege nr. 61/1990
privind vanzarea de locuinle construite din fondurile statului catre populalie, cu modificarile ~i
completarile ulterioare.
2.2. Tipurile deinscrieri in cartea funciarli
2.2.1. Intabularea
Art. 12. (I) Intabularea este inscrierea cu caracter definitiv a unui drept real imobiliar in
cartea funciara.
(2) Pot fi intabulate in cartea funciara urmatoarele drepturi reale imobiliare: dreptul de
proprietate ~i dezmembramintele acestuia, drepturile reale corespunzatoare dreptului de proprietate
publicli, drepturile reale degaranlie.
(3) Dezmembramintele dreptului deproprietate privatli sunt: dreptul desuperficie, dreptul de
uzufruct, dreptul deuz, abitalia ~i dreptul deservitute.
(4) Drepturile reale corespunzatoare dreptului de proprietate publica sun!: dreptul de
administrare, dreptul deconcesiune ~i dreptul defolosinla cutitlu gratuit.
(5) Drepturile reale degaranlie sunt dreptul de ipoteca ~i privilegiile imobiliare.
(6) Drepturile reale imobiliare inscrise in cartea funciarli senumesc drepturi tabulare.
7
8 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
(7) Dupa deschiderea carlii funciare, obiectul intabularii il poate constitui intregul imobil
sau 0com-parte din acesta.
(8) Dreptul de proprietate se intabuleaza asupra intregului imobil sau pe cote-piirli, in cazul
coproprietalii. In aceasta din urma situalie se vor menliona toli coproprietarii ~i cota cuvenita
acestora, atunci cand este determinata.
Art. 13. (I) Intabularea seefectueaza numai in baza unui inscris autentic notarial incheiat de
un notar public in funclie in Romania, a unei homrari judecatore~ti definitive sau irevocabile dupa
caz, aunui certificat demo~tenitor sau aunui act administrativ care, in co~diliile prevazute de lege,
are ca efect constituirea, modificarea, transmiterea sau stingerea unui drept real imobiliar supus
inscrierii incartea funciara.
(2) In cazul in care, consecutiv emiterii certificatului de mo~tenitor se incheie ~i un act de
partaj voluntar, inscrierea in cartea funciara sepoate face ulterior, in baza documentaliei cadastrale,
cuexceplia cazului incare imobilullimobilele din masapartajabila sedezlipe~te/dezlipesc.
(3) In cazul in care partajul voluntar se incheie in baza certificatului de sarcini, lara
dezlipirea imobilului/imobilelor din masa partajabila, prima inscriere in cartea funciara se
efectueaza in baza documentaliei cadastrale, intocmita ulterior actului de partaj; in cazul in care
imobilullimobilele din masapartajabila sedezlipe~te/dezlipesc, pentru acesta/acestea, actul departaj
sevaputeaincheia numai in bazaextrasului decarte funciara pentru autentificare ~i adocumenta!iei.
cadastrale dedezlipire.
(4) Incazulin careunul din coproprietari declara canu deline originalul ~i solicita eliberarea
unei copii a titlului de proprietate pentru inscrierea in cartea funciara, oficiul teritorial va permite
accesul notarului public in vederea legalizarii copiei depecotorultitlului.
(5) Intabularea dreptului de proprietate seefectueaza in baza ofertei dedonalie ~i acceptarea
acesteia incheiate, in loale cazurile, in forma autentica notariala de catre un notar public in funclie
inRomania.
(6) Registratorul de carte funciara dispune intabularea pnn incheiere, daca inscrisul
indepline~te condiliile prevazute delege.
2.2.2. inscrierea provizorie
Art. 14. Inscrierea provizorie esteaceI tip deinscriere in cartea funciara care produce efecle
subcondilia ~i inmasurajuslifidirii ei. ,
Art. 15.lnscrierea provizorie seefectueaza numai incazurile expres prevazu~edelege.
Art. 16. J ustificarea inscrierilor provizorii se face, la cerere, cu excep~a cazului in care
legea prevede expres altfel, ori daca aceasta esle condilionata de jl~stifica~:,aune~alte ~scrieri
provizorii, silualie in care justificarea acestei din urma inscrieri va. atrage justi~carea din oficiu a
celeilalte inscrieri.
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI. PARTEA I. Nr. 571 bis/31.VII.2014
2.2.3. Notarea
Art. 17. (I) Notarea este inscrierea prin care actele, faptelejuridice ori raporturile juridice
privitoare ladrepturile personale, la starea sau capacitatea persoanelor, in legatura cu imobilele din
cartea funciara devin opozabile faladeterti sau sunt inscrise cu efect deinformare.
(2) Notarea serealizeaza numai in cazurile prevazute deCodul civil ~i dealte legi, lacererea
persoanelor interesate sau din oficiu.
(3) Cererile de notare a unor drepturi, fapte sau raporturi juridice pentm care legea nu
prevede formalitatea depublicitate anotarii sevor respinge.
Art. 18. (I) Sunt supuse notarii unnatoarele drepturi, fapte sau raporturi juridice in legatura
cu imobilele Inscrise in cartea funciara:
a) drepturile, faptele ~i raporturile juridice prevazute deart. 902 ~i.513 din Codul civil;
b) contractul de administrare acoproprietalii asupra unui all drept real principal avand
ca obiect un bun imobil inscris in cartea funciara, precum ~i declaraliile de denunlare unilateral a a
unor asemenea contracte, in condiliile art. 644 alin. (3) din Codul civil;
c) obligaliile care, potrivit actului de constituire a dreptului de servitute, incumba
proprietamlui fondului aservit in scopul asigurarii uzului ~i utilitalii fondului dominant;
d) sarcina instituitului donatar sau legatar de a administra bunul imobil care face
obiectul liberalitalii ~i dea-I transmite, ladecesul sau, substituitului desemnat decatre dispunator;
e) calitatea demonument istoric sau sit arheologic aunui imobil;
f) calitatea dearie natural aprotejata ori decoridor ecologic;
g) existenla contractelor de imprumut ~i a convenliilor de fidejusiune incheiate in
scopul finanlarii reabilitarii tennice a cladirilor de locuit, in condiliile Ordonanlei de urgenla a
Guvemului nr. 69/2010 privind reabilitarea termica a cladirilor de locuit cu finanlare prin credite
bancare cu garanlie guvemamentala, cu modificarile ~i completarile ulterioare;
h) faptul ca terenul agricol pe care se infiinleaza perdele forestiere de proteqie este
supus procedurii de impadurire prevazute de Legea nr. 289/2002 privind perdelele forestiere de
proteclie, cu modificarile ~i completarile ulterioare;
i) excepliile pe care debitorul cedat le-ar fi putut opune cedentului unel creanle
garantate cu 0 ipoteca imobiliara pentru cauze anterioare notificarii sau acceptarii cesiunii creanlei
ipotecare ~i pecareinlelege saIeopuna cesionarului;
j) notificarea, decaIre consiliile judelene sau decatre Consiliul general al Municipiului
Bucure~ti, a obligaliilor ce revin proprietarilor unor construclii expertizate tehfJ ic ~i incadrate in
clasa (de risc seismic, asocialiilor de proprietari ori altor persoane juridice care au in administrare
asemenea construclii, in scopul reducerii riscului seismic prezentat de aceste imobile, renotificarea
acestor obligalii de catre primarii comunelor, ai ora~elor, ai municipiilor sau de catre Primarul
9
cererea dereexaminare ~i plangerea impotriva incheierii decarte funciara;
hotararea judecatoreasca prin care s-a constatat sau declarat nulitatea persoane!
10 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
general al Municipiului Bucure~ti, precum ~i dispozi\iile primarilor de aprobare a deciziilor de
interven\ie prin expertizarea tehnica a construc\iilor sau prin proiectarea ~i execulia lucrarilor de
consolidare la construcliile expertizate tehnic ~i incadrate in clasa I de risc seismic, in condiliile
Ordonanlei Guvemului nr. 20/1994 privind masuri pentru reducerea riscului seismic al
construcliilor existente, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare;
k) creanla fiscala astatului avand caobiect restituirea sumelor alocate din transferuri de
la bugetul de stat pentru execulia lucrarilor de consolidare a cladirilor de locuit multietajate,
incadrate, pe baza expertizei tehnice, in clasa I de risc seismic ~i care prezinta pericol public,
incluse in programcle anuale de reducere a riscului seismic, in sensul dispoziliilor Ordonanlei
Guvemului nr. 20/1994 privind masuri pentru reducerea riscului seismic al construcliilor existente,
republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare, precum ~i interdiqia legala de instrainare a
locuinlelor proprietate privata apersoanelor fizice, care fac parte din cladirile incluse in programele
anuale de reducere a riscului seismic ~i la care s-au executat lucrari de consolidare finanlatc prin
transferuri de labugetul de stat, pana larambursarea integrala asumelor provenite din finanlari de
la bugetlll de stat, dar nu mai mult de 25 de ani de la reccplia efectuata la terminarea lucrarilor de
consolidare;
I)
m)
juridice;
n) hotararea judecatoreasca pronunlata de instanta de tutela prin care se incuviinleazii
masura exercitarii dreptului de catre unul dintre SOli de a dispune de anumite bunuri numai cu
consimlamantul expres al ceilliialt sol;
0) bogatiile deorice natura alesoluilli ~i subsoluilli, fructe!e neculese inca, plantaliile ~i
construetiile incorporate in sol care devin mobile prin anticipalie, atunci cand, prin voinla partilor,
sunt privite innatura lor individuala in vederea deta~arii lor;
p) existenla, modificarea sau desfiinlarea temporara, prin acordul piirti1or, a limitelor
legalein interes privat in condiliile art. 602 alin. 2din Codul civil;
q) convenliile privind suspendarea partajului imobilelor aflate in coproprietate;
r) notarca actelor incheiate de proprietar cu privire la veniturile neajunse la scadenla
sau urmiirireaacestora dealii creditori;
s) mcnliunea demenlinere aipotecii pentru garantarea noii creanle;
t) clauza deinalienabilitate aimobilului ~i clauza deinsesizabilitat6\
u) notarea stramutarii drcptului de ipoteca sau privilegiului in temeiul inscrisllrilor ce
dovedesc subrogarea/novalia;
v) receplia propunerii de dezlipire ori de alipire ~i respingerea acesteia, respingerea
cererii dereceplie ~iJ saudeinscriere, in cazul imobilelor cucarte funciara deschisa;
exceptia:
a)
b)
semne conventionale in vigoare.
MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI, PARTEA I, Nr. 571 b'
ISI31.VII.2014
suprafetelor se rotunjesc la metru patra!. Nu se vor crea imobil
e cu suprafete sub 100 mp, cu
e) imobilelor pe care sunt amplasati stiilpii de transpOrt .
energle electrica'
f) imobilelor rezultate din dezlipiri/alipiri in vederea eli _" '
ectuarn de investitii'
g) imobilelor create in vederea alipirii la alte imobil . . ,
. . .. . . e, acest fapt se va mentiona in
cartea funclara a Imobllulul ce se dezhpe~te, la rubnca "Observatii",
,
h) altor exceptii prevazute de legile speciale.
Suprafata utila aincaperilor din unitiitile individuale Sedete . _ .
rmma cu doua zecimale.
i) prelucrarea datelor;
j) intocmirea documentatiei in format analogic ~i digital.
(2) Erorile admise sunt:
Eroarea de identificare apunctului de contur:
in cazul imobilelor imprejmuite :I: 10 cm;
in cazul imobilelor neimprejmuite :I: 30 cm.
Eroarea pozitiei reciproce apunctelor de contur ale' .
. . . Imobllelor:l: 10 cm.
(3) Eroarea de pozltle absolutii a punctelor, mcluzand ero '1
. rt e mentionate la alineatul (2) ~i
erorile punctelor retelei geodezice de sprijin, nu va depa~i:
in cazul imobilelor imprejmuite:l: 20 cm;
in cazul imobilelor neimprejmuite :I:40 cm.
(4) Erorile mentionate la alineatele precedente nu vor gen
" era suprapuneri ale imobilelor din
sistemul mtegrat de cadastru ~I carte funciarii. Reprezentarea grafica . . . .
a hlUttel comune este UnIca
Art. 37. Elementele liniare, punctuale ~i de caroiaj, sernn .
ele conventionale ~i atributele
textuale din conlinutul grafic al anexelor la prezentul regUlament .
, reprezmtii modele care pot fi
adaptate corespunziitor modelelor prevazute in nonnele, inslructiu .
. mle, standardele ~i atlasele de
Art. 38. (I) Refuzul persoanei autorizate de a intocmi fi~i
'" . .. erul .cpxmlla solicitarea oficiului
ten tonal se sancllOneazii cu suspendarea autonzallel pe 3 luni.
(2) Neindeplinirea demersurilor referitoare la sanqio
nare
a persoanei autorizate de catre
persoanele desemnate atrage cercetarea disciplinara aacestora.
(3) Sancliunile aplicate se aduc la cuno~tinta publiculu' .
. . I . . '1d . I .. N' I' I prm afi~are la sediul oficiului
tentona ~Ipe paglnI e emternet a eAgenllel all ona e ~I oficiul' .
UI tentorial
(4) Pe durata suspendiirii autorizaliei persoanele auto' .
rtzate pot f: . d "1
.. I' . fi . I" I' . . re a~" ocumentatn e
mtocIl1!te mcorect, a sohcltarea 0 ICIUUi/blfou UI tentonal, dar nu .
pot executa alte documentalii.
17
18
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
CAPITOLUL III
DISPOZITII GENERALE PRIVIND iNSCRIEREA iN EVIDENTELE DE CADASTRU ~I
CARTE FUNClARA
I I
I I
I
I
3.1. Cererea de recePlie ~i1sauinscriere in evidcnlcle de cadastru ~i carte funciara
Art. 39. (I) Competenla solulionarii cererii de receplie ~i/sau Inscriere In evidenlele de
cadastru ~i carte funciara revme biroului de cadastru ~i publicitate imobiliara, Inraza caruia se afla
imobilul.
(2) Cererea de receplie ~i/sau Inscriere adresata biroului teritorial cuprinde: numele,
prenumele/denurnirea, domiciliullsediul solicitantului, codul numeric personal sau, dupa caz,
numaru! de identificare fiscala, dad! este atribuit, codul de Inregistrare fiscala ori codul unic de
Inregistrare, dupa caz, tipul ~i obiectulinscrierii, indicarea actului sau afaptului jundic ceconstituie
temei al cererii, localitatea Incareestesituat imobilul, numarul cadastral al imobilului ~i numarul de
carte funciara, dupa caz, valoarea tarifului achitat ~i numarul documentului de plata, valoarea
calculata de notarul public In vederea impozitarii prevazuta de art. 7idin Codul fiscal, cand este
cazul, opliunea modalitalii decomunicare, data ~i semnatura. _
(3) Cererii dereceplie ~i/sauInscriere i seata~eazii Inscrisul care constata actul sau faptul ce
constituie temei al Inscrierii, Inoriginal sau Incopie legalizatii, documentalia cadastrala, dupa caz,
precum~i dovada plalii tarifului aferent serviciului solicitat.
(4) In situalia Incare actul juridic are ca obiect mai multe imobile situate In circumscriplia
aceluia~i birou teritorial, sedepune 0cerere deInscriere pentru fiecare imobil. Inscrisul original sau
copia legalizatii aacestuia sevaata~alaprima cerere deInscriere, iar lacelelalte cereri de Inscriere
sevamenliona numarul dc Inregistrare al cererii lacare afost ata~at originalul sau copia legalizata a
actului juridic pecareseIntemeiaza Inscrierea. )
Inacest caz, cererile deInscriere vor fi Inregistrate InRegistrul General deIntrare al biroului -
teritorial cacereri legate, urmand afi repartizate acelora~i persoane responsabile.
(5) Cererea de receplie ~i1sauInscriere, odata Inregistrata, nu mai poate fi modificatii sau
completata cunoi capete decerere.
(6) Dosarul cererii vaputea fi completat numai Inbaza referatului emis de biroul teritorial,
atunci ciindnu i-au fost ata~atetoate Inscrisurile necesare solulionarii, prin ancxarea documentclor
justificative lacererea inilialii. Termenul acordat prin referat nu poate depa~i 15zile calendaristice.
Referatul vafi comunicat deIndatii prin orice mijloc decomunicare ceasigura transm~erea, precum
~i confirmarea primirii actului. Termenul de completare a dosarului va curge de la data primirii
dovezii comunicarii referatului de completarc. Termenul de solulionare a cererii se va prelungi cu
maximnumarul dezilecorespunzator termenului Incare s-au depus completiirile.
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
(7) Dacaintermenul stabilit prin referat nuseremediazii lipsurile constatate, registratorul va
completa nota derespingere din referat, care vasta labaza intocmirii incheierii derespingere.
(8) Cererea respinsa poate fi redepusa, in limita cererii initiale ~i lara aputea fi completata
cu noi capete de cerere, 0singura data, in termen de maximum 30de zile calendaristice de la data
comunicarii respingerii cererii, lara plata unui tarif suplimentar pentru redepunere. Ulterior
implinirii acestui termen, redepunerea cererii se tarifeazii. Documentatia anexatii cererii de
redepunere trebuie sa contina copia incheierii de respingere ~i toate celelalte documente a caror
lipsa ajustificat solutia de respingere acererii. Noua cerere prime~te un numar de inregistrare ~i se
formeaza unnou dosar.
Art. 40. (I) Cererea ~i inscrisurile privind efectuarea inscrierilor in cartea funciara se
inregistreaza on-line sau laregistratura biroului teritorial in circumscriptia ciiruiaseafla imobilul.
(2) inregistrarea in Registrul general de Intrare a cererilor avand ca<obiect serviciile de
cadastru ~i/sau publicitate imobiliara prestate de unitatile subordonate Agentiei Nationale se
efectueaza pentru toate categoriile de solicitanti, zilnic, intre orele 8
3
_ 14
00
Acela~i program se
aplica ~i pentru inregistrarea on-line acererilor.
(3) Eliberarea lucrarilor de cadastru ~i publicitate imobiliarii se efectueaza pentru toate
categoriile desolieitanti in intervalul orar I I
oo
_ 16 .
(4) Programul stabilit laalineatele (2) ~i (3) esteunic laniveI national.
(5) Daca cererea se depune in doua exemplare, eel de-al doilea se restituie par(ii, cu
mentiunea numarului de inregistrare, data primirii ~i termenul de solutionare, in caz contrar
eliberandu-se dovada deconfirmare ainregistrarii cererii, care contine acelea~i informatii.
(6) Regulile prevazute laalin. (I) ~i (2) seaplica ~i oricarei cereri decompletare adosarului.
(7) Cererea de inscriere poate fi depusa de titularul dreptului sau de persoana interesatii in
efectuarea inscrierii, personal sau prin mandatar general sau special care i~i dovede~te calitatea prin
procura autentica sau imputernicire a reprezentantului persoanei juridice, de avocatul imputemicit,
de notarul public, personal sau prin delegat notarial, de executorul judecatoresc, precum ~i de
persoana fizica saujuridica careaintocmit documentatia cadastrala.
Atunci cand exista mai multi coproprietari sau persoane interesate in efectuarea inscrierii,
oricare dintre acestea poate depune cererea de receplie ~i/sau inscriere, personal sau prin
intermediul persoanelor enumerate mai sus.
Art. 41. (I) Cererile de receptie ~i/sauinscriere, primite prin po~tii sau curier, se depun la
registratura ~i seinregistreaza in registrul general deintrare.
(:P Cererile de receplie ~i/sauinscriere, primite prin fax, seinregistreaza in registrul general
de intrare. Cererea, impreuna cu actul in original, se transmite prin po~tii cu confmnare de primire
sau direct, in aceea~i zi in cares-aefectuat transmiterea prin fax acererii.
19
20
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
(3) Cererile dereceplie ~i/sau lnscriere lnregistrate on-line care au ata~ateversiunea scanata
a dosarului cererii se vor soluliona conform procedurilor stabilite prin protocol de colaborare
lncheiat lntre Agenlia Nalionala ~i colaboratori, aprobat prin ordin cucaracter nonnativ, dupa caz.
(4) Cererile ~i lnscrisurile de alta natura dedit cererile de receptle ~i/sau lnscriere ~i
lnscrisurile depuse In sus(inerea acestora, sosite prin po~tasau prin curier, se depun laregistratura
biroului teritorial ~i se lnregistreaza In registrul de coresponden(a, In aceea~i zi, cu menlionarea
datei primirii, dupa caresepredau spresolulionare.
3.2. Dispozilii generale privind receplia documentaliilor cadastra Ie
Art. 42. Referentul sau persoana desemnata din cadrul oficiului teritoriallbiroul teritorial
lnregistreaza cererea dupa:
verificarea existenlei tuturor pieselor din documentalie a~a cum sunt menlionate In
borderou;
<
veri ficarea existenlei fi~ierelor;
verificarea achitarii tarifului legal;
lndlrcarea fi~ierului .cpxml.
Art. 43. Tariful seachita de catre solicitant sau decatr~orice alta persoanil interesata, daca
part
ile
convin astfel ~i se lncaseazii anticipat lnregistriirii cererilor pentru furnizarea serviciilor
solicitate.
Art. 44. Nu sepoate renun(a lacererea privind efectuarea unei operalillni decadastru ~i/sau
publicitate imobiliara., lnregistrata In RGI. Tariful aferent servicillilli solicitat nu se restituie dupa
lnregistrarea cererii, cu exceptla situa(iei In care a fost calculat gre~it ~i s-a urmat procedura
prevazuta deordinul directorului general destabilire atarifelor decadastru ~i publicitate imobiliara.
Art. 45. Dupa lnregistrarea In RGI, cererea ~i documentele aferente se transmit spre
solu(ionare peflux persoanelor alocate.
Art. 46. (1) RecePlia documenta(iei cadastrale consta In verificarea din punct de vedere
tehnic aurmatoarelor aspecte:
a) serviciul solicitat, raportat lasituatia imobilului, astfel cumrezultii din eviden(ele de
cadastru ~i publici tateimobiliar:i;
b) coresponden(a categoriei de autorizare cu tipul lucrarii executate de persoana
autorizata, precum ~i verificarea existenlei In baza de date ANCPI a persoanei autorizate care a
lntocmit documenta(ia ~i valabilitatea autorizaliei;
c) corespondenta semnatarilor declara(iei pe proprie raspundere, cu titularul dreptului
4(
reallde(inatorul imobilului sau creditorul chirografar;
d) corespondenla dintre elementele tehnice din documentalie ~i documentele ata~ate
cerenl;
MONITORUL OFICIALAL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
e) corespondenta dintre datele analogice din docurnentalia cadastrala ~ldatele din
fi~ierul cpxml;
1) modul de utilizare a datelor furnizate de oficiul teritorial pentru realizarea
documentaliei;
g) verificarea geometriei imobilului pe suport ortofotoplan ~i aile suporturi cartografice
existente in arhiva analogica ~i digitala;
h) verificarea corectitudinii incadrarii limitelor imobilului cu imobilele existente in
baza de date grafica ~i daca s-au utilizat coordonatele imobilelor vecine. Se verifica daca nu exista
suprapuneri ale imobilului cualte imobile inregistrate;
i) verificarea informaliilor din fi~a imobilului utilizand aplicalia DDAPT, pentru
imobilele care au Iacut obiectul restituirii inbaza legilor fondului funciar;
j) conlinutul tehnic ~i forma deprezentare adocumentaliei;
l) corespondenla intre detaliile topografice conlinute in planul de amplasament ~i
delimitare ~lcele existente pe ortofotoplan, in cazul constatiirii diferentelor se procedeaza la
verificarea interen;
m) calitatea ~i corectitudinea operaliunilor, masuratorilor, calculelor, preciziilor, dacii se
considera necesare;
n) corespondenla intre atributele descriptive ~i elementele grafice;
0) localizarea imobilului in bazadedategraficii.
(2) Ulterior verificarii, inspectorul realizeaza integrarea imobilului in sistemul integrat de
cadastru ~i publicitate imobiliara, dacii documentalia este corectii, aloca numarul cadastral daca este
cazul ~i emite referatul deadmitere areceptiei documentaliei, dupa caz.
(3) Oficiile teritoriale efectueaza verificari pe teren, cu privire la corectitudinea
masuriitorilor ~i amodului de intocmire adocumentatiei realizate, prin sondaj sau ori de cate ori se
Impune.
Art. 47. Dupa alocarea numiirului cadastral in sistemu! informatic, pe planul de
amplasament ~i delimitare se mentioneaza numiirul cadastral, data atribuirii, se aplica parafa
inspectorului ~i semnatura. Documentatia receptionatA se transmite serviciului publicitatc
imobiliarii/sau laregistratura, in cazul incare receptia s-aefectuat pe flux intrerupt.
Art. 48. (I) Inspectorul verifica documentalia din punct devedere tehnic, iar in cazul in care
documentatia este incompletii sau existii piese care necesitii refacere/modificare, seintoeme~te nota
de completare cu toate datele, documentele sau informatiile solicitate, cu incadrarea in prevederile
legale. Nu sesolicitii completiiri cu privire ladocumente, date ~i informalii care nu au fost furnizate
la cererea persoanei autorizate de oficiul teritorial. Referatul se inainteaza pe flux impreuna cu
documentatia la serviciul de publici tate imobiliara, in vederea completarii ~i transmiterii catre
persoana autorizata, pentru completare, in termenul specificat in referat, cu adresa de inaintare.
21
22
MONITORUL OFICIAL AL ROMP-NIEI. PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
Pentru operativitatea comuniclirii transmiterea referatelor sepoate face prin orice mijloc electronic
de comunicarc. Persoanele autorizate au obligalia sli urmlireasca in sistemul electronic cererile
inregistrate la oficiile/birourile teritoriale ~i sa raspundli convoclirii in termenul stabilit,
neprezentarea fiind sanclionata conformreglementarilor in vigoare.
(2) Referatul ce cuprinde nota de completare/respingere se emite 0singura datli pentru 0
documentalie de receplie/receplie ~i inscriere in cartea funciarli ~i se redacteazli in comun de catre
serviciul decadastru ~i cel depublicitate imobiliara.
(3) Dacli documentalia nu a fost receplionatli din cauza nerespectlirii prevederilor cu privire
la convocarea pentru lamuriri sau depli~irii termenului stabilit prin referat, inspectorul care a
verificat documentalia completeaza nota de respingere din referat ~i 0transmite impreuna cu
documentalia serviciului depublicitate imobiliara in vederea intocmirii incheierii derespingere.
(4) in cazul in care constata cli documentalia este intocmita incorect, inspectorul intocme~te
referatul de respingere ~i 11transmite impreuna cu documentalia la serviciul de publicitate
imobiliara.
(5) Asistentul registrator ~i registratorul verifica documentalia din punct de vedere juridic
astfel incat mcheierea derespingere vafi motivatli aliitdin punct devederetehnic cat ~i din punct de
vederejuridic.
Art. 49. (1) Prindocumentalie intocmita incorect seinlelege:
a) integrarea incorectli a imobilului in sistemul nalional de referinlli ~I ridicarea
punctelor dedetaliu pebaza demasuratori gre~ite;
b) calcule efectuate gre~it;
c) neconcordanle intre detaliile topografice conlinute in planul de amplasament ~l
delimitare ~i celeexistente peteren, incazul verificlirilor lateren;
d) serviciul incorect solicitat, raportat la situalia imobilului, astfel cum rezultli din
evidenlele decadastru ~i publici tate imobiliara;
e) neconcordanla intre datele de identificare ale imobilului inscrise in actul de
proprietate ~i celealeimobilului dinplanul deamplasament ~i delimitare;
f) neconcordanle mtre datele analogice din documentalia cadastralli ~i datele digitale
din fi~iere;
g) documentalie intocmitli lara executarea mlisuratorilor lateren;
h) tipul documentaliei nu corespunde categoriei de lucrari in care persoana executantli
este autorizata, exista alte incompatibilitlili ale persoanei autorizate, autorizalie expiratli ori
suspendata;
i) nesemnarea procesului verbal de vecinlitate de caire proprietarii
imobiluluilimobilelor invecinate sau, in cazul imobilelor apartinand domeniului public, nesernnarea
,------------------------- --- - --
MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
procesului verbal de vecinatate de caire concesionar, administrator sau titular al dreptului de
folosinta,dupa caz;
j) generarea de suprapunen in planul cadastral digital, dupa caz, cu exceptiile
previizute delege;
k) neconcordante cuplanul parcelar receptionat deoficiul teritoria\.
(2) lnginerul ~ef coordoneazi'i,verifica ~i controleaza activitatea desfii~urata de inspectorii
din cadrul oficiului teritoria\. Referatele cu notele de completare ~i respingere vor fi semnate de
ditre inspector ~i vor fi verificate prin sondaj deinginerul ~ef.
Art. 50. Inprocesul deverificare,avizare ~i receptie,inspectorul realizeaza:
a) verificarea ~i receptia documentatiilor cadastrale in vederea inscrierii in cartea
funciara,curespectarea normelor ~i regulamentelor invigoarc;
b) verificarea ~i receptia suportului topografic din documentatiile de urbanism ~I
amenajarea teritoriului ~i celeintocmite in vederea emiterii autorizatiei deconstruire/desfiintare;
c) avizarea ~i receptia lucrarilor despecialitate,defmite potrivit prezentului regulament;
d) verificarea bazelor dedate grafice si textuale;
e) verificarea la teren, prin sondaj, sau ori de cate on se lmpune, a modului de
intocmire adocumentatiilor supuse receptiei;
f) emiterea notelor de completare ~l respmgere pentru docurnentatiile intocmite
incorect;
g) aVlzarea tehnica.,la solicitarea instantei de j udecata, a expertizelor topografice
intocmite deexpertii judiciari;
h) intocmirea fi~ierelor .cpxrnl,conform prevederilor legale, din oficiu din dispozitia
~efului ierarhic,pentru rectificarea unei erori,pentru actualizarea bazei dedate grafice;
i) constatarea ~i propunerea sanctionarii persoanelor fizice ~ijuridicc autorizate.
3.3. Dispozitii cu privire la numerotarea cadastralii
Art. 51. (I) Numerotarea cadastrala a imobilelor se realizeaza pentru fieeare unitate
administrativ-teritoriaIa, care se identifica prin codul SIRSUP extras din "Registrul permanent al
unita(ilor administrativ-teritoriale" publicat delnstitutul National deStatisticii.
(2) Numarul cadastral al imobilului este identificatorul unic de legatura inlre baza de date
grafiea ~i baza dedatetextuala in sistemul integrat decadastru ~i carte funciara.
Art. 52. (I) lmobilele se numeroteazi'i la nivelul unitiitii administrativ-teritoriale in ordinea
inregistrarii solicitarilor cunumere dela I lanfolosind cifre arabe.
- ~
.<2) In cadrul fiecarui irnobil, constructiile se identifica printr-un cod at~at numarului
cadastral, aleiituit din litera "C" urmatii de un nurnar de la I la n (ex.: CI, C2,C3,...). Codul ~i
destinatia constructiei seevidentiaza inplanul dearnplasament ~i delimitare.
23
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - .
inscrisul pecareseintemeiaza cererea;
felul inscrierii, anume intabulare, inscriere provizorie sau notare;
determinarea exaclii aobiectului inscrierii;
24
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
(3) in cazul construc!iilor-condominiu, proprietli!ile individuale se identifica astfel: la
numarul cadastral al imobilului (teren) ~i codul construqiei, se adauga codul unilii!ii individuale
(ex.: l78-Cl-U25 pentru imobilul format din teren cu numar cadastral 178, construqia CI ~l
unitatea individuala 25). Toate unilii!ileindividuale seevidentiaza in cartea funciara colectiva.
(4) Imobilele reprezentate prin detalii liniare ca: ape curgatoare, canale, diguri, cai ferate,
drumuri c1asificate se numeroteaza la nivelul UAT. Detaliile liniare primesc un singur numar
cadastral pe toata lungimea lor in cadrul fiecarui UAT sau pe tronsoane, daca sunt intersectate cu
aile detalii liniare, respectandu-se urmatoarea ierarhie, cuexceptia cazurilor prevazute de lege:
caile ferateintretaiate deape;
drumurile nationale intreliiiatedeape~i cai ferate;
drumurile judetene intretaiate deape, cai ferate~i drumuri na!ionale;
drumurile comunale, ora~ene~ti, municipale intretliiate de ape, cai ferate, drumuri
na!ionale ~i drumuri jude!ene.
3.4. incheierea de carte funciara
Art. 53. (I) Registratorul dispune pnn incheiere admiterea sau respmgerea cererii de
inscriere.
(2) in caz de admitere a cererii de inscriere, se procedeaza la intabularea, la inscrierea
provizorie sau lanotarea in cartea funciara.
(3) Registratorul poate dispune admiterea in parte a cererii de inscriere aratilnd, motivat,
partea din cerere careafost admisa, precum~i ceacare afost respinsa.
(4) in cazul in care seidentifica 0cauza denulitate absoluta partial aaactuluijuridic inbaza
caruia se solicita inscrierea, registratorul poate admite cererea de inscriere in masura in care actul
indepline~te celelalte condi!ii prevazute delegeaspecial apentru inscrierea in cartea funciara.
. (5) inscrierile in registrele de transcriptiuni ~i inscriptiuni se efectueaza la cerere, in baza
unei incheieri.
Art. 54. incheierea registratorului cuprinde:
a) denumirea oficiului ~i abiroului teritorial;
b) numarul ~i datainregistriirii;
c) tariful achitat;
d)
e)
'f)
g) modalitlitile drepturilor inscrise;
h) unitatea administrativ-teritoriala in care se afla imobilul, numarul cartii funciare,
numarul cadastral sau topografic, precum ~i numarul de ordine al lnscrierii, atunci cand cererea de
lnscriere esteadmisain totalitate sauinparte;
MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
i) temeiuljuridic al solutiei deadmitere in tot sau inparte ori derespingere;
j) persoanele Infolosul ~i celeimpotriva carora seefectueaza inscrierea;
k) persoanele carora urmeaza saIi secomunice incheierea;
1) calea de atac, termenul de exercitare a acesteia ~i biroul teritorial sau instanta de
judecata lacare seformuleazii;
10) semnatura registratorului;
n) data solutionarii.
Art. 55. (I) incheierea trebuie saaiba acela~i numar cu eel al cererii de inregistrare, aceasta
motivandu-se in drept in caz de admitere, iar in caz de respingere se va motivaatat in fapt cat ~i in
drep!.
(2) Incheierea seredacteaza in numiirul deexemplare necesar comunicarii, plus un exemplar
<
care sevaata~aladosarul cererii.
(3) Fiecare exemplar al incheierii deadmitere esteinso\it deextrasul decarte funciara pentru
informare careatesta modul incare s-aefectuat inserierea in cartea funciara.
(4) Incheierea registratorului se comunica celui care acerut inscrierea, precum ~i celorlalte
persoane interesate potrivit mentiunilor din cartea funciara'~i dispozi\iilor legale, in termen de 15de
zile de la pronuntare, dar nu mai tarziu de 30de zile de la data inregistriirii cererii, cu exceptiile
prevazute delege.
(5) incheierea prin care s-adispus respingerea cererii nu trebuie lnso\ita de extrasul de carte
funciara pentru informare.
Art. 56. In cazul transmiterii dreptului de proprietate, un exemplar al incheierii de carte
funciara, insotit deextrasul de carte funciara penlru informare, secomunicii Direc\iei de Impozite ~i
Taxe Locale.
Art. 57. (I) Comunicarea documentelor specifice/incheierilor catre persoanele interesale se
face In mod direct, prin confmnare cu sernnatUf'ddeprirnire sau prin po~ta, cu fila de comunicare,
pm fax sau alte mijloace decomunicare careasigura confirmarea deprimire, conform solicitarii.
(2) Fila de comunicare este semnata penlru conformitate de catre referentul de la
registratura.
3.5. Caile de atac Impotriva Ineheierii de carte funciara
Art. 58. Incheierile decarte funciara sunt supuse eailor deatae prevazute delege.
Art. 59. Cel care a cerut inscrierea nu poate modifica sau intregi, prin caile de atac
exercitate, cererea pecare s-aintemeiat incheierea registratorului. 4t
Art. 60. (I) Persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a
Incheierii deadmitere sau derespingere acererii deinscriere, in termen de 15zile delacomunicare.
(2) Cererea de reexaminare, insotita de copia lncheierii de carte funciara atacata, se depune
labiroul teritorial incircurnscrip\ia ciiruiaestesituat imobilul.
25
26
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
(3) Cererea de reexaminare se solutioneaza, prin incheiere, de catre registratorul ~ef, in
termen maximal de 20 de zile calendaristice. Reexaminarea partii tehnice a documentaliei este in
sarcina inginerului ~ef ~i se solutioneaza printr-un referat care stii la baza emiterii incbeierii prin
care sesolutioneazii cererea dereexaminare.
(4) Solulionarea cererii de reexaminare se face cu aplicarea dispozitiilor referitoare la
procedura de solutionare a unei cereri de inscriere, in baza actelor anexate cererii iniliale. Pentru
solutionarea cererii dereexaminare, registratorul ~ef areposibilitatea deasolicita inscrisuri noi.
(5) in situatia in care, incheierea de carte funciara impotriva careia s-a formulat cerere de
reexaminare a fost solutionata de un registrator care a fost nurnit ulterior in funclia de registrator -
~ef, reexaminarea se solulioneaza de un alt registrator din cadrul oficiului teritorial, in baza unui
mandat special acordat in acest sens. Seprocedeazii similar in cazul in care ~tribuliile registratorului
- ~ef sunt aduse la indeplinire, pe 0 perioada determinata (ex: concediu de odihna, delegalie), de
ciitreunregistrator decarte funciara careaemis incheierea atacatii cu reexaminare.
(6) Dosarul se inainteazii in termen de eel mult 2 zile lucmtoare inginerului ~ef sau
registratorului ~ef,dupacaz, ~i esteformat din: cerereadereexaminare, copiacertificatii atuturor actelor
~i a documentaliilor care au stat labaza emiterii incheieni de carte funciamatacate, dovada efectuiirii
comuniciirii acesteia, copiacertificatii acartii funciare. Deindeplinirea acestei obligapi esteresponsabil
registratorul coordonator sauregistratorul careapronuntatincheiereasupusareexaminiirii.
(7) Dupa solulionarea cererii dereexaminare, dosarul searhiveaza labiroul teritorial unde s-
ainregistrat cererea deinseriere.
Art. 61. (I) impotriva incheierii de reexaminare sepoate formula plangere in termen de 15
zile delacomunicare.
(2) Plangerea impotrivaincheierii registratorului ~efprezentatii direct, prin po~tiiori prin curier
se depune la biroul teritorial care a comunicat-o, se menlioneazii in registrul general de intrare sub
numiirul dosarului initial, ramaprimi numiirnoudeinregistrare, euprecizareadatei depunerii acesteia.
(3) Plangerea impotriva incheierii se poate depune ~i direct lajudecatoria in a carei razii de
competenlii teritoriala seaflaimobilul, situatiein care instantava solicita, din oficiu, biroului teritorial
comunicarea copiei dosarului ineheierii ~i aeopiei ciirtii funeiare, precum~i nolarea plangerii in cartea
funciam. in acest caz, plangerea se menlioneazii in registrul general de intrare sub numiirul dosarului
inilial, ramaprimi nurniirnoudeinregistrare, euprecizareadatei primirii acesteia.
(4) in situaliile previizutelaalin. (2) ~i (3) nuseemiteincheiere decarte funeiam.
(5) Dupa verificarea dosarului ~i menlionarea din oficiu aplangerii in ~rtea funciarii, acesta
seinainteazii deindata, dar nu mai tarziu de 15zile delainregistrare, judeeatoriei in acarei raza de
eompetenla teritoriala se afla imobilul, cu adresa de inaintare sernnatii de registratorul ~ef sau
registratorul eoordonator, dupacaz, ~i decatrereferentul delaarhiva.
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I. Nr. 571 bis/31.v1l.2014
(6) Dosarul care seinainteaza instantei este format din: copia certificata atuturor actelor ~i a
docurnentatiilor care au stat la baza emiterii incheierii de carte funciara, precum ~i a incheierii
registratorului ~ef prin care s-a solutionat cererea de reexaminare, primul exemplar al pliingerii,
dupa caz, copia certificata a ca'1ii funciare daca este deschisa ~i dovada efectuarii comunicarilor.
Daca, ulterior, sunt inregistrate ~i alte pliingeri privind acela~i dosar, se vor inainta ~i acestea
instantei, cumentionarea numarului initial decomunicare.
Art. 62. (I) in caz de admitere a pliingerii, hotariirea definitiva a instantei judecatore~ti
produce efecte penlm cartea funciara de la data inregistrarii cererii de inScriere la biroul teritorial.
inscrierea dispusa se efectueaza in baza unui exemplar conform cu originalul al hotariirii
judecatore~ti prin care a fost admisa pliingerea, cu mentiunea ca este ramasa definitiva, iar
incheierea emisa nu este supusa nici unei cai de atac. Prin aceea~i incheiere se dispune radierea
pliingerii din cartea funciara.
(2) in cazul in care prin hotarnreajudecatoreasca nu s-adispus efectuarea unor operatiuni de
carte funciara, dosarul se depune la arhiva la numarul initial, radiindu-se totodata pliingerea din
cartea funciara prin incheiere carenu estesupusanici unei cai deatac.
3.6. Anularea numcrelor cadastrale.
Art. 63. (I) Nurnerele cadastrale sepot anula:
a) lacererea titularului dreptului de proprietate, daca imobilul nu este inscris in cartea
funciara, inbaza:
cererii deanulare;
declaratiei pe proprie raspundere atitularului, in care se va mentiona ca nu a folosit
documentatia cadastraIa in circuitul civil;
b) lacerere sau din oficiu, daca imobilul csteinscris incartea funciara, in baza:
referatului deanulare anumarului cadastral intoemit de inspector;
sentinlei definitive care dispune anularea numarului cadastral sau anularea tuturor
actelor care au stat labaza inscrierilor in cartea funciara a imobilului, caz in care cartea funciara se
. sisteaza.
(2) Numerele cadastrale atribuite imobilelor in faza de receptie a documentatiei pe flux
integrat care au primit incheieri derespingere lacartea funciara seanuleaza.
(3) Dupa anularea nurnarului cadastral, inspectorul aplica ~tampila "ANULAT" peplanul de
amplasament ~i delimitare la rubrica in care e mentionat numarul cadastral ~i pe ~tampila
inspectorului, petoate exemplarele documcntatiei cadastrale, in format analogic. .,.;
Art. 64. in situatia in care se formuleaza cerere de reexaminare sau instanta de
judecata admite pliingerea impotriva incheierii pronuntatc deregistratorul ~ef ~i dispune intabularea,
compartimentul relatii cu publiculJ registratura inregistreaza cererea, at~eaza fi~ierul .cpxml la
27
28
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI. PARTEA I. Nr. 571 bis/31.v1l.2014
cerere ~i copia dosarului initial. Inspectorul preia infonnalia din fi~ierul .cpxml, efectueaza recePlia
~i aplica parafa.
3.7. Cererea de eliberare aextrasului de carte funciara ~i acertificatului de sarcini
Art. 65. (I) Biroul teritorial elibereaza extrase decarte funciara pentru infonnare, extrase de
carte funciara pentru autentificare ~i certificate desarcini.
(2) Extrasul de carte funciara prezinti'i situalia cadastral - juridica a imobilului, respectiv
poziliile active din cartea funciara lamomentul intocmirii acestuia.
(3) Extrasul decarte funciarii pentru autentificare seelibereazii lacererea notarului public, in
vederea autentificiirii actelor juridice prin care seconstituie, se modi fica sau se transmite un drept
real imobiliar.
(4) Extrasul de carte funciarii pentru informare seelibereaza lasolicitarea oricarei persoane,
persoanei care aridicat originalul clirtii funciare sau actele care austat labaza inscrierii, data lacare
au fost ridicate ~i documentul inbaza caruia au fost solicitate.
(3) Procesul-verbal se inregistreaza in registrul de corespondenla ~i contine: denumirea
oficiului teritorial, numele registratorului coordonator sau ~ef, dupa caz, denumirea institutiei care
29
30
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VI1.2014
ridica originalele, numele ~i calitatea persoanei care le-a ridicat, datele din adresa de solicitare a
predarii actelor juridice, data ridicarii ~i data la care se preconizeaza sa fie inapoiatc, numele ~i
semnatura celui carepreda, respectiv prime~te.
(4) Daca laimplinirea termenului preconizat derestituire caI1ilefunciare ~i actele transmise
in original nu au fost inapoiate, se solicita institutii!or care Ie-au ridicat informat
ii
referitoare la
termenul derestituire.
(5) Cererile inregistrate dupa ridicarea originalului caI1ii fimciare in format analogic se
solutioneaza in termenele legale.
3.9. Cerere privind solicitarea inventarului de coordonate al imobilului, in vederea
trasarii
Art. 68. Persoana autorizata este obligata ca, inainte de executarea unei lucrari de trasare
pentru un imobil, sa solicite oficiului teritorial coordonatele imobilului din sistemul integrat de
cadastru ~i carte funciara, iar dupa finalizarea lucrarii saintocmeasca un proces - verbal de trasare
~i predare-primire aamplasamentului, semnat decatre persoana autorizata ~i decatre proprietar.
CAPITOLUL IV
PROCEDURA DE iNSCRIERE iN EVIDENTELE DE CADASTRU ~l CARTE FUNCIARA.
4.I. Dispozitii generale
Art. 69. (I) Cererile deinscriere, indiferent dedata inregistrarii lor, sunt solutionate potrivit
nonnelor materiale in vigoare la data incheierii actului sau, dupa caz, la data savar~irii on
producerii faptului juridic generator, modificator sau extinctiv al dreptului supus inscrierii on
rectifici'irii, cu respectarea normelor procedurale in vigoare in momentul inregistrarii acestora in
RGI.
(2) Se inscriu in cartea funciara dreptul de folosintii asupra terenurilor ~i dreptul de
concesiune constituit asupra unor imobile din domeniul privat al statului sau al VAT - ului, ni'iscute
in baza unor actejuridice anterioare intrarii in vigoare aCodului civil.
Art. 70. (I) Cererea dereceptie ~i1sauinscriere in evidentele de cadastru ~i carte funciara se
verifica ~i se inregistreaza de indata in registrul general de intrare, cu mentionarea datei, orei ~i
minutului primirii cererii.
(2) Cercrile de receptie ~i1sauinscriere se repartizeazi'i aleatoriu, prin aplicatia informatica,
.inspectorilor, registratorilor, asistentilor registratori sau referentilor, 'I'n func\ie de specificul
fiecareia.
(3) Cereri!e inregistrate sunt grupate de ditre referent, in mape, repartizate pe bazii de
centralizator, care sunt completate zilnic de catre referentul de la registraturi'i cu numerele de
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
inregistrare alocate cererilor din ziua respectiviL Centralizatorul se semneaza zilnic de catre
salariatul caruia is-au repartizat cererile inregistrate labiroul teritorial in ziua respectiva.
(4) Orice inscriere in cartea funciari'i se face numai pe baza inscrisului constatator al
temeiului inscrierii, indiferent denatura acestui temei, daca inscrisul esteincheiat Informa ceruti'i de
legepentru validitatea actului, potrivit prevederilor legale.
(5) Laarhiva, dosarele solutionate sepredau sub semnatura, Iacandu-se mentiune in registrul
deuniti'iti arhivistice, larubrica observatii: arhiva - data. Referentul scade lucri'irilecu data intrarii in
arhiva adosarelor solutionate.
Art. 71. (I) inainte de solutionarea cererii de catre registrator, asistentul registrator verifica
cererea in raport cu datele de carte funciara, precum~i cu informaliile din cuprinsul registrelor de
transcriptiuni ~i inscripliuni. Rezultatul verifici'irilor, respectiv daca existi'i sau nu impedimente
<
pentru efectuarea lucrarilor solicitate ori sarcini sau alte operaliuni care urmeazi'i a fi transcrise in
cartea funciara, semenlioneaza pecerere.
(2) Cat timp 0cerere de receplie ~i/sauinscriere in evidenlele de cadastru ~i carte funciara
este in curs de solulionare, se pot elibera doar extrase de carte funciara pentru informare ~i copii
certificate ale ci'irlii funciare respective cu menliunea existenlei cererii, a numarului ~i a datei de
inregistrare a acesteia. in situalia in care cererea in curs de solulionare are ca obiect 0cota - parte
din dreptul intabulat in cartea funciari'i,sepot elibera ~i extrase decarte funciari'i pentru autentificare
pentru celelalte cote- parti.
Art. 72. (I) Registratorul respinge cererea deinscriere aactuluijuridic care este afectat de0
cauza de nulitate absoluti'i expres prevazuti'i de lege sau pentru nerespectarea unor condilii speciale
previ'izutedereglementi'irilein vigoare.
(2) Registratorul nupoate respinge 0cerere deInscriere pentru motive denulitate absoluta a
actului juridic a caror identificare ar presupune verificari in afara conlinutului actului juridic ~i al
cart
ii
funciare, astfel cum este cazul unei pretinse cauze ilicite sau imorale a aetului juridic ori a
unei pretinse fraude la lege.
(3) in cazulln care apreciaza capot fi inlaturate impedimentele decare depinde solulionarea
cererii, registratorul sau inspectorul poate convoca parti1e, printr-o adresa de comunicare, in care se
vor preciza locul, data ~i ora prezentarii. Concluziile eonvocarii vor fi menlionate Intr-un proces
verbal semnat departi, care seata~eazaladosarul cererii.
Art. 73. (I) Inscrierile in cartea funciari'i se efectueazi'i in cazul admiterii cererii, de catre
asistentul registrator. ~
(2) Incazul respingerii eererii deInscriere, asistentul registrator noteaza din oficiu solulia de
respingere in aceaparte aci'irlii funciare undear fi urmat sasefacainscrierea.
(3) Insitualia in care registratorul dispune respingerea cererii privitoare laprima inscriere in
evidenlele de cadastru ~i carte funciara aunui imobil, pentru care nu existi'i carte funeiara deschisa,
31
32
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
respingerea seva menliona in RGI ~i in dreptul poziliei din registruI detranscripliuni lacare fusese
transcris dreptul.
(4) Notarea respingerii cererii nu se evidenliaza in extrasul de carte funciara pentru
autentificare sau informare, cu exceplia situaliei in care a fost notata cererea de reexaminare sau
pliingerea impotriva incheierii derespingere acererii dereexaminare.
Art. 74. (I) in termen de I an de la data intrarii in vigoare aprezentului regulament, orice
solicitare de inscriere in cartea funciara a unui imobil, pe baza unei documentalii cadastrale
receplionate cu alocare de numar cadastral atribuit anterior implementani sistemului informatic
integrat decadastru ~i carte funciara, serealizeaza cu completarea vechii documentalii prezentate in
original, sau acopiei conform cu originalul adocumentaliei eliberatii debiroul teritorial, cu fi~ierul
.cpxml intocmit de 0persoana autorizata, unde se va menliona la "Menliuni" vechiul numar
cadastral, invederea introducerii imobilului insistemul integrat decadastru ~i carte funciara.
(2) Dupa expirarea acestui termen, documentaliile cadastrale prevazute laalineatul anterior,
neinscrise in cartea funciara i~i pierd valabilitatea, iar numerele cadastrale alocate se anuleaza din
oficiu.
Art. 75. Actele originale sau in copie legalizata care au stat la baza emiterii incheierilor de
carte funciara se pastreaza permanent, in arhiva biroului teritorial, conform nomenclatorului
arhivistic.
Art. 76. (I) in vederea efectuarii inscrierii in sistemul integrat decadastru ~i carte funciara a
imobilului care a Tacutobiectul unui litigiu in care s-a dispus expertiza judiciara, avizata de oficiul
teritorial, planul de amplasament ~i delimitare aimobilului pentru care s-a admis receplia line locul
documentaliei cadastrale dupa pronunlarea hotariirii judecatore~ti definitive. Atribuirea numarului
cadastral se face de catre oficiile teritoriale, ulterior pronunlarii hotiiriirii judecatore~ti, la cererea
persoanelor interesate, dupa verificarea corespondenlei cu realitatea din teren, daca situalia tehnico
- juridica a imobilului nu a fost modificata prin inregistrari uIterioare avizarii tehnice a expertizei
judiciare.
(2) Documentalia intocmita in aplicarea art. 1050din Codul deprocedura civila seavizeaza
tehnic decatre oficiile teritoriale, lacererea persoanelor interesate, Taraaseatribui numar cadastral,
similar procedurii deavizare aexpertizelor tehnicejudiciare.
(3) in situalia in care imobilul ce face obiectul dosarului prin care s-a solicitat constatarea
uzucapiunii nu este inscris in sisternul integrat de cadastru ~i carte funciara, ulterior pronunlarii
hotiiriirii judecatore~ti, la cererea persoanelor interesate, oficiul teritorial inregistreaza cererea pe
flux integrat ~i procedeaza lainscrierea in sistemul integrat decadastru ~i carte funciara. Atribuirea
numiirului cadastral se efectueaza dupa verificarea corespondenlei cu realitatea din teren, respectiv
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.v1l.2014
daca situa(ia tehnico - juridica a imobilul nu a fost modificata prin inregistrari ulterioare avizlirii
documenta(iei tehnice cadastrale anexate cererii prin care sesolicita constatarea uzucapiunii.
4.2. Solutionarea cererilor pe nux integrat cadastru - carte funciarli
Art. 77. Fluxul integrat de cadastru ~i carte funciara. presupune parcurgerea urmatoarelor
etape:
lainregistrarea in RGI cererea electronicli estealocatli in mod aleatoriu inspectorului,
asistentului registrator ~i registratorului, dupa caz;
in cazul irnobilelor inscrise in carlea funciara pe hiirtie, inaintea procesarii cererii de
catre inspector se efectueaza conversia cat1ii fllnciare in format electronic de catre asistentul
registrator;
in func(iedeobiectul cererii, inspectorul acceseaza modulul decadastru al sistemului
<
integrat parcurgand etapele din aplica(ia informatica;
daca din punct de vedere tehnic documenta(ia indepline~te cerin(ele impuse,
inspecto!,!l integreaza imobilul inbaza dedate ~i aloca numar cadastral, dupa caz;
daca se impun completari, rectificliri ale documenta(iei cadastrale, se emite nota de
completare din referatuI generat deaplica(ie;
documenta(ia cadastrala inso(ita de referat se transmite serviciului de publici tate
imobiliara in vederea efectuiirii eventualelor completiiri;
persoana autorizata ~i beneficiarii pot urrniiri in sistem clectronic starea cererilor
inregistrate laoficiul teritorial in baza nllmarului deinregistrare;
daca in termenul stabilit prin referat seefectueaza completarile solicitate, inspectorul
solu(ioneaza cererea;
daca documenla(ia cadastralii este incorecta sau nu au fost aduse completarile
solicitate in terrnenul stabilit, secompleteaza notaderespingere din referatul generat deaplica(ie;
inspectorul solu(ioneaza cererea prin admitere sau respingere;
dupa solu(ionarea cererii de catre inspector cererea electronica se transrnite
serviciului depublicitate imobiliara, impreuna cu documenta(ia analogica;
serviciul depublicitate imobiliara emite incheierea de carle funciara de adrnitere sau
derespingere.
4.2.1. Prima inseriere in evidentele de cadastru ~i carte funciara
Art. 78. (I) Prima inscriere a imobilelor in sistemul integrat de cadastru ~i carle funciarii se
realizeaza lacerere sau din oficiu, in cazurile expres prevazute de lege. 4(
(2) Prima inscriere a imobilelor in sistemul integrat de cadastru ~I carte funciarii se
realizeaza lacerere, inbaza:
a) inscrisului doveditor al actului sau faptului juridic de dobandire sau constituire a
dreptului real;
33
----------_cc
34 MONITORULOFICIALAL ROMANIEI,PARTEAI, Nr.571bis/31.VII.2014
b) certificatului fiscal eliberat de primaria in circumscriplia careia se afla imobilul
respectiv;
c) documentaliei cadastrale receplionate, prin care s-aatribuit numar cadastral imobilului;
d) dovezii pHiIii larifelor pentru receplie ~i inscriere incartea funciara, dupa caz.
Art. 79. (I)Seasimileaza primei inscrieri insistemul integrat decadastru ~i carte funciara ~i
atribuirea denumar cadastral ~i deschiderea unei noi carli funciare pentru imobilele inscrise in ciif\i
funciare deschise conform Decretului - lege nr. I15/t938 pentru unificarea dispoziliilor privitoare
la carlile funciare, indiferent de felu! ~i numarul operaliunilor cadastrale ~i de carte funciara
efectuate in acest sens.
(2) in noua carte funciara deschisa se preiau poziliile active din cartea funciara deschisa
potrivit Decretului - legenr. 115/1938. in cawl incare toate imobilele din cartea funciara veche au
fost transcrise, aceasta sesisteaza. Sarcinile care sunt stinse prin implinirea termenului sau din orice
alta cauza nu vor mai fi inscrise in carlile funciare, iar daca s-au inscris, acestea vor putea fi radiate
lacererea persoanelor interesate sau din oficiu.
(3) Seintocme~te documentalie cadastrata deprima inscriere in sistemul decadastru ~i carte
funciara, cuatribuire denumar cadastral, pentru:
a) inscrierea unei construqii, care a fost edificata pe un teren inscris intr-o carte funciara
deschisa conformDecretului -lege nr. 115/1938;
b) dezlipirea sau alipirea unor imobile inscrise in carli funciare deschise conform Decretului
-lege nr. I15/1938;
c) inscrierea dreptului de proprielate dobandit in temeiul legilor proprietalii ~i a Legii nr.
15/1990.
(4) In cawl in care numai 0 parte din imobilul inscris intr-o carte intocmita in baza
Decretului - lege nr. 115/1938 alacut obiectulunuia dintre actele normative menlionate laalin. (3)
lit. c), se procedeaza la desprinderea acelei parli prin formarea unui imobil pentru care se
intocme~te 0carte funciara noua.
(5) Operaliunea de desprindere se inscrie in cartea funciara existenta. Partea neafeclata de
actele normative prevazute la alin. (3) lit. c) se reinscrie in aceea~i carte funciara, iar pentru partea
desprinsa se constituie 0 carte funciara noua. In cartea funciara existenta se menlioneaza numarul
cadastral ~i numarul carlii funciare incare s-ainscris imobilul.
(6) in cazul in care titlurile de proprietate s-au emis pe baza planurilor parcelare care
corespund vechilor hiif\i topografice, cu mcnlionarea numerelor topografice cale parcelelor,
inscrierile continua sa fieefectuate in vechile carli funciare. in aceastl'i situalic, pana la finalizarea
lucrarilor de cadastru, seinscrie doar dreptul deproprielate, larl'ireprezentarea graficl'i aacestuia. In
situalia in care dupa verificarile efectuate deoficiul teritorial, avand labaza planul decarte funciarl'i
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bisI31.VII.2014
~i ortofotoplanul, se constata diferenle, titlul de proprietate va fi inscris in cartca funciara in baza
unei documentalii deprima inscriere in evidenlele decadastru ~i carte funciara.
(7) In toate situaliile prevazute la alin. (3) lit. a), b) ~i c), in ci'irlilefunciare, precum ~i in
actele notariale se men(ioneaza atat numerele topogralice, cat ~i numerele cadastrale
corespunzatoare.
(8) La deschiderea ci'irlii funciare noi, pentru imobilul caruia i seatribuie numar cadastral in
cazurile prevazute la alin. (I), (2) ~i (3), se preia informalia din partea a 11-a ~i a Ill-a a cartii
funciare deschise conform Decretului -lege fiT. 11511938, iar suprafala ~i categoria de folosinlli se
preia din documentalia cadastraIa. Incheierea de carte funciara se comunica tuturor persoanelor
interesate.
(9) In cazul in care din cartile funciare vechi sau din actele prezentate de parti, rezulta ca
imobilul esteinscris in proprietatea indiviza amai multor persoane, insa, in fapt, ace~tiasegasesc in
stapanirea unor parti determinate, proprietarul interesat va putea cere inscrierea intr-o noua carte
funciara deschisa conform Lcgii.
(10) Operaliunea de inscriere intr-o carte funciara noua se efectueaza prin intocmirea unei
documentalii cadastrale de prima inscriere pentru suprafala din imobil stapanita in fapt, conform
prevederilor alineatului anterior.
(II) Documentalia cadastrala va avea ata~at procesul verbal de vecinatate, incheiat cu cei
care stapanesc in fapt suprafelele de teren invecinate, cu scaderea aritmetica a suprafelei acestui
imobil din suprafala totala a imobilului inscris in cartea funciara veche ~i efectuarea pc PAD a
menliunii "Se dirninucaza din cartea funciara fiT... suprafala de .... "
(12) Inscrierea in sistemul integrat de cadastru ~i carte funciara se va efectua conform
dispoziliilor prevazute la alin. (9) ~i (I 0) ~i reprezinta prima inregistrare a imobilelor cuprinse in
vechile evidenle decarte funciara.
. Art. 80. (1) Concomitent cu deschiderea cartii funciare, in regiunile de transcripliuni ~i
inscripliuni sefac verilicari pentru aidentilica pozilia din registrul detranscripliuni ~i inscripliuni la
care a fost tmnscris actul juridic ce atesta dreptul ce urmeaza a fi intabulat, precum ~i eventualele
sarcini inscrise cu privire la imobil. In dreptul acestor pozilii se va face trimitere lanumarul cart
ii
funciare deschise pentru imobil ~i la localitatea in care s-a deschis cartea funciara, concomitent cu
transcrierea sarcinilor in cartea funciara.
(2) Inscrierile din registrul de transcripliuni ~i inscripliuni convertite in format electronic
trebuie corectate ~i validate.
4;
(3) Sarcinile stinse prin implinirea termenului sau in orice alt mod se radiaza la cerere sau
din oliciu ~i nu seinscriu incartea funciara.
Art. 81. (I) inainte de solulionarea cererii aviind ca obiect prima inscriere in evidenlele de
cadastru ~i carte funciara, asistentul registrator solicita referentului arhivar 0 copie "conforma cu
35
36 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
exemplarul af1atInarhiva" aactului transcris Invechile registre depublici tate imobiliara Intemeiul
caruia urmeazii afi efectuata Inscrierea.
(2) Copia men!ionata la alin. (I) este confruntata de catre asistentul registrator cu actul
anexat cererii de Inscriere In cartea funciara. in cazul In care se constata neconcordan!e Intre cele
doua Inscrisuri se face men!iune despre aceasta pe cererea de Inscriere, iar registratorul de carte
funciara dispune respingcrea inscrierii.
(3) Registratorul de carte funciara care a pronun!at Incheierea de respingere comunica, In
scns, directorului oficiului teritorial inadverten!ele constatate Intre actui transcris ~i cel anexat
cererii de Inscriere, iar acesta displlne, daca este cazul, sesizarea organelor de urmarire penala
privind eventualele infrac!iuni.
Art. 82 (I) inainte de solu!ionarea cererii avand ca obiect prima Inscriere In eviden!ele de
cadastru ~i carte funciara Inbaza titluilli deproprietate emis Inbaza legilor proprieta!ii, inspectorul
veri ficacoresponden!a titlului anexat cererii cuexemplarul af1atInarhiva oficiului teritorial.
(2) in situa!ia In care se constata inadvertente, se recurge la procedura Indreptarii erorilor
materiale, a rectificiirii sau se sesizeaza organele de unnarire penala, dupa caz, iar cererea de
reeeptie sevasolutiona cunota derespingere.
Art. 83. (I) Documentatia cadastrala deprimainscriere contine:
a) Borderou;
b) Dovada achimrii tarifului, daca estecawl;
c) Cererea derecep!ie~i Inscriere;
d) Declaratia peproprie raspundere cuprivire laidentificarea imobilului masurat;
e) Copiile actelor de identitate ale proprietarilor ~i ale altor titulari de drepturi reale
persoane fizice/adeverinta emisa de catre Serviciul Public Comunitar de Evidenta Populatiei din
care sarezulte datele dc identificare saucertificatul constatator, Incazul persoanelor juridice;
f) Copia extrasului de carte funciarii pentru infonnare sau copia cartii funciare, daca
estecazul;
g) Ccrtificatul fiscal eliberat de primaria In circumscrip(ia careia se af1a imobilul
respectiv;
h)
i)
j)
k)
I)
m)
n)
localizat;
Originalul saucopia legalizata aactelor Intemeiul carorasesolicita Inscrierea;
Inventarul decoordonate al punctelor destatie ~i al punctelor radiate,
Calculul analitic al suprafetelor;
Memoriul tehnic;
Fi~aimobilului;
Planul deamplasament ~i delimitare;
Planul de Incadrare In zona la 0scarli convenabila, astfel Ineat imobillll sa poam fi
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI. PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VIl.2014
0) Fi~ierul .cpxml.
Art. 84. (I) Prima Inscriere In sistemu! integrat de cadastru ~i carte funciara a imobilului
situat Inintravilan acami suprafalii rezultata din masuriHori este mai mare cu piina la 10%inclusiv
falii de suprafata Inscrisa In cartea funciara deschisa potrivit dispozitiilor Decretului - lege Dr.
115/1938, de cea din documentatia cadastraIa precedenta pentru care nu s-a deschis carte funciara
sau falii de cea din actul de proprietate, serealizeaza Inbaza documentatiei cadastrale care contine
suplimentar urmatoarele documente:
a) declaratia pe propria raspundere asolicitantului data Infatapersoanei autorizate - Incazul
imobilului Imprejmuit ~i materializat prin elemente stabile Intimp, clar identificabile;
b) declaratia pe propria raspundere a solicitantului data In fata persoanei autorizate ~i un
proces verbal de vecinatate, sernnat de catre proprietarii, concesionari, administratori sau titulari ai
dreptului de folosinta ai imobilului vecin cu limita nematerializata cu gard sautu limita care nu este
delimitata de un detaliu stabil In timp (canal, curs de apa, drum, etc.) - In cazul imobilului
nelmprejmuit saupar(iallmprejmuit;
(2) Prima Inscriere In sistemul integrat de cadastru ~i carte funciara a imobilului situat In
extraviIan a cami suprafala rezultata din masuratori este mai mare cu pana la 5% inclusiv fala de
suprafalii Inscrisa Incartea funciard deschisa potrivit dispoziliilor Decretului -lege Dr. 115/1938, de
cea din documentalia cadastralil precedenta pentru care nu s-a deschis carte funciara sau cea din
actele de proprietate, se realizeaza In baza documentaliei cadastrale de prima Inscriere care va
conIine suplimentar ~i urmatoarele documente:
a) declaralia pe propria raspundere asolicitantului data In fala persoanei autorizate - In
zonele deaplicare alegilor proprietalii, daca existaplan parcelar avizat deprimarie ~i receplionat de
oficiul teritorial;
b) declaralia pc propria raspundere asolicitantului data Infalapersoanci autorizate ~i un
proces verbal de vcciniitate, semnat de catre proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializata
cu gard sau cu limita care nu este delimitata de un detaliu stabilln timp (canal, curs de apa, drum,
sau alte elemente liniare) -In cazul imobilului ne1mprejmuit sau par(iallmprejmuit, situat Inzonele
necooperativizate.
(3) Prima Inscriere Insistemul integrat decadastru ~i carte funciara pentru imobilele acaror
suprafala rezultata din masuratori este mai mica decat suprafalii din acte, se realizeaza in baza
documentaliei cadastrale ~i adeclaratiei pcproprie raspundere aproprietarului datain fatapcrsoanei
autorizate cuprivire laidentificarea imobilului masurat.
4(
(4) La prima inscriere, datele privind categoria de rolosintaldestinalia ~l descrierea
construcliilor sepreiau din documentalia cadastrala receptionata.
Art. 85. (I) Pentru imobilele situate In intravilan a caror suprafata rezultata din masuratori
este mai mare cu peste 10% fata de suprafata Inscrisa In cartea funciara deschisa potrivit
37
38
MONITORUL OFICIALAL ROMANIEI, PARTEA I. Nr. 571 bisJ 31.VII.2014
dispozitiilor Decretului - lege nr. 115/1938, de cea din documentatia cadastraU\ precedentil pentru
care nu s-a deschis carte funciara sau cea din actele de proprietate ~i pentru imobilele situate in
extravilan a caror suprafata rezultata din masuratori este mai mare cu peste 5% fata de suprafala
inscrisa in cartea funciara deschisa potrivit dispozitiilor Decretului - lege nr. 115/1938 sau cea din
actele de proprietate, documentatia cadastral a se respinge cu exceplia situaliei in care se depun
docurnentele prevazute laalin. (2).
(2) Pentru imobilele prevazute laalin. (l), proprietarii pot dobiindi excedentul de suprafata,
fie prin actiune m instanta, fie prin procedura eliberarii certificatului pentru inscrierea in cartea
funciara aposesorului caproprietar.
Art. 86. (I) Pentru terenurile din extravilan retrocedate conform legilor proprietatii in
situatia in care pentru tarlaua in care este situat imobilul nu exista plan parcelar receptionat, pentru
primainregistrare persoana autorizatil areobligatia dearealiza planul parcelar.
(2) Prin exceptie de la prevederile alin. (I), la receptia documentatiilor cadastrale pentru
imobilele situate in extravilan unde nu existli plan parcelar in arhiva oficiului teritorial se poate
utiliza un plan de incadrare in tarla, pe care sunt reprezentate nmitele tarlalei determinate prin
masuratori, limitele imobilelor care au numere cadastrale anterior atribuite, limitele imobilului in
cauza ~i altc detalii fixe din teren. Aceste prevederi nu se aplica terenurilor din zonele
necooperativizate, unde !imitele imobilului care face obiectul primei inscrieri se certifica m baza
procesului verbal devecmatate.
(3) Planul de incadrare in tarla este mtocmit in format analogic ~i digital, este semnat de
persoana autorizata, de proprietar sau de detinatorul legal ~i vizat depre~edintele comisiei locale de
fond funciar.
(4) Planul de amplasament ~i delimitare mtocmit in condiliile aim. (2) ~i (3) va purta
mentiunea Imobil inregistrat in planul cadastral tara localizare certa datorita lipsei planului
parcelam. Aceastii mentiune seface~i in fi~ierul .cpxml, larubrica"Observatii".
(5) Persoana autorizata informeaza proprietarul cuprivire laconsecinlele ulterioare ale lipsei
planului parcelar, respectiv posibilitatea schimbarii amplasamentului ocupat in prezent, modificarea
geometriei, modificarea dimensiunilor laturilor ~i a suprafetei iar proprietarul semneazil declaralia
careulterior sesemneaza ~i decatrepersoana autorizata.
(6) Menliunea \mobil inregistrat in planul cadastral rara localizare ceru datoritii lipsei
planului parcelam seradiaza in baza referatului intocmit deinspector ~i aprobat deinginerul ~ef, cu
ocazia receptiei planului parcelar.
Art. 87. (I) Pentru imobilele situate intarlale careautrecut din extravilan in"\ntravilan, dupa
aplicarea legilor proprietatii, lareceptia documentaliilor cadastrale sesolicita planul parcelar.
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
(2) in cazul in care 0tarla din extravilan a trecut In intravilan ~i imobilul este Imprejmuit,
receptia se poate efectua In lipsa planului parcelar, cu menliunea lmobil Inregistrat In planul
cadastral lara localizare certadatorita lipsei planului parcelam.
(3) La inscrierea in evidenlele de cadastru ~i carte funciara a imobilelor situate in
extravilanul UAT-. urilor din zone necooperativizate nu se solicitli plan parcelar sau plan de
incadrare in tarla. Receplia documentaliilor cadastrale se realizeaza In baza documentatiei
cadastrale, a unei adeverinle eliberatli de primarie care sa ateste ca imobilul se afla in zona
necooperativizata ~i aprocesului verbal devecinatate.
(4) Pentru imobilele situate In zona de aplicare a Decretului - lege nr.115/l938, in
intravilanul localitlililor este obligatorie identificarea imobilelor cu date de carte funciara veche, cu
exceplia situaliilor in care imobilul este Inscris lara a fi identificat cu numar topografic, cartea
<
funciara este degradata sau nu existli in arhiva. Aceste exceptii vor fi certificate de catre asistentul
registrator sau referentul arhivar care vaemite unreferat Inacest sens.
(5) Raspunderea pentm corectitudinea identificarii revine persoanei autorizate.
(6) Pentm terenurile inscrise in veehiIe carli funciare, situate In extravilan, care au lacut
obiectul legilor proprietatii, nu este obligatorie identificarea numamlui topografic din cartea
funciara veche, exceplie lacand cazurile in care peaceste imobile exista constmctii.
4.2.2. inscrierea dczmembramintelor dreptului de proprietate
Art. 88. Daca dezmembramintele au ca obiect doar 0parte determinatli dintr-un imobil, se
Intocme~teplanul deamplasament ~i delimitare aimobilului pe care sereprezinta suprafala deteren
afectata, iar documentapa cadastrala aferentli se Inregistreaza pe flux de actualizare informalii
lehnice, penlm imobilele inscrise in sistemul inlegrat de cadastru ~i carte funciarii sau pe flux de
prima inscriere, pentm imobilele neinscrise.
Art. 89. Documenlalia pentru Inscrierea dezmembramintelor drcptului de proprietate
privata, cuprinde:
a) Borderou;
b) Dovada achitarii tarifului;
c) Cererea derecePlie ~i Inscriere;
d) Declaratia peproprie raspundere cuprivire laidentificarea imobilului masurat;
e) Copiile actelor de identitate, In cazul proprielarilor persoane fizice/adeverinla emisa
decatre Serviciul Public Comunitar de Evidenta Populaliei din care sarezulte datele de identificare
sau certificatul constatator, in cazul persoanelor juridice; 4C
t) Copia extrasului decarte funciara pentru informare, dupa caz;
g) Originalul sau copia legalizata aactelor intemeiul carora sesolicita inscrierea;
h) lnventaml decoordonate al punctelor destalie ~i al punctelor radiate;
i) Calculul analitic al suprafelei;
39
40
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI. PARTEA I, Nr. 571 bis/31.v1l.2014
j) Memoriul tehnic;
k) Copia planului de amplasament ~l delimitare a imobilului care este afectat de
dezmembrlimant, dupa caz;
I) Planul de amplasament ~i delimitare a imobilului pe care se reprezinta suprafa(a de
tereniconstructie afectata de dezmembramant, cu indicarea dimensiunilor limitelor
dezmembramantului. ~i1saureleveele construetiilor afectate dedezmembraminte;
m) Planul de incadrare in zona la 0 scara convenabila, astfel incat imobilul sa poata fi
localizat;
n) Fi~ierul .cpxml, unde la rubrica "Observatii" se va face mentiune cu privire la
existenta unei suprafete afectate dc dezmembramant.
Art. 90. Dreptul de servitute se va intabula in partea a Ill-a a cartii funciare a imobilului
care constituic fond aservit, iar beneficiul dreptului de servitute se va nota in partea a II-a acart
ii
funciare aimobilului care constituie fond dominant.
Daca fondul dominant sau fondul aservit sedezlipe~te, inscrierile privitoare laservitute vor
fi transcrisc in mod corespunzator in partea a II-a, respectiv in partea a Ill-a acartilor funciare ale
imobilelor afectate dedreptul deservitute.
Art. 91. (I) Dreptul desuperficie seva intabula in partea aIII-aacartii funciare in care este
inscris dreptul de proprietate asupra terenului, deschizandu-se, totodata, cartea funciarn de
superficie. In cartea funciara de superficie, in care este inscris dreptul de proprietate asupra
constructiei, sevainscrie acela~i numar cadastral al imobilului (teren) - insotit decodul constructiei,
Iacandu-se mentiune inrubrica "Observatii" apartii I despre numarul cartii funciare aterenului.
(2) Dreptul desuperficie seintabuleaza in baza unnatoarelor actejuridice:
a) inscrisul autentic notarial incheiat de un notar public in functie in Romania, hotararea
judecatoreasca definiliva, certificatul de mo~tenitor sau actul administrativ prin care se dispune
constituirea, modificarea saulransmiterea unui drept desuperficie;
b) inscrisul autenlic notarial incheiat de un notar public in functie in Romania care constata
actul juridic, prin care proprietarul unui teren ~i al constructiei situate pe acesta a dispus numai de
constructie, certificatul de mo~tenitor care constata dobandirea, de caire unul sau mai multi
mo~tenitori, doar a dreptului de proprietale asupra construqiei, iar nu ~i a dreplului de proprietate
asupra terenului pecare aceasta este situata, precum ~i hotarareajudecatoreasca defmitiva prin care
s-a suplinit consimtiimantul unci parti la incheierea unui act juridic care are ca efect transmiterea
dreptului de proprietate asupra construC\iei independent de proprietalea terenului pe care aceasta
estesituata;
c) inscrisul autentic notarial incheiat de un notar public in functie in Romania care constata
actul juridic, inclusiv legatul, prin care proprietarul unui teren ~i a constructiei situate pe acesta a
dispus atilt de teren, cat ~i de constructie, dar in favoarea unor persoane diferite,' certificatul de
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI. PARTEA I. Nr. 571 bis/31.VII.2014
mo~tenitor care constatii dobandirea, de caire persoane diferite, a dreptului de proprietate asupra
construc\iei ~i a dreptului de proprietate asupra terenului pe care aceasta este situata, precum ~i
hotararea judecatoreasca definitiva prin care s-a suplinit consim\amantu! unei sau a unor paTti la
incheierea unui act juridic care are ca efect transmiterea, catre persoane diferite, a dreptului de
proprietate asupra construc\iei ~i a dreptului de proprietate asupra terenului pe care aceasta este
situatii;
d) inscrisul autentic notarial incheiat de un notar public in func\ie in Romania sau hotararea
judecatoreasca prin care se constatii renun\area proprietarului unui teren la dreptul de a invoca
accesiunea cuprivire laconstruetia realizatii de0altii persoana peaceI teren;
(3) in cazurile prevazute la alin. (2) lit. b) - d) din prezentul articol, cererea de inscriere a
unui drept de superficie seadmite chiar daca in inscrisul in baza caruia sesolicitii inscrierea nu este
<
stipulata expres constituirea dreptului desuperficie.
Art. 92. (I) Dreptul desuperficie seinscrie intotdeauna cu aratarea duratei pentru care afost
constituit.
(2) Durata dreptului de superficie este cea aratata in inscrisul in baza caruia se solicita
intabularea, dar nu mai mult de99 deani.
(3) in cazurile de constituire indirectii a superficiei, dreptul de superficie se va intabula
pentru 0duratii de99deani.
(4) in toate cazurile, dreptul de superficie poate fi innoit laimplinirea duratei pentru care a
fost intabulat, pentru 0durata mai mica, egala sau mai mare decat durata ini\iala, insa cu respeclarea
limitei prevazute la alin. (2). Innoirea superficiei esle supusa regulilor aplicabile intabul1lrii
superficiei.
Art. 93. (I) In cazul in care se conslituie un drept de superficie, in structura caruia intra
dreptul de folosinla asupra terenului ~i posibilitalea de a edifica 0construclie pe leren, dreptul de
superficie seinlabuleaza inpartea aIll-a acaf\ii funciare alerenului.
(2) in situalia in care proprielarul conslrucliei devine ~i proprietarul lerenului sau invers ori
daca un tert devine proprietarul ambelor bunuri, cartea funciara de superficie se va inchide
concomilent cu inscrierea dreptului dobandil ~i cu transcrierea construcliei in cartea funciara a
lerenului.
Art. 94. Radierea dezmembraminlelor dreplului de proprietale constituile in folosul unUl
imobil se vapulea face numai cu acordul celui care are inscris un drepl asupra imobilului, dal prin
inscris aulenlic notarial, tara intocmirea unei documenlalii cadaslrale. Acest consimlamant nu este
necesar -daca radierea s-a dispus prinlr-o hotiirare judecaloreasca definiliva sau daci\ dreptul se
slinge prin implinirea termenului aratal in inscriere ori prin decesul sau, dupa caz, prin incetarea
exislenlei juridice atilularului, daca acesta era0persoanajuridica.
41
42
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
4.2.3. inscrierea actualizi'irii informap.i1or tehnice
Art. 95. (I) Documentatia cadastraIa d~actualizare infonnatii tehnice este documentatia
prin care se realizeaza actualizarea oricliror infonnatii textuale ~i grafice ale imobilului inscris in
sistemul integrat de cadastru ~i carte funciara ~i poate fi realizalii prin una sau mai multe operatiuni
de: inscriere/radiere constructii, modificare limitli de imobil, modificare suprafatli, actualizare
categorii de folosintii/destinatii, repozitionare, descrierea dezmembrlirnintelor dreptului de
proprietate pentru 0parte din imobil ~i actualizarea oricaror infonnatii tehnice cuprivire laimobil.
(2) Prin cererea de actualizare infonnatii tehnice pot fi efectuate simultan toate operatiunile
enumerate mai sus.
(3) Cu ocazia solutionarii cererilor de actualizare infonnatii tehnice in cartile funciare in
care s-a 'inscris aliit suprafata rezultalii din masuratori cat ~i suprafata din act, se va pastra doar
suprafata din masuriitori. <
4.2.3.1. inscrierea 'inplanul cadastral ~i 'incartea funciari'i a unei construclii existente
pe un teren inscris in cartca funciari'i
Art. 96. Documentatia cadastralil.deinscriere aunei constructii definitive peun teren inscris
'incartea funciara contine:
a) borderou;
b) dovada achitarii tarifului;
c) cererea dereceptie ~i inscriere;
d) declaratia peproprie raspundere cuprivire laidentificarea imobilului miisurat;
e) copiile actelor de identitate, in cazul proprietarilor persoane fizice/adeverinta emisa
de catreServiciul Public Comunitar de Evidenta Populatiei din care sarezulte datele de identificare
sau certificatul constatator, incazul persoanelor juridice;
f) copia legalizalii acertificatului decasatorie, dupa caz;
g) copia extrasului decarte funciara pentru informare;
h) certificatul fiscal eliberat de primliria in circumscriptia careia se ana imobilul
respectiv;
i) autorizatia de construire ~i procesul-verbal de receptie la terminarea lucriirilor
sernnat ~i ~tampilat dereprezentantul autoritapi localesau certificatul prevazut delege;
j) inventarul decoordonate al punctelor destalie~i al punctelor radiate;
k) calculul analitic al suprafetei;
I) memoriul tehnic;
~ .
~) copia planului de amplasament ~i delimitare aterenului inscris in cartea funcIars. pe
care seedifics. constructia definitiva sau seextinde 0constructie veche;
n) planul deamplasament ~i delimitare cureprezentarea terenului ~i aconstructiei;
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
0) planul de incadrare in zona la 0scara convenabila, astfel incat imobilul sa poatA fi
localizat;
p) fi~ierul .cpxml.
Art. 97. Lainscrierea construcliilor persoana autorizata specifica numarul de niveluri, anul
construirii, suprafata construitA la sol ~i suprafala construita desIa~urata. Aceste date vor fi
menlionate in planul de amplasament ~i delimitare a imobilului, la pct. B Date referitoare la
construclii, coloana Menliuni, iar in fi~ierul .cpxmlla Construclii - Introducere/editare c1adiri -
Menliuni.
Art. 98. (I) Dreptul deproprietate asupra construcliilor seinscrie in cartea funciara in baza
autorizalici de construire ~i a procesului-verbal de recePtie la terrninarea lucrarilor, semnat ~i
~tampilat de reprezentantul autoritalii locale sau a unui certificat eliberat de autoritatea locala pe
raza careia este edificata construclia ~i aunei documentalii cadastrale.
(2) in cazul construcliilor realizate inainte de intrarea in vigoare a Legii or. 453/200I pentru
modificarea ~i completarea Legii or. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de construclii
~i unele masuri pentru realizarea locuinlelor, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare,
inscrierea sefaceinbaza:
a)autorizaliei deconstruire sau, in lipsaacesteia, acertificatului deatestare fiscal aprin care
se atesta achitarea tuturor obligaliilor fiscale de plata datorate autoritalii administraliei publice
locale in acarei raza estesituata construclia;
b)documentaliei cadastrale.
(3)Dreptul deproprietate asupra construetiilor sepoate inscrie in cartea funciara ~i pe stadii
decxeculie, in baza urrnatoarelor documente:
a) certificatului de atestare a stadiului realizarii construcliei, eliberat de primarul unitalii
administrativ -teritoriale;
b)procesului-verbal deconstatare privind stadiul realizarii construetiei, vizat de serviciul de
specialitate din cadrul primariei unitalii administrativ teritoriale;
c)documentaliei cadastrale.
Art. 99. (l) Pentru construetiile inscrise in sistemul integrat de cadastru ~i carte funciara,
lara acte doveditoare ale dreptului de proprietate, in situalia in care se solicita ulterior intabularea
dreptului de proprietate, operaliunea se efectueaza pe flux integrat, cu intocmirea unui nou fi~ier
.cpxml.
(2) Cererea dereceplie ~i inscriere vafi insolita de:
a) dovada achitarii tarifului;
b) copiile actelor de identitate, in cazul proprietarilor persoane fizice/adeverinl3 emisa
de catre serviciul public comunitar de evidenla populatiei din care sa rezulte dateIede identificare
sau certificatul constatator, in cazul persoanelor juridice;
43
44
MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
c) copia legalizata acertificatului decasatorie, dupa caz;
d) copia extrasului decarte funciara pentru informare;
e) documentele doveditoare aledreptului deproprietate asupra construc!iilor;
f) fi~ierul .cpxml.
Art. 100. Inscrierea in eviden!ele decadastru ~i carte funciara aunei construc!ii edificate pe
mai multe terenuri ceau limitecomune este conditionata deefectuarea inprealabil aunei operatiuni
dealipire, din care sarezulte unsingur imobil.
Art. 101. Inscrierea in evidentele de cadastru ~l carte funciara a unel construc(ii
reprezentand un sistem de panouri fotovoltaice, se face in baza documentatiei cadastrale, a
autorizatiei de construire ~i a procesului verbal de receptie la terminarea lucrarilor. Pe planul de
amplasament si delimitare se reprezinta conturul exterior al zonei pecare sunt amplasate panourile,
iar in fi~ierul .cpxml la Constructii - lntroducere/editare cliidiri - Menti~ni, se face mentiunea
"sistem cun panouri fotovoltaice".
Art. 102. Daca pentru 0 constructie provizorie s-a eliberat autorizatia de construire ~I
procesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor sau un certificat emis de autoritatea locala pe
raza careia esteedificata constructia, aceasta sepoateinscrie in sistemul integrat decadastru ~i carte
funciara, lacerere, inbaza documentatiei cadastrale.
4.2.3.2 Radierea din planul cadastral ~i din cartea fundara a unci constrllctii existente
pc un teren inscris in cartea fundari!.
Art. 103. Opera!iunea deradiere aunei constructii din sistemul integrat decadastru ~i carte
funciara se efectueaza, la cererea proprietaruilli, rara documentatie cadastral1\, in baza actului
administrativ specific, emis in conditiile legale. Fi~ierul .cpxml se preia din arhiva oficiului
teritorial, se actualizeaza de catre inspectorul caruia i-a fost alocata lucrarea ~i se a~eaza cererii
care seso\utioneaza pe flux integral.
4.2.3.3 Documentatia cadastrala de modificare alimitei/limitelor imobilului
Art. 104. (1) Documentatia cadastrala demodificare alimitei/limitelor imobilului contine:
a) borderou;
b) dovada achitarii tarifului;
c) cererea derecep!ie/cererea dereceptie ~i inscriere;
d) declara!iile peproprie raspundere cuprivire laidentificarea imobilelor masurate;
e) copiile actelor de identitate, in cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul
constatator, incazul persoanelor juridice;
f) copiile extraselor decarte funciara pentru informare;
g) declaratia autentica devointaintre parti sauhotariireajudeciitoreasca definitiva;
h) inventarul decoordonate al punctelor destatie~i al punctelor radiate;
i) calculul analitic al suprafetelor;
MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
j) memoriul tehnic;
k) copiile planurilor de amplasament ~l delimitare ale imobilelor care sunt supuse
modilicarii limitelor;
I) planurile de amplasament ~1delimitare ale imobilelor, intocmite pentru liecare
imobil adirui limitii semodilica;
m) planul de incadrare in zona Ia0scara convenabila, astfel incat imobilele sa poata li
localizate;
n) li~ierul .cpxml.
(2) Operatiunea cadastrala de modilicare a limitei de proprietate se efectueaza daca sunt
indeplinite cumulativ urmatoarele conditii:
a) existii douii sau mai multe imobile invecinate inregistrate in sistemul integrat de
cadastru ~i carte funciara; <
b) imobilele incauza aucel pulin 0laturacomuna;
c) operaliunea nupresupune untransfer al dreptului deproprietate.
4.2.3.4 Documentalia cadastrata de modificare asuprafetei imobilului
Art. 105. Documenta(ia cadastrala de modificare a suprafelei imobilului se va intocmi in
situatia in care suprafala imobilului rezultatii din masuratori este diferita de suprafala pentru care a
fost atribuit numarul cadastral, indiferent daca aceasta suprafalii a fost sau nu lnscrisa in carlca
funciara.
Art. 106. (I) Documentalia cadastrali\ demodificare asuprafetei imobilului inscris in cartea
funciara, contine:
a) borderoul;
b) dovada achitiirii tarifului;
c) cererea dereceptie/cererea dereceptie ~i inscriere;
d) declaratia peproprie riispundere cuprivire laidentilicarea imobilului masurat;
e) copiile actelor de identitate, in cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul
constatator, in cazul persoanelor juridice;
f) copia extrasului decarte funciara pentru infonnare;
g) hotararea judecatoreasca definitivii, declaratia autentica a proprietarului, procesul
verbal devecinatate, dupa caz;
h) inventarul decoordonate al punctelor destatic ~i al punctelor radiate;
i) calculul analitic al suprafetelor;
j) memoriul tehnic;
k) copia planului de amplasament ~i delimitare aimobilului care este supus lIlodilicarii
suprafetei;
45
46
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
I) planul de arnplasarnent ~i delimitare intocmit pentru irnobilul a carui suprafalli se
modi fica;
m) planul de incadrare in zona la 0scara convenabiHl, astfel incat imobilul sa poata fi
localizat;
n) fi~ierul .cpxml.
Art. 107. Modificarea in plus a suprafelei imobilului situat in intravilan cu un procent de
pana la 10% inclusiv falli de suprafala inscrisa in cartea funciara, se realizeaza in baza
documentaliei cadastrale de rnodificare a suprafelei, care coniine suplirnentar urmatoarele
docurnentele:
a) declaralia autentica a proprietarului in cazul imobilului imprejmuit ~i materializat
prin elemente stabile in limp;
b) declaralia autentica aproprietarului ~i procesul verbal de vecinatate, semnat de catre
proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializat1i cu gard sau cu limita care nu este delimitata
de un detaliu stabil in timp (canal, curs de apa, drum, etc.) - in cazul imobilului neimprejmuit sau
partial imprejmuit;
Art. 108. Modificarea in plus a suprafelei imobilului situat in extravilan cu un procent de
pana la5%inclusiv falli de suprafala inscrisa in cartea funciar1i,serealizeaza in baza documentaliei
cadastrale demodificare asuprafelei care coniine suplirnentar urmatoarele documentele, dupacaz:
a) declaralia autentica a proprietarului - in zonele de aplicare a legilor propriet1ilii, daca
exista plan parcelar receplionat deoficiul teritorial;
b) declaralia autentica a proprietarului ~i procesul verbal de vecillatate, semnat de ditre
proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializat1i cu gard sau cu limita care nu este delimitat1i
de un detaliu stabil in timp (canal, curs de apa, drum, etc.) in cazul imobilului neimprcjrnuit sau
partial imprejmuit, situat inzonele fostenecooperativizate.
Art. 109. (1) Modificarea in plus a suprafelei imobilului illSCriSin cartca fUllciara, pana la
procentele menlionate inprezentul capitol sepoate realiza lacererea proprietarului, 0singura data.
(2) Modificarea in plus a suprafelei imobilului inscris in cartea funciara peste procelltele
menlionate in prezentul capitol sepoate realiza in temeiul unci hot1irarijudecatore~ti definitive, in
baza documentaliei cadastrale.
Art. 1l0. Pentru imobilele a caror suprafalli rezultat1i din masuratori este mai mica decat
suprafala inscrisa in cartea funciara, modificarea suprafelei se realizeaza in baza documentaliei
cadastrale ~i adeclaraliei autentice aproprietarului cuprivire laidentificarea imobilului.
c
4.2.3.5 Documcntalia cadastrala de actualizare a categoriei de folosinla Idestinaliei pentru
imobilc .nscrise in cartca funciara.
Art. Ill.(I) Actualizarea datelor referitoare lacategoria de folosinliildestinalia terenului se
realizeaza inbazaunei documentalii deactualizare informaIii tehnice.
MONITORUL OFICIALAL ROMANJ EJ . PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
(2) Documenta!ia cadastrala deactualizare acategoriei de folosin!iildestina!iei contine:
a) borderoul;
b) dovada achitiirii tarifului;
c) cererea derecep!ie ~i inscriere;
d) declara!ia peproprie raspundere cuprivire laidentificarea imobilului masurat;
e) copiile actelor de identitate, in cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul
constatator, in cazul persoanelor juridice;
f) copia extrasului decarte funciara pentru informare;
g) actul administrativ specific (ex.: adeverin!a emisa de primarie, autoriza!ia de
construire), emis incondi!iile legii;
h) inventarul decoordonate al punctelor desta!ie~i al punctelor radiate,
"
i) calculul analitic al suprafe!elor;
j) memoriul tehnic;
k) copia planului de amplasament ~i delimitare a imobilului pentm care se solicita
actualizarea categoriei defolosinliildestina!iei;
I) planul de amplasament ~i delimitare a imohilului pe care se reprezintii suprafala de
teren cucategoria/destina!ia actuala;
m) planul de incadrare in zona la 0scara convenabiIa, astfel incat imobilul sa poatii fi
localizat;
n) fi~ierul .cpxml.
(3) Actualizarea categoriei de folosinliildestinaliei pentru intregul imobil care a fost
inregistrat in sistemul integrat de cadastru ~i car1e funciara se realizeazii tara documentalie
cadastrala, in baza actului administrativ specific, emis in condiliile legale. Fi~ieml .cpxml se preia
din arhiva oficiului teritorial, se actualizeaza de caire inspectorul caruia i-a fost alocata lucrarea ~i
seata~eazacererii.
Art. 112. (I) lmobilele situate in intravilanul localitiililor, aprobat potrivit legii, prin PUG
~iJ sauPUZ, pentm care afost emisa autorizalie de construire, sunt scoase din circuitul agricol prin
efectul legii, inregistriindu-se in evidenlele decadastru ~i carte funciara pentru intreaga suprafa\1l, cu
categoria de folosin\1l curti-construqii, tara intocmirea in acest sens a unei documentalii cadastrale
deactualizare informalii tehnice.
(2) In cazul imobilelor menlionate laalin. (I), scoaterea din circuitul agricol pentru 0parte
din suprafa!a imobilului se face in baza unei documentalii cadastrale de actu~lizare informalii
tehnice,. cu identificarea suprafe!ei de teren care i~i schimba categoria de folosin\1l in curti
construc!ii.
(3) Oficiile teritoriale sunt responsabile de comunicarea c1ltreDireclia pentru Agricultura ~i
Dezvoltare Rurala judeleana a tuturor incheierilor de car1e funciara cu privire la inscrierea in
;
47
48
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
evideniele de cadastru ~i carte funciara a imobilelor scoase din circuitul agricol sau a schimbi'irii
destinaliei terenurilor din "agricol" in terenuri intravilane cu categoria de folosin!a "curt
i
constructii".
4.2.3.6 Documentatie de rectificare a crorii de inregistrarc in planul cadastral digital.
Suprapuncrea virtu ala. Suprapuncrea rcala.
Art. lB. (1) Rectificarea erorii de inregistrare in planul cadastral digital, eliminarea
golurilor ~i suprapunerilor din baza de date, respectiv rectificarea coordonatelor, se realizeaza prin
repozilionare.
(2) Repozi!ionarea estc opera!iunea de rectificare a coordonatelor imobilului pozi!ionat
gre~it in planul cadastral care se efcctueaza prin rota!ie, transla!ie sau modificarea geometriei
anterior receplionate, lara acordul proprietarului.
(3) Modificarea geometriei poate duce lamodificarea suprafe!ei imobi!ului cu unprocent de
pana la+/- 2%din suprafaia masurata inscrisa incartea funciara.
(4) Documenta!ia de repozilionare se intocme~te de catre persoana autorizata la cererea
persoanelor interesate sau la cererea oficiului teritorial, respectiv de catre inspector, din oficiu, in
baza referatului intocmit deinspector ~i aprobat deinginerul ~ef.
Art. 114. (I) Documentalia derepozilionare lacerere.conline:
a) borderoul;
b) cererea derecep!ie ~i inscriere;
c) inventarul decoordonate al punctelor desta!ie~i al punctelor radiate;
d)ca1culul analitic al suprafe!elor;
e) memoriul tehnic care vaconIine~i datecuprivire lanecesitatea repozilionarii;
f) copia planului deamplasament ~i delimitare aimobilului reccp!ionat anterior;
g) planul deamplasament ~i delimitare aimobilului;
h) fi~ierul .cpxml.
(2) Documenta!ia de repOzl!lOnaredin oficiu conIine referatul de constatare intocmit de
inspector ~i aprobat de inginerul ~ef ~i fi~ierul .cpxml ~i serealizeaza decatre inspector, in cazul in
care imobilul este situat in intravilan ~i este imprejmuit sau in cazul in care imobilul este situat in
extravilan ~i exista plan parcelar recep!ionat.
(3) Prin documenta!ia cadastrala ceconIinepiesele indicate laalin. (I), cu ocazia repozilionarii
sevor putea recti fica~i erori cumar fi:
erori cu privire la adresa unde este situat imobilul, respectiv strada, numar, bloc,
scara, etaj, UI, sector, UAT, tarla, parcela, unitate amenajistici'i/unitate de produ~lie, vecinatalile
imobiluliJ i, fiiraafectarea amplasamentului;
I
I
-~
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
erori ale suprafelelor parcelelor componente ale irnobilului, rara a afecta suprafata
total aaimobilului, precum ~i suprafala utilaaincaperilor componente ale Vl- ului, raramodificarea
suprafelei utiletotale;
alte erori cu privire la identificarea cadastrala a imobilului, rara afectarea
amplasamentului ~i asuprafelei totale.
(4) in situalia in care nu este necesara repozilionarea, erorile cu privire la adresa unde este
situat imobilul, respectiv strada, numar, bloc, scara, etaj, apartament, sector, VAT, tarla, parcela,
unitate amenajisticil/unitate deproduqie, vecinatalile imobilului, raraafectarea amplasamentului, se
efectueaza decatre oficiul teritorial raraintocmirea unei documentalii cadastrale.
(5) Rectificarea erorii de imegistrare a unui imobil in planul cadastral digital, pnn
repozilionare, sepoate realiza ~i in cazul in carepentru acel imobil nu s-adeschis carte funciara.
Art. 115. (I) Daca la receplia documentaliilor cadastrale sau la actualizarea bazei de date
grafice seconstata cain planul cadastral in format digital, sunt imobile reprezentate cu suprapunere
totala sau partiala, inspectorul poate convoca persoanele autorizate care au executat documentaliile,
pentru verificarea lateren ~i stabilirea tipului desuprapunere, reala sau virtuala.
(2) Persoanele autorizate au obligalia saseprezinte lasediul oficiului teritorialla data ~i ora
convocarii. Persoanele autorizate care, din motive obiective, nu pot fi prezente ladata convocarii la
oficiul teritorial vor comunica in scris, motivat, imposibilitatea de prezentare cu cel pulin doua zile
inainte dedatastabilita pentru intiilnire, in vederea reprogramarii intiilnirii.
Art. 116. (I) Suprapunerea virtuala exista doar in baza de date grafica a oficiului teritorial,
irnobilul nefiind afectat de suprapunere in teren ~i este generata de crori de masurare, prelucrare a
datelor ~i integrare inbaza dedate.
(2) Suprapunerea virtuala sesolulioneazii prin operaliunea derepozilionare.
(3) Daca documcntalia de repozilionare nu este realizatii de catre persoana autorizata in
termenul stabilit de inspector, din motive nejustificate, aceasta este sanqionata conform prezentului
regulament.
(4) Daca rectificarea coordonatelor imobilului implica modificarea suprafelei cu unprocent
care depa~e~te +/- 2%, persoana autorizata intocme~tc documentalia de actualizare informalii
tehnice.
(5) Daca la intocmirea documentaliei de actualizare informalii tehoice, proprietarul
imobilului Pozilionat gre~it refuza sai~i exprime acordul sau nu cste gasit, persoana autorizata da 0
dcclaralie cuprivirc laaceste aspecte, in termenul stabilit de inspector. Inbaza declaratiei persoanei
I
)
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
(10) In situa\ia in care termenul de blocare expira ~i actul autentic pentru care s-a produs
blocarea nu a fost Inregistrat in registrul general de intrare, actele privitoare la acel~i numar
cadastral, Inregistrate Inintervalul detimp Incare numarul cadastral afost blocat, sevor solutiona.
Art. 214. Pentru dezbaterea procedurii succesorale notariale, in cazul Incare imobilele care
fac parte din masa succesorala sunt Inscrise In cartea funciara, precum ~i pentru autentificarea
actelor prin care se stinge un drept real imobiliar, notarul public solicita extras de carte funciara
pentru informare.
Art. 215. (I) Pentru eliberarea certificatului de sarcini, in situalia unor transferuri succesive
ale dreptului de proprietate, este necesara mentionarea numelui ~i prenumeluildenumirii
proprietarilor anteriori, precum ~i perioada Incareafost delinut deace~tia.
(2) Certificatul desarcini seemite decatre asistentul registrator.
Art. 216. Certificatul privind identificarea numarului topografic/cadastral ~i de carte
funciara dupa numele/denumirea proprietarului vafi Intocmit decatre asistenlii registratori.
4.3.13. Procedura eliberarii copiilor dupa documentele allatc in arhiva oficiului/biroului
teritorial ~ilsau consullarea accstora
Art. 217. Pentru eliberarea copiilor sau pentru incuviinlarea consultiirii Inscrisurilor,
solicitantul declara ca vaprelucra eventualele date cu caracter personal de care iacuno~tin\ii numai
cu respectarea dispoziliilor Legii nr. 677/200I pentru proteclia datelor cu caracter personal ~i libera
circulatie a aeestor date, cu modificarile ~i completi'irile ulterioare, precum ~i ea, In cazul
nerespecti'irii acestor dispozilii, suporti'i repararea, Inconditiile legii, aprejudiciilor aduse titularilor
de date cu earacter personal. Aeeasta declaralie va fi euprinsa in cererea-tip de consultare a
Inscrisurilor sau deeliberare acopiilor certificate.
Art. 218. (I) Pentru consultarea documentelor all ateIn arhiva oficiuluilbiroului teritorial se
asigura Incaperi cuaceasta destinalie.
- (2) Referentul de arhiva asigura consultarea acestor documente de catre solieitanti,
preocupandu-se ca nici 0piesa din dosar sanu fiesustrasa sau modificata.
(3) Este interzis accesul Inarhiva al altor persoane In afara referentului care are Inpastrare
arhiva.
4.4. Aile proceduri deinscriere In evidentclc dc cadastru ~ilsau carte fUDelara
4.4.1. Rectificarca, modificarea ~i indreptarca erorilor materiale aleinscrierilor in cadastru ~i
cartca fUDelara
Art. 219. (I) Rectificarea Inscrierilor de carte funciara sepoate facepe calc amiabila sau pc
calcjudiciara. 4(
(2) Rectificarea poate fi dispusa deregistrator, prin Incheiere, lacererea persoanei interesate
In rectificarea Inscrierii. Prin persoana interesata se Inlelege acea persoana care a avut sau arc un
drept referitor laimobilul inscris Ineartea funciara, drept ceafost lezat prin Inscrierile anterioare.
87
88
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
(3) Rectificarea seva facecu consimtamiintul titularului dreptului ceface obiectul inscrierii.
Acest consimtamiint poate fi exprimat printr-o declaralie unilaterala sau printr-o conventie, care va
fi autentificata deunnotar public in funclie inRomiinia.
(4) In lipsa consimlamiintului prevazut laalin. (3), rectificarea se va efectua numai in baza
hotariirii judeclitore~ti definitive prin care s-a dispus aceasta operatiune, care poate fi pronuntata in
aCliuneade fond sauintr-o actiune inrectificare subsecventa.
(5) Daca aetiunea inrectificare nuafost notatain cartea funciara, registratorul vadispune, la
cerere, in baza hotariirii judecatore~ti prevazute la alin. (4), numai rectificarea inscrierii operate in
favoarea piiriitului impotriva caruia s-a admis aetiunea in rectificare, fiind men\inute inscrierile
operate in favoarea tertilor care nu au fost parti in cauza, chiar ciind drepturile ce fac obiectul
acestor inscrieri ar nega sau ar limitaexercitiul dreptului reclamantului. Aceste inscrieri vor putea fi
rectificate lacerere, pecaleamiabiIa saujudiciara. <
(6) Daca aetiunea in rectificare a fost notal1i in cartea funciara, registratorul va dispune in
baza hotariirii judecatore~ti definitive de admitere, din oficiu, ~i impotriva acelora care au dobiindit
vreun drept tabular ulterior notarii. Acest drept se va radia concomitent cu radierea dreptului
autorului lor.
Art. 220. (I) Prin modificarea de carte funciara se intelege orice schimbare privitoare la
aspccte tehnice ale imobilului, schimbare care nu afecteaz1i esenta dreptului inscris asupra acelui
imobil.
(2) Modificarea de carte funciara se poate face doar la cererea titularului dreptului de
proprietate, in baza actelor doveditoare. Modificarea suprafelei inscrise in cartea funciara nu cste
considerata 0rectificare decarte funciara.
Art. 221. (I) Indreptarea erorilor materiale sepoate dispune lacererea persoanei interesate
saudin oficiu.
(2) Constituie eroare materiala orice inexactitate cuprinsa intr-o inscriere in cartea funciara,
care nu produce vreun efect substantial, anume nu afecteaza existenla, intinderea sau opozabilitatea
dreptului inscris sau afaptului ori araportului juridic. Nu constituie eroare materiala neconcordanta
dintre 0 inscriere ~i situalia juridica reala daca, potrivit legii, 0 asemenea neconcordanli'i reprezinta
caz derectificare sau modificare acarlii funciare.
(3) Indreptarea erorilor materiale este imprescriptibiIa, scutil1i de plata tarifului, iar
incheierea motivata prin care s-adispus indreptarea secomunica persoanelor interesate.
(4) Indreptarea din oficiu a erorilor materiale se realizeaza in temeiul unui referat de
<c
constatare aerorii materiale intocmit decaire angajatul biroului teritorial care asaviir~iteroarea sau
care aconstatat-o in cursul solulionarii unei noi cereri.
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
4.4.2. Actualizarea planului cadastral
Art. 222. Planul cadastral este actualizat la cerere in cadrul lucnirilor de cadastru sporadic
sau din oficiu cuprilejul efectuarii lucrarilor decadastru sistematico
4.4.3. Procedura privind receptia planurilor parcelare ~i atribuirea numerelor cadastrale in
vcderea inscrierii in carIca fUDclara
Art. 223. Planul parcelar se intocme~te de catre persoane autorizate, cu respectarea
normelor ~i regulamentelor invigoare.
Art. 224. (I) Planul parcelar se intocme~te la nivel de tarIa, in format analogic ~i digital,
fi~ier .cpxml astfel incat informaliile sa poata fi introduse in sistemul integrat de cadastru ~i carle
funciara. Tabelul parcelar seintocme~tein format analogic ~i in format digital, fi~ieretip .xls.
(2) Planul parcelar ~i tabelul parcelar sunt semnate de catre pre~edintele comisiei locale de
fond funciar ~i decatre executant.
Art. 225. (1) Etapele intocmirii planului parcelar sunt:
documentarea prin solicitarea de informalii delaprimaria locala ~i delaofi~iul teritorial;
masurarea conturului tarlalei;
verificarea dispunerii imobilelor in tarla conform titlurilor de proprietate ~i a proceselor
verbale depunerein posesie emisedecatre comisia locala de fond funciar;
identificarea imobilelor din planul parcelar cu atributele lor din titlurile de proprietate sau
ciirlile funciare: numar titlu de proprietate, numar tarla, numar parcela, numar topografic, denumire
toponimica, numar cadastral sau alte atribute acolo unde eleexista;
intocmirea planului parcelar ~i atabelului parcelar.
(2) La intocmirea planului parcelar se va line cont de suprafala imobilului inscrisa in titlu de
proprietate ~i desuprafala masurata atarlalei.
Art. 226. Daca in cadrul tarlalei cxista diferente intre suprafata masurata a tarlalei ~i suma
suprafelelor imobilelor cuprinse in titlurile de proprietate din tarlaua respectiva, se aplica
urmatoarele prevederi:
a) in situatia in care suprafata rezultata din masurarea intrcgii tarlale este mai mica dedit
suprafala rczultata in urma insumarii suprafelelor parcelelor din acea tarla inscrise in titlurile de
proprietate seprocedeaza dupa cumurmeaza:
sediminueaza suprafata imobilelor direct proportional cu suprafala lor, astfel incat sa
serealizeze 0inchidere exacta asuprafelelor intarla.
diferenla de teren dintre suprafata inscrisa in actul de proprietate ~i cea existenta in
teren in acea tarla poate fi alocata de comisia locala de fond funciar in alta tarla din cadrul unitatii
. .
administrativ-teritoriale, cu acordul proprietarului in cauza, exprimat prin inscris incheiat in forma
autentica notariala, avand invedere noul plan parcelar.
89
90 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
b) in situalia tn care suprafala rezultata din masurarea tntregii tarlale este mai mare decat
suprafala rezultatli tn urma tnsumarii suprafelelor imobilelor din acea tarla inscrise tn titlurile de
proprietate, atunci surplusul de suprafala constituie rezerva a comisiei locale de fond funciar ~i
pozilia acesteia se stabile~te de catre comisia locala. Daca la masurarea unei tarlale tn care a fost
finalizatli aplicarea legilor proprietlilii, se identifica un surplus de suprafala de pana la5% inclusiv,
comisia local a de fond funciar poate redistribui proprietarilor imobilelor din tarlaua respectiva
surplusul desuprafap, proportional cu suprafata delinuta inacte, care seinscrie in cartea funciara.
Art. 227. Daca in cadrul tarlalei exista imobile eu numere cadastrale atribuite anterior,
inscrise tn cartea funciarii, care nu pot fi integrate in planul pareelar nou tntocmit, seprocedeazii in
condiliile cap. 4.2.3.6 ~i cap. 4.2.3.7.
Art. 228. (I) Verificarea decatreinspector aplanului parcelar tn vederea reeepliei, consta tn
analizarea urmatoarelor aspecte:
tneadrarea planului parcelar tn sistemul national dereferinla;
integrarea imobilelor anterior inregistrate tn sistemul integrat de cadastru ~i carte
funciara;
tnsu~irea planului parcelar ~i tabelului parcelar de catre autoritalile locale ~l
executant, prin semnatura ~i ~tampila;
concordan!a dintre dateIedin tabelul parcelar eudatele din titlurile deproprietate;
existenta declaratiilor proprietarilor pentru imobilele care fac obiectul actualiziirii
informatiilor tehniee sauapre~edintelui comisiei locale defond funciar.
(2) Daca criteriile menlionate laalin.(I) sunt tndeplinite planul parcelar sereceplioneaza.
(3) Planul parcelar este receptionat cu atribuirea numerelor eadastrale, iar scrierea titluri/or
deproprietate serealizeaza tnbaza planului parcelar receplionat.
Art. 229. (I) Doeumentalia eadastrala tntocmita pentru receptia planului parcelar ~I
tnscrierea imobilelor in sistemul integrat de cadastru ~i carte funciara conIine urmatoarele
documente:
a) borderoul;
b) eererea dereceplie ~i tnseriere;
c) declaralia peproprie raspundere cuprivire laidentificarea imobilului masurat;
d) copiile actelor de identitate, incazul proprietarilor persoane fizice ~i alemandatarilor
acestora sau certificat constatator, tn cazul persoanelor juridice, dupa caz sau lista eliberatli de
primarie cuproprietarii imobilelor careauputut fi identifica!i ~i cu dateIelor deidentitate;
'"
e) copia extrasului decartefunciara saucopia cartii funciare, daca esteeazul;
1) originalul sau copia legalizata aactelor tn temeiul carora se solicitli tnscrierea; copii
conforme cu exemplarul din arhiva oficiilor teritoriale atitlurilor deproprietate, copii legalizate sau
<
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VI1.2014
originalele proceselor verbale de punere in posesie, copii ale altor acte de proprietate dacii este
cazul, certificate in condiliile art. 66din regulament.
g) inventarul decoordonate al punctelor destalie ~i al punctelor radiate,
h) calculul analitic al suprafelelor;
i) memoriul tehnic;
j) tabelul parcelar;
k) planul parcelar;
1) planul deincadrare in zona la0scamconvenabila;
m) fi~ierul .cpxml.
(2) Cererea de receplie ~i inscriere, precum ~i declaralia pe proprie raspundere cu privire la
identificarea imobilelor masurate sunt semnate de primarul UAT- ului in calitate de persoana
interesata.
Art. 230. La receplia planului parcelar se atribuie numere cadastrale imobilelor pcntru care
s-au emis titluri de proprietate, procese-verbale de punere in posesie eliberate conform legilor
proprieta(ii, imobilelor af1ate la dispozi(ia comisiei locale sau atlate in proprietatea sau
administrarea unor persoane fizice, juridice, institulii sau statiuni decercetare.
Art. 231. (1) lnaintea depunerii documentatiei cadastrale de receptie ~i inscriere in cartea
funciara aplanului parcelar sedcpun documentalii cadastrale derepozilionare sau actualizare.
(2) Pentru imobilele ai caror proprietari nu au fost gasili sau nu i~i dau acordul, in baza
declaraliei pre~edintelui comisiei locale de fond funciar ~i a referatului inginerului ~ef se
men(ioneazii in fi~ierul .cpxml "Imobil inregistrat in planul cadastral lara forma ~i localizare
corecta". Dupa solulionarea de catre inspector, referatul se transmite serviciului de publicitate
imobiliara impreuna cu documentalia analogica, se emite incheierea de carte funciara care se
comunicii par(ilor. Accea~i menliune se face ~i pe planul de amplasament ~i delimitare ~i nu
constituic piedica lareceplia altci documentalii cadastrale aferente unui imobil amplasat corect.
(3) Pentru imobilele inregistrate doar prin numar cadastral, neinscrise in cartca funciara,
inspectorul menlioneazii in fi~ierul .cpxml "Imobil inregistrat in planul cadastral rara forma ~i
localizare corccta" iar pe planul de amplasamcnt ~i delimitare din arhiva OCPl se face aceea~i
menliune ~i nu constituie piedica lareceptia planului parcelar.
Art. 232. (l) Pentru planurile parcelare existente in arhiva oficiilor teritoriale, realizate cu
respectarea normelor ~i regulamcntelor tehnice in vigoare, directorul oficiului teritorial poatc
declan~a receplia planului parcelar ~i inscrierea imobilelor in sistemul integrat d~cadastru ~i carte
funciara, inbaza referatului intocmit deinginerul ~ef.
(2) Asistentul registrator veri fica daca in documentatia cadastral a s-au menlionat corect
numele, denumirea par(ilor din actele deproprietate ~i codul numeric personal mentionate in actele
deproprietate sauin fi~eledepunereinposesie.
91
92 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
Art. 233. Titlurile de proprietate ee se emit in eonformitate eu prevederile legilor fondului
funeiar, ulterior reeeplionarii planului pareelar, se inseriu din ofieiu in eartea funeiarli, inaintea
transmiterii aeestora clitreproprietari.
Art. 234. Larealizarea planurilor parcelare, indiferent de suprafala acestora, nu se solicitii
aviz deincepere delucrari ~i nici dosar deverificare intema.
Art. 235. (I) Oficiile teritoriale pot soluliona cereri de indreptare a erorilor din titlurile de
proprietate dacli, in urma verificarilor se constata ca acestea sunt datorate transcrierii eronate pe
titlul de proprietate a unora dintre informaliile de pe procesul verbal de punere in posesie sau din
documentele careau stat labaza punerii inposesie ~i serefera la:
a) erori descriere anumelui ~i prenurnelui faladeprocesul verbal ~i anexe;
b) erori cu privire la numarul de tarla/parceIa, numar unitate amenajistica (UA)/unitate
deproduetie (UP);
e) erori eu privire lavecinatiili;
d) erori alesuprafetelor parcelelor, lara modificarea suprafelei total atribuite;
e) alteerori cuprivire laidentificare cadastral aaparcelei, liraafectarea
amplasamentului ~i asuprafelei.
'(2) in cazul in care eroarea materiala se identifica cu una dintre cele descrise mai sus,
eererile deindreptare aerorilor sepot soluliona in baza urmatoarelor documente:
a) cererea solieitantului, care trebuie sa indice obligatoriu numarul ~1data emiterii
titlului deproprietate supus corectiirii;
b) referatul de indreptare eroare material a intocmit de inginerul ~ef ~i aprobat de
director, care trebuie sa conlina numarul ~i data hotarfuii comisiei judelene in baza careia a fost
emis titlul deproprietate supus corectiirii, eroarea materiala ~i conlinutul corectarii;
c) titlul deproprietate in original.
(3) Titlurile de proprietate sepot modifica de oficiul teritorial, in temeiul hotanirii comisiei
judelene, conform art. 591, alin. (2) din Legea fondului funciar or. 18/1991, republicata, cu
modificarile ~i completarile ulterioare ~i serefera la:
a) modificari alenumarului tarlaleiJ parcelei;
b) modificarea numelui autoruiui dreptului de proprietate, in conformitate eu actele de
stare civilli;
c) modifiearea vecinatiitiior liraafectarea amplasamentului;
d) modificarea suprafelelor pareelelor liramodificarea suprafetei totale.
(4) Modificarea suprafelei totale in plus sau in minus falii de cea reconstituita nu poate fi
solutionata in condiliile mentionate la aliniatele anterioare ~i se realizeaza prin hotarare
judecatoreasca definitiva, potrivit art. 58 din Legea fondului funciar nr. 1811991, republicatii, cu
modificarile ~i completiirile ulterioare.
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
(5) Modificarea titlurilor de proprietate rezultate din hoti'irarilejudeci'itore~ti definitive se
efectueazi'i de oficiul teritorial Inbaza unei hotarari de punere in executare ahotararii judeci'itore~ti
emise decomisia judeleana.
(6) Orice modificare In cuprinsul titlului de proprietate se va face cu tu~ro~u, amt pe
originalul titlului de proprietate, cat ~i pe cotor ~i vapurta semnatura directorului oficiului teritorial
~i ~tampila, cumenliunea numi'irului ~i adatei hotararii comisiei judelene.
(7) Anularea unui titlu de proprietate se face In baza homrarii judecatore~ti definitive, iar
dupa comunicarea acesteia oficiul teritorial va aplica ~tampila "Anulat In baza hoti'irarii
judecatore~ti nr. " pecotorul titlului deproprietate ~i sevatrece numarul din registrul titlurilor
deproprietate anulate.
(8) Oficiile teritoriale ~i comisiile locale vor line un registru al titlurilor de proprietate
modificate ~i unregistru al titlurilor deproprietate anulate, care vor fi actualizate permanent.
4.4.4. Exproprierea - recep!ie ~i inscriere in cartea funciara
Art. 236. Oficiul teritorial va fumiza la cererea expropriatorului, cu titlu gratuit, once
informa!ii disponibile necesare Invederea Intocmirii listei imobilelor afectate, pentru zona in care s-
adeclan~at procedura deexpropriere.
Art. 237. Expropriatorul solicitii Agenliei Nalionale/oficiului teritorial:
a) avizul deconformitate pentru inceperea lucri'irii,dupa caz;
b) receplia amplasamentului lucri'irii.
Art. 238. Documentalia pentru receplia planului topografic cu amplasamentul lucrarii se
intocme~teInconformitate cuvarianta finali'iastudiului defezabilitate, lanivel dejudel.
Art. 239. in baza actului administrativ de expropriere ~i a documentaliei intocmite In
vederea Inscrierii in cartea funciari'i pentru fiecare unitate administrativ-teritoriala in parte,
expropriatorul soliciti'i intabularea dreptului de proprietate al statuluil unitiilii administrativ
teritoriale, respectiv a dreptului de administrare al expropriatorului asupra coridorului de
expropnere.
Art. 240. Coridorul de expropriere prime~te un singur numar cadastral la nivel de unitate
administrativ-teri toriala.
Art. 241. Dupa intabularea dreptului de proprietate al statului/uniti'ilii administrativ-
teritoriale asupra coridorului de expropriere, respectiv a dreptului de administrare al
expropriatorului, se elibereaza expropriatorului Incheierea de carte funciara, extrasul de carte
funciari'i pentru informare ~i extrasul deplan cadastral.
~rt. 242. (1) in vederea finaliziirii exproprierilor imobilelor potrivit L;tgii nr. 25512010
privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica, necesari'i realiziirii unor obiective de interes
national, judelean ~i local, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare, persoana
autorizata, lasolicitarea expropriatorului, Intocme~tedocumentaliile cadastrale individuale.
93
94
MONITORULOFICIALALROMANlEI,PARTEAI,Nr.571bisl31.VII.2014
(2) Documentaliile cadastrale individuale se intocmesc pe baza limitei coridorului de
expropriere care a fost inscris in cartea funciara.
Art. 243. Sunt scutite de la plata taxelor, tarifelor, preculIl ~i a oricaror altor sume datorate
bugetului de stat sau bugetelor locale serviciile privind inregistrarea, receplionarea documentaliilor
cadastrale ~i serviciile aferente procedurii de intabulare pentru terenurile necesare realizarii
obiectivelor de interes nalional, judelean ~i local.
4.4.5. Proeedura de lueru eu privire la eartile funciare desehise in aile Iimbi deeat eea romana
Art. 244. Ciirtile funeiare ale caror inscrieri active sunt efectuate in'alta limba decM cea
romana vor fi convertite ulterior efecluarii unei traduceri in lirnba romana de catre un traducator
autorizat sau de catre un angajat al oficiului teritorial care cunoa~te limba respectiva.
4.4.6. Reeonstituirea eartH funciare ~i aineheierH de carte funciara
Art. 245. (I) Prin reconstituire se inlelege refacerea cartilor funciare/incheierilor pierdute,
sustrase, distruse ori deteriorate intr-o masura care nu mai permite efectuarea de inscrieri ori
inlelegerea celor existente.
(2) Cererea de reconstituire depusa la biroul teritorial unde s-a aflat cartea funciara va
cuprinde urmatoarele date:
a) numele/denumirea ~i domiciliul/sediul persoanel care a figurat ultima ca titulara a
dreptului inscris in cartea funciara;
b) identificarea irnobilului (nr. topografic, nr. cadastral) numai in cazul in care nu exista Ull
extras de carte fUllciarii, original, mai vechi;
c) titlul in temeiul caruia s-a dobandit dreptul real;
d) drepturile reale care greveaza imobilul.
(3) La cerere se ata~eaza declaralia autentica pe proprie raspundere a proprietarului
imobilului sau a succesorului in drepturi al acestuia din care sa rezulte numele/denumirea
proprietarului tabular ~i ca situalia juridica a imobilului a ramas neschimbata, un certificat fiscal cu
privire la imobilul inscris in cartea funciara a carei reconstituire se solicita ~i alte acte care sa ateste
existenla dreptului de proprietate ~i aaltor drepturi reale.
(4) Cu prilejul reconstituiri ciiI1ii funciare, angajatul biroului teritorial verifica .toate
inregistrarile efectuate in evidenlele de cadastru ~i publicitate imobiliara, cu privire la imobilul in
cauza.
Art. 246. (I) La sesizarea din oficiu, reconstituirea cartii funciare se face dupa constatarea
faptului ca respectiva carte funciara a devenit inutilizabila, prin referat intocmit de asistentul
Art. 266. (I) Documentatia anexata la solicitarea receptiei planului topografic necesar
Intocmirii documentaliei deautorizare aluerarilor deconstruire sau desfiintare:
a) borderoul;
b) dovada achitarii tarifelor legale;
99
100
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
c) cererea dereceplie;
d) copia avizului deincepere alucrarii, dupa caz;
e) copia extrasuiui decarte funciara pentru informare;
f) copia certificatuiui deurbanism;
g) inventarul decoordonate al imobilului in format digital;
h) calculul analitic al suprafelelor;
i) memoriul tehnic, care va cuprinde: metodele de lucru, preciziile oblinute, date
referitoare la imobil, suprafala pe care seexecuta lucrarea, date referitoare lasitualia existenta ~i la
ceapropusa, specificarea modului dematerializare alimitelor;
j) planul deincadrare inzona lascara 1:5.000-1: I 0.000;
k) planul topografic (in format analogic ~i digital - format .dxf) lascara 1:5.000-1: 100,
dupacaz, care vacuprinde reprezentarea reliefului pcntru zonasupusainvestiliei;
I) fi~ierul .cpxml pentru zona supusa investiliei.
(2) Pentru imobilele apaqiniind domeniului public sau privat al UAT- uluiljude\Uluilstatului
care nu sunt inscrise in evidenlele de cadastru ~i publicitate imobiliara, la receplia planurilor
topografice necesare intocmirii documentaliei de autorizare a lucrarilor de construire/ desfiinlare ~i
la receplia planurilor aferente studiilor de fezabilitate, nu se solicita extrasul de carte funciara ~i
certificatu\ de urbanism. in cazul identificiirii unor suprapuneri cu imobile inregistrate in baza de
date grafice, receplia seefectueazii cu menlionarea suprapunerii peplanul receplionat ~i in procesul
verbal de receplie. Planul topografic supus recepliei va purta semnlitura ~i ~tampila delinlitorului
legal al terenului ~i menliunea "Certific amplasamentul".
(3) La receplia planurilor topografice necesare intocmirii documentaliei de autorizare a
lucrlirilor de eonstruire pentru lucrlirilede utilitate publica, care fac obiectul Legii energiei electrice
~i a gazelor naturale nr.123/2012, cu modificlirile ~icompletlirile ulterioare, nu se solicitli extrasul
de carte funciara ~i certificat deurbanism. Peplanul topografic recePlionat, oficiul teritorial va face
men!iunea "Exercitarea drepturilor deuz ~i deservitute asupra proprietlililor private se facepc baza
convenliilor cadru, lncheiate potrivit prevederilor Legii energiei electrice ~i a gazelor naturale
nr.123/2012".
Art. 267. (I) Cererea de receplie ~i documentalia anexatli la aceasta se repartizeazli
personalului despecialitate, caredupaverificarea lucrlirii emite:
a) proces-verbal dereceplie, sau
b) notli de completare, in cazul solicitlirii de date suplimentare, comietari sau pentru
refacerea lucrlirii. Dacli dupa emiterea notei de completare se constata ca nu au fost indeplinite
cerin!ele sau remedierea problemelor semnalate a fost efectuata partial, lucrarea este declarata
respinsa.
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
101
(2) Recep\ia planurilor ~i a haqilor se finalizeaza prin intocmirea procesului-verbal de
, recep\ie ~i daca cererea este admisa se aplica parafa pe planuri ~i haqi alaturi de men\iunea:
"Prezentul document recep\ionat este valabil inso\it de procesul verbal de recep\ie ill......1
data "
Art. 268. Procesul-verbal de recep\ie se redacteaza in 2 exemplare; un exemplar se
transmite solicitantului, iar un exemplar rilmane la emitentul avizului, impreuna cu documenta\ia
depusa penlm recep\ie. Procesul verbal de recep\ie sesemneaza de catre inspector/consilier ANCPI
~i decatre inginerul ~ef/directorul direc\iei despecialitate din Agen\ia Na\ionala.
Art. 269. Verificarea ~i recep\ia lucrarilor de specialitate executate sau conlractate de
Agen\ia Nationalii/institu\iile subordonate serealizeaza de caire speciali~tii proprii. in cazul in care
verificarea in vederea efectuarii recep\iei nu poate fi executata prin personalul propriu, sevor putea
r incheia conlracte cu persoanele autorizate care au dreptul sa verifice lucrari de specialitate in
s. domeniu.
Art. 270. (I) Recep\ia lucranlor despecialitate presupune parcurgerea urmatoarelor etape:
a) analiza generalii, urmarindu-se respectarea prevederilor avizului ~i a modului de
indeplinire aacestora;
b) verificarea lucrlrilor deteren, daca seimpune;
c) verificarea lucriirilor debirou;
d) recep\ia ~i integrarea datelor in baza dedate.
(2) Prin verificarea lucriirilor deteren seurmiire~te:
a) modul de materializare ~i de amplasare a punctelor re\elelor geodezice/de indesire/ de
ridicare;
b) coresponden\a con\inutului produselor cartografice eurealitatea din teren;
c) gradul deprecizie al elementelor determinate in teren.
(3) Prin verifiearea lucrarilor debirou seurmare~te:
a) modul deutilizare adatelor ini\iale penlm realizarea lucrlirii despecialitate;
b) ealitatea ~i corectitudinea opera\iunilor, amasuratorilor ~i acaleulelor;
c) calitatea produselor ~i a documentelor finale, din punct de vedere al continutului, al
formei deprezentare ~i al gradului deprecizie.
Art. 271. Cererea privind recep\ia planului topografic serespinge in urmlitoarele situa\ii:
a) documenta\ie eu con\inut incomplet;
b) nerespectarea prevederilor din avizul deincepere aluerlrilor;
118
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI. PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
cadrul inregistrarii sporadice, in perioada publicarii ~i in cea de solulionare a cererilor de
recti ficareJcontestali ilor.
(3) Cererile de rectificare, contestaliile ~i procesele verbale de solulionare a cererilor ~i
registrul cererilor derectificare searhiveaza impreuna cudocumentele tehnice alecadastrului.
6.6. Procedura inscrierii posesorului ca proprietar necontestat
Art. 331. (I) Persoana care poseda un imobil ca proprietar necontestat se inscrie in cartea
funciara pebaza procedurii certificarii de fapte indeplinite denotarul public, procedura prin care se
constatli caposesorul esteconsiderat caproprietar.
(2) Constatarea ca posesorul este cunoscut ca proprietar al imobilului, pe baza posesiei
exercitate sub nume de proprietar necontestat, seindepline~te de catre notarul public, la sesizarea
oficiului teritorial, prin eliberarea certificatului pentru inscrierea in cartea funciara aposesorului ca
proprietar, inbazacaruia seintabuleaza dreptul deproprietate. <
Art. 332. (I) Procedura certificarii de fapte indeplinite de notarul public, pnn care se
constatli caposesorul esteconsiderat proprietar seaplica pentru:
imobilele situate in intravilan, fie ca acestea sunt imprejmuite sau neimprejmuite,
indiferent daca au facut sau nuobiectullegilor fondului funciar;
imobilele imprejmuite situate in extravilan, indiferent daca au facut sau nu obiectul
legilor fondului funciar;
imobilele neimprejmuite situate inextravilan, cu exceplia celor care au facut obiectul
legilor fondului funciar.
(2) Dispoziliile referitoare laeliberarea certificatului nu se aplica imobilelor neimprejmuite
situate in extravilan care au facut obiectul legilor fondului funciar, imobilelor af1atein domeniul
public sau privat al statului sau al unitalii administrativ-teritoriale, imobilelor scoase din circuitul
juridic ~i imobilelor care fac obiectul unui litigiu af1atperolul instanlelor dejudecata.
Art. 333. Documentele care stau la baza eliberlirii certificatului pentru inscrierea in cartea
funciarli caproprietar sunt celeprevazute inart.l3 alin. (3) al Legii:
a) adeverinla dincaresarezulte ca:
_ s-aindeplinit procedura deafi~areadocumentelor tehoice alecadastrului in care seinscriu
informaliile cu privire la imobile ~i posesorii acestora, precum ~i faptul ca posesorii nu au fost
contestali;
_nu s-au formulat contesta!ii saucereri derectificare cuprivire laposesie;
b) planul cadastral al sectorului cadastral in care este situat imobilul, intocmit de catre
Notji;
Data na~terii titularului dreptului se extrage din codul numeric personal al acestuia
In dreaptajos, pc fiecare pagina se tipare~te: numaml paginii, Cadastm sistematic UAT (seeompleteatil denumirea VAT), anul realitilrii
Prestatornl poate modi ficaformatnl Opisului alfabetie eu aeordul ANCPI
:;:
o
z
~
;U
C
r
o
"T1
o
r
;U
o
:;:
.
z
[!]
~
~,--------------- -------
MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
ANEXA NR. 1.3la regulament
MODEL PENTRU PUBLICARE RELEVEU UNITATE INDIVIDUALA
RELEVEU UNITATE INDIVIDUALA
Scara 1: .
VAT ..... ,Sector cadastral .....
Identificator cadastru sistematie:
Adresa unitii\ii individuale:
Se completeaza eu releveul
unitiilii individuale
Se eompleteaza eu tabelul eentralizator al suprafetelor
utile ale Ineaperilor unitatii individuale
Exeeutant (nume/denumire, semnatura ~i ~tampila)
Notii: in dreapta jos,pe fieeare pagina se tipare~te: Cadastru sistematie VAT (se eompleteaza
denumirea VAT), anul realizarii
143
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bls/31.VII.2014
ANEXA NR. 1.4J. regul.ment
Formular proces verbal depublicare adocumentelor tehnice alecadastrului
OCPt. .............
Nr.. ,....... data...............
PRIMA-RIA .
Nr data .
<
PROCES VERBAL DE PUBLICARE A DOCUMENTELOR TEHNICE ALE
CADASTRULUI
VAT .
Oliciul deCadastru ~i PublicitateImobiliara reprezentat prindirectorul OCPI
~i Primaria , reprezentataprinPrimar, auprocedat indatade , Inconformitate
cu prevederile art. 14 alin. (I) al Legii cadastrului ~i a publicita(ii imobiliare, or. 7/1996,
republicata, lapublicarea documentelor tehoicealecadastrului realizatepentrusectorul cadastral
or. / unitateaadministrativ-teritoriala jude(UI .
Documenteletehoicepublicalesunt:
a) Planul cadastral al unita(ii administrativ-teritoriale: plan~e
b) Registrul cadastral al imobilelor din sectorul cadastrallunitatea administrativ-teritoriaIa:
...... volume
c) Opisul alfabetic al de(inatorilor din sectarul cadastrallunitatea administrativ-
teritoriala: volume
Perioada de publicare a Documentelor tehoice ale cadastrului este de 30 de zile de la
........... panala .
\
I
\
Directorul Oficiului deCadastru ~i
Publicitate Imobiliara .
Nlime ~i prenllme
Semniitllra
Primarul unitatii administrativ-
teritoriale ..............................
Nlime ~i prenllme
Semniitllra
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
ANEXA NR. 1.5la regulamenl
Formular proces verbal deincheiere aperioadei depublicare adocumentelor tchnice ale
cadastrului
145
OCPI. .........
Nr.......... data .
PRThIARIA .
Nr data .
PROCES VERBAL DE iNCHEIERE A PERIOADEI PUBLICARE A
DOCUMENTELOR TEHNICE ALE CADASTRULUI
VAT .
Oficiul deCadastru ~i Publicitate Imobiliara reprezentat prin directorul OCPI
............... ~i Primaria , reprezentata prin Primar , au stabilit in data
de 3n conformitate cu prevederile art. 14alin. (I) al Legii cadastrului ~i apubliciHi\ii
imobiliare, Dr.7/1996, republicata, incheierea perioadei depublicare adocumentelor tehnice ale
cadastrului realizate pentru sectorul cadastral nr. .. ...Iunitatea administrativ-teritoriala
.............. judetul .
in perioada publicarii documentelor tehnice, au fost inregistrate:
Nr. cereri derectificare adocumentelor tehnice:
Nr contesta\ii privind calitatea deposesor:
Nr. dosarecon\inand cererilederectificare/contesta\iile ~i documentele aferente:
Directorul Ofieiului deCadastru ~i
Publieitate Imobiliara .
Nume ~i prenume
Semnatura
Primarul unitalii administrativ-
teritoriale ......................
Nume ~i prenume
Semnatura
146
MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI. PARTEA I. Nr. 571 bis/31.VII.2014
ANEXA NR. 1.6la regulament
FORMULAR CERERE DE RECTIFICARE
Nr. ./ .
SubsemnatuVSubscrisa ..................................................... domiciliat in/cu sediul in
localitatea , str. , nr , bl. , sc ,
et. , ap. . , sector nr.ljude\UI , identifical cu BIICI, seria ,
nr , eliberat de ICU! , reprezentat/a
prin domiciliat in , str. , nr.
,
..................... , bl. , sc , et. , ap , sector nr.ljudelul , identificat cU
BVCI, seria , nr. . , eliberat de , conform
procurii/imputernicirii nr .
in baza prevederilor art. 14 alin. 2 din Legea nr. 7/1996, republicata, cu modificarile ~i
completarile ulterioare, m-am prezentat pentru a lua la cuno~tinla date despre imobilele pe
care Iedelin pe teritoriul administrativ , sectorul cadastral nr .
Imobilele contestate au fost identificate prin numerele (ID) in Registrul cadastral al
imobilelor:
1 .
2 .
in unna verificarii datelor afi~ate, fonnulez prezenta cerere de rectificare pentru unnatoarele
motive:
1 .
2 .
Penlm asustine cele invocate mai sus, depun copii legalizate ale urmatoarelor acte juridice:
1 .
2 .
Semnatura
,
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I,Nr. 571 bis/31.VII.2014
ANEXA NR. 1.7la regulament
FORMULAR CONTEST ATIE CU PRIVlRE LA CALIT ATEA DE POSESOR
SubsemnatullSubscrisa ,..domiciliat in/cu sediul in
Iocalitatea str nr bl... sc et.. ap
........sector nr/judetul.. .identificat cu BVCI seria............. nr eliberat
de .ICUI reprezentat/a prin domiciliat Wcu
sedi ul in str. nr bl.. sc et... ap sector
nr/judelul. identificat cu BVCI seria nr eliberat de
................. .ICUI conform procuriilimputemicirii nr , in baza
prevederilor art. 13alin. (3) din Legeanr. 7/1996, republicata, formulez:
Contestalie cu privirea la calitatea de posesor a lui ,
inscris in Registml Cadastral lapozilia nr cu ill nr sectoml cadastral
nr .
in suslinerea contestaliei depun copiaacliunii civileinregistrata laJ udeciitoria cu
nr/certificat degreranr avand caobiect .
147
Data Semnatura
148 MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI, PARTEA I, NT. 571 bis/31.v1l.2014
A1\"EXANR. 1.8la regulament
FORMULAR PROCES VERBAL DE SOLUTIONARE A CERERII DE
RECTIFICARE
Antet OCP!
Nr. : data .
Comisia de solulionare a cererilor de rectificare, numita prin prin Decizia nr a
directorului OCP!... , constituitadin urmatorii membri:
Analizand cererea de rectificare nr din data , cu privfre la imobilul
identificat prin identificatorul (10) din UAT/sectorul cadastral .
decide:
inbaza(acte, masuratori topografice, etc.)
ADMITE cerereaderectificarecuprivire lamodificarea documentelor tehniceastfel:
SAU
RESPINGE cerereaderectificarepentru motivele:
in bazaprezentului proces verbal ~i adocumentelor tehnicealecadastrului sevaemiteincheierea
de carte funciara care se va comunica persoanei care a formulat cererea de rectificare ~i
persoanelor interesatepotrivit menliunilor dincarteafunciara.
Semnaturilemembrilor comisiei,
(nume~i prenume) .
(nume~i prenume) .
Nota: jn silualia in care 0cerere de reclificare afecleazii $i aile imobile dedil imobilul conIes tat,
prin procesul verbal se va dispune nolarea cererii de reclificare in fi$ierele cgxml ale imobilelor
afeclale llt
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
ANEXA NR. 1.9la regulament
FORMULAR PROCES VERBAL DE SOLUPONARE A CONTESTATIEI
Antet OCP!
Nr. data .
PROCES VERBAL
Comisia de solu!ionare a cererilor de rectificare, numita pnn Decizia nr a
directorului OCP!.. constituita dinurmatorii membri:
Analizand contesta!ia nr din data cu privire la calitatea de posesor a
lui asupra imobilului cu
identificatorul (ID) decide:
in baza art. 13 alin. (4) din Legea nr. 7/1996 ~i adovezii de sesizare ainstan!ei dejudecata nr.
.. .. .inregistratli laJ udecatoria , avand caobiect .
Admite contesta!ia nr privind calitatea de posesor a lui
........................ ~i dispune modificarea documentelor tehniceastfel:
Asupraimobilului identificat cuidentificatorul (ID) dinVAT/sector cadastral.. .
I. Senoteazaposesia fapticain favoarea lui ' .
2. Se noteaza Contesta(ia nr ~i aCliunea civilii nr. inregistratli la
J udecatoria .
SAU
Respingecontestalia nr pentru motivele:
J ipsadovezii sesizarii instanlei dejudecata
Inbazaprezentului proces verbal ~i adocumentelor tehnicealecadastrului sevaemileincheierea
de Car1efunciara care se va comunica persoanei care a formulat contestalie ~i persoanelor
interesatepolrivit menliunilor dincartea funciara.
Semniiturilemembrilor comisiei
(nume ~i prenume) .
(nume ~i prenume) .
149
o
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
ANEXA NR. 1.10 I. regul.menl
.?ORMULAR ADEVERINTA.
Antet OCPI
Nr. data .
Stimatii doamna notar public,
Stimatedomnnotar public,
Va comunicam ca in perioada , conform dispoziliiIor art. 14 alin. (I) din Legea
cadastrului ~i a publicitalii imobiliare nr. 7/1996, republicata, s-a indeplinit procedura de afi~are a
documentelor tehnice ale cadastrului intocmite pentru sectorul cadastrallunitatea administrativ-
teritoriala .
Men\ionam faptul ca imobilul situat in localitatea , adresa po~tala
reprezentiind , in suprafa\a de : , a fost afi~at cuidentificatorul
unic nr , precum ~i faptul ca posesorullposesorii acestui imobil, (nume, prenume, CNP)
.............................................. , nualau fost contestatlcontesta\i.
Precizam de asemenea, ca nu s-au formulat cereri de rectificare sau contestalii cu privire la
posesia imobilului susmen\ionat saucererilederectificare/contestaliile formulate aufost respinse.
Director
(nume~i prenume) ....
(semnatura ~i ~tampila)
I
\
I
MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014 151
ANEXA NR. 1.11 I. regul.ment
. a . l " " . " _ ' . " ' ' l . U I
~ Po
_ I '
CERERE PENTRU CONSULTARE DOCUMENTE DIN ARHIVA.
Catre,
. _... ..
.........se men{lOneaza mstltu{/Q .
......... se men{ioneaza adresa institu{iei... .
Subsemnatul( a) cudomicil iul in: ,
Document care conIine date cu caracter personal protejate de prevederile Leg;; nr. 677/2001.
156
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I. Nr. 571 bis/31.VII.2014
CARTE FUNCIARA NR .. Comuna/OraslJJlunicipiu: ............... _.
NT. cercrc .
Ziua , .
Luna .
Annl .
Coordonate Stereo '70**)
Nf. punet X (m)
Y(m)
Lungime Segmente*'**)
Punet Punet Lungimc
inceput srar~it segment (m)
)Coordonatele punctelor de pe conlurnl imobilului suot determinate in sistcm de proicctic Stereo 70 ~i suot rotunjite 131
centimetru
***) Lungimilc segmcntelor suot determinate in plano I de proiecpe Stereo 70 $i suot rotunjilc la 1centimctru
Document care confine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/200/.
158
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
CARTE FUNCIARA NR. ...... Comuna/OrasiMunicipiu: ................
Anexa NT. lla Partea I
Unitate individuala
I\d Tesa: .
Par'i eomURe: .
NT. cerere .
Ziua .
Luna .........................
Anul .
NT. NT. cadastral! Suprafata Suprafata
Cote p~rli Cote
observati i!Rereri ote
crt. Nr. topografic construita
util~(mp)
eomune teren
(mp)
RELEVEU UNIT ATE INDIVIDUALA.
'ot
(se comolcteazA Cll releveul scanat color, rezolutic 300 dpi)
Document care conIine date cu caracter personal protejate de prevederile Leg;; nr. 677/200 I.
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014 159
ANEXA NR. 1.16 la rcgulamenl
CARTE FUNCIARA' NR ........ Comuna/Oray'Municipiu: ....................
EXTRAS DE CARTE FUNCIARA.
pentru AUTENTlFICARE
Oficiul de Cadastru ~i Publicilale lmobiliara .
Biroul deCadastru ~i Publicitate lmobiliara .
Ancxa la actul
autentic or............ 120......
Notar Public,
Nr. cerere _.
Ziua .
Luna .
Anol .
A. Partea I.
Nr. CF vechi: ,.
"
Unitate individuala
I\dresa: _..__
Parti comunc: .
Nr. cadastral! Suprarata Suprafa~a Cole pilr(i
Cote teren Obscrvalii I Referintc Nr. crt.
Nr. topografic CODstruita (rop) utila (mp) comune
B. Parten II.
Nr.
crt.
Nr.
crt.
inscrieri privitoarc 13 dreptul de proprietate ~i alte drepturi reale
C. Parten Ill.
Inscrieri privind dezmembdimintele dreptului de proprietate, drepturilc
rcale de garan{ic ~i sarcini
ObSCrvlltii I Rcferin{e
Observa{ii I Rdcrin{e
Ccrtific caprezentul extras corespunde intrutotul ell pozitiile in vigoarc din cartea funciara originalii, pAstraU de acest birou.
Prezentul. extras de carte funciara. poate fi folesit exclusiv la autentiticarea actelor notariale, conform art. 35 din Legea cadastrului ~ia
publicitAtii imobiliare nr. 711996, republica~. eu modificarilc ~i completArile ulterioarc, lanotarol public .
Termenul de valabilitate al extrasului de carte funciara. eliberat in scepul autentificArii actelor notariale, este de 10 zile lucrntoarc, calculate
ineepand cu ziua ~i ora inregistra.rii cererii in rcgistrul general de intrarc ~i temlinand Cll sla.~itul celei de-a zecca zi.
S-a achitat tariful dc lei prin chitanta nr 120 , pentru servieiul de publieitate imobiliara Cll codul nr. 2.7.3.
Dala solution~rii
_1_1-
Dala eliberarii
_1_1-
ReferentlAsistent registralor
(parara ~i scmn3tura)
Document care conIine dale cu caracler personal protejate de prevederile Leg;; nr. 677/2001.
160
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
CARTE FUNCIARJ-I NR ComunalOraslftfunicipiu: ....... _...
Anexa NT. lla Partea I
Unitate individuala
Adresa: .
PaTti comune: .
NT. eerere .
Ziua .
Luna ..........................
Anut .....................
Nr. NT. cadastral I Suprafata Suprafata Cote paTti Cote observa tiifRef erio te
erL NT. topografic construita ulila (mp) comune tereD
(mp)
RELEVEU UNITATEI:"IDIVIDUAL,\
(se completeaz! Cll [cleve"1 scanat color. rezolutie 300 dpi)
Document care conIine dale cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001.
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis'31.VII.2014
161
ANEXA NR. 1.17 10reguloment
CARTE FUNCIARA NR ...... Comuna/Oras/Municipiu: .............. - ...
EXTRASDECARTEFUNC~
pentru I NFORMARE
Oficiul deCadastru ~i Publicitate Imobiliarii .
Biroul deCadastru ~i Publicitate Imobiliar~ .
A. Partea I.
Nc. cerere .
Ziua ..__ .
Luna .
Anul .
NT. CF vechi: .
TEREN intravilanlextravilan
Adrcsa: .
Nr. crt.
Nr. cadastral I
Suprafata* (mp)
obse rva! iifR ef eri ntc
Nr. topografic
COi\STIU.:qll
Nr. crt. Nr. cadastral!
Adresa
obser\:8tii/Ref erin te
Nr. topografic
B. Partea II.
Inscrieri prh.itoare 13dreptul de proprietate ~i alte drcptur-i rcalc
C. Partea III.
ObscrvapilRcfcrin!c
Nr. trL
Inscricri privind dczmembramintelc dreptului de proprictale,
Ohsen"a~iilReferinte
drepturiJe reale deganntie ~i sarcini
Certifie ea prczentul extras eorespunde cu pozitn1e in vigoarc din eartea funeiara ongmalii, pastrata de acest birou.
Prezentul extras de carte funciarli este valabil la autentificarea de catTenolarul public a actclor juridice prin care se sting drepturile reale
precum ~i pentru dezbaterea suceesiunilor, iar infonnatiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in eonditiile Icgii.
S-a achitat tariful de lei prin chitanfa nr. 120 ....... , pentnJ serviciul de publicitate imobiliara eu
codul nr. 2.7.2.
Data solutionarii
_1_'-
Data clihcnlrii
_1_'-
ReferentJAsistent registrator
(parafa ~i se,;pnatura)
Document care conIine date cu caracter personal prorejate de prevederi/e Legii nr. 677/2001.
ANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
FUNCIARA NR ... Comuna/Oras/Jlunicipiu: .................
Anexa Nr. I laPartea I
Nr. eerere .................
Ziua .............................
Luna ............................
Anul ............................
observa tii1Ref erio te
O.
Suprafata.' (mp) Nr. cadastral I
Nr. topografic
MONITORUL OFICIAL AL ROM
CARTE
TEREN intrnilan/exlravilan
:\dresa: .
*Suprafata cste determmata in planul de proiectie Stereo 7
162
DETALII LINIARE I~IOBIL
Date rcferitoare 13categoriile de folosint3 :J 1eparcelelor componente
Nr.
<:ategor-ia
Suprafata Suprafata Nr. Nr. Nr.
de Intravilsn Observapi I Rcferinte
crt din aele (mp) masurata (mp) larla paTcela topografic
folosinta
Date referHoare laconstructii
Nr.
Numar Dcstinatia construc!ici
Suprafata din Suprafa!a Situa!ic
Observa!ii I Rcferinte
crt acte (mp) miisurata (DIp) juridica
Document c;re conIine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001.
164
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI. PARTEA I. Nr. 571 bisI31.VII.2014
-~
. , , 1
.. /
~
AG[NTU NATIQNoUA
DI: CADA!TIU!I
'1JIl.ICITATlllotOIlI.I,uA
_ ANEXA NR. 1.18 la regulament
OFICIUL DE CADASTRU ~I PURLICITATE ThIOBILIARr\ .
BIROUL DE CADASTIW ~I PURLICIT ATE Ii\IOBILIARr\ .
DOSARUL Nr 1 ./ J20 .
iNCHEIERE DE REEXAMINARE Nr .
Registrator ~ef .
Asupra cererii introduse de t" ......... domiciliat in
.................................................................... , avand ca obiect rccxaminarca incheierii nr. . ./ ./ 120 privind
............................................. in cartca funciara, fiiod indeplinite conditiile prevazutc 13 art. . " se constatA
urmatoarcle:
.................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
DISPUNE:
Admiterea/respingerea cererii dereexaminarc euprivire la:
imobilul inscris in cartea funciara nr (provenita din cartea funciact de pe hcirtie eu nr.
.............. ..) a(Ioealita!ii) unitatii administrativ-teritoriale eunr. cadastral , proprictatea lui
............................................................................... desub B ;
- seinserie/intabuleazAlnoteaza eutitlude ........................ in cob de de sub B " .
in favoarea " .
...........................................................................................................................................................................................................
Prczcnta sevacornunica .
...........................................................................................................................................................................................................
Cu drept de plangere in terrncn de 15 zile de 1acornunicarc, care sc depune la biroul de cadastru ~i publicitate
imobiliaraljudecatoria in circurnscrip~ia careia se atla irnobilul, se inscrie in cartea funciara ~i se solutioncaza de instanta
judecMor:easca compctcnta.
Data solutionarii
Registrator ~ef,
(parafa ~jscmnAtura)
* Se precizeazii, atunci cand este cazul, veriflcarea indeplinirii obligafiei de plata a impozitului previizut de art. 77
1
din Codul
Fiscal.
Document care conIine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001 .
Av:ind in vedere nota de rcspingere a inspectorului de cadastru cu nr din data de ancxam prezentei
incheieri, inbaza art.. _.,pcntru motivele demai sus.
DlSPUNE:
Rcspingcrca cererii inaintate de pentru ............................................. eunotarea respingerii in
cartea funeiarii/registrul gencral deintrare.
Prezenta sevacomunica .
Cu drept de reexaminare intermcn de 15 zile de la comunicare, care sc depune la biroul de cadaslru ~ipublicitate
imobiliara incircumscrip!ia careia seafla imobilul. seinscrie incartca funciara ~i scsolutioneaza decatrercgistratorul ~ef.
Data solutionarii
Rc~istrator,
(paraf. ~i sellUl~tura)
Se va preciza, atunci clind este caml, /ipsa dovezii plli!ii impozitului previizut de art. 77
1
din Codul Fiscal.
Document care conIine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001
ANEXA NR. 1.21 10reguloment
. _ f
"
,/
--AN..CE.l..
... GlS'T'" N.\TJos.uA
Itt C.'O",STIL' $1
PUUICITATlltolOIlLU,lA
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bisI31.VII.2014
OFiCIUL DE CADASTRU ~I PUBLICITATE IMOBILIARA ....................
BIROUL DE CADASTRU ~I PUBLICITATE IMOBILIARA .
CENTRALlZA TOR
DATA: . 1 . . . 1 .
167
Nr. curen! Dosar/Cerere Dr. SemDa!uraprimirc
168
MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VI1.2014
ANEXA NR. 1.22la regulament
AG!:-l'TU SATION.uA
D! CAP.\'TI~ ~I
PUJ lLlCITATB I~O'ILLUA
OFICIUL DE CADASTRU ~I PUBLICITATE IMOBILIARA .............",."......
BIROUL DE CADASTRU ~I PUBLICIT ATE IMOBILIARA """"."""""""".".,,
Nr. deinregistrare ./.. ./.. ./20 .
CERERE DE iNSCRIERE
DomnulclDoamna registrator,
Subsemnalul( a) domicilial(lI) in loealilalea , sIT.
...................................... , nr , legilimat(lI) eu CIIBI seria nr , CNP , tclJ fax
............... e.mail: prin mandatarul , CNP/CUJ , va rog sa
dispune\i:
OBIECTUL iNSCRIERII:
-intabularca.) .
........................................................................................................................................................
-inscrierca provizorie*"') .
........................................................................................................................................................
- notarea***) .
........................................................................................................................................................
-radicrea****) .
........................................................................................................................................................
IMOBILUL:
cste identificat prin cartea funciarn or. a comuneilor~ului/municjpiului ~i numarul cadastral
al imobilului , situat in str. , nr........... bI. , scarn , ap ,
comuniV0ramunicipiu .
ACTUL J URIDICcarejustifica cererea, anexat in original sau in copic legalizata:
..........................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................
+--------------------_.-------------+
Solicit comunicarea incheierii ~i1sauacXlraSului decarte funciara pentru informare: *****)
+-----~---+.------------+-----------+
prin pOjtli []I lasediul BePI [] fax [] I e-mail []
+---------+----------------+------------+
S-aachital tarifuI in suma de lei prinehitan\a or 120 ,eu eodul .
Data
.... .1.. ./20 .
Semnalura
) Drept de proprietate. lIZ, uzufrucl, abitatie. servirute, concesiune, ipotedi, privilegiu etc.
) Act sub conditie suspcnsiv1i, hotmire judeclitoreascl nedefinitivli .
) Incapacitate, locat
i
unea. preemtiunea, promisiunea de instriinare, schimbarea rangului ipotecii, acpuni injustitie asupra imobilului in cauzli, once aIle
faple sau drepturi perwnale, etc.
) Drepturi reale, ipotecA, privilegiu .
) Sevaeomplcta una din variantele de comunicare
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31,VII,2014
169
ANEXA NR. 1.23 I.regul.ment
-I:
~
~
"GENTIA N.'l.TION.\LA
01 CAD"5TII! $1
'UILICIUTE 11oI011UAI-,
OFICIUL DE CADASTRU ~l PUBLICITATE IMOBILIARA. .
BIROUL DE CADASTRU ~I PUBLICITATE IMOBILIARA .
Nr. deinrcgistr.rc ./..J"./20 .
CERERE <
pentru eliberare extras de carte fundara pentru informare
DomnulclDoamn~ referent,
Subsemnatul(a) """""""""""",,. domicili.t(a) in localitatea """"""""" str. "",,"""""""""" or. "., legitimat(a)
ell CIlB!.. .sena ". nr , CNP , tcUfax ............. e-mail: , v~rogsa~mielibera!i un
extras decarte funciara penlru informare, privind imobilul situat in comunaJ o~uVmunicipiu1.. ,
str................... nr hI. "0' scarn ....ap....... aviind cartea funciara nr alocalitAtii _ , eu
nr. cadastral , necesar la .
+--_.__ -----------------------_ _----+
Solicit comunicarea extrasului decarte fuociarn pentru informarc:
+_._---------------------------------~.~--+
prin po~ta [] I lascdiul BePl [] I fax [] e-mail [] I
+-------------------------------+
S-a.chitat tariful de lei prin chi tan\'>nr ./..1..20 , pentru scrviciul de publicit.le imobiJ iarn cu codul
or .
Data
..... .1.. 120 .
Semn~tura
170 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
ANEXA !I<'R.1.24 la rc~ulament
.
- '
,'"
~
~
AGISTIA S.4.TIO:ll.uA
011 CIlD"~Tlll ~I
PV.LICIUfI r~O'ILI"IA
OFICIUL DE CADASTRU ~l PUBLICITATE IM081LlAR1\ .
BIROUL DE CADASTRU ~II'UBLICITATE IMOBILIARA .
Nr. deioregistrare ./ ./ ./20 .
CERERE
pentru eliberarca unui certilicat de sarcini
Domnule/Doamna asistent-registrator,
Subsemnatul(a) domiciliat(a) in .
str , or , bI. , sc , et. , ap , judetlsector , tel/fax ,
codpo~tal ,identificat cu B.l./C.I. seria or eliberat de .
Va rog sa-mi eliberali un certificat de sarcini privind imobilul proprietatea
domnuluildoamnei , compus din mp, teren cu urmatoarele vecinatali:
impreuna cu construclia, imobilul situat in str. or , bI. , sc , et. , ap.
...., sector/judel pentru intervalul de la data de pana in prezent,
proprietarul anterior fiind domiciliat in str .
or , bl. , sc , et. , ap ,judetlsector .
I prinpo~tli
+- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - +
Solicit comunicarea certificatului de sarcini:
+- - - - - - - - - - - - - - - +- - - - - - - - - - - - - - +- - - - - - - - - - +
[] I lascdiul BCPJ 0 I fax [] e-mail 0 I
+- - - - - - - - - - - - - - +- - - - - - - - - - - - - - +- - - - - - - - - - - - +
S-a achitat tariful de lei prin chitanla or ./ , pentru serviciul de publici tate
imobiliara cucodul or .
Data
..... ./ ./20 .
Semnatura
't
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr, 571 bis/31.VII.2014 171
ANEXA NR. 1.25 la regulament
. "
, . , 1
. . /
~
"GENTIA NATIO:'llALA
Di: CADA5TIU ,.
PUIUC1TATIIMOILLIAI.\
OFlClUL DE CADASTRU ~I PUBLICITATE IMOBILIARA .
BIROUL DE CADASTRU ~I PUBLICITATE IMOBILIARA .
Nr. deinregistrare ./ ./ ./20...
CERERE
privind identificarea numarului de carte funciara ~i anumarului cadastral/topografic
aI/ale imobiluluifimobilelor dupa numele/denumirea proprietarului
Subsemnatul/(a)/Subscrisa , CNP/CUI , cu
domiciliul/sediul in , str. , ill , bL , sc , et.
...... , ap , judetul/sectorul.. , legitimat/(a) cu BI/CIlPa~aport seria , ill ,
in cali tate de .'l, va rog sa-mi eliberati un certificat privind identificarea
numarului de carte funciara ~ia numarului cadastral/topografic aI/ale imobilului/imobilelor dupa
numele/denumirea proprietarului .
- r - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - r
I Solicit comunicarea certificatului: I
- r - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - r
I prin po~ta[ ] lasediul BCPI [] prin fax [ ] prin e-mail [ ] .1
- r cc - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - r
S-aachitat tariful in suma de lei prin chitanta ill 120 , cu codul 2.7.6.
Data
..... .1. ./20 .
'J persoana abilitatii prin Jegi speciale
Semnatura
172
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.v1l.2014'
ANEXA NR. 1.26 10rcgulomcnl
-: :
~
~
AGElIITIA ~ATIONALA
01 CADA)tlL' 'I
f'l'ILlCltAflllolOI/LUt4
OFIClUL DE CADASTRU ~I PUBLlCITATE IMOBILlARA .............
BIROUL DE CADASTRU ~I PUBLICITATE IMOBILIARA .
Nr. deinregistrare .............../ ./ 201.. (data: ZZ/LLlAA)
CERTIFICAT
privind identificarea numarului topografic/eadastral ~i de carte funciara
dupa numele/denumirea proprietarului
Nota: spatiile Iibere sevor bara
Subsemnatul (a) , asistent registrator/referent, avand in vedere informaliile
puse la dispozilie de cu domiciliul/sediul in localitatea ,
str , nr , bI. , sc , et. , ap ,judeysector , conform cererii
~i a actelor anexate acesteia, verificand evidenlele Biroului de Cadastru ~iPublicitate Imobiliara
......................... , dupa numele, prenumele/denumirea , nu am identificat inregistmri
referitoare labunuri imobile/am identificat urmatoarele:
Nr. crt.
Adresa/nr. tarla/parcelli
Nr. carte funciara
Nr. cadastral / topografic
I.
2.
3.
4.
5.
Certifieatul privind identificarea numarului topografic/cadastral ~i de carte funciara dupa
numele/denumirea proprietarului nu line loe de extras de carte funciara pentru informare sau
certificat de sarcini.
Prezentlll certijicat IlII cOllstitllie 0 dovadii a dreptllllli de proprietate ~i cllprillde Illregistriirile
active existellte III eviden{ele Birollllli de Cadastrll ~iPllblicitate lmobiliarii ,
la data Intocmirii acestllia.
S-a achitat tariful de lei, prin documentul de plata nr ~ , din data de
...../ ./ ./201.., pentru serviciul depublicitate imobiliara cucodul nr. .
Dataintocmirii
Asistent registrator
(parafa ~i semnatura)
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
173
ANEXA NR. 1.27 la regulament
. - f
"
~f
~
AGENTIA ~ATIOSA.LA
DE C.l.DAtiflt.' ~I
PUILICIT.\TIIMOIILlA'u
OFICIUL DE CADASTRU ~I PUBLlCITATE IMOBILlARA .
BIROUL DE CADASTRU ~I PUBLICITATE IMOBILlARA .
Nr. deinregistrare ./ ./ ./20 .
CERERE
privind inscrierea imobilului in evidentele de cadastru ~icarte funciarii dupii datele de identificare
ale aeestuia
Subsemnatul/(a)/Subscrisa , CNP/CUI , cu
domiciliullsediul in , str. , nr , bl. , sc , et.
...... , ap , judetullsectorul.. , legitimat/(a) cu'BIICIIP~aport seria , nr ,
in calitate de , cu privire la imobilul situat in
..............................................................................................................................
. .... ... ....... ....... ........ ... .. ... ..... ......... "j va rog sa-mi
eliberati un extras de carte funciarii pentru informare sau un certificat care atesta ca imobilul nu este
inscris in evidenlele decadastru ~icarte funciara.
- c - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - c
I Solicit comunicarea certificatului: I
- c - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - c
I prin po~tli [ 1 lasediul BCPI [ 1 prin fax [ 1 prin e-mail [ 1 I
- c - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - c
S-aachitat tariful in suma de lei prin chitanla nr 1 2 0 , eucodul .
Data
..... ./ .1 2 0 .
Semnatura
0(
*) se va completa, dupa caz, loealitatea ~i judelU1,strada ~i numarul, iar in lipsa, veeiniilalile, etajul ~i
apartamentul
174
MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
AJ "IEXA NR. 1.28 I. regul.mcnt
.
'~ , 1 '
~
~
AGE~TU. SATION..uA
Dl CADASTre~,
'llILJCITATII:'NO'ILlAtA
OFICIUL DE CADASTRU ~I PUBLICITATE IMOBILIARA .
BIROUL DE CADASTRU ~I PUBLICITATE IMOBILIARA .
Nr. deinregistrare ............./ ./ 201.. (data: ZZ/LL/AA)
CERTIFlCAT
privind inscrierea imobilului in evidenlele decadastru ~i carte funciara dupa datele deidentificare
aleacestuia
Slibsemnatul (a) , asistent registrator, avand Invedere informaliile puse la
dispozilie de , conformcererii ~i aactelor anexate acesteia, precum~i referatul
inspectorului de cadastru or , verificand evidenlele Biroului de Cadastru ~i Publici tate J mobiliara
......................... , atest caimobilul situat Inlocalitatea , sir , or , bl.
......., sc , et. , ap ,judeVsector ,:
Oeste Inscris Inevidenlele decadastrucuor. cadastral ....
o nuesteInscris Inevidenlele decadastru ~i cartefunciara.
Certificatul privind inscrierea imobiluJ lIi Inevidentele decadastru ~i carte funciara dupa
dateJ e deidentificare aleacestuia nuline locdeextras decarte funciara pentru informare sau
certificat desarcini.
S-a achitat tariful de lei, prin documentul de plata or. . , din data de
...../ ./ ./201.., pentru serviciul cucodul or .
l
DataIntocmirii
Asistent registrator
(parala ~i semniitura)
.............................................
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I. Nr. 571 bist31VI1.2014
175
ANEXA NR. 1.29laregulament
Nr. deinregistrare/data / .
BORDEROU
Adresa imnbilului: UAT _
Adresaimobil
Nr. CFt
Strada Numar
Nr. cad
Localitate
Bloc Scara. Etaj Ap.
(IE)
(Tarla) (Parcela)
P . t
ropne an:
Nume Prenume
CNP
Persoana autoruata:
Nume
(denumirePJ A)
Prenume
CNP/CUI
Numar pagini documcntatie:
Numarul de ordine _I document_pei din registrul de evidenta _ lucrarilor:
Conpnutul documentapei:
o bordcrou;
o dovada achitArii tarifului;
o fonnularcle tipizate de cereri ~i deelamtii;
o certificat fiscal;
o copii ale aetcler de identitate ale proprictarilor persoane fizice sall copii ale certificatelor de inmatricularc, in
caw! persoanclor juridice;
o copie aextrasului decarte funciam, du~ caz;
o originalul sall copia legaJ izata aaetelor in lcroeiul CID-ora sesoIicita. inscricrca;
o mcmoriu tehnic;
o plan de amplasament ~i delimitare;
o relcveeleconstructiilor,
o plan de incadrare in zona. la0scamconvenabila. astfel incat imobilul sApoam fi locaJ izat.
Semnl'itura ~i ~tampila
(persoana Qutor;;.atii)
Serviciu achitat cuchitanfa nr.
Data
Suma
Cod semciu
176
MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
ANEXA NR. 130 la reguJ amcnt
CATRE
OFICIUL DE CADASTRU ~J PUBLICITATE IMOBlLlAI~ ...........
B1ROUL DE CADASTRU ~I PUBLICITATE IMOBlLlARA. .
NT.de inregistrare/data .1 .
CERERE DE INFORMATII
OBIF.CfLJ L CERERII:
L' - fumizare inforrnatii Decesare pentru:
n-prima inscriere
IJ - actualizarc infonnatii eadastrale
rl- documcnta~a de identificare a amplasamentului imobilului situat pe un aIt VAT
o - documenta~ie de atribuire nUmaT cadastral
0- documentapc pentru dezlipirc/alipire teTen
0- documentalie deprima inregistrarc Ul
LJ- documentapc pentru apartamentare
0- documentape pefitru dezlipirelalipirc UI
o-documentape pentru reapartamentare
[J - documcntapc pentru mansardare
0- documentatie pcntru reconstiruirea cartii funciare pierdute, distruse sall sustrase
[i-furnizare informatii Decesare pentru:
(J - aviz ~i receppe lucran de specialitate
o-avizare tehnica expertize judiciare
o-exproprieri
[!- intocmire plan parceJ ar
o-plan incadrare in tarJ a
0- trasarea imobilului
0- aile tipun de lucrari de specialitate
Solicit infonnatiile aferente tipului de lucrare mai sus mentionat pentrn:
0- imobilul silual in: UAT
- - - - - - - - - -
Adresa imobiI
Nr. CF/
Strada Nurnar
Localitate
Bloc Scara Etaj Ap. Nr. cad(IE)
(Tarla) (ParceIA)
C- zona idenlificala prin:
o coordonatcle .
o incadrarea in zona .
o fi~ier.dxf
Solicitant. Persoana autorizatJ i
Nume
CNP/CUI
Autorizatie
(denumirePiA)
Prenume
Cal. I Sene I Nr.
I I 1 I I
1 1 1 1
1 I
1
04( Semnatura ~i ~Iampila
(peT.'wanii au/oriza/ii)
Serviciu achitat ell chitanta or. Data Suma Cod scrviciu
MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI. PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014 177
ANEXA NR. 1.31 la regulament
OFICIUL DE CADASTRU ~I PUBLICITATE IMOBILIARA , .
BIROUL DE CADASTRU ~I PUBLICITATE IMOBILIARA .
NT.de inrcgistrare / '.
CERERE DE RECEPTIE ~I iNSCRIERE
Subscnmatul(a) __.............................................................. domiciliat (11.) in localitatea .
sir.............................................. nT.................... Iegitimat (A)ell CUB! sena nr............................... CNP
.............. __ , " telJ fax _._ e.mail: .imputemicesc
persoana fizic!ljuridicA . , conform contractlangajament nr data , pentru inregistrarea
documentatiei 13OCPI ~i vii rog sAdispuneti:
I. OBIEcruL RECEPTIEI:
o-prima inscriere
o. actualizarc informa~i eadastrale:
0- inscricrelradiere constnlctii
0- modificarea limitei de proprietate
0- modificarea suprafetei imobilului
0- actualizare categorii de folosinWdcsrinatii
o- repozitionare
0- alte informatii lehniee eu privire la imobii
0- doeumentatia de identHicare aamplasamentului imobilului situat pe un alt VAT
o- documentatie de alribuire numAr cadastral
a. documentalie pentru dezlipirelalipire teren
o- documenlatie de prima inregistrare UI
o- documentatie pentnl apartamentare
o-documentatic pcntru dcilipirelalipirc Ul
o- documentatie pentnJ reapartamentare
o documentatie pentru mansardare
o- documentape pentru descrierea de-anembrnmin!elor dreptlllui deproprietate
o-documentatie pentru reconstituirea cfu'tii funciare pierdutc, disttuse 53U Sustrasc
n. OBIEcruL il'iSCRIERn:
o- intabularea .....................................................................................................................................................
o-inscrierea provizorie ...........................................................................................................................................
o-notaTea ................. , ,..................... ,...........................
n- radierea .................................................................. ,., ..............................................................................
IMOBILUL: UAT _
Adres! imobil
Nr. eFI
Strada Num!r
Localitalc Bloc Scarn Etaj Ap. Nr. cad (IE)
(Tarla) (Pan:el.)
ACTUL J t;RIDIC carejustificl1 cererea. anexat in original sau in cepie lcgaliza~ : , .
Solicit comunicarea rnspunslllui:
o pon po~t1
o lasediul biroului tentorial
o faxnr .
SemnlUura ~i :ftampila
(persoanii aUloriZJll4)
[)rep! de proprielatc, uz.,uzufrucl.. abita~e, semMe, concesiune, ipotcca.. privilcgiu etc.
Act sub conditie suspcnsi . ii. Bcl sub condilie rtl.Oluloric 5llUcu tennen, hotlr3re judcca.lorcascA can:: nu arimas definitivli.
u: !ncapal;italc, Ioc."lti~nea, precmliunca, promisiunca de instrninare, scchcstrul judiciar ,iasigurator. schimbarca rangului ipo.!ccii, nCliuni injustilic asupra imobilului in CIIuzl,
once alte fapte sau dreptun personale etc.
. Drepturi reale. ipolec!, privi1egiu.
178
MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
ANEXA NR. 1.32 la rcgulament
OFICIUL DE CADASTRU ~l PUBLICITATE IMOBlLlARA .
BIROUL DE CADASTRU ~I PUBLlCITATE IMOBlLlARA .
DECLARATIE
Subsemnatul( a), , domiciliat(a) in localitatea
................................................. , str nr , legitimat(a) cu CIIB! seria nr.
....................... , CNP , prin prezenta declar pe propria raspundere, in calitate de
proprietar/posesor/persoana interesata al imobil ului situat in ,
sub sanctiunile prevazute deCodul penal, cuprivire lafalsul in declaratii, ca:
o amindicat persoanei autorizate limitele imobilului, in vederea intocmirii documentaliei cadastrale;
o amfost informat(a) ~i solicit inscrierea in evidenlele decadastru ~i carte funciara asuprafetei
rezultate din masuratori de mp, comunicata depersoana autorizata;
o amfost informat(a) ~i sunt deacord cupozilionarea incerta aimobilului ~i aconsecinlelor ce
decurg dinacest lucru;
o amadus lacuno~tiinlatuturor proprietarilor informatiile mai sus mentionate, ace~tia fiind de
acord cuintocmirea documentaliei ~i inregistrarea ei laOCPI
o imobilul nuseaflain litigiuI sc aflainlitigiu - cu imobilul ill : , nr. dosar ,
instanta........... obicct.. .
Imi asum intreaga raspundere pentru puncrea la dispozilia persoanei autorizate
............................................. .1autorizalie categoria serie nr.......... a urmatoarelor acte doveditoare
ale dreptului deproprietate , in vederea identificarii limitelor bunului
imobil masurat, pentru executarea documcntaliei cadastrale, participiind lamasuratoarc.
Data .
Proprietar
(semnii/llrii)
Semnlitura ~i ~tampila
(persaanii all/ariza/ii)
. -
MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31VII.2014 179
ANEXA NR. 1.33 la regulament
MEMORIU TEHNIC
I. Adresa imobil. .
Z. Tipullucrarii: .
3. Scurta prezentare asituatiei din teren .
(scurta prezentare a operafiuni/or eJectuate in Jaza de documentare a lucrarii, localizarea ~i
identificarea imobi/ului, scurta descriere generala a construcfiei, etc.)
4. Situaliajuridica aimobilului, conform fi~ei imobilului anexam
5. Operatiuni topo-cadastrale efectuate*: .
(prezentarea succinta a lucrari/or topografice ~i cadastrale eJectuate in cadrul lucrarii: metodele
~iaparaturaJolosite la masuratori, sistemul de coordonate, punctele geodezice de sprijin vechi ~i
noi Jolosite, starea punctelor geodezice vechi, miisuratori eJectuate in refeaua de indesire ~i
ridicare ~ipentru ridicarea detalii/or topografice, clasice $I GPS, calculul supraJefelor,
descrieri/e topografice ale punctelor noi din re/eaua de indesire ~iridicare, inventar de
coordonate $I alte descrieri necesare, inJunc/ie de specificullucrarii, etc.)
Data intocmirii .
Semniitura ~i ~tampila
(persaanaautarizata)
*) Se vaT prczenta la solicitarea oficiului tentorial in fannat analogic si digital
ANEXA NR. 1.34 la regulamen!
FI~A IMOBILuLUI
IoP=ers::o=a:::n:".:"au:::t:"on::'za::;;tA;-".- ..-... -..-... -..-... -..-... -..-... -..-... -----------------------TI;::n=sp=ec=to::r----------------------------,
(nurne. prename)
SITuATlA DIN ACTE SITUATIA ACTUALA
Proprietar
CotA Act de
Supeafata din aele (mp)
Descnerea Destinatia (cod) Descrierea COllstructiei/alte Suprafalli constmita. mAsurata la
I oane nroorictate constmctiei Constructic mentiuni soi(mpj
SITUA TIA DIN ACTE
SITUA TIA ACTUALA
Identificator
Intraviian!
Intravilanl Extravilan
C o al . Act de
Of.cadastral!
Suprafata din Extravilan
Categorie
(lIE)
Categoric folosinta
Suprafata
Proprietar or larlal folosintti
parte proprietate
or parcelaJ
aele(mp) (liE) Tip imprejmuire/
m3suratti (mp)
or topografic
aIte mentiuni
-
-
.
Total suprafatl'i
.
- -
Total suprafati\
din act imobil
mllsuratA imobil
.-
Nr. cadastral
-------
Scmnatura ~iparafa
Semnatura~i ~lampi l.
Data ......... __......
0.1................
SI.mni l. BCPI
..
. vecinului se va trece numatul cadastral, iar in lipsa nUmarului c
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nt. 571 bis/31.VII.2014 183
NT. Cadastral al terenului
Cartea Funciam colectiva m.
Cod unitate individual~ VI
RELEVEU APARTAL'\1ENT
Scara 1:100
Su rafa m Adresa imobilului
VAT
CF individual:!
ANEXA NR. 1.371a regulament
-
...
If)
~@
1.35
3.44
11
3,44
If)
-
...
'"
If)
...
If)
III
N
3.70
3.46
.@
3,50
C>
II'!
M
@~
...
2.50
Nr. Dcnumirc Supr-afal3 utila
indperc indipcrc Imp)
I Vestibul 5.44
2 Camera 18.06
3 Camera 12,25
4 Camera 10,55
5 Buca-tmc 8,55
6 Camara 1,00
7 WC Serviciu 2.20
8 Baie 4.33
9 Debara 0,89
Suvra a/a uti/a - 63nI"
10 Halcon 3,98
11 Halcon 3.85
12 Halcon 3,58
Suvrafatd tata/d - 75In"
Executant, Data
(semnatura, ~tampila)
RecePtiollQI, Data
(semnatura, parafa)
184
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.vll.2014
ANEXA NR. 1.38 I. rcgul.ment
Foaia colectiva
CarteFunciara Colectiva Nr. /UAT .
Descrierea condominiului
Adresa constructiei: .
Nr. cadastml: .
Suprafata teren: .
Cot! pane
N,.
Cod
Suprafata indivizA din
ColAparte
N,.
apartamentl
Unitate Nr.CF
util! VI pArtite
terenafcrcnt
tronson
Scara Nivel spatiu ell
individual! individualli.
-Suap- comune
VI
Obs.
alta
(VI)"
(mp) aferente Ul
(Cpt)
destinatie (Cpe)
TOTAL
Descricrc parti comune
(Ex. intnuc, casa scani, subsol tehnic, spalatone, uscalane, ghena gunoi, pod, acoperi~,
indivize
terenu! construit ~i neconstruit, etc.)
Intocmit Receplionat
(semn~turi!, ,tampilii) (semniiturn, parafa)
Data...............
NOTA:
- secompleteaza decatre inspector/registrator
- incazul incare catcle-paTti eomunc nusunt inscrise inactele deproprietate, acestca sevcr ealcula pentru fiecare UI, astfel:
pentru constructic: epe =Suap/Stuap, unde:
Cpe-cota-parte indiviza de proprietate reprezinta rdportul dintre suprafata utilii a apartamentului sau a
spatiului cu alta dcstinatie decat aceea de iocuinta. ~i suma suprafetelor utile ale tuturor apartamen[elor ~i
spapilor eualta destinatie decat accea deloeuinta din eondominiu.
Suap-suprafata utiIa VI;
Stuap-suma suprafetelor utile aletuturor VI
penuu [eren: Cp~ Suap/Stuap x 100(%) xSt, unde:
Cpt-eota parte teren aferent fieearui VI
._ St-suprafatii totalc1de[eren, afercnt consuuepci;
-procedura de ealeul a eotelor parti indivize, aferente VI are la bazj prcvederile Normclor metodologiee privind organizarea ~i
fimqionarca asociatiiIor de proprietari aproba[e prin Hotararea Guvcmului nc. 158812007, eu modificarile ~i eompletarile
ulterioare;
-suprafata utila a apartamentului (Suap) este definita conform Legii nr. 114/1996, rcpublicata, cu modifiearile si completarile
ulterioare.
MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI. PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014 185
ANEXA NR. 1.39 la rcgul.menl
PROCES-VERBAL DE VECINATATE
incheiat la data .
Subsemnatii roprielari:
Nome Prenume CNP
am orocedat la rccunoastcrca si stabilirea limitei si vecinJ 1tAtilor imobilului:
Adresa imobil Nr. CF/
Loc.litate
Strada Num~r
Bloc Seara Etaj Ap.
Nr. cad
ITarla) (pareelii) (IE)
prezentat in schitA:
!
Latura
Lungimea
Vecin
Semn~tura
(de I. punctul piin~ Felnl materializiuii (nomelc ~i
lapunetul)
(m)
prenumele/denumire.)
vecinului
Subsemnafii. proprietari ai imobilelor invecinate imobilului dcscris mai sus, recunom,;tem limitclc stabilite prin prczcntul proces-verbal ~i
prezeDtat in schifA, fiind de acord Cll acestea.
Prczcntul proces-verbal a fost inchciat in ..... exemplare (cite un exemplar pentru fiecare parte scmnatarn ~i unul pentru documentatia
cadastrala) ~i contine 0. pagini.
Semnaturi proprietari ScmnJ 1tura ~j~tampila
(persoanti autorizatii)
h
~
l
~@
I i
o :::
l1
C!)
;d
@
~1
,
@
~ :::
~Ii
~
~
~
OotIte
tl"",*
'tJU.T.
COt .If ' Ii It o. l DC' J,L4 0. I=Q" ' O Fr.,.WCJt .1t
FJ,HIIo(lI~. CDl'l"r~l.(~., l)l''''U''"1 -GIl!I1"""o:riUfol
~'LJ \N PARCEL,\R
SCi]"" 1: 2000
Cct nuna: Sf . Gheorghe: Judet u I'llornitrJ
T"rl"Ji] 189
z
,..
~
~
:-
; ; : :
o
z
2 j
; U
C
r
o
"T1
(')
s >
r
~
; U
o
:s:
.
z
. [!i
:g
: l
~
cr
~
~
:5
~
o
~
. .
i
.~.cW rlt..~.C'1
"
s
_. IIII~.
. . ~
,
i
f.yul,Jlt.,t.
hl""llll ., Df'l'n.,,".
~"t''''''dI t l w.~
QcrIC'
'i.., _ "... 11' .up'I.'''crlco d1 _.u.><Iaol .'
r. . l. m: I~_ Il .-:I.u .. l.1I"1lE > <:I. " '.
P(I' D1' a
~,""lI1",'", 'II Wlo
' t l I::' " " I' f Il l l ' Ol :.t ' l
.
l!I."'3't'o
-4t1.t1-4-
. . ."""
11
l .'. :! " " J" DO' _- _
I(It.2gp,.
H~ne
(If .21
,
4l 1' ,P
"
,
A
P' n4! l Ih,1 Ql l JIIrIDl I' H" ' ' ' ~l :' YDkIbl ' I Il t i ! Mol l 1 II . ,.t.J;1llUl. P""'~C'E.lAR
~
'"
<D
TABEL PARCELAR
(include toalc imobilclc din t.arla)
ANEXA NR. 1.44 la regulament
<0
o
Nr, Nc. crt. Nr. Nr. NT. parceIlV Nr. Suprnfa(a Calegoria Supmfala Suprafat8 NumeJe ~iprenumclc Act de proprielnle (nr.luata) Observatii
TarIa (oedinea cadastral carte (m. Cadi parceli:\ de total1 1 to t8 1 < ' 1 . proprielarului *
in tarla) initial funciarn topografic) Nr. CF* din act folosinlA imobit din imobil
(mp) din act ncl (mp) determinatA
(mp)
0 I 2 3 4 5 6 7 8 9 10 II 15
189 1 234 457 18912/1 8212 A 8212 8211 Pooescu Vasile TP 342/6.04.2006
2 - - 18912/2 10328 P 10328 10327 Vasile Ion TP 343/6.04.2006
- - 189/2/3 3179 V 11981 11988 Dumitru Ion TP 344/6.04.2006
J 189/2/4 4946 L
18912/5 3856 F
4
1743 - 18912/6 495! A
8451 8450 lonescu Gheorghe CVC 456/15.12.2006
18912/7 - 3500 L
5 - - 189/2/8 A 7060
Teren la dispozitia comisiei
Rezervl 1
locale de fond [unciae
TOTAL SUPRAF.
38972 38972 46036
TARLA
Valabil doar insolit de planul parcelar receptional
Vint comisia locaHi de fond funciar"'''')
Pre~edinte,
Data
OCP! (rcccptic)
Semn:Uura ~ipamfa inspectorului
jtampila OCPI
intaemit 1 1 1 1 1 " " )
(numele angajatului OCPI)
Executant **)
(semnatura si ~lampila)
*) Se va camplet':. la receplia cadastrala-.
**) 1 n cazul in c.are planut parcclar este intoemit de 0persoana. fiziciVjuridica. autorizata.. la solicitarea autoritlitilor locale, centrale sau a pcrsoanelor interesatc .
) Doar in cazul in care procedura este dcmarata. de OCPI.
) Se va lrece procesul verbal de punerc in posesie, in cazul in care nu S-8 eliberat tillul de proprietate.
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014 191
ANEXA NR. 1.45 la regulament
CATRE
OFlCIUL DE CADASTRU ~I PUBLICITATE IMOBILlAM .................
BIROUL DE CADASTRU ~I PUBLICITATE IMOBILlAM ...............
Nr. deinregistrare .. , ./ .
CERERE PRIVIND SOLICITAREA AVIZULUI DE iNCEPERE / RECEPTIE A LUCMRII
Subsemnatul(a) "......................................... domiciliat(a) in localitatea
......... str. nr. .. , Icgitimat (a)
cu CI/BI seria or. .. , CNP , tel./fax
.. .. .. .. .. .. .. .. .. . e-mail: , persoana fizica / juridica
autorizata, posesoare a certificatului de autorizare categorie...... seria....... or.... eliberat de
................. , ladata , solicit:
I. OBIECTUL CERERII :
o- emiterea avizului deincepere alucrdrii;
o-receplia tehnica alucrarii despecialitate:
II.TIPUL LUCMRII:
.-
...............................................................................................................................................................................
II1.EXECUTANT: .
IV.8 ENE FI C1AR: .
IMOBILUL este identificat prin: UAT _
Adresii imobil
Nr. CFt
Strada Numiir
Nr. cad
Localitatc Bloc Scara Elaj Ap.
(Tarla) (Parcelii)
(IE)
Scmnatura ~i ~tampila
(persoanii alilorizatii)
Serviciu achitat cuchilan or. Data Suma
Cod scrviciu
L
192
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
ANEXA NR. 1.46 la regulament
AGENTIA NATIONALA. DE CADASTRU ~I PUBLICITATE IMOBILIARA.
OFICIUL DE CADASTRU ~I PUBLICITATE IMOBILlARA. ..............
Model aviz pentru inceperea lU C I " . lrilor de specialitate
AVIZ DE iNCEPERE A LUCRA.RH
Nr ./ .
Catre .
(date de identificare abeneficiaruluilexecutantului) in calitate debeneficiar/exeeutant
<
Analizand solieitarea dumneavoastra inregistrata la ANCPIIOCPI............... eu nr. din
data , seemite avizul deineepere aluerarii (den,mirea lueclrii).
1. Datele prineipale alelucrarilor prevazute aseexecuta:
o Obiectivul lucrarii: .
o Amplasamentele pentru caresesolieita avizul sunt:
suprafala totala: ha;
termenul deexeculie .
2. Documentare: .
3. Conditii tehoice pentru executarea lucrarilor. .
4. Receptia lueraI ii: (indicarea institu{iei care ejectueazli. recep{ia)
Consilier ANCPII!nspector OCP!
(nume, prenume, semnaturii/parafa, semniitura)
.Director Directie ANCPII!nginer ~ef OCP!
(nume, prenume, semnatura)
Nota: exemplarul care ramane in arhiva ANC PI va I i insu~itprin scmnlU ura !ji de !ieful serviciului aferenl
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
193
ANEXA NR. 1.47 la regulament
AGENTIA NATIONALA DE CADASTRU ~I PUBLICITAT~ IMOBILIARA
OFICIUL DE CADASTRU ~I PUBLICITATE IMOBILIARA .
Model deproces-verbal dereceptie alucriirilor de specialitate
PROCES-VERBAL DE RECEPTIE Nr .....
lntocmit astazi, ................., privind lucrarea .............,
avand Aviz deincepere alucrarilor cu nr , data .............
1. Beneficiar ~ .
2. Executant .
3. Denumirea lucrarilor receplionate .
4. Nominalizarea documentelor ~i adocumentaliilor care s-au predat Agenliei Nationale deCadastru ~i
Publicitate Imobiliadi/Oficiului deCadastru ~i Publicitate Imobiliara conform avizului de
incepere alucranlor:
..............................................................................................................................
...................................................................................................................
5. Concluzii: .
(Se voface referire la fncadrarea in prevederile caietului de sarcini ~iale avizului de incepere a lucriirilor.)
Lucrarea este declarata ADMISAiRESPINSA.
Alte menliuni: .
6. Conditii impuse pentru refacerea lucriirilor incazul calificativului delucrare RESPINSA:
..............................................................................................................................
..................................................................................................................
Consilier ANCPIJ Inspector OCPI
(nume, prenume, semnaturiilparafa, seOlllatura)
Director Direc(ie ANCPIIlnginer ~ef OCP!
(nume,'prenume, seOlllatura)
Nota: exemplarul care ram~nc in arhiva ANCPI va fi ins~it prin semnaturi ~i de ~eful serviciului aferent
194
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
ANEXA NR. 1.48I. re~ul.ment
AGENTIA NATIONALA DE CADASTRU ~I PUBLICIT ATE IMOBILlARA
OFICIUL DE CADASTRU ~I PUBLICITATE IMOBILlARr\ .
Modeldenot. deeompletarepentruluerariledespeeialitate
NOTA DE COMPLETARE
cererea nr .I data .
privind avizul deincepere alucrariilreceptia lucrarii.. .
Catre: .
(date de idcntificare abeneficiaruluilexecutantului)
Analizand cererea durnneavoastra privind solicitarea avizului de 1ncepere a lucriiriilreceptia lucrarii
............................................................... (denumirealuclil.rii), va rugam sa completati documentatia aferenta
cererii mai sus mentionate cu urmiitoarele:
..............................................................................................................................................................
..............................................................................................................................
.............................................................................................................................
Termenul de solutionare a cererii se va prelungi corespunzator de la data transmiterii completiirilor
solicitate.
Consilier Ai'lCPlflnspector OCPI
(nume, prenume, semniituriiJ parafa, sernnatura)
\
I
I
1
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
195
ANEXA NR, 1.49la regulamcnt
STANDARDE DE PRECIZlE r;;IDENSITATE PENTRU RETEAUA GEODEZICA. NATIONALA.
SPATIALA.
Clasa EMP(em)
Nr.punetel Densitatel
Domeniu de aplieabilitatel Observatii
Distributie
A +1- 1,0 -73 staiii GNSS permanente
- legatura in reieaua declasa AO
- I pet 13250 kmp - masuriitori geodinamiee regionale ~i
- Distribuiie uniforma
locale, masuratori dedeformalii, servicii de
poziiionare in timp reM, meteorologie
B +1- 2,0 - 330 depuncte
- masuratori geodinarnice locale,
- I pet 1 700 kmp
miisuratori inginere~ti deprecizie
- Distributie uniforma
C +/- 3,0 - circa 4750 depuncte
- masuratori topografice, lucriiri
- I pet! 50kmp inginere~ti, cadastru
- Distribulie uniforma - partial realizatii
D +/-5,0 - eel pUiinI pet / 5kmp
- miisuriitori topografice, reiele deindesire
-Distribuiie neuniforma ~i deridicare, ridicari dedetalii
topografice, GIS
- partial realizatii
EMP-eroarea medie patratica
196
MONITORUL OFICIAL AL ROMAN lEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014 .
ANEXA NR. 1.50I. regul.ment
Modelul certificat~lui eli.be:-atdeprimariedincarerezultii caposesorul estecunoscut cade\ineimobilul
sub numedepropne!ar ~lcaacesta.nu facepar1edindomeniul public saunuafostinscris inevidenle ca
fimd mdomenlUl pnvat al statului ori al unitalilor administrativ-teritoriale
CERTIFICAT
Caurmareacererii nr dindatade , secertifica prinprezenta ca:
domnul , cudomiciliul in , identificat prin , CNP ;
doamna , cudomiciliul in , identificatii prin , CNP ,
sunt cunoscu\i cadelinimobilul identiJ icat cunr. cadastral , insuprafata de mp, sub
numedeproprietar.
Deasemenea, secertifica caacest imobil:
- nufacepartedindomeniul public saunuafostinscris ineviden\ecafiindindomeniul privat al statului
ori al unita\ilor administrativ-teritoriale;
- face/nufaceobiectul unor aqiuni injustilie cuprivirelacareprimaria arecuno~tinla;
- aIacut/nu aIacut obiectul legilor deretrocedare.
Primar
(nume~i prenume)
(semnatura ~i ~tampila)
MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 571 bis/31.VII.2014
197
ANEXA NR. 1.511. regul.ment
Lista cuprinzand termenele pentru serviciile furnizate deAgentia Nationala deCadastru ~i Publicitate
Imobiliara ~i unitatile salesubordonate
Termen in
Nr.
Coduri servicii
Termen*) regimde
crt.
Grupedeservicii
conformOrdinul MAl 39/2009
(zile urgenta
lucratoare) (zile
lucratoare)
I
Avize, receD!ii si furnizare date
1.1. Avize~i receptii
1.1.I 7 2
1.1.2; 1.1.3 15 5
Furnizare datede 1.2.1; 1.2.2; 1.2.3; 1.2.4; 1.2.5;
1.2.
cadastru, geodezie ~i 1.2.6; 1.2.7; 1.2.8; 1.2.9; 1.2.10;
3 I
cartografie 1.2.11; 1.2.12; 1.2.13; 1.2.14;
1.2.15
,
2
Servicii decadastru si Dublicitateimobiliara
Prima inregistrare a 2.1.1. 15 5
2.1. imobilelorl unitatilor 2.1.2.; 2.1.3 7 3
individuale (u.i.)
2.2.
Dezmembrare 1 2.2.1.; 2.2.2.; 2.2.3. 7 3
Comasare
2.3.
Intabulare sauinscriere 2.3.1.; 2.3.2.; 2.3.4. 7 2
provizorie 2.3.3. 2 1
2.4. Notare 2.4.1; 2.4.2 3 I
2.5.1. I -
2.5. Rectificare 2.5.2. 15 5
2.5.3. 3 I
2.6.
Actualizare informatii 2.6.1; 2.6.2. 15 5
tehnice
2.7.1. 1 -
2.7. Consultare 1 lnformare 2.7.2.; 2.7.3.; 2.7.4.; 2.7.5. 2 I
2.7.6.; 2.7.7. 3 I
.)in situalia prestArii unor servicii pcntru intreguJ VAT. tennenele sc vor prelungi la solicitarea oficiului tentorial, cu acordul ANCPI.
MONITORUL
OFICIAL
EDITOR: GUVERNUL ROMANIEI
~Monitorul Oficial* R.A.5tr, Parcului nr. 65, seetoml1. Bucure~ti: C.I.F. R0427282,
IBAN: R055RNCB0082006711100001 Banca Comerciala Romana - SA. - Sucursala MUnirea" Bucure!?ti
~iIBAN: R012TREZ700S069XXXOO0531 DireClia de Trezorerie!?i Contabilitate Publica a Municipiulul Bucure~ti
(alocat numai persoanelor juridice bugetare)
Tel. 021.318.51.29/150, fax021.318.51.15, e-mail: marketing@ramo.ro, internet: www.monitoruloficia1.ro
. Adresa pentru publicitate: Centrul pentru relatii eu publicul. Bueure!?ti. ~. Panduri or. 1.
bloc P33. parter, seetorulS, tel. 021.401.00.70. fax 021.401.00.71 ~i021.401.00.72
liparul: "Monitorul Oficiar R.A.
Monitorul Oticia! al Romanial, Partea I, or. 571 bls/31.VII.2014 contine 198 de paginl. Pret
ul
: 99,OO)ei
Acest numar al Monitorului Oficial al Romaniei afost tiparit in afara abonamentului.
ISSN1453-449!