El vicio redhibitorio es un efecto propio de los contratos onerosos.

Los vicios redhibitorios son los efectos ocultos de la cosa adquirida a ttulo oneroso, existentes
al momento de la adquisicin, que la hacen impropia para su destino y que haber sido
conocida por el adquirente no hubiera formalizado el negocio o hubiera dado menos por ella
(Art. 2164 CC).
Esta garanta por vicios redhibitorios es un elemento natural del negocio jurdico contractual
oneroso (Art. 2164 y 2165) es decir que si las partes no dicen nada igual opera, en cambio
pueden acordar en contrario. Esta garanta se ejerce entre las partes del contrato, sus
sucesores y los sucesores particulares del adquirente.
Requisitos para que opere la garanta por vicios redhibitorios:

El vicio o defecto debe ser grave: es decir no puede tratarse de algo insignificante.

El vicio debe estar oculto: no puede advertirse a pesar de su revisin prudente y

diligente.

El vicio debe ser anterior a la enajenacin de la cosa en cuestin. La carga probatoria

ser del adquirente sobre si el vicio exista al momento de la adquisicin. Si no logra la
prueba se presume que el vicio sobrevino a la adquisicin.

Efectos de la Garanta por vicios redhibitorios:

Los efectos que produce esta garanta es que el adquirente posee dos tipos de
acciones para resarcir o reparar su dao.
o

Accin Redhibitoria: que persigue el fin de dejar sin efecto el contrato

devolvindose las partes lo que cada uno ha recibido. El vendedor devuelve el
precio (dinero) ms frutos (intereses) y gastos del contrato. Si el vendedor
actu de mala fe (conoca el vicio oculto en la cosa y no lo inform
debidamente al comprador) debe adems pagar daos y perjuicios. El
comprador devuelve las cosas con los frutos que ellas hayan producido.

Accin Estimatoria: tambin denominada 'quanti minoris'. Persigue el fin de

establecer una quita, disminucin o rebaja del precio de la cosa en
compensacin por la desvalorizacin que posee la cosa viciada. El monto
puede ser establecido por las partes o bien el juez luego de pericia tcnica.

Prescripcin de las acciones: Segn el Cdigo Civil es de tres meses desde que el vicio
se hace presente en la cosa. Segn el Cdigo de Comercio es de seis meses desde la
adquisicin.

Opciones del adquirente: si el defecto o vicio oculto de la cosa es grave puede ejercer
la accin redhibitoria o la estimatoria, pero iniciada una ya no puede con la otra. Si el
defecto o vicio oculto no es grave slo puede ejerce la 'quanti minoris'.

Cese de la Garanta por vicios redhibitorios:

El enajenante no debe responder por vicios redhibitorios o no debela garanta por

vicios redhibitorios si el adquirente conoca, fue informado deba conocer por su
profesin y oficio (Art. 2170).

El enajenante no debe la garanta por vicios redhibitorios si el adquirente ha

renunciado a ella sin mediar dolo de aqul (Art. 2166 in fine y 2169).

El enajenante no debe la garanta si la cosa es adquirida en subasta o adjudicacin

judicial (Art. 2171).

Modificacin de la Garanta por vicios redhibitorios:

Las partes pueden por s establecer los lmites de la garanta por vicios redhibitorios. Puede
restringir, renunciar o ampliar dicha garanta por no estar comprometido el orden pblico (Art.
2166 CC).
La renuncia carece de valor si el vendedor conoca el vicio al momento de adquisicin y no lo
declara al comprador (Art. 2166 in fine y 2169 CC).
Puede hacerse vicios redhibitorios de los que naturalmente no lo son. Esto quiere decir que si
una cosa es comprado con garanta de calidad o funcionamiento por parte el comprador y se
torna defectuosa opera la garanta por vicios redhibitorios (Art. 2167).