Resumen Contratos Bueno

CONTRATOS
Parte General - Mosset Iturraspe

Victoria Grosso - UG 115
UNIDAD I: Ubicacin y caracterizacin
1. Ubicacin del contrato en la teora general del Derecho: contrato y acto jurdico
Art. 1137 CC: Hay contrato cuando varias personas, acuerdan sobre una declaracin de voluntad comn
destinada a reglar sus derechos
Es una especie dentro del acto o negocio jurdico. Interesa el contrato, como acto jurdico del Derecho
Privado.
Art. 944 CC: actos jurdicos son actos voluntarios lcitos, que tengan por fin inmediato establecer entre las
personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir, conservar aniquilar derechos
En el acto jurdico campea la autonoma de voluntad, en la medida que la autorice el ordenamiento
jurdico.
Notas distintivas de los contratos
1) bilateral, para su constitucin se requiere el consentimiento unnime de dos o ms personas.
2) acto entre vivos, no depende para su perfeccionamiento de la muerte de aquel de cuya voluntad
emana
3) patrimonial, significa que tiene un objeto susceptible de apreciacin pecuniaria.
4) causado, la causa fin es un elemento estructural.
2. El contrato como fuente de obligaciones
Es fuente de obligaciones. A su lado, hay otras fuentes:
1) la ley, actuando de modo inmediato
2) la costumbre cuando la ley remite a ella.
3) La equidad, en las hiptesis de la ley.
4) El ejercicio abusivo de los derechos
5) La declaracin unilateral de la voluntad
6) El enriquecimiento sin causa
7) La gestin de negocios
8) Los actos ilcitos (delitos y cuasi delitos).
En el campo de las relaciones creditorias, el contrato no se limita a crear constituir relaciones
jurdicas. Puede adems extinguirlas (dacin en pago, transaccin, rescisin, etc.), transmitirlas (cesin
de crditos o de deudas) o modificar las existentes (novacin).
Puede adems, dar origen a un sujeto jurdico (contrato de sociedad).
3. El contrato y los derechos reales
El contrato por s solo es insuficiente para constituir adquirir derechos reales. Sirve de ttulo. Se exige
adems, la tradicin de la cosa y su inscripcin en el registro respectivo, para hacerlo oponible a terceros.
Para ciertos derechos reales (hipoteca y prenda sin desplazamiento) es suficiente la inscripcin registral.
4. El contrato y los derechos de la personalidad
Estos derechos no son, en principio, objeto de contratacin. Son el derecho a la vida y la integridad fsica;
derecho sobre partes separadas del cuerpo y el cadver; derecho a la libertad personal; al honor; a la
imagen y al secreto sobre la propia vida privada; la individualidad fsica, al nombre y derecho moral del
autor.
Algunos pueden excepcionalmente ser motivo de contrato, en tanto no alteran la integridad fsica (donar
sangre y leche materna).
5. El contrato y los actos jurdicos familiares
El negocio jurdico aqu, es un acto del poder pblico (matrimonio, adopcin, separacin).
Contrato
Acto jurdico familiar
Persigue la creacin de una relacin
Persigue el emplazamiento en el estado
patrimonial
de familia o la regulacin de las
facultades emergentes de los derechos
subjetivos familiares
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CONTRATOS
6. El contrato y los derechos hereditarios
El testamento es un acto unilateral, no es un contrato.
Los pactos, aluden a todo contrato referido a la transmisin mortis causa y la organizacin divisin de la
sucesin antes de la muerte del causante.
Pactos institutivos: el futuro causante, designa a la otra parte o un tercero, como heredero
legatario.
Pactos renunciativos: heredero presunto abdica de su derecho, sin transferirlo a nadie en particular.
Pactos dispositivos: el sucesible, cede su expectativa hereditaria en la sucesin no abierta.
Pactos distributivos: sobre reparto de herencia.
Todos los pactos sucesorios estn alcanzados por la prohibicin del art. 1175 (no puede ser objeto de un
contrato la herencia futura), pero hay supuestos no alcanzados:
Los negocios jurdicos entre el causante y sus herederos presuntivos
Las promesas post mortem
7. Contrato, convencin y pacto (origen romano y evolucin)
Contrato de contractus (unir, estrechar)
Convencin de cum venire (venir juntos)
Pactos de pacis si (tratar reunidos, ponerse de acuerdo)
En el derecho romano, convencin y pacto eran conceptos que significaban el acuerdo en realizar algo,
pero de ninguna manera obligaban exigiblemente. Esto solo lo hacan, las convenciones acompaadas de
ciertas formalidades.
No se conceba al contrato como una categora genrica, conocan solamente figuras de contratos
singulares (numerus clausus). Se clasificaban en:
RE (reales) mutuo, comodato, depsito y prenda, se perfeccionaban por la entrega de la cosa.
VERBIS (verbales) nexum, stipulatio, se configuraban mediante palabras y ceremonia solemne.
LITTERIS (literales) mediante la inscripcin en el registro del acreedor, con el acuerdo del deudor.
(nomina arcaria, nomina transcripticia, syngrapha, chirographa).
CONSENSU (consensuales) producan efecto por el mero acuerdo de voluntades (compraventa,
locacin, sociedad, mandato).
Luego, en la poca imperial, aparecen los llamados contratos innominados, constituidos sobre la base
de prestaciones de dar hacer.
DO UT DES (doy para que des)
DO UT FACIAS (doy para que hagas)
FACIO UT DES (hago para que des)
FACIO UT FACIAS (hago para que hagas)
Luego viene el derecho germnico, dominado por el simbolismo. Solo consideran los contratos reales y
consensuales, pero atados a un ritual.
La escuela de los glosadores se mantiene fiel al principio romano y solo acuerda a los pactos
desprovistos de forma la posibilidad de otorgar una excepcin.
Los postglosadores se muestran ms atentos a las exigencias de la vida de los negocios y formulan
interpretaciones de una elasticidad extrema.
Con la Escuela de derecho Natural y la Escuela Holandesa (siglo XVII) se asimilan convenciones y
pactos al contrato. Se perfecciona el concepto de causa fin, finalidad econmica jurdica concreta y
objetiva. Se sale del concepto romano de causa, que era la forma del negocio.
La doctrina moderna, aunque dividida, diferencia entre convencin, contrato y pacto.
Convencin: es el gnero, aplicable a todo negocio jurdico bilateral
Contrato: acta ampliamente en el campo de las relaciones jurdicas creditorias.
Pacto: clusulas accesorias, que modifican los efectos naturales de los contratos tpicos y que el
acuerdo de partes, puede ampliar, reducir excluir.
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CONTRATOS
8. Contrato y acuerdo Acto colectivo, complejo y colegial
En derecho privado, no tiene trascendencia la diferenciacin entre contrato y acuerdo.
El acto complejo, tanto como el colectivo y el colegial, no son contratos.
El acto colectivo, es la combinacin de distintas declaraciones, voluntades distintas puestas al
servicio de intereses idnticos, pero diferentes de cada uno de los sujetos (Ej. Deliberacin de los
comuneros en la propiedad horizontal).
El acto complejo, son declaraciones distintas de voluntades distintas, puestas al servicio del inters
de uno de los agentes o de terceros por quienes actan los que emiten la declaracin (socios en la
administracin de la sociedad).
Acto colegial, es la declaracin de varios sujetos que concurren a formar la declaracin de voluntad
de un sujeto distinto (Ej. Deliberaciones de una persona jurdica).
CONTRATOS
UNIDAD II Nocin y clasificacin
1. La teora general del contrato y del acto o negocio jurdico
Se enfrentan 3 posturas, dos extremas y una intermedia.
a) aquella que legisla exclusivamente sobre contratos en general, abarcando disposiciones que son
comunes a los actos jurdicos genricamente considerados.
b) La que invierte los trminos, declarando que las reglas de los actos jurdicos se aplican sin ms a
los contratos, salvo que algo distinto surja de la voluntad de las partes o la ley.
c) La intermedia, rescata valores de las dos, sobre todo de las reglas aplicables al contrato como
especie de mayor importancia y del acto o negocio jurdico como gnero que contiene diversas
figuras.
2. La definicin del Art. 1137
Art. 1137: Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de
voluntad comn, destinada a reglar sus derechos.
El texto identifica al contrato con el acto o negocio jurdico bilateral.
Pero no es cualquier acuerdo, es preciso que su objeto sea susceptible de apreciacin pecuniaria,
debe tener contenido patrimonial (Art. 1169), en el mbito obligacional (Art. 1168), con la amplitud de
crear, transferir, modificar, conservar aniquilar relaciones jurdicas creditorias (Art. 944). Se excluye la
posibilidad de constituir transferir en forma inmediata, relaciones jurdicas reales (Art. 577 y Conc.)
3. Funcin econmica del contrato
Es el instrumento que realiza las ms variadas finalidades de la vida econmica, sirviendo para
satisfacer las necesidades humanas.
El contrato desenvuelve al mximo su poder vinculante dentro de la economa capitalista liberal. Los
principios fundamentales son:
La propiedad privada de todos los bienes
La libertad econmica ms absoluta (libre empresa, libre competencia y libertad de trabajo).
4. Elementos del contrato
Los elementos detallados por la doctrina clsica son: esenciales, naturales y accidentales.
Son esenciales, aquellos sin los cuales no existe contrato, sobre ellos no puede actuar la
autonoma de voluntad. Son el CONSENTIMIENTO, OBJETO Y CAUSA. . La capacidad es
solo un presupuesto del consentimiento, al igual que la forma.
Son naturales, aquellos efectos o consecuencias que se derivan de la naturaleza del negocio,
aun en silencio de las partes. Ej.
La gratuidad es efecto natural del mandato
La transmisin de propiedad natural de la compraventa
Las garantas de eviccin y vicios redhibitorios, son naturales de los contratos onerosos.
Sobre estos elementos, las partes pueden actuar modificndolos excluyndolos.
Los accidentales, nacen de la voluntad de las partes; no previstos por el legislador, que tienden
a modificar, al injertarse en un negocio tpico, la figura abstracta que la ley regula. Ej. la
condicin, el plazo, el cargo o la clusula penal.
La doctrina moderna distingue elementos y presupuestos de los contratos.
5. Clasificacin desde el punto de vista jurdico
BILATERALES
Al momento de su perfeccionamiento engendran
obligaciones recprocas (para todas las partes
intervinientes)
Ej. compraventa, locacin, mandato oneroso, fianza
onerosa, juego y apuesta
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UNILATERALES
En idntico momento, solo hacen nacer
obligaciones para una sola de las partes
intervinientes.
Ej. el mutuo, comodato, depsito
CONTRATOS
Las diferencias son de forma y de fondo.
De forma, la cantidad de ejemplares; tantos como partes haya en los bilaterales, uno en los
unilaterales (acreedor).
Como consecuencia de la interdependencia de las obligaciones, una de las partes no podr
demandar su cumplimiento, sino probase haberlo ella cumplido u ofreciese cumplirlo, o que su
obligacin es a plazo (exceptio non adimpleti contractus), se opone solo en los bilaterales.
El pacto comisorio es propio de los bilaterales, la imposibilidad de pago por excesiva
onerosidad, procede en los bilaterales y unilaterales. La cesin del contrato procede en los
bilaterales.
Plurilaterales: manifestacin negocial de ms de dos partes. Puede subsistir como bilateral.
BILATERALES
Surgen obligaciones correlativas p las partes
PLURILATERALES
Cada parte adquiere derechos y obligaciones
respecto a todos los dems
Se debe establecer a quien y en que forma se
deben manifestar las diversas voluntades
Son de tracto sucesivo o ejecucin demorada
Admiten el ingreso de nuevas partes, as como
el retiro de las originarias
Conclusin del negocio cuando las partes

declaran su mutuo asentimiento
Son generalmente de ejecucin instantnea
Estn limitados a las partes originarias
Rige la exceptio non adimpleti contractus
ONEROSOS
Cuando hay prestaciones recprocas. La prestacin
de una de las partes tiene razn de ser en la
contraprestacin de la otra.
Ej. Compraventa, permuta, locacin
GRATUITOS
Cuando una de las partes debe una prestacin sin
recibir nada a cambio.
CONSENSUALES
Cuando se perfecciona por el mero consentimiento
de las partes.
Ej. Compraventa, locacin, mandato, fianza
REALES
Cuando para perfeccionarse requieren adems la
entrega o tradicin de la cosa
Ej. Depsito, mutuo, comodato
TPICOS
Estn regulados por el Cdigo o por leyes
especiales.
Ej. Compraventa, permuta, seguro, sociedades
comerciales.
ATPICOS
No tienen regulacin legal especfica.
Ej. Donacin, comodato
Ej. Contrato de garaje, de publicidad, de agencia.
Contratos atpicos:
Contrato de hospedaje: explotacin de un inmueble o parte de l destinado a dar ocupacin
temporaria de una o ms habitaciones, con o sin bao, y con o sin cocina, constituya o no unidad
funcional de vivienda.
Contrato de garaje: celebrado entre el garajista y el propietario de un vehculo, a los fines de la
guarda o custodia del mismo, en lugar determinado o no, y adems limpieza y normal
mantenimiento del vehculo, contra el pago de un precio en dinero.
Contrato de publicidad: celebrado por un anunciador, que es quien encarga la publicidad con una
agencia de publicidad.
Contrato de agencia: una parte asume de manera estable el encargo de promover por cuenta de la
otra, la conclusin de contratos en una zona determinada.
CONTRATOS

Contrato de exposicin: mediante una suma de dinero se tiene el derecho a colocar de manifiesto
al pblico, dentro de un espacio concedido exclusivamente, determinadas cosas muebles y utilizar
los servicios de la exposicin.
Contrato de espectculo: el espectador paga un precio al promotor, quien se compromete a brindar
un espectculo de conformidad con los anuncios.
Contrato estimatorio: una parte entrega una o varias cosas muebles a la otra y sta se obliga a
pagar el precio, salvo que restituya las cosas dentro del trmino establecido.
Unin de contratos: se unen o combinan varios contratos.

Unin externa: contratos distintos e independientes unidos solo externamente por el documento de
celebracin.
Unin interna: contratos distintos, pero considerados un todo, de modo que solo exista uno si existe
el otro.
Unin alternativa: se celebran 2 contratos de forma alternativa, de modo que queda vigente uno u
otro, segn se cumpla o no determinada condicin.
Contratos mixtos: contratos que contienen uno o ms elementos de otros contratos.
Gemelos o combinados: uno de los contratantes se obliga a varias prestaciones principales,,
mientras que el otro contratante promete una contraprestacin unitaria.
Mixtos en sentido estricto: contiene un elemento de otro tipo contractual.
Dplices: el total contenido del contrato encaja en 2 tipos contractuales distintos.
ALEATORIO
Cuando las ventajas o las prdidas para ambas
partes o para una sola de ellas depende de un
acontecimiento incierto.
Ej. Aleatorios por su naturaleza (contratos de juego,
contrato de lotera, de rifa, renta vitalicia) y
aleatorios por voluntad de las partes (compraventa
de la esperanza, de la cosa sometida a riesgo)
CONMUTATIVO
Cuando las ventajas estn determinadas al
celebrarse el contrato y no dependen de un
acontecimiento incierto.
Ej. Compraventa, locacin
FORMALES
Aquellos a los cuales la ley les exige una forma
determinada.
NO FORMALES
Aquellos a los cuales la ley no les exige una forma
determinada y las partes pueden celebrarlos en la
forma que quieran.
SOLEMNES
La forma se exige como
requisito de validez, si
no se celebra en esa
forma es nulo. Ej.
Cesin de derechos
hereditarios.
NO SOLEMNES
La forma se exige al
solo efecto de poder
probarlo en juicio. Ej.
Compraventa de
inmueble.
Ej. Compraventa o permuta de muebles,

locaciones, comodato.
PRINCIPALES
Tienen existencia y validez propia, sin depender
para ello de otro contrato.
Ej. Compraventa, locacin
ACCESORIOS
Su existencia y validez dependen de otro contrato
al cual acompaan.
Ej. Contrato de fianza.
DE DISPOSICIN
Disminuye o modifica sustancialmente los
elementos que forman el capital del patrimonio o
compromete su porvenir por largo tiempo.
Ej. Arrendamiento de inmuebles por ms de 6 aos
DE ADMINISTRACIN
Su finalidad es hacer producir a los bienes los
beneficios que normalmente pueden obtenerse de
ellos.
Ej. Locacin por menos de 6 aos
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CONTRATOS
CONSTITUTIVOS
Crean situaciones jurdicas nuevas y producen sus
efectos desde que se realizan y para el futuro.
DECLARATIVOS
Presuponen la existencia de una situacin o
relacin jurdica anterior que de algn modo
reconocen o definen. Sus efectos se producen
retroactivamente entre las partes.
Ej. Transaccin
Ej. Compraventa, permuta

DIRECTOS
El resultado que se busca se
obtiene inmediatamente.
Ej. Compraventa, permuta
INDIRECTOS
Para obtener el resultado se elige
una va transversal, en lugar de
la que sera natural, produciendo
una disonancia entre el medio
empleado y el fin prctico
perseguido.
Ej. Donaciones indirectas
FIDUCIARIOS
Modifican una relacin jurdica
existente y hacen surgir una
nueva relacin.
Ej. venta con pacto de retrov
REGULARES
Produce efectos conforme a la naturaleza del tipo
legal particular al que pertenece.
IRREGULARES
Produce efectos disconformes con la naturaleza de
los particulares tipos legales a que pertenecen.
Ej. El depsito de dinero y de cosas consumibles,
cuando se autoriza el uso o no se toman las
precauciones para identificar la cosa depositada.
EJECUCIN INMEDIATA
Cuando los efectos del contrato se producen de
inmediato, desde el momento mismo de sus
celebracin.
EJECUCIN DIFERIDA
Los efectos del contrato comienzan a cumplirse
despus de transcurrido cierto plazo.
EJECUCIN INSTANTNEA
Se ejecutan o cumplen de una sola vez.
Ej. compraventa
TRACTO SUCESIVO
Su prestacin se cumple peridicamente.
Ej. Locacin de un inmueble, en la que hay que
pagar el alquiler todos los meses.
6. Clasificacin de los contratos segn sus funciones econmico sociales

Funcin de cambio: mediante la circulacin de bienes por enajenacin (ej. compraventa) o
concesin de uso temporario (ej. Locacin urbana, arrendamiento rural).
Funcin de crdito: mediante los prstamos de consumo, mutuo, comodato, etc.
Funcin de garanta: mediante tipos contractuales que brindan seguridad respecto del
cumplimiento de otro contrato (ej. fianza simple o solidaria).
Funcin de custodia: de una cosa ajena que se entrega para su guarda y conservacin (ej.
depsito regular).
Funcin de cooperacin: sea en la gestin de intermediacin, en la locacin de servicios y
contrato de trabajo, sobre la prevalecencia de liberalidades o donaciones.
Funcin de previsin: para la prevencin de riesgos (ej. renta vitalicia en der. Civil y seguro
en der. Comercial).
Funcin de recreacin: tienen una misin de entretenimiento o recreativa (ej. juegos de
azar o destreza fsica).
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CONTRATOS
UNIDAD III FORMACION
1. Formacin del contrato
Manifestacin negocial: conjunto de actos exteriores, declaraciones y comportamientos dirigidos a un
fin e idneos para producir tal efecto.
La voluntad debe estar provista de intencin. Esta es la preordenacin de un hecho voluntario por un
sujeto con idea de conseguir un fin, lograr efectos jurdicos.
Las condiciones internas para manifestar la voluntad son:
a) Discernimiento: es la aptitud para apreciar o juzgar nuestras acciones. Es saber lo que se quiere.
b) Intencin: es querer el acto con exacta conciencia de su sentido y sus consecuencias. Es querer lo
que se sabe.
c) Libertad: es la falta de presin externa por fuerza, intimidacin estado de necesidad.
2. Modos de la manifestacin negocial: directa, indirecta, presumida por ley.
La manifestacin de la voluntad, si no se requieren por ley expresas formalidades (Art. 916 CC) se
expresa por distintos modos.
Expresos, cuando es verbalmente, por escrito signos inequvocos.
Tcito, es cuando deriva de actos que lo presupongan o autoricen presumirlo.
La doctrina moderna, distingue manifestacin:
directa: es la que surge inmediatamente de un comportamiento que hace socialmente
reconocible la intencin para cualquiera.
Indirecta: cuando por una ilacin necesaria, ese comportamiento revela en forma mediata esa
intencin.
La declaracin presunta por ley, se da cuando la ley atribuye a un acto una consecuencia
prescindiendo de la real voluntad del otorgante. Es una declaracin ficta. El legislador se adelanta al
juez y extrae una declaracin interpretando los hechos, fundado en la verosimilitud de la voluntad
contractual, la conveniencia, justicia y equidad.
3. El silencio como manifestacin de la voluntad
Art. 919 CC sostiene que quien calla, no dice nada. El silencio opuesto a actos o a una interrogacin,
no es considerado como manifestacin de voluntad, sino en los casos en que haya una obligacin de
explicarse por la ley o por las relaciones de familia, o a causa de una relacin entre el silencio actual y
las declaraciones precedentes.
El silencio vale como expresin de la voluntad, excepcionalmente, si hay relacin segura entre el
silencio actual y declaraciones precedentes.
4. El consentimiento
Para que haya acuerdo de voluntades, se requiere que las manifestaciones de las partes, se integren
en un negocio unitario.
Consentimiento: es el acuerdo de 2 declaraciones de voluntad, que partiendo de 2 sujetos diversos se
dirigen a un fin comn fundindose. Las voluntades deben ser complementarias.
La voluntad debe ser exteriorizada para que tenga valor (Art. 913 CC).
5. Gestacin del consentimiento
Ese acoplamiento de voluntades, necesita un proceso de gestacin (iter contractus). Distintos
momentos que se dan en la formacin progresiva del consentimiento.
1) Perodo de ideacin o elaboracin del consentimiento: perodo de contactos sin elaborar
vnculo alguno. La ruptura de estas tratativas sin causa alguna, genera responsabilidad pre
contractual.
2) Perodo de concrecin del acuerdo: con actos que aunque no sean el contrato definitivo,
son vinculantes.
Dentro del perodo de ideacin, deben nombrarse algunas figuras que pueden o no faltar.
Carta de Intencin: carta misiva, el efecto es discutido. Para algunos una simple presentacin. Para
otros, la culminacin de las tratativas.
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CONTRATOS
Invitacin a ofertar: declaracin unilateral de voluntad a un nmero de personas o al pblico en
general por medio de circulares, catlogos o listas de precio. Se invita a entrar en tratativas.
La minuta: para algunos solo es un resumen de lo tratado. Para otros, es el esquema del futuro
contrato. Las perfectas contienen el propsito de obligarse, pero les falta algn elemento para ser
contrato.
Teora de la Punktation: en nuestro derecho, hay contrato si hay acuerdo total en todos los puntos,
esenciales y secundarios. El acuerdo parcial no implica contrato.
La teora de la punktation, de raz alemana, sostiene que si hay acuerdo en lo esencial, aunque no en
lo secundario, el contrato de da por concluido.
6. La oferta o propuesta contractual
La oferta es una declaracin de voluntad unilateral, recepticia, dirigida a la formalizacin del contrato. Hay
oferta cuando el contrato puede ser cerrado con la mera aceptacin de la otra parte, sin necesidad de una
ulterior declaracin del que hizo la oferta. Nuestro Cdigo, no considera las etapas preparatorias y solo
establece la gnesis del contrato con la oferta y su aceptacin (1144 CC).
Requisitos
Ser completa y autosuficiente, debe contener todos los antecedentes
La oferta debe ser hecha a persona o personas determinadas. La moderna doctrina admite la
oferta al pblico, admitiendo la validez de las ofertas hechas a personas indeterminadas, al pblico
en general o a grupos de personas, cuando renen los restantes requisitos de la oferta.
Especies
El Art. 1153 CC distingue entre ofertas alternativas, una entre varios contratos independientes, o cosas
que pueden separarse (vender esto aquello) dentro de un mismo contrato, en cuyo caso la aceptacin
de uno de los trminos de la oferta basta para perfeccionar el consentimiento, y la oferta conjunta, en
trminos que aparecen inseparablemente unidos entre s, de modo tal que una aceptacin parcial lejos de
exteriorizar una voluntad comn, importara una contraoferta.
Obligatoriedad
No rige la obligatoriedad, la oferta puede ser retractada mientras no haya sido aceptada (1150 CC).
Excepciones:
Cuando el oferente hubiese renunciado a la facultad de retirarla
Si se hubiese obligado, al hacerla, a permanecer en ella hasta una poca determinada.
Por un principio de buena fe, la oferta debe mantenerse un tiempo razonable en vigencia.
Caducidad: segn el Cdigo, la oferta sigue la suerte de quien la hace, esto es, si el oferente muere es
declarado incapaz, la oferta caduca: el proponente, antes de haber sabido la aceptacin, y la otra, antes
de haber aceptado.
7. Aceptacin
Declaracin unilateral de voluntad, recepticia, destinada al oferente y dirigida a celebrar el contrato.
Modalidades: la libertad de formas de exteriorizacin puede ser limitada por el oferente e imponer la
aceptacin de determinadas modalidades: que se haga por escrito, carta certificada, etc. Tambin puede
imponer un plazo de aceptacin.
Obligatoriedad: El aceptante puede retractarse, antes de que llegue a conocimiento del oferente (entre
ausentes). Si es entre presentes, se exterioriza y conoce al mismo tiempo.
Caducidad: La muerte o incapacidad del aceptante, posterior a la aceptacin, no modifican la aceptacin.
El consentimiento est formado.
Consentimiento entre presentes
Las partes que concurren a prestar el consentimiento pueden encontrarse una frente a la otra, en un
mismo lugar, o al menos en situacin que les permita el intercambio inmediato de oferta y aceptacin.
El consentimiento por telfono, se considera entre presentes. Con respecto al lugar, se considera entre
ausentes, perfeccionndose en el lugar donde se encontraba el aceptante.
Consentimiento entre ausentes
Es cuando las partes que concurren a formar el acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn se
hallan en distintos lugares, imposibilitados de intercambiar declaraciones sin que medie un espacio de
tiempo considerable. Se pueden usar distintos medios:
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CONTRATOS
a) por agente, nuncio mensajero: la propuesta hecha por mensajero no se considera aceptada, si no
vuelve con aceptacin expresa (1147 y 1151 CC).
b) Por correspondencia epistolar: la aceptacin hace perfecto el contrato, desde que se hubiera
mandado al proponente (1154 CC). A los efectos de caducidad por muerte incapacidad, se toma
el momento de conocimiento aceptacin (1149 CC). Para la retractacin del aceptante, debe
hacerla antes que la aceptacin llegue al proponente. Caso contrario, debe prdidas e intereses
(1155 CC).
c) Por telegrama: cartas telegrama es lo aceptado por el 1147 CC.
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CONTRATOS
UNIDAD IV CONTRATOS PREVIOS
Negocios preliminares preparatorios, que pueden preceder a un contrato definitivo.
Preliminar: obliga a celebrar en un momento ulterior otro contrato que es definitivo (pacta de
contrahendo).
Preparatorio: apunta a regular las vinculaciones de las partes, dando bases, condiciones o
modalidades (pacta de modo contrahendo).
Contrato de promesa: es el ms importante de los preliminares. Ej.: boleto de compraventa.
Su ventaja es la vinculacin inmediata de las partes cuando por determinadas circunstancias no puede
procederse a la conclusin completa y definitiva de un contrato.
Diferentes teoras que le reconocen utilidad:
a) obligacin de hacer un contrato futuro: las partes se obligan a prestar en otro tiempo un nuevo
acuerdo de voluntades que, en caso de ser incumplido, puede demandarse judicialmente.
b) obligacin de hacer que se resuelve en daos y perjuicios. Variante de la anterior, en que si el
obligado incumple se ver obligado a indemnizar daos y perjuicios.
c) obligacin de hacer el contrato de segundo grado o de cumplimiento. Es un contrato ya concluido
que obliga a celebrar el ulterior contrato de cumplimiento.
d) obligacin de hacer, que es colaboracin en el contrato definitivo. Ambos contratos dan nacimiento
a obligaciones: la promesa sienta bases del futuro contrato y obliga a cooperar en el contrato
definitivo; y ste produce sus efectos tpicos.
Contrato de opcin: especie de contrato preliminar, donde una parte concedente se obliga a
celebrar un contrato futuro, si la otra parte aceptante decide manifiesta su voluntad de
perfeccionarlo. Si el aceptante decide no hacerlo, el preliminar y el definitivo, devienen ineficaces.
Contrato de prelacin o preferencia: una parte se obliga frente a otra a que si decide celebrar un
contrato futuro, lo preferir frente a terceros, en paridad de condiciones. Est regulado en el Cdigo,
como pacto en la compraventa (art. 1368 y 1396 CC).
Contrato reglamentario: contrato preparatorio que reglamenta aspectos de un contrato futuro.
Reglamentacin discutida bilateralmente y a ser aplicada en el futuro. Pueden ser:
unilaterales, establecen el esquema de los futuros contratos a celebrar por una de las partes
con terceros, para deslindar zonas de explotacin exclusiva.
bilaterales, dan el esquema para futuros negocios entre las mismas partes, previendo entre
empresario y cliente relaciones de larga duracin.
individuales, si regulan relacin solo entre las partes o de alguna de ellas con terceros.
sociales, entre grupos o asociaciones.
Contrato normativo: Es tambin preparatorio. Son destinados a dar origen a futuros contratos tipos,
sobre la base de una reglamentacin de carcter imperativo, por estar de por medio el orden pblico.
Adquiere carcter normativo, si es reconocido por el legislador (Ej. Contrato colectivo de trabajo).
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CONTRATOS
UNIDAD V - MODALIDADES
1. Modalidades en la formacin del consentimiento: en la actual economa, el consentimiento producto
de la libre negociacin entre las personas es cada vez ms irreal.
2. Contrato por adhesin: es aquel cuyas clusulas son redactadas por una sola de las partes
(predisponente). A la otra solo le queda adherir o rechazar pero no modificar (adherente).
Naturaleza jurdica
Contractualista: dice que es un contrato, hay acuerdo de voluntades, aunque no estn en un
pie de igualdad.
Anticontractualista: es un acto unilateral que dicta su ley no a un individuo aislado sino a
una colectividad indeterminada y que se obliga previa y unilateralmente, a reserva de la
adhesin de aquellos que quieran aceptar la ley del contrato.
Intermedia: negocio de base contractual y fondo reglamentario. Estara a mitad de camino
entre contrato e institucin.
Nuestra postura es la tesis intermedia. La adhesin es una forma sencilla de expresar el
consentimiento en un mundo altamente tecnificado. Es una consecuencia necesaria de las nuevas
condiciones econmicas de la sociedad.
VENTAJAS
La figura, al contener condiciones generales,
permite una delimitacin detallada y minuciosa de
las prestaciones, eliminando incertidumbres y
dudas.
La determinacin ms exacta de derechos y
obligaciones de la empresa permite un clculo ms
aproximado de sus gastos y costos.
La predisposicin de formularios o condiciones
generales, simplifica el proceso y favorece la
rapidez de los negocios.
Facilita la concertacin de negocios por medio de
agentes o representantes en diversos lugares.
Establecen un nivel igualitario para todos los
eventuales contratantes, los cuales actan frente a
la empresa, sobre la base de la igualdad de trato
por parte de sta.
INCONVENIENTES
La redaccin unilateral de las clusulas, sin
posibilidad de modificar.
El predisponente, aprovechando su situacin de
parte econmicamente fuerte, debilita a la otra
parte imponiendo clusulas vejatorias.
La predisposicin de clusulas equvocas, oscuras
o redactadas maliciosamente, facilita la comisin de
abusos y fraudes.
Clusulas vejatorias: clusulas de positivo beneficio para el predisponente, y correlativamente

gravosas para el adherente, como consecuencia de la redaccin unilateral y falta de discusin.
Para combatirlas, debe darse la batalla en distintos frentes:
En el mbito legislativo, dictando leyes de defensa del consumidor, que permitan sancionar
judicialmente con ineficacia a estas estipulaciones abusivas.
En el administrativo, integrando comisiones de funcionarios y consumidores.
En el judicial, facultar para sancionar su ineficacia.
Entre las ms comunes, se pueden citar:
clusulas de exoneracin limitacin de responsabilidad,
prrroga de jurisdiccin,
caducidad,
compromisoria, etc.
El desequilibrio contractual que ellas comportan no es argumento suficiente para justificar su invalidez.
Ser necesario analizar a la luz del Art. 954 CC, si hay lesin objetiva subjetiva, si la desproporcin es
el resultado de un aprovechamiento de la necesidad, ligereza o inexperiencia del adherente.
Antes que nada, averiguar si el adherente conoci o pudo conocer las clusulas. La adhesin obliga si
el adherente ha conocido o hubiese debido conocer empleando la debida diligencia. Las clusulas
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CONTRATOS
ocultas no pueden tener validez alguna para fundamentar situaciones jurdicas nuevas o regular las ya
existentes.
3. El contrato colectivo: el contrato se convierte en colectivo cuando liga a una colectividad,
abstraccin hecha del consentimiento individual, dado directamente o por procurador, de cada uno
de los miembros de esta colectividad.
4. El contrato por concurso: sobre la base de una oferta a persona incierta, dirigida por quien tiene
inters originario en el negocio, se promueve una puja o concurso entre quienes desean aceptarla,
reservndose el oferente la facultad de decidir en definitiva, con la adjudicacin o atribucin, cual
es la declaracin que ha concurrido a perfeccionar el consentimiento.
Ej. ventas en subasta pblica, concursos para cubrir cargos en la administracin pblica privada.
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CONTRATOS
UNIDAD VI VICIOS
1. Vicios del consentimiento: Es ms correcto hablar de vicios de la voluntad jurdica que
concurre a formar el contrato. Solo le est permitido defenderse contra ese vicio al
contratante que lo ha sufrido y no a la otra parte. Afectan el discernimiento, la intencin la
libertad.
2. Ignorancia y error:
error es falso conocimiento de algo
ignorancia es desconocimiento.
La doctrina prescinde de la ignorancia y resume el vicio en el error.
Si el error es sobre las circunstancias del acto, es un error de hecho. Si es, sobre el rgimen legal
aplicable, es un error de derecho (no es excusa respecto de los actos ilcitos ni impide los efectos
jurdicos de los actos lcitos).
El Cdigo resume en dos tipos de errores:
Esenciales: causa de nulidad del acto.
o Error sobre la naturaleza o in negocio (Art. 924).
o Error sobre la persona (925 CC)
o Error sobre la causa (926 CC, primera parte)
o Error sobre la cualidad sustancial de la cosa (926 CC, segunda parte)
o Error sobre el objeto (927 CC)
Accidentales: no tienen influencia alguna sobre su validez.
Para que el error de hecho sea causa de nulidad, debe haber sido excusable (929 CC). La culpa de
quien yerra, le veda invocar ese error.
3. Dolo: toda asercin de lo que es falso o disimulacin de lo verdadero, cualquier artificio, astucia
o maquinacin que se emplee para conseguir la ejecucin de un acto (931 CC).
La reticencia dolosa (933 CC) es un dolo por omisin, se configura cuando el contratante no
desengaa a la parte contraria sobre un error reconocible en que incurre, o no le suministra
aclaraciones que un deber de buena fe impona.
Requisitos para que el dolo sea causa de anulacin debe ser:
a) grave (susceptible de engaar a un hombre de mediana prudencia) art. 932 inc.1,
b) causa determinante de la accin (determinante del querer) art. 932 inc.2,
c) producir dao importante art. 932 inc.3
d) no ser recproco art. 932 inc.4.
Tambin se asimila la anulabilidad, al dolo de un tercero. Si es inocente, debe soportar la nulidad del
acto jurdico, pero si es culpable, tambin responder solidariamente por los daos y perjuicios.
4. Violencia: ya sea la violencia fsica (vis absoluta) o la mental, psquica, moral (vis compulsiva).
Interesa conocer la idoneidad de la amenaza, sin dejar de tener en cuenta las condiciones de la
vctima.
La fuerza o intimidacin puede provenir de una parte un tercero. El conocimiento coloca a ambos en
calidad de deudores solidarios de los daos y perjuicios; la ignorancia del beneficiado hace al tercero
nico responsable. En ambos casos, el negocio es anulable.
5. Temor reverencial: cuando el temor no depende de una amenaza ajena sino de hechos
objetivos o de impresiones subjetivas de la vctima, sin que en ello coopere la voluntad o la
accin de la persona temida, no hay violencia ni motivo de anulacin (art. 940).
6. Estado de necesidad: coloca a la vctima en la disyuntiva entre 2 males graves e inminentes. Ej.
un estado de penuria extrema que lleva a contratar en condiciones inicuas o a no lograr
satisfacer una necesidad pungente. Para que sea causal de anulacin, debe ser tan
apremiante, que importe la prdida de libertad del agente.
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CONTRATOS
7. Lesin objetiva subjetiva: (954 CC)
Elemento objetivo: ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificacin, o bien con
una notable desproporcin de las prestaciones.
Elemento subjetivo: explotacin de la necesidad, ligereza o inexperiencia de la otra parte.
Necesidad: falta o escasez de cosas que son necesarias para la vida, comprende la penuria
material y moral.
Ligereza: proceder en extremo descuidado, debe vincularse con la situacin patolgica de
debilidad mental.
Inexperiencia: falta de los conocimientos que se adquieren con el uso y la prctica.
El aprovechamiento debe ser demostrado por quien lo alega cuando el desequilibrio es meramente
evidente, y se presume, salvo prueba en contrario, cuando fuere notable.
Hay 2 acciones:
a) Demandar la nulidad del acto, con la consiguiente devolucin de las prestaciones
b) Demandar un reajuste de las prestaciones, dirigido a volver equitativo el contrato.
Es preciso que la desproporcin subsista al momento de la demanda. Debe ser realizada por el
lesionado o sus herederos y prescribe a los 5 aos de otorgado el acto.
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CONTRATOS
UNIDAD VII QUIENES PUEDEN CONTRATAR
1. Capacidad para contratar principios generales
La capacidad no es un elemento del contrato, sino un presupuesto del consentimiento. Para formar el
consentimiento no es suficiente que las voluntades hayan cumplido con el proceso interno, es preciso
adems, que los sujetos del negocio jurdico tengan la aptitud llamada capacidad.
2. Capacidad jurdica y de obrar
La capacidad jurdica (derecho) es la aptitud para ser titular de derechos y obligaciones.
Esta capacidad general es llamada de derecho o de goce. Las limitaciones a la capacidad jurdica
general importan ausencia de aptitud para ser titular de derechos subjetivos o de deberes jurdicos y
configura la incapacidad jurdica, que es siempre relativa. Admite grados, desde la mnima de las
personas por nacer, hasta la mxima de las personas fsicas y la intermedia de las personas jurdicas.
La capacidad de hecho, es la aptitud para ejercer actos de la vida civil. Se refiere al cuidado de los
intereses propios y no debe confundirse con cuidar intereses ajenos. Se atribuye a la persona de
existencia fsica, ya que la persona jurdica es dirigida o administrada por el ministerio de los
representantes que sus leyes o estatutos les hubiesen constituido.
Capacidad general
o Plena: se adquiere a la mayora de edad para realizar por s todos los actos que
interesen a la esfera jurdica del individuo.
o Atenuada: la capacidad del menor emancipado y del inhabilitado.
Capacidad especial: la atribuida con referencia a determinados actos singulares, inclusoen
defecto de las condiciones de la capacidad general.
Las limitaciones pueden ser:
Absolutas: abarcan todos los actos (Ej. Personas por nacer, menores impberes, dementes,
sordomudos que no saben darse a entender por escrito).
Relativas: abarcan una determinada esfera de ellos.
Plena: excluye toda actitud del sujeto para el cumplimiento relevante del acto.
Atenuada: hace necesaria la intervencin de otras personas.
3. Legitimacin para contratar: es la posicin en que una persona se halla, con relacin a un
patrimonio ajeno, en virtud de lo cual, la declaracin de voluntad de aquel sujeto, tiene
consecuencias jurdicas en relacin al titular de dicho patrimonio.
La capacidad, alude a la idoneidad del sujeto para un tipo de acto.
La legitimacin, proporcin de idoneidad para un acto singular, conmensurada a favor de
circunstancias particulares del caso y distintas en cada caso.
4. Incapacidades enumeradas por el artculo 1160 CC:
No pueden contratar:
a) los incapaces absolutos de hecho (personas por nacer, dementes, menores impberes,
sordomudos que no se dan a entender por escrito).
b) Los incapaces relativos, en casos expresamente prohibidos (inhabilitados, prdigos, ebrio
consuetudinario, toxicmano, disminuido en sus facultades mentales). No pueden disponer sin
autorizacin del curador. Solo actos de administracin.
c) Aquellos excluidos de hacerlo con personas determinadas sobre cosas determinadas (cnyuges
entre s, jueces sobre bienes de litigio en su juzgado).
d) Aquellos a los que le fuese prohibido, por disposiciones de los mismos contratos (prohibicin
respecto a personas determinadas y a cosas especiales).
e) Religiosos profesos de ambos sexos, alcanza al profeso regular que ha formulado votos solemnes,
esto es, a perpetuidad, de obediencia, pobreza y castidad. Comprende a los religiosos regulares y
las monjas. Se les permite comprar bienes muebles al contado o adquiriendo bienes para sus
conventos.
f) Comerciantes fallidos, aquellos que en virtud del auto declarativo de la quiebra han sido
desapoderados de sus bienes. El desapoderamiento impide que ejercite los derechos de
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CONTRATOS
disposicin y administracin sobre bienes de la masa del concurso si no estipulan acuerdos con los
acreedores.
g) Los penados (artculo 12 CP) con prisin o reclusin por ms de 3 aos mientras dure la condena,
estn impedidos de actos de administracin y disposicin. Se vuelve incapaz relativo de hecho y
sometido a curatela.
5. Capacidad para pequeos contratos
El menor impber que para la ley carece de toda capacidad de obrar, en la realidad de la vida celebra a
diario negocios jurdicos. Se trata de adquisiciones comunes a la esfera domstica (compra en un
kiosco, boleto de colectivo, etc.).
Siempre que el contrato se celebre en equilibrio, sin aprovechamiento de la parte capaz de la falta de
experiencia o de la ligereza del menor impber, el negocio ser vlido.
Debe presumirse que el menor cuenta con autorizacin tcita de su representante legal para efectuar
esas adquisiciones.
6. Nulidad por incapacidad
El contrato es:
nulo, cuando su nulidad es manifiesta, de pleno derecho (1038 CC).
anulable, cuando su nulidad, por no ser manifiesta, requiere de juzgamiento.
NULOS
Contratos otorgados por incapaces de obrar
absolutos o relativos.
Contratos celebrados sin autorizacin del juez o de

su representante necesario.
ANULABLES
Contratos celebrados por alguien con una
incapacidad natural accidental como si estuviera
privado de razn (ej. Insanos, sordomudos que no
supiesen darse a entender por escrito, persona con
sonambulismo, hipnotismo o embriaguez
completa).
Contratos de un incapaz de derecho, son
anulables, si al celebrarse era desconocida esa
incapacidad.
Contratos celebrados por incapaces de derecho

La nulidad es:
Absoluta, cuando se transgrede el orden pblico. No puede ser confirmable ni susceptible de
prescripcin. Ej. Contratos celebrados en violacin de un precepto legal, en incapacidad de
derecho.
Relativa, cuando est por medio un inters particular. Se subsana por confirmacin del acto y la
accin es prescriptible. Ej. contratos celebrados por incapaces de hecho, absolutos o relativos
A quien corresponde la accin de nulidad por incapacidad?
Corresponde al incapaz, sus sucesores, representantes el Ministerio de Menores si fuere absoluta, y
no a la parte que tena capacidad para contratar (art. 1164). Este art. contradice los arts. 1047 y 1048,
en tanto no distingue la nulidad absoluta de la relativa.
El art. 1049, dice que las nulidades solo pueden alegarse, por aquellos en cuyo beneficio se han
establecido.
Cuando se trata de incapacidad jurdica, no puede ser alegada por la parte a quien le comprenda la
prohibicin, ser la parte incapaz la que puede invocar la nulidad.
El incapaz que tiene derecho a alegar la nulidad, lo pierde si actu con dolo, salvo que sea menor o el
dolo consistiese en ocultar la incapacidad.
Efectos de la nulidad por incapacidad
Una vez decretada, retrotrae las cosas al estado anterior a celebrar el acto. Las partes deben
restituirse lo dado pagado.
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CONTRATOS
Una excepcin es el 1165 CC, que plantea esa devolucin, siempre que las cosas estn en el
patrimonio del incapaz a la fecha de iniciar la demanda o prueba que le aprovech en forma manifiesta.
Esa prueba compete al capaz.
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CONTRATOS
UNIDAD VIII CONTRATACION PARA Y POR OTRO
1. La representacin o poder de obrar
Mientras la capacidad de hecho se mide por la aptitud para cuidar de los intereses propios, el poder de
obrar, se otorga por ley por el interesado para cuidar intereses ajenos.
Representantes:
Necesario: los incapaces de obrar por s, personas fsicas o jurdicas, lo reciben de la ley.
Voluntario: las personas capaces, pueden nombrar un representante para que se ocupe de uno
ms de sus negocios.
Existe representacin cuando una persona (representante), declara su voluntad en nombre y por
cuenta de otra persona (representado). Ej. Mandato art. 1869 Los presupuestos de la representacin
directa son:
Declarar en nombre ajeno (hacerle saber al tercero que quien contrata no es aquel que
adquiere los derechos o contrae obligaciones).
Actuar por cuenta ajena (para satisfacer intereses de otro).
La representacin indirecta:
Actuar en nombre propio
Por inters ajeno
Ej. Mandato oculto o comisin civil art. 1929
El procurator in rem suam:
Actuar en nombre ajeno
En inters propio.
2. Origen de la representacin: puede provenir de la voluntad del representado o directamente de
la ley; ella se funda en el poder o procura.
En la representacin voluntaria el apoderamiento es un negocio unilateral, dirigido a terceros con los
que contratar el apoderado, por cuenta y orden del poderdante. Puede nacer del contrato de
mandato o de otros contratos (ej. Locacin de obra). Puede haber representacin voluntaria sin
mandato y mandato sin representacin.
En la representacin legal, cuyo presupuesto es la incapacidad de obrar, el poder de representacin
es un elemento de una situacin complejo, constituida por la ley mediante la creacin de un oficio.
3. Efectos de la representacin: La representacin no debe identificarse con los negocios, que
despus celebrar el representante en nombre del representado.
Los terceros con quienes pretenda contratar el representante, en nombre y por cuenta de su
representado, pueden exigirle la justificacin de sus facultades con la presentacin del poder y si es
por instrumento privado pueden exigir la pieza original del mandato o una copia de ella en forma
autntica.
El poder debe ser otorgado, con las mismas formalidades del negocio que debe realizar el
representante.
Siempre que el representante acte conforme al contenido del poder que recibi, ni se obliga ni es
responsable, frente a los terceros con quienes contrat.
4. Exceso o abuso del poder: el representante queda autorizado para actuar frente a los terceros,
dentro de los lmites de las facultades recibidas. Estos estn determinados por la ley
(representacin necesaria) y por la voluntad del representado (voluntaria).
Ms all de las facultades otorgadas, el negocio celebrado pasando los lmites del poder no
obliga al representado, pero este podr ratificar lo actuado otorgndole eficacia.
Exceso: cuando el representante viola el poder, obrando en disconformidad con las
instrucciones recibidas.
Abuso: cuando el representante acta dentro de los trminos de la procuracin pero
fuera de los lmites de sus poderes. Ej. el poder autoriza a tomar prestados $ 1000, y
toma $ 1000 de Juan y $ 1000 de Pedro. El representado queda obligado con ambos,
sin perjuicio de su derecho de exigirle al representante la reparacin del dao causado.
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CONTRATOS
5. Representacin sin poder: representacin espontneamente asumida por quien se encarga de
la gestin de negocios ajenos. Cuando el negocio queda concluido satisfactoriamente, el dueo
del negocio queda obligado conforme las reglas que el mandato, impone al mandante.
6. Contrato a nombre de tercero sin su autorizacin: este caso es de ningn valor, no obligando al
tercero en cuyo nombre se contrat ni a la parte con quien contrat, ni al representante
aparente. El representado puede ratificarlo siendo una autorizacin ex post facto, que tiene el
mismo valor que una autorizacin previa.
7. Contrato por persona a designar: cuando una persona, que asume el rol de parte, manifiesta al
concluir el negocio que lo celebra por otra persona, que despus ocupar su lugar y cuyo
nombre se reserva. Cuando la designacin de la persona por quien contrata no tenga lugar, la
eficacia del negocio se mantiene en cabeza de quien lo celebr.
8. Contrato consigo mismo: aquel en cuya formacin interviene una sola persona, en la que se
compendian 2 partes.
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CONTRATOS
UNIDAD IX LA OPERACIN JURIDICA
1. OBJETO DEL CONTRATO: del anlisis jurdico surge que el contrato no tiene objeto, sino
efectos; y estos son la produccin de obligaciones; son ellas las que tienen un objeto.
El objeto del contrato no puede identificarse con los efectos, as como tampoco es admisible
sostener que el contrato y la obligacin tienen un mismo objeto.
Es la operacin jurdica considerada, el contenido concreto e integral del acuerdo, variable
hasta el infinito gracias al principio consensualista.
Identificamos objeto, con contenido del contrato (la intencin).
La libertad de las partes para contratar sobre el objeto se encuentra limitada, en consideracin
a los particulares que concurren a la celebracin del negocio y en atencin al inters de la
comunidad.
2. Ilicitud del objeto: la operacin jurdica que las partes quieren realizar, puede ser lcita no. El
contrato ilcito en razn del objeto, comprende 3 especies diferentes.
el contrato ilegal o contrario a normas imperativas (ej. herencia futura no puede ser motivo
de contrato por estar vedado por ley, pactos comisorios abusivos).
el contrato prohibido o contrario al orden pblico, entendido como principios fundamentales
e intereses generales, donde descansa el ordenamiento jurdico.
el contrato inmoral, o contrario a las buenas costumbres. Es cuestin de un estndar o
prototipo de conducta (ej. Contrato usurario: cuando se pactan intereses excesivos o se
contrata en franco desequilibrio abusando de la necesidad, ligereza o inexperiencia).
3. Posibilidad del objeto: Tanto en la posibilidad como en la determinacin, no confundir lo relativo
a bienes y comportamiento humano, que pueden ser objeto de las prestaciones de dar, hacer
no hacer, con el objeto del contrato, la operacin jurdica considerada.
Tanto los bienes como los hechos prometidos en la obligacin que genera el contrato, deben ser
posibles y determinados.
Determinacin: puede haber una indeterminacin inicial, pero a posteriori debe poder
determinarse.
Posibilidad: se desprende del art. 953 El objeto de los actos jurdicos deben ser cosas
que estn en el comercio, o que por un motivo especial no se hubiese prohibido que
sean objeto de algn acto jurdico, o hechos que no sean imposibles.
4. Patrimonialidad del objeto: el criterio de Vlez, est en el art. 1169 la prestacin susceptible de
apreciacin pecuniaria
En la doctrina moderna, se distingue entre:
la prestacin obligatoria, que tiene que tener carcter patrimonial (susceptible de
valoracin pecuniaria),
con el inters del acreedor que puede tener carcter extrapatrimonial, moral, etc.
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CONTRATOS
UNIDAD X EL MOTIVO DETERMINANTE
1. La causa del contrato: afirmar que la causa es un elemento necesario del contrato, es adherir a
la teora neocausalista.
Causa, a la razn o motivo determinante del contrato. La causa es
Subjetiva, porque se vincula con la finalidad que gua a los contratantes.
Concreta, porque atiende a cada negocio en particular.
Variable, porque ser distinta en cada contrato.
El motivo determinante debe ser comn a los celebrantes.
2. Causa del acto jurdico y de la obligacin: ms que hablar de causa del contrato, hay que hablar
de causa del acto jurdico. Los artculos 500, 501 y 502 CC, hablan de causa fin y lo hacen en
relacin a los contratos. En la teora general de las obligaciones, se habla de causa fuente o
eficiente (499 CC). La causa fuente est en la raz de la obligacin, es el ttulo en que se funda.
La causa final, no puede ser elemento de la obligacin, porque hay relaciones creditorias, que
nacen al margen de la intencin de las partes.
3. Diferencias con los restantes elementos del contrato: Mientras el consentimiento es el querer
de las partes, la causa es el motivo determinante, el porqu del querer.
Mientras el objeto es la operacin jurdica considerada, con su finalidad econmica y jurdica, la
causa es la razn subjetiva por la cual se lo ha querido.
Tampoco es posible identificar la causa con los motivos puramente personales.
4. Evolucin del concepto Concepcin clsica: la expuso Domat en el siglo XVII. Su concepcin
unitaria, refera ms a la causa de las obligaciones que de los contratos. Distingui entre
contratos:
onerosos, la causa se halla en la reciprocidad de las obligaciones de las partes.
reales, la causa equivale a una prestacin que se anticipa y deja fundado el derecho a exigir
contraprestacin.
gratuitos, surge una espiritualizacin del concepto de causa. Algn motivo razonable y justo
para donar o simplemente hacer el bien.
Bonnecase sintetiza el concepto de la escuela clsica diciendo que la causa, es el fin abstracto,
idntico en todos los actos jurdicos de igual categora, que persigue el los autores del mismo.
Anticausalismo (Ernst).
Coinciden en afirmar que la idea de causa es artificial, que no es un elemento distinto del
consentimiento y el objeto.
Neo causalismo.
Esta corriente se plantea 3 desafos:
I.
superar la teora clsica de Domat
II.
afirmar que la causa es un elemento estructural, entendida como finalidad
III.
distinguir la causa de los dems elementos
Capitant fue el mayor neo causalista, para el la causa del contrato reside en la causa de las
obligaciones.
La tesis subjetiva: la causa es el motivo determinante. La causa se ubica en la pura
voluntad. Distinguen as causa y objeto.
La tesis objetiva: la causa es la finalidad econmico-social reconocida por el
ordenamiento jurdico.
Tesis dualista: contiene aspectos subjetivos y objetivos. Videla Escalada dice que es
la finalidad del negocio, entendida en el doble sentido de la causa categrica de la
figura en cuestin, y los motivos psicolgicos relevantes.
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CONTRATOS
5. La causa en la doctrina nacional
Encontramos enemigos de la causa-fin y partidarios de los 3 criterios neocausalistas, y tambin
propugnadores de la concepcin clsica.
6. Presuncin de la existencia de causa
Art. 500: aunque la causa no est expresada en la obligacin, se presume que existe mientras el
deudor no pruebe lo contrario. La inexistencia del mvil, entraa la nulidad del acto por falta de
causa.
7. Falsa causa
La obligacin ser vlida aunque la causa expresada en ella sea falsa, si se funda en otra
verdadera (art. 501).
Los que hubieran simulado un acto con el fin de violar las leyes o de perjudicar a un tercero, no
pueden ejercer accin alguna el uno contra el otro, sobre la simulacin, salvo que la accin tenga
por objeto dejar sin efecto el acto y las partes no puedan obtener ningn beneficio de la anulacin
(art. 959).
8. Causa ilcita
La obligacin basada en causa ilcita es de ningn efecto. Es ilcita cuando es contraria a la ley o al
orden pblico (art. 502).
Estando de por medio un inters pblico la nulidad acarreada por la causa ilcita no es susceptible
de confirmacin, es absoluta. La necesidad de descubrir el fin perseguido permite calificar al
contrato de anulable. La prueba de la ilicitud debe suministrarla quien invoca la ilicitud.
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CONTRATOS
UNIDAD XI SOLEMNIDADES DEMOSTRACION EN JUICIO
1. La forma del contrato concepto
La forma se puede enfocar desde dos enfoques:
Exteriorizacin de la voluntad: elemento estructural de los contratos. Sin el complemento
exterior y sensible las voluntades que concurren a originar el consentimiento quedaran
aisladas, desconocidas entre s.
Forma dispuesta por la ley para algunos negocios: el modo en que determinada declaracin
para producir un cierto efecto, se vuelve formalidad.
La regla es la libertad de formas; la libre eleccin por las partes de los modos de exteriorizar la
voluntad.
La forma comenz por ser gesto o rito. Con la alfabetizacin de los pueblos se racionaliz y se
convirti en escrito.
Derecho moderno: recurre a la formalidad en consideracin a la importancia social de los actos.
A mayor importancia corresponde mayor rigor de forma.
Derecho contemporneo: se habla del renacimiento del formalismo.
o No atiende tanto a la forma de la declaracin, como a su publicidad a travs de la
inscripcin en los registros.
o No atiende tanto a la forma ad solemnitatem, para la existencia jurdica de la
declaracin como a la forma ad probationem, como prueba en juicio.
2. Contratos formales y no formales
o Formales: provienen de un precepto legal. Ej. La escritura del acto, la presencia de
testigos, que el acto sea hecho por escribano pblico o por un oficial pblico, o con el
concurso del juez del lugar.
o No formales: los interesados puedan usar las formas que juzguen convenientes.
Las partes pueden volver formales negocios que por la ley no lo son, en uso de la autonoma de
voluntad. Pero no podrn dejar de lado las solemnidades dispuestas por el legislador, por estar de por
medio un inters pblico.
3. La conversin del negocio jurdico (conversin legal)
Es cuando el derecho usa una declaracin que no puede dar vida a determinado negocio, porque le
faltan formas sustanciales y lo convierte en otro negocio distinto, con efectos parcialmente distintos.
El primer negocio contiene del segundo los requisitos de fondo y sustancia (elemento objetivo). Si las
partes hubieren querido la nulidad, de haberla conocido, o se demuestra de manera clara su voluntad
contraria a la conversin, sta no se produce (elemento subjetivo).
Ej. Art. 1185, respecto de los contratos que debiendo ser hechos en escritura pblica fuesen hechos
por instrumento particular, prescribe la ley que no quedan concluidos como tales, pero quedarn
concluidos como contratos en que las partes se han obligado a hacer escritura pblica.
La conversin formal no es verdadera conversin porque no determina la mutacin del negocio.
4. El instrumento como concepto autnomo
El instrumento es un hecho distinto a la declaracin documentada.
o Declaracin: contiene el sentido de una intencin.
o Documentacin: es una operacin representativa de esa revelacin.
Puede que alcance con la declaracin (ej. compraventa de cosas muebles) o puede ser que se exija la
documentacin, para que la declaracin sea vlida.
Si la documentacin se exige ad probationem, la prueba no podr darse ms que mediante el
documento.
5. Formalidad del doble ejemplar
Tantos ejemplares como partes haya, con un inters distinto (art. 1021). As se las pone en igualdad de
condiciones respecto de la prueba del contrato. Si hay defecto de redaccin en distintos ejemplares, en
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CONTRATOS
los actos perfectamente bilaterales, no anula las convenciones contenidas en ellos, si por otras
pruebas que demuestren que el acto fue concluido de manera definitiva (art. 1023).
La formalidad es exigida para la validez del contrato, pero probada la documentacin puede
demostrarse por otros medios, el contenido a su tiempo documentado. Omitido el requisito del doble
ejemplar se vuelve ineficaz el documento nico, aun cuando mantengan validez las declaraciones de l
contenidas.
6. Clasificacin de los contratos formales:
ad solemnitatem: la forma tiene valor constitutivo (ad sustanciam), la exteriorizacin es
requerida bajo pena de nulidad. Sin ella, no produce sus efectos propios, sin perjuicio de
producir otros efectos diferentes.
o Absoluto: cuando omitida la exteriorizacin queda privado de sus efectos propios
y de la produccin de obligaciones civiles. Solo engendra obligaciones naturales,
sin perjuicio de la vuelta de las cosas al mismo o igual estado en que se hallaban
antes del acto anulado.
o Relativo: cuando omitida la exteriorizacin queda privado de sus efectos propios,
pero engendra la obligacin de hacer escritura pblica (art. 1185).
ad probationem: aquellos para los cuales la forma es impuesta a los fines de prueba en
juicio.
7. Contratos que deben celebrarse por escritura pblica
Los menciona el Cdigo en el 1184 Deben ser hechos en escritura pblica, con excepcin de los
celebrados en subasta pblica..
Inciso 1: contratos par transmisin de inmuebles, en propiedad o usufructo, o alguna obligacin o
gravamen sobre los mismos, o traspaso de derechos reales sobre inmuebles de otro.
Inciso 2: particiones extrajudiciales de herencia, salvo que mediare convenio por instrumento privado
presentado al juez de la sucesin.
Inciso 3: los contratos de sociedad civil, sus prrrogas y modificaciones. Si se hace por instrumento
privado o verbalmente, valdrn como sociedad irregular, que solo autoriza a las partes a demandar la
liquidacin y particin, sin perjuicio de su existencia frente a terceros.
Inciso 4: las convenciones matrimoniales y la constitucin de dote.
Inciso 5: toda constitucin de renta vitalicia.
Inciso 6: cesin, repudiacin o renuncia de derechos hereditarios.
Inciso 7: poderes generales o especiales que deben presentarse en juicio y los poderes para
administrar bienes, y cualesquiera otros que tengan por objeto un acto redactado o que deba
redactarse en escritura pblica (el contrato de mandato no debe confundirse con el poder, que es
siempre formal).
Inciso 8: transacciones sobre bienes inmuebles (solemnes relativos).
Inciso 9: cesin de acciones o derechos procedentes de actos consignados en escritura pblica.
Inciso 10: todos los actos accesorios de contratos redactados en escritura pblica.
Inciso 11: pagos de obligaciones consignadas en escritura pblica, con excepcin de los pagos
parciales, de intereses, canon o alquileres.
8. La obligacin de hacer escritura pblica: art. 1185 CC
Art. 1185: Los contratos que debiendo ser hechos en escritura pblica, fuesen hechos por instrumento
particular, firmado por las partes, o que fuesen hechos por instrumento particular en que las partes se
obligasen a reducirlo a escritura pblica, no quedan concluidos como tales, mientras la escritura
pblica no se halle firmada; pero quedarn concluidos como contratos en que las partes se han
obligado a hacer escritura pblica.
Art. 1188: Los contratos que debiendo ser hechos por instrumento pblico o particular, fuesen hechos
verbalmente, tambin quedarn concluidos para el efecto designado en el art. anterior.
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CONTRATOS
Cuando la forma prescripta, escritura pblica, no es respetada por haberse recurrido al instrumento
privado o a la exteriorizacin verbal, el contrato no queda concluido como tal, pero s como contrato en
que las partes se han obligado a hacer escritura pblica.
Hay distintas tesis:
1. Los que sostienen que el contrato celebrado por instrumento privado, es una promesa bilateral
(boleto) y que nace exclusivamente la obligacin de hacer el contrato definitivo por escritura
pblica.
2. Los que piensan que es el negocio declarativo, nico y que el hacer la escritura es un negocio
complementario dispositivo o de segundo grado. Para stos el boleto es ya verdadera
compraventa.
Mosset adhiere a la primera.
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CONTRATOS
Demostracin en juicio
1. La prueba del contrato
La prueba civil consiste en un mtodo jurdico de verificacin de las proposiciones que los litigantes
formulan en el proceso.
Probar un contrato es demostrar la existencia de una relacin jurdica entre partes, establecer la
naturaleza y el contenido exactos de los derechos y obligaciones emergentes del mismo.
Se trata de averiguar que obligaciones se hallan concluidas en el contrato y las prestaciones que contiene
cada una de esas obligaciones. Luego si las obligaciones contradas son de resultado o determinadas o,
por el contrario, obligaciones de medios o de prudencia y diligencia. Conocer el contenido del contrato
resulta limilar para ubicar la responsabilidad del autor del dao, en el mbito contractual o extracontractual.
2. Medios probatorios
La actividad probatoria se cumple en el proceso y est dirigida a convencer al juez de la verdad de lo
afirmado. La falta de prueba no anula el acto pero lo esteriliza: no hay ilegalidad sino sublegalidad, se est
por debajo de un nivel exigido por ley.
Quita eficacia civil, privando al contrato de los efectos civiles, aunque no de los naturales.
En materia contractual:
al demandante incumbe la carga de la prueba
el demandado se pone en el papel de actor, cada vez que invoca una excepcin.
Demostrada la obligacin de resultado, corresponde al deudor la prueba de cumplimiento. En la de
medios, cuando el deudor alega haber cumplido, es al acreedor a quien incumbe la carga de la prueba.
El art. 1190 CC, enumera los medios probatorios:
por instrumentos pblicos: medios preconstituidos, su fundamento est en la confianza. Su eficacia
est en que dan plena prueba al estar presente un funcionario pblico y sujetarse a las
prescripciones de ley. Su fuerza probatoria puede ser destruida por accin civil o criminal de
falsedad.
por instrumentos privados firmados o no: preconstituidos y basados en la credibilidad, sujetan su
eficacia al reconocimiento de la firma y frente a terceros, a la determinacin de fecha cierta.
o Cartas misivas: exteriorizan una manifestacin confidencial. El derecho de propiedad de la
carta, pertenece al destinatario, al remitente el derecho moral de autor.
Valor probatorio:
Entre las partes: ambos pueden ofrecerla como prueba, pues entre los
corresponsales no hay secretos.
Si el destinatario de la carta quiere hacerla valer en un juicio tramitado con un
tercero: prueba similar a la testimonial. Si es confidencial, no se podr agregar al
juicio sin conformidad del remitente.
Dirigidas a terceros: no pueden hacerse valer contra el remitente.
por confesin de partes judicial o extrajudicial: no crea el hecho, lo reconoce o admite. Tiene
eficacia prctica, ya que elimina la controversia, pero ello no quiere decir que lo confesado tenga
valor probatorio. Los cdigos procesales la consideran plena prueba, pero le niegan ese carcter
cuando:
o estuviere excluida por la ley
o incidiere sobre derechos no renunciables o transigibles cuya investigacin se prohba
o se opusiere a las circunstancias de instrumentos fehacientes de fecha anterior.
La confesin judicial es la que se presta en juicio. Puede ser expresa o ficta (en caso de
incomparecencia, rehusar responder o hacerlo de forma evasiva).
La extrajudicial, hace plena prueba siempre que sea acreditada por los medios establecidos por ley.
por juramento judicial: no es tanto un medio de prueba, cuanto un medio de superacin exclusin,
al constituir una reafirmacin solemne de lo antes afirmado.
por presunciones legales o judiciales: dan por admitida la realidad de los hechos, antes de
cualquier demostracin.
o Hominis: la apreciacin la hace el juez sobre la base de como acaecen normalmente ciertos
hechos sin aguardar al experimento de la prueba.
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CONTRATOS
o Legales: el razonamiento creador ha sido formulado por el legislador.
por testigos: se funda en la retencin sensorial de los hechos por seres inteligentes y su posterior
reproduccin en juicio. Se hace con cautela, valorando credibilidad, carcter de los testimonios, etc.
No se admite la prueba por testigos para demostrar la existencia de un contrato cuyo objeto tenga
un valor superior a los diez mil pesos. Excepciones:
imposibilidad de obtener la prueba escrita
que hubiese un principio de prueba por escrito
que el contrato tuviera un principio de ejecucin.
Esta enumeracin es meramente enunciativa y no excluye la posibilidad de que los contratos sean
probados por otros medios. Ej. Pericias, reconocimiento judicial, informes, fotos, grabaciones, etc.
3. La prueba en los contratos formales
Art. 1191 CC: los contratos que por ley requieren una forma determinada, no se juzgarn probados si
carecen de ella.
Cuando la forma es requerida ad sustantiam, para la validez del contrato, la omisin acarrea su
nulidad. Puede ocurrir que hecho en forma solemne, se pierda el documento. En tal caso,
probada la documentacin se dar por probado el contrato, aunque falte el documento.
Cuando la solemnidad es exigida ad probationem, su falta obstar su prueba en juicio por
otros medios (1193 CC).
4. Conflicto de pruebas instrumento pblico y privado
Art. 996 CC: el contenido de un instrumento pblico puede ser modificado o quedar sin efecto por un
contradocumento pblico o privado que se den las partes. Frente a terceros, el contradocumento
privado carece de valor.
Art. 1194 CC: el instrumento privado que alterase lo que se hubiere convenido en un instrumento
pblico, no producir efecto contra tercero.
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CONTRATOS
UNIDAD XII SENTIDO Y ALCANCE
1. La interpretacin del contrato
Interpretar un contrato significa observar las manifestaciones negociales, clusulas o estipulaciones,
para determinar su sentido y alcance.
Las pautas o criterios interpretativos, pueden existir o no en un Cdigo, si no es as, pueden provenir
de analizar la voluntad de las partes, la buena fe contractual, el equilibrio en los onerosos, liberacin
del deudor, etc.
Es preciso no identificar la interpretacin de la ley con la del negocio jurdico.
Cuando las normas sobre interpretacin son receptadas se plantean 2 cuestiones:
Saber quin es el destinatario de tales preceptos: si las partes o el juez;
Decidir si revisten carcter de normas coercitivas o de simples consejos.
2. Criterio del Cdigo Civil
Vlez no estamp en el Cdigo ninguna regla interpretativa. Algunos juristas han afirmado que el
codificador lo crey innecesario teniendo presentes las clusulas contenidas en el Cdigo de Comercio
de 1862; otros piensan que le silencio fue intencionado por juzgar a tales reglas impropias de un
cuerpo de leyes.
El nuevo artculo 1198: Loa contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe. La
buena fe es el eje sobre el cual se mueve la reforma de la ley 17.711, en las relaciones patrimoniales.
BUENA FE OBJETIVA
Lealtad y probidad
Recibe amparo en su aspecto:
Compromisorio (reclamando del deudor el
fiel cumplimiento de la obligacin)
Absolutorio (concurre en auxilio del deudor
frente a un acreedor que intenta ejercitar su
derecho de manera abusiva)
BUENA FE SUBJETIVA
Creencia o confianza
Logra amparo cuando se protege a los adquirentes
que obran sobre la base de la confianza que
suscita un derecho aparente.
Segunda parte del art. 1198 y de acuerdo con lo que verosmilmente las partes entendieron o
pudieron entender, obrando con cuidado y previsin (lo declarado o exteriorizado). El deber de
diligencia o atencin es bsico para juzgar de la buena fe.
3. Las reglas del Cdigo de Comercio
Las reglas de los art. 217 y 218 del Cdigo de Comercio, se aplican para interpretar contratos civiles.
interpretacin por expresin literal: las palabras de los contratos, deben interpretarse
conforme el significado que les da el uso general, aunque el obligado pretenda que las
entendi de otro modo (art. 217).
El uso y prctica generalmente observados en el comercio, en casos de igual naturaleza, y
especialmente la costumbre del lugar donde debe ejecutarse el contrato prevalecern sobre
cualquier inteligencia en contrario que se pretenda dar a las palabras.
Cuando las clusulas son claras e inequvocas, traducen la voluntad de las partes y los
jueces no pueden rechazar su aplicacin.
En los contratos que son redactados en formularios pre impresos, que contienen
condiciones generales y particulares, se da preeminencia a lo manuscrito sobre lo impreso y
las condiciones particulares sobre las generales.
interpretacin contextual: las clusulas equvocas o ambiguas, deben interpretarse dndoles
el significado que corresponde por el contexto general. Tiene en cuenta que el contrato
constituye un todo indivisible, hallndose sus clusulas encadenadas unas a otras.
Interpretacin subjetiva: debe buscarse en la intencin de las partes, ms que en el sentido
literal de los trminos. Slo se recurre a la intencin comn, cuando el contrato no es claro
y preciso. Esa intencin comn, se descubre en el conjunto del contrato, o en las tratativas
o en oportunidad de su cumplimiento. Debe interpretarse en armona con la buena fe
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CONTRATOS
contractual y con el alcance que las partes acordaron al negocio, y de acuerdo a los fines
individuales y sociales perseguidos.
Interpretacin fctica: los hechos de los contrayentes, subsiguientes al contrato, que tengan
relacin con lo que se discute, sern la mejor explicacin de la intencin de las partes al
tiempo de celebrar el contrato. Solo se debe recurrir a estos elementos habiendo
ambigedad en las palabras. En la aplicacin prctica que las partes han hecho de las
estipulaciones del contrato se tiene el sentido de las mismas.
Interpretacin conservadora: si hay clusulas susceptibles de interpretarse en dos sentidos,
de la validez o de la nulidad, deben interpretarse en el sentido de la validez. Si ambas van
por la validez, se tomarn en el sentido que ms convenza a la naturaleza del contrato y al
sentido de equidad.
Interpretacin a favor del deudor: en los casos dudosos, que no pueden resolverse segn
las bases establecidas, las clusulas ambiguas deben interpretarse en favor del deudor, en
sentido de liberacin.
4. Calificacin del contrato
Consiste en la determinacin de su naturaleza jurdica, para:
clasificarlo en las categoras jurdicas existentes
acertar en su interpretacin.
El nombre que las partes den a un contrato no lo desnaturaliza ni impide al juez proceder a su correcta
calificacin jurdica.
Para conocer cules son los efectos que nacen de un contrato as como para interpretarlo cabalmente es
preciso integrarlo.
No se debe confundir:
o Integracin: completa el contenido del contrato
o Interpretacin integradora: tiende a determinar el sentido y alcance de ese contenido
recurriendo a la intencin comn o a los usos y costumbres.
5. Integracin del contrato
Dirigida a sealar las consecuencias jurdicas del negocio, sea por voluntad de las partes o del legislador.
Adems de lo que las partes ponen en el contrato, est lo que suponen pero no expresan; ello no se
encuentra fuera de la voluntad sino en su fondo y raz.
El legislador integra el contrato con normas imperativas, como las destinadas a sealar los elementos
estructurales comunes y con normas supletorias, que componen los efectos naturales destinados a
completar las figuras tpicas. En los contratos atpicos, los usos los integran con fuerza normativa (17 CC).
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CONTRATOS
UNIDAD XIII CONSECUENCIAS, PARTES Y TERCEROS
1. Efectos de los contratos
El contrato est dirigido a reglar los derechos de las partes por medio de las relaciones jurdicas
creditorias. Sus efectos son crear, modificar, transferir o extinguir obligaciones civiles y comerciales.
El contrato es la causa fuente de efectos obligacionales y la obligacin como relacin jurdica, a su vez,
otorga al acreedor los medios necesarios para la satisfaccin de su derecho subjetivo. No puede
confundirse el efecto del contrato con el efecto de la obligacin.
Los efectos, se encaran desde dos aspectos:
o El objetivo, para determinar en qu consisten. La relacin jurdica nacida del contrato encuentra
sustento en la concordancia entre las voluntades privadas (autonoma de la voluntad) y los efectos
consagrados por el ordenamiento jurdico.
o El subjetivo, para ver a quienes alcanzan. El contrato produce efectos relativos. Solo alcanzan a las
partes no pudiendo perjudicar a terceros. Excepcionalmente puede aprovecharlos, en el contrato a
favor de tercero o estipulacin para otro.
2. La autonoma de la voluntad
Entre los romanos el sujeto era independiente de la sociedad, excluyndose al Estado, de toda
intervencin en las relaciones privadas.
La voluntad es autnoma, cuando se gobierna a s misma y heternoma, cuando se gobierna de afuera.
Debemos admitir, sin embargo, que la soberana de la voluntad nace de una delegacin del orden jurdico.
Es una libertad que se manifiesta bajo un doble aspecto:
o Negativo: nadie puede ser privado de sus propios bienes o constreido a ejecutar prestaciones a
favor de otros contra o independientemente de su voluntad.
o Positivo: las partes pueden, con un acto de su voluntad, regular o extinguir relaciones
patrimoniales.
De esta forma, el ordenamiento jurdico, convierte un poder de hecho (voluntad) en un poder de generar
normas jurdicas.
El solus consensus obligat, resumen del dogma consensualista, da fuerza vinculatoria a la sola
palabra empeada, haciendo privar el aspecto tico o moral del trfico jurdico.
Vlez consagr el poder creador de la voluntad y asimil las reglas alumbradas por el art. 1197 (las
convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben someterse como a
la ley misma), ratificando su confianza en el libre juego de los intereses particulares.
El hombre es libre para contratar o no, para elegir con quien ha de contratar, pero si contrata deja
de ser libre. Es la libertad de contratar el primer aspecto de la autonoma de voluntad.
Una vez que ha elegido con quien pactar, es libre de acordar las clusulas que le convengan. Es la
libertad contractual, que tmb integra la autonoma de la voluntad.
Pero esta autonoma, an en la concepcin individualista del Cdigo, tiene lmite infranqueable en
prohibiciones de la ley, o buenas costumbres (art. 19, 21 y 953 CC).
3. La fuerza vinculatoria del contrato su fundamento
La discrepancia que se observa en doctrina acerca de cul es el fundamento de la fuerza vinculatoria se
origina en la variedad de criterios con que se enfoca la cuestin.
La buena fe-lealtad y la buena fe-creencia son pilares de la fuerza vinculatoria del contrato.
Creemos que la regla jurdica que impone la obligatoriedad de los contratos tiene su fundamento en la
regla moral que hace al hombre sirviente de su propia palabra, pero concurren a dar fuerza a ese vnculo
la libre aceptacin de las clusulas limitativas de la voluntad individual y la confianza que mutuamente se
suscitan los contratantes, as como la satisfaccin que por esta va se logra de los intereses colectivos y
del bien comn.
4. Efectos en el derecho contemporneo
El individualismo jurdico condicionado por la revolucin industrial, produjo el rgimen capitalista.
El espritu capitalista consiste en la voluntad puesta al servicio de la conquista de ganancias ilimitadas. La
riqueza deja de ser un medio para convertirse en un fin en s misma.
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CONTRATOS
Los econmicamente fuertes dictarn su ley a los econmicamente dbiles en el ejercicio de verdaderos
monopolios de hecho o de derecho, y stos solo podrn aceptarla o rechazarla, corriendo el riesgo en el
ltimo caso, de no lograr satisfacer sus necesidades elementales.
Lo acordado entre personas de muy desigual condicin, es cada da ms discutible. El cauce por el que
transita la autonoma de la voluntad, es cada vez ms estrecho.
La conducta de los contratantes, trasciende lo privado, e impacta en lo social.
El principio de autonoma de la voluntad, va siendo reemplazado por imperativos de interdependencia y
solidaridad social.
5. El dirigismo contractual: la crisis del contrato
El Estado se vuelve, en los tiempos que corren, francamente intervencionista, dirigiendo las negociaciones
por medio de la ley o de la potestad de los jueces.
Ese nuevo rol del Estado alienta el deseo de proteger a los econmicamente dbiles y lograr una justa
distribucin de las riquezas. Se imponen normas imperativas a los particulares sin posibilidad de ser
desconocidas o violadas.
El contrato deja de ser la obra exclusiva de las partes para ser una obra realizada con cooperacin entre
las partes y el Estado. La legislacin intervencionista brota, en nuestro pas, de 3 fuentes:
La emergencia
La justicia social
La economa dirigida
La crisis alcanza tanto a la formacin del consentimiento como a sus efectos, y repercute en:
La libertad contractual
La fuerza obligatoria del vnculo.
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CONTRATOS
PARTES Y TERCEROS
1. Efectos con relacin a las personas
Los efectos solo alcanzan a las partes, por eso son efectos relativos. Las partes son quienes se han
puesto de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, concurriendo a la formacin del
consentimiento y celebracin del contrato. La parte puede estar compuesta por una o varias personas.
Eficacia:
Directa: est orientada a establecer quienes son los destinatarios de los efectos producidos por los
contratos (partes).
Refleja: se especifica en la relevancia externa del contrato como presupuesto de posiciones
jurdicas respecto a terceros y en la oponibilidad del contrato en conflicto con los terceros.
Interesa distinguir si la persona que reviste el rol de parte, es o no esencial. Las consecuencias de una u
otra situacin, se ve en la ejecucin del contrato, en la transmisin mortis causa o la cesibilidad entre
vivos.
2. Herederos o sucesores universales
Los efectos de los contratos se transmiten a herederos o sucesores universales (1195 CC).
Sucesor universal: aquel a quien pasa todo, o una parte alcuota del patrimonio de otra persona
(art. 3263).
Heredero: contina la persona del difunto, y es propietario, acreedor o deudor de todo lo que el
difunto era propietario, acreedor o deudor, con excepcin de aquellos derechos que no son
transmisibles por sucesin (art. 3417).
Pareciera ser que son personas distintas, pero no.
El principio del art. 1195 se encuentra limitado en lo relativo a las obligaciones inherentes a la persona o
frente a una prohibicin expresa de la ley o de una clusula del contrato o cuando la intransmisibilidad se
origine en la naturaleza misma de la obligacin.
Una disposicin expresa de la ley, puede proscribir la extensin a los herederos de los efectos de un
contrato, por considerar el legislador inconveniente dicha transmisin (1396, 1670 y 1641 CC).
Tambin por convencin, las partes pueden estipular la intransmisibilidad.
3. Sucesores particulares o a ttulo singular
Entre los obligados originarios, las partes y herederos por un lado y los verdaderos terceros, existen dos
categoras que poseen vnculos con los obligados.
Los sucesores particulares o singulares
los acreedores de las partes.
Sucesor particular, es a quien se transmite un objeto particular, que sale de los bienes de otra persona.
Recibe solo bienes determinados que se desmembran del patrimonio del autor.
Puede originarse por un acto entre vivos o de ltima voluntad.
El sucesor particular no podra beneficiarse ni perjudicarse por obligaciones ajenas al derecho que
se le han transmitido.
Un sucesor particular puede aceptar siempre la carga de las obligaciones que pesan sobre su
causante, y puede aceptar una estipulacin a favor de tercero hecha en su beneficio por su
causante.
Entre causante y sucesor, no existe otra vinculacin, que la que surge del traspaso de ese bien. Las
personas y los patrimonios, quedan absolutamente independientes.
La cuestin se plantea en las obligaciones propter rem, que viajan con la cosa transferida.
o Las obligaciones que comprenden al que ha transmitido una cosa, respecto a la misma cosa,
pasan al sucesor universal y al particular (art. 3266).
o El sucesor particular puede prevalerse de los contratos hechos con su autor (art. 3267).
o Permite al sucesor particular pretender aquellos derechos de su autor que se fundan en
obligaciones que pasan del autor al sucesor cuando en virtud de la ley o de un contrato, esos
derechos deban ser considerados como un accesorio del objeto adquirido (art. 3268).
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CONTRATOS
4. Los acreedores de las partes
Por el hecho de ser sujetos activos de una relacin jurdica obligacional de la cual es sujeto pasivo una de
las partes, poseen vnculos con los obligados por los efectos del contrato.
Debemos recordar que los bienes presentes y futuros del deudor, son la garanta comn de los
acreedores.
Por estar obligado el deudor no queda privado de sus facultades de administracin y explotacin de sus
bienes.
o Mientras el deudor acta de buena fe, no hay control del acreedor, sobre la actividad del deudor.
o Cuando lo hace de mala fe, los acreedores tienen derecho a intervenir para proteger la garanta de
sus crditos.
medidas precautorias (embargos, inhibiciones, anotacin de litis, prohibicin de innovar).
acciones de deslinde e integracin del patrimonio (accin revocatoria, accin de simulacin,
subrogatoria, separacin de patrimonios).
Pueden llegar a vas de ejecucin y liquidacin de bienes del deudor para cobrar.
5. Los verdaderos terceros (penitus extranei)
Los efectos del contrato no alcanzan a terceros. No pueden exigir el cumplimiento de la obligacin nacida
del contrato ni quedan sujetos a satisfacerla. Pero el contrato es oponible erga omnes. Su violacin
engendra siempre responsabilidad.
6. Contrato a favor de un tercero
Concepto
En el artculo 504 CC, la palabra obligacin, segn la doctrina, ha sido empleada en el sentido de
contrato. Se puede decir que hay contrato a favor de un tercero, cuando una parte llamada estipulante,
conviene en nombre propio, que otra parte llamada promitente quede obligada a favor de un tercero
llamado beneficiario a cumplir una prestacin que, aceptada, se estabiliza a su favor.
Efectos
Una primera relacin une a estipulante y promitente y una segunda a promitente y beneficiario. El
estipulante no es representante del tercero, realiza una gestin a su favor, y debe figurar dentro de un
contrato en que el estipulante tenga inters. El tercero, est al margen de toda negociacin en el negocio
base. No debe ser heredero de las partes.
Naturaleza jurdica
Las teoras varan de la vuelta al concepto romano de nulidad de un contrato a favor de un tercero por un
lado, y la supresin de aquel principio y la afirmacin de la validez total.
Aceptacin por un tercero
La sola aceptacin por el tercero de la ventaja estipulada en el contrato a su favor, antes de ser revocada,
le da derecho a exigir su cumplimiento, pero es necesario que la aceptacin se haya hecho saber al
obligado.
El tercero puede rechazar la estipulacin en su favor
El estipulante puede, hasta la aceptacin del beneficio, proceder a su revocacin.
No le agrega valor a lo ya estipulado por las partes, porque ya ha producido sus efectos, pero le agrega
estabilidad, hace a esta estipulacin definitiva, irrevocable e inmodificable. Distinto es cuando el tercero
aceptando el beneficio se vuelve deudor de una contraprestacin, aqu la aceptacin es necesaria para la
adquisicin.
Relacin entre el tercero y el promitente
Una vez aceptada la estipulacin y conocida por el promitente, el beneficiario puede ejercer todos los
medios para hacer cumplir la obligacin.
Pero al tercero ningn derecho le corresponde fuera del sealado
El artculo 504 y los casos particulares
El art. 504 se adapta a la moderna teora del contrato a favor de tercero, no obstante su equivocada
ubicacin y la errnea referencia a la obligacin, cuando debi aludir al contrato.
Figuras particulares de contrato a favor de tercero: donacin con cargo a favor de persona distinta al
donante, renta vitalicia a favor de un tercero ajeno al contribuyente. En materia comercial el contrato de
transporte cuando el destinatario no es el remitente y el seguro de vida, a favor de un tercero.
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CONTRATOS
7. Contrato a cargo de un tercero
Cuando una de las partes promete el hecho de un tercero, en su propio nombre (1163 CC).
En este contrato el oferente acta a nombre propio y crea obligaciones para l.
No es posible convertirse en deudor sin haber exteriorizado el propsito de obligarse. La ratificacin por el
tercero fija las relaciones entre l y el acreedor de la promesa.
Quien en nombre propio promete el hecho ajeno debe satisfacer prdidas e intereses, si el tercero se
negare a cumplir el contrato.
Si el que promete entregar cosas ajenas no hubiese garantizado el xito de la promesa, solo estar
obligado a emplear los medios necesarios para que la prestacin se realice.
Debe prdidas e intereses cuando hubiese garantizado la promesa o tuviese culpa de que la cosa
ajena no se entregue.
En la caucin, el promitente responde del cumplimiento de las prestaciones por el tercero, se transforma
en garanta de la solvencia del tercero.
8. Cesin del contrato
Los efectos del contrato, pueden traspasarse a un tercero, por cesin de la totalidad o una posicin
contractual, que implique sustituir a una parte por un extrao, en su mismo rango.
Se transfiere la cualidad de parte contratante en un contrato con prestaciones recprocas. Implica la
transferencia al tercero de elementos activos y pasivos.
Las partes en el negocio de cesin: cedente y cesionario; el contratante cedido no es parte y se limita a
dar su asentimiento expreso o tcito para hacer eficaz la cesin respecto del cedido.
Cuando la aceptacin de la cesin se produce, es cedente es liberado de las obligaciones nacidas
del contrato y pierde los derechos engendrados a su favor.
El cedente est obligado a responder, frente al cesionario de la existencia y legitimidad del contrato
cedido, pero no de la solvencia del cedido.
Ej. Cesin de la locacin por el locatario, sustitucin por el mandatario y la cesin de la calidad de socio.
9. Contrato derivado o sub contrato
En este caso, el sub contratista no entra en la relacin jurdica original. Se forman 2 situaciones jurdicas
diferentes: una originaria (contrato base) y otra derivada (subcontrato).
El subcontrato es un nuevo contrato, por el cual una persona extraa a la relacin contractual asume las
facultades que ataen a la posicin de una de las partes, por va de sucesin constitutiva sin que se
extinga la primitiva relacin.
El sub contrato est condicionado a los efectos del contrato base.
El sub contratista, puede adquirir derechos y obligaciones iguales o ms limitadas, pero nunca mayores.
La modificacin puede ser cuantitativa, pero no cualitativa.
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CONTRATOS
UNIDAD XIV VOLVER A VER ALTERNATIVAS
1. Revisin de los contratos
La nueva concepcin acerca del contrato, atento a su funcin individual y social y el intervencionismo
estatal, hacen que se posibilite la revisin contractual, por va:
Legislativa: mediante la legislacin de emergencia.
Judicial: encuentra cauce en el ejercicio abusivo de los derechos y en la excesiva onerosidad
sobreviniente.
Nada se opone, a que puedan revisarlo las partes, de comn acuerdo.
Puede revisarse fundando en cuestiones de carcter:
o General: encontramos el abuso de derecho apreciado en su concepcin objetiva, fin econmico o
social del Derecho, la buena fe, moral y buenas costumbres,. Ni el enriquecimiento sin causa ni
la lesin objetiva subjetiva, pueden invocarse para una revisin contractual.
o Concreto: con fundamento subjetivo, objetivo o mixto, encontramos en el derecho Civil
o que autoriza al juez a moderar deudas de juegos permitidos
o autoriza a mejorar los efectos del contrato hacindolo mas equitativo o reducirlo, si hay
excesiva onerosidad.
2. Fundamentos de la revisin contractual
La revisin del contrato puede fundarse en razones:
Subjetivas:
a) presuposicin: la voluntad negocial, solo tendr validez para el caso si existe o aparece
determinada circunstancia. Si esta presuposicin no se da, la voluntad ser la declarada pero no la
verdadera
b) base del negocio jurdico (es lo que una de las partes piensa respecto de la existencia, subsistencia
o aparicin de ciertas circunstancias): condicin implcita del negocio, cuya modificacin sustancial
autoriza la supresin de los efectos jurdicos por la va de una revisin judicial.
Objetivas:
a) Reciprocidad o equivalencia de las prestaciones: indica que debe haber equivalencia tanto al
formular, como al cumplir las prestaciones.
b) Funcin econmica y social del contrato: fundamenta la revisin, en el mantenimiento de la
economa total del contrato.
3. Excesiva onerosidad sobreviniente (teora de la imprevisin)
Se incorpora al ordenamiento civil la revisin, por la excesiva onerosidad sobreviniente.
No alcanza a todos los contratos. Se aplica a los contratos bilaterales, conmutativos o aleatorios, y a
los unilaterales onerosos, de ejecucin diferida o continuada.
Se excluyen los contratos gratuitos y los de ejecucin inmediata.
En los aleatorios, la excesiva onerosidad debe producirse por causas extraas al riesgo
propio del contrato.
Si el contrato es de ejecucin inmediata, pero de tracto sucesivo se aplica la revisin.
Lo mismo ocurre cuando a pesar de ser de ejecucin instantnea, haya sido diferido en la
produccin de sus efectos por la incorporacin un plazo suspensivo.
Requisitos
1) acontecimientos extraordinarios imprevisibles (guerras, terremotos, inundaciones)
a. Extraordinario: cuando se aparta del curso natural y normal de las cosas, cuando no
acostumbre a suceder.
b. Imprevisible: cuando las partes no lo han podido prever, aun empleando la debida
diligencia.
2) Incidir sobre la prestacin debida, volvindola excesivamente onerosa: en perjuicio de una de las
partes.
3) Falta de mora o culpa del perjudicado: el estado de mora debe ser imputable al deudor, de donde si
el retardo en el cumplimiento se hubiese originado en la excesiva onerosidad ya sobrevenida, no
puede afirmarse que sea imputable ni que exista mora.
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CONTRATOS
Efectos
Puede ser la resolucin del contrato o su modificacin, tendiente a lograr restituir el equilibrio
prestacional, existente al momento de la celebracin del contrato.
Clusula de exclusin
Se discute si es vlido incluir una clusula que excluya la revisin.
Llambas opina que es vlida
Masnatta, dice que los lmites de la libertad contractual, son ms precisos.
Mosset Iturraspe la valida en algunos casos y en otros no
o Si las partes aluden a hechos que configuren excesiva onerosidad, los vuelven
previsibles por lo tanto ah la clusula es vlida.
o Si las partes aluden a generalidades, ah la clusula no tiene valor.
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CONTRATOS
ALTERNATIVAS
1. Vicisitudes e ineficacia del contrato
Son aquellas circunstancias y eventos que pueden influir sobre la suerte del contrato, ya sean coetneas a
su nacimiento o sobrevinientes.
Ineficacia: abarca distintas situaciones en las que los actos carecen de vigor, fuerza o eficiencia para lograr
sus efectos.
o Ineficacia por esterilidad: no proviene de sancin legal, sino de la naturaleza o voluntad de las
partes (ej. Prdida de una cosa cierta, sin culpa de las partes).
o Ineficacia por caducidad del derecho: la causa no es congnita, sino sobreviniente y adquirida
(ej. Paso del tiempo sin ejercer un derecho)
o Ineficacia por resolucin, revocacin o rescisin
Puede hablarse de una eficacia:
Estructural: atiende a la fase de formacin del negocio jurdico.
Funcional: atiende a las consecuencias que un negocio formado regularmente produce.
2. Ineficacia por invalidez del contrato
Es una sancin legal, que priva de sus efectos al contrato por una causa existente al momento de
celebrarse. Son defectos inherentes a la estructura del contrato, que producen:
estado de muerte, en el caso de la nulidad
estado de enfermedad que puede conducir a la muerte, en el caso de la anulabilidad.
Los contratos nulos o anulables de nulidad relativa pueden ser expurgados por confirmacin, o sea por un
acto jurdico que hace desaparecer los vicios de que adolecan y en razn de los cuales eran pasibles de
nulidad.
Se discute si la nulidad puede equipararse a la inexistencia:
o El contrato inexistente es un no contrato, le falta la materia para perfeccionarse.
o El contrato nulo la tiene, pero con vicios o defectos.
3. Ineficacia por falta de requisitos o presupuestos
El contrato es vlido, pero por hechos extraos a su estructura queda privado de producir efectos, sea
entre las partes o respecto de terceros.
CONTRATO NULO
CONTRATO ANULABLE
Ineficaz entre las partes y frente a terceros.
Eficaz hasta la sentencia que lo destruye.
Ambos son eficaces frente a terceros adquirentes de buena fe y a ttulo oneroso.
Ineficacia
o Originaria, contempornea a la celebracin del contrato.
o Provenir de un hecho posterior.
Los requisitos para la eficacia pueden provenir:
de la voluntad de las partes: condicin, plazo o cargo.
de la ley: impuestos por el ordenamiento jurdico (conditio iuris).
Inoponibilidad: es una ineficacia establecida por ley, para proteger a terceros (ej. La cesin de un crdito
vlida y eficaz entre partes por el solo consentimiento, respecto de terceros que tengan un inters legtimo
resulta inoponible hasta la notificacin del traspaso al deudor cedido).
Suspensin: Es una ineficacia transitoria, que depende de un hecho futuro que puede volverlo eficaz o
definitivamente ineficaz. Puede provenir de requisitos de eficacia:
voluntarios (condicin suspensiva o plazo suspensivo)
legales (falta de poder representativo en los contratos concluidos en nombre de otro)
Resolucin: el hecho posterior pone fin al contrato, por su mera ocurrencia, por autoridad de una de las
partes decisin judicial y acarrea la ineficacia de la relacin jurdica nacida del mismo. Tiene efectos
retroactivos.
Circunstancias voluntarias:
o Condicin resolutoria: subordina a un hecho futuro e incierto, la resolucin de un derecho
adquirido. No es necesaria declaracin o sentencia. Opera sin retroactividad, salvo pacto en
contrario de las partes, y en tal caso, no afecta a terceros de buena fe.
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CONTRATOS
Plazo resolutorio: subordina a un hecho futuro y necesario la resolucin de la exigibilidad de
una obligacin. Los efectos ya cumplidos quedan firmes, sus consecuencias se proyectan al
futuro.
o Pacto comisorio expreso: autoriza a la parte cumplidora, ante el hecho futuro e incierto de
que alguna obligacin no sea cumplida con las modalidades convenidas, a optar por la
resolucin del contrato, declarando su voluntad en tal sentido, y comunicndola a la
incumplidora. Tiene efectos retroactivos entre partes, salvo los ya cumplidos. Frente a
terceros se producir la resolucin cuando la clusula comisoria hay sido conocida por la
inscripcin del contrato.
Circunstancias legales:
o Pacto comisorio tcito:
Por autoridad del acreedor: ante el incumplimiento se dan 15 das para cumplir, caso
contrario quedan resueltas las obligaciones del contrato.
Por sentencia judicial: a travs de la accin judicial por resolucin del contrato.
o Imposibilidad de cumplimiento, de la prestacin a cargo de uno de los contratantes, que
resulta un hecho posterior al contrato y no imputable a las partes, produce la resolucin del
contrato. La prestacin se vuelve fsica o legalmente imposible sin culpa del deudor.
Si la cosa ha sido destruida completamente
Si la cosa ha sido puesta fuera del comercio
Si se la ha hecho desaparecer y no se sabe dnde se encuentra
o Excesiva onerosidad sobreviniente, se resuelve o mejora equitativamente el contrato.
Arrepentimiento: la sea dada como pago a la posibilidad de arrepentirse, es un verdadero pacto
resolutorio. Si se arrepiente el que la dio, la pierde. Si se arrepiente el que la recibi, debe devolverla con
otro tanto.
o
4. Vicisitudes extintivas
Revocacin: es la extincin por voluntad de una de las partes, pero fundada en causa legal (1200
segunda parte CC). Quien revoca retrae su voluntad originaria, que concurri a dar nacimiento al
negocio y ocasiona la cesacin de los efectos desde ese momento o sea in futurum. Las
consecuencias ya producidas quedan firmes entre partes y frente a terceros.
Ej. En los contratos de depsito voluntario y de comodato puede operar la revocacin por
enajenacin de la cosa depositada y cuando quisiere el comodante, en el comodato precario.
Rescisin: Se trata de la posibilidad de extinguir relaciones jurdicas creditorias y reales por un
nuevo contrato. Por mutuo acuerdo se rescinden las relaciones jurdicas antes creadas de all en
ms, para el futuro, sin alterar los efectos ya producidos. Solo se concibe en los en contratos no
agotados por cumplimiento.
Puede haber rescisin unilateral, por iniciativa de una de las partes, cuando la ley lo autoriza o lo
han estipulado los contratantes. Ej. Locacin de obra-desistimiento del dueo de la obra
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CONTRATOS
UNIDAD XV LA SANCION REPARADORA
1. Responsabilidad Civil
Es el conjunto de normas que, como sancin, obligan a reparar las consecuencias daosas emergentes de
un comportamiento antijurdico que es imputable, fsica o moralmente, a una persona.
Debe distinguirse de la responsabilidad moral puesto que sus fines coinciden solo parcialmente
Debe distinguirse de la responsabilidad penal, ya que mientras la sancin civil es reparadora la
penal es represiva.
2. Presupuestos de la responsabilidad civil
Antijuridicidad: para que haya responsabilidad civil, debe haber un comportamiento contra el ordenamiento
jurdico.
La antijuridicidad, tiene como paradigma, la transgresin de la norma, ms an, del plexo normativo, pero
puede adoptar formas diferentes y darse en planos distintos.
La responsabilidad contractual nace del incumplimiento.
El deudor debe satisfacer un derecho subjetivo del acreedor, y al no hacerlo, incurre en responsabilidad.
Existe incumplimiento, cuando de cualquier modo se contraviene el deber de prestacin del contrato:
incumplimiento total, cumplimiento tardo cumplimiento defectuoso.
El incumplimiento, adems de generar la obligacin de resarcir las consecuencias daosas, en caso de no
ser posible admisible la ejecucin forzada por el deudor un tercero, autoriza a demandar la resolucin
del contrato. El incumplimiento, para autorizar la resolucin, debe ser importante aunque sea parcial.
Imputabilidad: No se incurre en responsabilidad, sin que adems de un comportamiento antijurdico, ste
no pueda ser atribuible a alguna persona.
Para el derecho civil clsico, el concepto de responsabilidad, estaba ntimamente ligado a la imputabilidad
moral, por culpa dolo.
Al lado de la responsabilidad por culpa, el Cdigo admita supuestos excepcionales de responsabilidad
objetiva, sin culpa, por ejemplo en la responsabilidad refleja del titular por hechos del dependiente, la de
los dueos de hoteles capitanes de barco guardin de animal feroz.
La responsabilidad contractual se funda bsicamente, en la imputabilidad subjetiva. Al acreedor de una
obligacin contractual le basta, en ciertos casos, demostrar solo la existencia de la obligacin, para
accionar por responsabilidad. El deudor que alega haber cumplido, debe probarlo.
Daosidad: No se incurre en responsabilidad, si adems de una conducta antijurdica e imputable a una
persona, no se produce perjuicio en una persona, que puede ser moral material, pero debe ser
apreciable pecuniariamente (1068 CC). La prueba del incumplimiento, no libera de la prueba del dao y su
monto, ya que el incumplimiento puede ocasionar beneficio y no perjuicio.
La responsabilidad contractual, por incumplimiento, obliga al deudor a resarcir todos los daos del
acreedor, salvo los insignificantes, ya sean materiales morales.
Se deben indemnizar los daos presentes y futuros ciertos, no aquellos meramente eventuales
hipotticos.
El momento para evaluar la cuanta del dao, es aquel en que el contrato deba cumplirse, sin perjuicio de
tener en cuenta daos ulteriores el agravamiento de los habidos.
Causalidad: la responsabilidad civil presupone, por ltimo, una relacin de causa entre la conducta
antijurdica y los resultados daosos.
Hay varias teoras que tratan este tema, la ms ajustada, parece ser la de causalidad adecuada, en la que
se consideran causas del dao, aquellos hechos que guarden conexin causal adecuada con el resultado
que genera responsabilidad civil (art 906 CC no son imputables causas remotas que no guardan con el
hecho, nexo adecuado de causalidad).
3. mbito de la responsabilidad contractual
Debe existir un contrato, ser vlido y de el nacer la obligacin incumplida por un contratante, en perjuicio
del otro contratante.
4. Responsabilidad precontractual
En el perodo de formacin del contrato, cualquiera de los tratantes, puede caer en responsabilidad civil.
40
CONTRATOS
Fagella, distingue dos perodos: negociaciones preliminares y concrecin de la oferta. Siendo distinta la
intensidad de la relacin que una a los tratantes, en uno u otro, tmb ser distinta la obligacin de resarcir,
segn en que perodo se manifieste la responsabilidad.
Aunque en nuestra legislacin no hay una regulacin expresa, es un buen proceso para determinar la
responsabilidad y su cuanta.
Una importante corriente doctrinaria, fundamenta la responsabilidad precontractual en un hecho ilcito. Cae
en ella, quien se retracta ilegtimamente de una oferta se parta de las tratativas, etc.
La gua del juez, deber ser la tica en las negociaciones.
5. Responsabilidad postcontractual
Se extiende ms all de la vida del contrato. Tanto en la pre, la contractual la post, lo que importa es que
la responsabilidad civil debe conducir a reparar el dao que produzca el accionar antijurdico que tenga
relacin causal, con el resultado daoso.
UNIDAD XVI EFECTOS DE LOS BILATERALES

Gua de estudios pg. 79 -94
UNIDAD XVII VICIOS EN EL DERECHO Y LA COSA
Gua de estudios pg. 97-101
41
CONTRATOS
UNIDAD XVIII OTRAS FUENTES LICITAS LA COOPERACION SIN ENCARGO
1. El cuasicontrato. Antecedentes
Para Gayo las nicas fuentes de las obligaciones admitidas eran el contrato y el delito.
Justiniano enumera 4 fuentes: contrato, delito y aquellas en cuya virtud los deudores parecen estar
obligados como por contrato o por un delito.
Aquellas que parecen nacer como de un contrato se consideran comprendidas de: la gestin de negocios,
las del tutor, curador, las que proceden de la comunidad, las del heredero respecto del legatario y la de
aquel a quien, por error, se le ha pagado una cosa no debida. Luego Justiniano las agrup como
obligaciones que nacan de negocios diversos que se parecan a algunos contratos.
2. Nocin
Impotentes de hallar un criterio positivo se ha propuesto una definicin negativa En los
cuasicontratos la obligacin se origina fuera del consentimiento y al margen de una culpa del
deudor.
3. Situacin en el derecho argentino
El CC argentino no defini la figura ni se ocup de ella; se limit a regular 2 figuras cuasicontractuales
clsicas: la gestin de negocios ajenos y el empleo til.
El codificador distingui la gestin de negocios ajenos del enriquecimiento sin causa sealando: Cuando
la accin del gerente est fundada sobre la utilidad de la gestin, la accin que le corresponde es la del
negotiorum gestorum. Cuando est fundada sobre el provecho que el dueo obtiene del negocio, su
accin es de in rem verso"
42
CONTRATOS
LA COOPERACION SIN ENCARGO
1. La gestin de negocios ajenos. Concepto
Es cuando una persona capaz, se encargue voluntariamente de llevar adelante un negocio ajeno, sin estar
obligada ni por ley ni por contrato, ni autorizada al efecto.
La actuacin del gestor es espontnea; su intromisin no ha sido requerida por el dueo del negocio.
El gestor es libre de intervenir o no, asume la paternidad del contenido del negocio y moldea su total
configuracin segn su propia apreciacin acerca de su conveniencia.
2. Naturaleza jurdica
En ocasiones, la actuacin del gestor responder a meros hechos materiales; en otros casos, ser un acto
jurdico. Pero siempre, el gestor se propone hacer un negocio del dueo y obligarlo eventualmente.
3. Presupuestos de la gestin
El gestor debe ser capaz de contratar.

Que el dueo no se oponga a la accin del gestor.
Un presupuesto discutido, es si debe ocuparse de negocios previos o puede generar negocios
nuevos para el dueo. La nota de Vlez al 2298, lo dice claramente, debe ser un negocio
preexistente.
La absentia domini, en sentido amplio, el estado de impedimento o abandono de los negocios

por parte del dueo, es la ms convincente justificacin de este instituto.
b) Requisitos
a) Dar aviso al dueo del negocio: para que el dueo pueda proveer la necesario para
autogestionar sus negocios ser preciso la comunicacin del gestor, que le haga saber su
intervencin y las necesidades a que responde.
b) Utilidad de la gestin. Es la utilidad individual para el dueo, ya sea subjetiva, porque se
conoce o presume que representa para el dueo, o la objetiva, haciendo una valoracin en
abstracto.
c) Continuarla y acabar el negocio. Una vez empezada debe concluirla, caso contrario, no
obligar al dueo.
c) Efectos
Obligaciones del gestor:
Actuar con la mayor diligencia y prudencia: responde de toda culpa en el ejercicio de la gestin,
aunque aplicase su diligencia habitual. Cuando sea urgente solo estar obligado a poner en la
gestin del negocio el cuidado que en las cosas propias.
Responde por las faltas del sustituto, persona puesta por el, aunque escogiese a alguien de su
confianza
Rendir cuentas de su administracin al dueo o quien lo represente, al concluir las gestiones
Genricamente, se somete a todas las obligaciones, que la aceptacin de un mandato impone al
mandatario.
Obligaciones del dueo:
Reembolsar al gestor todos los gastos, necesarios y tiles, e intereses desde el da que los hizo
Liberarlo de las obligaciones que hubiera contrado, con terceros, en la conduccin del negocio.
De un modo genrico, asume las obligaciones que la ejecucin del mandato impone al mandante,
excepto la retribucin de servicios y responsabilidad por los perjuicios resultantes de la gestin.
43
CONTRATOS
UNIDAD XIX EL DESPLAZAMIENTO PATRIMONIAL INCAUSADO
Enriquecimiento sin causa
Cuando alguien sin causa jurdica, se hubiere enriquecido injustamente, en detrimento de otro que se
empobrece, deber en la medida de su beneficio, restituir al otro el valor en que le hubiere empobrecido.
La finalidad buscada, es mantener el equilibrio esttico de los patrimonios, evitando desplazamientos
injustificados.
Tiene ganado un lugar, como fuente de obligaciones.
El Cdigo de Vlez no concibi la figura como un principio general; se limit a efectuar aplicaciones
Su mbito se halla en la zona extranegocial. No opera en la esfera de los contratos debido a la exigencia,
para que exista contrato vlido, de los elementos estructurales: consentimiento, objeto y causa.
La accin in rem verso, es la idnea para corregir el desplazamiento patrimonial sin causa.
Presupuestos
Ausencia de toda otra accin: debe carecerse de toda otra accin, para restablecer el equilibrio de
los patrimonios, nacida de la ley, contrato, acto ilcito, gestin de negocios, voluntad unilateral o
ejercicio abusivo de un derecho.
Falta de ttulo convencional o legal: si el desplazamiento patrimonial, encuentra causa eficiente en
la ley, contrato u otra fuente, debe estimarse fundamentado por el ordenamiento jurdico. Es decir,
si tiene ttulo justificante. Si lo tiene, reclamar rectificacin es improcedente, salvo que el
enriquecimiento sea desmedido exista abuso en el ejercicio del derecho.
Requisitos
Un hecho econmico determinante de un desplazamiento patrimonial
Que apareje enriquecimiento por un lado: todo provecho o una persona recibe (moral o
patrimonial) ya sea aumento en el activo o disminucin del pasivo.
Que trae aparejado empobrecimiento, por otro lado: disminucin de activo o que no aumente su
activo.
Subsistencia del enriquecimiento al tiempo de la demanda: porque borrado el desplazamiento nada puede
reclamarse
Mala fe del enriquecido (aquel que adquiere conocimiento de la falta de causa de su enriquecimiento).
Desde ese momento el beneficiado debe restituir, sino lo hace incurre en mora, y las consecuencias de
disminucin o prdida del beneficio le son imputables.
Buena fe del empobrecido: cuando el desplazamiento patrimonial no es la consecuencia de su propio
comportamiento negligente o imprudente; cuando no hay culpa de su parte.
Lmites de la accin de restitucin:
La tutela del beneficiado est asegurada en cuanto su obligacin no puede exceder el valor del
enriquecimiento.
La tutela del empobrecido se logra permitindole accionar hasta el lmite de la prdida patrimonial
sufrida.
La deuda nacida para el enriquecido reviste el carcter de una deuda de valor, salvo que fuere posible la
restitucin en especie.
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Resumen Contratos Bueno

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CONTRATOS

Parte General - Mosset Iturraspe

Conclusin del negocio cuando las partes

Ej. Donacin, comodato

Ej. Contrato de garaje, de publicidad, de agencia.

Victoria Grosso - UG 115

Unin de contratos: se unen o combinan varios contratos.

Ej. Compraventa o permuta de muebles,

Ej. Compraventa, permuta

Ej. Compraventa, permuta

Ej. venta con pacto de retrov

6. Clasificacin de los contratos segn sus funciones econmico sociales

Clusulas vejatorias: clusulas de positivo beneficio para el predisponente, y correlativamente

Contratos celebrados sin autorizacin del juez o de

Contratos celebrados por incapaces de derecho

UNIDAD XVI EFECTOS DE LOS BILATERALES

El gestor debe ser capaz de contratar.

La absentia domini, en sentido amplio, el estado de impedimento o abandono de los negocios

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