REPUBLICA DE CHILE

I. MUNICIPALIDAD DE PUDAHUEL
SECPLAN

ESPECIFICACIONE TECNICAS
PROYECTO: "PINTURA EDIFICIOS DE DEPARTAMENTOS PUDAHUEL"
1.
GENERALIDADES
1.1. ALCANCES
Las siguientes especificaciones Tcnicas regirn los trabajos de la Propuesta
Publica Pintura de Edificio de Departamentos Pudahuel
Las presentes especificaciones tcnicas son complementos de los siguientes
antecedentes y forma parte integral del contrato de obra.
1.2.

Contrato de Obra
Planos, esquemas y otros documentos afines.
Bases Administrativas
Ley general de urbanismos y construccin
Ordenanza general de urbanismo y construccin
Normativa Municipal

DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS

Se trata de las faenas de faena de pintura exterior de edificios de departamentos,
los cuales estn ubicados en:
N de Block
a Pintar

Ubicacin

02

Condominio Poblacin Santiago Amengual, calle El Cobre N8686 Block

11 y calle El Cobre N8674 Block12.

11

14

Condominio Villa Aurora, calle Aurora N9102 Block A, N9102 Block B,

N9104 Block A, N9104 Block B, N9106 Block A, N9106 Block B,
N9108 Block A, N9108 Block B, N9099 Block A, N9099 Block B y
N9099 Block C.
Condominio Villa El Sol Etapa III, pasaje Lonco N7290, Block N223,
Block N227, Block N231, Block N234, Block N235, Block N239,
Block N7290, Block N7293, Block N7294, Block N7295, Block
N7296, Block N7297, Block N7298 y Block N7299.

Los trabajos de pintura debern considerar las siguientes zonas de edificacin

cuando corresponda:
- Las superficies a pintar sern aquellas que se encuentran legalizadas ante la
Direccin de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Pudahuel excluyendo
explcitamente de las faenas toda edificacin irregular, ya sea esta apropiacin de
espacio comn, ampliaciones no regularizadas u otras de carcter irregular.
-Muros exteriores y muros envolventes del ducto de basura, si fuese el caso. Se
incluye la pintura del ducto de basura y la marcacin del nmero de block, siendo
este ltimo fondo de color negro y letras blancas.
-Muros exteriores, pilares y cadenas, si fuese el caso.
- Portones de acceso a los Block
- Estructura y pasamanos para el caso de escaleras exteriores de block.
1.3. MEDIDAS DE SEGURIDAD
Durante toda la ejecucin de los trabajos y por tratarse de obras en altura, se
exigir al contratista las medidas preventivas y de seguridad laboral conforme a la
naturaleza de la obra, esto es:
- Uso obligatorio de obras de vida
- Uso obligatorio de casco de seguridad
- Uso obligatorio de zapatos de seguridad
- Uso obligatorio de antiparras
- Uso obligatorio de arns
- Uso de cuerda de seguridad si fuese necesario.
Se exigir al contratista la certificacin del uso de los andamios, por parte del
profesional a cargo de los trabajos, segn se indica ms adelante.
Se inspeccionar permanentemente el cumplimiento de estas disposiciones por
parte del mandante y ser causal del termino de contrato la contravencin de las
mismas.
Dadas la cantidad de irregularidades que existen en primer piso, el contratista
deber proponer un sistema de descolgado para facilitar las faenas, en donde no
se pueda instalar andamiaje se exigir para este montaje todas las medidas de
seguridad conducentes al resguardo de la integridad tanto de los propietarios como
del personal de obra. El sistema propuesto deber ser presentado a la inspeccin
tcnica a fin de su aprobacin o rechazo.
1.4. HIGIENE Y ASEO
La obra deber permanecer permanentemente limpia, aseada y libre de escombro
y materiales resultantes de la faenas. Para tal efecto el contratista deber acopiar
los desechos en un lugar dispuesto para ellos en la instalacin de las faenas.

2.
2.1

OBRAS PRELIMINARES
Dar Cumplimiento a punto 5.8.2 de Ordenanza General de Urbanizacin y
Construccin.

2.2. INSTALACION DE FAENAS

Se consulta la instalacin de faenas con las siguientes estructuras:
- Acopio de material
- Paol de herramientas y equipos
- Acopio de escombros
- Oficinas, baos, comedores, duchas y vestidores del personal.
La instalacin de faena destinada a acopio de materiales y herramientas como
tambin la destinada a oficina deber garantizar su seguridad a fin de evitar
sustracciones y/o robos.
El contratista tiene la obligacin de cumplir el Decreto Supremo N.594.
2.2. ANDAMIAJES
Los andamios a utilizar sern de estructura de acero y tableros del mismo material.
Debern ser correctamente afianzados por sus crucetas y adems se deben
asegurar en los parmetros verticales de edificacin mediante sistema de anclajes
apropiados que aseguren su estabilidad.
Sern responsabilidad del contratista el correcto, seguro y estable montaje de los
andamios y/u otro sistema de apoyo a las faenas, los cuales debern ser
certificados para su uso por el profesional a cargo de las obras previo a cualquiera
utilizacin. A tal efecto se dispondr a un cartel de dimensiones apropiadas para su
lectura, que ser dispuesto en el andamio de manera visible y clara, tanto como los
andamios con autorizacin de uso como tambin para aquellos que, estando
montados, no pueden ser utilizados. En tales carteles debern quedar estampadas
las palabras (AUTORIZADAS PARA SU USO) o (NO AUTORIZADO PARA SU
USO), Segn corresponda, con fecha, nombre y firma del profesional responsable
de las obras que autorizo o deneg el uso.
3.1. LIMPIEZA DE MUROS
La limpieza de muros se realizara de forma manual o mecnica disponiendo para
ello, de los implementos e insumos necesarios que aseguren una correcta
remocin de soplados, humedades, cascaras, etc. Que permita la preparacin del
paramento.

3.2. PREPARACION DE MUROS

Previo a la pintura del parmetro se proceder a reparar aquellos muros que
presenten imperfecciones mediante aplicacin de pasta exterior, usando llana y
plana para correccin menores y en caso de imperfecciones mayores se deber,
primeramente proceder a la aplicacin de un montero arena cemento proporcin
1:3 previo puente de adherencia, ya sea confeccionado in situ o preparado para
luego afinar. Las superficies afinadas debern contar con visto bueno de la
inspeccin tcnica de obra que para tales efectos designara el mandante.
El I.T.O designara aquellas superficies donde se deben realizar reparaciones.
3.3. PINTURA
Se consulta la aplicacin de las siguientes pinturas similares a la calidad de sherwin
Williams, segn corresponda.
- Ltex exterior en muro exteriores de los edificios color rojo colonial, para pilares y
vigas blanco invierno.
- Esmalte en estructura metlica exterior de escaleras y portones de acceso, color
Negro.
- leo semi brillo para barandas y estructuras de madera de escaleras, color caf
moro.
De igual forma se exigir al contratista la aplicacin de una muestra en un muro, de
cada una de los colores sealados anteriormente. La muestra sern de 1.00 m x
1.00 m y se ubicara en un lugar visible para la aprobacin y/o correccin por parte
de los vecinos.
Una vez aprobada la muestra, se proceder a la aplicacin de una primera mano
de pintura diluida a fin de igualar colores, la cual se dejara secar al menos un da
para posteriormente aplicar las manos de pintura que sean necesarias, con un
mnimo de dos manos para obtener un acabado limpio y parejo de todas las
superficies.
De igual manera, cabe indicar que el contratista deber realizar a lo menos 2
muestras de cada color elegido por los copropietarios.

4.
OBRAS FINALES
4.1. RETIRO DE INSTALACIONES DE FAENAS
Ser de responsabilidad y cargo del contratista el retiro de todas las
infraestructuras de la instalacin de faenas una vez terminadas estas y con la pre
aprobacin de la inspeccin Tcnicas de Obras.
4.2. ASEO GENERAL
Previo a la entrega de los trabajadores se proceder al aseo general de la obra en
las zonas comprometidas de los trabajados.
4.3. ENTREGA
Una vez aseada la obra se proceder a la entrega de la misma previa revisin del
trabajo realizado en conformidad a lo solicitado en las Especificaciones Tcnicas.