EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DO JUIZADO

ESPECIAL DA COMARCA DE BARRA DO GARAS/MT.

Processo: n 00114582220148110008
Reclamante: SUDRIO JERNIMO DA SILVA
Reclamado: MASSAO ISA

Por seu advogado que esta subscreve (m.j), com escritrio

profissional na Travessa Voluntrios da Ptria, n. 04, Setor Sul II, Barra do
Garas/MT,

email:

dileradvocacia@bol.com.br,

fone

(66).3401.7251,

onde recebe as comunicaes forenses relacionadas com a presente,

MASSO ISA, brasileiro, casado, portador da CIRG n. 6.477.925, SSP/SP e do
CPF n. 899.010.298-72, residente e domiciliado na Rua Aripuan, n. 1739,
Jardim Amaznia, nesta cidade, vem, respeitosamente, perante a douta e
honrada presena de Vossa Excelncia, expor e requerer o seguinte:
MM. Juiz,
O Reclamante ajuizou a presente ao, visando rescindir
contrato de compra e venda e receber a importncia de R$ 11.195,65 (onze
mil cento e noventa e cinco reais e sessenta e cinco centavos) e danos
morais no importe de R$ 4.000,00 (quatro mil reais).
Como se l da inicial, o Reclamante pretende rescindir o
contrato firmado entre as partes no valor de R$ 60.000,00 (sessenta mil
reais) e receber valores que decorrem desse.
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O Reclamado ajuizou na Justia Comum Ao Ordinria de

Resciso Contratual com Pedido de Reintegrao de Posse c/c Cobrana e
Indenizao por Perdas e Danos e Antecipao de tutela, em curso perante
a Vara Cvel desta Comarca (petio anexa).
A competncia em razo do valor da causa questo de ordem
pblica e no est sujeita aos efeitos da precluso. Assim, se o juzo for
absolutamente incompetente, a nulidade absoluta ante a falta de
pressuposto processual de validade, podendo ser argida a qualquer tempo
e grau de jurisdio pelas partes. Requer, pois, a extino do processo.
Como se no bastasse, tramita na Justia Comum o processo
n 171412, em trmite perante a 1 Vara Cvel desta Comarca, ajuizado no
dia 29 de abril de 2013, onde o Autor reclama a devoluo do imvel,
denominado Chcara Bacuri, objeto desta ao.
O Reclamado tambm ajuizou recentemente a referida ao, de
maneira que atrai a competncia da Justia Comum Estadual, segundo j
decidiu o Egrgio Tribunal de Justia de Mato Grosso:
AGRAVO DE INSTRUMENTO - AO DE REINTEGRAO
DE POSSE - DECISO INTERLOCUTRIA QUE DETERMINA A REMESSA
DOS AUTOS A JUIZADO ESPECIAL CVEL, EM FACE DA CONTINNCIA
COM

AO

QUE

ACOLHIMENTO

ALI

TRAMITA

RECURSO

PRETENSO

PROVIDO.

Havendo

REFORMA
conexo

ou

continncia entre aes que tramitam no Juizado Especial Cvel e na

Justia Comum, compete a esta o julgamento dos feitos, conforme
precedentes

jurisprudenciais

(AI,

51459/2011,

DES.ORLANDO

DE

ALMEIDA PERRI, PRIMEIRA CMARA CVEL, Data do Julgamento 19/07/2011,

Data da publicao no DJE 26/07/2011).
No mesmo sentido:
RECURSO AGRAVO DE INSTRUMENTO AO DE BUSCA E
APREENSO

DECISO

QUE

SUSPENDE

CUMPRIMENTO

DO

MANDADO DE BUSCA E APREENSO CONCEDIDO LIMINARMENTE RECLAMATRIA

DE

REPETIO

DE

INDBITO

AJUIZADA

ANTERIORMENTE - DVIDA EM RELAO A MORA DO AGRAVADO RECURSO NEGADO PROVIMENTO - CONEXO - JUIZADO ESPECIAL E
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VARA CVEL COMUM - COMPETNCIA DIVERSA - COMPETNCIA

AMPLA DA JUSTIA COMUM - CONHECIMENTO DE OFCIO DA
CONEXO. A discusso acerca da obrigao coloca em dvida a
mora do devedor fiducirio, fato que retira a possibilidade de obter
a imediata retomada do veculo alienado, porquanto ausente o
requisito necessrio a liminar de busca e apreenso. possvel a
modificao da competncia dos juizados especiais pela conexo,
tendo em vista que o Juzo comum tem competncia mais ampla
(AI, 95731/2007, DESA.MARIA HELENA GARGAGLIONE PVOAS, SEGUNDA
CMARA CVEL, Data do Julgamento 14/05/2008, Data da publicao no DJE
28/05/2008).
Requer sejam os presentes autos remetidos a Justia Comum
da --- Vara Cvel desta Comarca para julgamento simultneo.
Ainda que assim no entenda, ad argumentandum, as
alegaes do Reclamante no merecem prosperar, eis que nunca teve a
posse mansa e pacfica do imvel que vendeu ao Reclamado, sendo certo
que no dia 29 de abril de 2013 o Sr. JOS FERREIRA FREITAS, proprietrio
primitivo do lote de terras, ajuizou AO ANULATRIA DE CONTRATO DE
COMPRA E VENDA C/C REINTEGRAO DE POSSE, DANO MORAL E
LIMINAR aduzindo que o imvel residencial entregue como parte de
pagamento no foi entregue pronto para morar, ou seja: rebocado, pintado,
instalaes eltricas e hidrulicas.
No entanto, esqueceu em afirmar que nunca entregou a posse
mansa e pacfica do imvel vendido, uma vez que, como se viu, o mesmo
objeto de ao judicial, que tem dentre outros pedidos a reintegrao de
posse. Alis, o Sr. JOS FERREIRA FREITAS se encontra na posse do bem.
Com efeito, o Reclamante falta com a lealdade e boa f, ea
medida que coloca os fatos em juzo de forma divorciada da realidade, com
o intuito claro e evidente de causar prejuzos ao Reclamado e, por via de
consequncia, enriquecer ilicitamente.
Na espcie, o Reclamado quem est sofrendo prejuzos de
monta, eis que pagou o valor de R$ 10.000,00 (dez mil reais) e o entregou
uma casa residencial no valor de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) sem
receber o imvel rural.
DIANTE O EXPOSTO, requer seja extinto o processo ou se
assim no entender a remessa a Justia Comum.
Requer, assim no entendendo, seja a presente ao julgada
improcedente para rejeitar os pedidos iniciais.

Requer provar o alegado mediante a juntada da documentao

e de novos.
Nestes termos,
Pede deferimento.
Barra do Garas/MT, 14 de novembro de 2014.

DILERMANDO VILELA GARCIA FILHO

OAB/MT 4.275