Universidad Catlica de Honduras

UNICAH
Campus San Isidro, Edificio San Jorge
Olanchito, Yoro
CARRERA: DERECHO
Asignatura:
Civil II

Tema:
Acciones Posesorias Especiales

Catedrtica:
Abg. Melissa Lozano

Presentado por:
Adrin Martnez
Viernes 10 de Abril 2015

INTRODUCCIN
Una accin posesoria es el amparo al poseedor en caso de ser perturbado en su
posesin, ya sea, por hechos realizados directamente contra la cosa que posee,
como cuando es desposedo por ella o se le impide edificar en su predio; o por
hechos y actos ejecutados en propiedad ajena pero que le perjudican o afectan su
quieta y pacifica posesin, como cuando teme que la ruina de un edificio le cause
dao.
Son obras nuevas denunciables las que, construidas en el predio sirviente,
embarazan el goce de una servidumbre constituida en l.
Son igualmente denunciables las construcciones que se trata de sustentar en
edificio ajeno, que no ser sujeto a tal servidumbre.

OBJETIVOS

Definir claramente el trmino de acciones posesorias especiales.

Determinar la formacin de las obras nuevas denunciables.

Conocer otras acciones posesorias especiales que existen.

ALGUNAS ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES

Acciones posesorias especiales: denuncia de obra nueva, denuncia de obra
ruinosa y otras acciones especiales que no tienen, como

las anteriores, un

nombre especfico que las distinga.

A) DENUNCIA DE OBRA NUEVA. Su concepto y caracteres. En nuestra
legislacin puede definirse la denuncia de obra nueva como la accin judicial
tendiente a lograr suspensin de los trabajos de una obra nueva, comenzados o a
punto de comenzarse, hasta que en el juicio correspondiente se resuelva sobre el
derecho a continuar o no la obra.
Los caracteres de la denuncia de obra nueva son los siguientes:
1) La accin supone trabajos no concluidos, pues su objeto es impedir o
suspender la obra, y no destruirla.
2) Para interponer la denuncia de obra nueva no es preciso que los trabajos se
hayan comenzado a ejecutar; basta que estn a punto de comenzarse.
3) Tampoco es necesario que los trabajos estn recin iniciados; pueden estar
muy avanzados; lo nico decisivo es que no estn concluidos.
Obras Nuevas Denunciables
1) Obras nuevas que se trata de construir sobre el suelo de que otro est en
posesin; excepciones. El poseedor tiene derecho para pedir que se prohba
toda obra nueva que se trate de construir sobre el suelo de que esta en posesin.
2) Obras nuevas construidas en el predio sirviente que embaracen el goce de
una servidumbre constituida en l (Art. 910). Como este articulo habla de obras
nuevas construidas, se ha pretendido que es denunciable la obra nueva concluida,
perturbadora de la posesin de la servidumbre; pero esta interpretacin va contra
la concepcin de obra nueva en el Cdigo Civil, el cual solo en el caso del Art. 915
hace la excepcin de que se puede dirigir la accin tambin respecto a las obras
ya hechas, y va tambin contra las normas del Cdigo de Procedimientos, que

vienen a construir la interpretacin autntica de la ley sustantiva; todas ellas

parten de la base de una obra no terminada.
3) Construcciones que se trata de sustentar en edificio ajeno, no sujeto a tal
servidumbre. Son igualmente denunciables las construcciones que se trata de
sustentar en edificio ajeno, que no est sujeto a tal servidumbre.
Quienes pueden hacer la denuncia de obra nueva. El Cdigo Civil dice que el
poseedor tiene derecho para pedir que se prohba toda obra nueva que se trate de
construir sobre el suelo de que est en posesin.
Prescripcin de la accin. La accin para la denuncia de obra nueva prescribe al
ao, contado desde que se empez a ejecutar la obra; transcurrido ese plazo el
denunciante o querellante podr solamente perseguir su derecho por la va
ordinaria.
B) DENUNCIA DE OBRA RUINOSA. Su concepto y finalidades. La denuncia de
obra ruinosa puede definirse como la accin que, para evitar o prevenir un
perjuicio al sujeto que la entabla, se dirige a obtener la enmienda, reparacin o
demolicin de un edificio o cualquiera otra construccin vecina que amenaza
caerse, o el afianzamiento o extraccin de rboles mal arraigados o expuestos a
ser derribados por casos de ordinaria ocurrencia. Dos son las finalidades
inmediatas de la denuncia de obra ruinosa: 1) La reparacin inmediata del edificio
o construccin que, con la amenaza de su cada, infunde temor de dao, o el
afianzamiento de rboles que, por el estado en que se encuentran, provocan la
misma amenaza o temor; y 2) La demolicin de esos edificios o construcciones, o
la extraccin de esos rboles.
Quines pueden hacer la denuncia. Lo que legitima la accin es el perjuicio
temido por la ruina del inmueble del vecino.
Contra quines debe dirigirse la querella. Debe dirigirse contra el dueo (o el
poseedor, que se reputa dueo, mientras otra persona no justifica serlo) del
edificio, construccin o rbol que amenaza caerse (Art. 911).

Prescripcin. 1) La accin de obra ruinosa no prescribe mientras haya justo

motivo de temer el dao que tiende a precaver (Art. 929 p. 2o). b) Pero la accin
concedida para la indemnizacin del dao sufrido, prescribe al cabo de un ao
completo (Art. 929 p. 1o), contado desde que el dao se produjo.
OTRAS ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES. Denominacin genrica. El
Cdigo Civil, en el ttulo de algunas acciones posesorias especiales, trata, adems
de las de denuncia de obra nueva y de obra ruinosa, otras varias, que el Cdigo
de Procedimientos agrup bajo el nombre genrico de interdictos especiales, que
son las siguientes:
a) Acciones contra las labores que tuercen la direccin de las aguas
corrientes. Si se hicieren estacadas, paredes u otras labores que tuerzan la
direccin de las aguas corrientes, de manera que se derramen sobre el Suelo
ajeno, o estancndose lo humedezcan, o priven de su beneficio a los predios que
tienen derecho de aprovecharse de ellas, mandar el Juez, a peticin de los
interesados, que tales obras se deshagan o modifiquen y se rasarzan los
perjuicios.
b) Accin por el estancamiento del agua o desviacin de su curso
determinado por las materias que acarrea. Si corriendo el agua por una
heredad se estancara o torciere su curso, embarazada por el cieno, piedras, palos
u otras materias que acarrea y deposita, los dueos de las heredades en que esta
alteracin del curso del agua causa perjuicio, tendrn derecho para obligar al
dueo de la heredad en que ha sobrevenido el embarazo, a removerlo, o para que
les permita a ellos hacerlo, de manera que se restituyan las cosas al estado
anterior.
c) Acciones para impedir depsitos o corrientes de agua, o materias
hmedas o plantaciones. El dueo de una casa tiene derecho para impedir que
cerca de sus paredes haya depsitos o corrientes de agua, o materias hmedas
que puedan daarla.

ACCIN POPULAR. Concepto. Acciones populares son las acciones que se

reconocen a cualquier persona para la defensa de un inters pblico, y sobre todo
a aquellas que, por el hecho que lo contraviene, tambin han sufrido o pueden
sufrir un dao en su inters privado.
Accin popular con respecto a los bienes nacionales de uso pblico. La
Municipalidad y cualquier persona del pueblo tiene, en favor de los caminos,
plazas u otros lugares de uso pblico, y para la seguridad de los que transmiten
por ellos, los derechos concedidos a los dueos de heredades o edificios privados
(Art. 927 p. 1o).
Recompensa al actor de la accin popular. La ley estimula el ejercicio de la
accin popular. Declara que siempre que a consecuencia de sta haya de
demolerse una construccin o de resarcirse un dao sufrido.
La accin popular no obsta a las que pueden intentarse en el solo inters
privado. Las acciones municipales o populares se entienden sin perjuicio de las
que competen a los inmediatos interesados (Art. 928).

CONCLUSIONES

Las acciones posesorias especiales fueron creadas para garantizar los derechos
no solo que tiene un poseedor de un bien inmueble, sino tambin un dueo de un
bien que ejerce posesin sobre l.
Se declara especialmente denunciable toda obra voladiza que atraviesa el plano
vertical de la lnea divisoria de los predios, aunque no se apoye sobre el predio
ajeno, ni de vista, ni vierta aguas lluvias sobre l.