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En la ciudad de las Animas, Municipio de Unin

Panamericana Departamento del Choco- Repblica


de Colombia, a las (2) das del me de diciembre de
2013, los seores HUGO IBARGUEN PALACIOS,
representante legal del consejo comunitario mayor de
este municipio, quien se identifica con la cdula de
ciudadana No.2.731.740 de istmina quien en el
siguiente contrajo se llamara JUNTA DEL CONSEJO
COMUNITARIO MAYOR DEL MUNICIO DE UNION
PANAMERICANA, Y JESUS EFREN PALACIOS SERNA,
identificado con la cedula de ciudadana No.1601.323
de Tado, quienes en adelante se denominaron el
USUFRUCTURIO de un globo de terreno y manifestaron
su intencin de constituir derecho real de usufructo
sobre el bien y bajo las condiciones que a
continuacin se estipulan: PRIMERO objeto, lmites y
extensin. El consejo comunitario mayor del municipio
de unin panamericana, constituye a titulo favor del
usufructuario seor JESUS EFREN PALACIOS SERNA, el
derecho real de usufructo sobre un globo de terreno
con todas sus anexidades, uso, costumbres y
servidumbres, ubicado en la margen izquierda bajado
de la quebrada candelaria del consejo comunitario
mayor, adjudico mediante resolucin No02723 del 27
de diciembre de 2001 expedida por la gerencia
general de INCORA, sitio denominado la platina ,
corregimiento de salero, jurisdiccin del municipio de
unin panamericana-departamento del choco, inscrito
en la notaria nica del circulo de Tado-choco y
registrada en el folio de Matricula Inmobiliaria No184-

0008588 de la oficina de instrumentos pblicos de


Istmina, inmueble comprendido dentro de los
siguientes linderos: oriente TERRENO COLECTIVO
HEREDERO DE serafina Mosquera occidente terreno
colectivo heredero de Emiliano moreno norte terreno
colectivo heredero de arcelio Murillo y Aquileo palacios
sur terreno colectivo heredero de serafina Mosquera ,
teniendo una extensin total veinte ocho hectreas
(28) y seis mil metros (6000) m2; SEGUNDA tradicin
el consejo comunitario mayor del municipio de unin
panamericana GARANTIZA, que es de exclusividad
colectiva de los miembros de la comunidad que
integran el consejo comunitario local de salero , del
cual hace parte el seor JESUS EFREN PALACIOS
SERNA, reconocidos por la comunidad de SALERO a
travs del consejo comunitario local , segn
certificacin expedida por su presidente, seor
FRETMA EMIR MORENO MOSQUERA, EL CUAL NO
HASIDO
ENAJENADO
Y
ADQUIRIDO
MEDIANTE
Resolucin No.02723 del 27 de diciembre 2001,
expedida por la gerencia general de INCORA y
registrada en el folio de matrcula inmobiliaria
No.1840008588 de la oficina de instrumentos pblicos
de Istmina Choco TERCERO: naturaleza jurdica.- el
inmueble objeto del presente contrato, tiene carcter
de imprescindible, inalienable e inembargable, articulo
7 de la ley 70/93 CUARTA : Duracin- El presente
contrato tiene una duracin para usufructuar de
treinta (30) aos artculo 829 del cdigo civil, por ser
territorio
colectivo
QUINTO
:
Derechos
del

Usufructuario- El usufructuaria adquiere los derechos


que la ley le confiere en lo relativo a la casa lote y
dems, en especial a realizar todas las actividades
enmarcadas dentro de sus prcticas tradicionales a
que se refiere la ley 70/93- SEXTO: Obligaciones y
cargas del Usufructuario- sern de cargos del
usufructuario los impuestos, tasas, contribuciones y
en cualquier pago que llegara a correspondes al
inmueble, a partir de las constitucin del presente
usufructo. As mismo es obligatorio del usufructuario,
cumplir con los normas que de conservacin en
mencin, en concordancia con las normas vigentes en
la materia. SEPTIMO: Exclusin de Inventario.- El
consejo comunitario mayor del municipio de unin
panamericana, declara que exonera al usufructuario
de la constitucin de cancin e inventario de que trata
el artculo 834 del cdigo civil OCTAVO: impuestos.Declara adems el consejo Comunitario Mayor que a
la fecha el inmueble objeto del presente contrato de
usufructo, se encuentra a PAZ y SALVO por todo
concepto de impuestos, tasas y contribuciones,
inclusive en lo relacionado con el impuesto predial y
complementarios. Quedando entendido, que este ser
a cargo del usufructuario cualquier suma que se cause
a liquide a partir de la fecha en relacin al citado
inmueble proveniente de cualquier entidad municipal,
departamental o nacional (mediante acuerdo), por
concepto
de
impuesto,
tasas,
contribuciones,
valoraciones o gravmenes de cualquier ndoles.
NOVENO: Gastos.- Los gastos que ocasione el

otorgamiento del presente instrumento, sern


sufragados por el usufructuario. DECIMO: Clausula
Compromisoria.- Las partes convienen que en el
evento que surja diferencias entre las mismas, por
razn u ocasin del presente contrato, ser resultado
por el consejo comunitario mayor, en primera
instancia, y en segunda instancia por el tribunal de
Arbitramento designado, conforme a la ley
y se
regir por lo dispuesto en el decreto 2279/91 las
dems normas que modifiquen o adicionen la
materia.- DECIMO PRIMERO: Clausula de donde se
desprende el ttulo de usufructo.- El titulo colectivo de
donde se desprende el consejo comunitario Mayor del
Municipio Unin Panamericana, tiene una extensin de
15.123 hectreas con 5.729 m2, con los siguientes
linderos:
ORIENTE,
con
ASOCASAN
Tado.
COOCIDENTE, con COCOMACASANO. NORTE, con
COCOMACER, y por el SUR, con ASOCOMESAN; en
seal de conformidad firman las partes que estn
interviniendo

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