FACULTAD: DERECHO Y CIENCIAS

POLTICAS
CURSO:
TEMA:
Profesor:
ALUMNA:

DERECHO procesal CIVIL

CONTRATOS
JOS RUBIO PRECIADO
ROSA CECILIA VERA Z.
CICLO - VIi
TURNO

NOCHE

Celendn- 2014

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN TERRENO CON PACTO CON RESERVA

DE PROPIEDAD.

Conste por el presente documento, el contrato provisional de venta celebrado de

una parte la Srta. NATALY VERA ZELADA, de 40 aos de edad, con DNI N
223012345, domiciliada en el Jr. Augusto Gil N 190, en la ciudad de Celendn,
estado civil soltera como VENDEDORA, y por la otra parte comparece el Sr.
VLADIMIR TELLO CHUMACERO, de cuarenta y dos aos de edad, con DNI N
42314568, con domicilio el Jr. Sullana N 256 de Celendn, casado con la Sra. JESICA
PEREYRA ZELADA, de treinta y cinco aos de edad con DNI N 41030024, con
domicilio en el Jr. Sullana N 256 de esta ciudad, para efectos del presente contrato
se les denominar COMPRADORES, en pleno ejercicio y uso de sus derechos,
manifiestan que en este acto celebran un CONTRATO DE COMPRAVENTA CON
RESERVA DE PROPIEDAD, en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: La Srta. NATALY VERA ZELADA, reservndose la propiedad mientras no
se le pague ntegramente el precio del terreno que consta de una hectrea ubicada
en el casero de Molino pampa, de esta ciudad; vende a los COMPRADORES Sr.
VLADIMIR TELLO CHUMACERO y su esposa la Sra. JESICA PEREYRA ZELADA.
SEGUNDO: El precio de la compraventa del terreno referido en la clusula anterior
es de ciento setenta mil nuevos soles (S/. 170 000), que los COMPRADORES, Sr.
VLADIMIR TELLO CHUMACERO y la Sra. JESICA PEREYRA ZELADA, se obliga a pagar a
la VENDEDORA Srta. NATALY VERA ZELADA, de la siguiente manera:
Cuota inicial
Primer Pago
Segundo pago
Tercer pago
Cuarto pago
Quinto pago
Sesto pago
Sptimo pago

S/. 70 000 nuevos soles.

S/. 30 000 nuevos soles.
S/. 20 000 nuevos soles.
S/. 10 000 nuevos soles.
S/. 10 000 nuevos soles
S/. 10 000 nuevos soles.
S/. 10 000nuevos soles.
S/. 10 000 nuevos soles.

TERCERO: Son condiciones esenciales del presente contrato que los compradores
el Sr. VLADIMIR TELLO CHUMACERO y la Sra. JESICA PEREYRA ZELADA , hayan
efectuado el pago de la suma setenta mil nuevos soles (S/. 70 000), a cuenta de la
cuota inicial del precio de venta y de esta manera ser entregado la hectrea de
terreno por parte de la VENDEDORA Srta. NATALY VERA ZELADA, a ms tardar el da
20 de Junio del presente ao.
En caso de incumplimiento de cualquiera de las condiciones antes indicadas, el
presente contrato de compraventa quedar nulo y sin efecto alguno procediendo la
VENDEDORA la Srta. NATALY VERA ZELADA, a devolver a los COMPRADORES Sr.
VLADIMIR TELLO CHUMACERO y a la Sra. JESICA PEREYRA ZELADA, la suma que ste
haya entregado a cuenta de la cuota inicial, previa deduccin de la suma de S/. 70
000 nuevos soles por concepto de reembolso de gastos, intereses, sin lugar a
reclamacin alguna de parte de los COMPRADORES.
CUARTO: L a VENDEDORA, se reserva la propiedad del bien HECTAREA DE
TERRENO , mientras no se le pague en satisfaccin y en forma ntegra el total del
precio y valor contenido no pudiendo los COMPRADORES, enajenar, ni gravar, ni
hacer ningn tipo de constitucin en garanta mientras no se entere en su totalidad
el pago y se encuentre escriturado al nombre de los mismos.
QUINTO: El inmueble materia de este contrato, pasar a la parte compradora tal
como se encuentra fsicamente en la actualidad, libre de todo gravamen y de toda
limitacin de dominio, libre de todo adeudo de catastro, quedando obligado la
VENDEDORA a favor del COMPRADOR para el caso de saneamiento de eviccin,
cuando sea liquidado totalmente el precio pactado.

SEXTO: Todos los gastos que demande el otorgamiento de la Escritura definitiva de

venta que reemplace al presente contrato, sern a cargo de los COMPRADORES.
Las partes manifiestan haber ledo el presente contrato de compraventa, y estar de
acuerdo con su contenido, para su celebracin lo firman.

NATALY VERA ZELADA

VLADIMIR TELLO CHUMACERO
VENDEDORA
COMPRADOR

JESICA PEREYRA ZELADA

COMPRADORA