Professional Documents
Culture Documents
COMARCA
DE_________/PB
AO
pelas
DE
ADJUDICAO
razes
de
COMPULSRIA
fato
DE
de
DOS
IMVEL
direito
PELO
a
RITO
seguir
SUMRIO,
aduzidas:
FATOS
FUNDAMENTOS
JURDICOS
O Cdigo Civil, diz que no contrato de compra e venda um dos contratantes se obriga a
transferir o domnio enquanto que o outro obriga-se a pagar-lhe o preo (art. 481, CC), e
tornando-se obrigatria quando pura, fazendo com que suas clusulas e condies tornem-se
regras,
no
existindo
qualquer
das
clusulas
especiais.
Em nosso ordenamento jurdico a propriedade adquirida por quatro meios, dentre uma delas
pela transcrio imobiliria no Registro de Imveis (arts. 1.227 e 1.245, CC), que podero ser
transcritos
dentre
outras
formas,
por
sentena
judicial.
O artigo 16 do Decreto-Lei 58/37, estabelece que na recusa ou impedimento dos
compromitentes em outorgar a escritura definitiva poder o compromissrio propor ao de
adjudicao
compulsria
para
o
cumprimento
da
obrigao.
No caso presente, o impedimento deu-se em virtude do falecimento do compromitente
vendedor. Entretanto, seus filhos: ______________________, ________________________,
_______________________, _____________________________, _________________ e
____________________, reconhecem, ratificam e concordam, dando plena e total quitao e
autorizam desde j, a autora vender, transferir, adjudicar judicialmente, em fim, requerer o que
achar necessrio para a transferncia do terreno, reconhecendo tambm, que no referido
terreno foi edificada uma pequena casa pela prpria compradora, servindo de residncia.
(declaraes
anexas).
Embora o referido instrumento no encontra-se registrado no Cartrio de Registro competente,
a smula 168 do STF, permite que durante o curso da ao seja requerido a inscrio
imobiliria do compromisso de venda e compra, para que o mesmo produza seus efeitos legais
at
a
sentena
definitiva.
Smula 168 do STF: "Para efeitos do Decreto-Lei 58, de 10 de dezembro de 1937, admite-se a
inscrio imobiliria do compromisso de compra e venda no curso da ao".
DO
PEDIDO
Diante do exposto, requer que observadas as formalidades legais, se digne Vossa Excelncia
determinar a inscrio imobiliria do Compromisso de Venda e Compra no Cartrio
Competente, e que julgue procedente a presente demanda para declarar a adjudicao do
imvel
a
autora.
Protesta provar o alegado pela produo de prova testemunhal, documental e por todos os
meios
de
prova
em
direito
admitido,
desde
que
moralmente
aceitos.
D-se causa o valor de R$ _________ (__________ reais) para os devidos efeitos legais.
Termos
Pede
_______/PB,
MANOEL
OAB/PB
ROL
em
__
de
_________
NOUZINHO
de
DA
DE
que,
Deferimento.
_______.
SILVA
6.080
TESTEMUNHAS: