LIQUIDACIN ARQUITECTURA

ACABADOS - IV ETAPA

PROPIETARIO
DORAL SAC

: NEGOCIACIONES E INVERSIONES

CONTRATISTA
EIRL

: L Y G DISEO Y CONSTRUCCION

SUPERVISA : ING CARLOS ELDREDGE OISHI

TACNA ENERO 2015.

INDICE:
ANEXOS DOCUMENTOS
-

MEMORIA DESCRIPTIVA
ACTA DE ENTREGA DE TRABAJOS
COPIA SIMPLE DEL CONTRATO SUSCRITO
COPIAS SIMPLES DE CIERRE DE CUADERNO DE OBRAS

ANEXO LIQUIDACION CONTABLE

-

RESUMEN DE LIQUIDACION
CUADRO DE DESEMBOLSOS A LA FECHA
RESUMEN Y/O VERIFICACION
VALORIZACIONES QUINCENALES PAGADAS
VALORIZACION FINAL DE OBRA
CRONOGRAMA FINAL DE OBRA
COPIAS SIMPLES DE FACTURAS EMITIDAS
COPIAS SIMPLES DE CARTAS FIANZAS EMPLEADAS.

ANEXOS SEGUROS, IMPUESTOS Y OTROS

-

SEGUROS ACCIDENTE
SEGUROS DE VIDA
TRIBUTOS
CIERRE DE LIBRO DE PLANILLAS

ANEXOS PRUEBAS DE MATERIALES

-

CERTIFICADO DE TUBERIA PVC AGUA POTABLE

CERTIFICADOS DE ROTURA DEL CONCRETO EMPLEADO
ESPECIFICACIONES LADRILLO EMPLEADO.
PRECISIONES DE AGREGADOS PARA MORTERO
EMPLEADOS.
- PRECISIONES DE ADITIVOS PARA LA FRAGUA DE
CONCRETO.

ANEXO FOTOGRAFICO
- FOTOS DE OBRA

ANEXOS PLANOS
- PLANOS DE REPLANTEO DE ARQUITECTURA
- PLANOS DE REPLANTEO DE ESTRUCTURAS

- PLANOS DE REPLANTEO DE INSTALACIONES ELECTRICAS

- PLANOS DE REPLANTEO DE INSTALACIONES DATA Y
SEGURIDAD
- PLANOS DE REPLANTEO DE INSTALACIONES SANITARIAS

ANEXOS DOCUMENTOS
-

MEMORIA DESCRIPTIVA
ACTA DE ENTREGA DE TRABAJOS
COPIA SIMPLE DEL CONTRATO SUSCRITO
COPIAS SIMPLES DE CIERRE DE CUADERNO DE OBRAS

ANEXO LIQUIDACION CONTABLE

-

RESUMEN DE LIQUIDACION
CUADRO DE DESEMBOLSOS A LA FECHA
RESUMEN Y/O VERIFICACION
VALORIZACIONES QUINCENALES PAGADAS
VALORIZACION FINAL DE OBRA
CRONOGRAMA FINAL DE OBRA
COPIAS SIMPLES DE FACTURAS EMITIDAS
COPIAS SIMPLES DE CARTAS FIANZAS EMPLEADAS.

ANEXOS SEGUROS, IMPUESTOS Y OTROS

-

SEGUROS ACCIDENTE
SEGUROS DE VIDA
TRIBUTOS
CIERRE DE LIBRO DE PLANILLAS

ANEXOS PRUEBAS DE MATERIALES

-

CERTIFICADO DE TUBERIA PVC AGUA POTABLE

CERTIFICADOS DE ROTURA DEL CONCRETO EMPLEADO
ESPECIFICACIONES LADRILLO EMPLEADO.
PRECISIONES DE AGREGADOS PARA MORTERO EMPLEADOS.
PRECISIONES DE ADITIVOS PARA LA FRAGUA DE CONCRETO.

ANEXO FOTOGRAFICO
-

FOTOS DE OBRA

ANEXOS PLANOS
-

PLANOS DE REPLANTEO DE ARQUITECTURA

PLANOS DE REPLANTEO DE ESTRUCTURAS
PLANOS DE REPLANTEO DE INSTALACIONES ELECTRICAS
PLANOS DE REPLANTEO DE INSTALACIONES DATA Y SEGURIDAD
PLANOS DE REPLANTEO DE INSTALACIONES SANITARIAS

por acuerdo con el propietario del local y el arq Zanabria se ve por conveniente que
se tomen en cuenta e implementen los siguientes criterios:
ELECTRICAS
1- Se colocaran los centros de luz conforme al proyecto que se tenia para los trabajos
de ampliacin en el tercer nivel (sala + servicios higinicos)
2- los tomacorrientes ya se han colocado y se pondrn tapones para sellar estos
ductos a emplear en el futuro como sala +sshh conforme al proyecto inicial.
3- se diseara para el alumbrado un sistema de acometida y distribucin mediante
bandeja y/o canaleta de metal prefabricado a ubicarse sobre el corredor que se
propone para las oficinas ... la idea es poder retirar con facilidad este sistema si en
caso se va a ampliar la sala de juegos.... y luego reutilizarlo en el futuro cuarto nivel.
4- los tomacorrientes para oficina y cocina, tanto para el piso del tercer nivel irn
replicados en la azotea (cuarto piso) pensando en que all irn las oficinas y dems.
5- se considerara un tablero general en la zona donde hay un cuarto de limpieza con
vista hacia el pasadizo mas dos sub tableros uno en la cocina y otro en el cuarto de
video ....disear
6- considerar en los muebles bajos de cocina y descanso iluminacin focalizada que se
solicito en Cusco pero nunca se hizo ...
7- por solicitud de la administracin del casino se debe ser generoso en la iluminacin
y tambin en los servicios tanto de data como telefona en todos los ambientes.
8- considerar una iluminacin adecuada para el patio exterior como un ambiente de
reunin de trabajo.
9- considerar un sistema de iluminacin de seguridad en toda la azotea pero que sea
automatizado ... pues actualmente se tiene iluminacin solo por control manual ...
cuando se puede emplear un temporizador para estos casos.
10- en todos los baos se estn colocando sensores para aniegos como elementos de
seguridad ... aun no se tiene el detalle de conexin y el enchape ya se va a colocar ...
por favor acelerar sobre todo para el segundo piso.
11- hacer propuesta de zonas donde irn controles con sensor de huellas para puertas
y evitar las canaletas plsticas que dan mal aspecto a la obra.
SANITARIAS (AGUA + DESAGUE +ACI)
1- prolongar redes de lluvias hacia la nueva azotea
2- considerar puntos de desages para nuevo bao donde se sellan los ductos
existentes, en este caso se implementara una nueva montante para este servicio y
existir probablemente una grada si en caso no se pueden colocar los ductos por
debajo de la losa y antes del cielorraso.
3- los puntos de agua y desages que se requieran se repetirn en la azotea
considerando una probable reubicacin de las oficinas.
4- considerar rociadores para todos los ambientes...
5- prolongar la acometida de ACI por el nuevo ducto junto a placa que se ubica cerca
al local existente.
6- se procurara reutilizar los artefactos existentes en su totalidad
CLIMATIZACION
1- considerar el equipamiento existente para usar en estas oficinas.
2- emplear extractores en el caso de los sshh nuevos del tercer piso
3- tener en cuenta que para el caso de la cocina se tienen ventanas hacia el exterior.
4- mejorar el ambiente en la zona de reposo del personal.... ser generoso por favor .
EN GRAN PARTE SE REUTILIZARA LOS EQUIPOS EXISTENTES DE LA CASA MOARRI,....
HABLAMOS DE APARATOS SANITARIOS, EQUIPOS PARA SSHH, MUEBLES DE COCINA,
ARTEFACTOS DE COCINA, COMPUTADORAS, TELEFONOS, CENTRAL DE VIDEOS,
CAMARAS, EQUIPOS DE CLIMATIZACION, .... ENTRE OTROS.

TODOS LOS TRABAJOS DE MUROS DE DRYWALL, INSTALACIONES EXTERIORES,

CARPINTERIAS Y ACABADOS PARA LAS NUEVAS OFICINAS .... SE HARAN UNA VEZ
CONCLUIDO LOS TRAMITES DE INDECI DEL LOCAL EJECUTADO..., TOMAR SUS
PREVISIONES.... Y REQUERIMIENTOS EN LOS DISEOS .... GRACIAS
Saludos cordiales