CONTRATO DE EJECUCIN DE OBRA A PRECIOS UNITARIOS

Conste por el presente documento el Contrato de Ejecucin de Obra a Precios Unitarios

que celebran
De una parte:

SUMMA INGENIERA Y CONSTRUCCIN S.A.C., con Registro nico de

Contribuyente N 20566231329, con domicilio para estos efectos en Calle Bolvar
270, oficina 402, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima,
debidamente representada por Javier Enrique Pinto La Luz, con CE n 000553444
en su carcter de representante legal, segn poderes inscritos en la Partida
Electrnica N 13338789 del Registro de Personas Jurdicas de Lima (LA
EMPRESA).

Y de la otra

ARELLAN OBREGON, DAVID SAUL, Persona Natural con Negocio, con Registro
nico de Contribuyente N 10404725683, con domicilio para estos efectos en Mza.
161 lote 04 A.H. Sect. 4 San Martin de Porres, distrito de Los Olivos , provincia y
departamento
de
Lima,
identificado
con
D.N.I.
N
40472568,
(EL SUBCONTRATISTA)

1. CLUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES.LA EMPRESA es una persona jurdica dedicada al rubro de construccin y como tal,
viene ejecutando la construccin de un edificio residencial de 18 pisos y 2 stanos,
ubicado en la Avenida Bolivia 1109, 1113, 1115, 1117, 1121, 1123, 1125, 1127, 1133,
1137, 1139, 1141, 1145, 1147, 1149, Brea, Lima, provincia y departamento de Lima
(LA OBRA)
LA EMPRESA encomienda a EL SUBCONTRATISTA los trabajos de mano de obra de
elaboracin de acero, mano de obra de vaciado de concreto y encofrado a todo costo
para la ejecucin de los muros de stano necesarios para la ejecucin de LA OBRA,
detallados en el ANEXO 1 (LA SUB OBRA), y ste acepta realizar hasta la
finalizacin total y definitiva.

2. CLUSULA SEGUNDA: PARTES INTEGRANTES DEL CONTRATO.Forman parte integrante del presente Contrato los siguientes anexos:
(i) ANEXO 1: PRECIOS UNITARIOS Y ESPECIFICACIONES DE LA SUB OBRA.

3. CLUSULA TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO.3.1. El presente Contrato tiene como objeto la ejecucin de LA SUB OBRA
precisada en la clusula primera precedente, de acuerdo al ANEXO 1, en
contraprestacin de la retribucin descrita en la clusula quinta siguiente.
3.2.El presente trabajo se ejecutar bajo el sistema a precios unitarios, en nuevos
soles, y a satisfaccin de LA EMPRESA. por los metrados realmente
ejecutados.
3.3. El SUBCONTRATISTA se compromete a realizar los trabajos detallados en el
ANEXO 1, segn las indicaciones de LA EMPRESA.
3.4. EL SUBCONTRATISTA declara (i) haber visitado LA OBRA y haber tomado
conocimiento del estado de la misma; y (ii) conocer la totalidad de la
documentacin de LA OBRA, la que fue entregada previamente a EL
SUBCONTRATISTA para la elaboracin de su oferta.
3.5. EL SUBCONTRATISTA deber prever la totalidad de la mano de obra
calificada, la cual estar a su exclusiva cuenta, debiendo adems proveerse
de equipos menores y herramientas para la completa ejecucin de LA SUB
OBRA. Asimismo, EL SUBCONTRATISTA se encargar de la limpieza y
reposicin de accesorios extraviados salvo en caso de hurto y/o robo ajeno a
EL SUBCONTRATISTA, y de las reparaciones de cualquier equipo utilizado
para el desarrollo de LA SUB OBRA, excepto en caso de manejo del equipo
por personal ajeno a EL SUBCONTRATISTA
3.6. EL SUBCONTRATISTA deber coordinar en forma permanente con el
personal encargado de otras especialidades que se encuentren participando
del desarrollo de LA OBRA, si lo hubieren, con la finalidad que tanto EL
SUBCONTRATISTA como el personal de dichas especialidades puedan
desarrollar eficientemente su encargo.
3.7. LA SUB OBRA ser ejecutada por EL SUBCONTRATISTA a Precios
Unitarios, asumiendo EL SUBCONTRATISTA la responsabilidad por la
ejecucin de la misma

4. CLUSULA CUARTA: MONTO DEL CONTRATO.4.1. Los precios contratados sern, segn lo indicado en el ANEXO 1.
El impuesto general a las ventas se incorporara en cada una de las facturas
que EL SUBCONTRATISTA presente.
4.2. Los precios unitarios comprende , la mano de obra,
los gastos
administrativos, as como el cumplimiento de la normativa laboral (personal
en planilla), pagos a Entidades de Seguridad Social, SCTR, SENCICO;

herramientas, equipos; uniformes e implementos de seguridad completos;

proteccin y mantenimiento de LA SUB OBRA durante el perodo de
ejecucin de LA SUB OBRA y hasta la entrega de la misma, direccin tcnica,
gastos generales, utilidad, y todo aquello que sea necesario para la correcta
ejecucin de LA SUB OBRA contratada hasta su total terminacin y entrega.

5. CLASULA QUINTA: EJECUCIN DE LOS TRABAJOS

5.1. LA EMPRESA no asumir responsabilidad alguna frente a El
SUBCONTRATISTA por los daos que pudieran sufrir sus equipos menores
que ste utilice para la obra en pleno desarrollo de la misma, ni los materiales
correspondientes. Para este ltimo efecto, El SUBCONTRATISTA quedar
facultada a contratar su propio personal de vigilancia con el nico fin de
asegurar la conservacin de dichos equipos. Las partes acuerdan que todas
las comunicaciones que se deban realizar entre ellas con relacin a la
ejecucin de este contrato debern ser efectuadas por escrito, con el
correspondiente cargo de recepcin. Las comunicaciones rutinarias de trabajo
se entregarn en la misma obra. Las comunicaciones de carcter contractual,
econmico y legal, se debern entregar adems con copia en los domicilios
legales de las partes.
5.2. LA EMPRESA permitir que El SUBCONTRATISTA utilice las instalaciones e
infraestructuras que necesite existentes en el terreno donde se ejecutar la
obra para su implementacin en la misma.
5.3. El SUBCONTRATISTA atender la administracin e inspeccin de las faenas
por medio de un Responsable Tcnico, quien deber estar en la obra
permanentemente durante su ejecucin sin perjuicio de la funcin de
supervisin de la obra a que tiene derecho LA EMPRESA.
El
SUBCONTRATISTA deber presentar formalmente a LA EMPRESA el
currculum vitae del referido Responsable Tcnico, antes del inicio de las
obras, para la no objecin de LA EMPRESA. Asimismo, dicho Responsable
Tcnico deber en todo momento mantener su condicin de hbil para el
ejercicio de la profesin, de acuerdo a la normatividad vigente.
5.4. Ser de cuenta de El SUBCONTRATISTA la provisin de equipos menores y
las herramientas necesarias para los trabajos, instalacin de faenas, el
almacenaje y depsito de equipos, y en general todos los costos y gastos que
originen los trabajos pactados en este contrato.
5.5. El SUBCONTRATISTA deber disponer para el cumplimiento del encargo
pactado, de los equipos menores y de las maquinarias necesarias para
ejecutarlo en forma adecuada y correcta, sin que pueda eximirse de su
responsabilidad por fallas de ejecucin o de calidad, por la carencia de los
elementos propios para el tipo de trabajo de que se trate.

5.6. Los profesionales, empleados y obreros destacados para la ejecucin de los

trabajos, sern contratados directamente por El SUBCONTRATISTA sin que
LA EMPRESA tenga vnculo laboral alguno con ellos. En consecuencia, ser
de cargo exclusivo de El SUBCONTRATISTA el pago oportuno de los sueldos,
salarios, exmenes mdicos, leyes y beneficios sociales, impuestos,
obligaciones por accidentes de trabajo, pagos a AFP y al sistema provisional y
a Essalud, y, en general, cualquier otra prestacin que sea consecuencia de
sus servicios como profesionales y/o trabajadores. El SUBCONTRATISTA
cumplir fiel y oportunamente todas las leyes y reglamentos referentes a
previsin social y seguridad y salud en el trabajo Ley 29783 y norma tcnica
G050 R.N.E. , as como atender directamente y con prontitud y eficiencia
todas las inspecciones laborales, municipales y de otro tipo vinculadas que se
produzcan, y tomar las medidas apropiadas para garantizar la seguridad del
personal, de modo de liberar completamente a LA EMPRESA de cualquier
responsabilidad por estos conceptos.
5.7. Si El SUBCONTRATISTA no diere oportuno cumplimiento al pago de
remuneraciones o imposiciones previsionales de su personal, LA EMPRESA
estar facultado -pero no obligado- para pagar a quien corresponda las
cantidades adeudadas con cargo a la valorizacin de la obra ms prxima si
esta situacin ocurriera durante la ejecucin de la misma.
5.8. Si la situacin de incumplimiento al pago de remuneraciones se presentara al
final de los trabajos, el pago se realizar con cargo a las retenciones o
garantas a que se refiere el presente contrato. En cualquier caso, el
procedimiento a seguir ser elaborado por el Supervisor y se elaborar un
informe detallado del pago realizado y en mrito a que concepto se realiza.
Igual medida se adoptar en el caso que no se acredite el pago oportuno de
los impuestos y cargas previsionales retenidos al personal de sus respectivas
remuneraciones.
5.9. La fecha de trmino de los trabajos contratados ser la fecha del acta de
recepcin suscrita por LA EMPRESA y El SUBCONTRATISTA. El acta se
recepcin se firmar en un plazo mximo de 20 das calendarios tras la
aprobacin por parte de LA EMPRESA de la ltima valorizacin,
correspondiente al final de los trabajos contratados

6. CLUSULA SEXTA: PLAZO

6.1. El plazo total de ejecucin de LA SUB OBRA ser el indicado en el
cronograma de obra que LA EMPRESA entregar a EL SUBCONTRATISTA en un
plazo mximo de 7 das hbiles tras la fecha del presente contrato. Al trmino
de este plazo EL SUBCONTRATISTA deber entregar LA SUB OBRA
terminada.

6.2. Las interrupciones que puedan experimentar los trabajos a consecuencia del
rechazo por parte de LA EMPRESA de materiales que no cumplan las
condiciones del contrato, no autorizan a EL SUBCONTRATISTA a solicitar
prrroga de plazo
6.3. LA EMPRESA no conceder prrrogas en el plazo solicitado por la necesidad
de reconstruir trabajos defectuosos.
6.4. EL SUBCONTRATISTA se obliga a entregar totalmente terminados los
trabajos asignados a satisfaccin de LA EMPRESA en la fecha indicada por la
residencia de obra, debiendo tambin entregar protocolo de pruebas, y
dems documentacin que fuere pertinente; esto ltimo dentro del mes de
entregada la obra.
6.5. Para el cmputo del plazo no sern considerados los das en que el trabajo
sea impedido por supuestos derivados de caso fortuito o fuerza mayor, tales
como calamidades pblicas o restricciones graves a la construccin por parte
de terceros, y siempre y cuando EL SUBCONTRATISTA haya agotado sus
esfuerzos para evitar su incidencia en los plazos.
Tampoco se tomar en cuenta para efectos del cmputo del plazo, las
paralizaciones que pudieran producirse en virtud de mandatos de las
autoridades administrativas o judiciales, a LA EMPRESA o a EL
SUBCONTRATISTA, siempre y cuando estos mandatos no sean consecuencia
de acciones u omisiones negligentes de EL SUBCONTRATISTA. Cualquier
paralizacin o perturbacin a la obra derivada de un accidente o muerte de
personas como consecuencia de la construccin, sern de plena
responsabilidad de EL SUBCONTRATISTA, as como tambin las gestiones
respectivas ante las autoridades administrativas y judiciales, para los
esclarecimientos del caso, y los costos y gastos consecuenciales; sin que
estas paralizaciones den derecho a EL SUBCONTRATISTA a ampliaciones de
plazo.
La autorizacin de ampliacin de plazo deber ser solicitada por EL
SUBCONTRATISTA especficamente cada vez que ocurran
estas
circunstancias, dentro del plazo mximo de cinco (5) das hbiles de ocurrida
la causal.
Queda establecido que LA EMPRESA no reconocer a EL SUBCONTRATISTA
pago adicional alguno por concepto de los gastos en que sta pudiera incurrir
durante la paralizacin de la obra, salvo en aquellos casos que la paralizacin
y/o suspensin de la obra sea solicitada y/o imputable al LA EMPRESA, en
cuyo caso LA EMPRESA deber pagar los gastos administrativos propios de
EL SUBCONTRATISTA vinculados a la ejecucin de la obra, por el perodo de
paralizacin y/o suspensin, los cuales debern ser reducidos por EL
SUBCONTRATISTA al mnimo posible y razonable. Luego de transcurridos
treinta (30) das calendarios de paralizacin, y mientras las partes no decidan
5

resolver el contrato, las partes acordarn las medidas necesarias para reducir
ms aun, efectiva y drsticamente, estos costos indirectos

7. CLUSULA SPTIMA: DEVENGO Y VALORIZACIONES.7.1. LA EMPRESA abonar la retribucin pactada de acuerdo al precio unitario de
los trabajos efectuados, mediante valorizaciones presentadas en periodos de
15 das calendarios por EL SUBCONTRATISTA, relativas a los trabajos
efectivamente ejecutados en el transcurso del perodo anterior, las cuales
tendrn carcter de pagos a cuenta del valor convenido por la ejecucin de
los mismos. Las valorizaciones sern revisadas y aprobadas por el LA
EMPRESA y pagadas dentro de los cuatro (4) das calendarios siguientes a
su presentacin salvo que existan observaciones, en cuyo caso sern
devueltas a EL CONTRATISTA para su rectificacin.
7.2. Se incluirn en las valorizaciones aquellos trabajos que estn totalmente
acabados o colocados en obra. Respecto de aquellas partidas que por el
avance de los trabajos vayan a quedar ocultas por otras, se dar previo aviso
LA EMPRESA para el examen de medicin y aprobacin de la
correspondiente valorizacin.
7.3. Cada valorizacin deber presentarse acompaada de la documentacin que
sea necesaria a juicio del Supervisor para demostrar el cumplimiento de las
disposiciones previsionales del personal. Especficamente, se presentar copia
de las boletas de las planillas pagadas del personal, as como constancia de
encontrarse al da en los pagos a Essalud, a las AFP o Sistema Nacional de
Pensiones, segn corresponda, y copia de los pagos efectuados por el seguro
complementario de riesgo. La falta de presentacin de estos documentos,
adjuntos a cada valorizacin, le da derecho a LA EMPRESA a suspender
temporalmente el pago. Asimismo la entrega o no de dicha documentacin,
en nada limita la obligacin de EL SUBCONTRATISTA de cumplir con la
legislacin laboral pertinente, ni implica alguna responsabilidad para LA
EMPRESA de carcter laboral con los obreros de EL SUBCONTRATISTA ni
responsabilidad alguna de cualquier tipo para LA EMPRESA.
7.4. EL SUBCONTRATISTA no podr bajo ningn concepto, ceder factura alguna
a terceros, por lo que LA EMPRESA solo cancelar sus obligaciones en forma
directa a EL SUBCONTRATISTA. En caso LA EMPRESA se vea afectada en
algn proceso judicial, procedimiento administrativo o de cualquier naturaleza
por el incumplimiento de esta obligacin de no hacer, EL SUBCONTRATISTA
ser responsable por cualquier gasto en que LA EMPRESA incurra para su
defensa.
7.5. Para el pago de cada valorizacin, segn el mes que corresponda, EL
SUBCONTRATISTA deber presentar adems:

Copia del comprobante de pago de Planilla Electrnica (formulario 601-PDT y

constancia de presentacin).
Copia del comprobante de pago de IGV-Renta (formulario 621-PDT y
constancia de presentacin).
Copia de los comprobantes del cumplimiento de las obligaciones a ESSALUD.
Copia de los comprobantes de pago CONAFOVICER Y SENCICO.
Copia de los comprobantes de pago AFP.
Copia de los comprobantes de pago SCTR.

8. CLUSULA OCTAVA: GARANTAS.8.1. LA EMPRESA retendr a EL SUBCONTRATISTA el 5% (cinco por ciento) de

cada valorizacin en efectivo presentada por este, por concepto de garanta
de (i) la correcta ejecucin de LA SUB OBRA dentro de los plazos y en la
forma pactada en el presente Contrato; (ii) el cumplimiento de las
obligaciones asumidas por EL SUBCONTRATISTA en el presente Contrato; y
(iii) la reparacin de cualquier vicio oculto de la ejecucin de LA SUB OBRA.
8.2. Ante la ocurrencia de cualquier incumplimiento sobre los hechos indicados en
el numeral 8.1 anterior, sin que los mismos hubiesen sido debidamente
atendidos por EL SUBCONTRATISTA, LA EMPRESA destinar los fondos
retenidos a contratar los servicios necesarios para subsanar dicho
incumplimiento.
8.3. Este monto ser devuelto a EL SUBCONTRATISTA a la recepcin definitiva
de LA SUB OBRA y liquidacin final, siempre y cuando EL
SUBCONTRATISTA haya efectuado la subsanacin de las observaciones que
pudiera plantear LA EMPRESA, en el plazo establecido en la clusula novena
siguiente.

9. CLUSULA NOVENA: ENTREGA DE LA SUB OBRA

9.1. Una vez terminados los trabajos, EL SUBCONTRATISTA lo comunicar de
inmediato y por escrito a LA EMPRESA
9.2. La entrega de LA SUB OBRA ejecutada se llevar a cabo mediante la
suscripcin de un acta de recepcin luego que EL SUBCONTRATISTA le
comunique a LA EMPRESA por escrito que ha dado trmino a los trabajos,
efectundose la recepcin y aprobacin dentro de los tres (3) das hbiles
posteriores a la recepcin de la comunicacin antes indicada.
En caso existiesen observaciones por parte de LA EMPRESA, EL
SUBCONTRATISTA deber subsanarlas en un plazo no mayor a cinco (5) das
calendario. Si transcurrido dicho plazo, EL SUBCONTRATISTA no subsanase
las observaciones, LA EMPRESA tendr la posibilidad de contratar a otra
prestadora de servicio para que cumpla con las subsanaciones y las
7

descontar del Fondo de Garanta constituido segn la clusula Octava del

presente contrato. Si el monto de dicho Fondo no cubriese el gasto incurrido
por LA EMPRESA, EL SUBCONTRATISTA se encontrar obligado a
reembolsar la totalidad de dicho monto.
9.3. Si a juicio del LA EMPRESA, resultare que los trabajos estn inconclusos, o
no estn ejecutados de conformidad a las condiciones que rigieron su
ejecucin, LA EMPRESA no dar curso a la recepcin. En este caso, se
levantar un acta detallada que contendr los defectos observados y fijar un
plazo para que EL SUBCONTRATISTA ejecute, sin costo para LA EMPRESA
los trabajos o
reparaciones correspondientes. Una vez subsanados los
defectos observados, se proceder a levantar un acta de recepcin, fijndose
esa fecha como la de trmino de los trabajos.
9.4. Concluida la recepcin de LA SUB OBRA en forma satisfactoria, sin que
exista ninguna observacin sin subsanar o la misma ya haya sido objeto de
subsanacin, LA EMPRESA practicar la liquidacin final dentro de los quince
(15) das hbiles de dicha recepcin, debiendo contar para ello con la
constancia de pago de beneficios sociales de los trabajadores y la liquidacin.

10.CLUSULA DCIMA: OBLIGACIONES DEL SUBCONTRATISTA.10.1.

EL SUBCONTRATISTA planear y ser responsable por los mtodos de
trabajo y la eficiencia de los equipos empleados en la ejecucin de LA SUB
OBRA, los que debern asegurar un ritmo apropiado y calidad satisfactoria
para cumplir las calidades y los plazos asignados en plan de trabajo.
10.2.
Durante la ejecucin de LA SUB OBRA, EL SUBCONTRATISTA est
obligado a cumplir los plazos establecidos en el presente contrato, reflejados
en el cronograma que entrega a LA EMPRESA. En caso de producirse retraso
injustificado se proceder segn clusula dcimo segunda.
10.3.
EL SUBCONTRATISTA ejecutar en forma completa los trabajos, de tal
forma que resulten enteros y apropiados a su fin, comprometindose a
rehacer a su costo y cargo todo trabajo que no se ajuste a planos y pliegos,
como as tambin a rehacer y reparar todo trabajo que a juicio de LA
EMPRESA resulte defectuoso y desprolijo.
10.4.
Durante la ejecucin de LA SUB OBRA y una vez finalizados los trabajos,
se ejecutaran las mediciones generales y parciales que estime conveniente
LA EMPRESA y /o supervisin a fin de comprobar si su ejecucin se ajusta a
las especificaciones en la documentacin correspondiente.

10.5.
EL SUBCONTRATISTA mantendr al da sus obligaciones laborales,
previsionales e impositivas, seguros y SCTR aceptando el derecho de LA
EMPRESA a verificar el cumplimiento de las mismas para lo cual deber
presentar los comprobantes que as lo acrediten en el momento en que sean
requeridos.
10.6.
El incumplimiento de lo antes expresado, dar derecho a suspender los
pagos a realizar a EL SUBCONTRATISTA, por cualquier concepto o a aplicar
los pagos que le correspondan al cumplimiento de las obligaciones laborales
indicadas en el prrafo anterior.
10.7.
Se deja expresamente convenido que todo el personal que EL
SUBCONTRATISTA ocupe en obra trabajar por su exclusiva cuenta y no
tendr relacin alguna de dependencia con LA EMPRESA. En consecuencia,
queda establecido que LA EMPRESA no tendr vnculo laboral alguno con
dicho personal ni estar obligado bajo ninguna circunstancia al pago por
concepto de sueldos, salarios, leyes y beneficios sociales, impuestos,
obligaciones por accidentes de trabajo, pagos a AFP y al sistema provisional y
a Essalud, y, en general, cualquier otra prestacin que sea consecuencia de
sus servicios como profesionales y/o trabajadores, salvo la facultad
potestativa que se le concede en el numeral 10.6 de la presente clusula.
10.8.
EL SUBCONTRATISTA en caso de acciones legales contra LA EMPRESA
promovidas por su personal se obliga expresamente a hacerse cargo de
cualquier gasto derivado de las mismas, En consecuencia, en caso LA
EMPRESA se vea involucrada en cualquier accin y/o proceso judicial y/o
administrativo interpuesto por el personal dependiente, de servicio o terceros
vinculados con EL SUBCONTRATISTA con motivo de sus actividades
comerciales o civiles, EL SUBCONTRATISTA deber indemnizar a LA
EMPRESA por todos los gastos en que ste haya incurrido para ejercer su
defensa, as como por cualquier prdida, dao o perjuicio acaecido por las
acciones y/o procesos indicados.
EL SUBCONTRATISTA deber pagar en su totalidad, tan pronto sea
requerido por LA EMPRESA, cualquier suma que este ltimo tuviera que
pagar por mandato judicial o administrativo, cualquiera sea el fuero del que
emane dicho mandato.
Asimismo, EL SUBCONTRATISTA declara en forma expresa que cumple con
todas las medidas de seguridad y su personal se encuentra debidamente
instruido y capacitado en medidas de seguridad laboral, por lo que asumir la
responsabilidad directa y exclusiva ante cualquier accidente y/o evento que
ocasione daos o lesiones al personal que destaque en la obra, exonerando a
LA EMPRESA de cualquier responsabilidad.
10.9.
Si EL SUBCONTRATISTA necesitara hacer cumplir horas extras en das
hbiles, sbados, domingos o feriados o en turnos de noche, pagar al

personal los recargos de ley. Las sumas que por este concepto erogue, sern
por su exclusiva cuenta y cargo y no generarn derecho a reajuste especial
alguno, considerndose que los trabajos que fueran efectuados en esos das
estn incluidos en los precios pactados.
10.10. Los operarios debern ser los suficientes para mantener el ritmo de
actividad, debiendo asignarse a LA SUB OBRA la dotacin necesaria para el
estricto cumplimiento de los plazos parciales y totales.
10.11. En caso que haya atraso en LA SUB OBRA por falta de calidad y/o
cantidad de operarios, LA EMPRESA podr exigir, y EL SUBCONTRATISTA
deber hacer efectiva la incorporacin de los operarios necesarios para
compensar el atraso verificado.
10.12. En caso de incumplimiento reiterado por parte de EL SUBCONTRATISTA
con la incorporacin del personal solicitado por LA EMPRESA, EL
SUBCONTRATISTA manifiesta su conformidad para que LA EMPRESA
intervenga con otro personal en forma conjunta o separada o
alternativamente con EL SUBCONTRATISTA, en cualquiera de los rubros a su
cargo. Esta intervencin de LA EMPRESA, tambin se llevar a cabo cuando
causas no previsibles, obligaran a ello.
10.13. Aunque la vigilancia general de LA SUB OBRA est a cargo de LA
EMPRESA,
EL
SUBCONTRATISTA
ser
responsable
de
reponer
sustracciones, prdidas o falta de materiales, enseres y/o herramientas de su
propiedad y todo accidente o dao que ste ocasione deber ser subsanado
por su cuenta y cargo.
10.14. El SUBCONTRATISTA responder por daos a terceros o cosas de
terceros que pudieran derivarse de vicios de su trabajo o hechos u omisiones
imputables a su personal o a los que de algn modo prestasen servicios con o
sin relacin de dependencia, con motivo de la ejecucin de LA SUB OBRA,
dentro o fuera del recinto de la misma as como por los daos de cualquier
ndole que ocasionara a LA EMPRESA o a sus equipos y/o maquinarias
utilizadas para la realizacin de LA SUB OBRA.

11.CLUSULA DECIMOPRIMERA: RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS.La conformidad de LA SUB OBRA por parte de LA EMPRESA no limita su derecho a
reclamar posteriormente por defectos o vicios ocultos en los plazos convenidos de
garanta de dichos trabajos.

12. CLUSULA DECIMOSEGUNDA: PENALIDADES.

10

12.1.
En caso de retraso injustificado de EL SUBCONTRATISTA en los plazos,
totales y parciales de LA SUB OBRA de acuerdo a lo establecido en los
numerales 5.1 y 5.2 del presente Contrato, ste se har acreedor a una
penalidad de S/. 1.500.00 (Mil quinientos y 00/100 nuevos soles) por
cada da de atraso, que en total no exceder al diez por ciento (10%) del
Monto. Esta penalidad ser deducida de los pagos a cuenta, del pago final o
en la liquidacin final, o, si fuera necesario, se cobrar del monto resultante
de la garanta sealada en la clusula octava precedente.
12.2.
En caso EL SUBCONTRATISTA incurra en causales que generen
situaciones desfavorables o perjudiciales para LA EMPRESA, se le aplicar
una penalidad de 3% del Monto.
12.3.
En caso de que El SUBCONTRATISTA incumpla con respecto a la
disponibilidad de maquinarias y/o herramientas necesarias para la ejecucin
de LA SUB OBRA, este deber pagar una penalidad equivalente al 3% del
Monto.

13.CLUSULA DECIMOTERCERA: CALIDAD DE MATERIALES Y CONTROL DE

CALIDAD DE LOS TRABAJOS
1
13.1.
EL SUBCONTRATISTA debe desarrollar su propio control de calidad,
direccin tcnica adecuada de todos los procesos constructivos, y revisin de
todos sus trabajos, para asegurar una excelente edificacin. Ser de
aplicacin para la construccin de la obra, las mejores reglas de la buena
prctica de ingeniera, as como lo dispuesto en el Reglamento Nacional de
Edificaciones.
13.2.
Se hace constar que la intervencin de LA EMPRESA no exonera en
ningn caso a
EL
SUBCONTRATISTA
de
sus obligaciones y
responsabilidades.
13.3.
EL SUBCONTRATISTA se compromete a mantener en la obra personal
calificado asumiendo EL SUBCONTRATISTA la responsabilidad por cualquier
dao causado por ellos a LA EMPRESA o a terceros. LA EMPRESA podr
exigir la separacin de cualquier capataz o trabajador de EL
SUBCONTRATISTA que a juicio de LA EMPRESA haya incurrido en
insubordinacin, desorden, incapacidad o similares.
13.4.
EL SUBCONTRATISTA ser responsable de la buena calidad de los
materiales, los mismos que en todo momento debern estar de acuerdo el
Presupuesto del Anexo 1
13.5.
EL SUBCONTRATISTA deber efectuar a su costo todas las pruebas
reglamentarias y de buena prctica, a las instalaciones, tales como control de
calidad de muestras de concreto (rotura de probetas), presin en las

11

instalaciones sanitarias antes de su cubrimiento con concreto, pruebas

elctricas de adecuado aislamiento y de resistencia de pozos de tierra, etc. y
en general todas las pruebas que aconseja la buena prctica de ingeniera
para este tipo de edificaciones.
13.6.
LA EMPRESA podr pedir en cualquier momento la comprobacin de las
exigencias indicadas en la ejecucin de los trabajos, adems de las
siguientes:

Comprobacin de pagos de sueldos y salarios, as como de las

retenciones y leyes sociales en los organismos respectivos.

Comprobacin del pago oportuno de los impuestos correspondientes.

Comprobacin de pago de primas de seguros.

13.7.
Para la buena marcha y fiscalizacin de los trabajos, se llevar un libro
que se denominar Cuaderno de Obra. Este cuaderno deber ser
proporcionado por EL SUBCONTRATISTA y ser foliado y en triplicado.
Servir como medio de comunicacin entre LA EMPRESA y EL
SUBCONTRATISTA
13.8.
LA EMPRESA o quien l designe anotar todas las observaciones que le
merezca la marcha de los trabajos y las rdenes que se den a EL
SUBCONTRATISTA. En este cuaderno de obra, slo podrn efectuar
anotaciones LA EMPRESA, el Supervisor, los profesionales que intervinieron
en los diseos, el representante legal y EL SUBCONTRATISTA a travs de su
ingeniero residente o su representante legal.
13.9.
El cuaderno de obra quedar bajo custodia de EL SUBCONTRATISTA,
quien ser responsable de su extravo, enmendaduras, desglose de hojas o
destrozos que contenga. Sin embargo, ste deber estar en todo momento a
plena disposicin de LA EMPRESA, sin ninguna restriccin.
13.10. Al dar trmino a LA SUB OBRA, EL SUBCONTRATISTA deber hacer
entrega de este cuaderno a LA EMPRESA. De esta entrega se dejar
constancia en el acta de recepcin de los trabajos.

14.CLUSULA DECIMOCUARTA: LIQUIDACIN DE LA SUB OBRA.En la liquidacin de LA SUB OBRA, EL SUBCONTRATISTA presentar una
Declaracin Jurada de no adeudar a los trabajadores de LA SUB OBRA por
indemnizacin y vacaciones.

15.CLUSULA DECIMOQUINTA: RESOLUCIN.15.1.

De conformidad con lo dispuesto en el artculo 1430 del Cdigo Civil, el
presente Contrato podr ser resuelto de pleno derecho por LA EMPRESA,
antes del vencimiento del plazo estipulado, sin otro requisito o formalidad que
12

el de notificar al EL SUBCONTRATISTA su voluntad de resolverlo,

cursndole, al efecto, una comunicacin escrita, con una anticipacin no
menor a diez (10) das calendario respecto de la fecha efectiva de resolucin
siempre que medie alguna de las siguientes causas:

Incumplimiento por parte de EL SUBCONTRATISTA de cualquiera de

las obligaciones asumidas en virtud de la clusula dcima del presente
Contrato.

Incumplimiento por parte del EL SUBCONTRATISTA en ejecutar LA

SUB OBRA materia del presente Contrato, as como en las formas y
plazos sealados en la clusulas tercera y quinta del Contrato.

En caso se llegue a cubrir el monto mximo de la penalidad, de

acuerdo a lo sealado en el numeral 12.1 de la clusula dcimo
segunda precedente.

Suspensin o abandono parcial o total de la ejecucin de LA SUB

OBRA por parte de EL SUBCONTRATISTA, sin que medie justificacin
alguna.

El atraso en la ejecucin de los trabajos en un plazo superior a quince

(15) das del calendario de avance salvo causas no imputables a l.

El retiro sin autorizacin de LA EMPRESA de los materiales que hayan

sido entregados por LA EMPRESA o adquiridos con adelantos
especficos o ya cancelados.

El incumplimiento en el pago de las remuneraciones y aportaciones

sociales de su personal.

El incumplimiento de las buenas tcnicas de la construccin, de

ingeniera y de las reglas de seguridad.

La utilizacin de materiales distintos a los convenidos.

Si EL SUBCONTRATISTA por un perodo de diez (10) das de

calendario o ms dejara de trabajar en la obra.

En general, por cualquier circunstancia que implique el incumplimiento

de las obligaciones por parte de EL SUBCONTRATISTA a las
estipulaciones expresas del presente contrato y dems normas
aplicables.

15.2.
EL SUBCONTRATISTA podr resolver el presente Contrato, de pleno
derecho, siempre que cumpla con los siguientes condicionantes:

Emita una comunicacin escrita mediante conducto notarial en tal

sentido que resuelve el presente contrato a consecuencia del
incumplimiento en el pago de la retribucin sealada en la clusula
cuarta del presente documento, quedando facultada para solicitar la
cancelacin a LA EMPRESA de los gastos y costos incurridos ms las
valorizaciones de los trabajos realizados hasta la fecha de la
resolucin, siempre que previamente le haya requerido el
cumplimiento de sta obligacin a LA EMPRESA y transcurridos diez
(10) das calendario sta no hubiera subsanado dicho incumplimiento.

Haga EL SUBCONTRATISTA el pago a LA EMPRESA del 20% del

monto del contrato que queda por completar
13

15.3.
Ocurrida la resolucin del Contrato por cualquiera de las causas
sealadas anteriormente, deber procederse a la liquidacin de las cuentas
en un plazo mximo de treinta (30) das de la fecha de resolucin. Esta
liquidacin deber comprender:

Los materiales adquiridos para la ejecucin de LA SUB OBRA que no

hubieran sido utilizados, incluyendo a las rdenes de compra
formalizadas, a pesar que los materiales no hubieran sido entregados.

Todo monto que por cualquier concepto EL SUBCONTRATISTA adeude

a LA EMPRESA.
15.4.
En caso hubiere un saldo a favor de EL SUBCONTRATISTA en virtud de
la liquidacin indicada en el numeral anterior, la cancelacin de dicho saldo se
efectuar dentro de los treinta (30) das calendario de aprobada por LA
EMPRESA la liquidacin de cuentas.

16.CLUSULA DECIMOSEXTA: CESIN.El presente contrato no podr ser transferido total ni parcialmente, salvo
conformidad expresa previa otorgada por LA EMPRESA, debidamente formalizada.

17.CLUSULA DECIMOSPTIMA: DOMICILIO LEGAL.17.1.

Para los efectos de todas las comunicaciones entre LA EMPRESA y EL
SUBCONTRATISTA, ambos sealan como su domicilio el indicado en la
introduccin del presente Contrato, donde se les entregar los avisos y
notificaciones a que hubiere lugar. Cualquier variacin de domicilio para ser
reputada como vlida, debe comunicarse notarialmente con tres (03) das
hbiles de anticipacin a su vigencia.
17.2.
En caso se omita el cumplimiento del plazo y formalidades sealadas en
el prrafo anterior, las partes acuerdan que las notificaciones que se efecten
al domicilio fijado en este Contrato se considerarn vlidamente efectuadas
para todo efecto legal.

18.CLUSULA DECIMOSPTIMA: SUPERVISIN DE LA SUB OBRA

18.1.
LA SUB OBRA contar de modo permanente y directo con un supervisor
por parte de LA EMPRESA (EL SUPERVISOR), con autoridad suficiente
para suspender y rechazar los trabajos que a su juicio no satisfagan las
especificaciones comprendidas en el Anexo 1.
18.2.
Asimismo, EL SUBCONTRATISTA deber contar permanentemente en
obra con un profesional responsable de la ejecucin de los trabajos
contratados y deber notificar LA EMPRESA su identidad.
14

18.3.
EL SUBCONTRATISTA, a pedido de EL SUPERVISOR, separar a
cualquier persona que comprobadamente cause desorden o fomente
indisciplina en la ejecucin de LA SUB OBRA.

19.CLUSULA DECIMOCTAVA: SEGUROS

19.1.
EL SUBCONTRATISTA, antes del inicio de la ejecucin de LA SUB
OBRA deber obtener todos los seguros necesarios para el personal obrero
segn la Legislacin Nacional.
19.2.
La vigencia de la Plizas de Seguros Complementarios de Trabajos de
Riesgo, ser desde la entrada en vigor del presente Contrato, hasta la
recepcin final de la SUB OBRA. No se pagarn valorizaciones si la Pliza de
Seguro no se encuentra vigente.
19.3.
EL SUBCONTRATISTA presentar a LA EMPRESA copia de la Factura
cancelada por el pago de la prima correspondiente cuando sea requerido por
LA EMPRESA.
19.4.
EL SUBCONTRATISTA ser responsable de todas las indemnizaciones
por reclamos de terceros y/o del personal de LA SUB OBRA y/o los familiares
del personal de LA SUB OBRA que sufran daos a consecuencia de algn
accidente laboral; as como por el incumplimiento en materia de seguros
exigidos por la Ley.
19.5.
Queda expresamente estipulado que EL SUBCONTRATISTA tendr total
y exclusiva responsabilidad por el pago de todas las obligaciones sociales
relacionadas con su personal tales como el pago de remuneraciones, CTS,
indemnizaciones, prstamos, leyes sociales y dems derechos y beneficios
que le correspondan y en general cualquier contribucin, aporte o tributo
creado o por crearse que sea aplicable para estos casos, obligndose a
mantener a LA EMPRESA libre de cualquier reclamo por estos conceptos.
Queda estipulado que cualquier reclamo laboral, de cualquier naturaleza,
dirigido equivocadamente contra LA EMPRESA ser asumido directa y
plenamente por EL SUBCONTRATISTA.

20.CLUSULA DECIMONOVENA: PERSONAL DE EL SUBCONTRATISTA

20.1.
Para la ejecucin de LA SUB OBRA, EL SUBCONTRATISTA utilizar el
personal profesional calificado, no estando permitido cambios, salvo por
circunstancias caso fortuito o fuerza mayor, debidamente comprobadas. Para
este efecto, EL SUBCONTRATISTA deber proponer a LA EMPRESA con
diez (10) das hbiles de anticipacin, el cambio de personal a fin de obtener
la aprobacin correspondiente. Cualquier solicitud en este sentido ser
15

debidamente justificada y los cambios que resultaren no irrogarn gastos

adicionales a LA EMPRESA.
Se entiende que todo el personal cuyo cambio se proponga, reunir iguales o
mejores cualidades que las del personal incluido de EL SUBCONTRATISTA.

20.2.
EL SUBCONTRATISTA est facultado para seleccionar el personal
auxiliar tcnico administrativo necesario, para el mejor cumplimiento de sus
obligaciones, reservndose LA EMPRESA el derecho a rechazar al personal
que a su juicio no reuniera requisitos de idoneidad y competencia.
20.3.
EL SUBCONTRATISTA dar por terminados los servicios de cualesquiera
de sus trabajadores, cuya labor o comportamiento no sean satisfactorios para
LA EMPRESA.
En el caso de personal profesional, inmediatamente EL SUBCONTRATISTA
propondr a LA EMPRESA el cambio de personal, a fin de obtener la
aprobacin del mencionado cambio.
Los costos adicionales que demande la obtencin de los reemplazos
necesarios, tales como pasajes, viticos, gastos de traslado, etc., sern de
responsabilidad de EL SUBCONTRATISTA.

21.CLUSULA VIGSIMA: CIRCUNSTANCIAS DE CASO FORTUITO

MAYOR.-

FUERZA

21.1.
Las partes han convenido en considerar como circunstancias de caso
fortuito o fuerza mayor, a la causa no imputable, consistente en un evento
extraordinario, imprevisible e irresistible y que no pudieran ser evitadas, tales
como guerra, incendios, explosiones, disturbios, actos de sabotaje, etc., que
imposibiliten continuar la ejecucin de los trabajos o determinan su
cumplimiento parcial o tardo o defectuoso (Art. 1315 del Cdigo Civil).
21.2.
Si la paralizacin de los trabajos por circunstancias de caso fortuito o
fuerza mayor subsistiere por un perodo de quince (15) das naturales, las
partes podrn decidir la suspensin y posterior continuacin de LA SUB
OBRA reajustando los trminos del Contrato de comn acuerdo.
21.3.
En caso de resolucin del Contrato, segn el procedimiento sealado en
la clusula cuarta del presente Contrato, EL SUBCONTRATISTA entregar a
LA EMPRESA, bajo responsabilidad en un plazo de quince (15) das naturales,
toda la informacin relacionada con LA SUB OBRA.

22.CLUSULA VIGSIMO PRIMERA: CONTROVERSIAS Y LEY APLICABLE

16

22.1.
Las partes acuerdan que las controversias que surjan sobre la ejecucin,
interpretacin, resolucin, inexistencia, ineficacia, nulidad o invalidez del
Contrato, se resolvern:

En primera instancia, mediante el proceso de conciliacin extrajudicial

ante un centro de conciliacin debidamente autorizado por el
Ministerio de Justicia

En segunda instancia, mediante conciliacin en los tribunales

ordinarios de la Ciudad de Lima y fijan sus domicilios legales en la
introduccin del presente contrato.
22.2.
Asimismo, son de aplicacin supletoria al presente contrato las normas
pertinentes al cdigo civil, ley de presupuesto y todas aquellas relacionadas
con este tipo de relaciones contractuales.
En prueba de conformidad se firman dos (2) ejemplares de un solo tenor y a un mismo
efecto, en la Ciudad de Lima a los 1 das del mes de diciembre de 2014

JAVIER ENRIQUE PINTO LA LUZ

POR LA EMPRESA

POR EL SUBCONTRATISTA

17

ANEXO 1: PRESUPUESTO Y ESPECIFICACIONES DE LA SUB OBRA

digo

Un
d

Descripcin

14,0
MURO ARMADO
6
CONCRETO MURO ARMADO
f'c=210 kg/cm2
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
METALICO PARA MURO ARMADO 1
CARA
ACERO DE REFUERZO

Cantid
ad

Precio
Unitario

m3

S/. 25,00

m2

S/. 29,00

kg

S/. 0,80

Importe

TOTAL SIN IGV

IGV

18%

TOTAL CON IGV

18