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PROYECTOS DE URBANIZACIN
AMBITO DE LA URBANIZACIN
En obras de urbanizacin vinculadas a proyectos de edificacin, el mbito de la
urbanizacin, o zona susceptible de reposicin de todos los elementos que se
deterioren durante la obra, as como aquellos que se encuentren en mal estado,
abarcar la superficie comprendida entre la fachada del edificio y el bordillo de la acera
opuesta.
En los casos en que fuera necesario realizar alguna conexin, acometida o enganche,
ya sea a redes municipales o de cualquier otro operador (gas, telefona, electricidad,
etc.), fuera del mbito de la urbanizacin definido anteriormente, se incluir en dicho
mbito el exceso de zona afectada por la conexin.
Se deber aportar plano de dominios en el que se defina la titularidad, pblica o
privada, de los terrenos afectados
Todas las unidades de obra se ejecutarn de acuerdo con los detalles constructivos de
la normativa municipal vigente.
ABASTECIMIENTO DE AGUA
1.1
Caractersticas de la red
1.1.1
1.1.1
1.1.2
La red de distribucin debe discurrir duplicada por cada una de las aceras o frentes de
edificacin y desde estos ramales realizar las tomas de las acometidas a edificios (en
direccin perpendicular a la fachada), de la red de riego y de los hidrantes.
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1.1.3
El cuerpo de la valvulera, tanto para red de suministro como para acometidas, ser de
fundicin dctil nodular GGG-50 y el cierre ser de asiento elstico.
1.1.4
1.1.5
Tanto la valvulera como las piezas especiales llevarn un recubrimiento epoxi atxico
de espesor mnimo de 80 micras.
1.1.6
1.1.7
1.1.8
Como criterio general, la red de agua potable deber mantener una distancia de
separacin con el resto de servicios, en va pblica, de al menos 25 cm. (para tuberas
de 150 mm. de dimetro). Tanto en el plano vertical como en el horizontal. Distancia
que aumentar proporcionalmente con el dimetro de la tubera.
1.2
Acometidas
1.2.1
1.2.2
1.2.3
Asimismo, dispondrn de vlvula que se instalar una vez alcanzada la cota de trazado
longitudinal de la misma.
1.2.4
1.2.5
1.2.6
1.2.7
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1.2.8
1.3
1.3.1
Las bocas de riego sern de tipo Bilbao, DN-80 mm. Con vlvula incorporada, y se
instalarn cada 50 m. (aprox.) a tresbolillo.
1.3.2
Los hidrantes sern enterrados DN-100 mm., con doble salida en racor tipo Barcelona
de 70 mm c/u., y se instalarn aproximadamente cada 150 m. Asimismo, dispondrn de
vlvula previa independiente DN-100 mm.
1.4
Componentes de la red
1.4.1
Las llaves de paso, tapas de arquetas, la valvulera y en general todos los componentes
de la instalacin debern adaptarse a los normalizados por el Servicio Municipal de
Aguas.
1.5
Colocacin de contadores
1.5.1
Todas las acometidas para riego, fuentes, etc. que fueran dispuestas para uso pblico,
debern disponer de contador.
1.6
Recepcin de la instalacin
1.6.1
1.6.2
1.6.3
1.6.4
1.6.5
1.6.6
1.6.7
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1.6.8
1.6.9
SANEAMIENTO
2.1
Caractersticas de la red
2.1.1
2.1.2
2.1.3
2.1.4
2.1.5
2.1.6
El paso de los colectores por las arquetas de registro se ejecutar con medias caas en
el mismo material que los colectores. Excepto en el caso de conducciones de hormign,
el pozo de registro no romper la continuidad de la conduccin, es decir, no se permite
que la media caa sea un elemento independiente sino que el colector pasar por la
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solera del pozo y para que en este punto sea registrable se le cortar la zona superior,
quedando la media caa inferior como cuna de paso.
2.2
Injertos
2.2.1
2.2.2
2.2.3
2.2.4
2.2.5
2.3
2.3.1
2.3.2
Los sumideros debern ser sifnicos y disponer de arenero. Cada sumidero estar
injertado individualmente a la red, no admitindose conexiones de sumideros en serie.
2.4
Elementos de la red
2.4.1
Las tapas de los pozos de registro, las rejillas de los sumideros y sus correspondientes
marcos sern de fundicin dctil, de la tipologa reflejada en planos (normalizados por
el Servicio Municipal de Saneamiento) y cumplirn la normativa EN-124 para
dispositivos de categora D-400.
2.4.2
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2.5
Recepcin de la instalacin
2.5.1
2.5.2
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VIALIDAD
4.1
Firmes y pavimentos
4.1.1
Los firmes debern ser siempre rgidos, tanto en vas rodadas como peatonales y
cualquiera que sea la anchura de las mismas, sobre solera de hormign de 30 cm de
espesor en las calzadas o cualquier zona donde haya posibilidad de trfico rodado y de
15 cm en las zonas peatonales.
4.1.2
4.1.3
En zonas peatonales con trfico restringido se admite pavimento formado por hormign
impreso.
4.1.4
4.1.5
Los pavimentos discontinuos (de losetas, baldosas, adoquines, etc) debern estar
perfectamente rejunteados a base de mortero o similar.
4.1.6
4.1.7
En los casos en los que el perfil longitudinal de la acera no sea horizontal, el encuentro
entre la acera y los accesos al edificio se resolver dentro de la edificacin, y no
adaptando la acera al edificio.
4.1.8
4.1.9
Las tapas de las arquetas que se sitan en aceras y zonas peatonales deben ser
rellenables y pavimentarse con el mismo pavimento del entorno.
4.2
Bordillo
4.2.1
4.2.2
4.2.3
Como norma general entre la arista vista del bordillo y la rasante de pavimento existir
una diferencia de cotas de 12 cms..
4.2.4
Las aceras se ejecutarn a una nica agua, vertiendo hacia calzada con una pendiente
trasversal del 2 %.
4.2.5
El espesor de la junta entre las piezas del bordillo no ser mayor de 1 cm.
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4.3
4.3.1
Los pasos rebajados debern adaptarse a los criterios establecidos por las
disposiciones vigentes en materia de supresin de barreras urbansticas. En cualquier
caso, la altura del bordillo en el frente del paso no podr ser superior, en ningn punto,
a los 2 cm.
4.3.2
4.3.3
4.3.4
4.3.5
En los casos en los que el perfil longitudinal de la acera no sea horizontal, el encuentro
entre la acera y los accesos al edificio se resolver dentro de la edificacin, y no
adaptando la acera al edificio.
4.4
Barandillas
4.4.1
4.5
Muros
4.5.1
ALUMBRADO
5.1
Canalizaciones y arquetas
5.1.1
5.1.2
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5.1.3
Las arquetas sern del tipo AB, de 0,44 x 0,58 m, construidas en hormign u obra de
fbrica, debiendo instalarse a pie de cada punto de luz, de tal modo que cada punto
cuente con su arqueta de derivacin.
5.1.4
5.1.5
5.1.6
5.1.7
Todos los apoyos, columnas y dems receptores metlicos accesibles debern estar
conectados a la red de tierra.
5.2
Centros de mando
5.2.1
5.2.2
Como criterio general, el emplazamiento del Centro de Mando deber ser aquel que
cause el menor impacto posible dentro de la esttica del entorno, acudiendo, siempre
que las condiciones de la obra lo permitan y se asegure su accesibilidad, a
emplazamientos mimticos (empotramientos, enterramientos, etc.).
5.2.3
5.2.4
5.3
Farolas
5.3.1
5.3.2
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estudiarse en relacin con las zonas de sombra que pueden provocar los rboles de
alineacin.
5.3.3
5.3.4
5.3.5
Las farolas de nueva implantacin debern ser pintadas y provistas del correspondiente
nmero de identificacin, siguiendo las indicaciones que para cada caso establezca el
Servicio de Alumbrado pblico.
5.3.6
El color de la pintura se corresponde con el RAL 612 (verde), o tambin hay otros
modelos que van con el negro forja oxirn.
5.4
Luminarias
5.4.1
En itinerarios peatonales, zonas verdes, plazas, etc. sern de uso preferente las
lmparas de vapor de mercurio, halogenuros metlicos, o similares por su adecuada
reproduccin cromtica. En viales se utilizarn lmparas de vapor de sodio de alta
presin por su mayor rendimiento.
5.4.2
C/ Principales
C/ Secundarias con mucho trfico
C/ Secundarias con poco trfico
Luminancia
(cd/ m2 )
2
1
0,5
Iluminacin media
( lux )
30 - 50
15 - 25
7 - 12
Uniformidad
( Umed )
0,75
0,6
0,5
4.4.3
4.4.4
En aquellos casos que el tipo de lmpara lo requiera debern de tomarse las medidas
necesarias para la compensacin del factor de potencia, al objeto de que el valor de
ste en ningn caso sea inferior a 0.9.
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4.5
4.5.1
4.5.2
4.6
4.6.1
LIMPIEZA URBANA
5.1
Deber garantizarse el acceso a todos los espacios mediante itinerarios sin escaleras y
con anchura mnima de 2, 5 metros que permitan el trnsito de los vehculos de
limpieza.
5.2
5.3
Se colocarn las papeleras necesarias, con una distancia recomendada entre ellas
comprendida entre 80 y 120 metros.
PARQUES Y JARDINES
6.1
6.1.1
Todas las zonas ajardinadas debern contar con instalacin de riego automtico.
6.1.2
Las zonas verdes debern estar rematadas, en sus bordes con los pavimentos duros,
mediante piezas especficas que delimiten perfectamente ambas zonas y que eviten el
desparrame de las tierras. ( ejemplo caracterstico: Plaza de Venezuela )
6.2
6.2.1
Deben evitarse a toda costa las superficies extendidas de arbusto bajo, por su
capacidad para retener los restos de bolsas, plsticos y otros desperdicios, y por la
dificultad para ser limpiados.
Normas para Proyectos de Urbanizacin
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6.2.2
Las zonas arboladas debern estar estudiadas pensando en dos escenarios diferentes:
el inmediato a la terminacin de la obra y el resultante del crecimiento de las especies,
lo que puede y debe llevar como consecuencia la existencia de arbolado en la primera
fase como relleno para su eliminacin posterior a medida que se produce el
crecimiento e las especies pensadas para su permanencia y configuracin definitiva el
paisaje.
6.2.3
6.2.4
6.2.5
Se evitarn las pendientes excesivas en las zonas verdes, as como los muros y taludes
que hagan inviable o peligrosa la labor posterior de mantenimiento. Como mximo 60%
de inclinacin (aprox. 30); se empieza a tener problemas con las labores de jardinera
a partir de 15.
6.2.6
6.2.7
6.3
Seguridad
6.3.1
En las zonas verdes que finalizan sobre un muro de altura superior a 2,00 m. deben
colocarse barandillas de proteccin de una altura mnima de 90 cm.
6.3.2
En las zonas de taludes deben colocarse anclajes de seguridad, la distancia entre los
mismos ser de 20 m. y debern estar colocados en estructuras estables (hormign)
cuyo peso supere los 1.000 kg. Si dichos anclajes van en pradera, debern llevar una
tapa registro (AP), para evitar tropezones o manipulaciones.
6.4
Jardineras
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JUEGOS INFANTILES
7.1
7.2
7.3
MOBILIARIO URBANO
8.1
8.2
8.3
8.4
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