Ordenanza de Fomento de La Calidad Del Medio Urbano (2014)

AYUNTAMIENTO DE TORREVIEJA
SERVICIO DE URBANISMO
SU/TB
ORDENANZA DE FOMENTO DE LA CALIDAD DEL MEDIO URBANO.

TITULO I: LIMPIEZA Y RETIRADA DE RESIDUOS
Captulo I. Disposiciones generales
Artculo I.- Objeto del ttulo I

Artculo 2.- Competencias del Ayuntamiento de Torrevieja
Artculo 3.- Descripcin
Captulo II. Limpieza viaria y otros espacios libres.
Artculo 4.- Personas obligadas a la limpieza
Artculo 5.- Limpieza de solares y parcelas de suelo rstico.
Artculo 6.- Comunicacin al Ayuntamiento de la limpieza de
solares.
Artculo 7.- Depsito de residuos obtenidos de la actividad de
limpieza.
Captulo III.- Actuaciones no permitidas
Artculo 8.- Prohibicin de arrojar basuras y otros residuos
Artculo 9.- Deposito de residuos urbanos
Artculo 10.- Uso de papeleras
Artculo 11.-prohibicin de Vertido de lquidos
Artculo 12. limpieza y esttica
Artculo 13.- Comunicacin al Ayuntamiento por limpieza
Captulo IV. Medidas respecto a determinadas actividades.

Artculo 14.- Norma general
Artculo 15.-Establecimientos que utilizan la va pblica

Artculo 16.- Establecimientos comerciales y de servicios.
Artculo 17.- Operaciones de carga y descarga
Artculo 18.-Vehculos en las vas pblicas
Artculo 19.-Vehculos de transporte de tierras, escombros, etc.
Artculo 20.- Falta de limpieza en obras
Artculo 21.- Inmuebles en desuso
Artculo 22.- Residuos procedentes de animales
Captulo V: Retirada de residuos urbanos

Seccin I. Normas generales
Artculo 23.- Normas generales
Artculo 24.- Operaciones de recogida
Artculo 25.- Definicin de residuos urbanos
Artculo 26.- Puntos de recogida
Articulo. 27.- Uso de los recipientes para residuos domsticos
Artculo 28.- En los almacenes de contenedores de
pblicos o privados, viviendas, establecimientos, etc.
centros
Artculo 29.- Residuos en mayores cantidades a la produccin

diaria normal.
Artculo 30.- recogida puerta a puerta
Seccin III. Residuos industriales

Artculo 31 Definicin residuos industriales, legislacin y
competencias.
Artculo 32.- Los productores, poseedores, almacenadores
cualquier otro tercero que intervenga en la manipulacin
tratamiento de residuos industriales.
Artculo 33.- Recogida, transporte y almacenamiento.
Artculo 34.- La carga, descarga y el depsito
o
o
Seccin IV.- Residuos Peligrosos

Artculo 35.Seccin V. Residuos especiales: Residuos Sanitarios
Artculo 36.- Definicin
Artculo 37.- PERSONAS RESPONSABLES
Artculo 38.- Recogida, tratamientos y almacenaje.
Seccin VI. Residuos especiales: Tierras y escombros

Artculo 39.- Definiciones
Artculo 40. Los contenedores
Artculo 41.
prohibido:
En
relacin
con
tierras
escombros
queda
Artculo 42. Personas responsables del incumplimiento de los

anteriores requisitos y prohibiciones.
Seccin VII. Residuos especiales: Muebles, enseres, y objetos inservibles

Artculo
43.
inservibles
Depsito
de
muebles,
enseres,
objetos
Seccin VIII. Residuos especiales: Vehculos abandonados o inutilizados

Artculo 44.- Consideracin de vehculo abandonado
Artculo 45.- Los titulares de los vehculos abandonados
Artculo 46.- Notificacin
Artculo 47.- Depsito de vehculos y gastos
Captulo VI. Tratamiento de residuos

Artculo 48. Los vertederos destinados a la eliminacin de
residuos
Captulo VII. Horarios

Artculo 49.-De los residuos domsticos
Artculo 50.- De los comercios
Artculo 51.- De los restaurantes, bares y similares
Artculo 52.- De las bateras y pilas.
Artculo 53. De las podas.
TITULO II: publicidad exterior

Artculo 54.-Objeto
Artculo 55.- Actividades publicitarias permitidas

Artculo 56.- Actividades publicitarias prohibidas
Artculo 56.BIS.- Carteleras
solares de uso terciario
monopostes
monolitos
en
Artculo 57.- Condiciones generales de los rtulos informativos

Artculo 58. Carteles indicativos
Artculo 59. Publicidad en suelo de titularidad pblica

Artculo 60. Publicidad en obras
Artculo 61.- Publicidad impresa
Artculo 62. Caducidad de las licencias
Artculo 63. Necesidad de licencia
Artculo 64.-Deber de conservacin
Artculo 65.- Procedimiento
TITULO III: vallado de solares y obras

Artculo 66.- Objeto
Artculo 67.- Obligacin general de mantenimiento y conservacin
Artculo 68.-
Destino provisional de los solares
Captulo II Vallado de solares

Artculo 69.Artculo 70.solares
Artculo 71.Artculo
72.colindantes
Obligacin de vallar los solares

Mantenimiento y reposicin del vallado de
Caractersticas del vallado de solares

Impermeabilizacin
de
las
medianeras
Captulo III Vallado de obras

Artculo 73.-
Obligacin de vallar las obras
Artculo 74.- Mantenimiento y reposicin del vallado de

obras
Artculo 75.- Caractersticas del vallado de obras
Artculo 76.-
Materiales y residuos de construccin
Captulo V Procedimientos
Artculo 77.-
Necesidad de licencia para vallar
Artculo 78. Caducidad de las licencias

Artculo 79. Incoacin de los expedientes de vallado
Artculo 80. Plazo de resolucin
Artculo 81. Orden de ejecucin
Artculo 82. Expediente sancionador
TITULO IV: conservacin de edificios

Artculo 83. Objeto de la ordenanza
Artculo 84.- Deber de conservacin de edificios
Artculo 85.- mbito objetivo
peridica de construcciones.
subjetivo
de
la
inspeccin
Artculo 86.- Forma y contenido del Informe ITE

Artculo 87.- Justificacin del deber normal de conservacin.
Artculo 88.-Registro
tcnica del edificio.
Artculo
tcnica
89.-
de
Publicidad
inmuebles
de
sujetos
inmuebles
sujetos
la
inspeccin
inspeccin
Articulo 90.- Obligaciones de los propietarios en relacin con

la inspeccin tcnica de edificios.
Artculo 91.- Actuaciones municipales procedentes respecto de
los informes ITE presentados.
Artculo 92.- Potestades municipales de control e inspeccin.
Artculo 93.- Criterios municipales para el requerimiento del

informe ITE.
Artculo 94.- Infracciones y sanciones.
TITULO V: rgimen disciplinario
Captulo I. normas generales

Artculo 95.-Relativo a denuncias
Artculo 96.-Relativo a las responsabilidades de incumplimiento
Artculo 97.-Sanciones
Captulo II. Tipificacin de infracciones del ttulo I: Limpieza
y retirada de residuos
Artculo 98.- Infracciones
retirada de residuos:
leves
en
materia
de
limpieza
Artculo 99. Infracciones

graves
en
materia
de
limpieza
Artculo 100.- Infracciones muy graves en materia de limpieza y

Captulo III. Tipificacin
Publicidad exterior
de
infracciones
del
ttulo
II:
Artculo 101.-Tipificacin
publicidad exterior
de
infracciones
en
materia
de
Captulo IV. Tipificacin

vallado de solares y obras
de
Artculo 102.- Tipificacin

vallado de solares y obras.
Captulo V. Tipificacin
conservacin de edificios
infracciones
de
de
Artculo 103.- Tipificacin

Conservacin de edificios
infracciones
infracciones
de
infracciones
del
TITULO
en
del
materia
TITULO
en
materia
III:
de
IV:
de
Disposicin transitoria primera

Disposicin transitoria segunda
Disposicin derogatoria primera
Disposicin final primera
Disposicin final segunda
Anexo : Cuadro
correspondientes
resumen
de
las
infracciones
sanciones
Introduccin
Motivos:
Se redacta la presente ordenanza de fomento de la calidad en el
medio urbano con los siguientes fines:
-
Unificar, armonizar y actualizar tres de las ordenanzas

municipales aprobadas, que tienen como finalidad regular
actividades que se realizan en el medio urbano o cuya
regulacin afecta a la mayor o menor calidad de la ciudad

respecto a su aspecto, limpieza y seguridad. Estas son:
.Ordenanza especial reguladora del ornato en el casco urbano,
vertidos incontrolados de escombros y enseres inservibles no
considerados como basura (BOP Alicante 8 septiembre 1992)
.Ordenanza de proteccin de los espacios pblicos en relacin
con su limpieza y retirada de residuos
(BOP Alicante 14 de
abril de 2005)
.Ordenanza reguladora de la publicidad exterior (BOP Alicante 30
abril 2010)
.Ordenanza reguladora de la limpieza y vallado de solares y
obras (BOP Alicante 23 de febrero de 2010)
-
Se aade a la presente ordenanza una regulacin pormenorizada

de aspectos relacionados con la conservacin de edificios, en
cumplimiento del Real Decreto Ley 8/2011, que entra en vigor
el 7 de julio de 2012, y que afecta a los edificios de
antigedad superior a 50 aos ubicados en municipios de mas
de 25.000 habitantes, como es el caso de Torrevieja. Este RDL
insta a los Municipios a establecer sus propias actuaciones
en el marco de los mnimos estatales y autonmicos. Como
marco autonmico se estar a los dispuesto en el artculo 207
de la Ley 16/2005 Urbanstica Valenciana, artculo 34 de la
ley 8/2004 de 20 de octubre de la Generalitat, de la vivienda
de la Comunidad Valenciana, relativos a la inspeccin
peridica de las construcciones o edificios de viviendas
catalogadas o de antigedad superior a los 50 aos, que se
establece
como
procedimiento
de
referencia
para
la
elaboracin de las citadas inspecciones y el establecido para
el informe de conservacin del edificio. El Decreto 189/2009,
de 23 de octubre, del Consell, por el que se aprueba el
Reglamento de Rehabilitacin de Edificios y Viviendas, la
parte no derogada del anterior Reglamento (Decreto 76/2007,
de 18 de mayo, del Consell, Ttulo VI, artculos 127, 128 y
129
y
la
Disposicin
adicional
segunda),
y
las
modificaciones introducidas por el Decreto 43/2011 de 29 de
abril, del Consell a este Reglamento de Rehabilitacin de
Edificios y Viviendas vigente.
Sern complementarias a esta ordenanza, para conseguir la

calidad en el medio urbano que se pretende, las siguientes:
.Ordenanza de proteccin de las Zonas Verdes.

.Ordenanza reguladora de uso, seguridad y conservacin de las
playas y el litoral municipales.
.Ordenanza de proteccin contra la contaminacin acstica por
ruidos y vibraciones.
TITULO I: LIMPIEZA Y RETIRADA DE RESIDUOS

Artculo I.- Objeto del ttulo I
Con las siguientes disposiciones se pretende la regulacin de
las actividades de limpieza de los espacios urbanos y recogida
de residuos slidos para conseguir adecuadas condiciones de
higiene y salubridad en la ciudad.
Artculo 2.- Competencias del Ayuntamiento de Torrevieja
Se encargar el Ayuntamiento de la recogida, transporte y
eliminacin
de
residuos
urbanos
tal
como
establece
la
legislacin al respecto y el contrato vigente con la empresa
concesionaria.
Artculo 3.- Descripcin
Son residuos urbanos o municipales:
1. Los generados en
oficinas y servicios.
los
domicilios
particulares,
comercios,
2. Todos aquellos que no tengan la calificacin de peligrosos y

que por su naturaleza o composicin puedan asimilarse a los
producidos en los anteriores lugares o actividades. Tendrn esta
consideracin, entre otros, los siguientes residuos:
a) Los residuos del grupo I y II generados en las actividades
sanitarias y hospitalarias, segn lo regulado en el Decreto
240/1994, de 22 de noviembre, del Gobierno Valenciano, por el
que se aprob el Reglamento Regulador de la Gestin de Residuos
Sanitarios.
b) Residuos procedentes de la limpieza de vas pblicas, zonas
verdes, reas recreativas y playas.
c) Animales domsticos muertos, as como muebles,
vehculos abandonados.
d) Residuos y escombros procedentes
construccin y reparacin domiciliaria.
de
obras
enseres y
menores
de
Captulo II. Limpieza viaria y otros espacios libres.

Artculo 4.- Personas obligadas a la limpieza
1.- La limpieza de la red viaria pblica (calles, plazas,
glorietas, etc.) y la recogida de los residuos procedentes de la
misma
ser
realizada
por
la
empresa
concesionaria
correspondiente conforme a las condiciones del contrato vigente.
2.- La limpieza de las calles de dominio particular, patios de
manzana y de luces recayentes o no a la va pblica, deber
llevarse
a
cabo
por
los
propietarios
de
las
mismas,
constituyndose en Comunidad s fuese preciso para una adecuada
gestin.
3.- Compete al
limpieza de:
propietario
comunidad
de
propietarios,
la
La parcela vinculada la edificacin.
Los solares, entendidos para aplicacin de esta ordenanza

como:
Las superficies de suelo urbano aptas para la edificacin por

estar urbanizadas conforme al art.11 de la Ley 16/2005
Urbanstica Valenciana y sus posteriores modificaciones (en
adelante LUV).
Las parcelas no edificables por su reducida extensin, forma

irregular o emplazamiento que no son susceptibles de uso
adecuado en suelo urbano.
La parcela que cuente con licencia para edificacin y la obra

no haya comenzado en los 6 meses posteriores a la obtencin
de la autorizacin para inicio de las obras.
Los solares en los que se haya comenzado una obra pero esta
se encuentre parada y sin terminar, siempre que no se pueda
acreditar que se continuar con la misma en un plazo inferior
a seis meses desde la paralizacin de los trabajos.
Las parcelas en suelo urbano que sin ser solares cuenten con
acceso rodado hasta ellas por va pavimentada, debiendo estar
abiertas al uso pblico en condiciones adecuadas.
Las parcelas de suelo no urbanizable y suelo urbanizable sin

urbanizar.
Artculo 5.- Limpieza de solares y parcelas de suelo rstico.

1.- Sin perjuicio de la responsabilidad en que incurra el que
arroja las basuras o residuos a los solares y parcelas de suelo
rstico, el propietario de los mismos est obligado a efectuar
su limpieza.
2.Los
solares
debern
estar
desprovistos
de
cualquier
tipo
espontnea, resto orgnico o mineral
olores o albergar animales o plantas
de enfermedades.
permanentemente
limpios,
de
residuo,
vegetacin
que pueda producir malos
portadoras o transmisoras
3.- En los solares y cualquier tipo de terreno urbano si

cerramiento efectivo al pblico, se protegern y se eliminarn
los pozos o desniveles que puedan existir y ser posible causa de
accidentes.
4.- Los solares se desinfectarn, desinsectarn y desratizarn
anualmente por empresa especializada y autorizada, teniendo la
obligacin de presentar al ayuntamiento documentacin que lo
acredite en caso de que esta sea requerida.
Artculo 6.- Comunicacin al Ayuntamiento de la limpieza de
solares.
Cuando sean objeto de un expediente ordenando la ejecucin, se
comunicar al Ayuntamiento que se ha procedido a la limpieza una
vez ejecutada la orden.
Caso contrario se dar por no cumplida, continundose con el
procedimiento
de
ejecucin
subsidiaria
y
sancionador
correspondiente.
Los propietarios o personas obligados a la limpieza de solares y
parcelas de suelo no urbanizable podrn comunicarlo al
Ayuntamiento, que llevar a cabo la limpieza de los mismos con
cargo a la persona fsica o jurdica que resultase ser el
obligado.
Artculo 7.- Depsito de residuos obtenidos de la actividad de
limpieza
En todos los supuestos antedichos, los residuos obtenidos por la
actividad de limpieza debern ser depositados en recipientes
normalizados para su recogida selectiva por los servicios
autorizados
segn
esta
ordenanza,
quedando
prohibido
depositarlos directamente en la va pblica.
Captulo III.- Actuaciones no permitidas

Artculo 8.- Prohibicin de arrojar basuras y otros residuos
1.- Est prohibido arrojar a la va pblica, parcelas

particulares y solares, cualquier tipo de residuo: basuras,
escombros, mobiliario, electrodomsticos, restos vegetales,
materiales de deshecho, aceites, grasas ...
2.- Sin perjuicio de las acciones que correspondan conforme a su
normativa sectorial en funcin de los residuos que se arrojen,
los infractores de este artculo sern controlados y sancionados
por el Ayuntamiento conforme esta ordenanza.
Artculo 9.- Deposito de residuos urbanos
1. En todos los casos, los residuos generados debern ser
depositados en recipientes normalizados segn su naturaleza,
para la recogida selectiva por los servicios municipales en su
caso
o ser gestionados por empresa autorizada, quedando
prohibido depositarlos directamente en la va pblica.
2. Queda terminantemente prohibido producir daos a

cualquier tipo de contenedor o recipiente normalizado para
el deposito de residuos.
Artculo 10.- Uso de papeleras
1. Se prohibe arrojar a la va pblica todo tipo de residuos,
como colillas, cascaras, papeles o cualquier otro desperdicio.
Quienes transiten los espacios pblicos y quieran desprenderse
de ellos en pequea cantidad, utilizarn las papeleras
instaladas a tal fin.
2. Los usuarios debern abstenerse de toda manipulacin sobre
las papeleras: moverlas, volcarlas o arrancarlas, as como
cualquier otro acto que deteriore su presentacin o las haga
inservibles para su uso.
Artculo 11.-prohibicin de Vertido de liquidos
Se prohibe cualquier vertido de lquidos que pudiera ensuciar
las vas y espacios libres pblicos, y en particular:
a) Reparar, lavar o limpiar
aceite y otros lquidos.
vehculos,
as
como
cambiar
el
b) Manipular o seleccionar los residuos urbanos, produciendo su

dispersin, alterando sus envases o realizando cualquier accin
que dificulte su recogida
c) Tender ropa, sacudir prendas o alfombras en la va pblica o
sobre la misma desde ventanas, balcones, o terrazas.
d) Realizar cualquier otra actividad que ocasione vertido de
agua u objetos sobre la va pblica (baldeo tendido de ropas o
similares).
e) Depositar deyecciones de origen animal o humano.

f) Verter a la va pblica liquido proveniente de los aparatos
de climatizacin.
Artculo 12. limpieza y esttica
1. Con el fin de mantener las condiciones de limpieza y
pulcritud que exigen el ornato y la esttica de la ciudad, se
prohibe:
a) Realizar inscripciones o pinturas en paredes, muros,

quioscos, fachadas, bancos, farolas, seales de trfico,
vallas, papeleras o cualquier otro elemento similar.
b) Rasgar, ensuciar o arrancar carteles o anuncios colocados en
lugares o emplazamientos situados al efecto.
c) Cualquier otra actividad incvica que pudiera ensuciar las
vas y espacios pblicos.
d) Tender ropa en lugares no apropiados ni destinados para ello,
de la manera que moleste a los vecinos, que ensucie la va
pblica y que modifique la esttica de la ciudad.
e) La instalacin de aparatos de aire acondicionado en las
fachadas de los inmuebles. Debern instalarse en los patios
interiores o azoteas. Esta accin ser sancionable y requerir
la restauracin de la legalidad consistente en su retirada y
colocacin en lugar apropiado.
2. Son actos sancionables por separado, cualquiera de las
actuaciones mencionadas en el apartado 1 y en el artculo
anterior.
3. Sern responsables de la infraccin las personas fsicas y
jurdicas que promuevan tal actividad y, en su defecto, la
persona que saliera beneficiada con la misma, salvo prueba en
contra.
Artculo 13.- Comunicacin al Ayuntamiento por limpieza
Los propietarios o personas encargados del mantenimiento de los
inmuebles que hayan sido objeto de pintadas o colocacin de
carteles no autorizados, podrn comunicarlo al Ayuntamiento, que
llevar a cabo la limpieza de los mismos con cargo a la persona
fsica o jurdica que resultase responsable de tal actividad

ilcita.
En
su
defecto
al
propietario
o
comunidad
de
propietarios.
Captulo IV. Medidas respecto a determinadas

actividades.
Artculo 14.- Norma general
Los propietarios de las fincas, viviendas y establecimientos
deben mantener en estado de limpieza las diferentes partes de
los inmuebles visibles desde la va pblica de tal manera que se
consiga una uniformidad en su esttica, acorde con su entorno
urbano.
Constituir infraccin sancionable la falta de limpieza en los
inmuebles de propiedad privada, en su parte visible desde la va
pblica.
Artculo 15.-Establecimientos que utilizan la va pblica
1. Quienes estn al frente de quioscos o puestos de ventas de
mercaderas autorizados en la va pblica, estn obligados a
mantener limpio el espacio en el que se desarrolle su cometido y
sus proximidades, durante el horario en que realice su
actividad, y a dejarlo en el mismo estado una vez finalizado
esta.
2. La misma obligacin incumbe a los dueos de cafs, bares y
establecimientos anlogos en cuanto a la superficie de va o
espacio libre pblico que ocupe con veladores, sillas,
sombrillas, etc., as como la acera correspondiente a la
longitud ocupada.
3. Los titulares de los establecimientos, quioscos o puestos,
cajeros
automticos,
as
como
los
concesionarios
de
expendeduras de tabacos y lotera nacional, debern instalar
papeleras de volumen adecuado por su cuenta y cargo, al igual
que los comercios de golosinas y refrescos.
Artculo 16.- Establecimientos comerciales y de servicios.
1. Para la limpieza de escaparates, puertas, marquesinas, toldos
o cortinas, debern adoptar las medidas necesarias para evitar
molestias a los transentes y ensuciar la va pblica. Si a
pesar de estas medias, la va pblica resultara ensuciada,
estarn obligados a su limpieza.
2. Estas operaciones se realizaran desde la hora de apertura
hasta las 13 horas.
Artculo 17.- Operaciones de carga y descarga
1. Los titulares de los vehculos que lleven a cabo operaciones

de carga y descarga estn obligados a limpiar las aceras y
calzadas que hubieren sido ensuciados durante la operacin,
retirando de la va pblica los residuos vertidos.
2. Los titulares de los establecimientos, fincas o inmuebles,
para quienes se efecten dichas operaciones debern exigir el
cumplimiento de las obligaciones antedichas en la contratacin
del servicio. De no hacerlo as respondern solidariamente del
cumplimiento de las mismas.
Artculo 18.-Vehculos en las vas pblicas
1. Los titulares de talleres de reparacin de vehculos, los
propietarios de camiones y de vehculos de transporte, de
mercancas o pasajeros, que estacionen habitualmente en la va
pblica, estarn obligados a mantener limpios los espacios
ocupados.
2. Este precepto es tambin aplicable a los espacios reservados
para el establecimiento de camiones y autocares de alquiler,
siendo responsables de la infraccin sus propietarios.
Artculo 19.-Vehculos de transporte de tierras, escombros, etc.
1. Los propietarios y conductores de vehculos que transportan
tierras, escombros, materiales polvorientos, ridos, hormigones,
cartones, papeles u otra materia similar, debern adoptar todos
las medidas necesarias para evitar que, a causa de su naturaleza
o por efecto de la velocidad del vehculo o del viento, caigan
sobre la va pblica agua, polvo o parte de los materiales
transportados.
2. Del mismo modo estarn obligados a lavar los bajos y ruedas
de vehculos, antes de que estos salgan de las obras, evitando
que pudieran ensuciar la va pblica.
3. Del incumplimiento de lo determinado en este articulo sern
responsables las empresas constructoras o los dueos del
vehculo.
Artculo 20.- FALTA DE LIMPIEZA EN Obras
1. Los titulares de las contratas o las personas o empresas
autorizados para la realizacin de pequeas obras en vas
pblicas (canalizaciones, tapado de calas, etc.) debern
mantenerlas en condiciones de limpieza, con la dotacin adecuada

de contenedores y en las condiciones de implantacin de estos
que se define en esta ordenanza. Todo ello sin perjuicio del
estricto cumplimiento de las previsiones contenidos en la
normativa de aplicacin de residuos de la construccin y
demolicin.
2. Debern retirar los escombros ocasionados dentro de las 24
horas siguientes a la terminacin de las obras. Si transcurrido
el plazo, dichos escombros no hubieran sido retirados, el
Servicio Municipal de Limpieza llevar a cabo su recogida y
transporte con cargo al interesado, sin perjuicio de las
sanciones correspondientes.
3. Mientras duren las mismas debern tenerlos debidamente
amontonados, con el fin de no perturbar la circulacin de
peatones y vehculos. Cuando se produzcan cantidades de
escombros superiores a 1m3, ser obligatorio utilizar para su
almacenamiento los contenedores adecuados, acompaados por la
correspondiente autorizacin.
4. Los materiales restantes y contenedores, ocasionados con
motivo de la obra, tendrn que ser retirados en un plazo no
superior a 48 horas desde el momento en que la obra se encuentre
finalizada. Estos contenedores no pueden ser utilizados para
depositar basuras domsticas o cualquier tipo de producto no
derivado de las obras.
5. Durante la ejecucin de obras mayores y menores (edificios,
reformas, acondicionamiento de locales, arreglo de fachadas,
etc.), se adoptarn las siguientes medidas de limpieza:
a) Al final de la jornada laboral quedarn totalmente limpios la
acera y calzada. En ningn caso, salvo en emergencias, la va
pblica ser ocupada por materiales o maquinaria al finalizar la
jornada laboral.
b). En el caso de reparaciones de fachadas de
de una planta, deber cubrirse la totalidad
ancho y alto) por red tupida o cualquier otro
para la retencin de cascotes o deshechos de
produzcan durante la ejecucin.
edificios de mas
de la misma (en
medio suficiente
material que se4
Artculo 21.- Inmuebles en desuso

1. Todas las viviendas o edificaciones deshabitadas debern ser
mantenidos en condiciones adecuadas de estabilidad, limpieza y
ornato. Si fuese preciso porque tal estado de las fachadas lo
requiera, debern pintarse. Los huecos de fachadas y patios han
de presentar un cerramiento efectivo que impida el acceso de
personas ajenas a la propiedad.
2. Estas edificaciones deshabitadas debern ser desratizadas y

desinfectadas por los propietarios al menos una vez al ao, y
siempre por empresa especializada que acredite la actuacin.
3. El incumplimiento de lo especificado en este apartado,
previos los tramites oportunos, y de acuerdo con la legislacin
vigente, ser ejecutado por el Ayuntamiento requiriendo el
importe
a
los
propietarios,
adems
de
las
sanciones
correspondientes.
Artculo 22.- Residuos procedentes de animales
Se estar a lo dispuesto en el art. 15 de la Ordenanza
Reguladora de la Tenencia de Animales que se transcribe:
Art. 15.- Deyecciones de animales.
Las personas que conduzcan perros y otros animales, impedirn
que stos depositen sus deyecciones en las aceras, calzadas,
paseos, jardines y en general en cualquier lugar dedicado al
trnsito de peatones.
Para que evacuen dichas deyecciones, si no existiera lugar
sealado para ello, debern llevarlos a la calzada junto al
bordillo y lo ms prximo al imbornal del alcantarillado o en
zonas no destinada al paso de peatones ni a lugares de juego.
En todos los casos, la persona que conduzca un animal, est
obligada a recoger y retirar los excrementos, incluso debiendo
limpiar la parte de la va pblica que hubiera sido afectada.
De acuerdo con lo dispuesto en el apartado anterior, la persona
que conduzca un animal podr proceder de la siguiente manera:
a) Librar las deposiciones
mediante bolsa impermeable.
b) Depositar los excrementos
perfectamente cerradas, en las
de
manera
dentro
de
higinica
bolsas
aceptable
impermeables
papeleras y otros elementos de contencin indicados por los

Servicio municipales.
c) Depositar los excrementos sin
lugares habilitados exclusivamente
envoltorio alguno en los

para los perros y otros
animales o
imbornales.
en
la
red
de
alcantarillado
travs
de
sus
Captulo V: Retirada de residuos urbanos

Seccin I. Normas generales
Artculo 23.- Normas generales
Este artculo comprende las normas que deben ser cumplidas por
los productores de los desechos y residuos urbanos con
referencia a la presentacin y entrega de los mismos para su
recogida y transporte.
Como normas generales se pueden citar:
a) Horario de recogida de los Residuos Urbanos: ser establecida
por el servicio municipal competente, con la frecuencia y
horario que se consideren oportunos, dando la publicidad
necesaria para el conocimiento de los vecinos.
b) Recepcin de los Residuos Urbanos.: se har cargo la
mercantil concesionaria del servicio o gestores autorizados en
los casos contemplados en la legislacin autonmica de residuos
y en esta Ordenanza. Los productores de residuos que los
entreguen a un tercero no autorizado sern responsables
solidarios de cualquier perjuicio que pudiera derivarse de ello,
as como de las sanciones que procediera imponer. De los daos
que se produzcan en el proceso de eliminacin, como consecuencia
de la mala fe en la entrega de los productos encontrados, ser
responsable quien haya efectuado la entrega.
c) Prohibiciones:
Ninguna persona fsica o jurdica podr dedicarse a la recogida,
transporte y aprovechamiento de los residuos urbanos, cualquiera
que sea su naturaleza, sin la previa concesin o autorizacin
municipal.
Se prohibe el depsito de residuos en terrenos que no hayan sido
autorizados conforme a la normativa sectorial, as como la
descarga de residuos lquidos en depsitos particulares no
autorizados o red de alcantarillado.
Artculo 24.- Operaciones de recogida
Incluyen las siguientes actuaciones:
a)Traslado de los residuos
vehculos de recogida.
vaciado
de
los
mismos
en
los
b) Devolucin de los elementos de contencin, una vez vaciados,

a los puntos originarios
c) Retirada de residuos cados
consecuencia de estas operaciones.
en
la
va
pblica
como
d) Transporte y descarga de los residuos en los puntos de

eliminacin o valoracin.
Seccin II. Residuos domiciliarios

Artculo 25.- Definicin de residuos urbanos
Residuos urbanos
municipales:
1. Los generados en
oficinas y servicios.
municipales:
los
domicilios
Son
residuos
particulares,
urbanos
comercios,
2. Todos aquellos que no tengan la calificacin de peligrosos y

que por su naturaleza o composicin puedan asimilarse a los
producidos en los anteriores lugares o actividades. Tendrn esta
consideracin, entre otros, los siguientes residuos:
a) Los residuos del grupo I y II generados en las actividades
240/1994, de 22 de noviembre, del Gobierno Valenciano, por el
que se aprob el Reglamento Regulador de la Gestin de Residuos
Sanitarios.
b) Residuos procedentes de la limpieza de vas pblicas, zonas
verdes, reas recreativas y playas.
c) Animales domsticos muertos, as como muebles,
vehculos abandonados.
d) Residuos y escombros procedentes
construccin y reparacin domiciliaria.
de
obras
enseres y
menores
de
Artculo 26.- Puntos de recogida

El Ayuntamiento fomentar la separacin en origen de los
residuos urbanos, facilitando el mayor aprovechamiento de los
mismos con fines de recuperacin y reciclaje. A tal fin
distribuir, en distintas reas del trmino municipal, puntos de
recogida, contenedores o recipientes especiales para el depsito

diferenciado de materiales no orgnicos como: vidrios, latas,
pilas, papel y cartn.
Articulo. 27.- Uso de los recipientes para residuos domsticos
Los usuarios del servicio debern cumplir las siguientes reglas:
a) Se usar nica y exclusivamente el contenedor situado ms
prximo a la comunidad de vecinos.
b) Solo se depositaran vertidos slidos urbanos; por lo tanto,
quedan excluidos los lquidos, escombros, enseres o muebles,
animales muertos, etc.
c) No se depositar ningn material
encender fuego en las proximidades.
en
combustin,
ni
se
d) Los residuos se depositaran dentro de los contenedores en

bolsas de plstico cerradas, bien con lazada deslizante, por
presin, o cualquier otro procedimiento que garantice la
hermeticidad, quedando excluidas las bolsas del comercio.
e) Nunca se harn vertidos a granel, y se evitaran
desgarramientos y la acumulacin de vertidos alrededor.
las
f) El contenedor mantendr siempre la tapa cerrada, no se

cambiar de sitio sin autorizacin municipal y la operacin se
realizar por el servicio de limpieza.
g) En el caso de calles privadas, plazas, patios, etc. las
basuras se sacaran a los contenedores situados en las vas de
titularidad pblica.
h) Los contenedores se mantendrn siempre bien
limpios y en adecuadas condiciones higinicas.
conservados,
i) Queda prohibido el estacionamiento de vehculos de tal manera

que impida el normal acceso a los contenedores de basuras tanto
para los usuarios, como para el personal del servicio de
recogida y limpieza.
Artculo 28.- En los almacenes de contenedores de
pblicos o privados, viviendas, establecimientos, etc.
centros
La retirada de residuos ser a cargo de los servicios

municipales competentes, pero no el barrido ni limpieza de los
mismos que habrn de realizarse con la frecuencia que sea
necesaria para mantener los locales en las debidas condiciones
de salubridad e higiene.
Artculo 29.- Residuos en mayores cantidades a la produccin
diaria normal.
Cuando una entidad o establecimiento tuviera, por cualquier

causa, que desprenderse de residuos urbanos, en cantidades
mayores a los que constituyen la produccin normal de 5 a 20
kg./da, no podrn depositarlos conjuntamente con los residuos
habituales. Debern tener sus propios contenedores solicitando
su recogida por los servicios municipales o bien contratando una
gestin integral independiente de los mismos.
El Ayuntamiento pasar el correspondiente cargo por la retirada,
transformacin y transporte en su caso.
Artculo 30.- recogida puerta a puerta
Aquellos
establecimientos
que
generen
una
cantidad
de
papel/cartn superior a 15 Kg/da, estn obligados a solicitar
la recogida selectiva por parte del ayuntamiento mediante el
sistema de recogida puerta a puerta, sin cargo adicional para el
titular del establecimiento y en las condiciones de retirada que
se establezcan por el municipio.
Seccin III. Residuos industriales

Artculo 31 Definicion
competencias.
residuos
industriales,
legislacin
1. Segn la ley 22/2011 de 28 de julio, de residuos y suelos

contaminados:
Residuos industriales: residuos resultantes de los procesos de
fabricacin, de transformacin, de utilizacin, de consumo, de
limpieza o de mantenimiento generados por la actividad
industrial, excluidas las emisiones a la atmsfera reguladas en
la Ley 34/2007, de 15 de noviembre.
2. Se estar a lo dispuesto en la normativa sectorial autonmica
vigente, a la estatal de manera supletoria, europea o a los
convenios internacionales de los que Espaa sea parte.
3. La competencia sancionadora en esta materia es autonmica, si
bien el municipio tiene las competencias en cuanto a vigilancia
y control. Se remitir denuncia a la Consellera competente en
la materia de las infracciones detectadas.
4. En los artculos siguientes se exponen directrices generales
que sern obkjeto de vigilancia.
Artculo 32.- Los productores, poseedores, almacenadores

cualquier otro tercero que intervenga en la manipulacin
tratamiento de residuos industriales.
o
o
1. Estarn obligados a adoptar cuantas medidas de seguridad sean

necesarias para asegurar que su transporte, eliminacin o, en su
caso, aprovechamiento, se realice sin riesgo para los personas y
medio ambiente.
2. Debern llevar un registro en el que haga constar diariamente
el origen, cantidad y caractersticas de los mismos, as como la
forma de eliminacin o aprovechamiento y lugar de vertido.
3. Dicho registro se deber poner a disposicin del Ayuntamiento
y podr ser examinado, inspeccionado, vigilado y controlado por
el personal municipal acreditado para ello, levantando acta de
la inspeccin realizada.
Artculo 33.- Recogida, transporte y almacenamiento.
1. Para deshacerse de residuos industriales, ser necesaria la
correspondiente
autorizacin
municipal,
indicndose
la
naturaleza y caractersticas, as como el lugar de su
eliminacin o tratamiento.
2. Tendr que ser realizada por gestores debidamente autorizados
que acrediten la idoneidad y seguridad de los medios para
llevarla
a
cabo
y
mediante
vehculos
especialmente
acondicionados para evitar todo riesgo, pudiendo el Ayuntamiento
ejercer un control sobre el cumplimiento.
Artculo 34.- La carga, descarga y el depsito
1. La carga de los residuos industriales, en cualquiera de los
casos anteriores, deber hacerse en el interior del recinto,
salvo que por las caractersticas del mismo deba realizarse en
la va pblica. La permanencia de los mismos en la va pblica
no podr, en ningn caso, ser superior a dos horas, debiendo
retirarse inmediatamente los elementos contenedores, una vez
vaciados.
2. Los residuos industriales debern ser depositados en
vertederos pblicos o privados autorizados para este tipo de
residuos.
3. Cuando los residuos sean inicialmente peligrosos o puedan
resultar de tal condicin por el transcurso del tiempo, solo
podrn ser depositados en instalaciones especiales que aseguren
su destruccin o inocuidad.
4. El Ayuntamiento podr exigir que se realicen tratamientos
previos para la reduccin de los riesgos de las operaciones de
recogida y transporte.
5. Una vez depositados los residuos en los vertederos

autorizados, sern los poseedores de tales residuos los nicos
responsables de los posibles daos o perjuicios que los mismos
pudieran ocasionar.
6. Una vez efectuado el vertido en las zonas especialmente
habilitados para tales residuos, se acreditar documentalmente
esta circunstancia ante el Ayuntamiento.
Seccin IV.- Residuos Peligrosos

Artculo 35.1. Segn la ley 22/2011 de 28 de julio, de residuos y suelos
contaminados:
Residuo peligroso: residuo que presenta una o varias de las
caractersticas peligrosas enumeradas en el anexo III (de la
ley 22/2011) y aqul que pueda aprobar el Gobierno de
conformidad con lo establecido en la normativa europea o en los
convenios internacionales de los que Espaa sea parte, as como
los recipientes y envases que los hayan contenido.
2. Se estar a lo dispuesto en la normativa sectorial autonmica
vigente, a la estatal de manera supletoria, europea o a los
convenios internacionales de los que Espaa sea parte en cuanto
a su definicin, clasificacin y tratamiento de los mismos, as
como de personas responsables del incumplimiento de la misma.
Seccin V. Residuos especiales: Residuos Sanitarios

Artculo 36.- Definicin
1. Se consideraran residuos urbanos
establecimientos sanitarios tales como:
los
procedentes
a) Los vendajes, gasas, algodn, jeringuillas,

medicamentos o sus envases, tubos de ensayo, etc.
restos
de
de
b) Los asimilables a residuos domiciliarios, tales como restos

de comidas, basuras procedentes de las limpiezas y embalajes.
c) Resto de residuos que se produzcan en clnicas, sanatorios,
hospitales laboratorios y dems establecimientos anlogos.
2. En general y segn la ley 10/2000 de Residuos de la Comunidad

Valenciana:
Los residuos del grupo I y II generados en las actividades

240/1994, de 22 de noviembre, del Gobierno Valenciano, por
el que se aprob el Reglamento Regulador de la Gestin de
Residuos Sanitarios.
Artculo 37.- PERSONAS RESPONSABLES
1. Productores de residuos clnicos son los responsables de que
sus residuos sean manipulados por personal cualificado y
gestionados por empresa autorizada.
2. Se tendr
respecto.
que
disponer
de
documentacin
acreditativa
al
Artculo 38.- Recogida, tratamientos y almacenaje.

1. Los residuos asimilables a domiciliarios sern recogidos y
eliminados de forma similar a aquellos.
2. Los residuos clnicos han de estar debidamente envasados y
cerrados, utilizando para ello recipientes normalizados. La
recogida se llevar a cabo mediante vehculos especiales que no
utilicen sistemas de compactacin.
3. Los residuos patolgicos y los infecciosos debern presentase
en recipientes rgidos de un solo uso y hermticamente cerrados.
La recogida y eliminacin sern similares a la de los residuos
clnicos o biolgicos, extremndose las medias preventivas.
Seccin VI. Residuos especiales: Tierras y escombros

Artculo 39.- Definiciones
Son los denominados residuos de la construccin y demolicin
Los productores de este tipo de residuos son los propietarios de
los edificios o terrenos en que se generan estos residuos. Los
poseedores los contratistas que ejecutan la obra o movimientos
de tierra.
Sus obligaciones son las de la normativa sectorial de aplicacin
y de la presente ordenanza:
1. Debern almacenar tal tipo de residuos en contenedores
homologados y autorizados por el servicio municipal competente.
2. Debern proceder a su traslado puntual de los vertederos
centros de recepcin autorizados por el Ayuntamiento.
3. Debern entregar este tipo de residuos a gestor autorizado y

presentar documentacin acreditativa cuando se les solicite por
parte de los servicios municipales.
Artculo 40. Los contenedores
1. Su colocacin requerir autorizacin municipal si se sitan
en va pblica.
2. El contenedor deber presentar en lugar visible la empresa
propietaria del mismo y nmero de telfono de localizacin.
2. Los materiales depositados no podrn sobrepasar el plano
delimitado
por
las
aristas,
superiores
del
contenedor,
prohibindose el uso de suplementos que aumenten la capacidad
del recipiente.
3. Al finalizar la jornada laboral, el contenido del contenedor,
est completo o no, deber ser cubierto de material adecuado
(lona o tejido de fibra de plstico), debidamente sujeto a los
bordes superiores del contenedor.
4. Cuando estn llenos debern ser retirados y, en todo caso,
siempre los viernes antes de las 20 horas.
Artculo 41.
prohibido:
En
relacin
con
tierras
escombros
queda
1. El vertido en terrenos pblicos o privados no habilitados o

autorizados a tal fin por el Ayuntamiento.
2. La utilizacin, sin permiso expreso del Ayuntamiento de
tierras y escombros para obras de rellenos, equilibrado de
taludes o cualquier otra que pudiera llevarse a cabo en terrenos
privados o pblicos.
3. La utilizacin de los recipientes destinados a residuos
domiciliarios, para depositar los escombros procedentes de
cualquier clase de obras y derribos.
Artculo 42. Personas responsables del incumplimiento de los
anteriores requisitos y prohibiciones.
Sin perjuicio de las responsabilidades a que hubiere lugar por
su normativa sectorial, el Ayuntamiento podr revocar las
autorizaciones
concedidas
y,
en
su
caso,
retirar
contenedores con cargo a los productores de los vertidos.
Seccin VII. Residuos

objetos inservibles
Artculo
43.
Depsito
especiales:
de
muebles,
Muebles,
enseres,
enseres,
los
objetos
inservibles
1. El deposito de estos residuos se efectuar, previa llamada al
telfono fijado por el Ayuntamiento, a partir de las 22 horas
del da anterior al indicado en la informacin telefnica, y
siempre en la va pblica, junto al portal del edificio de
procedencia, debidamente apilados de forma que no interrumpan la
circulacin de peatones o vehculos
ni suponga peligro para
estos.
2. En caso de necesidad urgente, el propietario podr
depositarlos con sus propios medios en el Ecoparque Municipal.
3. El Ayuntamiento podr autorizar a instituciones benficas la
retirada de cualquiera de estos objetos, siempre y cuando se
realice en las condiciones adecuadas.
4. Queda prohibido el abandonar estos residuos en espacios
pblicos o privados fuera de los autorizados para ello.
Seccin VIII. Residuos especiales: Vehculos abandonados o

inutilizados
Artculo 44.- Consideracin de vehculo abandonado
1. Sern considerados vehculos abandonados cuando hagan
transcurrido mas de dos meses desde que el vehculo haya sido
depositado tras su retirada de la va pblica por la
autoridad competente.
2. Cuando permanezca abandonado por un periodo superior a 10
das en el mismo lugar, contados desde el aviso de la Polica
Local (pegatina) y presente desperfectos o signos que hagan
imposible su desplazamiento por sus propios medios, le falten
las placas de un tripulacin o sean falsas las colocadas. En
este caso tendr el tratamiento de residuo slido urbano,
siempre de acuerdo con la normativa correspondiente y podrn ser
retirados por el servicio municipal correspondiente siendo
gestionados por empresas autorizadas.
3. Se excluye de esta consideracin de abandonados aquellos
vehculos sobre los que recaiga orden o mandamiento judicial,
conocido por el Ayuntamiento, para que permanezcan en la misma
situacin, aunque la autoridad municipal podr recabar la
adopcin de medidas pertinentes en orden a ornato urbano.
Artculo 45.- Los titulares de los vehculos abandonados

1. Los titulares que voluntariamente quieran desprenderse de un
vehculo
solicitaran
su
retirada
mediante
escrito
al
Ayuntamiento,
adjuntando
a
su
solicitud
documentacin
acreditativa de su titularidad y de la baja del mismo en los
Registro Oficiales, previo pago de la tasas correspondientes.
2. Queda prohibido, en todo caso, el abandono de vehculos fuera
de uso en las vas o espacios pblicos.
Artculo 46.- Notificacin
1. En los casos de vehculos abandonados el Ayuntamiento deber
notificar al titular o a su legtimo propietario la retirada del
vehculo.
2. En el supuesto vehculos retirados de la va pblica que,
presentando
signos
de
abandono,
mantengan
la
placa
de
matriculacin o dispongan de cualquier signo o marca visible que
permita la identificacin de su titular, se requerir a este,
una vez transcurridos los correspondientes plazos, para que en
el plazo de quince das retire el vehculo del deposito, con la
advertencia de que, en caso contrario, se proceder a su
tratamiento como residuo slido urbano.
3. Si el propietario del vehculo o sus restos fuera
desconocido, la notificacin indicada se efectuar en el tabln
de edictos del Ayuntamiento y en el Boletn Oficial de la
Provincia.
Artculo 47.- Depsito de vehculos y gastos
1. Depsito: los vehculos recogidos por los servicios
municipales del Ayuntamiento se depositaran en las dependencias
municipales destinadas a tal efecto, dndose parte de inmediato
al juzgado actuante, en el caso de los vehculos que legalmente
lo requieran.
2. Gastos: en el supuesto de vehculos abandonados, se
solicitar al titular que manifieste si deja el vehculo a
disposicin del Ayuntamiento o s opta por hacerse cargo del
mismo para la eliminacin por sus propios medios.
En primera opcin o en caso de silencio, el vehculo pasar a
ser propiedad municipal una vez pasados los plazos y actuaciones
legalmente establecidos, y los gastos de recogida y transporte

los abonar el titular.
En la segunda opcin, los propietarios abonaran los gastos de
recogida, transporte y depsito.
Captulo VI. Tratamiento de residuos

Artculo
residuos
48.
Los
vertederos
destinados
la
eliminacin
de
1. Su situacin, instalacin, forma de vertido y funcionamiento

debern cumplir con la legislacin vigente, tanto de la U.E., el
Estado y la Comunidad Autnoma.
Cualquier
vertedero
que
no
cumpliera
lo
anterior
ser
considerado
clandestino
y
clausurado
inmediatamente,
sin
perjuicio de las sanciones y responsabilidades en las que se
hubiera podido incurrir.
2. Las instalaciones industriales para la valorizacin de los
residuos debern ajustarse a lo establecido en la normativa
reguladora de la materia.
Captulo VII. Horarios

Artculo 49.-De los residuos domsticos
En principio, y sin perjuicio de las modificaciones que se
estimen pertinentes para la mejora y eficacia, los residuos
domsticos sern depositados por los ciudadanos en los
recipientes de contencin entre las 20 y las 22 horas, dejndose
en el interior del contenedor y volviendo a cerrar la tapa del
mismo.
Igual procedimiento se aplicar a los restos de papel, cartn,
envases, vidrio, latas, etc.
Artculo 50.- De los comercios
1. Los establecimientos comerciales adscritos al servicio de
puerta a puerta, estarn obligados a sacar los cartones y
dems productos, en el horario establecido por el servicio.
2. Las cajas sern debidamente plegadas y atadas en paquetes,
dejndose en el interior del recipiente de contencin y en caso
de estar estos totalmente llenos, podrn depositarse debidamente
apilados junto a ellos.
3. En ningn caso podrn depositarse los residuos fuera del

horario designado para la recogida puerta a puerta
4.
Fuera
del
horario
establecido,
los
establecimientos
comerciales estn obligados a tener los residuos que generen en
sus propias dependencias.
Artculo 51.- De los restaurantes, bares y similares
Todos los establecimientos de este tipo estn obligados a
disponer de una estancia denominada fra, teniendo estos sus
paramentos horizontales y verticales forrados de material
lavable, desage en el piso y dotados de temperatura inferior a
la del punto de putrefaccin.
Del mismo espacio sern dotados
expendan materiales putrescibles.
los
establecimientos
que
Para el depsito de restos en el recipiente de contencin se

utilizarn bolsas hermticas de mayor capacidad que las
domsticas, al menos de 50 l.
El horario de depsito en los recipientes de contencin ser de
20 a 22 horas.
Los aceites procedentes de las cocinas de estos establecimientos
se depositarn en los recipientes que facilita el Ecoparque,
bien trasladndose a este una vez llenos, o esperando su
retirada del establecimiento en los das y horas que fija la
mercantil concesionaria del Servicio del Ecoparque. Tambin se
podrn depositar en los contenedores especificos distribuidos
por la ciudad a tal efecto.
En ningn caso se depositarn en la va pblica.
Artculo 52.- De las bateras y pilas.
Los talleres o comercios suministradores de este tipo de
productos, estarn obligados a asumir la recepcin de aquellos
de estos productos que suministren a sus clientes una vez
finalizada su durabilidad, entregndolos mensualmente en el
Ecoparque o a gestor autorizado, del que recibirn el debido
justificante. Los ciudadanos tambin podrn depositar las pilas
en los contenedores especficos que en su da pudieran
instalarse.
Artculo 53. De las podas

Se entiende por poda todo recorte de cspedes, plantas
ornamentales y arbustos, as como pequeas ramas de arboles.
Para su retirada se proceder mediante llamada a la empresa
concesionaria del servicio, que facilitar un contenedor
especfico para la retirada del residuo en un plazo mximo de 48
horas. Una vez finalizada la poda la empresa concesionaria
retirar el contenedor, llevando la poda a vertedero autorizado.
En el caso de que se dispongan contenedores fijos exclusivos
para podas, los particulares podrn hacer uso de estos
contenedores. Lo profesionales o empresas de jardinera debern
gestionar sus propias podas, quedando prohibido el uso por estos
de los contenedores para particulares.
Los
cspedes
debern
entregarse
en
bolsas
industriales
resistentes y las podas atadas en haces o gavillas.
En ningn caso se retiraran las talas de arbolado, debiendo ser
por cuenta del productor el traslado y destruccin de los
materiales resultantes de las mismas.
TITULO II: publicidad exterior

ARTCULO
54.- OBJETO
1. El presente Ttulo tiene por objeto regular las condiciones

que debern cumplir las instalaciones publicitarias visibles
desde la va pblica en todo el trmino municipal.
2. Los mensajes publicitarios, objeto de la actividad regulada
en este Ttulo, se acomodarn a lo que sobre el particular
dispongan las normas sobre publicidad.
3. En cualquier caso, cualquier forma de publicidad que se
pretenda utilizar o instalar en este trmino municipal,
requerir la previa y preceptiva licencia municipal que habr de
ser otorgada por el Ayuntamiento.
ARTCULO 55.- ACTIVIDADES PUBLICITARIAS PERMITIDAS

a) RTULOS: Con la denominacin del establecimiento y debern
estar ubicados en la propia parcela o en el edificio, cumpliendo
en este caso las condiciones establecidas en el artculo 4
b) CARTELES INDICATIVOS: Tienen como finalidad indicar la
direccin
y
situacin
de
urbanizaciones,
hoteles
y
establecimientos o dotaciones en general. La sealizacin en
materia de circulacin y trfico se regir por su normativa

especfica.
c) PUBLICIDAD EN SUELO DE TITULARIDAD PBLICA: En suelo de
dominio y uso pblico el Ayuntamiento ejerce las prerrogativas
propias de la legislacin local sobre bienes.
d) PUBLICIDAD EN OBRAS: Slo se permite aquella relacionada
directamente con la obra que se va desarrollar o se desarrolla
en la ubicacin del cartel o anuncio.
e) PUBLICIDAD IMPRESA: En supuestos de campaas electorales,
celebraciones pblicas o institucionales, o de transmisin de
ideas y mensajes sin nimo de lucro, dentro de la libertad de
expresin que recoge la Constitucin Espaola.
f)
PUBLICIDAD
MEDIANTE
MEGAFONA:
Tan
slo
podrn
ser
autorizados
con
carcter
excepcional
en
supuestos
de
celebraciones pblicas o institucionales, fiestas populares o
campaas electorales.
g) PUBLICIDAD EN ESCAPARATES, VEHCULOS, ESTABLECIMIENTOS,
MUSEOS, DOTACIONES, ETC.: Fuera de los supuestos de prohibicin
previstos
en
esta
Ordenanza,
est
permitida
actividad
publicitaria.
h) Carteleras,
terciario.
ARTCULO 56.-
monopostes
monolitos
en
solares
de
uso
ACTIVIDADES PUBLICITARIAS PROHIBIDAS
Se prohiben las siguientes actividades o instalaciones:

a) ...
b) La colocacin de publicidad impresa en los limpiaparabrisas o
en cualquier elemento de los vehculos aparcados en la va
pblica, ni la colocacin en las fachadas de las vas pblicas,
ni farolas ni otros elementos pblicos.
c) La publicidad ejercida mediante megafona
vehculos a motor, con remolque o similares.
instalada
en
d) La publicidad incontrolada con carteles, pegatinas, etiquetas

o folletos, fijadas sobre paramentos de edificios, monumentos,
obras pblicas u otros elementos de mobiliario urbano.
e) Las instalaciones publicitarias en edificios catalogados en

el entorno de los mismos cuando menoscabe su contemplacin, ni
las que produzcan graves distorsiones del paisaje urbano o
natural, a excepcin de las lonas o cualquier otro elemento o
material fijo que hayan de ser colocados con motivo de la
operacin de limpieza de fachadas y durante el tiempo que dure
la misma.
f)
Las
instalaciones
que
perjudiquen
o
visibilidad del trfico rodado o de viandantes.
comprometan
la
ARTCULO 56.BIS.CARTELERAS, MONOPOSTES Y MONOLITOS EN

SOLARES DE USO TERCIARIO.
Se situarn sobre el cerramiento de separacin con la va
pblica y no sobre los divisorios con fincas colindantes.
A efectos de la explotacin
publicitaria
segregarse zonas parciales de un solar o terreno.
no
podrn
1) Carteles: Se consideran carteles los anuncios litografiados

o impresos por cualquier procedimiento sobre papel, cartulina o
cartn u otra materia de escasa consistencia y corta duracin.
2)
Carteleras: Los soportes o instalaciones que de forma
esttica contienen mensajes propagandsticos de forma visible
desde la va pblica.
a) Unidades de Cartelera.
1.- Configuracin de la unidad. Una unidad estar compuesta por
un cartel como mximo y una estructura decorativa.
2.- Soporte de la cartelera: Cartelera de 8 x 3 metros de forma
de cuadriltero compuesta por vigas de hierro y paneles de chapa
de acero galvanizado, con un perfil perimetral de 30 centmetros
de anchura mxima en chapa galvanizada o PVC, en color verde
(RAL 6018).
3.- Celosa ornamental: Realizada a base de tubo de acero
galvanizado, pintada y secada al horno, en color verde (RAL
6018).
La celosa incorpora paneles modulares de chapa perforada en
cuadrados de 20 centmetros, repartidas simtricamente. El
conjunto se remata en arco a ambos lados, de las dimensiones y
altura especificadas en el croquis adjunto.
Toda la celosa ir pintada en color verde (RAL 6018).
4.- No se permitir la agrupacin en vertical de carteles.
La fijacin del conjunto de cartelera y celosa se efectuar

mediante zapatas de hormign de dimensiones a determinar segn
proyecto de cada instalacin.
b)Carteleras en lnea.
Se permite la colocacin de hasta un mximo de dos carteleras
contiguas en lnea, a condicin de que estn separados entre s
una distancia mnima de 050 m; salvo que circunstancias como
la conveniencia de ocultar elementos que supongan degradacin
paisajstica o esttica aconsejen la colocacin de ms de dos
carteleras contiguas.
c)Monolitos:
Cuya altura total sobre la rasante, incluido el rtulo, no
supere la dimensin de 310 m. Este soporte se proyectar como
una unidad regular, general y opaca, no permitindose elementos
horizontales de coronacin en mstiles, y podrn ubicarse, dada
la entidad de los mismos, en cualquier lugar del espacio libre
de parcela con una separacin a linderos de un metro.
d) Monopostes:
Se
considera
monoposte
a
aquella
instalacin
de
implantacin esttica compuesta por un bculo, cuya altura
supere lo 310 m, que sirve de sustentacin de un paramento
rectangular y susceptible de contener en su interior elementos
planos o corpreos que hagan posible la exhibicin de mensajes
de contenido fijo o variable, visible desde la va pblica.
El monoposte constar de un cartel de 5m de alto por 12 m
de ancho como mximo, sujetado por un poste de 10 metros de
altura como mximo.
A efectos de medicin de alturas, stas se realizarn
desde la rasante de la acera o terreno. En el caso de parcelas
en pendiente, se medir desde el punto medio del soporte
publicitario.
ARTCULO 57.- CONDICIONES GENERALES DE LOS RTULOS INFORMATIVOS.
Se considera rtulo informativo todo elemento publicitario,
alusivo a la actividad y denominacin del establecimiento all
ubicado, razn social, as como delegacin o servicio oficial
que represente. Los rtulos informativos tendrn

necesaria para garantizar la seguridad vial.
la
solidez
a) Dentro del mbito de monumento histricos de la ciudad, queda

prohibida la instalacin de rtulos luminosos, intermitentes o
de destellos, cuya intensidad desvirte de forma manifiesta el
alumbrado pblico del lugar. Slo y fuera de este mbito se
autorizarn cuando exista una separacin de los mismos mayor de
8 metros en relacin a ventanas de edificios habitados
b) Los rtulos podrn ubicarse, con las limitaciones que se
establezcan en las siguientes situaciones:
1 -Rtulos en planta baja.
2 -Rtulos en fachada superior.
3 -
...
4 -Rtulos en toldos.
5 -Rtulos en elementos exentos o auxiliares de la construccin.
1.-
Rtulos en planta baja.
Tienen esta denominacin los adosados a cerramientos de parcela

y fachada de local en planta baja. Debern cumplir las
siguientes condiciones:
a)
Los rtulos se disearn de forma integrada dentro del

lmite material del cerramiento o de la fachada del
establecimiento a que corresponda, paralelo a los mismos.
No podrn sobresalir ms de 15 centmetros del parmetro en
que se sustenta. Es necesario el uso de materiales y
colores que se integren en el propio entorno ambiental de
la zona y en el valor arquitectnico del edificio.
b)
Excepcionalmente, podrn autorizarse rtulos en banderolas

ubicados perpendicularmente a la fachada o en el vrtice de
los planos de fachadas en esquinas, debiendo cumplir las
siguientes condiciones:
Debern distanciarse
medianera.
metro
como
mnimo
de
la
pared
El vuelo mximo sobre la va pblica ser de 1 metro

(incluidas las garras) desde el plano de fachada o
cerramiento de la parcela: as mismo, se deber retranquear
40 centmetros del borde del acerado.
En cualquier caso, la separacin mnima entre rtulos en
banderola de un mismo local ser de 8 metros.
c)
2.-
La altura sobre la rasante no ser menor a 3,10 metros en

aquellos rtulos que tengan salientes mayor de 0, 10 metros
con respecto al parmetro de fachada.
Rtulos en fachada superior.
Se consideran rtulos en fachada superior los situados en

plantas superiores a la planta baja, incluido el pretil del
edificio.
Los
rtulos
debern
cumplir
las
siguientes
condiciones:
a)
Debern disearse adosados a la fachada y dentro del lmite

material
del
establecimiento
al
que
corresponda
y
paralelos a aquella, utilizndose para tal fin los
antepechos y dinteles de huecos de ventanas y paos ciegos
de las fachadas, balcones y pretiles. No debern sobrepasar
los huecos y los elementos arquitectnicos decorativos y
ornamentales de la misma.
A tales efectos, son incompatibles entre s en una misma planta

distintas modalidades de rtulos. (sobre dinteles, antepechos de
hueco, balcones, paos ciegos de fachada)
b)
Deber estar compuesto de letras o logotipo. Su relieve

mximo ser de 15 centmetros. Las letras y el logotipo
sern sueltas y sin fondo o justificadamente con fondo
transparente.
c)
En general, la altura de las letras o figuras que formen

el rtulo no ser superior a 60 centmetros y no
sobresaldrn a la va pblica ms de 15 centmetros del
plano en el que se siten.
d)
En paos ciegos de fachadas de edificios de uso terciario o

industrial, que ocupen la altura de planta piso del
establecimiento que se anuncie(pudiendo agregarse aquellos
que
siendo
del
mismo
establecimiento,
coincidan
verticalmente)podr instalarse un rtulo adosado que se
inscribir en el cuadriltero formado por dos lados
verticales con una separacin mxima entre s de la mitad
del pao ciego, y dos lados horizontales con una distancia
no mayor del tercio de la anchura de dicho pao. La altura
de la letra o logotipo que forme el rtulo no ser mayor de
2 metros.
e)
En fachadas ciegas o muros cortina de edificios de usos

terciarios, los rtulos podrn tener, en su conjunto, las
limitaciones
recogidas
en
el
apartado
d),
pudiendo
instalarse en lugar distinto al de la fachada que ocupa el
establecimiento.
f)
En pretiles ciegos de edificios de usos terciarios podr

autorizarse la instalacin, en los lmites del pretil, de
un
rtulo
del
establecimiento,
o
de
uno
de
los
establecimientos ubicados en la edificacin cuya altura
ser inferior a la mitad del pretil.
4. Rtulos en toldos.
Se define por toldo aquel elemento saliente respecto del plano
de fachada y adosado a ella, colocado para proteccin del sol o
de la lluvia, constituido por una estructura plegable revestida
habitualmente de lona o tejidos similares. En ellos podr
colocarse publicidad condicionada a lo siguiente:
a) Los anuncios se permitirn pintados, grafiados o rotulados
sobre el mismo.
b) Se prohibe los rtulos en toldos alusivos a actividades o
marcas ajenas al establecimiento donde se encuentre el rtulo.
5. Rtulos en elementos
construcciones auxiliares.
exentos
de
la
edificacin
en
Tienen esta denominacin aquellos adosados a elementos exentos

de la edificacin diseados especialmente como soporte de
rtulos o a construcciones y cuerpos auxiliares al servicio de
edificios.
Solo se autorizan aquellos rtulos identificativos de la
actividad implantada en edificios terciarios o industriales
existentes en la parcela donde este se ubica, as como
directorios generales de carcter informativo, prohibindose los
rtulos publicitarios de tipo general.
ARTCULO 58. CARTELES INDICATIVOS.
1. Tienen como finalidad indicar la direccin y situacin de
urbanizaciones, hoteles y establecimientos
o dotaciones en
general.
2. Los carteles indicativos de establecimientos o empresas
privadas no podrn tener mayor dimensin que los carteles
indicativos pblicos ms cercanos y, en todo caso, debern ser
de iguales condiciones a los que el Ayuntamiento gestione
directa o indirectamente para paneles y torres de informacin
municipal.
ARTCULO 59. PUBLICIDAD EN SUELO DE TITULARIDAD PBLICA.
Salvo los carteles indicativos a los que refiere el artculo

anterior, no se permite en suelo de titularidad pblica otra
publicidad
que
la
institucional
o
promovida
por
la
administracin pblica.
Tambin se permite en suelo de titularidad pblica la publicidad
que lo sea en ejercicio de los derechos regulados en el art.20
de la Constitucin, con las limitaciones del art.56 d) de esta
Ordenanza.
ARTCULO 60. PUBLICIDAD EN OBRAS.
1. A los efectos de esta Ordenanza las obras susceptibles de
servir de emplazamientos publicitarios sern las de nueva
planta, remodelacin total o demoliciones.
2. En todo caso, debern contar previamente con la preceptiva
licencia, y la publicidad en ellas solo ser autorizable durante
el transcurso de la misma. Todos los solares en obra,
susceptibles de servir de emplazamiento para la publicidad,
debern estar perfectamente cerrados mediante vallado de con las
condiciones de seguridad exigidas en estos casos.
3. Los soportes publicitarios en obras no podrn sobresalir del
plano de la valla de obras o andamiaje.
4. En el caso de soportes para papel pegado o pintura la altura
mxima de stos ser de 5,50 metros sobre la rasante del
terreno.
5. Se admiten los soportes publicitarios no rgidos situados
sobre estructuras de andamiaje.
6. Al margen de este derecho, a la publicidad real el promotor
de la obra de edificacin est obligado a la colocacin del
cartel identificativo al que se refiere el PGOU en su artculo
46.3, y la legislacin urbanstica (Artculos 192 de la Ley
16/2005 de 30 de diciembre Urbanstica Valenciana y 477 del
Decreto 67/2006 de 19 de mayo de la Comunidad Valenciana por el
que se aprueba el Reglamento de Ordenacin y Gestin Territorial
y Urbanstica)
ARTCULO 61.- PUBLICIDAD IMPRESA
Se autorizar dicha modalidad en supuestos de
electorales, celebraciones pblicas o institucionales.
campaas
Tambin se permite en suelo de titularidad pblica la publicidad

que lo sea en ejercicio de los derechos regulados en el art. 20
de la constitucin, con las limitaciones del art. 56 d) de esta
ordenanza.
ARTCULO 62. CADUCIDAD DE LAS LICENCIAS.
Las licencias a las que refiere esta ordenanza caducan al ao de
otorgarse.
ARTCULO 63. NECESIDAD DE LICENCIA
Conforme a la legislacin urbanstica, los actos de instalacin
de elementos de publicidad exterior estn sujetos a previa
licencia Municipal y al pago de las exacciones fiscales a que
hubiera lugar.
ARTCULO
64.-DEBER DE CONSERVACIN
La persona fsica o jurdica propietaria de los soportes

publicitarios est obligada a la perfecta conservacin de los
mismos, al cumplimiento de las normas sobre este tipo de
instalaciones y a estar en posesin de una pliza de seguros que
cubra los daos que puedan derivarse de la colocacin y
explotacin de los mismos.
ARTCULO
65.- PROCEDIMIENTO
Las licencias de publicidad que regula la esta ordenanza sern

tramitadas como licencias de obra excepto la publicidad impresa
definida en el art. 55 e).
A la solicitud se acompaarn los siguientes documentos:
a) Solicitud con el contenido de la publicidad
b) Memoria, planos, pliego de condiciones y presupuesto.
c) Planos de situacin referido al PGOU y emplazamiento
d) Fotografas del emplazamiento tomadas desde la va pblica
e) Autorizacin escrita del propietario del emplazamiento, con
menos de tres meses desde su expedicin, indicando nombre y
apellidos del firmante, calidad en que acta, nmero de
identificacin fiscal, direccin y telfono.
f) Liquidacin de la tasa correspondiente de acuerdo con la
ordenanza en vigor.
TITULO III: vallado de solares y obras

ARTCULO 66.- OBJETO
1.- La presente Ordenanza tiene por objeto regular las
condiciones que debern cumplir los solares y obras en cuanto a
su vallado y limpieza en todo el trmino municipal de
Torrevieja.
2.- A efectos de esta ordenanza tendrn la condicin de solares:
a) Las superficies de suelo urbano aptas para la edificacin por
estar urbanizadas conforme al art.11 de la Ley 16/2005
Urbanstica Valenciana y sus posteriores modificaciones (en
adelante LUV).
b) Las parcelas no edificables por su reducida extensin, forma
irregular o emplazamiento que no son susceptibles de uso
adecuado en suelo urbano.
c) La parcela que cuente con licencia para edificacin y la obra
no haya comenzado en los 6 meses posteriores a la obtencin de
la autorizacin para inicio de las obras.
d) Los solares en los que se haya comenzado una obra pero esta
se encuentre parada y sin terminar, siempre que no se pueda
acreditar que se continuar con la misma en un plazo inferior a
seis meses desde la paralizacin de los trabajos.
e) Las parcelas en suelo urbano que sin ser solares cuenten con
acceso rodado hasta ellas por va pavimentada, debiendo estar
abiertas al uso pblico en condiciones adecuadas todas las vas
a las que den frente conforme a las alineaciones y rasantes del
PGOU.
3.- A efectos de esta ordenanza tendr condicin de obras:
a) Las obras de nueva planta que se ejecuten en el trmino
municipal.
b) Las obras de consolidacin, reforma, adaptacin, decoracin,
conservacin, rehabilitacin e intervencin en el interior de
edificios y/o en sus fachadas, si se requiere el uso de la va
pblica.
c)
Las
de
dotacin
de
servicios
como
agua
potable,
alcantarillado, energa elctrica, telfono, etc..., y en
general cualquiera que se lleve a cabo en la va pblica.
d) Los solares que cuenten con licencia de obra y en los que se
vaya a iniciar la misma en un periodo inferior a 6 meses.
4.- Por ocupacin de va pblica por materiales, debe entenderse
todo aquello que afecta exteriormente a las vas pblicas por
motivo de las obras.
ARTCULO 67.- OBLIGACIN GENERAL DE MANTENIMIENTO Y

CONSERVACIN
Los propietarios de solares y obras situados en el Trmino
Municipal de Torrevieja estn obligados a mantenerlos en
adecuadas condiciones de seguridad, salubridad y ornato pblico.
ARTCULO 68.- DESTINO PROVISIONAL DE LOS SOLARES

1.- Con objeto de evitar el deterioro de los solares, el
Ayuntamiento podr autorizar sobre los mismos los usos
provisionales siguientes, previa su preparacin y obtencin de
las licencias provisionales pertinentes:
a) Recreo.
b) Aparcamiento de vehculos al aire libre.
c) Cualquier otro uso de inters pblico.
2.- Dichos usos provisionales podrn cesar y las instalaciones
que le sean inherentes desmontarse o demolerse cuando lo
acordare el Ayuntamiento. La licencia provisional aceptada por
el propietario deber inscribirse en el Registro de la
Propiedad.
CAPTULO II VALLADO DE SOLARES

ARTCULO 69.- OBLIGACIN DE VALLAR LOS SOLARES
1.- Se establece la obligacin de vallar todos los solares
existentes (definidos segn art.1 de esta ordenanza), con objeto
de evitar el depsito de basuras, mobiliario, materiales y otros
residuos en general. Dicha obligacin ser independiente del
vallado del solar por ejecucin de una obra de nueva planta,
cuyas caractersticas sern distintas.
ARTCULO 70.- MANTENIMIENTO Y REPOSICIN DEL VALLADO de

solares
1. Ser obligacin del propietario mantener el vallado en las
condiciones de ornato pblico. Ser igualmente obligacin del
propietario efectuar la reposicin del vallado cuando haya
sufrido desperfectos, deterioro o haya sido objeto de demolicin
total o parcial. La reposicin se ajustar a las determinaciones
de esta ordenanza.
ARTCULO 71.- CARACTERSTICAS DEL VALLADO DE SOLARES

Las caractersticas
siguientes:
de
las
vallas
de
los
solares
sern
las
1.- Se extendern a lo largo de todo el permetro del solar con

las siguientes salvedades:
-a) Que parte del permetro se encuentre ya cerrado por alguna
pared o valla medianera, en cuyo caso se vallara el resto del
permetro.
-b) Que varios propietarios de solares colindantes se pongan de
acuerdo para vallar el permetro total de la unin de los
solares. El mismo caso para un propietario de varios solares
colindantes.
2.- La altura total del vallado ser de 2.50m, admitindose un
escalonamiento para viales en pendiente de 0.50m.
3.- Los materiales y otras caractersticas admitidos para el
vallado sern los siguientes en funcin de la tipologa
edificatoria del solar:
- Para tipologas que se ajustan a la alineacin de calles: MD
(manzana densa), MM (manzana con patio de manzana): Fbrica de
ladrillo o de bloque de hormign, enfoscado y pintado al
exterior de un color claro: blanco o crema.
- Para tipologas retranqueadas respecto a la alineacin de
calles:
AS
(aislada
simple),
AP
(aislada
pareada),
AL
(agrupacin libre):
a) Se admitir que la parte opaca del muro alcance una altura de
1.20m, continuando el cerramiento con material no opaco hasta
la altura de 2.50m (( 0.25). Los materiales no opacos admitidos
sern: celosa, rejas, malla, o cualquier otro semitransparente

o vegetal. Se requiere autorizacin municipal mediante solicitud
por escrito.
b) Se admiten otras soluciones con elementos prefabricados de
hormign
o
cualquier
otra
alternativa
tcnica
previa
autorizacin municipal (presentar solicitud por escrito a tal
efecto). Se ha de garantizar su conservacin en buen estado a
travs del tiempo.
4.- En funcin de la longitud y trazado del muro se colocarn
los refuerzos pertinentes para garantizar la estabilidad del
mismo.
5.- Se colocar al menos una puerta de acceso al recinto vallado
con las debidas condiciones de resistencia y seguridad, y con
dimensiones tales que permita la entrada para las operaciones de
limpieza y posible retirada de residuos.
6.- Se situar uno o varios puntos de evacuacin de las

aguas pluviales, en funcin de la superficie del solar,
para evitar estancamientos de agua en el interior. La
evacuacin se colocar en la parte mas baja del solar y
llevando las aguas hasta la va pblica.
ARTCULO 72.- IMPERMEABILIZACIN DE LAS MEDIANERAS

COLINDANTES
Cuando se genere un solar por derribo de la edificacin
existente, y esta operacin deje a la vista medianeras o parte
de ellas sin proteccin frente a las humedades, el propietario
del solar tendr la obligacin de impermeabilizarlos mediante
los mtodos constructivos adecuados.
CAPTULO III VALLADO DE OBRA

ARTCULO 73.- OBLIGACIN DE VALLAR LAS OBRAS
Se establece la obligacin de vallar todas las obras en curso,
con objeto de evitar en lo posible el entorpecimiento de la
circulacin de la va pblica asi como la seguridad de
viandantes y vehculos en la misma.
ARTCULO 74.- MANTENIMIENTO Y REPOSICIN DEL VALLADO DE

OBRAS
1. Ser obligacin del propietario mantener el vallado en las
condiciones que se establecen en esta ordenanza.
2. Ser igualmente obligacin del propietario efectuar la
reposicin del vallado cuando haya sufrido desperfectos,
deterioro o haya sido objeto de demolicin total o parcial. La

reposicin se ajustar igualmente a las determinaciones de esta
ordenanza.
ARTCULO 75.- CARACTERSTICAS DEL VALLADO DE LAS OBRAS

Las caractersticas
siguientes:
de
las
vallas
de
las
obras
sern
las
1.- Se extendern a lo largo de todo el permetro del solar con

la siguiente salvedad: Que parte del permetro se encuentre ya
cerrado por alguna medianera o valla existente, en cuyo caso se
vallar el resto del permetro.
2.- La altura del vallado ser de 2.50m, admitindose
escalonamiento para viales en pendiente de (+/-0.25m).
3.- Los materiales
siguientes:
caractersticas
del
vallado
sern
un
los
a) Elementos metlicos opacos, con la seccin y los refuerzos

necesarios para garantizar su estabilidad y durabilidad durante
su permanencia en la obra.
b) El trazado de la valla discurrir a 1.20m de la fachada
paralelo a ella, mientras no se haya alcanzado el nivel superior
a la planta baja (forjado 1 en condiciones de ser practicable).
Mientras se encuentre en esta posicin se delimitar un
recorrido peatonal alrededor de la valla de anchura 1.20m y con
espacio suficiente para inscribir un circulo de dimetro 1.20m
en los extremos y esquinas. El recorrido deber garantizarse al
mismo nivel de la acera (colocar plataformas elevadas si
discurre por calzada), ser protegido mediante barandilla y con
la sealizacin prevista en el artculo 5 del Reglamento General
de Circulacin vigente o norma que lo sustituya. Se transcriben
los artculos que le afectan.
ARTCULO 5. Sealizacin de obstculos y peligros.
1. Quienes hubieran creado sobre la va algn obstculo o peligro debern
hacerlo desaparecer lo antes posible, adoptando entre tanto las medidas
necesarias para que pueda ser advertido por los dems usuarios y para que no
se dificulte la circulacin.
2. No se considerarn obstculos en la calzada los resaltos en los pasos para
peatones y bandas transversales, siempre que cumplan la regulacin bsica
establecida al efecto por el Ministerio de Fomento y se garantice la seguridad

vial de los usuarios y, en particular, de los ciclistas.
3. Para advertir la presencia en la va de cualquier obstculo o peligro
creado, el causante del mismo deber sealizarlo de forma eficaz, tanto de da
como de noche, de conformidad con lo dispuesto en los artculos. 130.3, 140 y
173.
4. Todas las actuaciones que deban desarrollar los servicios de asistencia
mecnica, sanitaria o de cualquier otro tipo de intervencin debern regirse
por los principios de utilizacin de los recursos idneos y estrictamente
necesarios en cada caso. El Organismo Autnomo Jefatura Central de Trfico, o
en su caso la autoridad autonmica o local responsable de la regulacin del
trfico, o sus agentes acordarn la presencia y permanencia en la zona de
intervencin de todo el personal y equipo que sea imprescindible y garantizar
la ausencia de personas ajenas a las labores propias de la asistencia, siendo
adems, la encargada de sealar en cada caso concreto los lugares donde deben
situarse los vehculos de servicios de urgencia o de otros servicios
especiales, atendiendo a la prestacin de la mejor asistencia y velando por el
mejor auxilio de las personas.
5. La actuacin de los equipos de los servicios de urgencia as como los de
asistencia mecnica y los de conservacin de carreteras deber procurar en
todo momento la menor afectacin posible sobre el resto de la circulacin
ocupando el mnimo posible de la calzada y siguiendo en todo momento las
instrucciones que imparta el Organismo Autnomo Jefatura Central de Trfico, o
en su caso la autoridad autonmica o local responsable de la regulacin del
trfico, o sus agentes. El comportamiento de los conductores y usuarios en
caso de emergencia se ajustar a lo establecido en los artculos 69, 129 y 130
y, en particular, el de los conductores de los vehculos de servicio de
urgencia a lo dispuesto en los artculos 67, 68, 111 y 112.
6. La detencin, parada o estacionamiento de los vehculos destinados a los
servicios citados deber efectuarse de forma que no cree un nuevo peligro, y
donde cause menor obstculo a la circulacin.
7. Los supuestos de parada o estacionamiento en lugares distintos de los
fijados por los agentes de la autoridad responsable del trfico tendrn la
consideracin de infraccin grave de acuerdo con lo dispuesto en el artculo
65.4.d) del texto articulado de la Ley sobre trfico, circulacin de vehculos
a motor y seguridad vial.
ARTCULO 140. Sealizacin de las obras
Las obras que dificulten de cualquier modo la circulacin vial debern
hallarse sealizadas, tanto de da como de noche, y balizadas luminosamente
durante las horas nocturnas, o cuando las condiciones meteorolgicas o
ambientales lo exijan, a cargo del realizador de la obra, segn la regulacin
bsica establecida a estos fines por el Ministerio de Fomento.
Cuando se sealicen tramos de obras, las marcas viales sern de color
amarillo. Asimismo tendrn el fondo amarillo las seales verticales
siguientes:
a. Las seales de advertencia de peligro P-1, P-2, P-3, P-4, P-13, P-14, P-15,
P-17, P-18, P-19, P-25, P-26, P-28, P-30 y P-50.
b. Las seales de reglamentacin R-5, R-102, R-103, R-104, R-105, R-106, R107, R-200, R-201, R-202, R-203, R-204, R-205, R-300, R-301, R-302, R-303, R304, R-305, R-306, R-500, R-501, R-502 y R-503.
c. Las seales de indicacin: todas las seales de carriles y de orientacin.
Su significado ser el mismo que el de las equivalentes que se utilizan cuando

no hay obras.
La forma, color, diseo, smbolos, significado y dimensiones de las seales de
obra son las que figuran en el Catlogo oficial de seales de la circulacin.
La forma, smbolos y nomenclatura figuran tambin en el anexo I del presente
Reglamento.
c) Cuando se haya alcanzado en la obra el nivel superior a la

planta baja, el vallado de obra deber desplazarse hasta la
alineacin de la fachada y reponer la acera de manera que se
permita una circulacin cmoda. La acera colocada antes de la
finalizacin de la obra puede ser provisional, si bien esta
deber sustituirse con posterioridad por la estipulada para la
obtencin de licencia municipal de primera ocupacin. Habr de
cumplir las condiciones de un recorrido practicable para
minusvlidos.
d) Cuando la altura de la obra alcance el primer forjado, se
colocar una visera de proteccin con saliente de 2 metros.
e) En cualquier caso se colocar una red de seguridad
reglamentaria y homologada para impedir que caigan a la va
pblica materiales de construccin.
f) Cuando la obra no haya comenzado pero se cuente con licencia
de obra y se acredite que los trabajos se iniciarn antes de 6
meses, se podr colocar un vallado de obra pero este ha de
discurrir por la alineacin de fachada hasta que se empiecen los
trabajos.
4.- Se colocar al menos una puerta de acceso a la obra con las
debidas
condiciones
de
resistencia
y
seguridad,
y
con
dimensiones tales que permita la entrada de material y
maquinaria que vaya a necesitarse en la construccin.
5.- Las caractersticas de las obras de apertura de zanjas para
instalaciones en la va pblica, se protegern con vallas
metlicas homologadas, y cumplirn en todo momento con lo
especificado en este respecto a los artculos 39 y 41 del Cdigo
de Circulacin vigente as como con la normativa general de
Seguridad y Salud en el Trabajo.
ARTCULO 76.- MATERIALES Y RESIDUOS DE CONSTRUCCIN

1.- No podrn depositarse materiales de construccin fuera del
recinto vallado. Si excepcionalmente se descarga material fuera
del recinto vallado, inmediatamente se proceder a introducirlo

dentro de la obra dejando la va pblica libre de cascotes,
arena y residuos de cualquier tipo.
2.- No podrn depositarse residuos de la construccin y
demolicin fuera del recinto vallado, siempre que no se siten
sobre contenedor adecuado, fuera de la acera y legalmente
autorizado. El llenado de los contenedores se efectuar mediante
conductos adecuados o cualquier otro medio que no genere
suspensin de partculas, no permitindose en ningn caso que
estos sean arrojados directamente desde las plantas altas.
3.- Las caractersticas, mantenimiento y condiciones de retirada
de los contenedores sern las definidas en el Titulo I de esta
ordenanza
4.- Cuando en el interior de las obras se instalen silos de
aglomerantes, cemento, yeso, etc., su descarga se efectuar de
acuerdo con las normativas vigentes para evitar la salida de
polvo.
5.- La carga y descarga de los camiones se efectuar en las
condiciones establecidas en los ttulos correspondientes de
limpieza y acstica de la presente ordenanza.
6.- No podrn instalarse gras en la va pblica y para su
instalacin en el interior de la obra se cumplir lo
especificado en la normativa sectorial aplicable:
- Parte no derogada del RD 2291-1985, Reglamento de aparatos de
elevacin y manutencin.
- RD 836/2003 de 27 de Junio por el que se aprueba la ITC MIEAEM2.
- Orden de 23-05-1977: Reglamento de aparatos elevadores para
obras.
- Orden de 17-05-2001 por la que se aprueba el Procedimiento de
actuacin de los Organismos de Control de las Inspecciones
peridicas de ascensores y gras torre en el mbito de la
Comunidad Valenciana.
O normativa que los sustituya
7.- Se podr ocupar temporalmente la va pblica por maquinaria
necesaria para las obras previa obtencin de la autorizacin
pertinente.
CAPTULO V PROCEDIMIENTOS
ARTCULO 77.- NECESIDAD DE LICENCIA PARA VALLAR
1.- Conforme a la legislacin urbanstica, los actos de vallado
de solares estn sujetos a previa licencia municipal de obra
menor y al pago de tasas a que hubiera lugar. El procedimiento
se ajustar a lo establecido para las licencias de obra menor.
2.- A la solicitud se acompaarn los siguientes documentos:

a)Planos de situacin referido al PGOU y plano catastral.
b)Autorizacin de costas o carreteras si linda el solar con
dominio pblico martimo-terrestre o de carreteras y en
cualquier otro caso que se requiera autorizacin por rgano no
municipal segn normativa sectorial.
c)Memoria descriptiva y constructiva, planos de detalle y
secciones constructivas, ficha tcnica en caso de utilizar
sistemas prefabricados y presupuesto.
d)Fotografas del emplazamiento tomadas desde la va pblica.
e)Liquidacin de la
ordenanza en vigor.
tasa
correspondiente
de
acuerdo
con
la
3.- La licencia para vallado de obras se entender implcita con

la obtencin de la licencia de obra nueva o rehabilitacin.
ARTCULO 78. CADUCIDAD DE LAS LICENCIAS DE VALLADO
Las licencias
otorgarse.
para
vallado
de
solares
caducan
al
ao
de
ARTCULO 79. Incoacin de los expedientes de vallado de solares

U OBRAS.
Los expedientes de limpieza y/o vallado de solares se podrn
iniciar de oficio o a instancia de cualquier interesado.
ARTCULO 80. PLAZO DE RESOLUCIN.
1. El plazo establecido para caducidad del expediente es de

seis meses a partir de la primera notificacin.
2. Si se requiere cualquier tipo de autorizacin por rgano
distinto al municipal segn normativa sectorial, esta se
deber obtener en el plazo dado para ejecutar la orden. Se
ha de presentar copia de la solicitud y documentacin
aportada para obtencin de la autorizacin. Esta se
incluir en el expediente municipal correspondiente.
ARTCULO 81. Orden de ejecucin
Se estar a lo dispuesto en los artculos 499 a 502 del

ROGTU (D 37/2006 y sus posteriores modificaciones) o norma
que
los
sustituya,
en
relacin
con
el
contenido,
procedimiento y efectos de las Ordenes de Ejecucin.
ARTCULO 82. expediente sancionador
Se estar a lo dispuesto en:

-
Arts. 242 y
modificaciones)
Arts. 534 a
modificaciones)
Arts. 127 a 138 de

posteriores modificaciones)
Reglamento
para
el
ejercicio
de
la
potestad
sancionadora (RD 1398/1993) o norma que lo sustituya.
243
538
de
de
LUV
(D16/2005
posteriores
ROGTU
(D67/2006
posteriores
LRJAPyPAC
(Ley
30/1992
O normativa que los sustituya
TITULO IV: conservacin de edificios

Art. 83. Objeto de la ordenanza
Constituye el objeto de presente ttulo la regulacin y
desarrollo en el mbito del trmino municipal de Torrevieja de
la normativa establecida en la legislacin vigente sobre la
obligacin que tienen los propietarios de determinados inmuebles
de promover peridicamente la inspeccin tcnica de los mismos.
Artculo 84.- Deber de conservacin de edificios
Los propietarios de terrenos, construcciones y edificios debern

mantenerlos en condiciones de seguridad, salubridad, ornato
pblico y decoro, realizando los trabajos y obras precisas para
conservar o rehabilitar en ellos las condiciones imprescindibles
de habitabilidad o uso efectivo que permitiran obtener la
licencia administrativa de ocupacin para el destino que les sea
propio. Ser exigible este deber aun cuando no hubiere normas
especficamente aplicables sobre proteccin del medio ambiente,
patrimonios
arquitectnicos
y
arqueolgicos
o
sobre
rehabilitacin urbana. Si las hubiere, se cumplir con total
respeto a las mismas.
Artculo 85.- mbito objetivo
peridica de construcciones.
subjetivo
de
la
inspeccin
1.- Dentro del deber de conservacin regulado en el artculo

anterior, se incluye la obligacin de los propietarios de toda
edificacin destinada preferentemente a uso residencial de
antigedad superior a 50 aos de promover, al menos cada cinco
aos, una inspeccin, a cargo de facultativo competente, para
supervisar su estado de conservacin y de remitir el informe
resultante de la inspeccin al Ayuntamiento.
A efectos de la presente ordenanza, se presumir, salvo prueba
en contrario, que la antigedad del edificio es la que figure en
el Catastro Inmobiliario.
2.- - Sern sujetos obligados al cumplimiento de los deberes
descritos en el prrafo anterior:
a) Las comunidades de propietarios legalmente constituidas.
b) Los propietarios singulares de las edificaciones sujetas a
inspeccin.
Artculo 86.- Forma y contenido del Informe ITE
1.- Como consecuencia de la inspeccin tcnica de los edificios
el facultativo designado para realizar la inspeccin, realizar
el Informe ITE en el que se consignarn los resultados de la
misma y que deber de contener la descripcin de los
desperfectos apreciados en el inmueble, sus posibles causas y
las
medidas
prioritarias
recomendables
para
asegurar
su
estabilidad,
seguridad,
estanqueidad
y
consolidacin
estructurales o para mantener o rehabilitar sus dependencias en
condiciones de habitabilidad o uso efectivo segn el destino
propio de ellas. Asimismo dejar constancia del grado de
realizacin de las recomendaciones expresadas con motivo de la

anterior inspeccin peridica.
2.-En todo caso el Informe de Conservacin del Edificio ser
acreditativo de la Inspeccin Tcnica del Edificio y surtir los
efectos del informe ITE, pudiendo ser objeto inscripcin en el
Registro que se regula en el artculo 88 de la presente
ordenanza.
El Informe ICE podr ser igualmente utilizado a efectos de
solicitud
de
ayudas
y
subvenciones
pblicas
para
la
rehabilitacin de inmuebles en los trminos del Decreto 76/2007
de 18 de mayo del Consell o futuras normas autonmicas que
regulen la materia.
3.- A efectos del cumplimiento de las obligaciones recogidas en
la presente ordenanza los informes ITE debern de especificar
los plazos para la iniciacin de obras de conservacin o
rehabilitacin, en el caso de que proceda la ejecucin de las
mismas.
Artculo 87.- Justificacin del deber normal de conservacin.
1.- Cuando de la inspeccin realizada resulten deficiencias, la
eficacia del documento acreditativo de la misma a los efectos de
justificar el cumplimiento del deber legal de conservacin,
quedar condicionada a la certificacin de la realizacin
efectiva de las obras y los trabajos de conservacin requeridos
para mantener el inmueble en el estado legalmente exigible, y en
el tiempo sealado al efecto.
2.- Para la realizacin de las obras pertinentes deber de
tramitarse la oportuna licencia de obras o declaracin
responsable ante el Ayuntamiento de Torrevieja.
3.- Los informes ITE podrn servir de base para el dictado de
rdenes de ejecucin en aras a garantizar las condiciones de
seguridad, salubridad y ornato de los inmuebles, en aquellos
casos en los que se constate el incumplimiento del deber de
conservacin por parte de los propietarios obligados.
Artculo 88.-Registro
tcnica del edificio.
de
inmuebles
sujetos
la
inspeccin
1.- A partir de los datos obrantes en el Catastro Inmobiliario y

restante informacin que se pueda deducir de las bases de datos
y expedientes municipales, se formar un Registro dependiente
del Servicio de Urbanismo en el que se inscribirn todos
aquellos inmuebles de uso preferente residencial, catalogados o
con antigedad superior a 50 aos, ubicados en el municipio de
Torrevieja.
2.- En dicho Registro se har constar:
-Ubicacin del inmueble

-Referencia catastral
-Ao de construccin
-Fecha del informe ITE
-Existencia de deficiencias detectadas.
-Certificado acreditativo de la
recomendadas en el informe ITE.
realizacin
de
las
obras
-Sujeto obligado, indicando representante legal.

-Administrador (en su caso)
-Prxima revisin
3.- Los datos del Registro podrn ser modificados o corregidos
de oficio o a instancia de parte cuando se compruebe la
inexactitud
de
los
mismos
por
parte
de
los
servicios
municipales.
4.- Anualmente la corporacin proceder a revisar el Registro
mediante la incorporacin de aquellos edificios que alcancen una
antigedad superior a los 50 aos.
5.- En cualquier momento se podr proceder a la incorporacin al
Registro de todos aquellos inmuebles que no hubiesen sido
inscritos inicialmente en el censo y de los cuales por cualquier
causa se tenga conocimiento.
Artculo
tcnica
89.-
Publicidad
de
inmuebles
sujetos
inspeccin
1.- Anualmente se proceder a publicar en el Boletn Oficial de

la Provincia la resea de aquellos inmuebles que se encuentran
dentro del mbito objetivo de la presente ordenanza, con
indicacin expresa de los que, por el transcurso del tiempo
pasan de manera sobrevenida a tener antigedad superior a
cincuenta aos, y de los que estn sujetos a la prctica de una
nueva inspeccin por el transcurso de cinco aos desde la
realizacin de la anterior.
2.- Los listados completos de edificios sujetos a inspeccin

tcnica estarn a disposicin de los interesados en el Servicio
de Urbanismo y en la pgina web municipal, dejndose constancia
de tal circunstancia en la resea informativa que sea objeto de
publicacin en el Boletn Oficial de la Provincia.
3.-Se proceder igualmente a realizar avisos informativos
individualizados recordatorios de la obligacin de practicar la
inspeccin tcnica, que estarn dirigidos a los presidentes de
comunidad propietarios o propietarios singulares, de los
inmuebles afectados por la ordenanza.
Articulo 90.- Obligaciones de los propietarios en relacin con
la inspeccin tcnica de edificios.
1.- Los propietarios de inmuebles sujetos a la inspeccin
tcnica del edificio debern remitir al Ayuntamiento, para su
incorporacin al Registro Municipal regulado en el artculo
anterior, el informe ITE de la inspeccin realizada inicialmente
y de las que se hayan practicado cada cinco aos a contar desde
la primera. La remisin al Ayuntamiento es requisito para la
eficacia del informe ITE.
2.- El listado pormenorizado de los inmuebles cuyos propietarios
debern presentar los correspondientes informes ITE en cada
perodo, podr consultarse en el Servicio de Urbanismo y en la
web municipal.
Los
propietarios
obligados,
debern
presentar
los
correspondientes informes ITE en el plazo de seis meses, a
contar desde la publicacin en el Boletn Oficial de la
Provincia de la resea informativa en la que se seale su
inclusin en el rgimen de inspeccin tcnica.
3.- Cuando el Informe ITE recoja en sus recomendaciones la
necesidad de ejecutar obras de reparacin, conservacin o
rehabilitacin en la edificacin o construccin de carcter no
urgentes, se acompaar el compromiso de ejecucin expreso del
propietario de solicitar los permisos y licencias oportunas y a
iniciar y ejecutar las obras indicadas en los plazos sealados,
una vez obtenidos los permisos y/o licencias.
4.- En aquellos supuestos en los que el informe ITE seale daos
que requieran una intervencin urgente, se acompaar el
compromiso de ejecucin expreso del propietario de iniciar y
ejecutar los trabajos, medidas u obras necesarias segn el
informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin, una vez
obtenida las autorizaciones administrativas pertinentes.
A estos efectos, simultneamente a la presentacin del informe
de
Inspeccin
Tcnica
de
la
Edificacin
se
presentar
declaracin responsable o, en su caso, solicitud de licencia de
obras junto con su documentacin accesoria.
Se podrn ejecutar directamente las medidas cautelares que el

tcnico interviniente considere necesarias inminentemente.
5.- Una vez ejecutadas las obras de conservacin previstas en el
informe ITE, los propietarios del inmueble debern de remitir a
la corporacin el certificado emitido por tcnico competente,
acreditativo de que se han subsanado los reparos observados en
la inspeccin, para su incorporacin al Registro de Inmuebles
sujetos a ITE. La eficacia del informe ITE a efectos de
justificar el cumplimiento del deber normal de conservacin
quedar condicionada a la emisin de este certificado.
6.- En las declaraciones responsables o solicitudes de licencia
de obra que se tramiten a efectos de dar cumplimiento a lo
preceptuado en el prrafo 2 y 3 de este artculo, deber
incluirse la referencia al informe ITE evacuado.
7.- El plazo para la ejecucin de obras derivadas de la
inspeccin tcnica, ser de tres meses a contar desde la
presentacin de la declaracin responsable o desde la obtencin
de la licencia de obras, plazo que podr ser ampliado por causas
justificadas.
8.- Una vez presentado el informe ITE, los propietarios tendrn
la obligacin de situar en lugar visible del portal de entrada
del edificio, el distintivo acreditativo de la inspeccin que
ser facilitado por el Ayuntamiento.
Artculo 91.- Actuaciones municipales procedentes respecto de
los informes ITE presentados.
1.- La fiscalizacin de la subsanacin de los daos que sean
calificados en el informe ITE como despreciables, bajos o
moderados se realizar a travs de la siguiente inspeccin
tcnica del edificio, debiendo hacerse constar en el informe ITE
su grado de realizacin.
En el supuesto de que se constatase a travs del nuevo informe
ITE que no se han subsanado las deficiencias previstas en el
prrafo anterior, el Ayuntamiento podr incoar expediente de
orden de ejecucin y sancionador en caso de que proceda.
2.- Sin perjuicio de lo dispuesto en los apartados tercero y
cuarto del artculo anterior, cuando en el informe ITE el
tcnico redactor haga constar la existencia de daos de
importancia alta, el Ayuntamiento podr comprobar en el plazo de
3 meses si se ha procedido a la ejecucin de las medidas
propuestas en el informe por parte de los propietarios. Dicho

plazo podr ser ampliado en el caso de que por los obligados se
justifique razonablemente la necesidad de un plazo superior.
3.- En el caso de que en el informe ITE se haga constar la
existencia de un riesgo inminente, los servicios de inspeccin
municipal podrn realizar las actuaciones de fiscalizacin y
comprobacin pertinentes y evacuar informe respecto de los daos
y medidas pertinentes.
4.- Sin perjuicio de lo dispuesto en los apartados anteriores,
la constancia de cualquier tipo de daos detectados en un
inmueble, podr dar lugar en cualquier momento a la incoacin
expediente de orden de ejecucin, pudiendo servir el informe ITE
de base para la adopcin de dichas rdenes.
5.- El Ayuntamiento de Torrevieja facilitar a aquellos
propietarios que presenten el informe ITE, un distintivo en el
que constar la fecha del informe as como la fecha de la
siguiente inspeccin tcnica a la que deber de someterse el
inmueble para su colocacin en el portal del edificio objeto de
inspeccin.
Artculo
92.inspeccin.
Potestades
municipales
de
control
1.- El Ayuntamiento podr exigir de manera individualizada a los

propietarios de edificios sujetos a la presente ordenanza, la
presentacin del informe ITE actualizado del inmueble, as como
en su caso el certificado acreditativo del cumplimiento de las
medidas propuestas en el informe ITE, para su incorporacin al
Registro Municipal.
2.- Los propietarios que sean requeridos para la presentacin de
los informes y certificados expuestos en el prrafo anterior
tendrn un plazo de 30 das para proceder a su presentacin.
3.- La falta de presentacin del informe ITE en el plazo de
treinta das determinar la incoacin del correspondiente
expediente sancionador por incumplimiento de las obligaciones de
inspeccin tcnica.
Paralelamente se iniciarn las actuaciones correspondientes
encaminadas a la ejecucin subsidiaria de la inspeccin tcnica,
dando traslado al obligado de los importes correspondientes a
la liquidacin subsidiaria que deber de efectuarse con carcter
previo al inicio de las actuaciones materiales de ejecucin y
sin perjuicio de la liquidacin final para ajuste a la obra
realmente ejecutada.
Las liquidaciones subsidiarias se realizarn conforme al
siguiente cuadro de precios que se actualizar, siendo este el
vigente para 2012:
UNIDADES DE INSPECCIN
IMPORTE ()
Desde
Hasta
567
619
643
674
713
10
14
798
15
19
883
20
26
979
27
34
1.064
35
39
1.170
40
50
1.255
51
60
1.330
Mayor de 60
926
+
6.7xnde
inspeccin
unidades
de
En el caso de comunidades compuestas por ms de una escalera,

los honorarios se incrementarn un 20% por cada escalera
adicional.
Unidad de Inspeccin:
Cada vivienda, independientemente de su superficie y del nmero
de niveles en que se desarrolla.
Cada local de uso comercial, administrativo, trastero, garaje o

cualquier otro uso distinto a vivienda y no vinculada a la misma
de hasta 200 m2 de superficie construida o fraccin.
Todo ello con independencia de las cantidades que resulten de la
liquidacin definitiva que se llevar a cabo una vez se haya
realizado la inspeccin tcnica de manera subsidiaria.
Artculo
93.Criterios
requerimiento del informe ITE.
municipales
para
el
1.- Se requerir el informe ITE, de manera individualizada a los

propietarios de aquellos inmuebles que se encuentren dentro del
mbito objetivo de la presente ordenanza cuando se den los
siguientes requisitos:
- Que los titulares del inmueble soliciten licencia de segunda
ocupacin.
- Que el edificio en cuestin se vea o se haya visto afectado
por un expediente de orden de ejecucin por peligrosidad o
ruina.
- Que sea requerida a instancia de algn interesado.
- Que se trmite una licencia de obras que tenga por objeto la
rehabilitacin integral del inmueble.
2.- El Ayuntamiento podr exigir la exhibicin del informe ITE
de manera individualizada, a los propietarios de aquellos
edificios inscritos en el Registro de Inmuebles sujetos a
inspeccin tcnica, cuando su presentacin no se haya efectuado
en los plazos previstos en la disposicin transitoria primera de
la presente ordenanza.
En estos casos se proceder a requerir el informe ITE entre los
edificios sujetos a Inspeccin Tcnica que no la hayan pasado,
de acuerdo con los planes de inspeccin que se aprobarn
anualmente por el rgano municipal, en los cuales se fijarn los
criterios a aplicar para la prctica de la inspeccin.
3.- La falta de presentacin del informe ITE en el plazo de 30
das desde su requerimiento determinar la apertura de
expediente
sancionador
y
del
procedimiento
de
ejecucin
subsidiaria, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 92
de la presente ordenanza.
Artculo 94.- Infracciones y sanciones.

1.- Se concretan los importes de la sancin para los distintos
casos de incumplimiento en el cuadro incluido en el anexo a esta
ordenanza.
2.- Se proceder a reducir el importe de la multa en un 95%

aquellos casos en los que los propietarios realicen
inspeccin tcnica del edificio y trasladen al Ayuntamiento
informe ITE en el plazo de tres meses a contar desde
requerimiento inicial.
en
la
el
el
3.- Caso contrario, la infraccin pasara a considerarse con un

grado mas de gravedad al inicialmente establecido, siempre que
no se haya justificado por escrito suficientemente los motivos.
4.- La estimacin por parte del Ayuntamiento de la justificacin
que presente el propietario de los motivos por los que no puede
ejecutar la rehabilitacin, paraliza los plazos definidos en
esta ordenanza para aplicacin de las multas.
TITULO V: Rgimen disciplinario
Captulo I. normas generales
Artculo 95.-Relativo a denuncias

1. Toda persona natural o jurdica podr denunciar ante
Ayuntamiento las infracciones de la presente Ordenanza
relacin con al materia a que se refiere la misma.
el
en
2. La denuncia deber contener las datos precisos para

facilitar a los servicios municipales la localizacin de la
infraccin y correspondiente comprobacin, adems de los
requisitos exigidos por la normativa general para las
instancias a la Administracin. Caso contrario no surtir
efecto la denuncia.
4. En los casos de reconocida urgencia, podr recurrir
directamente a los servicios municipales que tengan encomendada
la atencin de estos supuestos, los cuales, previa comprobacin,
adoptaran las medidas de urgencia necesarias.
5.
La
persona
que
efecte
la
denuncia
incurrir
en
responsabilidad cuando acte con temeridad o mala fe, siendo en
este caso de su cargo los gastos que se originen.
6. En todo caso, las denuncias formuladas por los particulares
darn
lugar
a
al
incoacin
del
oportuno
expedient,
notificndose a los interesados las soluciones adoptadas.
Artculo 96.-Relativo a las responsabilidades de incumplimiento

1. Las responsabilidades derivadas del incumplimiento de las
obligaciones sealados en esta Ordenanza sern exigibles no solo
por los actos propios, sino tambin por los de aquellas personas
de quien se deba responder y por el proceder de los animales de
los que fuese propietario.
2. Cuando se trate de obligaciones colectivas la responsabilidad
ser atribuidas a la respectiva comunidad de propietarios o
habitantes del inmueble cuando no est constituida y, al efecto,
las denuncias se formularn contra la misma, o en su caso,
contra la persona que ostente su representacin.
3. Para casos de responsables diferentes a los anteriores, ser
especificado en el artculo correspondiente que regule la
materia.
Artculo 97.-Sanciones
1.
Sin
perjuicio
de
exigir,
cuando
proceda,
las
responsabilidades de carcter penal o civil correspondientes,
las infracciones a los preceptos de la presente Ordenanza, en
materia de limpieza urbana y residuos urbanos, de publicidad
exterior y de vallado de solares y obras, sern sancionados con
los lmites establecidos en la legislacin local:
a.) Infracciones muy graves: hasta 3.000 euros
b.) Infracciones graves: hasta 1500 euros
c.) Infracciones leves: hasta 750 euros.
2. Para determinar la cuanta de la sancin se atender a los
cuadros que se adjuntan en anexo I y a las circunstancias
concurrentes en los hechos que las motivaran, tales como
naturaleza de la infraccin, grado de intencionalidad y
reincidencia, as como aquellos factores que puedan considerarse
como atenuantes o agravantes.
3. En los supuestos de infracciones cuya competencia sea
autonmica, se remitir denuncia a la Consellera competente en
la materia segn la Ley de Residuos vigente.
4. Ser considerado reincidente quien hubiera incurrido en
infraccin de las mismas materias en los doce meses anteriores.
5.Las sanciones de esta ordenanza se imponen sin perjuicio de
que los sujetos sancionados puedan repetir responsabilidades a
terceros implicados por va judicial.
6. Adems de la sancin, la Administracin Municipal deber

ordenar la restauracin de la legalidad con reposicin de
las cosas al estado anterior de comisin de la infraccin,
en los casos
aplicacin.
que
sea
procedente
segn
la
normativa
de
Captulo II. tipificacin de infracciones del ttulo i:

LIMPIEZA Y RETIRADA DE RESIDUOS
Artculo 98.- Se consideran infracciones leves en materia de
limpieza y retirada de residuos:
a.)La
falta
de
desinfeccin/desratizacin
en
las
calles
particulares, parcelas, solares u otros espacios libres del
mismo carcter. (art.5)
b.)Depositar residuos en contenedor no normalizado o en la va
pblica en pequea cantidad. (art.9)
c.)Depositar residuos en un contenedor normalizado para residuos
diferentes a los que se estn depositando. (art.9)
d.)En
relacin
a
los
recipientes
hermticos
y
cubos
normalizados, la falta de cuidado de los mismos, colocarlos
en las vas pblicas o retirarlos fuera del tiempo
establecido, utilizar otros distintos a los autorizados,
sacar basuras que los desborden y no sacarlos al paso del
camin recolector.
e.)Falta de limpieza en la va pblica, arrojando colillas,
cscaras, papeles o cualquier otro desperdicio. (art10)
f.)Verter lquidos a la va pblica que pudieran ensuciarla,
tales como deyecciones de animales, aguas de limpieza o
regado desde balcones, aguas de la climatizacin de locales o
similar. (art11)
g.)Tender ropa en lugares no apropiados. (art.11 y 12)
h.)No mantener en constante estado de limpieza las diferentes
partes de los inmuebles que sean visibles desde la va
pblica. (art.14)
i.)No mantener limpia la va pblica, por parte de los
establecimientos que la utilizan para su actividad. (art.15)
j.)Dejar en la va pblica residuos procedentes de la limpieza
de
escaparates,
puertas
o
toldos
de
establecimientos
comerciales y de servicios. (art.16)
k.)No limpiar la va pblica si esta queda manchada despus de

la carga y descarga de mercancas para un establecimiento o
vivienda.(art.17)
l.)No mantener limpios los espacios ocupados por los vehculos
por parte de los titulares de talleres de reparacin de
vehculos, los propietarios de camiones y de vehculos de
transporte, de mercancas o pasajeros, que estacionen
habitualmente en la va pblica. Tambin aplicable a los
espacios reservados para el establecimiento de camiones y
autocares de alquiler, siendo responsables de la infraccin
sus propietarios. (art.18)
m.)No limpiar las ruedas de los vehculos intervinientes en
obras antes de salir del la parcela a la va pblica o no
poner los medios para evitar que se vuelen partculas o
caigan cascotes durante el trayecto. (art.19)
n.)Mientras duren las obras, no tener los escombros debidamente
almacenados. No usar contenedor para un volumen de residuos
superior a 1m3 o tenerlo sin autorizacin de ocupacin de va
pblica. (art.20)
o.)No retirar contenedor o materiales en mas de 48 horas despus
de finalizada la obra. (art.20)
p.)No cumplir las normas para control de las deyecciones de
animales: permitir que evacuen en zona de paso de peatones o
lugar de juegos, no limpiar la zona afectada por las
deyecciones o tirar estas sin guardar previamente en bolsa
hermticamente cerrada.
q.)No cumplir las siguientes normas de uso de los recipientes
para residuos urbanos del art.27 de esta Ordenanza: Usar
nica y exclusivamente el contenedor situado ms prximo a la
comunidad de vecinos, depositar residuos que no sean
considerados residuos urbanos conforme a esta Ordenanza (por
lo tanto, quedan excluidos los lquidos, escombros, enseres o
muebles, animales muertos, etc.); no depositar los residuos
dentro de los contenedores en bolsas de plstico cerradas,
hacer vertidos a granel, y no evitarlas desgarramientos o la
acumulacin de vertidos alrededor; dejar la tapa abierta,
cambiar de sitio el contenedor sin autorizacin municipal. En
el caso de calles privadas, plazas, patios, etc. No sacar las
basuras a los contenedores situados en las vas de
titularidad pblica. No mantener los contenedores limpios y
en adecuadas condiciones higinicas o estacionar vehculos de
manera que impidan el normal acceso a los contenedores de
basuras tanto para los usuarios, como para el personal del
servicio de recogida y limpieza. (art.27)
r.)No
mantener
limpio
el
almacn
de
contenedores
establecimientos pblicos o privados. (art.28)
de
s.)Respecto a los contenedores de escombros: No indicar en el

mismo la empresa propietaria y telfono de contacto,
sobrepasar con los escombros el lmite de la arista superior,
utilizar
suplementos
para
aumentar
la
capacidad
del
contenedor homologado, no cubrir adecuadamente el contenedor
conforme al art. 40 de esta Ordenanza.
t.)No cumplir con los horarios de depsito de residuos del
captulo VII del Ttulo I de esta Ordenanza, o las
modificaciones de estos horarios debidamente hechas pblicas.
u.)Negarse a asumir, por parte de los talleres o comercios de
pilas y bateras, la recepcin de los productos que
suministran, una vez finalizada su durabilidad, o no
llevarlos
mensualmente
a
gestor
autorizado
y
poseer
justificante de este depsito.
v.)No depositar las podas en el lugar y modo indicado en el art.
53 de esta ordenanza.
w.)La falta de limpieza en las calles particulares, parcelas,
solares u otros espacios libres del mismo carcter. (art.5)
x.)La falta de proteccin de huecos, pozos o grandes desniveles
en suelo privado sin el apropiado cerramiento de parcela o
solar. (art.5)
y.)Daar los recipientes hermticos o contenedores instalados en
va pblica. (art.9)
z.)Cambiar el aceite u otros lquidos a los vehculos en la va
pblica o espacios libres pblicos. (art.11)
aa.)Manipular residuos urbanos produciendo su dispersin por la
va pblica. (art.11)
bb.)Realizar actos de propaganda mediante el reporte o
lanzamiento de carteles, folletos, hojas sueltas, etc., que
ensucien los espacios pblicos. (art.12)
cc.)Realizar inscripciones o pinturas en paredes, muros,
quioscos, fachadas, bancos, farolas, seales de trfico,
vallas, papeleras o cualquier otro elemento similar.
dd.)Rasgar, ensuciar o arrancar carteles o anuncios colocados en
lugares o emplazamientos situados al efecto (art.12)
ee.)Cualquier otra actividad incvica que pudiera ensuciar las

vas y espacios pblicos (art.12)
ff.)Colocar o
situado en
(art.12)
disponer de un aparato de aire

la fachada y visible desde la
acondicionado
va pblica.
gg.)Abandonar muebles o enseres en la va y espacios pblicos,

sin cumplir las condiciones de esta Ordenanza. (art.43).
Artculo 99. Se consideran infracciones graves en materia de
limpieza y retirada de residuos:
a.)La reincidencia de infracciones leves.
b.)En los inmuebles en desuso, no cumplir las condiciones de
limpieza, salubridad y ornato, o no poder acreditar la
desinfeccin. (art.21)
c.)Depositar en recipientes para residuos material en combustin
o encender fuego en las proximidades (art.27)
d.)Cuando un establecimiento produzca una cantidad de residuos
superior a 20 Kg/da y no haya solicitado la recogida de los
mismos puerta a puerta (art.29 y 30).
e.)No disponer de documentacin acreditativa de la entrega de
los residuos especiales industriales, peligrosos, sanitarios
y de la construccin y demolicin, a gestor autorizado.
(art.31,35, 36 y 39).
f.)Colocacin de contenedor en la va pblica sin autorizacin.
(art. 40).
g.)Dejar vehculo estacionado en la va pblica durante mas de 2
meses, sin solicitar su retirada ni llevar a gestor
autorizado, sin perjuicio del pago de los gastos que la
retirada por parte del Ayuntamiento, pueda generar. (art.47)
h.)Arrojar basuras o escombros a solares
titularidad pblica o privada. (art.5)
parcela
de
Artculo 100.- Se consideran infracciones muy graves en materia

de limpieza y retirada de residuos:
a.)La reincidencia en infracciones graves.
b.)Colocar
los
residuos
sanitarios
en
recipientes
no
normalizados o no realizar separacin entre los residuos
precedentes de quirfanos, curas, etc. y el resto. (Art.38)
c.)Dedicase a la recogida, transporte o aprovechamiento de
residuos sin la debida autorizacin o entregarlos a gestor no
autorizado.
d.)No proporcionar al Ayuntamiento informacin sobre el origen,

cantidad y caractersticas de los residuos que puedan
producir trastorno en el transporte o tratamiento, as como
proporcionar datos falsos o impedir y obstruir la labor
inspectora en los supuestos de residuos industriales o
contaminantes.
Captulo iII. tipificacin de infracciones del ttulo II:

publicidad exterior
ARTCULO 101.-TIPIFICACIN DE LAS INFRACCIONES en materia de
publicidad exterior
Las infracciones se clasifican en leves, graves y muy graves.
1. Se considera infraccin leve el estado de suciedad o
deterioro del soporte publicitario o su entorno prximo, en este
ltimo caso cuando sea como consecuencia de la actividad
publicitaria.
2. Se considerarn infracciones graves:
a)
La instalacin de soportes publicitarios sin licencia

municipal o sin ajustarse a las condiciones de la misma.
b)
El incumplimiento de los requerimientos municipales

sobre correccin de deficiencias advertidas en las
instalaciones.
c)
La comisin de dos faltas leves en un periodo de treinta

das consecutivos en una o varias instalaciones.
d)
La utilizacin de elementos de mobiliario urbano como

soporte de publicidad no autorizada de cualquier tipo.
3. Se considerar infraccin muy grave LA ACTIVIDAD PUBLICITARIA EN

DOMINIO PBLICO PROHIBIDA POR ESTA ORDENANZA
4. Adems, se tendrn en cuenta las circunstancias que puedan

agravar o atenuar la responsabilidad y las reglas para la
aplicacin de sanciones contenidas en la normativa aplicable.
5. Se concretan en el cuadro resumen del anexo.
Captulo IV. tipificacin de infracciones del TITULO III:

vallado de solares y obras
ARTCULO 102.-TIPIFICACIN DE LAS INFRACCIONES en materia de
vallado de solares y obras.
1. Se considerarn infracciones leves:
a)
El estado de suciedad o deterioro del vallado que haya

sido construido conforme a la ordenanza vigente.
b)
El mal estado de limpieza del solar por motivo de

existencia de vegetacin espontnea y/o desniveles, pero
este se halle correctamente vallado conforme a la
ordenanza en vigor en el momento de su ejecucin.
c)
La falta de justificacin de la desinfeccin y/o

desratizacin trimestral, pero se posea justificacin de
alguna actuacin anterior en este sentido y no se
advierta la existencia de animales, malos olores o
plantas portadoras o transmisoras de enfermedades.
d)
La ausencia de puerta de acceso al solar/ares

obra/as vallado/os con el fin de permitir el paso.
e)
La generacin de polvo suspendido por falta de

adopcin de las medidas de control adecuadas: falta de
riego, falta la conduccin de desalojo de escombros...
2. Se considerarn infracciones graves:

a)
La posesin de un solar u
conforme a la ordenanza vigente.
obra
sin
vallado
b)
La posesin de un solar u obra sin el adecuado

estado de limpieza conforme a la ordenanza vigente
en cuanto a alguno de estos aspectos: contener
residuos orgnicos, minerales o de la construccin,
existencia de animales, malos olores o plantas
portadoras o transmisoras de enfermedades.
c)
La
colocacin
de
elementos
de
la
obra
(materiales, maquinaria, andamios, contenedores...)
fuera de los lugares autorizados o que no cuenten
con autorizacin para ocupacin de va pblica.
d)
El acopio de materiales de obra fuera del recinto

vallado.
e)
La falta de reposicin de la acera a un estado

practicable tras el desplazamiento de la valla a la
lnea de fachada.
f)
El
incumplimiento
de
los
requerimientos
municipales
sobre
correccin
de
deficiencias
advertidas en los solares que supongan mas de una
infraccin leve.
g)
Arrojar cualquier tipo de residuo a los solares

vallados ya sea por parte de la propiedad o de
terceras
personas.
Tal
hecho
deber
estar
suficientemente probado.
3. Se considerarn infracciones muy graves:

a)
La cada o arrojo de materiales de construccin desde

plantas superiores a la va pblica. Al margen de la
responsabilidad
generada
por
daos
personales
y
materiales que esto pueda causar.
b)
Instalacin de la gra ocupando la va pblica.
c)
La posesin de un solar u obra

vallado o uso autorizado.
d)
El incumplimiento de los requerimientos municipales

sobre correccin de deficiencias advertidas en los
solares u obras que supongan mas de una infraccin
grave o la conjuncin de una grave y alguna leve.
sin ningn tipo de
4. Adems, se tendrn en cuenta las circunstancias que puedan

agravar o atenuar la responsabilidad y las reglas para la
aplicacin de sanciones contenidas en la normativa aplicable.
Captulo V. tipificacin de infracciones del TITULO IV:

conservacin de edificios
ARTCULO 103.-TIPIFICACIN
Conservacin de edificios
DE
LAS
INFRACCIONES
en
materia

1.- Se considera infraccin leve:
-No presentar el primer informe tcnico del edificio
requerido a la propiedad en los 30 das posteriores a la
fecha de notificacin del requerimiento, si los daos son
aparentemente leves (despreciables, bajos o moderados).
-No presentar los ITE requeridos despus de haber presentado

al menos un ITE anteriormente.
-No presentar compromiso de ejecucin expreso o solicitud
registrada de licencia de obras.
-No incluir en el proyecto o en la documentacin tcnica
necesaria segn el caso, para subsanar los daos detectados
en el ITE.
-No ejecutar la reparacin de los daos leves detectados en
los 3 meses posteriores a obtencin de la autorizacin de la
ejecucin las obras.
-No colocar el cartel identificativo de la ITE
trminos descritos en este ttulo de la ordenanza.
en
los
2.- Se considera infraccin grave:

graves.
-No ejecutar la reparacin de los daos graves detectados en
ejecucin las obras.
-No ejecutar la reparacin de los daos leves (despreciables,
bajos o moderados), detectados en los 6 meses posteriores a
obtencin de la autorizacin de la ejecucin las obras.
3.- Se considera infraccin muy grave:
requerido a la propiedad antes de los 120 das posteriores a
la fecha de notificacin del requerimiento, si los daos son
requerido a la propiedad antes de los 60 das posteriores a
la fecha de notificacin del requerimiento, si los daos son
graves.
-No ejecutar la reparacin de los daos graves detectados en
ejecucin las obras.
-No ejecutar la reparacin de los daos leves (despreciables,

bajos o moderados), detectados en los 12 meses posteriores a
obtencin de la autorizacin de la ejecucin las obras.
DISPOSICIN TRANSITORIA primera: Se admitirn a efectos de lo
dispuesto en la presente ordenanza y podrn incorporarse al
Registro de edificios sujetos a inspeccin tcnica los informes
emitidos por tcnico competente con carcter previo a la entrada
en vigor de esta norma, cualquiera que sea su forma, que
contengan los resultados de la inspeccin realizada y, en
concreto, la descripcin de los desperfectos apreciados en el
inmueble, sus posibles causas y las medidas prioritarias
recomendables
para
asegurar
su
estabilidad,
seguridad,
estanqueidad y consolidacin estructurales o para mantener o
rehabilitar sus dependencias en condiciones de habitabilidad o
uso efectivo segn el destino propio de ellas.
derogadas
las
DISPOSICIN
derogatoria
primera: Quedan
siguientes ordenanzas, que son sustituidas en su totalidad por
la presente:
-Ordenanza especial reguladora del ornato en el casco urbano,
vertidos incontrolados de escombros y enseres inservibles no
considerados como basura (BOP Alicante 8 septiembre 1992)
-Ordenanza de proteccin de los espacios pblicos en relacin
con su limpieza y retirada de residuos (BOP
Alicante 14 de
abril de 2005)
-Ordenanza reguladora de la publicidad exterior (BOP Alicante
30 abril 2010)
-Ordenanza reguladora de la limpieza y vallado de solares y
obras (BOP Alicante 23 de febrero de 2010)
disposiciones finales
Primera.- La presente Ordenanza entrar en vigor una vez haya
sido aprobada definitivamente por el Ayuntamiento y publicado su
texto completo en el Boletn Oficial de la Provincia.
Segunda.- Para todo aquello no dispuesto expresamente en el
articulado de la presente Ordenanza, se aplicar supletoriamente
la normativa vigente en cada momento.
Aprobada definitivamente, la presente ordenanza entrar

vigor una vez publicado completamente su texto en
Boletn Oficial de la Provincia, y transcurrido el plazo
que se refiere el artculo 65.2 de la Ley 7 / 1985, de 2
Abril, Reguladora de las Bases del Rgimen Local.
en
el
al
de
ANEXO : CUADRO RESUMEN DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES

CORRESPONDIENTES
NORMA
ART.
APAR
CAL
HECHO
DENUNCIADO
TRAMOS
IMPORTE
Ttulo I
98
Leve La falta de desinfeccin, Hasta 750,00

desratizacin
en
las
euros
calles
particulares,
parcelas, solares u otros
espacios libres del mismo
carcter. (art.5)
200
Ttulo I
98
Leve Depositar
residuos
en Hasta 750,00
contenedor no normalizado
euros
o en la va pblica en
pequea cantidad. (art.9)
50
Ttulo I
98
Leve Depositar residuos en un Hasta 750,00

contenedor
normalizado
euros
para residuos diferentes
a
los
que
se
estn
depositando. (art.9)
50
Ttulo I
98
Leve En
relacin
a
los Hasta 750,00
recipientes hermticos y
euros
cubos
normalizados,
la
falta de cuidado de los
mismos, colocarlos en las
vas
pblicas
o
retirarlos
fuera
del
tiempo
establecido,
utilizar otros distintos
a los autorizados, sacar
basuras que los desborden
y no sacarlos al paso del
camin recolector
50
Ttulo I
98
Leve la falta de limpieza en Hasta 750,00

la va pblica, arrojando
euros
colillas,
cscaras,
papeles o cualquier otro
desperdicio. (art10)
50
Ttulo I
98
Leve Verter lquidos a la va Hasta 750,00

pblica
que
pudieran
euros
ensuciarla,
tales
como
deyecciones de animales,
aguas
de
limpieza
o
regado
desde
balcones,
aguas de la climatizacin
de
locales
o
similar.
(art11)
100
Ttulo I
98
Leve Tender ropa en lugares no Hasta 750,00

apropiados. (art.11 y 12)
euros
50
Ttulo I
98
Leve No mantener en constante Hasta 750,00

estado de limpieza las
euros
diferentes partes de los
inmuebles
que
sean
visibles
desde
la
va
pblica. (art.14)
50
Ttulo I
98
Leve No mantener limpia la va Hasta 750,00

pblica, por parte de los
euros
establecimientos que la
utilizan
para
su
actividad. (art.15)
150 E
Ttulo I
98
Leve Dejar en la va pblica Hasta 750,00

residuos procedentes de
euros
la
limpieza
de
escaparates,
puertas
o
toldos
de
establecimientos
comerciales
y
de
servicios. (art.16)
100
Ttulo I
98
Leve No limpiar la va pblica Hasta 750,00

si esta queda manchada
euros
despus de la carga y
descarga
de
mercancas
para un establecimiento o
vivienda.(art.17)
100 E
Ttulo I
98
Leve No mantener limpios los Hasta 750,00

espacios ocupados por los
euros
vehculos por parte de
los titulares de talleres
de
reparacin
de
vehculos,
los
propietarios de camiones
y
de
vehculos
de
transporte, de mercancas
o
pasajeros,
que
estacionen
habitualmente
en
la
va
pblica.
Tambin aplicable a los
espacios reservados para
el
establecimiento
de
camiones y autocares de
alquiler,
siendo
responsables
de
la
infraccin
sus
propietarios. (art.18)
100
Ttulo I
98
Leve No limpiar las ruedas de Hasta 750,00

los
vehculos
euros
intervinientes en obras
antes de salir del la
parcela a la va pblica
o no poner los medios
para evitar que se vuelen
partculas
o
caigan
cascotes
durante
el
trayecto. (art.19)
100
Ttulo I
98
Leve Mientras duren las obras, Hasta 750,00

no tener los escombros
euros
debidamente
almacenados.
No usar contenedor para
un volumen de residuos
superior a 1m3 o tenerlo
sin
autorizacin
de
ocupacin de va pblica.
(art.20)
300
Ttulo I
98
Leve No retirar contenedor o Hasta 750,00

materiales en mas de 48
euros
horas
despus
de
finalizada
la
obra.
(art.20)
300
Ttulo I
98
Leve No
cumplir
las
normas Hasta 750,00
para
control
de
las
euros
deyecciones de animales:
permitir que evacuen en
zona de paso de peatones
o lugar de juegos, no
limpiar la zona afectada
por
las
deyecciones
o
tirar estas sin guardar
previamente
en
bolsa
hermticamente cerrada.
90
Ttulo I
98
Leve No cumplir las siguientes Hasta 750,00

normas de uso de los
euros
recipientes para residuos
urbanos
del
art.27
de
esta
Ordenanza:
Usar
nica y exclusivamente el
contenedor
situado
ms
prximo a la comunidad de
vecinos,
depositar
residuos
que
no
sean
considerados
residuos
urbanos conforme a esta
Ordenanza (por lo tanto,
quedan
excluidos
los
lquidos,
escombros,
enseres
o
muebles,
animales muertos, etc.);
no depositar los residuos
dentro
de
los
contenedores en bolsas de
plstico cerradas, hacer
vertidos a granel, y no
evitarlas desgarramientos
o
la
acumulacin
de
vertidos alrededor; dejar
la tapa abierta, cambiar
de sitio el contenedor
sin
autorizacin
municipal. En el caso de
calles privadas, plazas,
patios, etc. No sacar las
basuras
a
los
60
contenedores situados en
las vas de titularidad
pblica. No mantener los
contenedores limpios y en
adecuadas
condiciones
higinicas o estacionar
vehculos de manera que
impidan el normal acceso
a
los
contenedores
de
basuras tanto para los
usuarios, como para el
personal del servicio de
recogida
y
limpieza.
(art.27)
Ttulo I
98
Leve No
mantener
limpio
el Hasta 750,00
almacn de contenedores
euros
de
establecimientos
pblicos
o
privados.
(art.28)
100
Ttulo I
98
Leve Respecto
a
los Hasta 750,00
contenedores
de
euros
escombros: No indicar en
el
mismo
la
empresa
propietaria y telfono de
contacto, sobrepasar con
los escombros el lmite
de la arista superior,
utilizar suplementos para
aumentar la capacidad del
contenedor homologado, no
cubrir adecuadamente el
contenedor
conforme
al
art.
40
de
esta
Ordenanza.
100
Ttulo I
98
Leve No
cumplir
con
los Hasta 750,00
horarios de depsito de
euros
residuos del captulo VII
del Ttulo I de esta
Ordenanza,
o
las
modificaciones de estos
horarios
debidamente
hechas pblicas.
50
Ttulo I
98
Leve Negarse asumir, por parte Hasta 750,00

de
los
talleres
o
euros
comercios
de
pilas
y
bateras, la recepcin de
los
productos
que
suministran,
una
vez
finalizada
su
durabilidad,
o
no
llevarlos mensualmente a
gestor
autorizado
y
poseer
justificante
de
este depsito.
100
Ttulo I
98
Leve No depositar las podas en Hasta 750,00

el lugar y modo indicado
euros
en el art. 53 de esta
ordenanza.
100
Ttulo I
98
Leve La falta de limpieza en Hasta 750,00

las calles particulares,
euros
parcelas, solares u otros
espacios libres del mismo
carcter.(art.5)
150
Ttulo I
98
Leve La falta
de proteccin
Hasta
de
huecos,
pozos
o 750,00 euros
grandes
desniveles
en
suelo
privado
sin
el
apropiado cerramiento de
parcela o solar. (art.5)
200
Ttulo I
98
Leve Daar
los recipientes Hasta 750,00
hermticos o contenedores
euros
instalados
en
va
pblica.(art.9)
200
Ttulo I
98
Leve Cambiar el aceite u otros Hasta 750,00

lquidos a los vehculos
euros
en
la
va
pblica
o
espacios libres pblicos.
(art.11)
250
Ttulo I
98
Aa
Leve Manipular
residuos
Hasta
urbanos
produciendo
su 750,00 euros
dispersin
por
la
va
pblica. (art.11)
100
Ttulo I
98
Bb
actos
de Hasta 750,00
Leve Realizar
propaganda
mediante
el
euros
reporte o lanzamiento de
carteles, folletos, hojas
sueltas,
etc.,
que
ensucien
los
espacios
pblicos. (art.12)
250
Ttulo I
98
Cc
Leve Realizar inscripciones o Hasta 750,00

pinturas
en
paredes,
euros
muros,
quioscos,
fachadas,
bancos,
farolas,
seales
de
trfico,
vallas,
papeleras
o
cualquier
otro elemento similar.
125
Ttulo I
98
Dd
Leve Rasgar,
ensuciar
o Hasta 750,00
arrancar
carteles
o
euros
anuncios
colocados
en
lugares o emplazamientos
situados
al
efecto.
(art.12)
50
Ttulo I
98
Ee
Leve Cualquier
incvica
ensuciar
espacios
(art.12)
90
otra
que
las
actividad Hasta 750,00

pudiera
euros
vas
y
pblicos.
Ttulo I
98
Ff
Leve Colocar o disponer de un Hasta 750,00

aparato
de
aire
euros
acondicionado situado en
la
fachada
y
visible
desde
la
va
pblica.
(art.12)
200
Ttulo I
98
Gg
Leve Abandonar
muebles
o Desde 750,01
enseres
en
la
va
y euros hasta
espacios
pblicos,
sin 1.500,00
cumplir las condiciones
euros
de
esta
Ordenanza.
(art.43).
90
Ttulo I
99
Desde
Grave La
reincidencia
de
infracciones
leves.
A 750,01 euros
partir
de
la
segunda
hasta
repetida.
1.500,00
euros
751
Ttulo I
99
Grave En
los
inmuebles
en Desde 750,01
desuso, no cumplir las euros hasta
condiciones de limpieza, 1.500,00
salubridad y ornato, o no
euros
poder
acreditar
la
desinfeccin. (art.21)
751
Ttulo I
99
Grave Depositar en recipientes Desde 750,01

para residuos material en euros hasta
combustin
o
encender 1.500,00
fuego
en
las
euros
proximidades. (art.27)
751
Ttulo I
99
Grave Cuando un establecimiento Desde 750,01

produzca una cantidad de euros hasta
residuos superior a 20 1.500,00
Kg/da
y
no
haya
euros
solicitado la recogida de
los
mismos
puerta
a
puerta. (art.29 y 30).
751
Ttulo I
99
Grave No
disponer
de Desde 750,01
documentacin
euros hasta
acreditativa
de
la 1.500,00
entrega de los residuos
euros
especiales
industriales,
peligrosos, sanitarios y
de
la
construccin
y
demolicin,
a
gestor
autorizado. (art.31, 35,
36 y 39).
751
Ttulo I
99
Grave Colocacin de contenedor Desde 750,01

en la va pblica sin euros hasta
autorizacin. (art. 40).
1.500,00
euros
751
Ttulo I
99
Grave Dejar
vehculo Desde 750,01
estacionado
en
la
va euros hasta
pblica durante mas de 2 1.500,00
meses, sin solicitar su
euros
retirada
ni
llevar
a
gestor
autorizado,
sin
perjuicio del pago de los
gastos que la retirada
por
parte
del
Ayuntamiento,
pueda
generar. (art.47)
751
Ttulo I
99
Grave Arrojar
basuras
o Desde 750,01
escombros
a
solares
o euros hasta
parcela
de
titularidad 1.500,00
pblica
o
privada.
euros
(art.5)
751
Ttulo I
100
reincidencia
en
Desde
Muy La
graves.
A 1.500,01
graves infracciones
partir de la segunda vez. euros hasta
3.000,00
euros
1501
Ttulo I
100
los
residuos
Muy Colocar
Desde
graves sanitarios en recipientes 1.500,01
no
normalizados
o
no euros hasta
realizar separacin entre 3.000,00
los residuos precedentes
euros
de
quirfanos,
curas,
etc. y el resto. (Art.38)
2.000
Ttulo I
100
Muy Dedicase a la recogida,

Desde
graves transporte
o 1.500,01
aprovechamiento
de euros hasta
residuos sin la debida 3.000,00
euros
autorizacin
o
entregarlos a gestor no
autorizado.
2.000
Ttulo I
100
Muy No
proporcionar
al
Desde
graves Ayuntamiento
informacin 1.500,01
sobre el origen, cantidad euros hasta
y caractersticas de los 3.000,00
residuos
que
puedan
euros
producir trastorno en el
transporte o tratamiento,
as
como
proporcionar
datos falsos o impedir y
obstruir
la
labor
inspectora
en
los
supuestos
de
residuos
industriales
o
contaminantes.
2.000
Ttulo II
101
Leve Se considera infraccin Hasta 750,00

leve
el
estado
de
euros
suciedad o deterioro del
soporte publicitario o su
entorno prximo, en este
ltimo caso cuando sea
como consecuencia de la
actividad publicitaria.
150
Ttulo II
101
2. A
Grave La
instalacin
de
Desde
soportes
publicitarios 750,01 euros
sin licencia municipal o
hasta
sin
ajustarse
a
las 1.500,00
condiciones de la misma.
euros
751
Ttulo II
101
2.B
Grave El incumplimiento de los Desde 750,01

requerimientos
euros hasta
municipales
sobre 1.500,00
correccin
de
euros
deficiencias
advertidas
en las instalaciones.
800
Ttulo II
101
2.C
Grave La comisin de dos faltas Desde 750,01

leves en un periodo de euros hasta
treinta das consecutivos 1.500,00
en
una
o
varias
euros
instalaciones.
800
Ttulo II
101
2.D
Grave La
utilizacin
de Desde 750,01
elementos de mobiliario euros hasta
urbano como soporte de 1.500,00
publicidad no autorizada
euros
de cualquier tipo.
800
Ttulo II
101
Ttulo III
102
1.A
Leve El estado de suciedad o Hasta 750,00

deterioro del vallado que
euros
haya
sido
construido
conforme a la ordenanza
vigente.
150
Ttulo III
102
1.B
Leve El mal estado de limpieza Hasta 750,00

del solar por motivo de
euros
existencia de vegetacin
espontnea
y/o
desniveles, pero este se
halle
correctamente
vallado
conforme
a
la
ordenanza en vigor en el
momento de su ejecucin.
150
Muy Se considerar infraccin

grave
LA
ACTIVIDAD
grave muy
Desde
1.500,01
PUBLICITARIA EN DOMINIO PBLICO euros hasta
PROHIBIDA POR ESTA ORDENANZA
3.000,00
euros
1.550
Ttulo III
102
1.C
Leve La falta de justificacin Hasta 750,00

de la desinfeccin y/o
euros
desratizacin trimestral,
pero
se
posea
justificacin de alguna
actuacin
anterior
en
este sentido y no se
advierta la existencia de
animales, malos olores o
plantas
portadoras
o
transmisoras
de
enfermedades.
100
Ttulo III
102
1.D
leve La ausencia de puerta de Hasta 750,00

acceso al solar/ares u
euros
obra /as vallado/os con
el fin de permitir el
paso.
200
Ttulo III
102
1.E
leve La generacin de polvo Hasta 750,00

suspendido por falta de
euros
adopcin de las medidas
de
control
adecuadas:
falta de riego, falta la
conduccin de desalojo de
escombros...
200
Ttulo III
102
2.A
Grave La posesin de un solar u Desde 750,01

obra sin vallado conforme euros hasta
a la ordenanza vigente.
1.500,00
euros
800
Ttulo III
102
2.B
Grave La posesin de un solar u Desde 750,01

obra
sin
el
adecuado euros hasta
estado
de
limpieza 1.500,00
euros
conforme a la ordenanza
vigente
en
cuanto
a
alguno de estos aspectos:
contener
residuos
orgnicos, minerales o de
la
construccin,
existencia de animales,
malos olores o plantas
portadoras o transmisoras
de enfermedades.
800
Ttulo III
102
2.C
Grave La
colocacin
de Desde 750,01
elementos
de
la
obra euros hasta
(materiales,
maquinaria, 1.500,00
andamios,
euros
contenedores...) fuera de
los lugares autorizados o
que
no
cuenten
con
autorizacin
para
ocupacin de va pblica.
751
Ttulo III
102
2.D
Grave El acopio de materiales Desde 750,01

de obra fuera del recinto euros hasta
vallado.
1.500,00
euros
751
Ttulo III
102
2.E
Grave La falta de reposicin de Desde 750,01

la acera a un estado euros hasta
practicable
tras
el 1.500,00
desplazamiento
de
la
euros
valla
a
la
lnea
de
fachada.
751
Ttulo III
102
2.F
Grave El incumplimiento de los Desde 750,01

requerimientos
euros hasta
municipales
sobre 1.500,00
correccin
de
euros
deficiencias
advertidas
en
los
solares
que
supongan
mas
de
una
infraccin leve.
800
Ttulo III
102
2G
Grave Arrojar cualquier tipo de Desde 750,01

residuo
a
los
solares euros hasta
vallados ya sea por parte 1.500,00
de la propiedad o de
euros
terceras
personas.
Tal
hecho
deber
estar
suficientemente probado.
751
Ttulo III
102
3.A
Muy La cada o arrojo de

Desde
grave materiales
de 1.500,01
construccin
desde euros hasta
plantas superiores a la 3.000,00
va pblica. Al margen de
euros
la
responsabilidad
generada
por
daos
personales y materiales
que esto pueda causar.
1.550
Ttulo III
102
3.B
Muy Instalacin de la gra

grave ocupando la va pblica.
Desde
1.500,01
euros hasta
3.000,00
euros
1.550
Ttulo III
102
3.C
Desde
Muy La posesin de un solar u
sin ningn tipo de 1.500,01
grave obra
vallado o uso autorizado. euros hasta
3.000,00
euros
1.550
Ttulo III
102
3.D
Muy El incumplimiento de los

Desde
grave requerimientos
1.500,01
municipales
sobre euros hasta
correccin
de 3.000,00
deficiencias
advertidas
euros
en los solares u obras
que supongan mas de una
infraccin
grave
o
la
conjuncin de una grave y
alguna leve.
1.550
Ttulo IV
103
Leve -
Ttulo IV
103
Grave -
No presentar el primer Hasta 750,00

euros
informe
tcnico
del
edificio requerido a
la propiedad en los 30
das posteriores a la
fecha de notificacin
del requerimiento, si
los
daos
son
aparentemente
leves
(despreciables, bajos
o moderados).
No presentar los ITE
requeridos despus de
haber
presentado
al
menos
un
ITE
anteriormente.
No
presentar
compromiso
de
ejecucin
expreso
o
solicitud
registrada
de licencia de obras.
No
incluir
en
el
proyecto
o
en
la
documentacin tcnica
necesaria
segn
el
caso,
para
subsanar
los daos detectados
en el ITE.
No
ejecutar
la
reparacin
de
los
daos leves detectados
en
los
3
meses
posteriores
a
obtencin
de
la
autorizacin
de
la
ejecucin las obras.
No colocar el cartel
identificativo de la
ITE en los trminos
descritos
en
este
ttulo
de
la
ordenanza.
150
No presentar el primer Desde 750,01

informe
tcnico
del euros hasta
edificio requerido a 1.500,00
euros
los
daos
son
aparentemente
leves
o moderados).
No presentar el primer
informe
tcnico
del
los daos son graves.
No
ejecutar
la
reparacin
de
los
daos
graves
detectados en los 3
meses
posteriores
a
obtencin
de
la
autorizacin
de
la
ejecucin las obras.
No
ejecutar
la
reparacin
de
los
daos
leves
751
o
moderados),
detectados en los 6
meses
posteriores
a
obtencin
de
la
autorizacin
de
la
ejecucin las obras.
Ttulo IV
103
Muy grave
Desde
informe
tcnico
del 1.500,01
edificio requerido a euros hasta
la propiedad antes de 3.000,00
euros
los
120
das
posteriores a la fecha
de
notificacin
del
requerimiento, si los
daos
son
aparentemente
leves
o moderados).
informe
tcnico
del
la propiedad antes de
los
60
das
posteriores a la fecha
de
notificacin
del
requerimiento, si los
daos son graves.
No
ejecutar
la
reparacin
de
los
daos
graves
detectados en los 6
meses
posteriores
a
obtencin
de
la
autorizacin
de
la
ejecucin las obras.
No
ejecutar
la
reparacin
de
los
daos
leves
o
moderados),
detectados en los 12
meses
posteriores
a
obtencin
de
la
autorizacin
de
la
ejecucin las obras.
1.501

Ordenanza de Fomento de La Calidad Del Medio Urbano (2014)

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Ordenanza de Fomento de La Calidad Del Medio Urbano (2014)

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AYUNTAMIENTO DE TORREVIEJA

ORDENANZA DE FOMENTO DE LA CALIDAD DEL MEDIO URBANO.

Artculo I.- Objeto del ttulo I

Captulo IV. Medidas respecto a determinadas actividades.

Artculo 15.-Establecimientos que utilizan la va pblica

Captulo V: Retirada de residuos urbanos

Artculo 29.- Residuos en mayores cantidades a la produccin

Seccin III. Residuos industriales

Seccin IV.- Residuos Peligrosos

Seccin VI. Residuos especiales: Tierras y escombros

Artculo 42. Personas responsables del incumplimiento de los

Seccin VII. Residuos especiales: Muebles, enseres, y objetos inservibles

Seccin VIII. Residuos especiales: Vehculos abandonados o inutilizados

Captulo VI. Tratamiento de residuos

Captulo VII. Horarios

TITULO II: publicidad exterior

Artculo 55.- Actividades publicitarias permitidas

Artculo 57.- Condiciones generales de los rtulos informativos

Artculo 59. Publicidad en suelo de titularidad pblica

TITULO III: vallado de solares y obras

Captulo I. Disposiciones generales

Destino provisional de los solares

Captulo II Vallado de solares

Obligacin de vallar los solares

Caractersticas del vallado de solares

Captulo III Vallado de obras

Obligacin de vallar las obras

Artculo 74.- Mantenimiento y reposicin del vallado de

Materiales y residuos de construccin

Necesidad de licencia para vallar

Artculo 78. Caducidad de las licencias

TITULO IV: conservacin de edificios

Captulo I. Disposiciones generales

Artculo 86.- Forma y contenido del Informe ITE

Articulo 90.- Obligaciones de los propietarios en relacin con

Artculo 93.- Criterios municipales para el requerimiento del

TITULO V: rgimen disciplinario

Captulo I. normas generales

Artculo 99. Infracciones

Artculo 100.- Infracciones muy graves en materia de limpieza y

Captulo IV. Tipificacin

Artculo 102.- Tipificacin

Artculo 103.- Tipificacin

Disposicin transitoria primera

Unificar, armonizar y actualizar tres de las ordenanzas

regulacin afecta a la mayor o menor calidad de la ciudad

Se aade a la presente ordenanza una regulacin pormenorizada

Sern complementarias a esta ordenanza, para conseguir la

.Ordenanza de proteccin de las Zonas Verdes.

TITULO I: LIMPIEZA Y RETIRADA DE RESIDUOS

Captulo I. Disposiciones generales

2. Todos aquellos que no tengan la calificacin de peligrosos y

Captulo II. Limpieza viaria y otros espacios libres.

La parcela vinculada la edificacin.

Los solares, entendidos para aplicacin de esta ordenanza

Las superficies de suelo urbano aptas para la edificacin por

Las parcelas no edificables por su reducida extensin, forma

La parcela que cuente con licencia para edificacin y la obra

Las parcelas de suelo no urbanizable y suelo urbanizable sin

Artculo 5.- Limpieza de solares y parcelas de suelo rstico.

3.- En los solares y cualquier tipo de terreno urbano si

Captulo III.- Actuaciones no permitidas

1.- Est prohibido arrojar a la va pblica, parcelas