TRABALHO DE DIREITOS REAIS.

TEMA:
Crticas das Teorias dos Direitos Reais e sobre o
Modelo Adoptado em Angola.
Qual o conceito de

direito real?

Existem duas teorias. Para a primeira teoria, chamada

realista ou clssica, segundo os autores acima referidos,
esta teoria v o direito real como um
poder exercido
direto e imediatamente sobre a coisa ou bem jurdico
determinado. Poder que exercido erga omnes. Ao contrario
dos direitos pessoais, que se opem unicamente a uma pessoa
a quem se exige um determinado comportamento. Para este
ponto de vista, a distino entre Direito real e direito de
crdito, significa que enquanto o direito real confere o
poder jurdico e material de retirar directamente todas ou
em partes - consoante o tipo de direito real das
utilidades econmicas de uma coisa, havendo ainda entre a
coisa e a pessoa uma ligao imediata, o direito de crdito
pode desde logo dirigir-se, n a prestao de uma coisa,
mas, sim a prestao de um facto positivo ou negativo, uma
aco ou omisso.
Resuminido
a concepo ou teoria clssica, poderemos
afirmar ser o direito real uma relao entre uma pessoa e
uma coisa, um poder directo que liga a pessoa uma coisa, e
o direito de crdito uma relao entre entre pessoas, que
Por isso que o direito real um direito subjetivo
absoluto.
Crtica feita teoria realista: em primeiro lugar, que
no possvel o que defendido por essa concepo a
existncia de relao jurdica entre uma pessoa e uma
coisa, s podendo ocorrer tal relao entre pessoas.
Ademais, a oponibilidade erga omnes no uma prerrogativa
exclusiva dos direitos subjetivos absolutos reais. Ocorre
tambm nos direitos subjetivos absolutos da personalidade.
O direito real no pode,
assim bastar-se com a ligao
entre o seu titular e a coisa, tem de exprimir-se
necessariamente num elo inter-subjectivo, ou seja, numa
relao entre duas ou mais pessoas. S assim que se
explica a obrigao de indemnizar em que se constitui o
unfractor no caso de violao de um direito real, no caso
de destruio da coisa ou de qualquer prejuzo causado
nela.
De tal crtica, nasce a segunda corrente, pretendendo
definir o direito real, chamada corrente personalista,
criada por Windscheid, autor alemo que afirma na realidade
o direito real se apresenta como uma obrigao passiva
universal, j que no existe relao jurdica entre pessoa
e coisa, e toda a sociedade. o sujeito passivo dessa
obrigao uma obrigao universal de absteno. Ningum

pode, sem autorizao, se utilizar ou se imiscuir na coisa

alheia. Assim o direito real seria aquele direito em que o
sujeito passivo indeterminado, toda a sociedade, e que
tem por objeto a coisa.
Crticas a essa concepo: O Direito como fenmeno social
existe
porque h relaes inter-subjectivas, ou seja,
porque
existe
siciedade,
no
pode
existir
direito
subjectivo ou objectivo enquanto existir um homem isolado,
para que ele exista necessrio que surja outro homem
no tem sentido afirmar-se a existncia de um sujeito
passivo indeterminado abstratamente, tendo em vista que
desse modo todos ns estaramos vinculados a pessoas que
no nos conhecem, no interagem conosco e residem a
milhares de quilmetros de distncia. Alm do mais,
obrigao
pressupe
um
devedor
vinculado
direta
e
imediatamente ao credor, sendo pessoa determinada ao
iniciar-se a relao jurdica. E a tal obrigao passiva
universal seria apenas uma regra de conduta e no uma
obrigao em sentido tcnico. Para essa corrente o que
importa mais o sujeito passivo indeterminado numa
obrigao negativa de absteno.
Assim, como acima se falou da teoria clssica e a teoria
persolista dos direitos reiais, vamos buscar de uma delas
qual a teoria que se adapta ao modelo para o nosso
ordenamento jurdico.
Creio que se ter de partir da teiria personalista, como os
direitos reais esto sujeitos ao principoio da tipicidade,
ou numerus clausus onde esse princpio no elucida que s
podem ser direitos reais as figuras restritas previstas na
lei.
Ainda dentro deste conceito, dentro caracteristicas dos
direitos reias existe a eficcia absoluta, que se traduz
atribuo
ao titular do poder de os
exercer na
necessidade todos outros a respeitarem o direito que face
deles se apresenta.
Luanda,26 de Agosto de 2015
Elaborado por:
Jos Feliciano
N 13253 Turma: DNV4.1
Bibliografia:

Moreira, lvaro e Fraga, Carlos DIREITO REAIS- ALMEDINA - COIMBRA