Tabla de contenido

1 CONCEPTOS GENERALES...........................................................2
2 CONCEPTO DE FIDEICOMISO......................................................2
3 SUJETOS DEL FIDEICOMISO........................................................3
4 OBJETO DEL FIDEICOMISO.........................................................4
5 FORMACIN DEL CONSENTIMIENTO...........................................7
6 EFECTOS DEL FIDEICOMISO.......................................................8
7 LAS PARTES INTERVINIENTES DEL CONTRATO.............................9

7.1 SUJETOS CONCRETOS:...................................................................9

8 DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTES INTERVINIENTES.....9

8.1
8.2
8.3
8.4

FIDUCIANTES................................................................................9
FIDUCIARIO................................................................................10
BENEFICIARIO.............................................................................10
FIDEICOMISARIO.........................................................................10

9 OBLIGACIONES PRINCIPALES Y ACCESORIAS:............................11

9.1 EFECTO:.....................................................................................11
9.2 INTENCION.................................................................................11
9.3 LIBERTAD...................................................................................12

10 Cmo protege la ley del consumidor al fiduciante?................12

11 PACTO COMISORIO................................................................13
11.1
11.2
11.3
11.4
11.5

Renta Vitalicia...........................................................................13
Reglas subsidiarias...................................................................14
REQUISITOS..............................................................................14
CARACTERES.............................................................................14
LA FORMA.................................................................................15

12 OBJETO DE LA RENTA VITALICIA..............................................15

13 FORMACION DEL CONTRATO..................................................16

13.1 Obligaciones del acreedor de la renta.........................................16

13.2 Obligaciones del deudor de la renta...........................................16

14 FIN DEL CONTRATO...............................................................16

15 CONTRATO GRATUITO DE RENTA VITALICIA..............................17
16
BIBLIOGRAFA
18

PRESENTACIN PRACTICA Y ORAL DE DERECHO COMERCIAL

Antes de comenzar con la presentacin del contrato por fideicomiso es
necesario conocer y comprender el concepto de los siguientes tems ya que
van ligado directamente a ellos.

1 CONCEPTOS GENERALES
Autonoma de la voluntad: La autonoma de la voluntad es un
principio bsico del Derecho contractual. El valor de este principio se
aprecia en el hecho de considerarse como una manifestacin de la
libertad del individuo, cuyo reconocimiento por la ley positiva se
impone, el cual se traduce en la posibilidad que tienen las personas de
regular libremente sus intereses, ejercitar los derechos subjetivos de
los cuales son titulares y concertar negocios jurdicos. Sin embargo,
independientemente de ser considerada como uno de los principios
ms importantes en el Derecho Civil y especficamente en el Derecho
de Contratos, no es admitida de forma absoluta, por cuanto tiene
restricciones previstas en la ley y otras que se desprenden de las
circunstancias o de las situaciones de hecho. Dichas restricciones se
manifiestan en forma de lmites y limitaciones.

Buena fe: Hace referencia a que los hechos deben ser realizados
con la buena intencin y honradez de la personas, sin que se suponga
que quiso provocar un ilcito, para obtener un mayor beneficio
econmico.

Consentimiento: hace referencia a la exteriorizacin de la

voluntad entre dos o varias personas para
aceptar derechos y obligaciones. Su principal marco de actuacin es
el Derecho civil y, en especial, el Derecho de obligaciones y
de contratos, en dnde el consentimiento juega un papel fundamental
en el marco de la autonoma de la voluntad.

Actos viciados: Estos actos son aquellos que no tienen valor por

que fue realizado por que fue realizado fuera de lo que a ley prev sea
en su forma o contenido.

2 CONCEPTO DE FIDEICOMISO
Hay contrato de fideicomiso cuando una parte, llamada fiduciante, transmite
o se compromete a transmitir la propiedad de bienes a otra persona
2

denominada fiduciario, quien se obliga a ejercerla en beneficio de otra

llamada beneficiario, que se designa en el contrato, y a transmitirla al
cumplimiento de un plazo o condicin al fideicomisario.
ARTCULO 1667.- CONTENIDO.
El contrato debe contener:
1. La individualizacin de los bienes objeto del contrato. En caso de no
resultar posible tal individualizacin a la fecha de la celebracin del
fideicomiso, debe constar la descripcin de los requisitos y
caractersticas que deben reunir los bienes.
2. La determinacin del modo en que otros bienes pueden ser
incorporados al fideicomiso, en su caso.
3. El plazo o condicin a que se sujeta la propiedad fiduciaria; d. la
identificacin del beneficiario, o la manera de determinarlo conforme
con el artculo 1671.
4. El destino de los bienes a la finalizacin del fideicomiso, con indicacin
del fideicomisario a quien deben transmitirse o la manera de
determinarlo conforme con el artculo 1672;
5. Los derechos y obligaciones del fiduciario y el modo de sustituirlo, si
cesa.
ARTCULO 1668.- PLAZO.
El fideicomiso no puede durar ms de treinta aos desde la celebracin
del contrato, excepto que el beneficiario sea una persona incapaz o
con capacidad restringida, caso en el que puede durar hasta el cese de
la incapacidad o de la restriccin a su capacidad, o su muerte.
Si se pacta un plazo superior, se reduce al tiempo mximo previsto.
Cumplida la condicin o pasados treinta aos desde el contrato sin
haberse cumplido, cesa el fideicomiso y los bienes deben transmitirse
por el fiduciario a quien se designa en el contrato. A falta de
estipulacin deben transmitirse al fiduciante o a sus herederos.
ARTCULO 1669.- FORMA.
El contrato, que debe inscribirse en el Registro Pblico que corresponda,
puede celebrarse por instrumento pblico o privado, excepto cuando se
refiere a bienes cuya transmisin debe ser celebrada por instrumento
pblico. En este caso, cuando no se cumple dicha formalidad, el contrato
vale como promesa de otorgarlo. Si la incorporacin de esta clase de bienes
es posterior a la celebracin del contrato, es suficiente con el cumplimiento,
en esa oportunidad, de las formalidades necesarias para su transferencia,
debindose transcribir en el acto respectivo el contrato de fideicomiso

3 SUJETOS DEL FIDEICOMISO

ARTCULO 1671.- Beneficiario. El beneficiario puede ser una persona

humana o jurdica, que puede existir o no al tiempo del otorgamiento del
contrato; en este ltimo caso deben constar los datos que permitan su
individualizacin futura. Pueden ser beneficiarios el fiduciante, el fiduciario o
el fideicomisario.
Pueden designarse varios beneficiarios quienes, excepto disposicin en
contrario, se benefician por igual; para el caso de no aceptacin o renuncia
de uno o ms designados, o cuando uno u otros no llegan a existir, se puede
establecer el derecho de acrecer de los dems o, en su caso, designar
beneficiarios sustitutos. Si ningn beneficiario acepta, todos renuncian o no
llegan a existir, se entiende que el beneficiario es el fideicomisario. Si
tambin el fideicomisario renuncia o no acepta, o si no llega a existir, el
beneficiario debe ser el fiduciante. El derecho del beneficiario, aunque no
haya aceptado, puede transmitirse por actos entre vivos o por causa de
muerte, excepto disposicin en contrario del fiduciante. Si la muerte
extingue el derecho del beneficiario designado, se aplican las reglas de los
prrafos precedentes.
ARTCULO 1672.- Fideicomisario. El fideicomisario es la persona a
quien se transmite la propiedad al concluir el fideicomiso. Puede ser el
fiduciante, el beneficiario, o una persona distinta de ellos. No puede ser
fideicomisario el fiduciario. Se aplican al fideicomisario los prrafos primero,
segundo y tercero del artculo 1671. Si ningn fideicomisario acepta, todos
renuncian o no llegan a existir, el fideicomisario es el fiduciante.
ARTCULO 1673.- Fiduciario. El fiduciario puede ser cualquier persona
humana o jurdica. Slo pueden ofrecerse al pblico para actuar como
fiduciarios las entidades financieras autorizadas a funcionar como tales,
sujetas a las disposiciones de la ley respectiva y las personas jurdicas que
autoriza el organismo de contralor de los mercados de valores, que debe
establecer los requisitos que deben cumplir. El fiduciario puede ser
beneficiario. En tal caso, debe evitar cualquier conflicto de intereses y obrar
privilegiando los de los restantes sujetos intervinientes en el contrato.

4 OBJETO DEL FIDEICOMISO

Sern objetos de fideicomiso bienes inmuebles, muebles, registrables o

no, dinero, ttulos valores, etc., cuando se puedan individualizar.
Cuando a la fecha de celebracin del fideicomiso no resulte posible su
individualizacin, se describirn los requisitos y caractersticas que deban
reunir.
4

Los bienes no pueden entrar en el patrimonio del fiduciario confundindose

con los suyos, son bienes separables del activo, con cuentas separadas y
excluidos tanto de la garanta de los acreedores del fiduciario como de los
del fideicomitente.
Sobre los bienes fideicomitidos se constituye una propiedad fiduciaria
conformando un patrimonio separado del patrimonio fiduciario y del
fiduciante. Cuando se trata de bienes registrables,
los registros correspondientes debern tomar razn de la transferencia
fiduciaria de la propiedad a nombre del fiduciario.
El objeto puede ser:
Inmediato: es la entrega de la propiedad de un bien para ser
administrado a ttulo de propietario.
Mediato: puede ser toda clase de bienes o derechos.
El objeto mediato y la propiedad fiduciaria se incrementan si as resulta del
contrato, cuando el fiduciario adquiere otros bienes con los frutos de los
bienes fideicomitidos o con el producto de actos de disposicin sobre ellos,
dejndose constancia en el acta de adquisicin y en los registros pertinentes.
Entre los objetos mediatos posibles est el dinero, constituyendo los
ejemplos ms tpicos de fideicomiso los de inversin y de administracin; el
dinero aparece en forma tangible como expresin del capital dado en
fideicomiso y como manifestacin de su renta; otras veces, aparece como
expresin del fruto o resultante de un capital no dinerario.
El dinero como objeto mediato de fideicomiso aparece en forma directa o
indirecta, constituyndose la mayora de las veces en generador
de recursos bancarios
Una posible clasificacin no limitativa de las diversas clases de fideicomiso
existentes, segn su objeto, puede ser la siguiente:

1) Fideicomiso de garanta: puede reemplazar con ventajas a la

hipoteca y a la prenda. Para ello, el fiduciante transmite un bien (una cosa
inmueble o mueble) en propiedad fiduciaria, garantizando una obligacin
que mantiene a favor de un tercero, con instrucciones de que, no pagada la
misma a su vencimiento, el fiduciario proceder a disponer de la cosa y con
su producido neto desinteresa al acreedor y el remanente lquido que resta,
lo reintegra al fiduciante. En el contrato de fideicomiso se adoptarn todas
las previsiones necesarias, incluyendo la forma de acreditar la mora del
fiduciante deudor con su acreedor, beneficiario de la garanta. De este modo,
se evitan los trmites de ejecucin judicial, con la rapidez y economa que
ello supone, no olvidando que el bien fideicomitido queda fuera de la accin
de los otros acreedores del fiduciante y de los que los sean del fiduciario.
Queda fuera tambin del concurso de cualquiera de ellos, evitndose todo
trmite de verificacin (salvo la accin de fraude que se haya cometido
respecto de los acreedores del fiduciante).
5

2) Fideicomiso de seguros: las buenas intenciones del jefe

de familia que contrata un seguro de vida para que, el da que fallezca, su
esposa e hijos reciban una suma importante que les permita una digna
subsistencia, puede malograrse si, ocurrido el siniestro, los beneficiarios de
la indemnizacin que abone la compaa aseguradora administran mal lo
recibido y en poco tiempo consuman el importe cobrado. Es una
preocupacin que nunca descarta quien contrata tal seguro, la que puede
evitarse por va de un fideicomiso debidamente constituido. El asegurado
nombra como beneficiario a un banco u otra entidad financiera de su
confianza y celebra con el mismo un contrato de fideicomiso, designndolo
fiduciario del importe a percibir de la aseguradora, fijando su plazo y
especificando todas las condiciones a las que debe ajustarse aquel en
cumplimiento de los fines instruidos (inversiones a efectuar, beneficiarios de
las rentas, destino final de los bienes, etc.).
Se trata de una modalidad de fideicomiso que puede ser de suma utilidad y
con provecho para las entidades fiduciarias por las comisiones u otros
ingresos que por su gestin convengan y perciban.

3) Fideicomiso inmobiliario: el fiduciario recibe del fiduciante un

inmueble con el fin de administrarlo o desarrollar un proyecto de
construccin y venta de las unidades construidas.
Damos como ejemplo la construccin de un edificio con unidades a distribuir
entre quienes resulten adjudicatarios bajo el rgimen de propiedad
horizontal. Confluyen en el negocio intereses diversos, como entidades que
conceden crditos, constructores y arquitectos que realicen los trabajos,
ingenieros y calculistas, entidades municipales que deban conceder los
permisos y autorizaciones que correspondan, entidades
de control ambiental, el o los propietarios del terreno donde se har la
construccin, etc. La presencia de todos estos interesados, logra conciliarse
con ventaja cuando una entidad financiera especializada ejerce la titularidad
del inmueble como propiedad fiduciaria y ofrece plena seguridad de que el
negocio se desarrollar con respeto de todos los intereses involucrados y
segn lo convenido.

4) Fideicomiso de administracin con control judicial : se

establece para las asociaciones civiles con personera jurdica, como las
dedicadas a la actividad deportiva de cualquier ndole que, en casos de
quiebras decretadas o concursos preventivos, se constituya un fideicomiso
de administracin a cargo de un rgano fiduciario con el fin de administrar
dichas entidades. Este rgano fiduciario que se supone experto
en crisis concursales, se compone de un contador, un abogado y un experto
deportivo, quienes trabajan en forma conjunta y a su vez son controlados por
un juez. El fin de este rgano fiduciario es que tres expertos de distintas
reas unan sus esfuerzos, a fin de solucionar la crisis que atraviesa la
entidad y mantener su continuidad, adems de establecer las causas que la
llevaron a la quiebra. Una de las actividades encargadas a este rgano es la
consolidacin del pasivo, sobre el cual, una vez determinado, se emitirn
certificados representativos, nominativos y endosables a los acreedores. Las
bases sobre las que se apoya la normativa legal son el deporte como
derecho social, el generar ingresos genuinos, a fin de poder sanear el pasivo
y garantizar a los acreedores el cobro de sus crditos, superando el
6

estado de insolvencia, para que de este modo se garantice la continuidad de

la institucin.

5) Fideicomiso testamentario: puede constituirse por contrato o

testamento, y solo podr ser hecho sobre bienes determinados. De esta
manera, el fiduciante puede imponer la indivisin de los bienes
fideicomitidos durante un plazo a partir de su deceso.

6) Fideicomiso de administracin: responde a la conveniencia del

fideicomitente en relevarse de la administracin de sus bienes, por razones
de edad, de ocupacin o por comodidad.

7) Fideicomiso de inversin: constituye una modalidad del

fideicomiso de administracin. Con l, se procura un rendimiento de los
bienes que se optimiza por el manejo profesional que realiza el banco.

8) Fideicomiso traslativo de dominio: produce la transmisin

definitiva del bien a favor del fideicomisario al cumplirse la condicin del
contrato.

9) Fideicomiso financiero: permiten tomar diversos tipos de derechos

creditorios como un activo subyacente con la finalidad de posibilitar la
titularizacin (securitizacin) emitiendo sobre la base de dichos activos
subyacentes, ttulos de deuda y/o certificados de participacin que son
adquiridos por inversores.
El artculo 1202 del Cdigo Civil, determina que: Si se hubiere dado una
seal para asegurar el contrato o su cumplimiento, quien la dio puede
arrepentirse del contrato, o puede dejar de cumplirlo perdiendo la seal.
Puede tambin arrepentirse el que la recibi; y en tal caso debe devolver la
seal con otro tanto de su valor. Si el contrato se cumpliere, la seal debe
devolverse en el estado en que se encuentre. Si ella fuere de la misma
especie que lo que por el contrato deba darse, la seal se tendr como
parte de la prestacin; pero no si ella fuere de diferente especie, o si la
obligacin fuese de hacer o de no hacer.

Sea: El beneficiario hace entrega en este acto en carcter de sea la

cantidad de $, sirviendo el presente de eficaz recibo y carta de pago. La sea
ser devuelta inmediatamente en cualquier caso que este convenio no
pudiera entrar en vigencia, pero no se reintegrar si el BENEFICIARIO por
cualquier motivo no cumpliera con el pago del saldo segn se establece en
el presente artculo, en caso de cumplimiento, la sea deber deducirse del
primer pago previsto segn la presente clusula.

5 FORMACIN DEL CONSENTIMIENTO

ARTCULO 972.- Oferta. La oferta es la manifestacin dirigida a persona

determinada o determinable, con la intencin de obligarse y con las
precisiones necesarias para establecer los efectos que debe producir de ser
aceptada.
ARTCULO 978.- Aceptacin. Para que el contrato se concluya, la
aceptacin debe expresar la plena conformidad con la oferta. Cualquier
modificacin a la oferta que su destinatario hace al manifestar su
aceptacin, no vale como tal, sino que importa la propuesta de un nuevo
contrato, pero las modificaciones pueden ser admitidas por el oferente si lo
comunica de inmediato al aceptante.
ARTCULO 1133.- Determinacin del precio. El precio es
determinado cuando las partes lo fijan en una suma que el comprador debe
pagar, cuando se deja su indicacin al arbitrio de un tercero designado o
cuando lo sea con referencia a otra cosa cierta. En cualquier otro caso, se
entiende que hay precio vlido si las partes previeron el procedimiento para
determinarlo.
ARTCULO 1134.- Precio determinado por un tercero. El precio
puede ser determinado por un tercero designado en el contrato o despus de
su celebracin. Si las partes no llegan a un acuerdo sobre su designacin o
sustitucin, o si el tercero no quiere o no puede realizar la determinacin, el
precio lo fija el juez por el procedimiento ms breve que prevea la ley local.
ARTCULO 1135.- Precio no convenido por unidad de medida
de superficie. Si el objeto principal de la venta es una fraccin de tierra,
aunque est edificada, no habiendo sido convenido el precio por unidad de
medida de superficie y la superficie de terreno tiene una diferencia mayor
del cinco por ciento con la acordada, el vendedor o el comprador, segn los
casos, tiene derecho de pedir el ajuste de la diferencia. El comprador que por
aplicacin de esta regla debe pagar un mayor precio puede resolver la
compra.
ARTCULO 1136.- Precio convenido por unidad de medida de
superficie. Si el precio es convenido por unidad de medida de superficie,
el precio total es el que resulta en funcin de la superficie real del inmueble.
Si lo vendido es una extensin determinada, y la superficie total excede en
ms de un cinco por ciento a la expresada en el contrato, el comprador tiene
derecho a resolver.
Ejemplo 1. Un grupo de inversores entrega dinero a un productor para que
realice la cosecha de un determinado cereal. Quienes dan ese dinero son los
fiduciantes; el productor es el fiduciario. El objeto de ese fideicomiso es la
produccin y venta del cereal. El fiduciario arrienda el campo, compra la
semilla y los insumos, contrata las labores y gestiona el negocio. Aqu se
presentan dos alternativas bsicas: a) que el cereal se venda, con lo cual el
fideicomiso recibe el dinero correspondiente a la venta, dinero que puede
distribuirse entre los fiduciantes en proporcin a sus aportes, que en tal caso
asumen tambin el rol de beneficiarios; b) que el cereal se distribuya en
proporcin al dinero invertido en el fide que son al mismo tiempo
8

fideicomisarios. Este mismo esquema puede aplicarse a la produccin

ganadera y a la produccin frut con la produccin de alimentos
industrializados se puede plantear el siguiente ejemplo.
Ejemplo 2. Un grupo de ahorristas (fiduciantes) invierten dinero para
producir un cierto alimento, supongamos que dulces de frutas. Se designa al
fiduciario que llevar adelante el negocio, quien se encargar de comprar la
fruta, los insumos de produccin, los envases, etc., y encargar a un tercero
la produccin del dulce. El objeto de ese fideicomiso es la produccin y venta
del dulce. Al finalizar el proceso productivo se vende el dulce, El Sitio de la
Produccin Animal 5 Ej os. Como puede verse, en este caso el fideicomiso
tiene un objeto financiero, que puede instrumentarse mediante un
fideicomiso comn u ordinario, sin que los fiduciantes asuman actividad
Volver a: Empresa Agropecuaria ingresando al fideicomiso el producido de la
venta. Ese dinero se distribuye entre los fiduciantes en proporcin a sus
aportes, constituyndose tambin en beneficiarios del fideicomiso.
Ejemplo 3. Se rene un grupo de ahorristas (fiduciantes) que invierten dinero
para financiar actividades productivas. En este caso el objeto del fideicomiso
no es producir sino slo financiar a productores o industriales que son
quienes desarrollan el proceso productivo a su riesgo. El fideicomiso les
presta el dinero que necesitan, exigiendo las garantas que considere
necesarias y cuando los productores cobran su produccin o exportacin,
reintegran al fideicomiso el prstamo recibido con ms sus intereses. Cuando
se decide la extincin del fideicomiso, se distribuye el dinero entre los
fiduciantes en proporcin a los fondos invertidos por cada uno del productiva
alguna.

6 EFECTOS DEL FIDEICOMISO

ARTCULO 1682.- Propiedad fiduciaria. Sobre los bienes fideicomitidos

se constituye una propiedad fiduciaria, regida por las disposiciones de este
Captulo y por las que correspondan a la naturaleza de los bienes.
ARTCULO 1683.- Efectos frente a terceros. El carcter fiduciario de la
propiedad tiene efectos frente a terceros desde el momento en que se
cumplen los requisitos exigidos de acuerdo con la naturaleza de los bienes
respectivos.
ARTCULO 1684.- Registracin. Bienes incorporados. Si se trata de
bienes registrables, los registros correspondientes deben tomar razn de la
calidad fiduciaria de la propiedad a nombre del fiduciario
ARTCULO 1685.- Patrimonio separado. Seguro. Los bienes
fideicomitidos constituyen un patrimonio separado del patrimonio del
fiduciario, del fiduciante, del beneficiario y del fideicomisario. Sin perjuicio de
su responsabilidad, el fiduciario tiene la obligacin de contratar un seguro
contra la responsabilidad civil que cubra los daos causados por las cosas
objeto del fideicomiso
9

ARTCULO 1686.- Accin por acreedores. Los bienes fideicomitidos

quedan exentos de la accin singular o colectiva de los acreedores del
fiduciario. Tampoco pueden agredir los bienes fideicomitidos los acreedores
del fiduciante, quedando a salvo las acciones por fraude y de ineficacia
concursal. Los acreedores del beneficiario y del fideicomisario pueden
subrogarse en los derechos de su deudor.
ARTCULO 1687.- Deudas. Liquidacin. Los bienes del fiduciario no
responden por las obligaciones contradas en la ejecucin del fideicomiso, las
que slo son satisfechas con los bienes fideicomitidos. Tampoco responden
por esas obligaciones el fiduciante, el beneficiario ni el fideicomisario,
excepto compromiso expreso de stos.
ARTCULO 1688.- Actos de disposicin y gravmenes. El fiduciario
puede disponer o gravar los bienes fideicomitidos cuando lo requieran los
fines del fideicomiso, sin que sea necesario el consentimiento del fiduciante,
del beneficiario o del fideicomisario
ARTCULO 1689.- Acciones. El fiduciario est legitimado para ejercer todas
las acciones que correspondan para la defensa de los bienes fideicomitidos,
contra terceros, el fiduciante, el beneficiario o el fideicomisario. El juez puede
autorizar al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario, a ejercer acciones
en sustitucin del fiduciario, cuando ste no lo haga sin motivo suficiente.

7 LAS PARTES INTERVINIENTES DEL CONTRATO

Son Partes del Contrato el FIDUCIANTE y el FIDUCIARIO, como as tambin no

son partes del contrato el BENEFICIARIO y FIDEICOMISARIO.
7.1 SUJETOS CONCRETOS:
Son personas que en cada caso ocupan las distintas posiciones jurdicas.
Cuando un determinado sujeto puede ocupar ms de una posicin tenemos
una SUPERPOSICION DE ROLES, ejemplo: el fiduciante puede ser beneficiario
y fideicomisario, o solo uno o lo otro.

8 DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PARTES

INTERVINIENTES

8.1 FIDUCIANTES
Obligaciones legales
Designa al fiduciario y sus sustitutos.
Determina las limitaciones que tendr el fiduciario.
Le indicar al fiduciario los actos que deber realizar.
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Derecho
Revocar el fideicomiso. (Art. 25 inc. B. L.).
Limitar las facultades del fiduciario (Art. 17 in finede la L.).
Exigir rendicin de cuentas (Art. 7 L.).
Solicitar la remocin del fiduciario (Art. 9 a) L.).
Ejercer acciones en defensa a los bienes fideicomitidos (Art.
18 L.).
8.2 FIDUCIARIO
Obligaciones legales
Ejercer la propiedad fiduciaria en el beneficio de quien se
designe en el contrato. (Art. 1 L. y 6 L.).
Rendir cuentas (Art. 7 L).
Transferir los bienes cuando finalice el fideicomiso (Art. 1 y
26).
Iniciar las acciones necesarias para la conservacin de los
bienes. (Art.18 L.).
Disponer o gravar cuando lo requieran los fines del
fideicomiso (Art. 17).
Derechos
Retribucin (Art. 8 L.).
Responsabilidades: Principios generales. Especficos: (Arts. 14
y 82 L).
8.3 BENEFICIARIO
Puede aceptar o rechazar el beneficio. (Art. 2 L).
No debe identificarse al beneficiario con alguien que recibe
necesariamente una liberalidad.
Dicho beneficio puede consistir en obtener todo o parte de los
frutos de los bienes. (Art. 15 in fine L).
Su derecho a los beneficios es un derecho creditorio, temporario y
transmisible por causa de muerte y por actos entre vivos (art. 2, 4to. parr.
L).
Ejercer acciones en defensa de los bienes fideicomitidos (Art. 18 L.).
Exigir rendicin de cuentas (Art. 7 L.).
8.4 FIDEICOMISARIO
Tiene un derecho personal a que le sea transmitida la propiedad
plena de los bienes una vez cumplida la condicin o plazo resolutorio u
otra causa de extincin del Fideicomiso.
Puede transmitir su derecho por actos entre vivos o por causa de
muerte (Art. 26).
A partir del evento resolutorio, su derecho no se limita a medidas
conservatorias, sino que puede exigir el cumplimiento de la obligacin del
fiduciario.

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FORMAS Y PRUEBA JURIDICA DE LOS INSTRUMENTOS

PBLICOS Y PRIVADOS.
ARTCULO 284.- Libertad de formas. Si la ley no designa una forma
determinada para la exteriorizacin de la voluntad, las partes pueden utilizar
la que estimen conveniente. Las partes pueden convenir una forma ms
exigente que la impuesta por la ley
ARTCULO 285.- Forma impuesta. El acto que no se otorga en la forma
exigida por la ley no queda concluido como tal mientras no se haya otorgado
el instrumento previsto, pero vale como acto en el que las partes se han
obligado a cumplir con la expresada formalidad, excepto que ella se exija
bajo sancin de nulidad.
ARTCULO 286.- Expresin escrita. La expresin escrita puede tener
lugar por instrumentos pblicos, o por instrumentos particulares firmados o
no firmados, excepto en los casos en que determinada instrumentacin sea
impuesta. Puede hacerse constar LIBRO PRIMERO - PARTE GENERAL - TTULO
IV - Hechos y actos jurdicos 59Cdigo Civil y Comercial de la Nacin ARTS.
287- 292 en cualquier soporte, siempre que su contenido sea representado
con texto inteligible, aunque su lectura exija medios tcnicos.
ARTCULO 287.- Instrumentos privados y particulares no
firmados. Los instrumentos particulares pueden estar firmados o no. Si lo
estn, se llaman instrumentos privados. Si no lo estn, se los denomina
instrumentos particulares no firmados; esta categora comprende todo
escrito no firmado, entre otros, los impresos, los registros visuales o
auditivos de cosas o hechos y, cualquiera que sea el medio empleado, los
registros de la palabra y de informacin.

9 OBLIGACIONES PRINCIPALES Y ACCESORIAS:

Obligaciones principales son aquellas cuya existencia, rgimen jurdico,

eficacia y desarrollo funcional son autnomos e independientes de cualquier
otro vnculo obligacional. Los derechos y obligaciones son accesorios a una
obligacin principal cuando dependen de ella en cualquiera de los aspectos
precedentemente indicados, o cuando resultan esenciales para satisfacer el
inters del acreedor.
9.1 EFECTO:
La extincin, nulidad o ineficacia del crdito principal, extinguen los derechos
y obligaciones accesorios, excepto disposicin legal o convencional en
contrario.
Acto voluntario

12

Discernimiento

DICERNIMIENTO: Madurez intelectual para razonar. Es la aptitud lo

bueno de lo malo, lo injusto, lo conveniente de lo que no lo es. Las causas
que afectan al discernimiento son:
La edad (los menores solo tienen discernimiento despus de los 13 aos
para actos ilcitos de los 16 aos en adelante para actos lcitos)
La demencia (los actos de los dementes se consideran realizados sin
discernimiento, salvo que haya actuado en un intervalo de lucidez)
La privacin accidental de la razn (por ejemplo): persona pierde
conocimiento a raz de un golpe o se encuentra ebrio.
9.2 INTENCION
Consiste en un propsito de realizar el acto consiente ( la ausencia de la
intencin se caracteriza por la discordancia entre el fin o propsito del acto
y el resultado obtenido). Las causas obstativas de la intencionalidad de los
actos son (afectivas de la intencin)
Error (consiste en tener una falsa nocin sobre un determinado punto)
Ignorancia (es la ausencia completa del conocimiento)
Dolo (existe dolo, cuando una persona por medio de cualquier astucia,
artificio o maquinacin, induce a otra persona a la realizacin o
ejecucin de algn acto; maniobra engaosa) por ejemplo : vender
una cosa ocultando los daos de los cimientos )
9.3 LIBERTAD
Posilidad de elegir entre varias opciones con ausencia de coaccin extrema.
La libertad es posibilidad de elegir entre ejecutar o no el acto, sin coaccin
exterior.

10 Cmo protege la ley del consumidor al fiduciante?

ARTICULO 1
Objeto. Consumidor. Equiparacin. La presente ley tiene por
objeto la defensa del consumidor o usuario. Se considera
consumidor a la persona fsica o jurdica que adquiere o utiliza,
en forma gratuita u onerosa, bienes o servicios como
destinatario final, en beneficio propio o de su grupo familia o
social.
Queda equiparado al consumidor quien, sin ser parte de una
relacin de consumo como consecuencia o en ocasin de ella,
adquiere o utiliza bienes o servicios, en forma gratuita u
onerosa, como destinatario final, en beneficio propio o de su
grupo familiar o social.
ARTICULO 2 PROVEEDOR.
13

Es la persona fsica o jurdica de naturaleza pblica o privada,

que desarrolla de manera profesional, aun ocasionalmente,
actividades de produccin, montaje, creacin, construccin,
transformacin, importacin, concesin de marca, distribucin
y comercializacin de bienes y servicios, destinados a
consumidores o usuarios. Todo proveedor est obligado al
cumplimiento de la presente ley.
No estn comprendidos en esta ley los servicios de
profesionales liberales que requieran para su ejercicio ttulo
universitario y matrcula otorgada por colegios profesionales
reconocidos oficialmente o autoridad facultada para ello, pero
s la publicidad que se haga de su ofrecimiento. Ante la
presentacin de denuncias, que no se vincularen con la
publicidad de los servicios, presentadas por los usuarios y
consumidores, la autoridad de aplicacin de esta ley informar
al denunciante sobre el ente que controle la respectiva
matrcula a los efectos de su tramitacin.
ARTICULO 3 Relacin de consumo. Integracin normativa.
Preeminencia.
Relacin de consumo es el vnculo jurdico entre el proveedor y
el consumidor o usuario.
Las disposiciones de esta ley se integran con las normas
generales y especiales aplicables a las relaciones de consumo,
en particular la Ley N 25.156 de Defensa de la Competencia y
la Ley N 22.802 de Lealtad Comercial o las que en el futuro las
reemplacen. En caso de duda sobre la interpretacin de los
principios que establece esta ley prevalecer la ms favorable
al consumidor.
Las relaciones de consumo se rigen por el rgimen establecido
en esta ley y sus reglamentaciones sin perjuicio de que el
proveedor, por la actividad que desarrolle, est alcanzado
asimismo por otra normativa

11 PACTO COMISORIO
El pacto comisorio es aquel que permite al acreedor, ante el incumplimiento
del deudor, practicar el comiso o apropiacin directa inmediata de la cosa
que se halla especialmente vinculada en garanta del cumplimiento de la
obligacin. De ese modo expeditivo, el acreedor escapa a la solucin normal
que, en general, consiste en someterse a un proceso de realizacin del bien,
justo, pblico, formal, abierto a la libre concurrencia y con publicidad. Por su
proclividad al abuso del derecho, la prohibicin legal de los pactos
comisorios, es la regulacin habitual en los sistemas legislativos nacionales,
en especial, los de procedencia o influencia romano-germnica. Por otra
parte, es importante no confundir el pacto comisorio con el derecho de
14

retencin del acreedor pignoraticio, que le faculta a continuar la posesin de

la cosa empeada hasta que el deudor haya saldado todas las deudas
Tampoco debemos confundir el pacto comisorio con la facultad legal de
resolver unilateralmente las obligaciones recprocas, en favor de uno de los
contratantes, cuando el otro no ha cumplido la parte que le toca.

EJEMPLOS :
11.1 Renta Vitalicia
Contrato oneroso de renta vitalicia es aquel por el cual alguien, a cambio de
un capital o de otra prestacin mensurable en dinero, se obliga a pagar una
renta en forma peridica a otro, durante la vida de una o ms personas
humanas ya existentes, designadas en el contrato.
11.2 Reglas subsidiarias.
Si el contrato es a favor de tercero, respecto de ste se rige en subsidio por
las reglas de la donacin, excepto que la prestacin se haya convenido en
razn de otro negocio oneroso. El contrato oneroso de renta vitalicia debe
celebrarse en escritura pblica.
La renta debe pagarse en dinero Si se prev esta prestacin en otros bienes
que no son dinero, debe pagarse por su equivalente en dinero al momento
de cada pago.
El contrato debe establecer la periodicidad con que se pague la renta y el
valor de cada cuota. Si no se establece el valor de las cuotas, se considera
que son de igual valor entre s. La renta se devenga por perodo vencido; sin
embargo, se debe la parte proporcional por el tiempo transcurrido desde el
ltimo vencimiento hasta el fallecimiento de la persona cuya vida se toma en
consideracin para la duracin del contrato
Renta vitalicia.
11.3 REQUISITOS
La entrega de un capital, sea en dinero o en otros bienes muebles o
inmuebles, por el acreedor de la renta al deudor . Ese capital se entrega en
propiedad, de modo que hay una transferencia definitiva de dominio en favor
del deudor de la renta.
El pago de una renta vitalicia . Normalmente, la renta se paga a la persona
que entreg el capital, pero nada se opone a que el beneficiario sea un
tercero . En su modalidad tpica la renta est referida a la vida del
beneficiario; pero puede estarlo tambin a la vida del deudor y aun a la de
un tercero.
Sujetos Intervinientes
No existe ninguna denominacin especial para las personas que intervienen
en el contrato de transaccin, establece que para celebrar vlidamente el
15

contrato, se requiere capacidad de ejercicio no una simple capacidad de

goce.

11.4 CARACTERES
El contrato de renta vitalicia tiea1 los siguientes caracteres:
Es oneroso y bilateral, puesto que una parte se obliga a entregar el
capital y la otra la renta. Empero, algunos autores opinan que es
unilateral, porque cumplida la obligacin de entregar el capital en el
acto mismo de celebrar el contrato, el nico obligado es el deudor de
la renta.
b) Es aleatorio, porque las ventajas o desventajas que para las partes supone
el contrato, dependen de la duracin de la vida del acreedor.
c) Es de tracto sucesivo, pues las obligaciones del deudor de la renta se
prolongan en el tiempo.
d) Es real, porque no queda concluido sino con la entrega del capital; pero la
promesa de renta vitalicia tiene plena fuerza vinculatoria, pues de acuerdo
con el principio de la autonoma de la voluntad, basta para la validez de los
contratos que tengan una causa lcita y que las partes capaces hayan
prestado un consentimiento no viciado.
e) Es formal, pues la ley exige la escritura pblica bajo pena de nulidad.
11.5 LA FORMA
Capacidad:
Si el capital entregado fuese una suma de dinero, el que lo entrega debe
tener capacidad para prestar dinero y el que se obliga a pagar la renta, la
capacidad para contratar prstamos; si el capital consistiera en una cosa
mueble o inmueble, el que la entrega debe tener capacidad para vender y el
que la recibe y promete la renta, capacidad para comprar .
incapacidad del tercero beneficiario:
Es posible que el tercero beneficiario no pueda recibir liberalidades del
constituyente de la renta (como ocurre entre cnyuges); no por ello el
contrato es nulo, ni puede negarse el deudor a pagar la renta, slo que debe
hacerlo a favor del que la constituy o a sus herederos hasta el momento
prescripto en el contrato para su extincin . La misma solucin es aplicable
al caso de que el beneficiario se niegue a aceptar la renta, pues se trata de
una situacin evidentemente anloga.

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12 OBJETO DE LA RENTA VITALICIA

La renta.
La renta debe convenirse en dinero; y si el contrato la fijase en frutos
naturales o en servicios, su importe ser siempre pagadero en dinero . Lo
que significa que la fijacin de la renta de otra manera que la querida por la
ley no provoca la nulidad del contrato, sino que autoriza al deudor a
convertir su deuda en dinero, sin perjuicio de derecho de pagar en especie,
tal como el contrato lo establece.
El capital.
El capital entregado por el acreedor puede consistir en una suma de dinero,
o en una cosa mueble o inmueble . Dentro de este amplio concepto cabe
cualquier transferencia de bienes o derechos susceptibles de valoracin
econmica, tales como la nuda propiedad, el usufructo, la transferencia de
un fondo de comercio o de las acciones de una sociedad, la cesin de un
crdito, de una herencia, etctera.

13 FORMACION DEL CONTRATO

El contrato de renta vitalicia debe ser hecho, bajo pena de nulidad, por
escritura pblica.
EFECTOS
13.1 Obligaciones del acreedor de la renta
Entrega del capital; obligacin de garanta. - En el mismo momento de
suscribir el contrato, el acreedor de la renta debe hacer tradicin del capital
o cosa cuya entrega constituye su obligacin principal; a tal punto es
esencial su cumplimiento, que el contrato no se reputa cumplido mientras no
hay tradicin No se agotan aqu las obligaciones del acreedor de la renta:
debe tambin al deudor la garanta por eviccin y por vicios redhibitorios de
la cosa entregada .
13.2 Obligaciones del deudor de la renta
Pago de la renta. La obligacin principal del deudor es pagar la renta en el
momento convenido. Si el contrato no prev la periodicidad de la renta, que
puede ser anual, semestral, mensual, etctera, debe entenderse que es
anual, pues sta es la forma tpica .

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14 FIN DEL CONTRATO

Extincin por muerte de la persona contemplada. Ia renta se extingue en el
momento de la muerte de la persona contemplada en el contrato . La prueba
de que la persona vive ,le compete al acreedor .
Ordinariamente la vida contemplada es la del acreedor de la renta; pero si
fuera una persona distinta (el propio deudor o un tercero), la muerte del
acreedor no extingue su derecho, que pasa a sus herederos .
Si las vidas contempladas en el contrato son varias, el derecho del acreedor
subsiste ntegramente hasta la muerte de la ltima persona designada ,
salvo que lo contrario se haya establecido en el contrato.

15 CONTRATO GRATUITO DE RENTA VITALICIA

Reglas aplicables. - El Cdigo no ha reglamentado el contrato gratuito de
renta vitalicia; le son aplicables por analoga las reglas relativas a la renta
onerosa, en tanto no deban modificarse en razn del carcter gratuito. Las
diferencias ms importantes son las siguientes:
a) Capacidad. - El deudor de la renta gratuita necesita capacidad para donar
y el acreedor para recibir donaciones.
b) Forma. - Se requiere la escritura pblica con carcter solemne de tal modo
que el acto privado carece de todo valor, inclusive para demandar la
escrituracin.
c) Formacin del contrato. - E1 contrato es puramente consensual; no podra
aplicarse en nuestro caso el segn el cual el contrato no queda concluido
sino por la entrega del capital, ya que por hiptesis no hay tal entrega.
d) Garantas ofrecidas. - No juegan en nuestra hiptesis las disposiciones
relativas a las garantas ofrecidas, porque muy difcilmente se concibe que el
autor de una liberalidad prometa garantas de cumplimiento de su promesa y
porque aun en ese caso carecera de todo sentido reconocer al acreedor un
derecho a demandar la resolucin del contrato, derecho de cuyo ejercicio l
sera el nico perjudicado.
e) Nulidad. - No juega la causal de nulidad.
f) Reduccin y colacin. - La renta queda sujeta a las acciones de reduccin y
colacin, puesto que se trata de una liberalidad.
g) Accin revocatoria - La accin revocatoria de un contra.

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16 BIBLIOGRAFIA
Nuevo cdigo civil y comercial de la Republica Argentina.
http://todoelderecho.com/Apuntes/Civil/apuntescivil.htm
https://www.colegio-escribanos.org.ar/.../2015_06_03Bibliografia_CCyC
www.infojus.gob.ar/nuevo-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion
www.lanacion.com.ar Sociedad La reforma del Cdigo Civil
www.telam.com.ar/.../80250-nuevo-codigo-civil-y-comercial-10cambio
https://www.mpf.gob.ar/biblioteca/.../nuevo-codigo-civil-y-comercial/
www.nuevocodigocivil.com/

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