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ARQUITECTURA
MONOGRAFIA
EXPEDIENTE TECNICO
OLORTEGUI FLORES, MILLER
Mecanizacin estructural de acuerdo a los materiales a emplear: Reactivos, Adobe, Concreto, Ladrillos y
otros
ARQUITECTURA
Contenido
INTRODUCCION.............................................................................. 4
DEFINICIN DE EXPEDIENTE TCNICO..............................................5
NORMAS VIGENTES........................................................................5
RESPONSABILIDAD PROFESIONAL...................................................7
TIPOS DE EXPEDIENTES TCNICOS..................................................9
GASTOS GENERALES.....................................................................10
GASTOS GENERALES FIJOS...................................................................10
GASTOS GENERALES VARIABLES...........................................................10
UTILIDAD..................................................................................... 10
PRESUPUESTO.............................................................................10
IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS...............................................10
CRONOGRAMAS............................................................................ 10
TERMINOS DE REFERENCIA PARA LA ELABORACIN DE EXPEDIENTES
TCNICOS....................................................................................11
LEVANTAMIENTOS TOPOGRFICOS................................................11
ESTUDIO DE SUELOS.....................................................................12
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.................................................13
ELABORACIN DEL EXPEDIENTE TCNICO.......................................14
EL CONTRATISTA EJECUTOR DE LA OBRA...............................................17
LOS DISEOS...............................................................................27
LOS PLANOS................................................................................29
ESPECIFICACIONES TCNICAS........................................................30
METRADOS..................................................................................32
RECOMENDACIONES PARA METRAR:..............................................34
ANLISIS DE COSTOS UNITARIOS...................................................35
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EQUIPO...............................................................................................41
HERRAMIENTAS...................................................................................42
UTILIDAD............................................................................................44
FRMULAS POLINMICAS.............................................................46
CRONOGRAMA DE EJECUCION DE OBRA..........................................50
DETERMINACIN DE CRONOGRAMA MS CONSISTENTE (CURVA DE
GAUSS)........................................................................................ 51
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES...........................................52
BIBLIOGRAFA CONSULTADA..........................................................53
Mecanizacin estructural de acuerdo a los materiales a emplear: Reactivos, Adobe, Concreto, Ladrillos y
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ARQUITECTURA
INTRODUCCION
Es conocido que para poder ejecutar una obra pblica y a veces privada es
necesario e imprescindible contar con el respectivo expediente tcnico.
Es importante dejar constancia que todas la obras pblicas sin excepcin,
sean por la modalidad de contrato o convenio (o encargo) o por ejecucin
presupuestaria directa (tambin conocidas como administracin directa),
independientemente de su monto 8menor cuanta, adjudicacin directa
selectiva, adjudicacin directa pblica, licitacin pblica), del sistema de
contratacin (a suma alzada o a precios unitarios); de la modalidad de
ejecucin (llave en mano o concurso oferta), etc. Deben contar con el
expediente tcnico completo y debidamente aprobado con resolucin previo a
la ejecucin de la obra.
Espero que el tema sea de su inters, como lo es para m.
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NORMAS VIGENTES
Respecto a las obras por contrata tenemos los siguientes artculos del Dec. Leg. N
1017 que establecen la obligacin de contar con el Expediente Tcnico de Obra:
Artculo 139.- Caractersticas tcnicas de los bienes, servicios y obras a contratar
Sobre la base del Plan Anual de Contrataciones, el rea usuaria deber requerir la
contratacin de los bienes, servicios u obras, teniendo en cuenta los plazos de
duracin establecidos para cada proceso de seleccin, con el fin de asegurar la
oportuna satisfaccin de sus necesidades.
Al plantear su requerimiento, el rea usuaria deber describir el bien, servicio u obra
a contratar, definiendo con precisin su cantidad y calidad, indicando la finalidad
pblica para la que debe ser contratado.
La formulacin de las especificaciones tcnicas deber ser realizada por el rea
usuaria en coordinacin con el rgano encargado de las contrataciones de la Entidad,
evaluando en cada caso las alternativas tcnicas y las posibilidades que ofrece el
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RESPONSABILIDAD PROFESIONAL
Es fundamental que los profesionales que participan en la elaboracin de un
Expediente Tcnico estn en pleno conocimiento de la responsabilidad que asumen
por dicha participacin.
Dec. Leg. N 1017
Art. 41 (tercer prrafo) seala:
En el supuesto de que resultara indispensable la, realizacin de prestaciones
adicionales de obra por deficiencias del Expediente Tcnico o situaciones
imprevisibles posteriores a la suscripcin del contrato, mayores a las establecidas en
el segundo prrafo del presente artculo y hasta un mximo de cincuenta por ciento
(50%) del monto originalmente contratado, sin perjuicio de la responsabilidad que
pueda corresponder al proyectista, el Titular de la Entidad podr decidir autorizarlas.
Resolucin de Contralora N3 369-2007-CG, que aprueba la Directiva N 001-2007CG/OEA del 01.11.07 en el numeral 23.1 responsabilidad funcional por omisiones,
errores, deficiencias del Expediente Tcnico de Obra, indica:
Los errores, omisiones o deficiencias en el expediente tcnico de la obra, que
originen mayores costos a las obras derivan en responsabilidad administrativa, civil
y/o penal, segn el caso, para aquellos que hayan formulado y/o aprobado el
expediente tcnico contractual en tales condiciones.
En el caso de identificarse supuestos que conlleven responsabilidad administrativa,
civil y/o penal, la Entidad iniciar las acciones administrativas o judiciales
correspondientes contra los causantes del perjuicio econmico y/o delito generado
como consecuencia del presupuesto adicional aprobado por la Entidad.
La Norma G. 030: Derechos y Responsabilidades aprobada por el D.S N 011-2006Vivienda establece:
Artculo 1.- Los actores del Proceso de la Edificacin que intervienen como personas
naturales o jurdicas, instituciones y entidades pblicas o privadas, son los
siguientes: El Propietario, El Promotor Inmobiliario, los Profesionales Responsables del
Proyecto, las Personas Responsables de la Construccin, las Municipalidades, las
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y dems documentos de los cuales son autores, y que hayan elaborado como parte
del expediente tcnico.
Artculo 14.- Son responsables por las deficiencias y errores, as como por el
16.-
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etapas de un Proyecto, pueden ser de carcter Administrativo, Civil y/o Penal, las que
pueden ser aplicadas en forma concurrente si fuera el caso.
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MATERIALES
En Obras por Contrata.- El precio de los materiales es sin IGV.
En Obras por Administracin Directa.- El precio de los materiales es con IGV.
EQUIPO DE CONSTRUCCIN
En Obras por Contrata.- El costo de hora - mquina considera el costo de posesin y
costo de operacin.
As tambin los costos de operacin no incluyen el IGV (costo de combustible, costo
de lubricantes, costo de neumticos, etc.)
En Obras por Administracin Directa.- El costo de hora mquina considera solo el
costo de operacin.
Estos costos de operacin incluyen el IGV, (costo de combustible, costo de
lubricantes, costo de neumticos, etc.).
GASTOS GENERALES
GASTOS GENERALES FIJOS
En Obras por Contrata.- Por ejemplo se considera costos de compras de bases,
gastos notariales, etc.
En Obras por Administracin Directa.- Por ejemplo no se consideran los costos de
compr de bases, gastos notariales, etc.
UTILIDAD
En Obras por Contrata.- Si se considera
En Obras por Administracin Directa.- No se considera
PRESUPUESTO
En Obras por Contrata.- Slo se considera un Presupuesto Tcnico.
En Obras por Administracin Directa.- Se considera en Presupuesto Tcnico y un
Presupuesto Analtico (por especfica de gasto y componente presupuestal).
CRONOGRAMAS
En Obras por Contrata.- La norma establece un cronograma de Ejecucin de obra
concordante con el plazo de obra establecido en el Expediente Tcnico.
En Obras por Administracin Directa.- Se deben considerar los siguientes
cronogramas en el Expediente Tcnico: Cronograma de Ejecucin de Obra y
Cronograma de Adquisicin de Materiales
Se recomienda tambin un cronograma de utilizacin de Equipos y Maquinarias
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Por lo antes sealado queda claro que un Expediente Tcnico formulado por una Obra
pe- Contrata o Administracin Directa debe ser aplicado nica y especficamente en
esa obra.
Antecedentes
Objetivos
Alcances
Actividades principales
Producto esperado
Requisitos del Consultor
Requisitos y/o calificacin del personal del consultor
Requisitos y/o caractersticas de los equipos necesarios para el estudio.
LEVANTAMIENTOS TOPOGRFICOS
Los levantamientos topogrficos, se efectuarn mediante Estacin Total Digital por
coordenadas geogrficas y de UTM referidas al sistema I.G.N. y a un BM oficial
existente y a escala, con equidistancia de las curvas de nivel adecuadas a su fin,
como se indican a continuacin:
Deber presentar la ficha expedida por el I.G.N., sobre la ubicacin del BM oficial
empleado.
Levantamiento topogrfico de las obras a ejecutar tomando como referencia lo
existente en el distrito, anexando a este las ampliaciones actuales y futuras a escala
conveniente y con curvas de nivel que equidisten 1.00 metro.
Poligonal Bsica, clculo de Coordenadas UTM y Nivelacin Diferencial.
Ubicacin de reservorios, cisternas, estaciones de bombeo u otras estructuras
especiales a escala 1/250, con curvas a nivel cada 0.50 m.
Debern dejarse un BM principal del esquema y BBMM auxiliares monumentados
para la ubicacin exacta de reservorios, cisternas y/o otras estructuras proyectadas,
los que debern indicarse en los planos respectivos; indicando adems su cota
topogrfica, coordenadas y descripcin de la ubicacin referida a un punto fijo,
acompaando una fotografa que d una buena idea de su ubicacin.
Se realizar la nivelacin y replanteo correspondiente, cuando se necesite verificar
datos sobre una estructura existente.
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ESTUDIO DE SUELOS
Se efectuarn calicatas para el examen de las caractersticas de los suelos que
atravesarn las tuberas as como aquellas que comprometern las estructuras del
proyecto. El nmero y profundidad de las mismas sern determinadas por el
Consultor, en coordinacin con la Entidad, con relacin a la naturaleza y condiciones
de diseo de las estructuras y/o tuberas consideradas y las particularidades del
terreno, de forma de garantizar un adecuado y suficiente conocimiento de las
condiciones de cimentacin y permitir con suficiente precisin el metrado de los
distintos tipos de suelos que encontrar el contratista durante la ejecucin de las
obras, as como adoptar las soluciones tcnicas apropiadas durante el diseo.
Este estudio, en lo que respecta al diseo estructural de la cimentacin deber tener
como mnimo las siguientes caractersticas:
Una (01) calicata localizada en el eje de la estructura.
Dos (02) calicatas diametralmente opuestas en la proyeccin del permetro de la
estructura.
Las calicatas tendrn profundidades tcnicamente posibles de alcanzar y que
proporcionen muestras representativas y confiables del suelo las que debern ser
debidamente ubicadas en los planos y sealizadas en el campo.
En los planos de perfiles de la lnea de conduccin, aduccin impulsin entre otros,
deber especificarse el tipo de terreno.
El Consultor deber ejecutar las investigaciones de campo y laboratorio que permitan
determinar la capacidad portante del terreno en aquellas zonas en las que se
localizarn las estructuras del Esquema; as como determinar la estabilidad de las
cimentaciones proyectadas.
Se debern efectuar toma de muestras y ensayos para determinar la calidad fsico
qumica de cada tipo de suelo, por donde atravesarn las tuberas y en donde se
localicen las estructuras especiales, tales como: nivel de Cloruros y Sulfatos, pH,
Conductividad, etc., determinando la agresividad del terreno al material de las
tuberas, concreto, fierro y otros materiales de la obra. En base a estos resultados, el
Consultor, establecer las medidas de proteccin adecuadas para cada material. Los
resultados de stas investigaciones los sustentar mediante un informe tcnico, al
cual adjuntar los originales de los resultados de laboratorio de todas las pruebas
realizadas.
Para las estructuras existentes tambin se determinar la calidad fsico qumica del
suelo en el rea donde est ubicada dicha estructura. Tambin se determinar la
estabilidad de la cimentacin mediante un estudio geotcnico del rea que
compromete la estructura.
El consultor presentar el volumen correspondiente al Estudio de Suelos que incluye:
-Descripcin y objetivo.
-Ubicacin del rea en estudio (especificando la ubicacin de cada una de las
estructuras y lneas proyectadas).
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< 6 UIT
Adjudicacin
Directa Selectiva
6 UIT
30 UIT
Adjudicacin
Directa Pblica
> 30 UIT
< 60 UIT
Entidad Realiza
Convocatoria Abierta
S E A C
E
Concurso
Pblico
60 UIT
Entidad Realiza
Convocatoria Abierta
SEACE
Cabe precisar que segn la nueva Ley de Contrataciones (D. Leg. N 1017) y su
reglamento los procesos de seleccin para consultora de obras son:
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PTT
Sobre este puntaje total (PTT) se debe aplicar la bonificacin de puntaje (Art. 71 tem
6 del D.S. 021-2009-EF):
Esta Bonificacin es:
Tratndose de la contratacin de obras y servicios que se ejecuten o presten fuera
de la provincia de Lima y Callao, cuyos montos correspondan a Adjudicacin Directa
Selectiva o Adjudicacin de Menor Cuanta, a solicitud del postor se asignar una
bonificacin equivalente al diez por ciento (10%) sobre la sumatoria de las
propuestas tcnica y econmica de los postores con domicilio en la provincia donde
se ejecutar la obra o se prestar el servicio objeto del proceso de seleccin o en las
provincias colindantes, sean o no pertenecientes al mismo departamento o regin. El
domicilio ser el consignado en la constancia de inscripcin ante el RNP."
En este contexto se tendra un puntaje final (PF) determinado por la sumatoria.
PF = PTT + Bonificacin
En caso de empate entre varios postores de debe proceder conforme a lo que seala
el artculo 73 del D.S. 184-2008-EF:
Artculo 739.- Solucin en caso de empate
En el supuesto que dos (2) o ms propuestas empaten, el otorgamiento de la Buena
Pro se efectuar observando estrictamente el siguiente orden:
1. En Adjudicaciones Directas y Adjudicaciones de Menor Cuanta, a favor de las
microempresas y pequeas empresas integradas por personas con discapacidad o a
los consorcios conformados en su totalidad por estas empresas, siempre que
acrediten tener tales condiciones de acuerdo con la normativa de la materia; o
En Adjudicaciones Directas y Adjudicaciones de Menor Cuanta, a favor de las
microempresas y pequeas empresas o a los consorcios conformados en su totalidad
por stas, siempre que acrediten tener tal condicin de acuerdo con la normativa de
la materia; o
A favor del postor que haya obtenido el mejor puntaje econmico, en el caso de
bienes u obras; o el mejor puntaje tcnico, tratndose de servicios; o
A prorrata entre los postores ganadores, de acuerdo con el monto de sus propuestas,
siempre que el objeto de la contratacin sea divisible y aquellos manifiesten su
voluntad de cumplir la parte correspondiente del contrato. Este criterio no ser de
aplicacin para el caso de consultara en general, consultara y ejecucin de obras; o,
A travs de sorteo en el mismo acto.
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MEMORIA DESCRIPTIVA
No hay norma que defina este documento, nosotros diremos que es la descripcin
detallada del proyecto. Puede ser de poco contenido o muy abundante, dependiendo
por supuesto de la envergadura de la obra, cantidad de informacin recopilada,
profundidad de reconocimiento inicial, cantidad de estudios a realizar, etc.
Bsicamente consta de lo siguiente:
Antecedentes
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Trabajos de Campo
Referido a los trabajos de exploracin de suelos, que pueden ser, por ejemplo; las
denominadas Calicatas (exploracin a cielo abierto). Sin embargo estos EMS son una
amplitud tcnica muy grande ya que como todos conocemos se trata de una
especialidad dentro de las ciencias de la ingeniera.
Sin embargo hablando en trminos ms comunes se deben ejecutar las calicatas.
Respecto a esto, por ejemplo, la Norma E.050 establece la cantidad y profundidad de
calicatas en obras de edificacin.
De esta manera tanto el Consultor como el Funcionario de la Entidad encargado de la
coordinacin del Estudio pueden saber los alcances normativos mnimos a cumplir.
Por ejemplo, la Norma E.050 dice que para Edificaciones Convencionales (cimientos,
prticos de concreto, etc.) se deben ejecutar una calicata cada 800 m 2 con un
mnimo de 3 exploraciones.
Una parte importante de esta etapa de trabajos de campo es la toma de muestras
del suelo, por lo cual reiteramos estos trabajos deben ser efectuados por personal
idneo.
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Trabajos de Laboratorio
Con toda la informacin que se haya tomado de campo, el Consultor debe realizar los
ensayos necesarios (o definidos en los trminos de referencia) en laboratorios de
reconocido prestigio o nivel, lo cual debe ser cautelado por la Entidad.
Tipos de Muestras
TIPO
DE NORMA
MUESTRA
APLICABLE
FORMAS
OBTENER
APLICAR
DE ESTADO DE
Y LA
CARACTERSTICAS
MUESTRA
Muestra
Bloques
Inalterada
inalterada en NTP 339.151 (ASTMD 4220)
bloques (Mib) Prcticas Normalizadas para
la Preservacin y Transporte
de Muestras de Suelos
Muestra
NTP 339.169 (ASTMD 1587) Tubos de Pared
inalterada en Muestreo
Geotcnico
de Delgada
tubo de pared Suelos con Tubo de Pared
delgada (Mit) Delgada
Muestra
NTP 339.151 (ASTMD 4220) Con bolsas de Alterada
alterada
en Prcticas Normalizadas para plstico
bolsas
de la Preservacin y Transporte
plstico (Mab) de Muestras de Suelos
Muestra
En lata sellada Alterada
alterada para NTP 339.151 (ASTMD 4220)
humedad en Prcticas Normalizadas para
lata
sellada la Preservacin y Transporte
de Muestras de Suelos
(Mah)
Ensayos de Laboratorio
ENSAYO
Contenido de Humedad
Anlisis Granulomtrico
Lmite Lquido y Lmite Plstico
NORMA APLICABLE
NTP 339.127 (ASTM D2216)
NTP 339.128 (ASTM D422)
NTP 339.129 (ASTM D4318)
(ASTM D2435)
(ASTM D5333)
(ASTM D2850)
(ASTM D4767)
(ASTM D2166)
(ASTM D4546)
(ASTM D3080)
(AASTHO T291)
(AASTHO T290)
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denominado "CBR", dado que es tcnicamente conocido que este ensayo es aplicable
bsicamente a las obras viales.
Informe Final
Como resultado de los trabajos de campo y de laboratorio, los encargados del EMS
deben entregar -in Informe Final, el cual, entre otros, debe contener:
1. Generalidades.
2. Geologa y Sismidad.
3. Etapas del Estudio.
4. Cactersticas Estructurales de Cimentacin de la Obra.
5. Trabajos Efectuados.
6. Perfil Estratgico.
7. Anlisis de los Resultados de Laboratorio.
8. Anlisis de la Distribucin de Esfuerzos dentro de la Masa del Suelo.
9. Verificacin de la Capacidad de la Carga a la Profundidad de Cimentacin.
10.Verificacin de Asentamientos.
11.Conclusiones y Recomendaciones.
12.Resultados de Laboratorio.
13.Grficos.
14.Tablas - Mapas.
15.Plano de Ubicacin de Calicatas.
16.Fotos.
17.Referencias Bibliogrficas.
Cabe precisar que las conclusiones y recomendaciones del EMS no slo deben ser de
conocimiento de los Calculistas de Estructuras, sino tambin de quienes formulan las
especificaciones tcnicas, presupuestos y/o costos.
Por ejemplo, si el EMS concluye que los primeros 30 cm del suelo son de mala
calidad y deben ser eliminados, el personal que corresponda debe considerar la
partida "Corte y eliminacin de material...", debiendo esta partida tener su
Especificacin Tcnica particular y formular el Precio Unitario que corresponde a este
trabajo (con tractor, con volquetes, etc.).
LOS ESTUDIOS TOPOGRFICOS (ET)
La topografa es fundamental en cualquier Proyecto, puesto que en base a sta los
diseadores plantean niveles para las cimentaciones, desniveles entre bloques de
edificaciones etc.
Una topografa deficiente puede significar la alteracin de todo un diseo elaborado,
implicando mayores obras, prdida de tiempo, trmites administrativos de
modificacin, etc.
Entre otros factores, dependiendo de las exigencias de los Trminos de Referencia,
los estudios topogrficos deben considerar:
Precisin que se requiere para el proyecto, dependiendo del tipo de obra.
Distancia entre curva de nivel.
Al igual que los EMS los ET por ser toda una especialidad de la ingeniera, tambin
deben ser realizados por personal idneo, a los cuales se recomienda, tanto al propio
Consultor como la Entidad deben hacer un razonable seguimiento de los trabajos de
campo y gabinete.
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- Secciones
Transversales
:1: 200
- Secciones Transversales
H : 1:2000
V :1:20
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Para carreteras
2.
a.
b.
c.
d.
e.
f.
Canteras.
Estabilidad de taludes.
Impacto ambiental.
Densidad de Trfico.
Hidrologa, etc.
Laboratorio y/o
Gabinete
(programas).
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c. Informe Final
LOS DISEOS
Los diseo son diversos en funcin al tipo de obra: arquitectura, estructuras,
instalaciones (elctricas, sanitarias, electromecnica, especiales), alcantarillas,
sealizacin, puentes (tipo losa, pretensado, post-tensado, de seccin compuesta,
colgantes), bocatomas, medidores de aforo, canales, cmara de carga, tubera de
presin, casas de fuerza, rpidas, rompedores de energa, presa de concreto, presas
de tierra, etc. Dichos diseos deben ser realizados por profesionales del rea, los
cuales deben tener en consideracin los estudios bsicos y especficos segn
especialidad. De aqu se desprende la responsabilidad fundamental de los citados
estudios, puesto que, si no fueran realizados con la suficiente calidad y
responsabilidad, devendrn en diseo que no respondern a las verdaderas
necesidades de la obra, lo que sin duda conllevar a modificaciones de proyecto y los
consabidos mayores costos. Es de sealar sin embargo que los diseadores
(arquitectura, estructuras, instalaciones, etc.) no disean en forma arbitraria,
debiendo por el contrario respetar y aplicar las normas establecidas. As tenemos
Normas Nacionales e Internacionales:
Entre las Normas Nacionales tenemos:
CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES
GH.010 Alcances y contenido.
GH.020 Componentes de Diseo Urbano.
TIPOS DE HABILITACIONES
TH.010
Habilitaciones residenciales.
TH.020
Habilitaciones comerciales.
TH.030
Habilitaciones industriales.
TH.040
Habilitaciones para usos especiales.
TH.050
Habilitaciones en riberas y laderas.
TH.060 Reurbanizacin.
COMPONENTES ESTRUCTURALES
CE.010
Aceras y pavimentos.
CE.020
Estabilizacin de suelos y taludes.
CE.030 Obras especiales y complementarias.
OBRAS DE SANEAMIENTO
OS.010 Captacin y conduccin de agua para consumo humano.
OS.020 Plantas de tratamiento de agua para consumo humano.
OS.030
Almacenamiento de agua para consumo humano.
OS.040
Estaciones de bombeo de agua para consumo humano.
OS.050
Redes de distribucin de agua para consumo humano.
OS.060
Drenaje pluvial urbano.
OS.070
Redes de aguas residuales.
OS.080
Estaciones de bombeo de aguas residuales.
OS.090
Plantas de tratamiento de aguas residuales.
OS.100
Consideraciones bsicas de diseo de infraestructura sanitarias.
OBRAS DE SUMINISTRO DE ENERGA Y COMUNICACIONES
EC.010
EC.020
EC.030
EC.040
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ARQUITECTURA
Alcances y contenido.
Componentes y caractersticas de los proyectos.
GE.030
Calidad en la construccin.
GE.040
Uso y mantenimiento.
III.1. ARQUITECTURA
A.010
A.020
A.030
A.040
Hospedaje.
Educacin.
A.050
Salud.
A.060
A.070
Industria.
Comercio.
A.080
A.090
Oficinas.
Servicios comunales.
A.100
Recreacin y deportes.
A.110
Transportes y comunicaciones.
A.120
A.130
Requisitos de seguridad.
A.140
III.2. ESTRUCTURAS
E.010
Madera.
E.020
Cargas.
E.030
Diseo sismorresistente.
E.040
Vidrio.
E.050
E.060
Suelos y cimentaciones.
Concreto armado.
E.070
Albailera.
E.080
Adobe.
E.090
Estructuras metlicas.
INSTALACIONES SANITARIAS
IS.010Instalaciones sanitarias para edificaciones.
IS.020Tanques spticos.
INSTALACIONES ELCTRICAS Y MECNICAS
EM.010
Instalaciones elctricas interiores.
EM.020
Instalaciones de comunicaciones.
EM.030
Instalaciones de ventilacin.
EM.040
Instalaciones de gas.
EM.050
Instalaciones de climatizacin.
EM.060
Chimeneas y hogares.
EM.070
Transporte mecnico.
EM.080
Instalaciones con energa solar.
EM.090
Instalaciones con energa elica.
EM.100
Instalaciones de alto riesgo.
Entre las Normas Internacionales principales tenemos: ACI
AASHTO
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ARQUITECTURA
LOS PLANOS
Los planos son la representacin en dos dimensiones de elementos de tres
dimensiones, y contienen los diseos (arquitectura, estructuras, instalaciones, etc.)
que se ejecutarn en obra, por lo tanto deben contener la informacin suficiente que
posibilite sin duda alguna ejecutar las citadas obras. Los planos deben ceirse a
escalas normadas (Reglamento de Licencias de Construccin) o exigencias de los
trminos de referencia.
Por ejemplo:
Arquitectura
Planta1 : 50
Cortes
1 : 50, etc.
Cabe recordar que en el Sistema de Contratacin de Obras a Suma Alzada, la primera
prelacin (manda) es la de los planos. Por lo tanto cualquier incompatibilidad en los
mismos puede generar controversias en la gestin de la obra.
La compatibilidad de los planos es fundamental y debe ser:
a) Compatibilidad entre Planos de la misma especialidad
Es decir si por ejemplo en una elevacin (plano arquitectura A-02) una ventana tiene
2 m x 1.50 m; en el plano de arquitectura A-04, en un corte la misma ventana no
debe figurar con dimensiones 2 m x 1.80 m.
37
Expedientes Tcnicos
COSTOS Y PRESUPUESTOS
ESPECIFICACIONES TCNICAS
De acuerdo con el D.S N 184-2008-EF, Anexo de Definiciones N 21, se define a las
especificaciones tcnicas como:
Descripciones elaboradas por la Entidad, de las caractersticas fundamentales de los
bienes o suministros a adquirir.
La Estructura de una especificacin tcnica (fue establecida en una norma de
contralora) es:
-
37
Expedientes Tcnicos
COSTOS Y PRESUPUESTOS
37
Expedientes Tcnicos
COSTOS Y PRESUPUESTOS
METRADOS
El D.S 184-2008-EF, Anexo de Definiciones N 31. El metrado se define: "Es el clculo o la
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Expedientes Tcnicos
COSTOS Y PRESUPUESTOS
TIPOS DE METRADOS
Metrado por Conteo:
Cuando se metra en base a contar con la cantidad de unidades y/o piezas de la
partida considerados en los Planos. Ejemplo. Partida Semforo vehicular, Semforo
Peatonal, Poste Pastoral de 11 m, etc.
Metrado por Acotamiento:
Cuando se metra en base a las cotas que definen un elemento y su partida
correspondiente. Ejemplo. Partida concreto de columnas, Concreto de Vigas, etc.
b = 0.30 m
t = 0.50 m
h = 3.00 m
SECCIN 1
SECCIN 2
37
Expedientes Tcnicos
COSTOS Y PRESUPUESTOS
Es necesario que para los Metrados el Consultor tenga en cuenta los Reglamentos de
Metrados, que si bien es cierto tiene ya varios aos de antigedad, son las nicas
normas que tenemos.
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Expedientes Tcnicos
COSTOS Y PRESUPUESTOS
37
Expedientes Tcnicos
COSTOS Y PRESUPUESTOS
RENDIMIENTOS
El tema de los Rendimientos de Mano de Obra, es un parmetro de muy difcil
evaluacin, que depende entre otros, de los siguientes factores:
1.
2.
3.
4.
En este rubro de los Rendimientos, lo nico establecido por una norma legal, hasta la
fecha, son los "Rendimientos Mnimos Oficiales de Mano de Obra en Edificacin",
aprobados por Resolucin Ministerial N 175 del 09.04.68.
En el Cuadro se consigna parte de dicha tabla, as como algunos otros planteados por
la Cmara Peruana de la Construccin.
Es importante que para las partidas donde slo hay participacin solamente de mano
de obra (no equipos o maquinaria) se consideren los rendimientos acordes con las
reales condiciones de obra, caso contrario se generan problemas en los tiempos de
ejecucin.
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Expedientes Tcnicos
COSTOS Y PRESUPUESTOS
PARTIDA
UNID
3
m
3
m
3
m
REND.
DIARIO
CUADRILLA
EQUIPO
Y/O
(8 HRS )
Pen HERRAM.
4,00
3,50
3,00
0,1
0,1
0,1
....
....
1
1
1
pico y lampa
pico y lampa
pico y lampa
0,1
0,1
0,1
....
1/2
1/2
1/2
andamio
simple
andamio
simple
andamio
simple
pza. 280
pza. 320
pza. 350
0,1
0,1
0,1
1
1
1
....
1/2
1/2
1/2
andamio
simple
andamio
simple
andamio
simple
- De menos de 2 m de long.
- De 2 a 4 m de longitud
- De ms de 4 m de long.
pza. 360
pza. 380
pza. 400
0,1
0,1
0,1
1
1
1
....
....
1/2
1/2
1/2
b. Muro de soga
- De menos de 2 m de long.
- De 2 a 4 m de longitud
- De ms de 4 m de long.
andamio
simple
andamio
simple
andamio
simple
pza. 280
pza. 320
pza. 360
0,1
0,1
0,1
1
1
1
....
1/2
1/2
1/2
andamio
simple
andamio
simple
andamio
simple
- De menos de 2 m de long.
- De 2 a 4 m de longitud
- De ms de 4 m de long.
pza. 460
pza. 510
pza. 550
0,1
0,1
0,1
1
1
1
1/2
1/2
1/2
b. Muro de soga
- De menos de 2 m de long.
- De 2 a 4 m de longitud
- De ms de 4 m de long.
andamio
simple
andamio
simple
andamio
simple
pza. 290
pza. 330
pza. 360
0,1
0.1
0,1
1
1
1
....
....
1/2
1/2
1/2
andamio
simple
andamio
simple
andamio
simple
0,1
....
1/2
andamio
simple
los
se
15
37
Expedientes Tcnicos
COSTOS Y PRESUPUESTOS
- Muros de 2 a 4 m de long.
- Muros de ms de 4 m de long.
m2
m2
15
16
0,1
0,1
1
1
....
....
1/2
1/2
andamio
simple
andamio
simple
51
Mecanizacin estructural de acuerdo a los materiales a emplear: Reactivos, Adobe, Concreto, Ladrillos y
otros
ARQUITECTURA
3,02
22
28
34
0,1
0,1
0,1
1
1
1
....
1/3
1/3
1/3
andamio simple
andamio simple
andamio simple
15
18
20
0,1
0,1
0,1
1
1
1
....
1/2
1/2
1/2
andamio simple
andamio simple
andamio simple
13
14
17
0,1
0,1
0,1
1
1
1
1/3
1/3
1/3
andamio
andamio
andamio
10
12
14
0,1
0,1
0,1
1
1
1
1/3
1/3
1/3
andamio
andamio
andamio
9
12
0,1
0,1
0,1
1
1
1
1/2
1/2
1/2
8
10
12
0,1
0,1
0,1
1
1
1
1/2
1/2
1/2
....
....
3
4
5
0,1
0,1
0,1
1
1
1
1/3
1/3
1/3
2,5
3
3,5
0,1
0,1
0,1
1
1
1
1/3
1/3
1/3
....
....
16
18
20
0,1
0,1
0,1
1
1
1
1/3
1/3
1/3
24
0,1
1/3
17
0,1
*
1
1/3
51
Mecanizacin estructural de acuerdo a los materiales a emplear: Reactivos, Adobe, Concreto, Ladrillos y
otros
ARQUITECTURA
6,00
6,01 TECHADOS Y CUBIERTAS Cobertura de
ladrillo pastelero, incluye preparac. de
barro y mezcla de fraguado para:
- Asentado (ladrillos pastelero)
- Fraguado
pza. 320
2
50
0,2
0,1
1
1
1/2
1/2
....
Cuadrilla
A.U. (c)
(0.2x8)/25 = 0.064hh
A.U.(op)
= (2x8)/25 = 0.64hh
A.U.(of)
= (2x8)/25 = 0.64hh
A.U.(pe)
= (8x8)/25 = 2.56hh
Para calcular la cantidad de recurso de mano de obra por unidad de partida, se aplica
la siguiente relacin:
Al respecto el tema de Cuadrillas es bsicamente informacin de campo dado que
no hay forma de calcular esta composicin
MATERIALES
El costo de los Materiales est determinado por dos parmetros:
Aporte Unitario del Material
Precio del Material
APORTE UNITARIO
El aporte unitario de materiales corresponde a la cantidad de material o insumo que
se requiere por unidad de medida (m3, m2, etc.).
Como sabemos, los materiales son expresados en unidades de comercializacin:
bolsa cemento, m3 de arena, m2de piso, galn de asfalto RC-250, etc.
Ahora bien, las cantidades con que cada uno de ellos participa dentro del costo
directo, se puede determinar en base a registros directos de obra, Tablas, Catlogos,
Manuales, etc.
51son
Los Valores indicados
Mecanizacin
estructural
aproximaciones
en %: de acuerdo a los materiales a emplear: Reactivos, Adobe, Concreto, Ladrillos y
otros
ARQUITECTURA
Los
materiales,
de obra, son muy DESCRIPCION
diferentes calidades y Concreto
siendo algunos de Mortero
otros importados.
Ladrillo para muros
En lo que respecta a Ladrillo para techos
olvidarnos
de Maylica
Clavos
denominado
Desperdicios
Madera
Acero de Refuerzo
3/8"
1/2"
5/8"
3/4"
1"
%
DESPERDICIO
5
10
5
5
5
15
10
3
5
7
8
10
As por ejemplo:
Teniendo en consideracin las dimensiones de los ladrillos que se vienen produciendo
en el pas, y teniendo en cuenta un espesor de junta de 1.0 cm en asentado caravista
y de 1.5 cm en asentado normal para recibir tarrajeo, se aplicar la siguiente frmula
para calcular la cantidad de ladrillos por metro cuadrado de muro:
C=
1
( L+J )(H + J )
DONDE:
C
=
L
=
H
=
J
=
Cantidad de ladrillos
longitud de ladrillo (m)
altura de ladrillo (m)
espesor junta (m)
por m2
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Mecanizacin estructural de acuerdo a los materiales a emplear: Reactivos, Adobe, Concreto, Ladrillos y
otros
ARQUITECTURA
Donde:
PMPO
PMO
=
=
AM
M
V
=
=
=
=
EQUIPO
El anlisis del costo del equipo tiene en consideracin dos parmetros bsicos:
Costos de Operacin y Costos de Posesin.
Costo hora-mquina, determinado a travs del anlisis del costo de alquiler de
equipo por hora siendo este costo variable en funcin al tipo de mquina, potencia
del motor, si es sobre llantas o sobre orugas, antigedad, etc.
En nuestro medio existen algunas publicaciones tcnicas que presentan Tarifas de
Alquiler Horario de Equipo (digamos privados).
Debe sealarse que respecto al costo de hora - mquina se tiene lo siguiente:
a. Para Expedientes Tcnicos de Obras por Contrata se considera el costo h-m
total compuesto por el costo de Posesin ms el costo de Operacin.
b. Para Expedientes Tcnicos de Obras por Administracin Directa se considera
en el costo h-m slo el costo de operacin.
Esto sin duda significa que las entidades estn consumiendo" sus equipos en sus
obras.
A efectos de que el consultor tenga una concepcin ms detallada de lo que implican
los costos >m haremos una breve descripcin.
En conclusin el consultor cuenta en publicaciones que le suministran los Costos de
Posesin y 3e Operacin de diversos equipos de construccin.
51
Mecanizacin estructural de acuerdo a los materiales a emplear: Reactivos, Adobe, Concreto, Ladrillos y
otros
ARQUITECTURA
Se recomienda revisar dichas tablas ya que algunos de los costos de hora - mquina
que publican 'o incluyen en algunos casos el costo del operador y otros los costos de
combustibles.
COSTO DE POSESIN
Valor de Adquisicin (Va) Es el valor de la mquina en el mercado, con IGV.
Valor de Rescate (Vr). Es el valor de la mquina al final de su vida econmica til.
Se estima:
Equipo pesado 20% al 25% Va Equipo liviano 8% al 20% Va
Vida Econmica Util (Ve). Es el perodo en el cual una mquina trabaja con un
rendimiento econmico justificable, se considera:
1 ao de 10 meses 1 mes de 25 das 1 da de 8 horas
MAQUINARIA
Martillo neumtico
Compresora 125 pcm
Cargador s/orugas
Cargador s/llantas
Retroexcavadora
Tractor s/llantas
Depreciacin (D).
Ve aos
3
6
6
5
5
5
Es
la
prdida
de
H +Ve(horas)
(L+ J )
VaVr
D=
HERRAMIENTAS
Teniendo en consideracin que el proceso constructivo de cualquier obra requiere
herramientas menores de diversos tipos: picos, lampas, carretillas, bouggie, etc., las
cuales son suministradas por el contratista, este debe incluir su depreciacin dentro
de los costos diversos.
51
Mecanizacin estructural de acuerdo a los materiales a emplear: Reactivos, Adobe, Concreto, Ladrillos y
otros
ARQUITECTURA
51
Mecanizacin estructural de acuerdo a los materiales a emplear: Reactivos, Adobe, Concreto, Ladrillos y
otros
ARQUITECTURA
GASTOS GENERALES
(Relacin enumerativa no limitativa)
Los Gastos Generales no relacionados con tiempo de ejecucin de obra.
Algunos no corresponden en una obra por administracin directa
Gastos de Licitacin
Gastos en documentos de presentacin (por compra de bases de licitacin, planos,
etc.)
Gastos de visita a obra (por pasajes, viticos, etc., para observar el lugar de la futura
construccin).
Gastos notariales (como consecuencia de la licitacin y contratacin).
Gastos de elaboracin de propuesta (por los honorarios de personal especializado,
impresin, etc.).
Gastos de estudios de programacin (por honorarios de personal especializado,
impresin, eventualmente empleo de sistema de computacin, etc.).
Gastos de estudios de suelos (cuando se exija en forma especfica)
Gastos Indirectos Varios
Gastos de licitaciones no otorgadas (porque las obras ejecutadas tienen que absorber
los gastos de licitaciones no otorgadas).
Gastos legales y notariales (no aplicables a una obra especfica sino a la organizacin
en general).
Inscripcin en el Registro Nacional de Proveedores (Ejecutores de Obras),
correspondiente a la organizacin en general.
Patentes y Regalas (por derechos de uso que generalmente son de aplicacin en
todas las obras).
Seguros contra incendios, robos, etc. (Seguro de todas las instalaciones de la
empresa). Consultores y asesores (por los honorarios de consultas y trabajos
especializados). Obligaciones fiscales (por licencias y obligaciones con el Fisco, sin
incluir ios impuestos que por Ley corresponden al contratista).
%G.G.F.=
G. G . F .
Costo Directo
UTILIDAD
El mismo Art. 2del D.S. N 011 -79-VC indica que la utilidad es el monto que percibe
el contratista por ejecutar la obra.
En nuestro medio ha sido tradicional aplicar como porcentaje el 10% de utilidad,
independientemente del tipo de obra.
51
Mecanizacin estructural de acuerdo a los materiales a emplear: Reactivos, Adobe, Concreto, Ladrillos y
otros
ARQUITECTURA
CRITERIOS DE ELABORACIN
Conceptualmente podemos definir un Presupuesto de Obra como la determinacin
del valor de dicha obra conocidos con los siguientes parmetros:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
Metrado
c.u.
Parcial
51
Mecanizacin estructural de acuerdo a los materiales a emplear: Reactivos, Adobe, Concreto, Ladrillos y
otros
ARQUITECTURA
1.01.
Excavacin en
material
m3
suelto
10.00
10.00
Costo Directo
Gasto General Fijo 5%
Gasto General Variable 10%
Utilidad
Sub total
I.G.V. 18%
100.00
100.00
5.00
10.00
10.00
125.00
22.50
S/. 147.50
TOTAL PRESUPUESTO
Metrado
c.u.
Parcial
10.00
10.00
100.00
1.01.
Excavacin en m
material
suelto
Costo Directo
Gastos Operativos 3% (Fijos y Variables)
Sub
total
TOTAL PRESUPUESTO
100.00
3.00
103.00
S/. 103.00
CONSIDERACIONES FINALES
Para las obras por Contrata, formular los Anlisis de Costos Unitarios considerando el
costo H-H de Construccin Civil, los precios de los materiales sin IGV y los costos de
H-M con los costos de posesin ms costos de operacin.
Para las obras por Ejecucin Presupuestaria Directa formular los Anlisis de Costos
Unitarios considerando el costo H-H de la zona (en trminos correctos debera ser el
de construccin Civil), los precios de los materiales con IGV y los costos de H-M slo
el costo de operacin.
Los Presupuestos de las Obras por Ejecucin Presupuestaria Directa no tienen
Utilidad ni IGV.
Considerar las importaciones de equipo y materiales que sean necesarias realizar
para la obra con todos sus costos e impuestos.
Los metrados deben ceirse a los Reglamentos de metrados existentes.
Revisar que la Unidad de Partida sea el correcto y concuerde con las especificaciones
tcnicas y anlisis de costos unitarios.
51
Mecanizacin estructural de acuerdo a los materiales a emplear: Reactivos, Adobe, Concreto, Ladrillos y
otros
ARQUITECTURA
FRMULAS POLINMICAS
La frmula polinmica es la representacin matemtica de la estructura de costos de
un Presupuesto y est constituida por la sumatoria de trminos, denominados
monomios, que consideran la participacin o incidencia de los principales recursos
(mano de obra, materiales, equipo, gastos generales) dentro del costo o presupuesto
total de la obra.
Estructura bsica de la frmula polinmica:
K=a
Jr
Mr
Er
Vr
GUr
+b
+c
+d +e
Jo
Mo
Eo
Vo GUo
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Mecanizacin estructural de acuerdo a los materiales a emplear: Reactivos, Adobe, Concreto, Ladrillos y
otros
ARQUITECTURA
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Mecanizacin estructural de acuerdo a los materiales a emplear: Reactivos, Adobe, Concreto, Ladrillos y
otros
ARQUITECTURA
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Mecanizacin estructural de acuerdo a los materiales a emplear: Reactivos, Adobe, Concreto, Ladrillos y
otros
ARQUITECTURA
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Mecanizacin estructural de acuerdo a los materiales a emplear: Reactivos, Adobe, Concreto, Ladrillos y
otros
ARQUITECTURA
PRESUPUESTO DE OBRA
PARTIDA
1. Excavacin
zanja manual
2.Concreto fc=140
3.Sobrecim.
fc=175
M1
M2
M3
M4
M5
60dc
90dc
120dc
150dc
m3
500
m3
200 100,000
Sin
70,000 30,000
Costo Directo
GGF
GGV
U
SUB-TOTAL
IGV
TOTAL S/.
S/. 4000,0 300,00 700,00 2'000,00 1'500,0 500,00
0 de distribucin
0
0
00
0
embargo puede haber varias 00
alternativas
de barras
segn
el criterio
de cada consultor lo cual dara como resultado que los montos finales de cada
periodo de avance (semanal, quincenal o mensual) sean distintos. Ello dara lugar a
tener una misma obra pero con varios cronogramas de Ejecucin de Obras.
DETERMINACIN DE CRONOGRAMA MS
CONSISTENTE (CURVA DE GAUSS)
Ante una serie de alternativas de Cronograma de Ejecucin para una misma obra, es
posible mediante un procedimiento grfico, determinar cul es aquel que tiene ms
probabilidad de ejecucin.
De acuerdo con la teora Estadstica la Distribucin de Frecuencia que se aproxima a
la Distribucin Normal (tambin denominada Curva de Gauss) es la que tiene un 50%
de probabilidad de cumplirse.
As, en un eje cartesiano debemos hacer la representacin grfica del Cronograma de
Ejecucin de Obra.
El eje X es corresponde a los periodos de tiempo (semanal, quincenal, mes) y el eje Y
corresponde a los montos (S/.) de cada avance.
La distribucin que ms se aproxime a la Curva de Gauss corresponder al
Cronograma de Ejecucin de Obra con mayor probabilidad de cumplirse.
Avances (S/.)
(S/.)
Avances
Avances
(S/.)
Avances
(S/.)
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Mecanizacin estructural de acuerdo a los materiales a emplear: Reactivos, Adobe, Concreto, Ladrillos y
otros
ARQUITECTURA
T (meses)
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
NO existe el Expediente Tcnico PERFECTO, sin embargo se
optimizar su elaboracin cumpliendo con las normas vigentes,
conceptos tcnicos comentados.
Recordar que las normas de la Contralora establecen responsabilidad
de los funcionarios de la Entidad que aprueban un Expediente Tcnico
deficiencias u omisiones de este.
debe procurar
aplicando los
del Consultor y
por los errores,
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Mecanizacin estructural de acuerdo a los materiales a emplear: Reactivos, Adobe, Concreto, Ladrillos y
otros
ARQUITECTURA
BIBLIOGRAFA CONSULTADA
www.construccion.org.pe