Tercera

[ 3791]C.P.C.
ART. 533. Fundamento. La tercera se entiende con el demandante y el demandado, y slo puede fundarse en la propiedad de los
bienes afectados judicialmente por medida cautelar o para la ejecucin; o en el derecho preferente a ser pagado con el precio de tales
bienes.
Sin perjuicio de lo sealado, puede fundarse en la propiedad de bienes afectados con garantas reales, cuando el derecho del tercerista se
encuentra inscrito con anterioridad a dicha afectacin. .

[ 3792]JURISPRUDENCIA. La tercera no puede pretender levantar la hipoteca. () En ese proceso

(), en nombre de sus hijos, promueve accin de tercera excluyente de propiedad del inmueble que ella misma
hipotec, y pide que se suspenda el proceso de ejecucin de garantas que le ha iniciado el acreedor hipotecario
() A travs de un proceso de tercera, no se puede pretender que se levante una hipoteca, por ser este un derecho
real y consecuencia de un acto jurdico privado celebrado entre quienes aparecen como propietarios en los
Registros Pblicos. (). (C. S., Cas. 3345-2006-Arequipa, abr. 02/2007. S. S. Snchez Palacios Paiva)
[ 3792-1]JURISPRUDENCIA. Documento de fecha cierta es insuficiente para fundar una tercera de
propiedad sobre inmuebles inscritos. "Si bien la tercera de propiedad es la accin que corresponde al propietario
de un bien que resulta afectado por una medida cautelar o de ejecucin dictada para hacer efectiva una obligacin
ajena y que tiene como finalidad la desafectacin del bien, en materia de tercera de dominio sobre inmuebles
inscritos en el Registro de Propiedad inmueble, no resulta suficiente la existencia de un documento de fecha cierta
sino que es necesario que el derecho se haya inscrito con anterioridad al que se quiere excluir u oponer. (C. S.,
2893-2010-La Libertad, nov. 19/2010. V. P. Len Ramrez) Ver texto completo.
[ 3793]DOCTRINA. Cuando la norma hace referencia a la ejecucin tambin comprende al proceso de
ejecucin de garantas. () el artculo quinientos treinta y tres del Cdigo Procesal Civil, () contrariamente a
lo que se sostiene en el auto impugnado, () no limita al interesado a dirigir la tercera slo contra bienes
afectados por medida cautelar, toda vez que la Corte Suprema de Justicia ya ha establecido que cuando la norma
hace referencia a ejecucin tambin comprende el proceso de ejecucin de garantas, en concordancia con el
artculo quinientos treinta y seis del mismo cuerpo normativo, razn por la cual no se configura el petitorio
jurdicamente imposible que evidencia el colegiado superior (). (C. S., Cas. 2788-2006-Lima, abr. 02/2007.
Voto en discordia del magistrado Ticona Postigo)
[ 3794]C.P.C.
ART. 534.Oportunidad. La tercera de propiedad puede interponerse en cualquier momento antes que se inicie
el remate del bien. La de derecho preferente antes que se realice el pago al acreedor.
[ 3795]C.P.C.
ART. 535.Inadmisibilidad. La demanda de tercera no ser admitida si no rene los requisitos del artculo 424
y, adems, si el demandante no prueba su derecho con documento pblico o privado de fecha cierta, en su defecto,
si no da garanta suficiente a criterio del juez para responder por los daos y perjuicios que la tercera pudiera
irrogar.
[ 3796]JURISPRUDENCIA. Demanda de tercera debe precisar la identidad del bien de tal forma que
produzca convencimiento en el juez."(...) cuando el artculo 535 de nuestro ordenamiento procesal, seala que la
demanda de tercera de propiedad no ser admitida si no rene los requisitos del artculo 424 y adems, si el
demandante no prueba su derecho con documento pblico de fecha cierta, en su defecto, si no da garanta
suficiente a criterio del juez para responder por los daos y perjuicios debe probar que el bien embargado es aquel
que se reclama; por ende, debe precisar la identidad del mismo, de tal forma que produzca convencimiento en el
juez que lo que se reclama es precisamente el bien embargado y no otro; consecuentemente, es insuficiente la
fecha cierta (...) del contrato de dacin en pago, cancelacin de crdito, extincin de prenda y constitucin de
depsito (...) que no obstante ser de fecha anterior a la medida cautelar (...) respecto a los bienes muebles descritos
en los puntos cuatro, cinco, seis, siete, ocho, nueve, diez, once y trece del acta de secuestro conservativo (...) por
no encontrarse estos debidamente identificados, por lo cual no genera certeza, esto es, conviccin de su existencia,
de que se traten de los mismos bienes muebles que se encuentran consignados en la escritura pblica (...) con

aquellos que se encuentran en el acta de remate (...) del cuaderno de medida cautelar (...) con excepcin de los
bienes muebles descritos en los numerales doce y diecisis de dicha acta, consecuentemente no se ha configurado
la afectacin del derecho al debido proceso. (C. S., Cas. 1411-2005-Lima, jul. 03/2006. S. S. Snchez-Palacios
Paiva)
[ 3797]JURISPRUDENCIA. Minuta de compraventa con fecha anterior a la inscripcin de un embargo
no resulta oponible a terceros. "() sobre la base de lo expuesto el citado artculo 535 del Cdigo Procesal Civil
debe ser aplicado in limite litis en concordancia con los principios registrales de publicidad, legitimacin, buena fe
registral y prioridad, que informan nuestro ordenamiento jurdico () se encuentran regulados por los artculos
2012, 2013, 2014 y 2016 del Cdigo Civil; consecuentemente al derecho del banco acreedor que surge de un
embargo en forma de inscripcin sobre el inmueble materia de litis, el mismo que se encuentra inscrito en los
Registros Pblicos, no le ser oponible el de los terceristas de propiedad que conste en una minuta de compraventa fechada con anterioridad a la inscripcin de la medida cautelar aludida pero no inscrita en los Registros
Pblicos; pues dicha minuta de compraventa, como se ha establecido, no contienen fecha cierta, en tanto no cuenta
con la fe del registro, es oponible slo entre las partes intervinientes en el acto jurdico que formaliza, ms no de
manera absoluta ante terceros, como si lo es el derecho del banco acreedor que inscribi la media cautelar de
embargo en forma de inscripcin, accediendo a la preferencia y oponibilidad erga omnes que otorga el registro;
adems atendiendo al principio registral de buena fe se debe tener en cuenta que cuando se inscribi el citado
embargo no apareca inscrito el ttulo de los terceristas; por lo que el banco demandado mantiene su adquisicin
una vez inscrito su derecho, pues en materia registral quien entre primero al registro es primero en el derecho.
()". (C. S., Cas. 765-2004-Lima, ago. 31/2006. SS. Snchez Palacios Paiva)
[ 3797-1]JURISPRUDENCIA.Tercerista debe probar la identidad del bien que reclama. "(...) en efecto,
cuando el artculo 535 de nuestro ordenamiento procesal, seala que la demanda de tercera de propiedad no ser
admitida si no rene los requisitos del artculo 424 y adems, si el demandante no prueba su derecho con
documento pblico de fecha cierta, en su defecto, si no da garanta suficiente a criterio del juez para responder por
los daos y perjuicios que pudiera irrogar; nos est indicando adems el tercerista debe probar que el bien
embargado es aquel que se reclama; por ende, debe precisar la identidad del mismo, de tal forma que produzca
convencimiento en el juez que lo que se reclama es precisamente el bien embargado y no otro." (C. S., Cas. 14112005-Lima, dic. 02/2005. S. S. Snchez-Palacios Paiva) Ver texto completo .
[ 3798]C.P.C.
ART. 536.Efectos de la tercera de propiedad. Admitida la tercera de propiedad, se suspender el proceso si
estuviera en la etapa de ejecucin, aunque est consentida o ejecutoriada la resolucin que ordena la venta de los
bienes, salvo que estn sujetos a deterioro, corrupcin o desaparicin o que su conservacin resulte excesivamente
onerosa. En estos casos, el producto de la venta queda afectado al resultado de la tercera.
El tercerista puede obtener la suspensin de la medida cautelar o de la ejecucin del bien afectado, si la garanta
otorgada es suficiente a criterio del juez, en caso no pruebe que los bienes son de su propiedad.
[ 3799]C.P.C.
ART. 537.Efectos de la tercera de derecho preferente. Admitida la tercera de derecho preferente, se
suspende el pago al acreedor hasta que se decida en definitiva sobre la preferencia, salvo que el tercerista otorgue
garanta suficiente a criterio del juez para responder por el capital, intereses, costas, costos y multas.
El tercerista puede intervenir en las actuaciones relacionadas con el remate del bien.
[ 3800]C.P.C.
ART. 538.Connivencia y malicia. Si se prueba la connivencia entre tercerista y demandado, se impondr a
ambos y a sus abogados, solidariamente, una multa no menor de cinco ni mayor de veinte Unidades de Referencia
Procesal, ms la indemnizacin de daos y perjuicios, costos y costas. Adems, el juez remitir al Ministerio
Pblico copia certificada de los actuados pertinentes, para el ejercicio de la accin penal correspondiente.
Las mismas sanciones se le impondr a quien haya solicitado y ejecutado maliciosamente una medida cautelar.
[ 3800-1]JURISPRUDENCIA. TC: No puede sancionarse por connivencia en la tercera a quienes no
participaron del proceso."(...) dicho razonamiento resulta arbitrario, pues impone a los aludidos familiares del

actor una carga no prevista jurdicamente en un escenario en el que el recurrente ha terminado siendo sancionado
pecuniariamente virtud de lo establecido en el artculo 538 del Cdigo Procesal Civil, en un proceso en el cual no
ha participado ni como litigante ni como abogado ... Al respecto, cabe mencionar que la norma que fluye de dicha
disposicin faculta al juez civil a sancionar a los abogados de los involucrados en un proceso de tercera cuando
detecte connivencia entre ellos que persiga desvirtuar, maliciosamente, la finalidad de la tercera. La justificacin
de este tipo de sancin busca desalentar que los litigantes y sus abogados comparezcan deslealmente ante el rgano
jurisdiccional abusando de las garantas jurisdiccionales que salvaguardan la correcta imparticin de justicia en un
Estado social y democrtico de derecho, en el que la efectividad del derecho de acceso a la justicia, propiedad, as
como del resto de derechos fundamentales de carcter procesal, exigen a su titular el deber de abstenerse de
cualquier proceder malicioso tendiente a conseguir indebidamente la satisfaccin de sus intereses a toda costa ...
Sin embargo, no puede soslayarse que la potestad sancionatoria del juez es una manifestacin de la potestad
sancionadora del Estado, por lo que su validez, en el contexto de un Estado de derecho respetuoso de los derechos
fundamentales, est necesariamente condicionada al respeto de la Constitucin y de los principios en sta
consagrados ... Por ende, dicha potestad sancionadora debe ser ejercida razonablemente salvaguardando, en todo
momento, los derechos de justiciables. En esa lgica, no se puede sancionar a quien no ha participado de ninguna
manera en el proceso". (TC, Cas. 3865-2012-PA/TC, nov. 27/13. S. S. Calle Hayen)
[ 3801]C.P.C.
ART. 539.Suspensin de la medida cautelar sin tercera. El perjudicado por una medida cautelar dictada en
proceso en que no es parte, puede pedir su suspensin sin interponer tercera anexando ttulo de propiedad
registrado. Del pedido se corre traslado a las partes. Si se suspende la medida, la resolucin es irrecurrible. En caso
contrario, el interesado puede interponer tercera, de acuerdo al artculo 533.
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