ANEXO 1

COMPROMISO DE SERVICIOS
Punto Focal SRL, propietaria de la marca INMOMALECON MIRAFLORES, a travs
de asesor inmobiliario
con DNI:

, se compromete con Don/a

domiciliado/a en

con el fin de vender al mejor PRECIO DE MERCADO, rpida y eficazmente la propiedad

por la que se le ha otorgado el mandato de Exclusiva, a prestar los siguientes servicios:
1. Valorar su propiedad en funcin de un estudio que tendr en cuenta: Caractersticas
precisas de su inmueble, el precio de venta de propiedades similares en la zona, as
como tambin el entorno urbanstico; con el fin de fijar con Ud. un PRECIO DE
MERCADO acorde con el verdadero entorno inmobiliario local.
2. Asesora permanentemente para la obtencin del mejor PRECIO DE MERCADO
posible.
3. Asesoramiento para la presentacin de su propiedad, con el informe Vista su casa
para el xito, elaborado por una Home Stager profesional que visitar su
departamento.
4. Realizar una sesin de fotos de su propiedad, que ayudar a presentar su propiedad a
los posibles compradores, en los diferentes medios publicitarios seleccionados.
5. Disear un video-reportaje de su propiedad, para subirlo a los diferentes portales de
internet, adems de enviarlo por correo electrnico a todos los posibles compradores,
as como a toda nuestra red de agentes y agencias colaboradoras en Lima, provincias y
extranjero.
6. Disear el Dossier Conozca su Propiedad, el mismo que ser entregado fsicamente
a todo posible comprador y agente colaborador que visite su propiedad, tambin se
difundir va correo electrnico a toda nuestra red de agentes y agencias colaboradoras
en Lima, provincias y extranjero, en el cual se detalla informacin bsica de la
propiedad tal como: Descripcin de la misma, fotos, precio, condiciones, ubicacin,
cercanas, etc.
7. Desarrollar un Plan de Marketing personalizado para su inmueble: Plan de Accin y
seguimiento, de acuerdo a las caractersticas de su propiedad, el cual podr
modificarse de acuerdo a las necesidades de cada momento.

Publicitar su inmueble en los medios ms adecuados y portales de Internet ms

importantes.

ANEXO 1

Ofrecer su propiedad a potenciales compradores que

figuren en nuestra base de datos, as como a toda nuestra red de agentes y agencias
colaboradoras en Lima, provincias y extranjero.
Realizar Campaas de Mailing, es un mecanismo de marketing directo, mediante
el uso del email como herramienta de promocin, de manera masiva pero no
invasiva; a travs de listas de distribucin dirigidas exclusivamente a agentes
inmobiliarios de nuestra red de colaboradores tanto en Lima, como en provincias, y
extranjero.
Colocar nuestro cartel de mxima calidad en el exterior de su propiedad.
Realizar Zafari Inmobiliario, estas son visitas a la propiedad con agentes
inmobiliarios colaboradores, que ayudarn a impulsar la venta.
Desarrollar campaas de Volanteo, dando a conocer la propiedad a vecinos y
comercios de los alrededores, y colaboradores no agentes.

8. Establecer un control de las personas que visiten su vivienda a travs de una ficha;
para manejar un registro detallado de las mismas.
9. Realizar una encuesta en cada visita de potenciales compradores, para que con este
sondeo, podamos tomar las mejores decisiones, basndonos en lo que realmente opinan
los compradores de su propiedad.
10. Seleccionar entre los compradores ms interesados, a aquellos que tienen intencin y
posibilidades reales de compra, antes de invitarles a visitar su departamento.
11. Mantenerle informado presentndole Informes semanales, y reuniones
mensuales, o en el momento que se considere necesario; para revisar la gestin
realizada, analizar los resultados, evaluarlos, y decidir posibles cambios en la estrategia
de marketing, ajuste de precio, o lo que se considere conveniente en cada momento.
12. Ayudar al posible comprador en la financiacin; en caso fuese necesario,
aconsejndole en la bsqueda de la financiacin ms apropiada para el.
13. Asesoramiento en la elaboracin del contrato y escritura.
14. Asistencia a la firma de la Escritura Pblica en Notaria, y Registros.
15. Y los ms importante, Su Seguridad, Sabe usted a quin le abre la puerta de su
casa?, Sabe cuales son sus reales intenciones?, evite problemas, yo filtrar a cada
interesado, solicitando documentos de identidad y le har llenar la ficha de registro
antes de hacerlos ingresar a su hogar.
Miraflores,

de

Por Punto Focal SRL

Doc. Ide.

de 2012

El Representado
Doc. Ide.