INTRODUCCIN

La agrodesia es la rama de la topografa que se encarga de la divisin de terrenos. Muchas

ocasiones los bienes inmuebles ya sean fincas, o de cualquier otra ndole, es necesario que
se d una divisin del elemento en cuestin.
Por razones de entendimiento la agrodesia se divide en dos categoras fundamentales que
son el fraccionamiento y la desmembracin. Las dos conllevan con la misma parte
metodolgica matemtica para su aplicacin; sin embargo difieren en la parte legal de las
escrituras de propiedad del terreno. En el fraccionamiento la finalidad es de obtener varias
propiedades con distintos dueos, en cambio en la desmembracin es dividir un terreno
para un mismo propietario y darle diferentes usos al mismo.
Durante el desarrollo de la prctica se llevar a cabo el proceso de divisin matemtico. La
obtencin de datos necesarios se llevar a cabo por medio del levantamiento topogrfico de
polgono base con radiaciones que ya se estudi en el curso de Topografa I.

OBJETIVOS
Realizar un levantamiento topogrfico utilizando el mtodo de polgono base con
radiaciones
Determinar rea y permetro del terreno utilizado
Realizar la desmembracin para obtener dos partes iguales

MARCO TEORICO
Agrodesia: La agrodesia es la rama de la planimetra y esta a su vez de la topografa que se
encarga de los procesos analticos y prctico para el fraccionamiento y desmembracin de
un terreno. Para la realizacin de diversos estudios con fines de proyectos de Ingeniera
Agrcola, es necesario adems de conocer el rea total de la superficie de estudio, hacer
divisiones de sta de acuerdo con distintos criterios, lo cual es estudiado por la parte de la
topografa conocida como agrodesia. En la literatura no se reportan metodologas generales
sin embargo se realizan la mayor parte de estas divisiones a travs de la trigonometra, y
esta parte a travs de los principios: 1) la mejor representacin de un punto cualquiera sobre
el plano, es a travs de sus coordenadas; 2) el clculo de las coordenadas puede hacerse a
partir de los datos levantados en campo, siguiendo el procedimiento definido por Prez y
Snchez (1995); y 3) el rea del terreno as definido, y de cualquier otra rea, se puede
calcular fcilmente a partir de las coordenadas de sus vrtices; en el presente trabajo se
definieron y sistematizaron los casos ms comunes que se pueden presentar para la divisin
de terrenos, empleando las frmulas de la geometra analtica para una recta de pendiente
conocida, pendiente de una recta que pasa por dos puntos y distancia entre dos puntos; y se
gener la metodologa general para determinar las coordenadas de los puntos que definen la
lnea divisoria para cada uno de los casos definidos. Las metodologas as definidas se
validan con la resolucin y comprobacin de casos concretos de divisin de terrenos.
Diferencias entre fraccionamiento y desmembracin: El fraccionamiento o particin de
un terreno, se define como el proceso analtico y de campo que transforma una propiedad
en dos o ms distintas, partiendo que cada divisin ser acreditada a un dueo diferente. La
desmembracin parte del mismo proceso analtico-matemtico para llevarse a cabo, pero
esta conserva la propiedad con un nico propietario, es decir del mismo dueo anterior.
Se puede observar la principal diferencia entre los dos conceptos es nicamente la parte de
la interpretacin legal, ya que el proceso es el mismo para ambos. El aspecto legal tiene
como objetivo la inscripcin en el registro de la propiedad inmueble de nuevas fincas. Este
proceso legal lo lleva a cabo un ingeniero colegiado.

Procesos generales para la divisin de un terreno: Se conocen de manera general, no

especfica para dividir terrenos cuatro metodologas que si bien siguen un patrn general,
varan una de la otra.
Para una mayor comprensin de estos se han clasificado en dos grupos, denominados:
GRUPO 1 y GRUPO 2. El grupo 1 se divide en dos casos especficos el I y II; por su parte
el grupo 2 se divide en caso III y caso IV.
Para el grupo 1, se conocen las caractersticas del lindero divisor es decir las coordenadas
de inicio y final del lindero segn sea el caso, sin embargo las dimensiones de las
respectivas reas no, por lo que en este grupo se calculan las reas.
En el caso I, se determinan las superficies en que queda dividido un terreno, por medio de
una lnea divisoria que va de uno a otro punto conocido e identificado del polgono real.
En el caso II, se determinan las superficies en que queda dividido el terreno, por medio de
una lnea divisoria donde se conoce el punto de partida y con un rumbo definido, es decir
un ngulo menor a 90 y direccin hacia un punto de los 4 puntos cardinales.
Para el grupo 2, se conocen las reas en que se quiere dividir el terreno, ya sea en partes
iguales o un 1/3 del terreno a manera de ejemplo, sin embargo las caractersticas del lindero
divisor permanecen desconocidas hasta que se ejecute el procedimiento de agrodesia para
identificarlo.
En el caso III, se determinan el rumbo, magnitud y coordenadas totales del punto de llegada
del lindero divisor, ya que se parte de un punto conocido que divide en dos superficies
dadas.
En el caso IV, se determina la magnitud y coordenadas totales de inicio y de llegada del
lindero divisor que parte de un punto que nicamente se conoce el rumbo del lindero y
adems las superficies en que se quiere dividir el terreno se conocen tambin.

LITERATURA CONSULTADA

1. Agrimensura, (en lnea). Consultado 2 agosto de 2015. Disponible en

https://es.wikipedia.org/wiki/Agrimensura
2. Agrodesia, (en lnea). Consultado 2 agosto de 2015. Disponible en
http://www.chapingo.mx/terra/contenido/17/1/art77-85.pdf
3. Desmembraciones topogrficas, (en lnea). Consultado 2 agosto de 2015.
Disponible en https://sjnavarro.files.wordpress.com/2008/08/unidad-videsmembraciones.pdf
4. Parcelamientos y desmembraciones, (en lnea). Consultado 2 agosto de 2015.
Disponible en http://www.geoingenieria.net/lotificacion.php
5. Texto para el curso de topografa I, (en lnea). Consultado 2 agosto de 2015.
Disponible en http://biblioteca.usac.edu.gt/tesis/01/01_1636.pdf