CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Celebrado en la Ciudad de Chihuahua, Chih. el da 15 de Abril del 2001, entre el Sr Z , y el Sr. A

mayores de edad y con capacidad legal para contratar y obligarse, quienes se sujetan a las siguientes

C LAU S U LAS
PRIMERA.- El Sr. Z , d en arrendamiento al Sr. A, la casa No. 28 de sta Ciudad de Chihuahua,
Chih., finca que rene todas las condiciones de higiene y salubridad, sin ningn vicio oculto.
SEGUNDA.- La finca se destinar nica y exclusivamente para CASA HABITACIN. quedando
obligado el arrendatario a no usarla de ningn otro modo con otra finalidad. En caso contrario ser
motivo de rescisin del mismo, as como queda bajo su responsabilidad los agravios que resulten.
TERCERA.- Expone el inquilino Sr. A , que ha estado previamente en dicha finca y la ha examinado
detenidamente, constndole que ella rene todos los requisitos de higiene y salubridad, y se encuentra en
condiciones de servirse de ella para el uso que se pact en ste contrato.
CUARTA.- El inquilino se d por recibido en ste acto, y la Clusula surte efecto de recibo en forma,
tanto de la casa como de las siguientes instalaciones y aparatos que en ella existen, todo en perfectas
condiciones, en servicio y a su entera satisfacin:
1.- SERVICIO DE JUNTA MUNICIPAL DE AGUA.
2.-SERVICIO DE COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD.
3.-SERVICIO DE TELEFONOS DE MEXICO.
QUINTA.- La renta estipulada es la cantidad de $.00 (PESOS 00/100 M.N.) que deber pagar el
arrendatario, precisamente por adelantado , el da 15 de cada mes, en la casa No. 28, en donde deber el
inquilino mostrar los recibos de pago al corriente de los servicios con que cuenta el inmueble, y a
consideracin del arrendador, deber de dar permiso para inspeccionar la casa para constatar el buen
uso, mantenimiento y condiciones del mismo, as como de las instalaciones y aparatos que en l existen.
Quien queda autorizado con la firma del presente contrato a la rescisin del mismo en caso que detecte
irregularidades que as lo ameriten si se reusa a otorgar dicho permiso. Para la seguridad de pago de
los servicios al trmino del contrato, as como de posibles daos al inmueble, se conviene un depsito
por parte del arrendatario, de $.00, ( mil pesos 00/100 MN), el cual ser reembolsable al termino del
presente contrato, en caso que no se amerite recurrir a ser vlida dicha seguridad.
SEXTA.- ste contrato surte sus efectos desde el da 15 de Abril del 2001, siendo por : 12 meses a
partir de sta fecha.
SPTIMA.- El Arrendatario renuncia a todo derecho de prrroga de ste contrato y de preferencia para
subsecuentes arrendamientos, as como al derecho del tanto, para el caso de venta, y las disposiciones de
los Artculos 2346 y 2384 del Cdigo Civil vigente en el Estado, renuncias que se sujetan a los trminos
de los Artculos 6 y 7 del mismo Cdigo Civil.

OCTAVA.-Si al terminar ste arrendamiento, el inquilino contina de hecho en la finca arrendada, se

entiende que lo hace con la expresa oposicin del arrendador, renunciando en todo caso, a la
continuacin automtica del arrendamiento, a que se refiere el Artculo 2385 del Cdigo Civil, a menos
que exista consentimiento, por escrito, del arrendador, autorizando esa reconduccin.
NOVENA.- El Sr. INGZ , no se obliga a hacer en la finca arrendada compostura mejora alguna
renunciando el arrendatario en lo que le favorecen los Artculos 2311, Fracc. II, 2315, 2316 del Cdigo

Civil, sin embargo, el arrendador podr pagar, si le conviniere, las reparaciones que estimule
convenientes, a su absoluto albedro.
DCIMA.- El arrendatario Sr A , se obliga a lo siguiente:
a) Pagar puntualmente la renta estipulada, por adelantado, el da 15 de cada mes, en la direccin
sealada, recogiendo del arrendador los recibos correspondientes, los cuales sern el nico medio legal
para comprobar el pago de las rentas estipuladas en ste contrato, As como entregar copia de los recibos
de: AGUA, LUZ Y TELFONO . pagados a la fecha.
b) Servirse de la finca arrendada exclusivamente para el uso convenido.
c) A no subarrendar la finca parte de ella.
d) A no hacer mejoras ni cambio alguno en la finca, sin previo permiso, por escrito, del arrendador.
e) A dejar en beneficio de la propia finca las mejoras que hiciere, y a no obrar al arrendador por ellas ni
por compostura, ni separacin, cantidad alguna, ni exigir compensacin, renunciando, el inquilino, en
cuanto le favorezcan las disposiciones de los Artculos 2322 y 2323 del Cdigo Civil.
f) Dar aviso al propietario de toda novedad perjudicial para la finca, as como goteras y deterioros de la
misma, por si los quisiera mandar componer.
g) Conservar la finca, sus servicios, aparatos, y dems anexos en mismo buen estado en que los recibi, y
a devolverla al arrendador en el propio buen estado a la terminacin rescisin del contrato, siendo la
nica forma de comprobar sta devolucin, el recibo, por escrito, que a su entrega, deber de otorgar el
arrendador, y, mientras no se otorgue ste recibo, la finca y dems instalaciones y aparatos quedarn bajo
la exclusiva responsabilidad del inquilino.
h) No permitir el aprovechamiento de los muros y paredes interiores exteriores pera fijacin de
anuncios.
i) Realizar por su cuenta, todas las reparaciones que necesitaren los servicios de Luz, agua drenaje, as
como responder de los daos y perjucios que resultaren al arrendador por el uso deterioro de ellos.
j) Cumplir con todas las exigencias de salubridad y responder de todas las infracciones que se originan
por la finca su uso, ante toda clase de autoridades.
k) A abstenerse de tener algn tipo de mascotas, (perros, gatos, etc...), que causen deterioro al inmueble,
jardines, anexos del mismo. Salvo que sea autorizado por escrito por el arrendador. En caso contrario
ser motivo de rescisin del presente contrato.
l) Cumplir con todas las disposiciones que el Cdigo les impone a todos los arrendatarios.
DECIMA PRIMERA.- El servicio de agua y drenaje y fuerza motriz sern por cuenta del arrendatario.

Y, para constancia, firman el presente instrumento, ante los testigos, mayores de edad, y con capacidad
legal para testificar, firmando previa su ratificacin ante los mismos testigos, ambas partes.

INVENTARIO
PLANTA BAJA
RECIBIDOR.- Piso parquet, 1 candil con 2 cristales y foco, puerta principal con 2 chapas y mirilla,
control para aire acondicionado.
SALA*.- 1 candil de cristal con 5 bombillas de vela y 1 candil de cristal sin foco, 2 cortineros corredizos
en la ventana con un cristal ligeramente daado, 1 puerta corrediza con salida al jardin con chapa y
mosquitero y proteccin de barrotes con candado master, tiene persiana vertical corrediza de 2 de PVC,

la puerta es de vidrio con un extremo de abajo lado izquierdo ligeramente cuarteado. 1 chimenea. 2
salidas de calefaccin.
COCINA.- 1 foco, Cocina integral con muebles de madera cajones y puertas con herrajes, estufa IEM de
4 quemadores y placa comal al centro con horno abajo, campana extractora de zinc, y lavaplatos
elctrico. todo en perfectas condiciones fsicas, de uso, limpieza e higiene.
BAO.- Juego del mismo color de lavamanos con llave mezcladora metlica, inodoro, porta toallas,
porta papel, jabonera, espejo, candil de pared para bao con apagador de cadena y 1 foco. todo en
perfectas condiciones fsicas, de uso, limpieza y desinfectados.
CUARTO DE SERVICIO.- 1 candil con foco, ventana con 2 cortineros corredizos y cuarto de bao
completo, con 1 candil con foco, espejo, lavamanos, inodoro, porta toalla, porta papel y jaboneras, todo
en perfectas condiciones fsicas, de uso, e higiene.
JARDINES.- Al frente con pasto gua y 2 rosales hawaianos, 1 rbol de asufaifo de 2 aos. Otro jardn al
lado del inmueble con pasto gua, geranios, 2 rboles de asufaifo de 1 ao de edad y plantas de svila. 1
toma de agua.
COCHERA.-Techada, 2 candiles con 1 foco y 2 timbres. piso adoqun y mozaico. 1 toma de agua.
PATIO.- Con lavadero completo, boiler de gas de 106 Lts marca CALOREX, tanque estacionario de gas
de 1000 kg. conectado al suministro de la casa. 1 foco.
CUARTO DE CALEFACCIN.- Con equipo de calefaccin central de 5 quemadores en buenas
condiciones Fsicas y de uso. 1 foco.
OTRO EQUIPO:
-2 aparatos de aire acondicionado.
-1 tinaco de asbesto.
-Rejas en todas las ventanas.
-Barandal alto al frente con 2 candados master, y cerco de maya arriba de la barda.
*Alfombrado con alfombra limpia.

F I AN ZA

En ste acto compadeci el Sr. , con domicilio en : 00. y manifiesta que costituye fiador solidario del
Sr. A , por todas y cada una de las obligaciones derivadas en ste Contrato de Arrendamiento, y
principalmente, por su responsabilidad en la totalidad de las rentas, y en su responsabilidad de la finca,
sus aparatos e instalaciones, renunciando expresamente a los beneficios de orden y excusin a que se
refieren los Artculos 2709, 2710 y 2711 del Cdigo Civil.

En la ciudad de Chihuahua, Chih. a 28 de Febrero del 2001

ARRENDADOR:

ARRENDATARIO:

A ,
FIADOR:

___ ,
TESTIGO (S):