1.

Cules Son Las Caractersticas Principales De Los Contratos De

Hipoteca En La Minera?
a. Afecta slo Bienes Inmuebles:
La razn de la Hipoteca es garantizar una obligacin propia o de terceros conforme a
las condiciones pactadas para tal obligacin. Es, por consiguiente, un medio legal
destinado a facilitar el crdito sin privar al deudor de la posesin del bien hipotecado.
La Hipoteca Minera es un Derecho Real de garanta que slo afecta a las concesiones
mineras.
De acuerdo a la Ley General de Minera y al Cdigo Civil, las concesiones mineras son
considerados bienes inmuebles. En consecuencia, sobre ellas se podra constituir
contratos de hipoteca minera.
b. No Origina Desposesin:
La Hipoteca Minera no origina la desposesin del bien hipotecado (concesin minera).
El deudor o garante hipotecario en todo momento conserva la posesin de dicho bien
(concesin minera) hasta la eventualidad de la ejecucin judicial de la garanta (toma
de posesin del acreedor sobre la concesin minera hipotecada por el incumplimiento
de la obligacin del deudor).
c. Otorga al acreedor los derechos de persecucin, preferencia y
venta judicial del bien hipotecado (concesin minera):
En caso de incumplimiento de la obligacin principal.
d. Se extiende a todas las partes integrantes del bien hipotecado:
La hipoteca se extiende a todas las partes integrantes del bien hipotecado, a sus
accesorios, y al importe de las indemnizaciones de los seguros y de la expropiacin,
salvo pacto distinto. Salvo estipulacin en contrario la hipoteca sobre una concesin
afecta tambin a las construcciones, instalaciones y dems objetos destinados
permanentemente a la actividad minera, sin perjuicio del derecho de prenda que
pueda constituirse sobre ellos.
e. Es indivisible:
La hipoteca es indivisible y subsiste por entero sobre todos los bienes hipotecados.

2. Cules Son Los Requisitos Para La Validez Del Contrato De Hipoteca

Minera?
a. Que afecte el bien el propietario o quien est autorizado para ese efecto
conforme a ley.
b. Que asegure el cumplimiento de una obligacin determinada o determinable.
c. Que el gravamen sea de cantidad determinada o determinable y se inscriba en
el Registro de la Propiedad Inmueble (Registro de Derechos Mineros) de la

Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos, el Oficina que sea

competente.
3. Cules Son Los Requisitos Del Contrato De Hipoteca Minera Para Su
Inscripcin En Los Registros Pblicos?
a. Los nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil de los contratantes y
nombres y apellidos y nacionalidad de sus cnyuges de ser el caso. Cuando se
trate de personas jurdicas, su denominacin o razn social y los datos de su
partida en el Registro de Personas Jurdicas y los del poder de su
representante;
b. Identificacin de los derechos mineros objeto del contrato;
c. Lo dems que corresponda segn la clase de contrato.
El contrato de Hipoteca para su inscripcin debe contener, cuando menos, la siguiente
informacin:
a. La obligacin determinada o determinable garantizada por la hipoteca;
b. El monto del gravamen determinado o determinable;
c. La fecha de vencimiento del plazo de la obligacin garantizada y el inters
pactado, cuando consten del ttulo, en el caso de hipotecas que garantizan
crditos;
d. Valorizacin del bien para el caso del remate;
e. El pacto de diferenciacin de accesorios, si lo hubiere.
4. En Qu Momento Se Da Por Acabado El Contrato De Hipoteca Minera?

Extincin de la obligacin que garantiza.

Anulacin, rescisin o resolucin de dicha obligacin.
Renuncia escrita del acreedor.
Destruccin total del inmueble.
Consolidacin.

5. Cul Es La Base Legal En Un Contrato De Hipoteca Minera?

D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 10, 172 a 174
(Pub. 04.06.92).
D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Ttulos del TUO de la Ley
General de Minera, Art. 128, 129, 138 al (Pub. 15.01.94).
Cdigo Civil, Arts. 140, 885, inc. 8; 1097 a 1107, 1111 a 1113, 1122, 1300, 1301,
1351, 1352 (Pub. 25.07.84).
R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del Registro de
Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29 y 33 (Pub. 12.02.2004).

6. Cul Es El Requisito Para Constituir Una Hipoteca Minera?

De acuerdo a la definicin citada ,que proviene del cdigo civil, para constituir hipoteca
minera es requisito que el bien hipotecado sea una concesin ,sea sta minera , de
beneficio , de labor general o de transporte minero , que son las cuatro clases de
concesiones que se pueden solicitar ahora

7. Cuantos Das Tendr Para Adecuarse Al Cumplimiento Establecido Por

La Ley?
A partir de la adjudicacin el nuevo titular tendr 180 das para adecuarse al
cumplimiento de las obligaciones establecidas por la ley.

8. En El Caso Que Hubiera Una Caducidad De Incumplimiento Que Es Lo

Que Pasar?
Al cumplimiento de las obligaciones establecidas por la ley .en este caso de caducidad
el incumplimiento consistir en pagar el derecho de vigencia, entrar en produccin o
pagar alternativamente la penalidad, en caso de abandono, deber subsanar en dicho
plazo el trmite no cumplido por el deudor

9. Y Qu Es Lo Que Pasara Si Hay Abandono En La Concesin?

En caso de abandono, deber subsanar en dicho plazo el trmite no cumplido por el
deudor

10. Cules Son Las Principales Reglas Previstas En La Legislacin Minera?

Que asegure el cumplimiento de una obligacin determinada o determinable.

Que el gravamen sea por cantidad determinada o determinable.
Que se determine especficamente la o las partes integrantes como las
accesorias de la concesin, salvo que respecto de ltimas se hubiera
celebrado contrato de prenda.
La hipoteca es indivisible y subsiste por entero respecto de cada una de las
concesiones hipotecadas.
Puede considerarse como una unidad, el conjunto de concesiones.
La hipoteca puede garantizar una obligacin futura o eventual, pero no recae
sobre bienes futuros.
Siendo un derecho real, subsiste la garanta aunque se transfiera la concesin.
El acreedor podr solicitar el remate de todos o algunos de las concesiones
hipotecarias sin embargo, el juez podr modificar el orden de su remate.
El acreedor tiene el derecho de inspeccionar el bien y solicitar la mejora de la
garanta si disminuye el valor que se ha atribuido en el contrato.
Se puede otorgar varias hipotecas sobre una misma concesin, regulndose la
preferencia en razn de su antigedad en inscripcin.

11. Cules Son Las Extinciones De La Hipotecas?

Cancelacin de la obligacin que se garantiza.

Anulacin, rescisin o resolucin de dicha obligacin.
Renuncia escrita del acreedor.
Destruccin total del inmueble.
Consolidacin producida por haberse convertido el propietario del bien en el
acreedor de la deuda.

12. Cules Son Las Caractersticas Especiales De La Hipoteca Minera?

Es un derecho real minero de naturaleza administrativa que otorga a su titular las

facultades de persecucin y preferencia. Es consecuentemente un derecho real de
garanta inmobiliaria, y, accesorio, en cuanto contrato tipificado por el T.U.O. de la Ley
General de Minera la hipoteca es unilateral, accesorio y nominado.

13. El Contrato De Hipoteca Minera Es Un Contrato Real De Garanta Por

Qu?
Porque constituyen asignando un bien al cumplimiento de una obligacin, cuyo valor
pagar la deuda.

14. Por Qu La Hipoteca Es Una Seguridad Real?

Por qu dispone al propietario del bien, y permite al acreedor, hacerlo vender al

vencimiento de la obligacin cualesquiera que sean las manos en que se encuentren
para hacerse pagar con el precio que se obtenga preferentemente a los dems
acreedores.

FACULTAD DE INGENIERA

ESCUELA ACADMICA PROFESIONAL DE INGENIERA DE

MINAS

CONTRATO MINERA HIPOTECA

INTEGRANTES

ACOSTA MONTENEGRO LEDIMAR.

HUAMAN VERA JANET
QUISPE SANTA CRUZ BALMERCY.
VAZQUES DIAZ ROVINSON
NUEZ FRIAS TATIANA

PROFESORA
ROJAS MEDINA ROCIO MAGALY
CURSO
DERECHO MINERO

CHICLAYO-PER

2015