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CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL PARA FINS RESIDENCIAIS

Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, as partes
abaixo qualificadas, de um lado:
LOCADORES:
GLEICY LAUREN TOLEDO DA SILVA, brasileira, casada, inscrito no CPF
sob n. 333.398.918-26 e portador do RG n. 40.063.495-8 SSP/SP,
residente e domiciliado na Rua Colmbia, n. 94, Jardim Ciranda, na cidade
de BEBEDOURO/SP, doravante denominados LOCADORES; e
LOCATRIOS:
MARIA ISABEL BUCCI AMORIM, brasileira, casada, portador do RG n.
20.479.947-8 SSP-SP e do CPF n. 094.689.558-93, residente e domiciliado
na Rua Colmbia, n. 104 FUNDOS , na cidade de BEBEDOURO/SP, Jardim
Ciranda, adiante denominado LOCATRIOS;
FIADORES:
REGINA CELIA

TOLEDO,

brasileiro, professora portador do RG n

8.739.613-0 SSP/SP e CPF n 149.577.308-65, residente e domiciliado na

cidade de BEBEDOURO/SP Rua COLMBIA, n 94, adiante denominado
FIADOR; tem justo e certo o presente contrato de locao de imvel para
fins residenciais sob os preceitos da Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato) e das
clusulas que segue abaixo:

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DO OBJETO
CLUSULA 1. Pelo presente contrato, os LOCADORES, legitimo
possuidores e proprietrio do imvel descrito abaixo, d em LOCAO aos
LOCADORES para que dele possam fazer moradia junto de sua famlia.
Caracterstica do Imvel: 1 imvel construdo de alvenaria com 2 quarto,
sala, cozinha e banheiro, em perfeito estado de conservao e uso,
localizado na Rua Colmbia, 104 FUNDOS , na cidade de BEBEDOURO/SP, ao
LOCATRIO.

DO PRAZO CONTRATUAL
CLUSULA 2 - O presente contrato de locao tem prazo determinado,
que compreende o perodo de 05/10/2013 at 05/10/2014.
Pargrafo nico: A prorrogao do presente contrato no acontecer de
forma automtica, sendo que os LOCATRIOS devero desocupar o imvel e
entregar o mesmo aos LOCADORES, desimpedido de objetos e pessoas at
o dia 05/10/2014, bem como com todas as despesas e taxas pagas.

DA FORMA DE PAGAMENTO
CLUSULA 3 - Pela locao, os LOCATRIOS pagaram em espcie o valor
mensal de R$200,00 (DUZENTOS REAIS) .
CLUSULA 4 - OS LOCATRIOS se comprometem a pagar cada aluguel
todo inicio de ms at o dcimo (10) dia til deste (pagamento
antecipado), ficando sujeito ao pagamento de juros de mora legais, se no
efetuado o pagamento na data aprazada nesta clusula.
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Pargrafo nico: O pagamento do preo da locao dever ser feito

diretamente aos LOCADORES ou a quem estes expressamente indicarem
pr escrito.
CLAUSULA

Em

caso

de

inadimplncia

do

LOCATRIO,

responder pelos dbitos existentes, o FIADOR de forma solidria.

DAS DISPOSIES GERAIS

CLUSULA 6 - O LOCATRIO se compromete a conservar o imvel em
boas condies de higiene e conservao, zelando pelas instalaes
hidrulicas e eltricas, enquanto perdurar a locao, restituindo o imvel no
estado em que o recebeu, ressalvadas as deterioraes decorrentes do uso
normal.
CLUSULA 7 - OS LOCATRIOS se obrigam a comunicar os LOCADORES
sua inteno de promover, no imvel, modificaes e benfeitorias, as quais,
se aprovadas pelos LOCADORES, passaro a integrar, de pleno direito, o
imvel, sem direito a qualquer ressarcimento;
CLUSULA 8 - O LOCATRIO fica vedado a sublocao do imvel sem
prvio e expresso consentimento dos LOCADORES.
CLUSULA 9 - Todas as despesas decorrentes da locao, quais sejam,
consumo de gua, luz, telefone, gs, bem como aquelas despesas
consideradas

ordinrias

de

condomnio,

constituem

obrigao

dos

LOCATRIOS, devendo ser saldadas nos prazos respectivos, sob pena dos
acrscimos e multa se houver, respectivamente.
CLUSULA 10 - O LOCATRIO se obriga a pagar o imposto sobre a
propriedade predial e territorial urbana (IPTU) e as taxas municipais
incidentes sobre o imvel.
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CLUSULA 11 - O LOCATRIO se obriga a servir-se do imvel nica e

exclusivamente para fins residenciais, constituindo infrao contratual,
passvel de resciso do presente contrato, a violao desta clusula.
Pargrafo nico: Fica vedado o ingresso no imvel locado de pessoas no
pertencentes famlia dos LOCATRIOS com intuito de fazer moradia
habitual.
CLUSULA 12 - O LOCATRIO se obriga a permitir que os LOCADORES
vistoriem o imvel, sempre que este o entenda necessrio, desde que haja
prvia comunicao, sempre com ressalva de eventual abuso de direito por
parte dos LOCADORES.
CLUSULA 13 - O LOCATRIO se obriga a fazer, s suas expensas, as
reparaes de eventuais danos que causar ao imvel, com ressalva das
deterioraes oriundas do uso normal do prdio.
CLUSULA 14 - OS LOCADORES se compromete a entregar, aos
LOCATRIOS, o imvel ora locado, em condies de servir ao uso a que se
destina, executando, s suas expensas, os reparos necessrios;
CLUSULA 15 - OS LOCADORES se comprometem a garantir, aos
LOCATRIOS, o uso pacfico do prdio locado durante o tempo do contrato.
CLUSULA 16 - OS LOCADORES se comprometem a conservar, durante a
vigncia do contrato, a forma e o destino do prdio ora locado.
CLUSULA 17 - OS LOCADORES se comprometem a fornecer, aos
LOCATRIOS, recibo das importncias por estes pagas, com a discriminao
do aluguel e de cada um dos encargos convencionados.
CLUSULA 18 - Obrigam-se os LOCADORES e LOCATRIOS a preencher e
firmar, por ocasio da assinatura deste instrumento, o anexo AUTO DE
VISTORIA DAS CONDIES REAIS DO IMVEL.
CLUSULA 19 - Fica estipulada a multa de R$200,00(duzentos reais),
correspondente a um aluguel, na qual incorrer o contratante que
descumprir qualquer clusula deste instrumento, ressaltado a soma de
outras despesas apuradas.

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CLUSULA 20 - Na hiptese de no cumprimento de qualquer das

clusulas contratuais sem que haja a devida reprimenda, ser entendida
como mera liberalidade, no ensejando novao do presente contrato.
CLUSULA 21 - Para toda e qualquer questo decorrente deste contrato,
ser competente o foro da comarca de Bebedouro/SP, independentemente
do domiclio dos contratantes.
E

por

estarem,

assim,

ajustados

quanto

aos

termos

do

presente

instrumento, cujo teor de ambos conhecidos, firmam o presente

instrumento LOCADORES e LOCATRIOS, bem como duas testemunhas
idneas, que a tudo assistiram e d f, extraindo-se, de referido
instrumento, duas (02) vias, datilografadas e de igual teor.
Bebedouro/SP, 05 de outubro de 2013.
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GLEICY LAUREN TOLEDO DA SILVA

JOO ROBERTO MOREIRA
LOCADOR

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MARIA ISABEL BUCCI AMORIM

LOCATRIO

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REGINA CELIA TOLEDO

FIADOR

1 Testemunhas:
Nome: __________________________________
CPF: ___________________________________
2 Testemunhas:

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Nome: __________________________________
CPF: ___________________________________

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