Referncia: Mo de Obra e Equipamentos Para Servios de Revestimento

Externo, Interno e Alvenaria de Vedao.

INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO
A Miguel de Frias 156 Empreendimentos Imobilirios S/A, com sede Praia de
Botafogo , 228 16 andar Rio de Janeiro RJ, inscrita no C.N.P.J sob o n.
08.610.994/0001-70, neste ato representada por Jos Respeita Barreiro Junior,
brasileiro, solteiro, engenheiro, portador do RG n. 3.324.897 e do CPF n.
550.105.397-72, residente e domiciliado nesta cidade, Rua Timteo da Costa
n 1033, apto 103 Leblon, doravante denominada CONTRATANTE, por meio
deste instrumento, firmou contrato com a denominada CONTRATADA,
Empresa Phidias Empreiteira Ltda., com sede Rua Itajobi, n 218 A
Anchieta Rio de Janeiro/RJ, inscrita no CNPJ n 03.724.847/0001-07 e
Inscrio Municipal n 02.565.510, representado pelo seu diretor Antonio
Virginio Guimares, Brasileiro, Pedreiro, Casado, portador da identidade
1.003.197, expedida pelo IPC-PB, inscrito no CPF n 437.254.734-04, residente
e domiciliado Rua Itajobi, n 218 A Anchieta Rio de Janeiro/RJ, Cep.:
21630-160 tem entre si, justo e contratado, o que se segue:
CLUSULA PRIMEIRA OBJETO
1.1. Constituem o objeto do presente contrato o servio de Fornecimento de
mo-de-obra para execuo de alvenaria, emboo interno e contrapiso,
assentamento de cermica e revestimento externo, considerando todo o
emboo e revestimento cermico, com todos os equipamentos de
proteo e ferramentas necessrios a realizao dos servios, na obra Griffe
Residence e Lifestyle, situada a Rua Miguel de Frias, n 160 Icara,
conforme discriminados nas propostas e nos demais documentos apresentados
ao final desde contrato.
CLUSULA SEGUNDA DOCUMENTOS INTEGRANTES
2.1. Integram o presente contrato os documentos adiante relacionados e cujos
respectivos teores no tero validade quando conflitantes com qualquer
clusula ou condio descrita neste instrumento:
a) Proposta da CONTRATADA, datada de 21/12/2010 nas condies aqui
estabelecidas;
b) Especificao Tcnica;
c) Cronograma fsico;
d) Projetos fornecidos pelo CONTRATANTE.
2.1.1. Qualquer modificao em relao aos documentos citados no item 2.1
acima dever ter o consentimento prvio, por escrito, emitido pelo
representante legal do CONTRATANTE.
CLUSULA TERCEIRA REGIME DE EXECUO
3.1. O regime de execuo deste contrato ser de EMPREITADA GLOBAL.

CLUSULA QUARTA PRAZO

4.1. O prazo para execuo dos servios de 6 (seis) meses, contados a partir
da ordem de servio emitida pela CONTRATANTE, conforme cronograma
estabelecido pela CONTRATANTE, o no cumprimento ser tido como
descumprimento contratual, (exceto por motivo de fora maior), dando direito
ao CONTRATANTE rescindir o contrato e ou penalizar a CONTRATADA
conforme previsto nas clusulas dcima quarta e dcima quinta.
4.2. As liberaes de frentes de servios sero de acordo com as ordens de
servios elaboradas pelo CONTRATANTE.
4.3. O CONTRATANTE no ser responsvel por eventuais descontinuidades
na execuo dos trabalhos, exceto por motivo de fora maior, tendo em vista
que, as frentes de servios podem ser paralisadas, no sendo admitidos,
nestes casos, qualquer reivindicao e/ou solicitao de indenizao, por parte
da CONTRATADA.
4.4. A CONTRATADA notificar por escrito e em tempo hbil qualquer fato, que
a seu entender, impea o cumprimento dos prazos pactuados.
4.5. Sero deduzidos da nota fiscal 5% do valor da mo-de-obra, referente
reteno contratual, tendo sua liberao de 100%, aps seis meses da entrega
do empreendimento, para eventuais consertos e aes trabalhistas pendentes
na justia, processos esses e que envolvam a CONTRATANTE. Esses valores
sero proporcionais aos valores destas aes.
4.6. A CONTRATANTE poder sustar o pagamento de quaisquer valores
devidos CONTRATADA por fora deste contrato em caso de:
4.6.1. Paralisao injustificada do ritmo dos servios da CONTRATADA, salvo
motivo de fora maior, como: a) atraso ou paralisao da construo em virtude
de mora do CONTRATANTE no pagamento de suas prestaes; b) greves
gerais ou parciais; c) suspenso, falta ou precariedade de transporte; d)
chuvas prolongadas; e) eventuais demandas judiciais que resultem na
paralisao das obras ou seja impedidas de sua execuo na forma
prolongada.
4.6.2. Ocorrncia de qualquer inadimplemento, pela CONTRATADA, das
condies assumidas neste contrato ou seus anexos.
CLUSULA QUINTA PREO
5.1. Os preos para execuo dos servios sero conforme descrito a seguir:
TABELA
5.2. Os preos deste contrato esto expresso em Real e so fixos e
irreajustveis at maro de 2010. Os preos de mo-de-obra deste contrato

esto expressos em Real e sero reajustadas conforme dissidio da Construo

Civil.
CLSULA SEXTA INCIDNCIA NO PREO
6.1. Esto inclusos nos preos: refeio; transporte; alojamento; encargos
sociais; todos os equipamentos; maceiras para execuo do emboo externo;
incluindo os dutos para fornecimento nos andaimes, todas as ferramentas;
peas para reposio; combustveis; lubrificantes; EPIs; fretes; impostos;
administrao central; bonificaes; lucro, enfim todos os custos diretos e
indiretos necessrios a perfeita execuo dos servios.
CLUSULA STIMA VALOR TOTAL DO CONTRATO
7.1. O valor total para este Contrato de R$ 507.725,87 (Quinhentos e Sete
Mil, Setecentos e Vinte e Cinco Reais e Oitenta e Sete Centavos), para
todos os efeitos, inclusive eventual imposio de penalidades.
7.2. Os valores deste contrato podero ser alterados, para mais ou para
menos, caso haja variao significativa nas qualidades dos servios
contratados, no sendo admitidas quaisquer reivindicaes e/ou solicitaes de
indenizaes, por parte da CONTRATADA.
CONTRATO N 033/10 MFR 160
7.3. A CONTRATADA informa que, do valor total do contrato:
70% so referentes mo de obra.
30% so referentes locao de equipamentos.
CLUSULA OITAVA FORMA DE PAGAMENTO MEDIES E
FATURAMENTO
8.1. Medies mensais conforme servio executado pela obra.
8.1.1. As faturas devero chegar at o dia 1 dia til do ms em questo.
8.2. De posse da medio, a CONTRATADA emitir sua fatura / Nota Fiscal em
nome da Miguel de Frias 156 Empreendimentos Imobilirios S/A,
C.N.P.J/MF sob o n 08.610.994/0001-70, Inscrio Estadual sob o n
78.383.364 e Inscrio Municipal sob o n 10.04.706, Rua Anibal de Mendona
Parte, N 114 Ipanema Rio de Janeiro/RJ, encaminhando-a ao Setor
Financeiro da Contratante, na Praia de Botafogo, 228 16 andar Botafogo
Rio de Janeiro/RJ que processar a fatura e efetuar o pagamento;
8.3. A emisso da fatura em desacordo com as disposies constante neste
instrumento caracterizar infrao contratual, o que permitir ao
CONTRATANTE, a seu exclusivo critrio e sem nus, adiar o pagamento at
que sejam efetuadas as correes necessrias. Nessa hiptese, o pagamento

ser efetuado com 15 (quinze) dias a partir da nova data de entrega da fatura
corrigida;
8.4. O CONTRATANTE, quando do pagamento a CONTRATADA, far reteno
do percentual sobre a fatura de servio de mo de obra relativo a contribuio
social e previdenciria INSS, sendo aplicada a reteno de ISS em todo o
valor da nota, seja ele mo de obra ou equipamento, de acordo com a
legislao vigente e os parmetros estabelecidos pelos rgos fiscais
competentes, para recolhimento junto as instituies governamentais;
8.5. Quaisquer penalidades impostas de forma irrecorrvel CONTRATADA
pelo no cumprimento da Legislao Social e Previdenciria, constituiro nus
exclusivo da CONTRATADA, que lhe ser debitado pelo CONTRATANTE a
hiptese em que exera o direito que lhe debitado o recolhimento, depois de
notificao CONTRATADA;
8.6. A CONTRATADA dever apresentar ao CONTRATANTE, provas de
quitao da folha de pagamento, guias de FGTS e INSS de seus funcionrios
envolvidos na prestao dos servios, objeto deste contrato;
8.7. Obedecidas s condies deste contrato, os pagamentos sero efetuados
pelo CONTRATANTE CONTRATADA, conforme o disposto no item 8.2,
desta clusula, sendo desde j vedado CONTRATADA emitir fatura para
desconto atravs de rede bancria, bem como, ceder ou utilizar o presente
contrato em garantia para transaes bancrias e/ou financeiras de qualquer
espcie, sem prvia autorizao por escrito do CONTRATANTE, SENDO
PERMITIDO APENAS A EMISSO DE BOLETA BANCRIA DE COBRANA
SIMPLES (ESCRITURAL).
8.8. No obstante as condies estipuladas neste Contrato e as datas de
vencimento evidenciadas nas faturas emitidas pela CONTRATADA, as
PARTES desde j concordam que o efetivo pagamento das mesmas dever
seguir o cronograma de pagamentos do CONTRATANTE junto a
CONTRATADA (recebimento de Notas Fiscais dever ocorrer at doze dias
antes de seu vencimento), podendo ser prorrogado de acordo com o efetivo
recebimento da Nota Fiscal pela CONTRATADA renunciando a CONTRATADA
ao direito de protesto, caso o inadimplemento do CONTRATANTE, decorra
nica e exclusivamente, de atraso de pagamento pela CONTRATANTE.
8.9. O recebimento da Medio Final (reteno contratual) implicar em
resciso do Contrato, atestando automaticamente a CONTRATADA que nada
mais tem a receber e/ou reclamar do CONTRATANTE, dando a mais plena,
geral, rasa e irrevogvel quitao, preservando ainda o CONTRATANTE de
qualquer dbito, inclusive no futuro ao presente Contrato.
CLUSULA NONA OBRIGAES DA CONTRATADA
9.1. Fornecimento de mo de obra especializada para a execuo dos
servios.

9.2. Arcar com os custos de alimentao (caf da manh, almoo), (jantar e

lanche, em caso de dobra, opcional), transporte dos seus funcionrios.
9.3. Fornecimento de uniformes e EPI, o CONTRATANTE poder fornecer os
uniformes e EPI para desconto em medio pelo custo praticado na poca da
requisio.
9.4. Arcar com o contido no art. 618 do Cdigo Civil no que se refere
responsabilidade do trabalho executado.
9.5. Arcar com os Impostos decorrentes da prestao de servios.
9.6. Admitir e dirigir sob sua responsabilidade o pessoal adequado e
capacitado de que necessitar correndo por sua conta exclusiva, todos os
encargos de ordem trabalhista e previdenciria.
9.7. Afastar de imediato do canteiro de obras e substituir, em no mximo at 24
(vinte e quatro) horas, qualquer elemento de seu quadro, cuja conduta for
julgada inconveniente e/ou imprpria pelo CONTRATANTE.
9.8. Comunicar ao CONTRATANTE, em tempo hbil, qualquer irregularidade
ou deficincia porventura existente na prestao dos servios e/ou
fornecimento sob sua responsabilidade ou, que de alguma forma, interfira na
sua execuo, fornecendo com antecedncia necessria a relao das
providncias de responsabilidade do CONTRATANTE.
9.9. Fornecer e responsabilizar-se por toda mo-de-obra, equipamentos,
ferramentas e tudo mais necessrio a perfeita e integral execuo dos
fornecimentos e/ou servios contratados, em conformidade com as
especificaes, normas, projetos especficos aprovados pelo CONTRATANTE.
9.10. Executar os servios propostos dentro da legislao e normas tcnicas
vigentes, alm de cumprir as especificaes e exigncias da CONTRATANTE,
executando o controle de qualidade dos mesmos e garantindo o cumprimento
dos prazos.
9.11. A aprovao, pelo CONTRATANTE, de documentos referentes
execuo do empreendimento, no limita, tampouco altera a responsabilidade
integral e exclusiva da CONTRATADA pela execuo do objeto do presente
Contrato.
9.12. Efetuar suas expensas todas as modalidades de seguros a que se
julgar exposta em face dos servios a serem prestados, neste Contrato,
inclusive aqueles que cobrem os danos pessoais e materiais contra terceiros,
sendo que a falta de seguro implica na sua responsabilidade quanto aos riscos
citados, criminal ou civilmente.
9.13. Fornecer ao CONTRATANTE todos os dados solicitados relativamente
aps servido objeto deste contrato que se fizerem necessrios ao bom
andamento e acompanhamento dos mesmos.

9.14. Efetuar por sua conta e responsabilidade, todos os pagamentos dos

tributos federais, Estaduais e Municipais, de qualquer natureza, incidentes em
qualquer servio coberto pelo contrato, inclusive o Programa de Integrao
Social (PIS). Dever ainda manter o CONTRATANTE isento de quaisquer
falhas ou atrasos nos recolhimentos de impostos de sua responsabilidade.
9.15. Obedecer aos procedimentos administrativos adotados pelo
CONTRATANTE para a CONTRATADA, acatando as medidas de segurana
policial, industrial, de trfego e trnsito, e de higiene, segurana e medicina do
trabalho. Manter, antes do incio dos servios e durante todo o perodo de
execuo, contato permanente com a rea de segurana e medicina do
trabalho, da contratante, mantendo-os constantemente informados das etapas
de execuo dos servios, assim como dos procedimentos que sero adotados
para sua realizao, acatando as observaes e/ou instrues que forem
fornecidas pelo responsvel desta rea.
9.16. Manter permanentemente no canteiro de obras, um preposto
devidamente credenciado e capacitado, para resolver todos os problemas
pertinentes aos fornecimentos e servios ora contratados, sejam eles tcnicos
ou administrativos.
9.17. Ressarcir o CONTRATANTE e/ou terceiros dos prejuzos causados em
decorrncia da m execuo e/ou negligncia de seus funcionrios.
9.18. Responsabilizarem-se pelos eventuais acidentes que envolvam seu
pessoal e/ou veculos, isentando o CONTRATANTE de quaisquer reclamaes
e/ou reivindicaes.
9.19. Isentar o CONTRATANTE de qualquer responsabilidade, contra
quaisquer processos, aes administrativas ou judicirias, inerentes mo-deobra envolvida na execuo dos servios contratados.
9.20. Autorizar o CONTRATANTE a abater das medies os valores
correspondentes a qualquer fornecimento efetuado e no previsto neste
contrato. Neste caso, a CONTRATADA declara conhecer e aceitar que tais
descontos sero acrescidos de 30% (trinta por cento), a ttulo de taxa
administrativa.
9.21. Fornecer ao Setor de Recursos Humanos do CONTRATANTE, no incio
dos servios e sempre que houver alterao, documentao de seus
empregados. A confeco do crach necessrio para acesso ao canteiro de
obras, poder ser fornecida pela CONTRATADA ou emitida pela
CONTRATANTE, cujo custo ser de responsabilidade da CONTRATADA.
9.22. Apresentar no ato da assinatura deste contrato, os seguintes documentos
(AUTENTICADOS):
a) Cpia autenticada do Contrato Social, com registro na junta comercial e a
ltima alterao contratual;

b) Cpia do carto do C.N.P.J;

c) Cpia autenticada do ltimo balano contbil assinado pelo contador e
representante legal da empresa (renovando-se anualmente quando for o caso);
d) Cpia autenticada do Alvar de Licena e Funcionamento (renovando-se
anualmente quando for o caso). (Caso haja mudana de endereo, dever
enviar o novo Alvar de Licena);
e) Cpia autenticada do recolhimento anual da Contribuio Patronal junto ao
Sindicato filiado;
f) Cpia autenticada do Recibo de Entrega da Declarao de Imposto de
Renda do ano anterior (renovando-se anualmente quando for o caso);
g) Declarao em papel timbrado que mantm a escrita contbil em situao
regular, assinada pelo contado e pelo proprietrio da empresa (com firma
reconhecida das assinaturas);
h) Relao nominal de seus funcionrios lotados na obra com nome, data de
emisso e o n da CTPS do empregado, atualizada mensalmente;
i) Declarao em papel timbrado da CONTRATADA se a empresa e ou no
participante do SIMPLES (para efeito de recolhimento de impostos);
j) Cpia da certido negativa de dbito (CND) emitida pelo INSS com no
mximo 180 dias anteriores assinatura deste instrumento;
k) Cpia autenticada de certides negativas emitidas pelos cartrios de
distribuio do 1 ao 7 Ofcio;
l) Fornecer cpia de comprovao de recolhimento junto ao CREA do Rio de
Janeiro de taca relativa a ART. aos servios ora contratados;
m) Inscrio Estadual e Municipal;
n)
o) CND Dvida Ativa da Unio;
p) CND Tributos das Contribuies Federais;
q) CND Tributos Estaduais e Municipais.
9.23. Cumprir rigorosamente os horrios de trabalho estabelecidos pelo
CONTRATANTE. O cumprimento do mesmo em hiptese alguma poder
incorrer na cobrana de quaisquer custos no constantes na clusula quinta,
exceto em casos de paralisao das frentes de servios por motivo alheio as
nossas vontades.

9.24. Arcar com os custos decorrentes de perda, roubo, ou extravio de suas

ferramentas, equipamentos e/ou materiais, pois cabe CONTRATADA a
guarda e zelo dos mesmos.
9.25. Ser de inteira responsabilidade da CONTRATADA a movimentao e
transporte interno a obra, horizontal e vertical, iamento, etc., dos
equipamentos utilizados nos servios objeto deste contrato.
9.26. Fornecer ao CONTRATANTE, mensalmente os devidos documentos para
pagamento das medies, cpia legvel.
Guia de Recolhimento do INSS ref. Ao ms
Folha de pagamento do ms
Relao dos funcionrios que esto trabalhando no canteiro de obra
Comprovantes de recebimentos do salrio do ms
Carto ponto
Guia de recolhimento do FGTS ref. ms
Aplice de seguro e relao onde consta o nome do funcionrio
GFIP do ms cdigo 115 e 150
Caged
Entrega de crachs e cpia da demisso ou declarao de transferncia
9.27. A CONTRATADA dever cumprir e fornecer as obrigaes abaixo
relacionadas referentes ao Setor de Segurana, Sade no Trabalho e Meio
Ambiente SSTMA.
9.27.1. Apresentar as documentaes e Programas de preveno de acidentes
abaixo relacionados:

PPRA Programa de preveno de riscos ambientais;

PCMSO Programa de controle mdico de sade ocupacional;
Certificados de aprovao de todos os EPIs;
Cpia dos comprovantes dos EPIs;
Cpia da ordem de servios de cada funcionrio conforme NR 01;
Cpia do atestado de sade ocupacional ASO (admissional), exames
de audiometria e os cartes de vacinao antitetnica, dentro dos
prazos estabelecidos pela NR 07;
Cpia dos exames mdicos peridicos;
Cpia do Dirben 8030 / PPP (perfil Profissiogrfico Previdencirio) dos
funcionrios demitidos do contrato;
Cpia dos Registros de Acidentes do Trabalho, devidamente protocolado
no INSS (quando houver o caso);

9.27.2. A CONTRATADA durante suas atividades dever:

Participar de Treinamentos de Integrao sobre Segurana do Trabalho,
com objetivo de tomar conhecimento das Normas de Segurana do
CONTRATANTE;
Todos os funcionrios devero estar devidamente identificados com
crachs e uniformizados;

Realizar o Treinamento de Segurana TDS registrando em formulrio

(conforme modelo fornecido pelo SSTMA), e assinados por todos os
colaboradores participantes;
Acatar as orientaes do SSTMA quanto as melhorias das condies de
trabalho.

9.27.3. O no cumprimento por parte da CONTRATADA dos pargrafos 9.27.1

e 9.27.2 implicar em suspenso dos pagamentos das medies devidas.
9.28. Ser de sua responsabilidade as despesas que vierem a decorrer em
funo da rejeio do(s) servios(s) pelo CONTRATANTE e/ou fiscalizao da
CONTRATADA e tambm pelos atrasos que decorram em funo desta
rejeio, de acordo com as disposies deste Contrato.
9.29. Em caso de rejeio dos servios, a CONTRATADA providenciar de
imediato o refazimento do(s) servio(s) a seu custo, e ter um prazo
previamente acordado com o CONTRATANTE, para o respectivo refazimento
dos mesmos. Findo este prazo, a CONTRATADA solicitar ao CONTRATANTE
nova vistoria.
9.30. Providenciar o pagamento de taxa relativa Anotao de
Responsabilidade Tcnica junto ao CREA, sendo sai comprovao atravs de
representao de cpia autenticada a CONTRATANTE condio para
elaborao do primeiro Boletim de Mediao e faturamento de servios, isto se
para o servio contratado, for pertinente.
9.31. Fornecer andaimes para execuo dos servios.
CLUSULA DCIMA OBRIGAES DO CONTRATANTE
10.1. Pagar pontualmente os compromissos assumidos neste instrumento
contratual.
10.2. Comunicar CONTRATADA com antecedncia necessria toda e
qualquer alterao que porventura venha a ser exigida.
10.3. Dar livre acesso aos funcionrios da CONTRATADA aos locais de
servios, desde que identificados e equipados com os devidos EPIs.
10.4. Notificar CONTRATADA, fixando-lhe prazos para a correo dos erros,
defeitos ou irregularidades detectados na execuo dos servios.
10.5. Fornecimento de energia, iluminao e gua doce, prximos aos locais
dos servios.
CLUSULA DCIMA PRIMEIRA DIREITOS DE FISCALIZAO
11.1. Os servios ficaro sujeitos fiscalizao permanente por parte do
CONTRATANTE e/ou preposto (FISCAL), devidamente credenciado, o que no
exime a CONTRATADA das responsabilidades impostas pelo presente

contrato, nem das consequncias legais e contratuais advindas do no

cumprimento das suas obrigaes.
11.2. A Fiscalizao ter os mais amplos poderes, inclusive para:
11.2.1. Requerer CONTRATADA a documentao relativa comprovao do
adimplemento de suas obrigaes trabalhistas, inclusive contribuies
previdencirias e depsitos de FGTS, para com seus empregados, Promover a
efetivao de modificaes ou alteraes propostas pela CONTRATADA e
aceitas pelo CONTRATANTE.
11.2.2. No caso de inobservncia, pela CONTRATADA, das exigncias da
Fiscalizao ter esta, alm do direito de aplicao das sanes previstas no
Contrato, tambm o de suspender a execuo dos servios contratados,e
sustar o pagamento de quaisquer documentos de cobrana, no se aplicando,
neste caso, as disposies do item 10.1 deste Contrato.
11.3. A omisso, total ou parcial, da Fiscalizao no poder ser utilizada como
justificativa da CONTRATADA para se eximir de quaisquer de suas obrigaes.
CLUSULA DCIMA SEGUNDA DIVULGAO E DOCUMENTAO
12.1. vedado CONTRATADA prestar informaes a terceiros sobre a
natureza ou andamento dos servios contratados e de qualquer outro realizado
na obra, ou mesmo divulga-los atravs da imprensa de qualquer espcie, salvo
por solicitao ou aprovao prvia do CONTRATANTE ou quando for
legalmente obrigada a faz-lo.
CLUSULA DCIMA TERCEIRA RESCISO
13.1. Fica acordado entre as partes que por fora e direito contratual, o
CONTRATANTE poder a seu critrio suspender temporariamente ou em
definitivo os servios, sem que isso acarrete em inadimplemento adicional para
o CONTRATANTE desde que ocorra um ou mais dos fatores abaixo:
a) Reviso total do cronograma da obra, por iniciativa da CONTRATANTE;
b) Suspenso ou paralisao total ou parcial da obra por iniciativa da
CONTRATANTE.
CLUSUAL DCIMA QUARTA PENALIDADES
14.1. A CONTRATADA estar sujeira a multa contratual de 0,1% (um dcimo
por cento) do valor global do contrato, por cada dia de atraso nos prazos
parciais definidos no cronograma fsico, limitando-se este valor a 5% (cinco por
cento) do valor global estimado. A aplicao da multa ensejar, a critrio do
CONTRATANTE, a automtica resciso contratual.
14.2. A multa por resciso contratual virtude do no cumprimento por parte da
CONTRATADA das clusulas contratuais ser de 20% (vinte por cento) do valor
total do contrato, reajustado para a poca do evento.

14.3. As multas so autnomas e a aplicao de uma no exclui a outra.

14.4. Caso o CONTRATANTE tenha que recorrer ou comparecer a juzo para
haver o que lhe for devido, a CONTRATADA ficar sujeita ao pagamento, alm
do dbito principal, da correo monetria, de pena conenvional de 10% (dez
por cento) do valor em litgio, de juros de mora de 1% (um por cento) ao ms e
das despesas de processo e honorrios advocatcios fixados em 20% (vinte por
cento) sobre o valor total da condenao.
CLUSULA DCIMA QUINTA DISPOSIES GERAIS
15.1. vetado CONTRATADA sub-empreitar em parte ou em todos os
servios ora contratado sem a prvia e forma autorizao do CONTRATANTE.
15.2. Qualquer tolerncia do CONTRATANTE pelo no cumprimento de
qualquer das clusulas e condies estabelecidas pelo presente contrato, no
se constituir em RENOVAO CONTRATUAL, sendo inclusive vedada a
CONTRATADA pleitear o cancelamento com base em argumentao
fundamentada sobre tal liberdade.
15.3. expressamente vedado CONTRATADA o pagamento de seus
funcionrios no canteiro de obras.
CLUSULAS DCIMA SEXTA GARANTIA
16.1. A CONTRATADA garante a qualidade a perfeio dos servios ao
CONTRATANTE atendendo s Normas Brasileiras e respondendo por
quaisquer defeitos decorrentes da m execuo na forma da lei.
16.2. A CONTRATADA dar garantia de 05 (cinco) anos de todos os materiais
e/ou servios que fornecer de acordo com as exigncias do contrato, refazendo
e/ou repondo s suas custas, todo e qualquer material e/ou servio fabricado e
fornecido com vcios ou defeitos, em desacordo com o Contrato e seus anexos,
ou ainda por quaisquer outros motivos, que direta ou indiretamente tenha sido
responsvel, independente do perodo em que tenham sido detectadas tais
imperfeies.
CLUSULAS DCIMA OITAVA VNCULO EMPREGATCIO
18.1. Fica expressamente convencionado que no haver vnculo empregatcio
de qualquer espcie entre o CONTRATANTE e os empregados e prepostos da
CONTRATADA, cabendo a esta, via de consequncia a responsabilidade
integral e exclusiva aos salrios, indenizaes, frias, contribuies de
previdncia social, seguros e demais encargos trabalhistas e sociais.
CLUSULA DCIMA NONA FORO

19.1. As partes contratantes elegem o Foro da Cidade do Rio de Janeiro, para

toda e qualquer ao ou execuo decorrentes deste contrato, renunciando a
qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
E, por se acharem justas e contratadas, assinam as partes o presente contrato,
em 02 (duas) vias de igual teor e forma, na presena das testemunhas abaixo.

Rio de Janeiro, 04 de janeiro de 2010.

_______________________________________________________________
CONTRATANTE MIGUEL DE FRIAS 156 EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS S/A

____________________________________________________________________________
CHEADE ENGENHARIA LTDA

____________________________________________________________________________
CONTRATADA PHIDIAS EMPREITEIRA LTDA

TESTEMUNHAS:

____________________________
Edimir Jos Fredo
CPF: 895.249.857-72

____________________________
Felipe Couto Valente
CPF: 054.762.207-47