I.

ANLISIS DE COSTO UNITARIO

El anlisis de precio unitario es el costo de una actividad por unidad de medida escogida.
Usualmente se compone de una valoracin de los materiales, la mano de obra, equipos y
herramientas.
A. IMPORTANCIA
Son de vital importancia en la confeccin de un presupuesto de construccin. Cualquier
falla en los precios de los materiales, de mano de obra, rendimientos puede causar la falla
total de un presupuesto de construccin.
Un Anlisis de precio unitario mal estudiado, causa fallas en el presupuesto general, en el
clculo de gastos por materiales, en la necesidad de mano de obra que tendr la partida
no ser la adecuada, esta tendr errores en cantidades o precios que pueden hacer ganar o
perder una propuesta.
B. ANALISIS
En el proyecto de Ampliacin y Mejoramiento del Sistema

de Agua Potable e

Instalacin del Sistema de Alcantarillado Sanitario en el Centro Poblado de

Tunanmarca, Distrito y Provincia de Huacaybamba Hunuco, se encontraron
162 partidas. Se establece un anlisis de precios unitarios de manera detallada y
ordenada.
Se establece, la Unidad, Cuadrilla, Cantidad, Precio en S/ y el Parcial en S/.

C. OBSERVACIONES:
En el APU (Anlisis de Precios Unitarios) se puede observar que las
siguientes partidas han ido incluidos y analizados como parte de los Costos
Directos:
01.01.01 CARTEL DE OBRA 3.60x2.40m INC. MARCO Y PARANTES
01.01.02 ALMACEN Y GUARDIANIA PROVISIONAL DE OBRA
01.02.02 EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL
01.02.03 EQUIPOS DE PROTECCION COLECTIVA
01.03.02 MANEJO DE CAMPAMENTO
01.03.02.01 INSTALACION DE CONTENEDOR
01.03.02.02 SERVICIOS DE BAOS QUIMICOS
01.03.02.03 MICRORELLENO SANITARIO
01.03.03.01 MEDIDA DE CONCIENTIZACION
03.01.03.04 PRUEBA HIDRAULICA

03.01.03.04.01 PRUEBA HIDRAULICA, TUB.4"(110MM) A ZANJA

TAPADA
03.02.03.04 PRUEBA HIDRAULICA
06.01 CAPACITACION Y SENSIBILIZACION EN SANIDAD A LA
POBLACION BENEFICIARIA
06.02 CAPACITACION A LA JASS
Las partidas antes mencionadas deben de ser consideradas y analizadas en
Gastos Generales.
Se recomienda considerar precios de los recursos de las partidas sin elevar los
precios, para que de esta manera no haya inflacin del presupuesto de obra.
El Anlisis de Costos Unitarios ha sido realizado de manera adecuada puesto
que no se encontraron ms deficiencias.

II.

PRESUPUESTO
El presupuesto de obra lo definen como la tasacin o estimacin econmica a priori de un
producto o servicio. Se basa en la previsin del total de los costes involucrados en la obra de
construccin incrementados con el margen de beneficio que se tenga previsto.
A. FINALIDAD DE UN PRESUPUESTO DE OBRA
Las mediciones y el presupuesto de obra tienen como finalidad dar una idea aproximada
y lo ms real posible del importe de la ejecucin del proyecto, no indica los gastos de
explotacin ni los gastos de la amortizacin de la inversin una vez ejecutada.
Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los siguientes pasos
bsicos a nivel general son:
- Registrar y detallar las distintas unidades de obra que intervengan en el proyecto.
- Hacer las mediciones y anotaciones de cada unidad de obra.
- Conocer el precio unitario de cada unidad de obra.

Multiplicar el precio unitario de cada unidad por su medicin respectiva.

B. CARACTERSTICAS DEL PRESUPUESTO

Todo presupuesto tiene cuatro caractersticas fundamentales: es aproximado, es singular,
es temporal y es una herramienta de control.
El presupuesto es aproximado, sus previsiones se acercaran ms o menos al costo real
de la obra, dependiendo de la habilidad (uso correcto de tcnicas presupuestales), el
criterio (visualizacin correcta del desarrollo de la obra) y experiencia del
presupuestador.
El presupuesto es singular, como lo es cada obra, sus condiciones de localizacin, clima
y medio ambiente, calidad de la mano de obra caractersticas del constructor, etc. Cada
obra requiere un presupuesto propio as como cada persona o empresa tiene su forma
particular de presupuestar.
El presupuesto es temporal, los costos que en l se establecen slo son vlidos mientras
tengan vigencia los precios que sirvieron de base para su elaboracin. Los principales
factores de variacin son: Incremento del costo de los insumos y servicios; utilizacin de
nuevos productos y tcnicas; reduccin en ofertas de insumos por situaciones especiales,
cambios estacionales.
El presupuesto es una herramienta de control, permite correlacionar la ejecucin
presupuestal con el avance fsico, su comparacin con el costo real permite detectar y
corregir fallas y prevenir causales de variacin por ajuste en alcances o cambios en
actividades. No debe concebirse como un documento esttico, cuya funcin concluye
una vez elaborado.
C. COSTO DIRECTO
El costo directo del precio unitario de cada tem debe incluir todos los costos en
que se incurre para realizar cada actividad, en general, este costo directo est
conformado por tres componentes que dependen del tipo de tem o actividad que
se est presupuestando.
-

Materiales: es el costo de los materiales puestos en obra.

Mano de Obra: es el costo de la mano de obra involucrada en el tem,

separado por cada especialidad.

Maquinaria, equipo y herramientas: es el costo de los equipos,

maquinarias y herramientas utilizadas en el tem que se est analizando.

D. COSTO INDIRECTO
Los costos indirectos son aquellos gastos que no son fcilmente cuantificables
como para ser cobrados directamente al cliente. Los costos indirectos incluyen:
gastos generales, utilidades y los impuestos.
E. ANLISIS DEL PRESUPUESTO
Analizando el presupuesto del expediente tcnico, se pudo encontrar los siguientes datos
las cuales al ser sumadas dan como resultado el monto del expediente tcnico.
COSTO DIRECTO
1,621,986.65
GASTOS GENERALES (10%)
162,198.67
UTILIDAD (5%)
81,099.33
---------------------------------------------------------------SUB TOTAL
1,865,284.65
IGV (18%)
335,751.24
------------------------------------------------------------PRESUPUESTO DE OBRA
2,201,035.89
ELABORACION DE EXPEDIENTE TECNICO (2.0%)
44,020.72
SUPERVISION DE OBRA (5%)
110,051.79
------------------------------------------------------------------------------------PRESUPUESTO TOTAL
2,355,108.40

OBSERVACIONES:
En el siguiente cuadro adjuntado del expediente tcnico, se puede apreciar que los
Gastos Generales han sido calculados como un porcentaje del Costo Directo. Teniendo
en cuenta lo aprendido en el curso de Construcciones II se sabe que los Gastos
Generales se calculan de manera separada en el cual incluimos gastos como: cartel de
obra, almacn, pruebas, implementos de seguridad, etc.

 Asumir el precio de Gastos Generales como un % de los Costos Directos tiene como
consecuencia la ganancia por dems de la empresa por precio de gastos generales
inflado que perjudica al Estado o prdida de dinero por parte de la empresa al ser los
Gastos Generales por debajo de los gastos generados realmente por la empresa.
El clculo adecuado del Presupuesto de Obra incidir en la adecuada ejecucin de la

obra, caso contrario traer consecuencias como ampliacin de presupuesto y/o

abandono de ejecucin de obra por parte de la empresa contratista.