Actualizado en Agosto de 2012

Demanda de Accin Reivindicatoria

Seor
Juez Civil del Circuito de.. (Reparto)
E. S. D.
..., mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cdula de ciudadana N..
expedida en,., y portador de la T.P. No. del Consejo Superior de la Judicatura,
obrando como apoderado del seor ..............., persona mayor y de esta vecindad, me permito
formular demanda ordinaria de cuanta contra el seor......., igualmente mayor y vecino de
esta ciudad, con fundamento en los siguientes:
HECHOS
PRIMERO: Por medio de escritura pblica No. ........ del.......... de..........., de la Notara..............
del............ Crculo de.............., la seora................enajen a mi mandante, seor........., el
siguiente inmueble................, localizado en el municipio de................. y comprendido dentro de
los siguientes linderos: ............. (Describirlos) con rea de.......................
SEGUNDO: La seora..............., a su vez haba adquirido el inmueble en referencia por compra
del seor..................., conforme a la escritura pblica
nmero....................del.................de............... de la Notara............. del Crculo de..................., tal
como consta en el folio de matrcula inmobiliaria que se allega.
TERCERO: Mi poderdante adquiri el dominio pleno y absoluto del inmueble ya relacionado,
mediante la escritura en cita.
CUARTO: El seor..., se encuentra privado de la posesin material del inmueble, puesto
que dicha posesin la tiene en la actualidad el seor , persona que entr en posesin
mediante circunstancias violentas, pues con fecha de . aprovechando que el predio se
encontraba deshabitado, penetr al predio, vari sus cercas y desde entonces ha ejercido posesin
violenta. Este poseedor de mala fe no le permite a mi mandante el ingreso al inmueble e incluso
ha llegado a proferirle amenazas en el evento que decida acercarse al predio.
QUINTO: El seor., comenz a poseer el inmueble objeto de la reivindicacin desde el.
de........ reputndose pblicamente como nico dueo del predio, sin serlo, pues como se dijo
anteriormente su posesin se derivo de actos violentos.
SEXTO: El inmueble materia de la presente reivindicacin tiene un avalo comercial que supera
losde pesos moneda legal.
PRETENSIONES
PRIMERO: Que pertenece en dominio pleno y absoluto al seor..........., el siguiente bien
inmueble:..........., localizado en el municipio de.......... y comprendido dentro de los siguientes
linderos: ........ (Describirlos), con rea de...................
SEGUNDO: Que como consecuencia de la anterior declaracin se condene al demandado a
restituir, una vez ejecutoriada esta sentencia, a favor del demandante el inmueble mencionado.
TERCERO: Que el demandado deber pagar al demandante, una vez ejecutoriada esta sentencia,
el valor de los frutos naturales o civiles del inmueble mencionado, no solo los percibidos, sino
tambin los que el dueo hubiere podido percibir con mediana inteligencia y cuidado de acuerdo a
justa tasacin efectuada por peritos, desde el mismo momento de iniciada la posesin, hasta el
momento de la entrega del inmueble, al igual que el reconocimiento del precio del costo de las
reparaciones que hubiere sufrido el demandante por culpa del poseedor.
CUARTO: Que el demandante no esta obligado, por ser el poseedor de mala fe, a indemnizar las
expensas necesarias referidos en el Artculo 965 del Cdigo Civil.
QUINTO: Que en la restitucin del inmueble en cuestin, deben comprenderse las cosas que
forman parte del predio, o que se refuten como inmuebles, conforme a la conexin con el mismo,
tal como lo prescribe el Cdigo Civil en su ttulo primero del Libro II.
SEXTO: Que se ordene la cancelacin de cualquier gravamen que pese sobre el inmueble objeto
de la reivindicacin.
SEPTIMO: Que se ordene la inscripcin de la sentencia que ha de proferirse en el folio de
Matrcula Inmobiliariade la oficina de registro de Instrumentos Pblicos
de...................
OCTAVO: Que se condene al demandado en costas del proceso.
REGISTRO DE LA DEMANDA
A efecto de dar cumplimiento con el Artculo 690 del Cdigo de Procedimiento Civil (A partir del 1

de octubre de 2012 queda derogado y debe darse aplicacin de la Ley 1564 de 2012 nuevo
Cdigo General del Proceso) solicito de su Despacho ordenar la inscripcin de la presente
demanda en el folio de Matrcula Inmobiliaria atrs sealado.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco como fundamento de derecho los Artculos 665, 669, 673, 946, 949, 950, 952, 957, 959,
966, 969 y concordantes del Cdigo Civil; 14, 15, 16, 19 a 23, 77, 100, 396 y siguientes, 681 y
siguientes, y concordantes de Cdigo de Procedimiento Civil (A partir del 1 de octubre de 2012
quedan derogados los artculos 19, 90, 91, 346, 449, y 690 del CPC y debe darse aplicacin de la
Ley 1564 de 2012 nuevo Cdigo General del Proceso y otras disposiciones a partir del 1 de enero
de 2014).
.
PRUEBAS
Solicito tener como tales las siguientes:
DOCUMENTALES.
Las escrituras pblicas referenciadas en los hechos de la demanda y folio de Matrcula
Inmobiliaria.
TESTIMONIALES
Solicito Seor Juez, recepcionar las declaraciones a los seores.,. y., para que
depongan lo que les consta sobre los hechos de la demanda.
INSPECCION JUDICIAL
Solicito a su despacho decretar una inspeccin judicial sobre el inmueble materia de reivindicacin
con intervencin de peritos, para verificar:
1. La identificacin del inmueble
2. La posesin material por parte del demandante
3. La explotacin econmica, mejoras, vas de acceso y estado de conservacin actual
4. El avalo comercial de las mejoras, frutos civiles e indemnizaciones.
PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA
Se trata de un proceso ordinario de mayor cuanta regulado en el Cdigo de Procedimiento Civil,
en los Artculos 396 y siguientes.
Por la naturaleza del proceso, por el lugar de ubicacin del inmueble y por la cuanta la cual estimo
es superior a $.............. Es usted competente, Seor Juez para conocer de este proceso.
ANEXOS
Me permito anexar los documentos aducidos como prueba poder a mi favor, copia de la demanda
con sus anexos para el traslado y copia de la misma para archivo del juzgado.
NOTIFICACIONES
Mi poderdante en... de esta ciudad.
La demandada en................. de esta ciudad.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en..............de esta ciudad.
Del Seor Juez,
Atentamente,
...
C.C. No. de
T.P. No. ..................... del C. S. de la J.
Notinet no se responsabiliza del contenido de la presente minuta. Le sugerimos que
para la aplicacin de este formato est asistido por un abogado titulado.