ACTA DE CONSTITUCION DE LA ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL

CONJUNTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL BREA

Siendo las..horas del da .. de diciembre del 2015, los propietarios de

los departamentos del CONJUNTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL BREA,
que se extiende entre las avenidas Espaa por el norte, Arica por el sur, con
Huaraz por el este, y Valera por el oeste, del distrito de Brea, se reunieron en
las inmediaciones del estacionamiento del mencionado conjunto residencial,
con la finalidad de desarrollar la siguiente agenda:

1 Constitucin de la Junta de propietarios y eleccin de su

denominacin.
2 Eleccin de la directiva.
3 Aprobar los presupuestos de mantenimiento.
4 Aprobar el reglamento interno.

La Seora Lidia del Carmen Carlevarino Mattos tom la palabra

para manifestar a los propietarios que el motivo de la presente asamblea, como
consta en la agenda, era constituir la Junta de Propietarios, tomar el control
del edificio en lo que se refiere a los gastos comunes de mantenimiento y
empezar a dar una correcta administracin a los bienes comunes del conjunto.
Terminada su intervencin invit a los presentes a continuar con la agenda.

I.

CONSTITUCIN DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS Y ELECCIN

DE SU DENOMINACIN.

Los propietarios acordaron constituir la Junta de Propietarios de su edificio para

cumplir con lo dispuesto por la Ley de Propiedad Horizontal 27157 y as
poder administrarse cumpliendo las normas que la Ley y su reglamento
ordenan. Por lo que eligieron la forma societaria de Asociacin Civil, eligiendo y
reservndose la denominacin: ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL
CONJUNTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL BREA.

II.

ELECCIN DE LA DIRECTIVA.

Despus de un breve intercambio de opiniones, se acord elegir a los

siguientes propietarios para integrar la Directiva que representar a la Junta de
Propietarios por un perodo de 2 aos:

Presidente: Seora Charito Madeleine Guerrero Nez

Tesorero: Seor Abel Chang Lopez

Secretario:

III.

PRESUPUESTOS DE MANTENIMIENTO.

Despus de una evaluacin de las necesidades inmediatas del conjunto

residencial se decidi asignar el siguiente presupuesto a la seguridad interna, y
ornato de nuestro conjunto. Como consta en el siguiente cuadro.

IV.

REGLAMENTO INTERNO.

CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Artculo 1.- Obligatoriedad y designacin abreviada
El presente reglamento interno es de observancia obligatoria, sin excepcin ni
limitacin alguna, para todas las personas que tengan la propiedad o posesin,
bajo cualquier ttulo, de las secciones inmobiliarias de propiedad exclusiva que
forman parte de la unidad inmobiliaria CONJUNTO RESIDENCIAL Y
COMERCIAL BREA, descrita en el Captulo II de este Reglamento, a la que
en adelante se denominar UNIDAD INMOBILIARIA. Dichas personas quedan
obligadas a respetar sus disposiciones y las decisiones de la Junta de
Propietarios.

CAPITULO II
LA UNIDAD INMOBILIARIA

Artculo 2.- Caractersticas de la UNIDAD INMOBILIARIA

Las caractersticas de la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes:
a) Ubicacin:
- Departamento: Lima
- Provincia: Lima

- Distrito: Brea
- Direccin: Se encuentra ubicada entre las avenidas: Av. Espaa por el norte,
Av. Arica por el sur, con Av. Huaraz por el este, y Av. Valera por el oeste.
b) Descripcin y uso:
La UNIDAD INMOBILIARIA es una del tipo A (Edificio de departamentos de
uso residencial y comercial) sealado en el Artculo 126 del Reglamento de la
Ley N 27157, es un complejo habitacional en propiedad horizontal
denominado CONJUNTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL BREA, est
constituido por dieciocho edificios de cuatro pisos; los cinco edificios que tienen
como frente la Avenida Arica tienen 4 tiendas en el primer piso y seis
departamentos (2 por cada piso); un edificio que tiene un frente para la Avenida
Arica y otro frente a la Avenida General Valera tiene 2 tiendas y 3
departamentos; los otros doce edificios tienen ocho departamentos (2 por cada
piso), en total el conjunto tiene 22 tiendas y 129 departamentos.

Artculo 3.- Secciones de propiedad exclusiva

Las secciones de propiedad exclusiva que forman parte de la UNIDAD
INMOBILIARIA son:

INTERIOR
498-491
951
201
301
401

INTERIOR
484
488
494
496
201
202
301
302
401
402

EDIFICIO N 1
USO
NUMERO
Tienda
Tienda
Departamento
Departamento
Departamento

USO

Arica 498-491
Valera 951
Valera 935
Valera 935
Valera 935

EDIFICIO N 2
NUMERO

Tienda
Tienda
Tienda
Tienda
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento

Arica 484
Arica 488
Arica 494
Arica 496
Arica 492
Arica 492
Arica 492
Arica 492
Arica 492
Arica 492

AREA
OCUPADA M2
84
98
188
188
188

AREA
OCUPADA M2
46
52
40
46
86
99
86
99
94
99

INTERIOR
452
456
466
470
201
202
301
302
401
402

INTERIOR
440
444
448
450
201
202
301
302
401
402

INTERIOR
424
430
434
438
201
202
301
302
401
402

USO

EDIFICIO N 3
NUMERO

Tienda
Tienda
Tienda
Tienda
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento

Arica 452
Arica 456
Arica 466
Arica 470
Arica 460
Arica 460
Arica 460
Arica 460
Arica 460
Arica 460

EDIFICIO N 4
USO
NUMERO
Tienda
Tienda
Tienda
Tienda
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento

Arica 440
Arica 444
Arica 448
Arica 450
Arica 446
Arica 446
Arica 446
Arica 446
Arica 446
Arica 446

EDIFICIO N 5
USO
NUMERO
Tienda
Tienda
Tienda
Tienda
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento

Arica 424
Arica 430
Arica 434
Arica 438
Arica 432
Arica 432
Arica 432
Arica 432
Arica 432
Arica 432

AREA
OCUPADA M2
46
52
40
46
86
99
86
99
94
99

AREA
OCUPADA M2
46
52
40
46
86
99
86
99
94
99

AREA
OCUPADA M2
46
52
40
46
86
99
86
99
94
99

INTERIOR
400
408
416
420
201
202
301
302
401
402

INTERIOR
101
102
201
202
301
302
401
402

INTERIOR
101
102
201
202
301
302
401
402

USO

EDIFICIO N 6
NUMERO

Tienda
Tienda
Tienda
Tienda
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento

Arica 400
Arica 404
Arica 416
Arica 420
Arica 410
Arica 410
Arica 410
Arica 410
Arica 410
Arica 410

EDIFICIO N 7
USO
NUMERO
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento

USO

Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884

EDIFICIO N 8
NUMERO

Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento

Huaraz 878
Huaraz 878
Huaraz 878
Huaraz 878
Huaraz 878
Huaraz 878
Huaraz 878
Huaraz 878

AREA
OCUPADA M2
46
52
40
46
86
99
86
99
94
99

AREA
OCUPADA M2
86
98
86
98
86
98
94
98

AREA
OCUPADA M2
90
90
90
90
99
90
99
99

INTERIOR
101
102
201
202
301
302
401
402

INTERIOR
101
102
201
202
301
302
401
402

INTERIOR
101
102
201
202
301
302
401
402

USO

EDIFICIO N 9
NUMERO

Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento

Huaraz 848
Huaraz 848
Huaraz 848
Huaraz 848
Huaraz 848
Huaraz 848
Huaraz 848
Huaraz 848

EDIFICIO N 10
USO
NUMERO
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento

Espaa 711
Espaa 711
Espaa 711
Espaa 711
Espaa 711
Espaa 711
Espaa 711
Espaa 711

EDIFICIO N 11
USO
NUMERO
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento

Espaa 723
Espaa 723
Espaa 723
Espaa 723
Espaa 723
Espaa 723
Espaa 723
Espaa 723

AREA
OCUPADA M2
86
99
86
99
86
99
94
99

AREA
OCUPADA M2
88
88
88
88
98
98
98
98

AREA
OCUPADA M2
89
89
89
89
98
98
98
98

INTERIOR
101
102
201
202
301
302
401
402

INTERIOR
101
102
201
202
301
302
401
402

INTERIOR
101
102
201
202
301
302
401
402

EDIFICIO N 12
USO
NUMERO
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento

Espaa 733
Espaa 733
Espaa 733
Espaa 733
Espaa 733
Espaa 733
Espaa 733
Espaa 733

EDIFICIO N 13 (Las Magnolias)

USO
NUMERO
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento

Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884

EDIFICIO N 14
USO
NUMERO
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento

Espaa 741
Espaa 741
Espaa 741
Espaa 741
Espaa 741
Espaa 741
Espaa 741
Espaa 741

AREA
OCUPADA M2
88
88
88
88
98
98
98
98

AREA
OCUPADA M2
90
90
90
90
99
90
99
99

AREA
OCUPADA M2
89
89
98
89
98
89
98
98

INTERIOR
101
102
201
202
301
302
401
402

INTERIOR
101
102
201
202
301
302
401
402

INTERIOR
101
102
201
202
301
302
401
402

EDIFICIO N 15
USO
NUMERO
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento

Espaa 761
Espaa 761
Espaa 761
Espaa 761
Espaa 761
Espaa 761
Espaa 761
Espaa 761

EDIFICIO N 16 (Los Gladiolos)

USO
NUMERO
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento

Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884

EDIFICIO N 17 (Los Rosales)

USO
NUMERO
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento

Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884

AREA
OCUPADA M2
99
86
99
86
99
86
99
94

AREA
OCUPADA M2
91
91
91
91
101
91
101
91

AREA
OCUPADA M2
93
93
93
93
93
93
93
93

EDIFICIO N 18 (Los Geranios)

USO
NUMERO

INTERIOR
101
102
201
202
301
302
401
402

Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento

Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884
Huaraz 884

AREA
OCUPADA M2
88
88
88
88
98
98
98
98

Artculo 4.- reas y bienes de propiedad comn

Las reas y bienes de propiedad comn que forman parte de la UNIDAD
INMOBILIARIA son los siguientes:
-rea comn interna, que comprenden las escaleras, y pasadizos de
cada edificio y seccin.
-rea comn externa, que comprenden los jardines, veredas, y
Cisternas; Playa de estacionamiento, y los parqueos vehiculares que
estn en los frentes de Av. Huaraz, Espaa, y General Varela.
-Bienes Comunes, son los siguientes: Pasajes, pasadizos, escaleras,
ductos de eliminacin de basura, puertas y portones exteriores.

Artculo 5.- Servicios comunes

Los servicios comunes con los que contar la UNIDAD INMOBILIARIA son los
siguientes:
a) La limpieza, conservacin y mantenimiento de las reas comunes,
instalaciones sanitarias y elctricas de uso comn, y, en general, de
cualquier otro elemento de los bienes comunes. Esto incluye la
reparacin o reposicin de dichos bienes y de sus partes integrantes y/o
accesorias.
b) Guardiana, portera, y jardinera.
c) Estacionamiento o Parqueo en las playas interna y externa.
d) Administracin.
Artculo 6.- Participacin en las reas y bienes comunes

El porcentaje de participacin que corresponde a cada uno de los propietarios

de las secciones de propiedad exclusiva, respecto de las reas y los bienes
comunes se atribuir en funcin del rea ocupada por cada seccin.
Segn el criterio antes sealado en el Artculo 3, los porcentajes de
participacin de los propietarios en las reas y bienes comunes tanto internos
como externos, son los siguientes:
INTERIO
R
498-491
951
201
301
401

INTERIO
R
484
488
494
496
201
202
301
302
401
402

INTERIO
R
452

USO
Tienda
Tienda
Departament
o
Departament
o
Departament
o
TOTAL

USO
Tienda
Tienda
Tienda
Tienda
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
TOTAL

USO
Tienda

EDIFICIO N 1
NUMERO
AREA COMUN AREA COMUN
INTERNA
EXTERNA
Arica 498- 11,27
0,35
491
Valera 951
13,13
0,41
Valera 935
25,20
0,79
Valera 935

25,20

0,79

Valera 935

25,20

0,79

100,00

3,13

EDIFICIO N 2
NUMER
AREA COMUN
O
INTERNA
Arica 484 6,71
Arica 488 7,01
Arica 494 5,35
Arica 496 6,18
Arica 492 11,53

AREA COMUN
EXTERNA
0,35
0,41
0,31
0,35
0,67

Arica 492

13,20

0,77

Arica 492

11,53

0,67

Arica 492

13,20

0,77

Arica 492

12,63

0,74

Arica 492

13,20

0,67

100,00

5,71

EDIFICIO N 3
NUMERO
AREA COMUN
INTERNA
Arica 452 6,17

AREA COMUN
EXTERNA
0,35

456
466
470
201
202
301
302
401
402

INTERIO
R
440
444
448
450
201
202
301
302
401
402

INTERIO
R
424
430
434
438
201

Tienda
Tienda
Tienda
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
TOTAL

USO
Tienda
Tienda
Tienda
Tienda
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
TOTAL

USO
Tienda
Tienda
Tienda
Tienda
Departament
o

Arica 456
Arica 466
Arica 470
Arica 460

7,01
5,35
6,18
11,53

0,41
0,31
0,35
0,67

Arica 460

13,20

0,77

Arica 460

11,53

0,67

Arica 460

13,20

0,77

Arica 460

12,63

0,74

Arica 460

13,20

0,67

100,00

5,71

EDIFICIO N 4
NUMER
AREA COMUN
O
INTERNA
Arica 440 6,17
Arica 444 7,01
Arica 448 5,35
Arica 450 6,18
Arica 446 11,53

AREA COMUN
EXTERNA
0,35
0,41
0,31
0,35
0,67

Arica 446

13,20

0,77

Arica 446

11,53

0,67

Arica 446

13,20

0,77

Arica 446

12,63

0,74

Arica 446

13,20

0,67

100,00

5,71

EDIFICIO N 5
NUMER
AREA COMUN
O
INTERNA
Arica 424 6,17
Arica 430 7,01
Arica 434 5,35
Arica 438 6,18
Arica 432 11,53

AREA COMUN
EXTERNA
0,35
0,41
0,31
0,35
0,67

202
301
302
401
402

INTERIO
R
400
408
416
420
201
202
301
302
401
402

INTERIO
R
101
102
201
202

Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
TOTAL

USO
Tienda
Tienda
Tienda
Tienda
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
TOTAL

USO
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament

Arica 432

13,20

0,77

Arica 432

11,53

0,67

Arica 432

13,20

0,77

Arica 432

12,63

0,74

Arica 432

13,20

0,67

100,00

5,71

EDIFICIO N 6
NUMER
AREA COMUN
O
INTERNA
Arica 400 6,17
Arica 404 7,01
Arica 416 5,35
Arica 420 6,18
Arica 410 11,53

AREA COMUN
EXTERNA
0,35
0,41
0,31
0,35
0,67

Arica 410

13,20

0,77

Arica 410

11,53

0,67

Arica 410

13,20

0,77

Arica 410

12,63

0,74

Arica 410

13,20

0,67

100,00

5,71

EDIFICIO N 7
NUMERO
AREA COMUN
INTERNA
Huaraz 884 11,54

AREA COMUN
EXTERNA
0,67

Huaraz 884

13,19

0,77

Huaraz 884

11,54

0,67

Huaraz 884

13,19

0,77

301
302
401
402

INTERIO
R
101
102
201
202
301
302
401
402

INTERIO
R
101
102
201
202

o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
TOTAL

USO
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
TOTAL

USO
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o

Huaraz 884

11,54

0,67

Huaraz 884

13,19

0.77

Huaraz 884

12,62

0,73

Huaraz 884

13,19

0,77

100,00

5,82

EDIFICIO N 8
NUMERO
AREA COMUN
INTERNA
Huaraz 878 12,82

AREA COMUN
EXTERNA
0,67

Huaraz 878

12,05

0,67

Huaraz 878

12,08

0,67

Huaraz 878

12,05

0,67

Huaraz 878

13,23

0,74

Huaraz 878

12,05

0,67

Huaraz 878

13,23

0,74

Huaraz 878

13,23

0,74

100,00

5,57

EDIFICIO N 9
NUMERO
AREA COMUN
INTERNA
Huaraz 848 11,53

AREA COMUN
EXTERNA
0,67

Huaraz 848

13,20

0,77

Huaraz 848

11,53

0,67

Huaraz 848

13,20

0,77

301
302
401
402

INTERIO
R
101
102
201
202
301
302
401
402

INTERIO
R
101
102
201
202

Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
TOTAL

USO

Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
TOTAL

USO
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament

Huaraz 848

11,53

0,67

Huaraz 848

13,20

0,77

Huaraz 848

12,61

0,74

Huaraz 848

13,20

0,77

100,00

5,83

EDIFICIO N 10
NUMERO

Espaa 711

AREA
COMUN
INTERNA
11,85

AREA COMUN
EXTERNA
0,67

Espaa 711

11,85

0,67

Espaa 711

11,85

0,67

Espaa 711

11,85

0,67

Espaa 711

13,15

0,75

Espaa 711

13,15

0,75

Espaa 711

13,15

0,75

Espaa 711

13,15

0,75

100,00

5,68

EDIFICIO N 11
NUMERO
AREA COMUN
INTERNA
Espaa 723 11,94

AREA COMUN
EXTERNA
0,67

Espaa 723

11,92

0,67

Espaa 723

11,94

0,67

Espaa 723

11,92

0,67

301
302
401
402

INTERIO
R
101
102
201
202
301
302
401
402

INTERIO
R
101
102
201
202

o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
TOTAL

USO
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
TOTAL

Espaa 723

13,07

0,74

Espaa 723

13,07

0,74

Espaa 723

13,07

0,74

Espaa 723

13,07

0,74

100,00

5,64

EDIFICIO N 12
NUMERO
AREA COMUN
INTERNA
Espaa 733 11,85

AREA COMUN
EXTERNA
0,67

Espaa 733

11,85

0,67

Espaa 733

11,85

0,67

Espaa 733

11,85

0,67

Espaa 733

13,15

0,75

Espaa 733

13,15

0,75

Espaa 733

13,15

0,75

Espaa 733

13,15

0,75

100,00

5,68

EDIFICIO N 13 (Las Magnolias)

USO
NUMERO
AREA COMUN
INTERNA
Departament Huaraz 884 12,08
o
Departament Huaraz 884 12,05
o
Departament Huaraz 884 12,08
o
Departament Huaraz 884 12,05

AREA COMUN
EXTERNA
0,67
0,67
0,67
0,67

301
302
401
402

INTERIO
R
101
102
201
202
301
302
401
402

INTERIO
R
101
102
201
202

o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
TOTAL

USO
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
TOTAL

USO
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o

Huaraz 884

13,23

0,74

Huaraz 884

12,05

0,67

Huaraz 884

13,23

0,74

Huaraz 884

13,23

0,74

100,00

5,57

EDIFICIO N 14
NUMERO
AREA COMUN
INTERNA
Espaa 741 11,92

AREA COMUN
EXTERNA
0,67

Espaa 741

11,92

0,67

Espaa 741

13,08

0,74

Espaa 741

11,92

0,67

Espaa 741

13,08

0,74

Espaa 741

11,92

0,67

Espaa 741

13,08

0,74

Espaa 741

13,08

0,74

100,00

5,64

EDIFICIO N 15
NUMERO
AREA COMUN
INTERNA
Espaa 761 13,20

AREA COMUN
EXTERNA
0,77

Espaa 761

11,53

0,67

Espaa 761

13,20

0,77

Espaa 761

11,53

0,67

301
302
401
402

INTERIO
R
101
102
201
202
301
302
401
402

INTERIO
R
101
102
201

Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
TOTAL

Espaa 761

13,20

0,77

Espaa 761

11,53

0,67

Espaa 761

13,20

0,77

Espaa 761

12,61

0,74

100,00

5,83

EDIFICIO N 16 (Los Gladiolos)

USO
NUMERO
AREA COMUN
INTERNTA
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
TOTAL

Huaraz 884 12,16

AREA
COMUN
EXTERNA
0,67

Huaraz 884 12,16

0,67

Huaraz 884 12,16

0,67

Huaraz 884 12,16

0,67

Huaraz 884 13,52

0,75

Huaraz 884 12,16

0,67

Huaraz 884 13,52

0,75

Huaraz 884 12,16

0,67

100,00

EDIFICIO N 17 (Los Rosales)

USO
NUMERO
AREA COMUN
INTERNTA
Departament Huaraz 884 12,49
o
Departament Huaraz 884 12,51
o
Departament Huaraz 884 12,49

5,52

AREA COMUN
EXTERNA
0,67
0,67
0,67

202
301
302
401
402

INTERIO
R
101
102
201
202
301
302
401
402

o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
Departament
o
TOTAL

Huaraz 884 12,51

0,67

Huaraz 884 12,49

0,67

Huaraz 884 12,51

0,67

Huaraz 884 12,49

0,67

Huaraz 884 12,51

0,67

100,00

EDIFICIO N 18 (Los Geranios)

USO
NUMERO
AREA COMUN
INTERNA
Departament Huaraz 884 11,85
o
Departament Huaraz 884 11,85
o
Departament Huaraz 884 11,85
o
Departament Huaraz 884 11,85
o
Departament Huaraz 884 13,15
o
Departament Huaraz 884 13,15
o
Departament Huaraz 884 13,15
o
Departament Huaraz 884 13,15
o
TOTAL
100,00

5,36

AREA COMUN
EXTERNA
0,67
0,67
0,67
0,67
0,75
0,75
0,75
0,75
5,68

Artculo 7.- Participacin en los gastos comunes

El porcentaje de participacin que corresponde a cada uno de los propietarios
de las secciones de propiedad exclusiva, respecto de los gastos que demande
la atencin de los servicios comunes, la conservacin y el mantenimiento de las
reas y/o los bienes comunes y la administracin de la UNIDAD
INMOBILIARIA, descritos en el artculo 5; Sera prorrateado entre todos los
propietarios en partes iguales, siendo estos gastos fijados en un presupuesto

anual fijado por la junta, de acuerdo a las necesidades de la UNIDAD

INMOBILIARIA.

Artculo 8.- Variacin y reajuste de los porcentajes de participacin

Por ser mnima la variacin de reas de los departamentos, y para facilitar la
tarea de votacin, se establece que todos los propietarios participen en partes
iguales y representen un voto en las Asambleas o Junta de Propietarios.

CAPITULO III
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS

Artculo 9.- Derechos de los propietarios

Son derechos de los propietarios, los siguientes:
a) Ejercer dominio sobre su seccin de propiedad exclusiva.
b) Vender, hipotecar, arrendar, y en general, practicar cualquier acto de
disposicin o gravamen de su seccin de propiedad exclusiva. El propietario
deber poner en conocimiento de la Junta de Propietarios la realizacin de
cualquiera de estas operaciones dentro de los treinta (30) das siguientes a su
realizacin, siempre y cuando las mismas impliquen ceder el uso de la seccin
a una persona distinta o determinen la extincin del derecho de propiedad por
transferencia del dominio.
c) Usar los bienes y servicios comunes sin ms limitaciones que su uso
legtimo por los dems propietarios. La Junta de Propietarios podr acordar,
respecto de los propietarios que hayan sido declarados inhbiles la suspensin
en el acceso y goce del derecho de uso de determinados bienes y servicios
comunes no esenciales.
d) Formar parte de la Junta de Propietarios, y votar, elegir y ser elegido dentro
de ella.
El ejercicio del derecho al voto slo puede ser suspendido en los casos de
inhabilitacin del propietario.
e) Recurrir ante la Junta de Propietarios para que acte en relacin con las
acciones de otros propietarios o poseedores, cuando stas resulten
perjudiciales a sus intereses o a los de la UNIDAD INMOBILIARIA en general.
f) Edificar, modificar, ampliar, remodelar o alterar los elementos arquitectnicos,
instalaciones o servicios de su seccin, siempre y cuando no se contravengan
las normas legales vigentes o las normas especiales que, sobre el particular, se
establezcan en el presente Reglamento, no se perjudique las condiciones de

seguridad y funcionamiento de la edificacin y no se afecten los derechos de

los dems propietarios o de terceros.
En el caso de obras que alteren la volumetra, el estilo arquitectnico o el
aspecto exterior de la seccin donde se ejecuta o de la UNIDAD
INMOBILIARIA, ser necesario, sin perjuicio de cumplir con las reglas
generales previstas en el prrafo precedente, que el propietario obtenga
previamente la aprobacin de la Junta de Propietarios, a la cual deber
proporcionar toda la informacin y documentacin necesaria para tomar una
decisin adecuada.

Artculo 10.- Obligaciones de los propietarios

Son obligaciones de los propietarios, las siguientes:
a) Destinar su seccin de propiedad exclusiva al uso indicado en el presente
reglamento.
b) Contribuir oportunamente, en el porcentaje que corresponda a su seccin,
segn lo indicado en el Artculo 7 del presente Reglamento, a cubrir los gastos
que demande el pago de los servicios comunes, la conservacin y
mantenimiento de las reas y los bienes de dominio comn, y la administracin
de la UNIDAD INMOBILIARIA. Esta obligacin se mantendr vigente aun
cuando el propietario decida no formar parte de la Junta de Propietarios, no
ocupe o no use su seccin.
c) Acatar las disposiciones y resoluciones que adopten la Junta de Propietarios.
d) No ejecutar obra o instalacin alguna que transgreda alguna de las
limitaciones previstas en el inciso f) del Art. 9 del presente Reglamento o que
no cuente con la aprobacin previa de la Junta de Propietarios, en los casos en
que ella es necesaria segn lo previsto por el mismo inciso antes sealado.
e) No afectar la seguridad o salubridad de la UNIDAD INMOBILIARIA; no
perturbar la tranquilidad y normal convivencia de los dems propietarios y
vecinos, ni atenta contra la moral y las buenas costumbres. Para mejor
entendimiento de los propietarios se detalla y establece lo siguiente:
e.1. Queda prohibido el uso de los espacios de estacionamiento para
almacenar vehculos en estado ruinoso, e inservibles, por constituir focos
de infeccin y constituir un peligro comn para la salud, por el xido, y
alimaas que se acumulan en su interior. Bajo responsabilidad del
propietario que infrinja esta disposicin, de recibir por parte de la junta la
sancin administrativa y accin judicial respectiva.
e.2. Cada propietario respetara el uso razonable de los
estacionamientos, dada la densidad de departamentos y la
correspondiente rea comn externa, se establece que cada propietario
debe hacer uso particular de un solo espacio de estacionamiento, es
decir 1 estacionamiento por cada departamento. Bajo responsabilidad

del propietario que infrinja esta disposicin, de recibir por parte de la

junta la sancin administrativa y accin judicial respectiva.
Sin embargo se podr tolerar la visita de familiares siempre y cuando no
excedan las 24 horas de uso del estacionamiento, siendo este el caso se
establece la tarifa de S/. 20.00 (VEINTE Y 00/100 NUEVOS SOLES) por
da de uso del estacionamiento. Esta misma tarifa ser aplicada a los
propietarios que hagan uso de ms de 1 estacionamiento, as se valgan
de titularidades diferentes que vivan en el mismo departamento. Dichos
montos se destinaran al pago de guardiana.
e.3. Por medida de seguridad se establece, dada la densidad de
vehculos, que todo vehculo que bloquea a otro en su salida, debe evitar
encerrar y privar de movilidad al propietario bloqueado, dejando su
vehculo sin en el freno de mano accionado, para dar la posibilidad de
salida al afectado. Bajo responsabilidad del propietario que infrinja esta
disposicin, de recibir por parte de la junta la sancin administrativa
respectiva. Si la afectacin se prologara por ms de 24 horas siendo
este el caso se establece la tarifa de S/. 20.00 (VEINTE Y 00/100
NUEVOS SOLES) por da, como sancin.
e.4. Por medida de seguridad y bien comn, se establece que queda
prohibido el bloqueo, instalacin, de rejas o acumulacin de mobiliario en
las reas comunes internas dentro de los edificios (Pasadizos,
escaleras, ventanas, y ductos). Quedando permitido solo el uso
razonable de plantas y adornos que no dificulten el trnsito, ni perturben
la tranquilidad de los propietarios. Bajo responsabilidad del propietario
que infrinja esta disposicin, de recibir por parte de la junta la sancin
administrativa y accin judicial respectiva.
e.5. Por medida de salubridad, ser de inters comn y preservar la salud
de los nios, jvenes, adultos, y ancianos, que hacen uso de los patios,
estacionamientos y pasadizos en las reas comunes externas e internas,
que prohibida la crianza de animales domsticos, en dichas reas, ms
aun su acumulacin y tenencia deplorable, que llega a constituir un foco
infeccioso, en concordancia con la Ley de Proteccin y Bienestar Animal,
se condena la cra inadecuada y maltrato al que son expuestos estos
animales al ser criados a la intemperie. Bajo responsabilidad del
propietario que infrinja esta disposicin, de recibir por parte de la junta la
sancin administrativa y accin judicial respectiva.
Sin embargo esta restriccin no es aplicable a la Seccin de propiedad
exclusiva descrita en el Artculo 3, permitiendo a los propietarios la
tenencia razonable de animales domsticos dentro de su departamento,
bajo los lmites sealados por la Ley de Proteccin y Bienestar Animal.
f) Efectuar las reparaciones de su respectiva seccin de propiedad exclusiva y
asumir la responsabilidad por los daos y perjuicios que cause a las dems
unidades, o a las reas o los bienes de dominio comn, sea por accin,
omisin o negligencia.

g) Hacer constar en el contrato de arrendamiento u otro por el que otorgue la

posesin inmediata a terceros, los derechos y obligaciones que corresponden
al arrendatario o poseedor inmediato y el sometimiento expreso de ste a las
normas del presente reglamento. El incumplimiento de esta obligacin slo
generar responsabilidad para el propietario mas no afectar en lo absoluto a
la obligatoriedad del presente Reglamento respecto de quien asuma la
posesin inmediata.
h) Cumplir con todas y cada una de sus obligaciones aun cuando su seccin se
encuentre o permanezca desocupada, cualquiera que sea el tiempo de
desocupacin.

Artculo 11.- Propietarios inhbiles

Un propietario se considera inhbil cuando, al momento de la convocatoria se
encuentre en mora por tres (3) cuotas ordinarias sucesivas o discontinuas, o
por una (1) cuota extraordinaria. Recobra el ejercicio de la totalidad de sus
derechos como propietario, cuando cumpla con el pago y desaparezca el
impedimento.
El propietario inhbil no podr ser propuesto ni elegido para cargo alguno. Sin
embargo, mantiene su derecho de asistir a la Junta de propietarios, slo con
voz y sin voto.

CAPITULO IV
JUNTA DE PROPIETARIOS
Artculo 12.- Constitucin de la junta.
La Junta de Propietarios se constituye por el solo otorgamiento del presente
Reglamento.
La Junta necesariamente estar presidida por uno de sus integrantes que
ejercer el cargo de Presidente de la Junta de Propietarios.

Artculo 13.- Atribuciones de la junta.

Corresponde a la Junta de Propietarios:
a) Decidir sobre la conservacin y mantenimiento de las reas y bienes de
dominio comn, los servicios de uso comn, y disponer Ia administracin de la
UNIDAD INMOBILIARIA. Ninguna accin que afecte a stos o al aspecto
exterior de las secciones de propiedad exclusiva, ser efectuada sin su previa
aprobacin.

b) Elegir cada dos aos al Presidente de la Junta de Propietarios, entre sus

integrantes.
c) Elegir y determinar el nmero de miembros de la Directiva elegirlos.
(Este inciso slo se incluir en caso de haberse acordado la existencia de una
Directiva. En caso de que se decida hacerlo, indicar, en un Artculo adicional a
continuacin de ste, el nmero de sus miembros, su composicin y la
duracin de su mandato).
d) Adoptar medidas de carcter general o extraordinario, de oficio o a peticin
de parte, para dar cabal cumplimiento a las disposiciones legales que rigen el
Rgimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comn, as como para la mejor
conservacin, mantenimiento y administracin de la UNIDAD INMOBILIARIA.
e) Aprobar y modificar el Reglamento Interno, por mayora calificada; salvo los
casos de excepcin previstos en el Artculo 8 de este Reglamento.
f) Aprobar la transferencia, gravamen, cesin en uso, o la celebracin de
cualquier otro acto o contrato que importe disposicin o limitacin de uso de las
reas y los bienes comunes susceptibles de ser transferidos. Esta aprobacin
se efectuar mediante acuerdo adoptado con el voto conforme de, cuando
menos, las dos terceras partes (2/3) de los propietarios de las secciones de
propiedad exclusiva, con las limitaciones establecidas por ley.
g) Aprobar el presupuesto anual de ingresos y gastos, administrar los fondos
que recaude y aprobar el informe anual de gestin de la Directiva, si la hubiese,
as como la cuenta final del ejercicio.
h) Delegar funciones y responsabilidades de la Junta a favor del administrador
o de los administradores si fuera el caso, y/o de la Directiva.
i) Fijar las cuotas ordinarias y extraordinarias que corresponda sufragar a cada
propietario para atender la conservacin, mantenimiento y administracin de la
unidad inmobiliaria, y efectuar su cobro.
j) Seguir el proceso ejecutivo a los propietarios deudores de ms de tres cuotas
consecutivas; incluyendo en el monto materia de la cobranza, los intereses
compensatorios aplicables a partir de la fecha de vencimiento de la obligacin
calculados con base en la Tasa de Inters Activa para Moneda Nacional
(TAMN), vigente a la fecha de cobro.
k) Establecer un rgimen de sanciones, el que se aplicar slo ante
incumplimiento probado de sus obligaciones como propietario y/o poseedor.
Asimismo, le corresponde revisar las sanciones impuestas por la Directiva.
l) Determinar la naturaleza de esenciales o no de los servicios y bienes
comunes, as como aprobar la inclusin de nuevos servicios.
m) Las dems atribuciones que se desprenden de su naturaleza.

Artculo 14.- Sesiones de la Junta

La Junta de Propietarios se reunir en sesiones ordinarias y extraordinarias.
Las sesiones ordinarias se realizarn dos veces al ao, en los feriados del mes
de Julio, y en los feriados de diciembre, en das y hora a establecerse y ser
comunicados por los directivos de la Junta de Propietarios.
Las sesiones extraordinarias se efectuarn cuantas veces sea necesario, a
criterio del Presidente o a peticin de un nmero de propietarios que
represente, cuando menos, el veinticinco por ciento (25%) del total de las
participaciones en las reas y los bienes comunes.
En ambos casos, el Presidente ser el responsable de efectuar las citaciones,
conforme a lo establecido por el Artculo siguiente.
Los arrendatarios u otros poseedores podrn participar en las sesiones, en los
asuntos relacionados con los servicios y gastos comunes, con voz y sin voto.

Artculo 15.- Convocatoria y qurum

La convocatoria a Junta se efectuar, mediante comunicaciones escritas, que
contendrn, obligatoriamente, la designacin del lugar, da y hora para la
celebracin de la Junta, as como los asuntos a tratar; utilizando cualquier
medio que permita tener constancia de recepcin de dicha citacin; sin
perjuicio de la obligatoria publicacin de la misma en las pizarras o vitrinas que
debe mantener la administracin en lugares visibles de la UNIDAD
INMOBILIARIA.
Cada propietario participar en la Junta, en funcin del porcentaje de
participacin en las reas y los bienes comunes que le corresponda, segn lo
establecido en el Artculo 6 del presente Reglamento. Dichos porcentajes
servirn, tanto para establecer el qurum en las sesiones ordinarias y
extraordinarias de la Junta de Propietarios, como para la toma de decisiones.
El qurum para la instalacin vlida de la Junta de Propietarios, en primera
convocatoria, se establece con la presencia de propietarios de secciones
exclusivas que representen cuando menos el cincuenta por ciento (50%) del
total de las participaciones en las reas y los bienes comunes. En segunda
convocatoria la sesin se instalar vlidamente con los propietarios que
asistan.
Para el cmputo del qurum para las sesiones de la Junta de Propietarios, slo
es vlido el porcentaje de participacin de los propietarios hbiles. El qurum
se verifica al inicio de la sesin y se hace constar en el acta correspondiente.
Tratndose de sesiones ordinarias de Junta de Propietarios, entre la primera y
segunda convocatorias deben mediar tres das. Para el caso de las sesiones
extraordinarias, las dos convocatorias podrn ser para el mismo da. En ambos
casos, podrn efectuarse las dos convocatorias en el mismo aviso, sealando
fecha y hora de cada una.

Artculo 16.- Representacin ante la Junta

Los propietarios o poseedores podrn hacerse representar por otra persona
ante la Junta de Propietarios. La representacin deber conferirse por escrito y
con carcter especial para cada sesin, salvo que se trate de poder otorgado
por escritura pblica o a travs del contrato de arrendamiento.
Artculo 17.- Mayoras requeridas para la adopcin de acuerdos
Los acuerdos de la Junta de Propietarios se tomarn con el voto conforme de
los propietarios hbiles que representen la mayora simple de los porcentajes
de participacin de los propietarios presentes, con las excepciones sealadas
en los incisos e), y f) del Artculo 13 de este Reglamento y en los dems casos
dispuestos por ley. La mayora calificada est constituida por las dos terceras
partes (2/3) de los porcentajes de participacin de los propietarios presentes.

Artculo 18.- Cumplimiento de los acuerdos

Todos los propietarios, incluso los no hbiles y aquellos que no conformen la
Junta de propietarios, hayan o no participado en una sesin, as como los
arrendatarios y poseedores no propietarios, en lo que les corresponda, quedan
sometidos a los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios.

Artculo 19.- Del Presidente de la Junta.

El Presidente de la Junta de Propietarios, es elegido entre los propietarios
hbiles que la integran y debe ejercer el cargo por un perodo de dos aos,
siendo reelegible cuantas veces se desee. Le compete:

a) Conservar y mantener las reas y los bienes de dominio comn, los servicios
de uso comn, y ejercer o disponer la administracin de la UNIDAD
INMOBILIARIA.
b) Convocar y presidir la Junta de Propietarios, cuando lo estime conveniente o
cuando lo exija el Reglamento Interno.
c) Presidir, convocar y dirigir la Directiva, si la hubiere.
d) Ejercer las funciones y responsabilidades que fija este Reglamento, respecto
de la conservacin, mantenimiento y administracin de las reas y los bienes
comunes, as como la supervisin o administracin de los servicios comunes.
e) Ejercer, a sola firma, la representacin de la Junta ante cualquier autoridad
administrativa, poltica, militar o policial, a efecto de gestionar ante ellos

peticiones o trmites de cualquier naturaleza que interesen a la Junta de

Propietarios.
f) Celebrar cualquier tipo de acto o contrato destinado al mantenimiento,
conservacin, administracin o uso de las reas, los bienes o los servicios
comunes, excepto aquellos que importen disposicin o gravamen de los
mismos, para lo cual requiere de expresa autorizacin de la Junta.
g) Contratar y despedir personal para atenderlos servicios comunes de la
edificacin, y ejercer las facultades de representacin del empleador ante las
autoridades administrativas o judiciales en materia laboral, respecto de ellos;
abrir y cerrar planillas, celebrar convenios o contratos laborales, y realizar
cualquier otra gestin administrativa, como representante de la Junta de
Propietarios.
h) Cobrar o disponer la cobranza, de los aportes ordinarios o extraordinarios
para cubrir los gastos comunes, de acuerdo con los porcentajes de
participacin fijados por este Reglamento o por acuerdo de la Junta, y otorgar
los correspondientes comprobantes de pago.
i) Ejecutar y hacer cumplir los acuerdos de la Junta.
j) Abrir o cerrar, a nombre de la Junta de Propietarios, a sola firma, cuentas
corrientes, de ahorro o de depsito a plazo fijo en cualquier entidad bancaria;
depositar en ellas los fondos que correspondan a la Junta de Propietarios, girar
contra ellas, cheques u rdenes de pago, hacer transferencias o disponer de
los fondos en efectivo que hubiere, para cubrir con ellos los gastos y
obligaciones a su cargo; con la expresa obligacin de rendir cuenta
documentada cuando menos una vez por ao.

Requiere de autorizacin expresa de la Junta de Propietarios, para: solicitar

crditos avances en cuenta o sobregiros, aceptar y descontar letras, pagars o
vales a la orden, as como para firmar o autorizar cualquier tipo de operacin al
crdito u otorgar fianzas, avales o cualquier operacin que signifique
compromiso, disposicin o gravamen de los bienes y recursos comunes a su
cargo.
k) Representar a la Junta de Propietarios, en juicio o fuera de l, ante cualquier
autoridad judicial, tribunal o corte, nacional o extranjera, ejerciendo la
representacin judicial de la Junta con las facultades generales del mandato,
previstas en el Artculo 74 del Cdigo Procesal Civil; as como ejercer las
facultades especiales de: demandar o denunciar, interponer reconvenciones,
recursos o peticiones, apersonarse a juicio iniciado o por iniciarse bajo
cualquier calidad o condicin, contestar demandas o denuncias, constituirse en
parte civil, prestar declaracin de parte, ofrecer pruebas, diferir en contrario,
interponer cualquier recurso impugnatorio, delegar poder para pleitos a favor de
cualquier persona y reasumirlo cuantas veces sea necesario.

Para conciliar, allanarse, transigir o desistirse del juicio o de la pretensin,

requiere de autorizacin expresa de la Junta de Propietarios.
l) Representar a la Junta de Propietarios, en cualquier proceso de conciliacin
extrajudicial o arbitraje, cuando sea necesario.
m) Ejercer todas las dems funciones y responsabilidades que se le otorguen
por acuerdo de la Junta de Propietarios.

Artculo 20.- De la Directiva

Las facultades y responsabilidades de la Directiva, en caso de establecerse,
son:
a) Ejercer la administracin de las reas, los bienes y los servicios comunes,
velando por su correcto uso y disfrute por parte de todos los propietarios y
poseedores de las secciones exclusivas.
b) Seleccionar, contratar y supervisar a las empresas o personas necesarias
para el mantenimiento, conservacin o atencin de las reas, los bienes y
servicios comunes.
c) Aprobar y supervisar las cuentas de los gastos comunes.
d) Seleccionar, contratar y supervisar al administrador o a los administradores
de la edificacin, segn sea el caso.
e) Imponer sanciones a los propietarios o poseedores que infrinjan el
Reglamento Interno.

f) Velar por la correcta aplicacin de las normas, disposiciones del Reglamento

Interno o acuerdos de la Junta, que rijan la edificacin.
g) Dar cuenta de su gestin a la Junta de Propietarios, cuando menos una vez
por ao, o cuando sta se lo solicite.
h) Ejercer todas aquellas funciones que le sean delegadas o encargadas por el
Reglamento, la Junta de Propietarios o las normas vigentes.
i) Delegar en la administracin, a su vez, las responsabilidades y funciones que
estime conveniente, si no las ejerciera directamente.
Estas funciones se comparten con el Presidente de la Junta de Propietarios, si
se constituye una Directiva. En caso contrario, todas ellas son asumidas
exclusivamente por el Presidente de la Junta.

CAPITULO V
RGIMEN DE SANCIONES

Artculo 21.- Principios rectores

El rgimen de sanciones debe estar sustentado en el principio de legalidad,
gradualidad y fomento del cumplimiento de las obligaciones.
Artculo 22.- Aprobacin
El rgimen de sanciones y sus modificaciones debe ser aprobado por la Junta
de Propietarios por mayora calificada. Estos acuerdos se adoptarn en Junta
de Propietarios, y se asentarn en el libro de actas correspondiente. Pueden
ser o no inscritos en el registro correspondiente.
Artculo 23.- Graduacin y aplicacin de las Sanciones.
Las sanciones sern calificadas de dos formas Sanciones leves y graves. Las
cules sern aplicadas de la siguiente manera:
-Sanciones Leves: constituyen sanciones leves las situaciones descritas
en el artculo 10, inciso e.5, constituidas en la multa de S/ 15,00
(QUINCE Y 00/100 NUEVOS SOLES).
-Sanciones Graves: constituyen sanciones graves las situaciones
descritas en el artculo 10, incisos e.1, e.2, e.3, e.4, y F, constituidas en
la multa de S/ 20,00 (VEINTE Y 00/100 NUEVOS SOLES).
Dichos montos sern administrados por la junta, para ser asignados a las
necesidades de la Unidad Inmobiliaria.

CAPITULO VI
DISPOSICIONES FINALES
Artculo 23.- Solucin de controversias
Para la solucin de las controversias derivadas de la interpretacin, aplicacin,
validez y eficacia del presente Reglamento o de los acuerdos tomados por la
Junta de
Propietarios, las partes debern agotar la va de la conciliacin extrajudicial, y
en caso de no resolverse el conflicto por sta va, se acudir a la va arbitral o
la judicial, de conformidad a las opciones establecidas por el Reglamento de la
Ley N 27157, en su Artculo 156; Con excepcin del cobro por mora de las
cuotas, que se sujetar a lo dispuesto por el Art. 50 de la Ley N 27157 y por su
Reglamento aprobado por D.S. N 008-2000-MTC.

Artculo 24.- Supletoriedad de las normas

En todo lo no previsto por el presente Reglamento Interno, se aplica, en forma

supletoria, la Ley N 27157 o las normas que la sustituyan, as como sus
normas reglamentarias.
Artculo 25.- Conocimiento del presente Reglamento
Todos los propietarios declaran conocer el texto del presente Reglamento y se
comprometen a guardarlo y cumplirlo de forma escrupulosa; y, de ser el caso,
hacer conocer el texto del mismo a sus arrendatarios u otros poseedores de su
seccin, y exigirles su cumplimiento; asumiendo la condicin de responsable
solidario ante la Junta de Propietarios, por las obligaciones de orden
econmico.

Terminada la deliberacin y exposicin de los puntos de la agenda los

propietarios presentes la aprueban con unanimidad.

Otorgando su firma en seal de conformidad los propietarios presentes en las

inmediaciones de la playa de estacionamiento del mencionado conjunto, queda
constituida la ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL CONJUNTO
RESIDENCIAL Y COMERCIAL BREA. En lima, el . Diciembre del ao
2015.

Socio
N

1
2

Edificio
N

Uso

Numero

Interior

Propietario

DNI N

FIRMA

3
4
5
6
7
8
9
10