AMORTIZACION

En general, los individuos solicitan prstamos a instituciones financieras para financiar un

proyecto, adquisicin de un bien, etc.
Todo prstamo que se adquiere debe pagarse por una parte unos intereses por concepto del uso y
disfrute del capital recibido y por otra, reembolsar dicho capital en una o varias pocas,
previamente acordadas.
En este sistema el deudor se compromete a cancelar una cantidad constante (anualidad o trmino de
la renta), al finalizar o comenzar cada perodo de tiempo convenido la cantidad que se desglosar
en dos partes, la primera para cancelacin de intereses y la segunda para la amortizacin de una
parte del capital tomado en prstamo.
Los principales smbolos que se emplean son los siguientes:
D =
A =
I

Deuda primaria pendiente de amortizacin

Renta peridica compuesta por inters simple del perodo ms capital destinado a
amortizacin.
Inters simple de la deuda pendiente de amortizacin, correspondiente a un perodo.

C =

Amortizacin real de la deuda correspondiente a un perodo.

Deuda amortizada.

Deuda pendiente de amortizacin.

Ejemplo:
Se compra un vehculo cuyo valor es de $12000 La forma de pago es: Inicial del 30% y el saldo
restante que es $8400 se financia a travs del Banco Hipotecario XXX a una tasa efectiva del 18%
anual. Para la amortizacin y pago de intereses se destinarn 20 cuotas mensuales constantes
vencidas.
Es necesario calcular el valor de la anualidad A
A

Di
t
1 1 i

Zx A

1 i x 1
t
i1 i

Dx

A
1 i t x1

Px A

1 i tx 1
t x
i1 i

Ix A

1 i t -x 1

ln A ln A Di
ln 1 i

PROBLEMAS DE APLICACIN
1. Qu anualidad hay que pagar para amortizar una deuda de $ 4000 al 5% en 10 aos?
2. Se ha tomado a prstamo una suma de $ 8500 al 3%. Qu renta mensual habr que pagar para
amortizar la deuda en 12 aos?
3. Una ciudad toma un emprstito de $6000 al 5%. Qu cuota mensual deber pagar para
amortizar la deuda en 20 aos?
4. Para amortizar un emprstito de $ 50000 al 6% en 25 aos qu anualidad hay que pagar?

5. Una deuda de $ 3000 con el 6% de inters, se debe pagar a 5 aos. Cul ser el importe de la
renta mensual?
6. Se constituye una hipoteca sobre un bien inmueble por la cantidad de $12000 al 7% de inters,
pagadera en 12 aos. Determinar la renta mensual a pagar.
7. Una industria tiene necesidad de comprar equipos para incrementar la produccin, pero no
tiene efectivo suficiente para su adquisicin. La gerencia decide tomar un prstamo del
banco por la suma de $ 35000 al 12 % de inters, por 3 aos. Qu cuota trimestral le
corresponde pagar?
8. Una compaa exportadora de nitratos necesita ampliar su negocio, y toma una hipoteca sobre
la propiedad por $42500 al 6% de inters, debiendo amortizarla en 10 aos. Cul ser la renta
semestral que debe pagar?
9. Una compaa vendedora de bienes inmuebles a plazos vende al Sr. Jos Antonio Vlez una
casa en la cantidad de $ 90750, al 5% de inters, amortizable en 25 aos. Qu anualidad
deber abonar?
10. Una deuda de $ 500000 se debe amortizar en 5 aos con pagos anuales iguales al 8 % efectivo
sobre saldos insolutos. Hallar el valor de cada cuota y elaborar un cuadro de amortizacin de la
deuda.
11. Una deuda de $20000, con intereses del 8% capitalizable trimestralmente, debe amortizarse
con cuotas de $5 000 por trimestre vencido. Elaborar el cuadro de amortizacin.
12. Una deuda de $50000 debe amortizarse con pagos semestrales en 2,5 aos a la tasa del 8%,
capitalizable semestralmente. Hallar el pago semestral y elaborar el cuadro de amortizacin.
13. Una propiedad cuyo valor es $50 000 se vende con una cuota inicial de $15 000 y el saldo en
pagos mensuales a 15 aos de plazo, a un inters del 6% capitalizable mensualmente. Hallar:
(a) el valor de las cuotas mensuales; (b) el saldo insoluto al finalizar el cuarto ao.
14. Una deuda de $15000 con inters del 16% capitalizable trimestralmente, debe amortizarse con
4 pagos trimestrales iguales consecutivos, debiendo efectuarse el primer pago dentro de 2 aos.
Hallar el valor de los pagos.
15. Una deuda de $20000 debe amortizarse con 12 pagos mensuales vencidos. Hallar el valor de
stos, a la tasa efectiva del 8%, y elaborar el cuadro de amortizacin para los dos primeros
meses.
16. Un prstamo de $45000 se amortiza en 2,5 aos, con pagos semestrales vencidos de $9.650.
Hallar la tasa de inters.
17. Una deuda de $100000 debe cancelarse con pagos trimestrales vencidos en 18 cuotas, con
inters del 12% capitalizable semestralmente. Hallar el saldo insoluto, al efectuar el noveno
pago.
18. Una deuda de $10000, con inters del 12% convertible mensualmente, se paga con cuotas
mensuales de $250. Hallar el nmero de pagos de $250 y elaborar el cuadro de amortizacin
para los dos primeros pagos y el ltimo que extingue la deuda.
19. Una empresa tiene una deuda de $ 1000000 a pagar dentro de 10 meses y desea pagar en 10
pagos mensuales iguales a fin de mes. Cul es el valor del pago mensual si la tasa de inters es
12% anual?; elaborar la tabla de amortizacin de la deuda.
20. Una persona deposita hoy en una cuenta bancaria la suma de $ 125000 con una tasa de inters
9% anual y piensa retirar de la cuenta $ 4000 al final de cada mes hasta que la cuenta quede en
cero. Durante cuntos meses podr hacer esos retiros?
21. Se compra un vehculo cuyo valor es de $ 21000. La forma de pago es: Inicial del 30% y el
saldo restante, se financia a travs del Banco a una tasa efectiva del 18% anual. Para la
amortizacin y pago de intereses se destinarn 24 cuotas mensuales constantes vencidas.
Elaborar la tabla de amortizacin.