LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA

1. GENERALIDADES

La prescripcin adquisitiva es un mecanismo legal que permite al poseedor de un

bien adquirir la propiedad del mismo, siempre y cuando hay desarrollado una
conducta establecida por ley en un periodo de tiempo tambin indicado en esta. Es
as un modo de adquisicin originaria puesto que tal adquisicin se produce con
independencia de cualquier relacin de hecho o de derecho del titular anterior sobre
el bien y que tiene por efectos principales, transmitir al poseedor, en virtud de un
nuevo ttulo, el derecho prescrito, retrotrayendo el derecho de propiedad al da en
que se inici la posesin.
Teniendo en cuenta ello, cabe preguntarse por qu un sistema que consagra dentro
de su normativa constitucional una proteccin privilegiada a la propiedad puede
permitir que un poseedor se convierta en propietario de un bien, en detrimento de
otra persona que ostenta el ttulo de propietario.
La respuesta a esta interrogante se encuentra en el fundamento de la proteccin
posesoria establecido por Ihering teora recogida por nuestro ordenamiento
jurdico-, el cual consiste en que la proteccin de la posesin, como exterioridad de
la propiedad, es un complemento necesario de la proteccin de la propiedad, una
facilitacin de la prueba a favor del propietario, la cual aprovecha necesariamente
tambin al no propietario
En ese sentido, que el Cdigo Civil permita la prescripcin adquisitiva no ira en
contra de la propiedad protegida constitucionalmente, sino a favor suyo; pues
entendiendo a la posesin como la exteriorizacin de la propiedad, permitiendo al
poseedor que ha adoptado una conducta de propietario o que ha desplegado la
apariencia de tal- hacerse de un ttulo de propiedad se estara permitiendo al
propietario legtimo obtenerlo sin la necesidad de probar una cadena de
transferencias de propiedad sin vicios, lo que en Roma era llamado la probatio
diabolis, debido a la dificultad que ello significaba.
As, la prescripcin adquisitiva de dominio tiene como funcin principal: la de
aligerar los medios de prueba que debe presentar el poseedor con legtimo derecho
a la propiedad, para obtener el ttulo de propietario. Sin embargo, al darse este tipo
de beneficio probatorio, tambin se ha permitido que aquellos poseedores sin un
derecho legtimo a la propiedad puedan adquirir esta, es por ello que la ley, en este
tipo de casos, ha fijado un periodo de tiempo ms elevado para que pueda
adquirirse la propiedad que de aquel que adquiere con justo ttulo y buena fe.

2. REQUISITOS

Los requisitos para la prescripcin adquisitiva son los siguientes:

a. Posesin continua.- Que se tenga en posesin un bien de modo continuo no

quiere decir que se debe estar en un permanente contacto con este, de esta forma,
no se necesita una injerencia actual sobre el bien, pues basta una injerencia
potencial, a la cual se le aade la abstencin de terceros[3].
La ley tambin ofrece herramientas tiles que puede alegarse a efectos de la
posesin continua tales como los artculos 898 (sobre la suma de plazos posesorios)
y 915 (acerca de la presuncin de continuidad de la posesin) del Cdigo Civil.
As, no es necesario que la continuidad de la posesin sea mantenida por el mismo
sujeto, pues para adquirir la propiedad por prescripcin puede darse la suma de
plazos posesorios, cuya finalidad es permitir al poseedor actual aprovecharse del
periodo de tiempo que posey el anterior con la intencin de alcanzar el tiempo
necesario para la prescripcin establecido por la ley, sin que el poseedor actual
haya posedo por periodo similar.
En el caso del artculo 915, el legislador ha establecido la presuncin de continuidad
de la posesin, lo que permite al poseedor demostrar que posey en un periodo
anterior y que posee en la actualidad, para que se presuma que tambin posey en
el periodo intermedio; sin embargo, dicha presuncin admite prueba en contrario.

b. Posesin pacfica.- Por posesin pacfica debe entenderse a aquella exenta de

violencia fsica y moral. De esta manera, el dominio sobre el bien no debe
mantenerse por la fuerza.
Ahora bien, para que pueda adquirirse la propiedad por prescripcin adquisitiva
debe considerarse el transcurso del plazo legal, desde el momento en que la
violencia ces.

c. Posesin pblica.- Siendo la posesin la exteriorizacin de la propiedad y la

prescripcin adquisitiva la herramienta para evitar pruebas engorrosas, el poseedor
deber comportarse como lo hara el verdadero titular del derecho.
Es por ello que a quien posee de una manera clandestina u oculta su posesin
frente a su entorno no podr presumirse como titular del derecho, pues siendo la
prescripcin una manera til y necesaria de proteccin del legtimo propietario esta

no puede tutelar a quien no se comporte como tal efectuando actos de pblica

posesin.
Adems de ello, la posesin pblica obedece tambin a otro propsito elemental
que es, en caso de que el poseedor actual no tenga derecho a la propiedad, permitir
al legtimo propietario oponerse a tal posesin, lo cual no podra hacerse si aquel
mantiene una posesin clandestina, negndose al verdadero titular del derecho la
oportunidad de proteger su propiedad.

d. Posesin como propietario.- Para que el poseedor pueda adquirir la propiedad

mediante la prescripcin deber tener la intencin de comportarse como
propietario, es decir, actuar con animus domini. Este es tambin un filtro importante
pues, en ese sentido, no todos los poseedores podrn usucapir ya que no presentan
el mencionado animus.
As, por ejemplo, el poseedor inmediato no podr pretender la prescripcin
adquisitiva ya que reconoce en otra persona el poseedor mediato- a quien ostenta
el derecho de propiedad. Sucede lo mismo en cuanto al servidor de la posesin ya
que este no posee para s mismo sino en beneficio de otra persona en quien ha
reconocido, igualmente, un mejor derecho.

e. El justo ttulo y buena fe.- Este no es un requisito para la prescripcin en

general, sino que permite a quien posee con justo ttulo y ha actuado con buena fe
la posibilidad de adquirir la propiedad en un periodo de tiempo relativamente ms
breve.
Ello se debe a que, quien posee con justo ttulo y buena fe presenta una mayor
presuncin de ser el legtimo propietario, el que solo busca a travs de la figura en
cuestin evitar las complicaciones probatorias antes mencionadas con el fin de
obtener un ttulo firme que acredite su condicin de propietario.

3. DECLARACIN JUDICIAL DE LA PRESCRIPCIN

La prescripcin adquisitiva opera en base a una situacin de hecho llamada

posesin; as, quien oriente su conducta en miras a adquirir la propiedad deber
cumplir con todos los requisitos estipulados por ley, es decir, ejercer la posesin de
manera continua, pacfica, pblica y como propietario, por el periodo de tiempo
regulado tambin por la ley, el cual depender del justo ttulo y la buena fe.

Si tal conducta es observada por el propietario automticamente y por disposicin

de la ley se habr convertido en propietario del bien, generando los efectos propios
de la propiedad. En ese sentido no es necesaria una declaracin judicial para que se
constituya el mencionado derecho.
Para aclarar este punto debemos recordar la diferencia entre las sentencias
declarativas y las sentencias constitutivas de derecho. Las primeras buscan
reconocer una situacin de hecho que se viene generando y que se sigue
manteniendo, las segundas buscan alterar (cambiando, modificando o
extinguiendo) la relacin jurdica preexistente[4]. Teniendo en cuenta ello, la
declaracin judicial de la prescripcin se limita a reconocer una situacin de hecho
la posesin contina ejercida como propietario, cumpliendo los dems requisitos
exigidos por la ley- que genera sus efectos como tal, sin alterarla.
La utilidad de la declaracin judicial radica en que mediante esta la propiedad
puede ser inscrita en los Registros Pblicos, publicitando el mencionado
derecho erga omnes, pues existe la presuncin iure et de iure que los derechos
inscritos en el registro son conocidos por todos.
As, si la propiedad no ha sido inscrita con anterioridad, ser posible inscribir la
declaracin judicial por prescripcin adquisitiva corta la que se refiere al justo ttulo
y la buena fe-, sin embargo, de haber estado la propiedad inscrita con anterioridad,
no podr alegarse la prescripcin mencionada ya que la publicidad que despliega el
registro, que se presume es conocida por todos, eliminara la buena fe, requisito
necesario para la prescripcin corta.

4. LA PROCEDENCIA DEL PROCESO DE PRESCRIPCIN

Tal como lo seala el artculo 504 del Cdigo Procesal Civil, la prescripcin
adquisitiva de dominio se tramita va proceso abreviado, el cual es un proceso
contencioso de duracin intermedia entre el proceso de conocimiento y el
sumarsimo.
Para el caso de la prescripcin adquisitiva la ley, en este tipo de proceso, establece
que la reconvencin es improcedente.
Asimismo, este proceso ofrece la posibilidad de ofrecer medios probatorios en la
apelacin de la sentencia siempre que estn referidos a la ocurrencia de hechos
relevantes para el derecho o inters discutido, pero acaecidos despus de concluida
la etapa de postulacin del proceso y cuando se trate de documentos expedidos
con fecha posterior al inicio del proceso, o que comprobadamente no se hayan
podido conocer y obtener con anterioridad.

5. REQUISITOS ESPECIALES A LA TRAMITACIN DEL PROCESO DE

PRESCRIPCIN
Respecto al Solicitante:

En el caso de persona natural, deber adjuntar copia de su documento de

identidad vigente y con la constancia de la ltima votacin. Si actuar en
representacin de otra persona natural deber adjuntar el certificado de
Vigencia de Poder, con antigedad no mayor a 30 das.

En el caso de personas jurdicas, el representante deber adjuntar la copia

de su documento de identidad vigente y con la constancia de la ltima
votacin. Adicionalmente, deber presentar el Certificado de Vigencia de
Poder, con antigedad no mayor a 30 das naturales, que acredite facultades
del representante.

Respecto de la Solicitud:

Escrito debidamente firmada por Abogado y por todos los solicitantes,

La solicitud debe ser firmada., tambin, por tres testigos, mayores de 25

aos, con domicilio en Lima. Deben acompaar copia de sus documentos de
identidad, vigentes y con constancia de ltima votacin e indicar su
domicilio para fines de notificacin.

En la solicitud de indicarse cuales son los predios colindantes, sus datos de

inscripcin registral y el nombre y domicilio de los propietarios de los
mismos, para efectos de notificacin.

Requisitos Especiales

Adems de los requisitos generales de la demanda, establecidos en el artculo 424

del Cdigo Procesal Civil as como sus anexos, recogidos en el artculo 425, el
mencionado cuerpo normativo establece requisitos especiales para la tramitacin
de la prescripcin adquisitiva de dominio, los que a continuacin se enumeran:

a. Se deber indicar el tiempo de la posesin del demandante y de sus causantes;

la fecha y forma de adquisicin, as como, de ser el caso, la persona que tenga
inscritos derechos sobre el bien; y, cuando corresponda, los nombres y lugar de
notificacin de los propietarios u ocupantes de los bienes colindantes.
b. Se deber describir el bien con la mayor exactitud posible. En caso de inmueble
se acompaarn: planos de ubicacin y perimtricos, as como descripcin de las
edificaciones existentes, suscritos por un ingeniero y arquitecto colegiado y
debidamente visados por la autoridad municipal o administrativa correspondiente;

y, cuando sea el caso, certificacin municipal o administrativa sobre la persona que

figura como propietaria o poseedora del bien. El juez podr, si lo considera
necesario, exigir la presentacin de los comprobantes de pago de los tributos que
alcancen al bien.
c. Al tratarse la prescripcin adquisitiva de dominio sobre bienes inscribibles en
registros, se deber acompaar copia literal de los asientos respectivos de los
ltimos diez aos, si se trata de inmuebles urbanos, o de cinco aos si se trata de
inmuebles rsticos o certificacin que acredite que los bienes no se encuentran
inscritos.
d. Adems, se ofrecer necesariamente como prueba la declaracin testimonial de
no menos de tres ni ms de seis personas, mayores de veinticinco aos, sin
perjuicio de los dems medios probatorios que se estime pertinentes.

A.-Prescripcin Adquisitiva de Dominio

Respecto del inmueble:

Copia Literal completa de la Partida Registral del Inmueble o CRI, con

antigedad no mayor a 30 das naturales.

Si en la partida registral aparece el inmueble como rstico o sin la

habilitacin urbana, presentar Certificado de Parmetros Urbansticos y
Edificatorios o Certificado de Zonificacin emitidos por la Municipalidad, en
el que conste zonificacin urbana.

Si la descripcin actual de inmueble (Municipal o en otros documentos)

difiere de la partida registral, acompaar certificado de numeracin emitido
por la Municipalidad respectiva

Si el inmueble figura en la partida registral como terreno: acompaar

Formulario de Regularizacin- Ley N 27157 completo y en tres ejemplares,
otorgado por Ingeniero Civil o Arquitecto Verificador registrado en la
SUNARP, que contenga la Declaratoria de Fbrica de la edificacin efectuada

Si el inmueble figura en la partida registral con edificacin inscrita:

acompaar Formulario Regularizacin Ley N 27157 completo y en tres
ejemplares, otorgado por Ingeniero Civil o Arquitecto Verificador registrado
en la SUNARP, que contenga la modificacin de la edificacin inscrita

Si la Prescripcin es sobre un rea no independizada que forma parte de un

inmueble de mayor extensin, debe acompaar memoria descriptiva y
planos de ubicacin y distribucin, autorizados por Verificador inscrito en la
SUNARP, en los que se detalle el rea, linderos y medidas perimtricas, tanto
del rea materia de prescripcin como el rea remanente.

Respecto a la Solicitud

El escrito debe indicar en forma precisa la forma en que se adquiri la

posesin del inmueble.

Los testigos debern declarar bajo juramento que les consta que los
solicitantes se encuentran en posesin del inmueble materia de prescripcin
en forma continua, pacfica y pblica, por ms de 10 aos.

Respecto del Titular Registral

En la solicitud debe indicarse todos los titulares que aparecen con derechos
inscritos en la partida registral, precisando su domicilio para efectos de
notificrsele.

En el caso que se indique que se desconoce el domicilio de uno o ms

titulares registrales, en la solicitud debe declararse bajo juramento haber
efectuado todas las gestiones destinadas a ubicar su domicilio, sin haberlo
podido ubicar, solicitando expresamente su notificacin por la va edictal.
Acompaarn, en este caso, las Constancias expedidas por el RENIEC,
respecto a los titulares registrales que no se han podido ubicar

En el caso que el Titular Registral sea una persona jurdica, se acompaar

Copia literal completa de la partida registral de la persona jurdica. En caso
que se indique desconocer su domicilio se acompaar copia literal del ttulo
archivado que dio lugar a la ltima inscripcin, y se efectuar declaracin
igual a la efectuada respecto a personas naturales.

Pruebas de la posesin:

Constancia de Posesin expedida por la Municipalidad correspondiente.

Planos de ubicacin
correspondiente.

De indicar en la solicitud que ha adquirido la posesin en virtud de un

contrato, acompaar el contrato respectivo.

Recibos de pago del Impuesto Predial de los 10 ltimos aos.

Recibos de pago de los Servicios de Luz, Agua y Telfono referidos a los

ltimos 10 aos.

En caso que se pretenda sumar plazos posesorios de ocupantes anteriores,

acompaar documento en que consta la transferencia de posesin, el cual
como mnimo debe ser documento con firmas legalizadas.

Otros como Documentos de Identidad, Recibos de Pago a instituciones

Financieras, Partidas de Nacimiento en los que se indique como Direccin el
inmueble materia de prescripcin.

perimtrico

visado

por

la

Municipalidad

B.- Requisitos Saneamiento de reas, Linderos o Medidas Perimtricas.

Respecto del Inmueble

Certificado de Bsqueda Catastral emitido por el Registro Pblico, indicando

que el inmueble tiene distinta rea, linderos o medidas perimtricas de las
que aparecen registradas, precisando que no existe superposicin con
terceros. Acompaar los planos perimtricos, de ubicacin y memoria
descriptiva presentada ante los Registros Pblicos al solicitar el Certificado
de Bsqueda Catastral.

Si en la Partida Registral del Inmueble el inmueble aparece como rstico,

presentar Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios o Certificado
de Zonificacin emitidos por la Municipalidad, en el que conste zonificacin
urbana.

Si en la Partida Registral del Inmueble el inmueble aparece como rstico,

presentar Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios o Certificado
de Zonificacin emitidos por la Municipalidad, en el que conste zonificacin
urbana.

Formulario de Regularizacin- Ley N 27157 completo y en tres ejemplares,

otorgado por Ingeniero Civil o Arquitecto Verificador registrado en la
SUNARP, que contenga la Declaratoria de Fbrica de la edificacin efectuada,
slo en el caso que tambin se est regularizando edificaciones levantadas
en el predio que no se encuentren inscritas, o, modificando la fbrica
inscrita.

Plano Catastral y Memoria Descriptiva otorgados por la Municipalidad

respectiva, en la que aparezca el rea, linderos y medidas perimtricos
correctos, los que deben coincidir con los que se han determinado en el
Certificado de Bsqueda Catastral de Registros Pblicos. En caso que la
Municipalidad respectiva carezca de Planos Catastrales, planos de ubicacin
y localizacin visados por la Municipalidad respectiva.

Respecto de la solicitud

En el escrito se indicar en forma precisa cual es la discrepancia entre el

rea, medidas o linderos del predio, con la que aparece registrada,
sealando expresamente los datos registrados y los que se pretende
corregir.

La solicitud debe ser firmada., tambin, por tres testigos, mayores de 25

aos, con domicilio en Lima, quienes en la solicitud declararn, bajo
juramento, que les consta que les consta que el rea, linderos o medidas
perimtricas correctas del predio, son las que se indican en la solicitud, sin
que exista superposicin o conflicto con derecho de terceros.
CASOS JURIDICOS

Especialista:
Expediente:
Cuaderno: Principal
Escrito: 01
Sumilla
: INTERPONEMOS DEMANDA DE PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO
SEOR(ITA) JUEZ(A) ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE
LIMA.
SEGUNDO VICTOR MARTOS GALLARDO, identificado con D.N.I N ......... y LILIA
RAQUEL RAMIREZ CARDENAS, identificada con D.N.I N ............ con domicilio
real en la .........................., distrito de San Juan de Lurigancho y sealando domicilio
procesal en ................, Lima - 1, a usted con el debido respeto nos presentamos y
decimos:
PETITORIO

Que, recurrimos a su Despacho e interponemos demanda de PRESCRIPCIN

ADQUISITIVA DE DOMINIO, la que la dirigimos contra la Comisin de
Formalizacin de la Propiedad Informal - COFOPRI, a quien se le deber
notificar en su domicilio principal ubicado en Avenida Paseo de la Repblica N 3135
3137, San Isidro, Lima, a efectos de que se nos declare propietarios por
prescripcin adquisitiva de un rea de 1,000 metros cuadrados que forma
parte del lote 140 de la Manzana J, inmueble que a su vez forma parte del
predio matriz denominado como lotizacin Semi Rustica Leoncio Prado, altura del
Km 36 de la carretera panamericana Norte, Margen izquierda de la carretera LimaAncn, distrito de Puente Piedra, Provincia y departamento de Lima, inscrito en el
asiento 3 de la partida N 49073515, Tomo 1371 Foja 165 del Registro de la
Propiedad Inmueble de Lima, demanda que interponemos por los siguientes
fundamentos facticos y jurdicos.
FUNDAMENTOS FCTICOS DE NUESTRA PRETENSIN
1.- Que en virtud del contrato de transferencia del rea de 1,000 metros cuadrados,
celebrado con fecha 1 de julio de 1988, con la sociedad conyugal conformada por
don Ral Hermgenes Abreg Palomino y doa Renee Ruidias Reyes de Abreg, los
recurrentes venimos ejerciendo la posesin del referido bien inmueble que forma
parte del Lote N 140, Manzana J de la lotizacin Semi Rustica Leoncio Prado, altura
del Km 36,00 de la carretera panamericana Norte, Margen izquierda de la ruta LimaAncn, del distrito de Puente Piedra, Provincia y departamento de Lima, inscrito en
la partida N 49073515 Tomo 1371 Foja 165, continuada en la Partida N 1152936
del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
2.- Que, la posesin sobre el inmueble objeto de prescripcin adquisitiva de dominio
lo venimos ejerciendo en forma continua, de manera pacfica y publica como
propietarios desde el 01 de julio de 1998, fecha en que lo adquirimos de sus
anteriores posesionarios, por lo que a la fecha de presentacin de esta demanda ha
transcurrido ms del plazo previsto por la ley para ser declarados propietarios por
prescripcin adquisitiva.
3.- Que, dejamos expresa constancia que el rea de terreno a prescribir tiene una
extensin superficial de 1000.00 metros cuadrados y est encerrado en los
siguientes linderos y medidas perimtricas:
3.1.- POR EL FRENTE: Con la Avenida Copacabana, con una longitud de 25.00 ml.
3.2.- POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con la calle Los Profetas, con una longitud
de 40.00 ml.
3.3.- POR LA DERECHA ENTRANDO: Con parte del lote 140 de propiedad de los
seores Flavio Tirado Lara, con una longitud de 40.00 ml.
3.4.- POR EL FONDO: Con terrenos baldos propiedad de terceros, con una
longitud de 25.00 ml.
4.- Asimismo informamos a su Despacho que el rea de terreno a prescribir (1,000
metros cuadrados), forma parte del lote 140 (3,700 metros cuadrados) de la
manzana J, lote que slo para los efectos tributarios fue dividido en la Municipalidad
de Puente Piedra, designndose al rea materia de esta demanda como Lote 140-E,
no habindose efectuado ninguna divisin y/o particin o independizacin
registralmente.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Sustentamos nuestra pretensin en las siguientes normas legales:

Artculo 950 del Cdigo Civil, dispone que la propiedad inmueble se adquiere por
prescripcin mediante la posesin continua, pacfica y publica como propietario
durante diez aos.
Artculo 952 del Cdigo Civil, que prescribe: a) que quien adquiere un bien por
prescripcin puede entablar juicio para que se le declare propietario; y b) que la
sentencia que accede a la peticin es ttulo para la inscripcin de la propiedad en el
registro respectivo para cancelar el asiento a favor del antiguo dueo.
Artculo 486 del cdigo procesal civil, que precepta en su inciso 2) que se tramita
en proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la prescripcin adquisitiva.
Artculo 504 del cdigo procesal civil, que seala en su inciso 2) que se tramita
como proceso abreviado la demanda que se formula el poseedor para que se le
declare propietario por prescripcin.
VIA PROCEDIMENTAL
La demanda deber tramitarse en la VIA DEL PROCESO ABREVIADO.
MONTO DEL PETITORIO
Por la naturaleza de la pretensin no se estima monto del petitorio.
MEDIOS PROBATORIOS
Ofrecemos el mrito de los siguientes medios probatorios:
1.- El mrito del Contrato de transferencia sobre el lote de terreno, de fecha 1 de
julio de 1988, mediante la cual los cedentes seores: Ral Hermgenes Abreg
Palomino y Renee Ruidias Reyes de Abreg; transfieren a favor del recurrente Vctor
Martos Gallardo una extensin de 1,000 metros cuadrados del lote 140 de la
manzana J, contrato en la que por error al rea transferida se le designa como lote
139-B.
2.- Copia Literal de la Partida N 49073515, Tomo 1371 foja 165, asiento 3, expedida
por la Gerencia de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los
Registros Pblicos, se puede apreciar la inscripcin del lote 140 de la manzana J, la
misma que fue dispuesta por Resolucin Ministerial N 143-F de 21 de marzo de
1961 del Ministerio de Fomento y Obras Pblicas, que aprueba el anteproyecto de la
parcelacin semirstica Leoncio Prado, distrito de Puente Piedra, Lima,
regularizada para fines de vivienda por Resolucin Ministerial 133-F de 14 de marzo
de 1963, copia literal en la que consta adems los asientos respectivos de los
ltimos diez aos con lo que estamos acreditando la existencia del inmueble.
3.- Planos de ubicacin y perimtrico del inmueble autorizado por el ingeniero Cesar
Augusto tala Abab, respecto al rea de terreno a prescribir, debidamente visado
por la Municipalidad Distrital de Puente Piedra, adjuntado de su respectiva memoria
descriptiva, as como la Resolucin de Sub Gerencia N 011-2009/SGCPU-GDU-MDPP
de fecha 24 de julio de 2009, expedida por la Sub Gerencia de Catastro y
Planeamiento Urbano de la Municipalidad de Puente Piedra.
4.- Declaraciones juradas de autoavalo (HR PU) de los aos 1993, 1994, 1995,
1996, 1997, 1998, 1999, 2007, 2008 emitidos por la municipalidad de puente
piedra; con lo que acreditamos que ejercemos la posesin del rea de terreno a
prescribir y declarando a la Municipalidad en calidad de propietarios desde el ao
de 1993 de manera continua hasta la fecha, ejerciendo la posesin en forma pblica
y pacfica.

5.- Recibos por concepto de pago de pago de impuesto predial y arbitrios

municipales, pago que venimos efectuando en forma continua e ininterrumpida
desde el ao de 1993 hasta la fecha.
6.- Resolucin de Sub Gerencia N 3242 2009-GAT-MDPP de 15 de diciembre de
2009 mediante la cual la municipalidad resuelve declarar procedente mi solicitud
de prescripcin de la accin para exigir el pago del impuesto predial del ao 2000.
7.- Declaracin testimonial que debern prestar las siguientes personas:
7.1.- Carmen Luz Abreg Ruidias, con DNI N 07990852, domiciliada en Avenida
Copacabana, manzana J lote 140, Zapallal, Puente Piedra, Lima, la testigo propuesta
deber declarar acerca de la posesin continua, pacfica y publica que venimos
ejerciendo por ms de 10 aos sobre el rea de terreno materia de esta demanda,
de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la
presente.
7.2.- Jorge Antonio Abreg Ruidias, con DNI N 09012345, domiciliado en Avenida
Copacabana, manzana J lote 140, Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto
deber declarar acerca de la posesin continua, pacfica y publica que venimos
ejerciendo por ms de 10 aos sobre el rea de terreno materia de esta demanda,
de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la
presente.
7.3.- Ral Hermgenes Abreg Palomino, con DNI N 07990456, domiciliado en
Avenida Copacabana, manzana J lote 140, Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo
propuesto deber declarar acerca de la posesin continua, pacfica y publica que
venimos ejerciendo por ms de 10 aos sobre el rea de terreno materia de esta
demanda, y que adems fue l quien transfiri el predio al recurrente Segundo
Vctor Martos Gallardo, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre
cerrado adjuntamos a la presente.
7.4.- Renee Ruidias Reyes de Abreg, con DNI N 07989172, domiciliada en Avenida
Copacabana, manzana J lote 140, Zapallal, Puente Piedra, Lima, la testigo propuesta
deber declarar acerca de la posesin continua, pacfica y publica que venimos
ejerciendo por ms de 10 aos sobre el rea de terreno materia de esta demanda, y
que adems fue ella quien transfiri el predio al recurrente Segundo Vctor Martos
Gallardo, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado
adjuntamos a la presente.
7.5.- Flavio Tirado Lara, con DNI N 06957484, domiciliado en Avenida Copacabana,
manzana J lote 140-D (numeracin actual 363), Zapallal, Puente Piedra, Lima, el
testigo propuesto deber declarar acerca de la posesin continua, pacfica y publica
que venimos ejerciendo por ms de 10 aos sobre el rea de terreno materia de
esta demanda, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre cerrado
adjuntamos a la presente.
7.6.- Segundo Juan Icahuate Huano, con DNI N 80155510, domiciliado en Avenida
Copacabana, manzana J lote 140-D (numeracin actual 363), Zapallal, Puente
Piedra, Lima, el testigo propuesto deber declarar acerca de la posesin continua,
pacfica y publica que venimos ejerciendo por ms de 10 aos sobre el rea de
terreno materia de esta demanda, de conformidad con el pliego interrogatorio que
en sobre cerrado adjuntamos a la presente.
ANEXOS
1-A.- Fotocopia del D.N.I del recurrente.
1-B.- Fotocopia del D.N.I. de la recurrente
1-C.- Original del contrato de transferencia sobre lote de terreno.

1-D.- Original de la Copia literal del inmueble

1-E.- Plano original de ubicacin y perimtrico visado.
1-F.- Memoria descriptiva del bien inmueble visado.
1-G.- Resolucin de Sub Gerencia N 3242 2009-GAT-MDPP, original.
1-H.- Original de la Declaracin Jurada de Autoavalo 1993.
1-I.- Original de la Declaracin Jurada de Autoavalo 1994 y su comprobante de
pago.
1-J.- Original de la Declaracin Jurada de Autoavalo 1995 y su comprobante de
pago.
1-K.- Original de la Declaracin Jurada de Autoavalo 1996 y su comprobante de
pago.
1-L.- Original de la Declaracin Jurada de Autoavalo 1997 y sus recibos de pago.
1-M.- Original de la Declaracin Jurada de Autoavalo 1998 y sus recibos de pago.
1-N.- Original de la Declaracin Jurada de Autoavalo 1999 y sus recibos de pago.
1-.- Original de la Declaracin Jurada de Autoavalo 2007.
1-O.- Original de la Declaracin Jurada de Autoavalo 2009 y sus recibos de pago.
1-P.- Original de 13 Recibos de Pago del Impuesto Predial y arbitrios municipales de
los aos 1997 1998, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008 y
2009.
1-Q.- Resolucin de Gerencia N 3242 2009-GAT-MDPP.
1-R.- Sobre cerrado conteniendo el pliego de preguntas.
POR LO TANTO:
A usted seor(ita) Juez(a) solicito calificar positivamente la demanda, admitirla a
trmite y oportunamente declararla fundada.
PRIMER OTROSI DIGO.- Que, de acuerdo a lo dispuesto en el artculo 505 inciso 1
del Cdigo Procesal Civil, y a efecto de que la presente demanda sea puesto en
conocimiento del colindante cumplo con indicar los linderos del predio materia de la
presente demanda de acuerdo al plano perimtrico y de ubicacin que anexamos a
la presente demanda:
A.- POR EL FRENTE: Con la Avenida Copacabana
B.- POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con la calle Los Profetas.
C.- POR LA DERECHA ENTRANDO: Con parte del lote 140 de propiedad del seor
Flavio Tirado Lara, domicilio Avenida Copacabana, manzana J lote 140-D
(numeracin actual 363), Zapallal, Puente Piedra, Lima,
D.- POR EL FONDO: Con terrenos baldos propiedad.
SEGUNDO OTROSI DIGO.- De conformidad con lo dispuesto en el artculo 80 del
Cdigo Procesal Civil, delegamos poder de representacin a los letrados que
autorizan la presente demanda con las facultades generales del artculo 74 del
acotado cdigo, para cuyo efecto reiteramos nuestro domicilio real en avenida
Piedra Luna Manzana N, Lote 18, Urbanizacin San Gabriel, distrito de San Juan de
Lurigancho, Lima y declaramos estar instruidos con la representacin que
otorgamos.