DERECHO AGRARIO

1. Las mercedes o merced.

Estas eran tierras otorgadas a los conquistadores y colonizadores cuya superficie
variaba conforme a los mritos otorgados en favor de la colonia.

Caballera: Medida de tierra que se otorgaba a un soldado de caballera.

Peonia: Medida de tierra que se entregaba a un soldado de infantera.
Suertes: Solares de labranza que se otorgaban a los colonos.
Compraventa: El tesoro real poda vender las tierras avasalladas en
contratos privados.

2. Las propiedades de los municipios.

De trabajos de archivo de varios aos, puedo deducir que en general en el Nuevo
Reino de Granada, en poca colonial, la propiedad urbana a1dquiri precios
mucho ms importantes que la propiedad rural.
Durante los primeros aos, segn Juan Villamarn, la tierra rural fue mucho menos
importante que la bsqueda de oro: la tierra era nicamente valiosa en la medida
de la mano de obra disponible para ella. Quienes tuvieron por concesin real la
mano de obra indgena, a cambio de su adoctrinamiento en la fe catlica, fueron
los encomenderos. Otra cosa muy distinta eran las mercedes de tierra, o
asignaciones de la misma. Las encomiendas en el siglo XVI, antes que la misma
tierra, eran mucho ms valiosas para los espaoles: de los indios ellos reciban
tributos en oro, suministros y trabajo. Debido a que la tenencia de las
encomiendas se otorgaba por una sola vida, y considerando esa concesin como
la fuente ms segura y estable de riqueza, lucharon con vehemencia para
mantenerlas en nuevas vidas, ejercer el control sobre los indios y obtener de ellos
el mximo. La organizacin de los cabildos fue clave para la defensa de sus
derechos.
En aquellos lugares con mano de obra indgena abundante y dcil, como Santaf,
Tunja y Popayn, a travs de un cabildo fuerte, los encomenderos, como clase

que vino a ser equivalente a la nobleza en Espaa, buscaron mantener la

jurisdiccin legal en los asuntos indgenas. Realmente lo lograron, al menos
durante el siglo XVI. Los funcionarios de la corona que intentaban implantar las
Nuevas Leyes protegiendo a los naturales, consideraron las actuaciones de los
encomenderos como una usurpacin de autoridad, aunque no fueron capaces de
reducir el poder del cabildo durante el siglo XVI, cosa que s se logr ms
adelante.
A los encomenderos, miembros adems del cabildo, ste les haba asignado los
mejores solares urbanos, en la plaza mayor de la ciudad o en sus cercanas,
usualmente por cuartos de manzana, segn las prescripciones urbansticas de la
poca. As mismo, las autoridades espaolas trataron en general de imponer
sobre ellos las Leyes de Indias, que los obligaban a mantenerse poblados en la
ciudad, y alejados de sus indios encomendados, para evitar abusos contra stos.
La ciudad, como centro de la jurisdiccin municipal y lugar de habitacin de la elite
ms poderosa de los encomenderos y los funcionarios de la corona, tuvo en
consecuencia los mayores precios de la tierra y de las casas, en tal forma que una
casa-solar urbana en buena localizacin podra costar en la poca entre 4.000 y
10.000 pesos, una estancia de ganado mayor o caballera antigua, de 1.600
hectreas, en lugares como la Sabana de Bogot, poda conseguirse entre 500 y
1.000 pesos con casa montada a la usanza rural, es decir, construida a base de
bahareque. Predios rurales de vertiente, simplemente no tenan valor, aparte de la
inversin en trapiches, habitaciones, esclavos y plantaciones.
En lugares estratgicos donde funcionarios reales, comerciantes, contrabandistas
y propietarios de esclavos fueron ms importantes que los encomenderos, debido
a la falta de una dcil fuerza de trabajo nativa, el patrn diferencial de precios
urbanos a rurales sigui el mismo prototipo de las ciudades pobladas dentro de
grandes ncleos humanos aborgenes sometidos.

Las normas impuesta por los cabildos respecto a los ejidos, su funcin reguladora
de los precios de la tierra, la distribucin o asignacin paulatina a los nuevos
pobladores, como tambin la funcin recreativa y de suministro de pastos
comunales a los hatos vecinos a la ciudad, constituye un ejemplo de normatividad.
Dice al respecto Jacques Aprile-Gniset: " Se evidencia que no existe en la
actualidad un cuerpo terico moderno y un aparato de leyes y normas urbansticas
comparables por su unidad y coherencia con aquellos que rigen durante los siglos
XVI hasta el XIX, bajo el calificativo de Leyes de Indias. Este vaco jurdico se
puede considerar como un retroceso, comparado con pocas anteriores".

3. Las propiedades de la comunidad indgenas.

El ejido.
Es aquel terreno ubicado afuera de las poblaciones indgenas y que tena como
objeto que fueran trabajadas por la comunidad para que pudiesen vivir de sus
productos.
Comprenda tambin los montes necesarios para que los indgenas obtuvieran
lea y madera para su consumo y construccin de habitaciones; as como de agua
necesaria tanto para el riego de las tierras de trabajo, como para su uso personal y
de sus ganados. La propiedad del ejido era comunal, no poda ser enajenada y
solamente el pueblo tena derecho a explotarla.
El fundo legal.
Era destinada a la construccin de pueblos. Por orden de la corona los indgenas
deban vivir en pueblos y no diseminados por las sierras y montes.
Los sitios en que deban fundarse los pueblos indgenas se otorgaban a la
comunidad, no a las personas, y no podan ser enajenados.

Las tierras de repartimiento.

Estas tierras pertenecan a las familias desde antes de la fundacin de los pueblos
indgenas y cuya posesin se respet; el producto de estos terrenos se dedicaba a
cubrir los gastos de la comunidad. Estas tierras poco a poco fueron cayendo en
poder de los encomenderos.
4. La propiedad realenga.
Propiedad perteneciente a los reyes, todas las tierras, pastos, aguas, montes, etc.
perteneciente a la real Corona por obra de la conquista; derecho ste sancionado
por la Bula del Santo Padre, y que algunos consideran que es por tanto, el mismo
derecho de los soberanos indgenas; en la propiedad realenga el dueo era el
Rey, pero no como Monarca sino como un seor feudal ms.