LA CONSTRUCCIN IRREGULAR, ACERCAMIENTO A SUS

CAUSAS Y EFECTOS

ACTA DE ENTREGA RECEPCIN DEL PROYECTO DE INVESTIGACIN

LA CONSTRUCCIN IRREGULAR, ACERCAMIENTO A SUS CAUSAS Y
EFECTOS; ANLISIS EN UN DETERMINADO SECTOR DE LA CIUDAD DE
CUENCA.
ANTECEDENTES:
En funcin de lo que establece la Ley Orgnica de Educacin Superior, la
Ley de Rgimen Acadmico y el Estatuto de la Universidad de Cuenca, sobre
el compromiso de la Universidad con el desarrollo local, regional y nacional;
y la necesaria articulacin entre los procesos de aprendizaje y la prctica a
travs de aportar a resolver problemas de la sociedad.
En este contexto la Universidad de Cuenca, atendiendo el pedido del GAD
Municipal del Cantn Cuenca, para realizar el Proyecto de Investigacin La
Construccin Irregular, Acercamiento a sus Causas y Efectos; Anlisis en un
Determinado Sector de la Ciudad de Cuenca, bajo la Direccin del Arq.
Enrique Flores Juca.
El estudio contiene la informacin descrita a continuacin:
1. DOCUMENTO FSICO, EL MISMO QUE COMPRENDE LO SIGUIENTE:
1.1. INTRODUCCIN
1.2.

CAPTULO 1: ANTECEDENTES TERICOS

Introduccin
Planificacin Urbana
Clasificacin del Suelo
Suelo Urbano
Caractersticas de Uso y Ocupacin del Suelo
Gestin del Control de Suelo
Infracciones en el Uso y Ocupacin de Suelo

1.3.

CAPTULO 2: DIAGNSTICO
Introduccin
Metodologa de Trabajo
Anlisis Histrico
Delimitacin de los Sectores de Estudio
Diagnstico de los Sectores de Estudio
Recopilacin e Ingreso de Informacin
Anlisis de los Sectores de Estudio
Anlisis de las Determinantes de la Ficha Predial

Anlisis Histrico de la Planificacin Realizada en la Ciudad de Cuenca

Planes de Ordenamiento
Plan Director de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Cuenca 1971
Plan de Desarrollo Urbano del rea Metropolitana de Cuenca
Ordenanza que Sanciona el Plan de Ordenamiento Territorial del
Cantn Cuenca: Determinaciones para el Uso y Ocupacin del Suelo
Urbano
Reforma, Actualizacin y Codificacin de la Ordenanza que Sanciona
el Plan de Ordenamiento Territorial del Cantn Cuenca:
Determinaciones para el Uso y Ocupacin del Suelo Urbano

LA CONSTRUCCIN IRREGULAR, ACERCAMIENTO A SUS

CAUSAS Y EFECTOS

Definicin de los Sectores de Estudio

Factores para la Delimitacin del mbito Territorial de Estudio
Delimitacin Propuesta

Anlisis por rea de Estudio

Sector 01: Baos
Sector 02: El Valle
Sector 03: Ricaurte
Sector 04: Racar
Sector 05: Totoracocha
Sector 06: Soldados
Sector 07: Victoria del Portete y Tarqui
Sector 08: Tarqui (Zhucay)
Sector 09: Marianza-Sayaus
Sector 10: Chiquintad
Sector 11: Paccha

La Edificacin en Zonas: de Riesgo, Mrgenes de Proteccin y Afectacin al

Paisaje
Zonas De Riesgo.- La Edificacin y el Ser Humano
Mrgenes De Proteccin.- La Edificacin y el Medio Ambiente
Afectacin Al Paisaje.- La Edificacin y su Altura

Vulnerabilidad del Suelo

Conceptos Bsicos
rea de Estudio
Historia de Eventos Naturales en Cuenca
Principales Eventos de Recurrencia del Cantn
Eventos Histricos por Inundaciones.
Eventos Histricos por Deslizamientos.
Eventos Importantes por Sismos
Convivencia de las Estructuras con los Eventos Naturales
Vulnerabilidad Estructural
Anlisis Geotcnico Estructural para la Ciudad de Cuenca
Geologa de Cuenca y Caractersticas Fsicas de los Suelos
Configuracin de Cimentacin para Suelos de Cuenca
Configuracin Geomtrica
Problemas de Configuracin en Planta
Problemas de Configuracin en Altura

Anlisis de la Capacidad de Infraestructuras de Servicios Bsicos con la que

se Cuenta en las Zonas de Estudio
Antecedentes
Electrificacin en las Zonas de Estudio
La CENTROSUR
Repotenciacin y Reforzamiento de las Redes Elctricas
Proyecto de Coccin Eficiente (Pec)
Acometidas y Tablero de Medicin
Procedimientos para el Trmite de Aprobacin del Nuevo Servicio
Elctrico

1.4.

CAPTULO 3: SNTESIS DEL DIAGNSTICO

LA CONSTRUCCIN IRREGULAR, ACERCAMIENTO A SUS

CAUSAS Y EFECTOS

Introduccin
Metodologa de Trabajo
rboles de Problemas
Modelo Actual desde la Gestin de Control del Uso y Ocupacin del Suelo
(Construcciones Irregulares)

Arboles de Problemas
Zona Consolidada
Zona En Proceso de Consolidacin
Zona Rural

Modelo Actual desde la Gestin de Control del Uso y Ocupacin del Suelo
(Construcciones Irregulares)
Modelo Actual de la Ciudad
Modelo Actual de la Ocupacin de Suelo
Potencialidades
Modelo Actual para la Gestin para el Control del Uso y Ocupacin del
Suelo por Parte de la Municipalidad

1.5.

CAPTULO 4: IMAGEN OBJETIVO

Introduccin
Metodologa
Arboles de Objetivos
Modelo Propuesto desde la Gestin de Control del Uso y Ocupacin del
Suelo (Construcciones Irregulares)
Arboles de Objetivos
Zona Consolidada
Zona en Proceso de Consolidacin
Zona Rural
Modelo Propuesto desde la Gestin de Control del Uso y Ocupacin del Suelo
(Construcciones Irregulares)
Modelo Propuesto de Ciudad
Modelo Propuesto de la Ocupacin de Suelo
Modelo Propuesto para la Gestin para el Control por parte de la
Municipalidad

1.6. CAPTULO 5: PLAN DE MEJORA EN LA GESTIN DE LA DIRECCIN DE

CONTROL DEL GAD MUNICIPAL DE CUENCA
Introduccin
Metodologa
Programas y Subprogramas
Proyectos
Programas y Subprogramas
Proyectos
2. ATLAS SECTORIAL EN FORMATO A3
2.1. TOMO I
Sector 01: Baos (30 Lminas)
Sector 02: El Valle (31 Lminas)
Sector 03: Ricaurte (31 Lminas)
Sector 04: Racar (29 Lminas)
Sector 05: Totoracocha (27 Lminas)
2.2. TOMO II

LA CONSTRUCCIN IRREGULAR, ACERCAMIENTO A SUS

CAUSAS Y EFECTOS

Sector 06: Soldados (29 Lminas)

Sector 07: Victoria del Portete Tarqui (30 Lminas)
Sector 08: Tarqui Zhucay (30 Lminas)
Sector 09: Marianza (26 Lminas)
Sector 10: Chiquintad (27 Lminas)
Sector 11: Paccha (30 Lminas)
Modelo Actual

3. CD CON LA INFORMACIN EN PDF Y WORD DEL DIAGNSTICO Y ATLAS

3.1. Documentos

Capitulo_1
1_Antecedentes_tericos (Word y PDF)
Capitulo_2
1_Diagnstico Metodologa (Word y PDF)
2_01_Diagnstico_Baos (Word y PDF)
3_02_Diagnstico_El_Valle (Word y PDF)
4_03_Diagnstico_Ricaurte (Word y PDF)
5_04_Diagnstico_Racar (Word y PDF)
6_05_Diagnstico_Totoracocha (Word y PDF)
7_06_Diagnstico_Soldados (Word y PDF)
8_07_Diagnstico_V_Portete (Word y PDF)
9_08_Diagnstico_Zhucay (Word y PDF)
10_09_Diagnstico_Marianza (Word y PDF)
11_10_Diagnstico_Chiquintad (Word y PDF)
12_11_Diagnstico_Paccha (Word y PDF)
13_ La Edificacin en Zonas: de Riesgo, Mrgenes de Proteccin y
Afectacin al Paisaje
14_Diagnstico_Vulnerabilidad_Infraestructura (Word y PDF)
Capitulo_3
01 CAP 3 SNTESIS (Word y PDF)
Capitulo_4
01 CAP 4 IMAGEN OBJETIVO (Word y PDF)
Capitulo_5
01 CAP 5 PROYECTOS (Word y PDF)
02 FICHAS PROYECTOS (Word y PDF)
01 COLABORADORES
02 RESUMEN ABSTRACT
03 NDICE CAP 1-2
04 NDICE CAP 3-4
05 BIBLIOGRAFA
06 NDICE ATLAS

3.2 Atlas

Diagnstico
01_ Atlas
02_ Atlas
03_ Atlas
04_ Atlas
05_ Atlas
06_ Atlas
07_ Atlas

_Baos
_El_Valle
_Ricaurte
_Racar
_Totoracocha
_Soldados
_V_Portete

LA CONSTRUCCIN IRREGULAR, ACERCAMIENTO A SUS

CAUSAS Y EFECTOS

08_
09_
10_
11_

Atlas
Atlas
Atlas
Atlas

_Zhucay
_Marianza
_Chiquintad
_Paccha

4. CD CON LA GEODATABASE
4.1 CARTOGRAFA_CI

Mapas_jpeg_pdf_CI
Diagnstico
Sector _Baos
Sector _El_Valle
Sector _Ricaurte
Sector _Racar
Sector _Totoracocha
Sector _Soldados
Sector _V_Portete
Sector _Zhucay
Sector _Marianza
Sector _Chiquintad
Sector _Paccha
Proyectos_CI
Mapa_Diagnstico_Sectores_CI
Sector _Baos
Sector _El_Valle
Sector _Ricaurte
Sector _Racar
Sector _Totoracocha
Sector _Soldados
Sector _V_Portete
Sector _Zhucay
Sector _Marianza
Sector _Chiquintad
Sector _Paccha
Resumen_Infraccin
Modelo_Actual
Modelo Actual
Shapes_CI

Sector _Baos
Sector _El_Valle
Sector _Ricaurte
Sector _Racar
Sector _Totoracocha
Sector _Soldados
Sector _V_Portete
Sector _Zhucay
Sector _Marianza
Sector _Chiquintad
Sector _Paccha
Resumen_Infraccin

LA CONSTRUCCIN IRREGULAR, ACERCAMIENTO A SUS

CAUSAS Y EFECTOS

Modelo_Actual
Logotipos_CI

Una vez que el Proyecto de Investigacin La Construccin Irregular,

Acercamiento a sus Causas y Efectos; Anlisis en un Determinado Sector de
la Ciudad de Cuenca ha sido concluido, se procede a la entre y firma del
acta de recepcin del mismo.
A los 15 das del mes de marzo del 2016, firman para constancia el acta que
antecede; Arq. Arq. Enrique Flores Juca Director del Proyecto de
Investigacin, Arq. Arq. Luis Cornejo Administrador del Convenio y Tcnico
de Control Municipal del GAD Cantonal de Cuenca.

_______________________

_________________________

Arq. Enrique Flores Juca

Arq. Luis Cornejo

Director del Proyecto de

Investigacin Facultad de
Arquitectura y Urbanismo

Administrador del Convenio

Tcnico de Control Municipal