UNIVERSIDAD DE CALDAS

FORMATO ACTA DE CONCILIACIN

CODIGO:R-1792-P-PR-605

VERSION: 2

CENTRO DE CONCILIACIN FANNY GONZLEZ

FRANCO
Autorizado por el Ministerio de Justicia y del Derecho, mediante
Resolucin 2951 del 20 de octubre 1992

MANIZALE CALDAS 15/10/2015

ACTA N:
REFERENCIA:
RADICADO N:

______________________
ACTA DE CONCILIACIN
01565

ACTA DE CONCILIACIN
En la ciudad de Manizales a los quince (15) das del mes de octubre de
2015, siendo las 10:30 a.m., fecha y hora programadas para la
celebracin de la presente audiencia de conciliacin, segn solicitud
radicada el da nueve (09) de septiembre de 2015; se hicieron presentes
en este Centro de Conciliacin, ubicado en la carrera 23 nmero 58-65,
UNIVERSIDAD DE CALDAS, Facultad de Ciencias Jurdicas y Sociales,
Sede Palogrande, frente a Salud Total de las Palmas; el seor JAIME
MARIN MARIN,identificado con la cdula de ciudadana No.
10.283.933de Arnzazu (Caldas), con domicilio en la carrera 10B No.
53-45 barrio billa hermosa, en el municipio de Manizales, quien acta en
calidad de solicitante y La seora LUZ ADRIANA PATIO, identificada
con la cdula de ciudadana 30.238.383de NA (en la solicitud no
aparece el lugar por lo tanto queda pendiente), con domicilio en la
carrera 9 a No 54-29 barrio el porvenir , en el municipio de Manizales,

quien acta en la calidad de citado; en presencia de ANDRES

FERNANDO VELASQUEZMONTOYA, identificado con cedula de
ciudadana No.1.053.824.267 de Manizales, quien se encuentra
legalmente habilitado para ejercer la funcin de conciliador, con cdigo
asignado nmero 20500644, adscrito al Centro de Conciliacin Fanny
Gonzlez Franco de la Universidad de Caldas.
Se instala la presente audiencia de conciliacin explicando y dando a
conocer a los asistentes las ventajas y beneficios que tiene la
conciliacin como mecanismo alternativo para la solucin de los
conflictos, el objeto, alcance y lmites de la misma, y se da la palabra a
las partes para que se pronuncien respecto de los siguientes:

HECHOS DEL CONFLICTO

1. El Seor JAIME MARIN MARIN, en calidad de arrendador, celebr
en la primera semana del mes de abril del ao 2015, contrato
verbal de arrendamiento con la citada Seora LUZ ADRIANA
PATIO, como arrendataria sobre el inmueble ubicado en la
carrera 10 B Nmero 53- 45 del barri villa hermosa, en la ciudad
de Manizales.
2. El bien inmueble objeto del anterior contrato se determina de la
siguiente manera: ##NOROESTE: con el lote 10 en 6.00 METROS.
SUEROESTE: CON VIA PEATONAL P-2 EN 6.00 METROS. SUROESTE:
CON EL LOTE 14 EN 10.00 METROS. NOROESTE: CON EL LOTE 16
EN 10.00 METROS. ## Linderos tomados de la escritura pblica
nmero 640 del 7-04-2014.
3. La Seora LUZ ADRIANA PATIO, se oblig a pagar como canon
de arrendamiento la suma mensual de DOSCIENTOS MIL PESOS
($200.000)moneda corriente incluido servicios pblicos, pago que
deban efectuar anticipadamente dentro de los cinco (5) primeros
das de cada mensualidad.
4. La Seora LUZ ADRIANA PATIO, cancela de manera cumplida el
valor del canon de arrendamiento pactado, durante los primeros
dos meses, Es decir los meses de abril y mayo.
5. La Seora LUZ ADRIANA PATIO vendi unos zapatos a la
esposa del seor JAIME MARIN MARIN en un valor decincuenta mil
(50.000) pesos, los cuales hasta el momento no han sido
cancelados, razn por la que la Seora LUZ ADRIANA cobra ya no

cincuenta mil (50.000) pesos

pesos.

sino ciento noventa mil (190.000)

6. La Seora LUZ ADRIANA PATIO alega el dao de un televisor de

su propiedad por causa de una filtracin de agua del inmueble en
la que vive como arrendataria, casa de la que es dueo el Seor
JAIME MARIN MARIN.
7. El Seor JAIME MARIN MARIN requiri
a la Seora LUZ
ADRIANA PATIO para que cancele el canon de arrendamiento
del mes de junio del presente ao, ante esta solicitud la Seora
ADRIANA PATIO manifiesto que ella no pagara el valor de la
renta hasta que l no le adeude el valor de los zapatos y el
arreglo del televisor.
8. Ante el incumplimiento en el pago de los cnones de
arrendamiento Seor JAIME MARIN MARIN, se comunic con la
Seora LUZ ADRIANA PATIO para que comedidamente le
restituyera el bien inmueble objeto del contrato debido a su
incumplimiento, llegando al acuerdo de que la
arrendataria
desocupara el bien mencionado.
9. La Seora LUZ ADRIANA PATIO, hasta el da de hoy no ha
efectuado la entrega del bien inmueble objeto del contrato verbal
de arrendamiento en mencin, y aunque se llevparte de sus
enceres, no ha desocupado en bien en su totalidad.
10.
La seora LUZ ADRIANA PATIO, adeuda la suma de UN
MILLN DE PESOS ($1.000.000) moneda corriente, equivalente a la
deuda universal de los cnones adeudados desde el da primero
(01) del mes de junio (06) del presente ao, como se muestra en
la siguiente tabla:
AO

MES

2015
JUNIO
2015
JULIO
2015
AGOSTO
2015
SEPTIEMBRE
2015
OCTUBRE
TOTAL ADEUDADO$1.000.000

VALOR MES
$
$
$
$
$

200.000
200.000
200.000
200.000
200.000

VALOR
ADEUDADO
$ 200.000
$ 200.000
$ 200.000
$ 200.000
$ 200.000

Teniendo en cuenta los hechos anteriormente sealados, el

JAIME MARIN MARIN, solicita que se consideren las siguientes:

Seor

PRETENSIONES
1. Que se reconozca la existencia del contrato de arrendamiento de
vivienda urbana entre la Seora LUZ ADRIANA PATIO como
arrendataria y el Seor JAIME MARIN MARIN como arrendador y
se declare su terminacin por el incumplimiento en que ha
incurrido la arrendataria en cuanto a las obligaciones de pago del
canon de arrendamiento en las fechas estipuladas.
2. Que se restituya de manera inmediata el bien inmueble objeto del
contrato, Ubicado en la carrera 10 B Nmero 53- 45 del barri
villa hermosa de
Manizales, identificado con los siguientes
linderos ##NOROESTE: con el lote 10 en 6.00 METROS.
SUEROESTE: CON VIA PEATONAL P-2 EN 6.00 METROS. SUROESTE:
CON EL LOTE 14 EN 10.00 METROS. NOROESTE: CON EL LOTE 16
EN 10.00 METROS. ## Linderos tomados de la escritura pblica
nmero 640 del 7-04-2014.
3. Que se efectu de manera INMEDIATA el pago de la deuda por
concepto de cnones de arrendamiento causados desde el da
primero (01) del mes de junio (06) del ao dos mil quince (2015),
como se muestra en la siguiente tabla:

AO

MES

2015
JUNIO
2015
JULIO
2015
AGOSTO
2015
SEPTIEMBRE
2015
OCTUBRE
TOTAL ADEUDADO
$1.000.000

VALOR MES
$
$
$
$
$

200.000
200.000
200.000
200.000
200.000

VALOR
ADEUDADO
$ 200.000
$ 200.000
$ 200.000
$ 200.000
$ 200.000

Luego de un detenido intercambio de opiniones y analizadas varias

propuestas de
arreglo, las partes decidieron llegar al siguiente:

ACUERDO CONCILIATOR
1. La Seora LUZ ADRIANA PATIO se compromete a hacer la
entrega del inmueble en la cual esta como arrendataria, a su
propietario el Seor JAIME MARIN MARIN en los prximos diez
(10) das calendario siguientes a la celebracin de esta audiencia
de conciliacin, es decir el plazo mximo para la entrega del bien
se cumplira el da 26 de octubre a las de las 6 pm del 2015.
2. La Seora LUZ ADRIANA PATIO se compromete a cancelar los
cnones de arriendo que a la fecha de la audiencia se adeudan los
cuales estn
fijados en un valor de UN MILLN DE PESOS
($1.000.000) moneda corriente en efectivo, El da 20 de octubre
del presente ao, en el domicilio del arrendador.
3. El solicitante, Seor JAIME MARIN MARIN, se compromete a
pagar la deuda de CINCUENTA MIL PESOS ($50.000) a la seora
LUZ ADRIANA PATIO por concepto de unos zapatos, que
vendi a la esposa del arrendador, el pago se har de manera
personal y en efectivo en el domicilio del Seor JAIME MARIN
MARIN; a ms tardar el da 30 de octubre del presente ao.
4. El Seor JAIME MARIN MARIN, se compromete a pagar la mitad
del precio que cueste el arreglo tcnico del televisor, cuando la
Seora LUZ ADRIANA PATIO presente factura de dicho arreglo
donde conste el valor.
Luego de este acuerdo conciliatorio, el conciliador lee a las partes lo
consignado en esta acta, es considerado como definitivo y aceptado en
su totalidad por las mismas. As mismo les recuerda que los
compromisos y declaraciones que aqu constan son de obligatorio
cumplimiento, con la advertencia de que el acta de conciliacin
establecida, hace trnsito a cosa juzgada y presta merito ejecutivo.
Dicho lo anterior
declara terminada la presente audiencia de
conciliacin en FORMA EXITOSA.
Para constancia de aceptacin se da por terminada la audiencia de
conciliacin y se firma por los presentes, en Manizales a los quince (15)
das del mes de octubre del ao 2015, siendo las 10:30 am.

_______________________________
______________________________
SOLICITANTE
JAIME MARIN MARIN
PATIO
C.C. 10.238.933

SOLICITADO:
LUZ ADRIANA
C.C. 30230383

____________________________________
ANDRES FERNANDO VELASQUEZ MONTOYA
CONCILIADOR
CODIGO 20500642

KELLY ANDREA OSORIO RODRIGUEZ

DIRECTORA
CENTRO DE CONCILIACIN