CONTRATO DE COMPRAVENTA

En la ciudad de Babahoyo, Capital de la Provincia de Los Ros, Repblica

del Ecuador, hoy treinta de Abril del dos mil ocho, entre el seor PEDRO
DEL TRANSITO TORRES BAJAA, portador de la cdula nmero
120015763-2, en calidad de Vendedor; y, la seora MARITZA LILIAN
TORRES CARVAJAL, portadora de la cdula de ciudadana nmero
120313657-5,
mayores

de

en

calidad

edad,

de

Compradora.-

domiciliados

en

la

Los

comparecientes

Parroquia

Febres

son

Cordero,

Cantn Babahoyo, Provincia de Los Ros, contando con la suficiente

capacidad

civil

instruidos

del

necesaria
objeto

para

obligarse

resultado

del

contratar,

presente

Contrato

bien
de

Compraventa, el que proceden a celebrar libre y voluntariamente en

toda forma de derecho y sin coaccin alguna, al tenor de las
siguiente clusulas.
PRIMERA: ANTECEDENTES.- El seor PEDRO DEL TRANSITO TORRES BAJAA,
declara en su estado de VIUDO, adquiri mediante Providencia de
Adjudicacin que le hiciera a su favor el IERAC, el 18 de Febrero
de 1993,

la misma que fuera Protocolizada, el 18 de Noviembre del

2003, ante la Abogada Guadalupe Moreno Marn, Notaria Cuarta del

Cantn Babahoyo, e inscrita en el Registro de la Propiedad del
cantn Babahoyo, el 16 de Agosto del 2003, adquiri el dominio
sobre dos lotes de terrenos identificado con los nmero 19 y 19
A, que se circunscribe dentro de los siguientes linderos: LOTE
19: por el NORTE; Hda. Exceso de Fuente dse Rabla posesin de
Aurelio Exeta con 32m. S76-30W, 72m, N11-35 E, 131,50m, 569-30, por
el SUR; no tiene lindero sur por terminar en vrtice los linderos
de Carlos Cabrera y el Estero Seco, por el ESTE; Hda. Exceso de
Fuente de Rabla posesin de Carlos Cabrera con 293.50m. s35-10 W, y
por el OESTE; Estero seco con una longitud total de 254m. LOTE 19,
por el NORTE; Hda. Exceso de Fuente de Rabla, posesiones de Mario
Carvajal Campuzano y Ana Carvajal Egez, con 74m. N68-00 132M. N60-

20 E, 78m. s18-50 E, 60m, S57-00 W, 96,50m, S14-30 E, 70m, N56-00E,

10m, N18-30W, 20m. N34-25, por el SUR: Hda. Exceso de Fuente de
Rabla, posesion de Estuardo Riera, con 377mm. S74-35W, 75m. S6800W, por el ESTE: Hda. Exceso de Fuente de Rabla, posesin de
Teofilo Carvajal, con 75m. S48-25E.

escritura pblica de compraventa, que le hiciera a su favor el Honorable

Consejo Provincial de Los Ros, celebrada el veintisiete de Enero de mil
novecientos noventa y dos, ante el Abogado Heackel Gastn Guevara
Naranjo, adquiri el dominio sobre un solar de terreno, signado con el
nmero DIECIOCHO de la manzana letra A DOS, que se encuentra ubicado
en la Precooperativa de la Vivienda Jorge Ynez Castro, de la Parroquia El
Salto, Cantn Babahoyo,, Provincia de Los Ros, circunscrito dentro de los
siguientes linderos y medidas: por el NORTE: con treinta metros sesenta y
tres centmetros de longitud, solar nmero diecisiete, por el SUR, con igual
longitud de treinta metros sesenta y tres centmetros, solar nmero
diecinueve, por el ESTE; con diez metros de longitud, Calle; y, por el
OESTE; con igual longitud de diez metros, el solar nmero once, dando una
superficie de TRESCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS TREINTA
DECIMETROS CUADRADOS.
SEGUNDA: Con los antecedentes que se han expuesto, base y sustento de
este contrato y por el precio de SEISCIENTOS DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, la seora LUPE DOLORES
AYAUCA RUBIO, tiene a bien DESMEMBRAR del solar de su propiedad, la
mitad de su terreno a favor de la seora MAYRA PATRICIA BRAVO LOJA,
de la superficie de CIENTO CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS
CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS, el mismo que se encuentra
circunscrito dentro de los siguientes linderos: por el FRENTE, con la Calle,

por ATRS, con el seor Manuel Muoz Fajardo, por el un COSTADO, con
la Cedente; y, por el otro COSTADO, con la cesionaria.
TERCERA:- La vendedora, declara que tiene recibido de manos de la
compradora el dinero pactado por la venta, en dinero de curso legal, de
contado y en efectivo y que adems sobre el negoci que por este
instrumento se vende, no soporta gravamen alguno que limite su dominio.
CUARTA: La compradora, declara que recibe el negocio en los trminos
expresados por estar de acuerdo, sin tener nada que reclamar ni en el
presente, ni en futuro.
QUINTA: JURISDICCIN Y COMPETENCIA.- En todo lo que no se halle
previsto en el presente contrato las partes declaran incorporadas las
disposiciones de la ley de la materia. Para en caso de incumplimiento las
partes en forma expresa fijamos como domicilio la ciudad de Babahoyo.
SEXTA: ACEPTACIN.- Los contratantes declaran que aceptan este
contrato en todas sus partes por ser legal, y para constancia firman al pie
del mismo.

LUPE AYAUCA RUBIO

C.C. # 120211133-0

MAYRA BRAVO LOJA

C.C. # 091709063-1