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mediante el cual dicha institucin otorg a tal persona un crdito por 117.8473
veces el salario mnimo mensual del Distrito Federal, que a la fecha asciende a la
cantidad de $350128.69 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO VEINTIOCHO
PESOS 69/100 M.N.) cantidad que resulto con apoyo a los razonamiento
expuestos en el capitulo de prestaciones. Para acreditar lo antes narrado me
permito anexar a esta demanda el siguiente documento:
Primer testimonio de la escritura pblica nmero 7550 pasada
ante la fe del Notario Pblico nmero TRECE en la Ciudad de PACHUCA DE SOTO,
HIDALGO, Licenciado LILIA REYES DELGADO, inscrita en el Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio de la Ciudad de PACHUCA DE SOTO, HIDALGO., bajo el
nmero 2109, del LIBRO II, DEL TOMO I, DE LA SECCION PRIMERA, de fecha 07 DE
OCTUBRE DEL AO 2008.
2. Que segn se desprende de dicho instrumento, el acreditado
de referencia se oblig a destinar y destin el importe del crdito concedido al pago
de las cargas financieras y al pago del precio de la operacin traslativa de dominio
consignada en el contrato base de la accin, respecto de la vivienda ubicada en
LOTE 20 VEINTE, MANZANA J, UBICADO EN PRIVADA EL SEMBRADO NMERO 104
CIENTO CUATRO, DEL FRACCIONAMIENTO RINCONES DE LA HACIENDA II, UBICADA
EN CARRETERA TULANCINGOJALTEPEC, KILOMETRO 4.05 O FRACCIN DEL LOTE
NUMERO TRES, DENOMINADO SAN AGUSTIN, RANCHO BUENOS AIRES, EN EL
MUNICIPIO DE TULANCINGO DE BRAVO, HIDALGO., cuyas medidas y colindancias se
describen en el documento base de mi accin.
Tal y como se advierte del contenido en el CAPITULO SEGUNDO
CLAUSULA SEGUNDA, del apartado denominado DEL CONTRATO DE APERTURA DE
CREDITO SIMPLE Y DE LA CONSTITUCION DE HIPOTECA, en garanta del pago del
crdito concedido, (a la o el) C. ARACELI LARA DELGADO, quien constituy hipoteca
en primer grado a favor del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para
los Trabajadores. Sobre el inmueble identificado con anterioridad, el cual fue
adquirido en propiedad por la parte deudora hoy demandada,
mediante la
operacin traslativa de dominio antes sealada.
3.- Para el caso de que la parte acreditada no cubriera
oportunamente a mi representada las amortizaciones del crdito ejercido se oblig
a pagar intereses moratorios del 9% NUEVE POR CIENTO ANUAL, que se expresaran
en los mltiplos del salario mnimo vigente durante el periodo al que corresponda la
omisin y se traduciran a trminos monetarios tomando como base ese salario a la
fecha de pago, segn lo pactado en la clusula NOVENA del CAPITULO III
denominado CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION QUE OFRECE EL
INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES A SUS
DERECHOHABIENTES PARA EL OTORGAMIENTO DE CREDITOS DESTINADOS A LA
ADQUISICION VIVIENDA del mismo contrato de crdito que se comenta en prrafos
que anteceden, mismo que se expresaran en mltiplos del salario mnimo mensual
vigente durante el periodo al que corresponda la omisin y se traducir a trminos
monetarios tomando como base ese salario a la fecha de pago.
En relacin a lo anterior es conveniente aadir que el acreditado
no pag a su acreditante los intereses ordinarios generados durante los periodos
que habrn de sealarse en el hecho 6 posterior como periodos de incumplimiento
de pago del crdito a su cargo, y tampoco ha pagado los intereses moratorios que
se han devengado por tal incumplimiento, por tal motivo, mediante esta demanda
se le vienen reclamando tanto los que ya vencieron como los que se sigan
venciendo hasta la fecha de pago de la suerte principal reclamada, los cuales sern
cuantificados en la etapa procesal oportuna.
4. Del contexto de la clusula OCTAVA de este captulo se
infiere que el acreditado se oblig a pagar a mi poderdante el monto del crdito
concedido mediante 360 amortizaciones mensuales o su equivalente bimestral
dentro de un plazo de 30 aos en la forma y trminos pactados para tal efecto e
igualmente acept en pagar dicho crdito mediante el pago del mismo nmero de
veces el salario mnimo mensual vigente al momento de efectuar las amortizaciones
respectivas.
DE
PRUEBAS
PROTESTO LO NECESARIO
PACHUCA, ESTADO DE HIDALGO MAYO DE 2013.