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ESTA ES LA 1 PAGINA DEL PAPEL SELLADO (ESTA EL ESCUDO) 30 lneas

Nosotros; XXXXXXXXXXXX, de nacionalidad venezolana, soltera, mayor de edad,


abogado, titular de la Cdula de Identidad N XXXXXXXXXXX; XXXXXXXXXXXXXX,
de nacionalidad venezolana, viudo, mayor de edad, abogado, titular de la Cdula de
Identidad N XXXXXXXXXXX; XXXXXXXXXXX, de nacionalidad venezolana, soltero,
mayor de edad, comerciante, titular de la Cdula de Identidad N XXXXXXXXXX; y
XXXXXXXXXXXX, de nacionalidad venezolana, soltero, mayor de edad, abogado,
titular de la Cdula de Identidad N XXXXXXXXXXX; todos civilmente hbiles,
domiciliados en la ciudad de Maracay, Estado Aragua, hemos decidido constituir, como
en efecto constituimos, una SOCIEDAD ANNIMA, la cual se regir por las
disposiciones contenidas en la presente Acta Constitutiva, que ha sido redactada de
manera

amplia

para

que

sirva

su

vez

de

Estatutos

Sociales,

as:----------------------DENOMINACIN SOCIAL, DOMICILIO Y DURACIN


PRIMERA: La Sociedad se denominar INMOBILIARIA COMERCIAL XXXX, S.A.-SEGUNDA: El domicilio de la Sociedad ser la ciudad de Maracay del estado Aragua,
y su direccin es XXXXXXXXXXXXX, Municipio Girardot del Estado Aragua, pudiendo
establecer agencias, sucursales, representaciones u oficinas en cualquier lugar del
pas

fuera

de

l,

cuando

as

lo

resuelva

la

Asamblea

General

de

Accionistas.--------------TERCERA: La duracin de la Sociedad ser por un perodo de VEINTE (20) AOS,


prorrogables si as lo decide la Asamblea General de Socios, por perodos iguales,
contados a partir del registro de la presente Acta Constitutiva. Su disolucin y
liquidacin se har procedente por alguna de las causales sealadas en el artculo 340
del Cdigo de Comercio vigente; sin embargo, respecto del ordinal 6 del sealado
artculo, la Asamblea que acuerde la disolucin deber hacerlo mediante votacin
calificada de no menos del SETENTA Y CINCO POR CIENTO (75%) del Capital Social.-FINES Y PROPSITOS
CUARTA: La Sociedad tiene por objeto principal la actividad inmobiliaria, es decir, la
adquisicin, compra, venta, arrendamiento, comodato y administracin de toda
especie

de

bienes

inmuebles;

administracin

de

condominios

residenciales,

industriales y comerciales; as como la construccin, remodelacin, proyecto,


promocin, planeacin, financiamiento, procura y desarrollo de bienes inmobiliarios.
Para el logro de estos fines tambin podr prestar, contratar y/o gestionar servicios,
asistencia tcnica y asesoras a nivel judicial y extrajudicial, en nombre propio o de
terceros; as como comprar, vender, arrendar, importar y exportar equipos,
herramientas y materiales para la construccin, remodelacin y mantenimiento
inmobiliario. Igualmente podr dictar cursos y talleres, as como organizar congresos
y eventos, relativos a la actividad inmobiliaria y ramas relacionadas. Finalmente,
podr ejecutar cualquier otra actividad lcita, comercial o no, conexa con su objeto
principal.------------------------------------DEL CAPITAL SOCIAL Y DE LAS ACCIONES
QUINTA: El capital de la Sociedad ser la cantidad de XXXXXXXXXX BOLIVARES
(Bs. XXXXXXXXXXXXXX,00), aportados por los socios en equipos y mobiliario,
segn consta de inventario suscrito por las partes y por Contador Pblico Colegiado,
el cual se acompaa junto a sus respectivos soportes al presente documento con
destino

al

expediente.-------------------------------------------------------------------------------SEXTA: El Capital Social ha sido totalmente suscrito y pagado por los socios de la
siguiente manera: XXXXXXXXXX suscribe y paga XXXXXX (XX) ACCIONES, para un
total de XXXXX BOLVARES (Bs. XXXXX,00); XXXXXXXXXX suscribe y paga XXXXXX
(XX) ACCIONES, para un total de XXXXX BOLVARES (Bs. XXXXX,00); XXXXXXXXXX
suscribe y paga XXXXXX (XX) ACCIONES, para un total de XXXXX BOLVARES (Bs.
XXXXX,00); y XXXXXXXXXX suscribe y paga XXXXXX (XX) ACCIONES, para un total
de XXXXX BOLVARES (Bs. XXXXX,00); todo lo cual forma el gran total del capital
suscrito y pagado de XXXXXXXXXXXX (BsXXXXXXX,00), divididos en XXXXX
(XXX) ACCIONES nominativas, no convertibles al portador, con un valor nominal de
XXXXX BOLVARES (Bs. XXXXXX,00) cada una de ellas.------------SPTIMA: El Capital Social podr ser aumentado en cualquier momento, mediante la
creacin de nuevas Acciones, cuando as lo acordare la Asamblea de Socios, por una
mayora que represente al menos las tres cuartas partes (3/4) del Capital pagado.---OCTAVA:

Los

proporcionales

aportes

sociales

derechos

respecto

los

socios,

responsabilidades,

obligaciones.--------------------------DERECHO PREFERENTE

conceden

igualmente

iguales
en

y
las

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NOVENA: Los socios se conceden derecho preferente en cuanto a la opcin de
compra, en forma recproca, proporcional y en igualdad de condiciones, para adquirir
las Acciones que pretendan ceder, siendo en consecuencia nula y sin ningn efecto
para la Sociedad, las operaciones que se hicieren sin haber sido previamente
ofrecidas a los socios restantes, a quienes se les deber indicar las condiciones de las
respectivas cesiones, mediante comunicacin escrita. El plazo para ejercer el derecho
de Preferencia ser de treinta (30) das contados a partir de la fecha de la
comunicacin

realizada

al

resto

de

los

socios.------------------------------------------------------------DE LAS ASAMBLEAS


DCIMA: La Asamblea General de Socios, sea Ordinaria o Extraordinaria, es la
mxima representacin y autoridad de la Sociedad, es soberana y representa la
universalidad del Capital Social, cuando sus decisiones se ajusten a estos Estatutos
Sociales

las

leyes,

segn

sea

el

caso.-------------------------------------------------------------------DCIMA

PRIMERA:

Las

Asambleas

de

Socios

pueden

ser

Ordinarias

Extraordinarias. Todo lo referente a las Asambleas, sus convocatorias, qurum,


acuerdos y resoluciones, se regir por las disposiciones pertinentes del Cdigo de
Comercio y dems legislacin aplicable. A todo evento, para la convocatoria de las
Asambleas Extraordinarias se requerir que lo solicite un nmero de accionistas que
representa al menos el VEINTE POR CIENTO (20%) del capital social, y sean
convocadas por la Junta Directiva. -----DCIMA SEGUNDA: La Asamblea Ordinaria, se reunir dentro de los cinco (5)
primeros das del mes de Marzo de cada ao y conocer del estado general de
Ganancias

Prdidas,

del

balance,

que

para

su

anlisis,

aprobacin

desaprobacin le presentare la administracin, designar la persona o personas que


habr o habrn de administrar la Sociedad, y decidir sobre la creacin y destinos de
los fondos de Reserva Legal o especiales; conocer igualmente de cualquier otro
asunto expresamente sealado en el orden del da, sin que en ningn caso pueda
conocer

de

lo

no

previsto

para

la

reunin.-------------------------------------------------------------DCIMA TERCERA: La Asamblea General extraordinaria, se reunir cada vez que


interese a la Sociedad y tratar de los asuntos para los cuales haya sido convocada
en forma exclusiva.-------------------------------------------------------------------------DCIMA CUARTA: La Asamblea sea Ordinaria o Extraordinaria, se reunir previa
convocatoria escrita, hecha por lo menos con ocho (8) das de anticipacin a la fecha
en que habr de reunirse, sin embargo, cuando se logre reunir la totalidad del capital
social, esta podr constituirse en Asamblea y deliberar vlidamente.-------------------DCIMA QUINTA: Se considerarn vlidamente constituidas las Asambleas cuando
en ellas se encuentre representado al menos el CINCUENTA Y UNO POR CIENTO
(51%) del Capital Social de la Sociedad. Las decisiones en las Asambleas se
considerarn vlidamente adoptadas, cuando fueren aprobadas por al menos el
CINCUENTA Y UNO POR CIENTO (51%) de las Acciones representadas en la
Asamblea, a menos que en razn del punto a tratar, se haga necesaria una votacin
calificada

de

conformidad

con

estos

Estatutos

las

leyes.-----------------------------------------------------------------DE LA DIRECCIN Y ADMINISTRACIN


DCIMA SEXTA: La direccin y administracin de la sociedad estar a cargo de una
Junta Directiva compuesta por DOS (2) DIRECTORES GERENTES, y DOS (2)
DIRECTORES OPERATIVOS, quienes debern ser accionistas de la Sociedad, y
durarn cinco (5) aos en el ejercicio de sus funciones, o hasta que sean removidos
por la Asamblea de Socios, pudiendo ser reelegidos, y permanecern en ejercicio
hasta

que

su

sucesor

tome

posesin

del

cargo.-------------------------------------------------DCIMA SPTIMA: Los miembros de la Junta Directiva debern de depositar en la


Caja Social de la Sociedad un equivalente de CINCO ACCIONES (5) cada uno, como
garanta de su gestin, conforme lo establecido en el art. 244 del Cdigo de
Comercio.
DCIMA

OCTAVA:

Los

Directores

Gerentes

podrn

actuar

conjunta

separadamente y tendrn los ms amplios poderes de disposicin y administracin de


los bienes de la Sociedad, pudiendo en consecuencia: abrir, cerrar y movilizar cuentas
bancarias de cualquier tipo; librar, suscribir, endosar y avalar letras de cambio,
cheques, pagars y cualquier otro instrumento de crdito; nombrar y remover el
personal empleados y obreros de la misma; recibir y pagar cantidades de dinero de

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las que sea acreedora o deudora la Sociedad, otorgando y recabando los
comprobantes, segn sea el caso; y cualquier otra actividad requerida para la buena
marcha de la Sociedad, incluso actos de disposicin en general, sin limitacin alguna.
Los Directores Gerentes, quedan igualmente facultados conjunta o separadamente,
para ejercer la representacin jurdica de la Sociedad y a tal fin podrn: Otorgar
poderes y mandatos judiciales o extrajudiciales en abogados o personas de su
confianza, as mismo, quedan facultados para resolver todos aquellos asuntos que
excedan

de

la

mera

administracin

que

sean

necesarios

para

el

buen

funcionamiento de la Sociedad, y en consecuencia podrn enajenar, gravar, constituir


garantas prendaras o hipotecarias sobre bienes muebles o inmuebles pertenecientes
a la Sociedad, as como comprar o arrendar bienes muebles e inmuebles en su
nombre, suscribiendo todos los contratos requeridos a los fines anteriores, y ejercer
cualquier

actividad

que

le

sea

asignada

por

la

Asamblea

de

Socios.------------------------------------------------------DCIMA NOVENA: Los Directores Operativos estn al frente de las operaciones


de la sociedad, por lo tanto estn facultados para planificar, supervisar y organizar los
procesos y funcionamiento de la misma. En consecuencia podrn decidir sobre el
manejo administrativo interno, disear e implementar estrategias de funcionamiento
y organizacin, emitir constancias y certificaciones, requerir y autorizar servicios de
terceros, y apoyar en las funciones de los Directores Gerentes, a quienes podrn
suplir

en

sus

funciones

en

caso

de

ausencia

de

los

mismos.------------------------------------VIGSIMA: Los actos de la Junta Directiva tolerados por la Asamblea, despus de


que estos lleguen a su conocimiento, se consideran avalados por ella; sin menoscabo
de

las

acciones

administrativas

legales

que

correspondan

los

socios.----------------------DEL COMISARIO
VIGSIMA PRIMERA: La Sociedad tendr UN (1) COMISARIO PRINCIPAL, quien
tendr todas las atribuciones que le seala el Cdigo de Comercio, ser designado por
la Asamblea General y durara cinco (5) aos en sus funciones o hasta que su sucesor

haya tomado posesin del cargo.----------------------------------------------------------DEL EJERCICIO ECONMICO Y DE LAS UTILIDADES


VIGSIMA SEGUNDA: El ejercicio econmico de la Sociedad ser anual, comenzar
el primero (1) de Enero y terminar el treinta y uno (31) de Diciembre de cada ao;
sin embargo, para adaptar el primer perodo al calendario, este comenzar en la
misma fecha en que quede inscrito este documento ante el Registro Mercantil
correspondiente

terminar

el

treinta

uno

(31)

de

Diciembre

del

2.016.-------------------------------VIGSIMA TERCERA: La Sociedad llevar y dispondr de los libros expresados en el


Cdigo de Comercio vigente en su artculo 260, y todos aquellos que estimen
convenientes, para el mejor desenvolvimiento de las operaciones de la Sociedad.----VIGSIMA

CUARTA:

La

Administracin

preparar

anualmente

un

informe,

contentivo de un balance y un estado de ganancias y prdidas, el cual ser distribuido


a cada socio, con no menos de cinco (5) das de antelacin a la fecha en que se
acordare la celebracin de la Asamblea en la cual habr de discutirse, aprobarse, o
improbarse

dichos

documentos.-------------------------------------------------------------------------VIGSIMA QUINTA: De los beneficios anuales de la Sociedad, se separar un


CINCO POR CIENTO (5%) para constituir el Fondo de Reserva Legal, hasta alcanzar el
equivalente al QUINCE POR CIENTO (15%) del Capital Social, un CINCUENTA POR
CIENTO (50%) para ser repartido entre los socios, en calidad de dividendos, en forma
proporcional al nmero de acciones que cada socio posea; el restante CUARENTA Y
CINCO POR CIENTO (45%), se destinar a los fines que acuerde la Asamblea,
incluyendo su reparto como dividendos, de conformidad con el Cdigo de Comercio y
dems legislacin aplicable.----------------------------------------------------------------LIQUIDACIN DE LA SOCIEDAD
VIGSIMA SEXTA: La disolucin de la Sociedad ser procedente nicamente
conforme a lo enunciado en la Clusula TERCERA de estos Estatutos Sociales.--------VIGSIMA SPTIMA: Para todo lo no previsto en este documento, los socios
convienen en regirse por las disposiciones del Cdigo de Comercio y dems leyes de
la Repblica, aplicables a cada caso concreto.--------------------------------------------DISPOSICIONES TRANSITORIAS
TRANSITORIA PRIMERA: Para el primer ejercicio de la Junta Directiva, se designa
como

DIRECTORES

GERENTES

los

ciudadanos

XXXXXXXXXXX

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XXXXXXXXXXXX,

como

DIRECTORES

OPERATIVOS

los

ciudadanos

XXXXXXXXXXXXXXX y XXXXXXXXXX, todos anteriormente identificados, y como


COMISARIO a la Licenciada XXXXXXXXXXXX, quien es venezolana, mayor de
edad, soltera, de este domicilio, titular de la Cdula de Identidad N XXXXXXXXX e
inscrita

en

el

C.P.C.

bajo

el

XXXXXX.-----------------------------------------------------------TRANSITORIA SEGUNDA: Se autoriza a la Licenciada XXXXXXXX, quin es


venezolana, mayor de edad, de profesin Contador Pblico, soltera, de este domicilio
y titular de la Cdula de Identidad N XXXXXXXXX, para que tramite todo lo relativo
a la inscripcin de la presente Acta por ante la Oficina de Registro Mercantil
competente, en consecuencia podr suscribir la certificacin de la presente Acta
Constitutiva, la solicitud de inscripcin y cualesquiera otro documento pblico o
privado que a tal fin, se hiciere necesario. En Maracay, estado Aragua, a la fecha de
su presentacin.-------------------------------------------------------------------

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