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SEMINARIO TALLER
DOCENTE
SEMINARIO TALLER
pg.
TABLA DE CONTENIDO
1.
2.
DATOS PRELIMINARES..........................................................................3
1.1.
1.2.
Autores...............................................................................................3
1.3.
Tipo de investigacin.......................................................................3
1.4.
Localizacin.......................................................................................3
1.5.
Alcance...............................................................................................4
1.6.
Recursos............................................................................................4
1.7.
Presupuesto.......................................................................................5
1.8.
Financiamiento..................................................................................5
1.9.
Cronograma.......................................................................................6
PLAN DE INVESTIGACIN.....................................................................7
2.1
Problema de investigacin..............................................................7
4.
MARCO TERICO.................................................................................10
3.1.
Antecedentes...................................................................................10
3.2.
Bases Tericas................................................................................12
HIPTESIS.............................................................................................23
MATERIALES Y MTODOS...................................................................25
Unidad de estudio...........................................................................25
5.2.2.
Poblacin.........................................................................................25
5.2.3.
Muestra.............................................................................................25
5.3. Mtodos..................................................................................................26
5.3.1.
5.3.2.
Procedimientos...............................................................................26
REFERENCIAS..............................................................................................27
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pg.
ANEXOS.........................................................................................................27
PROYECTO DE INVESTIGACIN
1. DATOS PRELIMINARES.
1.1. Ttulo del proyecto de investigacin
La aplicacin errnea de la norma tributaria y su incidencia en la situacin
financiera y econmica de la Empresa Inmobiliaria Per SAC en la ciudad de
Trujillo en el periodo 2015.
1.2. Autores
Aparicio Llanos, Mayra
Chiln Correa, Fiorela Christie
Contabilidad y Finanzas
Contabilidad y Finanzas
Contabilidad y Finanzas
Contabilidad y Finanzas
Contabilidad y Finanzas
Segn el propsito
Investigacin Aplicada
II.
1.4. Localizacin
I.
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pg.
1.5. Alcance
El presente trabajo de investigacin abarca nicamente a las empresas
dedicadas al rubro de ventas de inmuebles, en el cual enfocaremos la
existencia del desconocimiento y en muchas ocasiones una equivocada
interpretacin de las normas tributarias, que incurre en un error de clculo
de impuestos en las operaciones normales del negocio, pudiendo llevar al
pago de multas innecesarias; generando elevados costos administrativos
con incidencia en los resultados financieros y econmicos, ocasionando
una mayor presin tributaria.
1.6. Recursos
I.
Humanos
Las personas que participarn de la investigacin son:
Integrantes del grupo de investigacin
Aparicio Llanos, Mayra Alejandra
Chiln Correa, Fiorela Christie
Jurado Quionez, Hian Marco
Saavedra cabrera , Lila Magaly
Tirado Lovera, Cesia Aracelli
II.
Materiales
Los recursos materiales a utilizar en la investigacin son:
Libros y revistas
Computadora e impresora
Folders
Hojas A4
III.
Servicios
Los servicios que se requerirn en la investigacin son:
Movilidad para el grupo de investigacin
Impresin de documentos
Internet
1.7. Presupuesto
CANTIDAD
COSTO
COSTO TOTAL
PROMEDIO (S/.)
(S/.)
MATERIALES:
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pg.
Papel A4
Flder
SERVICIOS:
Fotocopias e
50 unidades
2 unidades
0.10 x unidad
0.50 x unidad
S/. 5.00
S/. 1.00
Varios
0.10 / hoja
S/. 10.00
impresiones
Movilidad
TOTAL
S/ 20.00
S/. 36.00
1.8. Financiamiento
El presente proyecto es autofinanciado por cada uno de los integrantes del
grupo.
1.9. Cronograma
Actividades
Problema de investigacin
Realidad Problemtica
Justificacin
Objetivos
Antecedentes
Marco terico
Bases tericas
Def. Trminos
Hiptesis
Variables
Operacionalizacin variables
Sustentacin del proyecto
2. PLAN DE INVESTIGACIN
2.1 Problema de investigacin
2.1.1 Realidad problemtica
La CEPAL (Comisin Econmica para Amrica Latina y el Caribe) ha
declarado que desde el 2012 la inversin en Latinoamrica ha crecido
constantemente. Esta regin se est convirtiendo en un interesante destino
para inversionistas extranjeros. Por otro lado, el sector de bienes races est
viviendo un crecimiento inaudito en el continente y por ello gozando de un
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Objetivos
2.1.3.1
Objetivos Generales
Demostrar cmo la aplicacin errnea de la norma tributaria incide
en la situacin financiera y econmica de la Empresa Inmobiliaria
Per SAC de la ciudad de Trujillo en el periodo 2015.
2.1.3.2
Objetivos Especficos
Analizar la Norma Tributaria del sector Inmobiliario.
Identificar los posibles errores de aplicar la Norma Tributaria en
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3. MARCO TERICO
3.1. Antecedentes
I.
Ttulo: Planeamiento tributario y su incidencia en la situacin
financiera de la empresa Inmobiliaria Santa Catalina SAC de la
ciudad de Trujillo en el periodo 2013
Autor: Rodrguez Rodrguez Diana Cinthia
Ao: 2014
Institucin: Universidad Nacional de Trujillo
Metodologa: Mtodo descriptivo
Conclusiones:
El planeamiento tributario tiene influencia directa en los resultados
econmicos y financieros de la empresa Inmobiliaria Santa Catalina
SAC porque de acuerdo a la informacin histrica y proyectada de los
Estados Financieros se ha logrado verificar mediante indicadores el
incremento de los resultados en particular de la utilidad bajo el
enfoque de aplicacin de un plan tributario debidamente organizado.
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II.
Problemtica actual
Autor: Jorge Luis Picn Gonzales
Ao: 2009
Conclusiones:
En la venta de inmuebles en planos, el Impuesto a la Renta,
tanto para efecto de la declaracin anual como para los pagos a
cuenta, se le declara en el momento en que se devenga el
ingreso, es decir, cuando exista el inmueble.
En la primera venta de inmueble, la venta del terreno esta
inafecta al IGV, siendo el valor del terreno equivalente el 50%
del precio total, incluyendo el IGV.
3.2. Bases Tericas
3.2.1 Sector Inmobiliario
I.
Definicin
Una inmobiliaria es un negocio dedicado a la compra venta de bienes
pertenecientes o relativo a las cosas inmuebles, sea que construyan
un inmueble por sus propios medios o encarguen la construccin a
terceros.
Sobre el particular, el trmino inmueble, del latn inmobilis, se refiere
a un bien raz que est unido al terreno de modo inseparable tanto
fsica como jurdicamente. Por lo tanto, se trata de un bien algo
imposible de separar del suelo o de trasladar sin que se produzcan
II.
daos.
Reconocimiento de costo
De conformidad con la NIC 2, las existencias se definen, entre otras,
como los bienes posedos para ser vendidos en el curso normal de
las operaciones de la empresa. En este sentido, calificando los
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III.
Reconocimiento de ingreso
En el caso especfico de empresas que se dedican a la
comercializacin de inmuebles, en donde se deba aplicar la NIC 18
se reconocer el correspondiente ingreso cuando se cumplen con los
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III.
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pg.
Las regalas.
2)
lotizacin.
(ii)
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pg.
consorcios
dems
contratos
de
colaboracin
La Renta Bruta
Ley del Impuesto a la Renta (2007), nos dice que la renta bruta est
constituida por el conjunto de ingresos afectos al impuesto que se
obtenga en el ejercicio gravable.
Cuando tales ingresos provengan de la enajenacin de bienes, la
renta bruta estar dada por la diferencia existente entre el ingreso
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ser
deducible
el
costo
computable
sustentado
con
(ii)
(iii)
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determinado
conforme
ley,
ms
los
costos
posteriores
de
ser
usados,
enajenados
aprovechados
econmicamente.
2)
3)
VI.
La Renta Neta
Ley del Impuesto a la Renta (2007), menciona que para establecer la
renta neta de la primera y segunda categora, se deducir por todo
concepto el veinte por ciento (20%) del total de la renta bruta. Dicha
deduccin no es aplicable para las rentas de segunda categora
comprendidas en el inciso i) del Artculo 24.
Las prdidas de capital originadas en la enajenacin de los bienes a
que se refiere el inciso a) del artculo 2 de esta Ley se compensarn
contra la renta neta anual originada por la enajenacin de los bienes
antes mencionados. Las referidas prdidas se compensarn en el
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pg.
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empezando
por
las
adquisiciones
ms
pg.
TRIBUTARIO
Mateucci A. (2012), explica sobre la determinacin de la renta
neta, se proceder a deducir de la renta bruta los gastos que la
persona jurdica ha efectuado durante el transcurso de un
ejercicio. Sin embargo, como es obvio pensar, no todo gasto es
permitido para su deduccin, ya que como nos podemos
percatar la deduccin de un gasto hace que el contribuyente
pague menos impuesto, por ello el legislador ha determinado que
solo aquellos gastos que cumplan con algunos requisitos sern
permitidos para la determinacin de la renta neta, monto sobre el
cual al final se va a tributar.
I.
Principio de Causalidad
El principio de causalidad es un criterio base en virtud del cual se
permite la deduccin del gasto que guarda relacin con la
generacin de la renta o con el mantenimiento de la fuente en
condiciones de productividad, en la medida que el gastos no se
encuentre limitado o prohibido por la norma tributaria. Es
importante mencionar que en nuestra legislacin, el principio de
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causalidad
se
encuentra
recogido
solo
respecto
de
Principios Conexos
-
Principio de proporcionalidad
El criterio de proporcionalidad es un parmetro meramente
cuantitativo, un lmite que se encuentra relacionado con el
aspecto monetario o el valor del gasto. Es un criterio que se
centra en certificar si el monto del gasto guarda debida
proporcin con el volumen de venta, en ese sentido, si el gasto
se excede de dicha proporcin, se presume que la empresa ha
efectuado dicho gasto con propsitos ajenos al giro del
negocio.
Principio de razonabilidad
El principio de razonabilidad es un criterio que va dirigido a la
lgica o la normalidad del gasto. Debe existir razonabilidad
entre el gasto o costo y los ingresos. Sera altamente objetable
que una empresa realice comprar de bienes o adquiera
servicios que no son tiles para la empresa. Lo normal es que
el gasto debe guardar cierta relacin con los ingresos.
Principio de Generalidad
Este principio se encuentra vinculado bsicamente al
otorgamiento de beneficios extraordinarios a los trabajadores,
siendo el criterio de generalidad el que debe observarse en
tales casos. La generalidad es el otorgamiento del beneficio a
los trabajadores del mismo rubro o cargo de la empresa que se
encuentren relacionados con la capacitacin o el gasto.
La Fehaciencia
Caballero b. (2011), nos dice que si bien no constituye
tcnicamente
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un
criterio
conformante
del
principio
de
pg.
cuestionadas,
no
resulta
suficiente
para
ley del
actividades
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pg.
conceptuales,
tales
como
causalidad,
Fehaciencia,
estar
criterio
del
contribuyente
relacionados
con
el
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pg.
II.
III.
IV.
V.
Comprobantes de Pago.
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4. HIPTESIS
4.1.
Formulacin de la hiptesis
La aplicacin errnea de la norma tributaria tiene incidencia
desfavorable en la situacin financiera y econmica de la Empresa
4.2.
4.3.
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pg.
Variable
INDEPENDIENTE
La norma tributaria
DEPENDIENTE
La situacin
financiera y
econmica
Definicin
Conceptual
Es lo que lleva al
contribuyente a
cometer errores al
aplicar la norma
tributaria ya sea
porque la
redaccin de la
norma no es clara
y lleva la
confusin a la
hora de
interpretarla.
Situacin
econmica hace
referencia al
patrimonio de la
persona, empresa
o sociedad en su
conjunto.
Situacin
financiera hace
referencia a la
liquidez que
disponen para
poder pagar sus
deudas.
Definicin
Operacional
Dimensiones
Instrumentos
Categoras en las
que se divide el
concepto de la
variable
independiente
El documento con el
que se recabar la
informacin
Mala interpretacin
Contingencia
Tributaria
Conjunto de
tcnicas utilizadas
para diagnosticar
la situacin y
perspectivas de
la empresa con el
fin de poder tomar
decisiones
adecuadas en el
momento
oportuno.
Constituyen una
forma de
informacin sobre
la marcha de la
entidad.
5. MATERIALES Y MTODOS
5.1.
Tipo de diseo de investigacin
El presente proyecto tiene
Categoras en las
que se divide el
concepto de la
variable
dependiente
Gua de entrevista
El documento con el
que se recabar la
informacin
Internet
De d
extr
infor
Situacin financiera
diseo
de
investigacin
NO
la
realidad.
Asimismo,
nos
encontramos
en
un
diseo
Material
5.2.1. Unidad de estudio
La unidad de estudio que nos proporcionar la informacin para el
presente trabajo de investigacin
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De d
extr
infor
Libros
Revistas
un
Fu
pg.
Docume
empresa
5.2.2. Poblacin
La poblacin considerada en el presente trabajado de investigacin est
representada por todas aquellas empresas inmobiliarias en el distrito de
Trujillo.
5.2.3. Muestra
Est representada por las operaciones de gestin de la Empresa
Inmobiliaria Per SAC de la ciudad de Trujillo en el periodo 2015.
5.3.
Mtodos
5.3.1. Tcnicas de recoleccin de datos y anlisis de datos
Anlisis documental: Con respecto al material bibliogrfico
sobre el tratamiento tributario de las empresas inmobiliarias.
Observacin: Para analizar el ambiente donde se realizan sus
actividades empresariales as como las posibles contingencias
que hubieran en la misma.
Entrevista: Consultamos
las
personas
que
tienen
2.
3.
4.
proyecto.
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5.
Formular el problema.
6.
Justificar el problema.
7.
8.
pg.
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pg.
REFERENCIAS.
Presenta las referencias del material bibliogrfico utilizado para la elaboracin del
proyecto de investigacin. Requiere el cumplimiento de los estndares de redaccin
cientfica establecidos por la universidad a travs del Manual de redaccin
acadmica UPN.
ANEXOS
En anexos puede ir:
Matriz de consistencia.
El formato de los instrumentos de registro utilizados (formato de encuesta,
gua de entrevista, ficha de observacin, etctera).
La transcripcin de la norma en caso exista un marco legal referencia. Otros documentos.
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http://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article2879-latinoamericadestino-de-inversion-inmobiliaria-para-el-2015.html
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