Professional Documents
Culture Documents
Kalkani
Zidovi potkrovlja
Potporni stubovi
Antiseptik zatita
U ove cene nije uraunat temelj, zidanje odaka, keramika, sanitarija kupatila niti
prevoz do mesta montae.
Ukoliko ste zainteresovani, rado emo odgovoriti na sva Vaa pitanja.
Cena za debljinu oblica -8cm Prizemlje, sprat i potkrovlje sa nadzidima 220eura/m2 + PDV
Ako je nisko potrkrovlje 150 eura/m2 + PDV (samo za potkrovlje).
Nain plaanja
Cena za debljinu oblica -5cm Prizemlje, sprat i potkrovlje sa nadzidama 180 eura/m2 + PDV
Ako je nisko potrkrovlje 120 eura/m2 + PDV (samo za potkrovlje).
Nain plaanja 50% prilikom potpisivanja ugovora kada se dogovara datum montae,
drugih 50% drugi dan montae.
Trajanje montae je od 5 do 10 dana u zavisnosti od veliine objekta.
Izrada temelja do 30 cm visine na ravnoj podlozi 50 eura m2.
Izrada temelja sa podrumskim delom 100 eura m2
CENE, USLOVI GRADNJE I PLAANJA ZA IZRADU MONTANE KUE KLJU U
RUKE
Izrada idejnog reenja.
Hidroizolacija ploe kondorom 3 mm.
Pod u sobama, stirodur 3 cm i laminat.
Pod u kupatilu ploice u ceni do 7 eura.
Pod kuhinje ploice u ceni do 7 eura.
Ploice u kuhinji u pojasu iznad kuhinjskih elemenata u visini 80 cm.
Podovi terasa ploice u ceni od 8 eura.
Konstrukcija panela spoljnih zidova
Gips ploa 12mm, parna brana , osb, Qsb 9 mm, ram drveni 4512,
mineralna vuna 120 mm, Qsb ili osb 11mm, demit fasada stiropor 8 cm,
fasadni lepak i mreica.
Debljina zida 23 cm niskoenergetski.
Konstrukcija panela pregradnih zidova
Gips ploe 9,5 mm, iverica 9 mm, ram 80 mm, mineralna vuna 80 mm,
iverica 9 mm i gips ploa 9,5 mm.
Obrada zidova i plafona od soba
Gletovanje i farbanje u belo
Obrada zidova plafona kupatila i kuhinje
Vlagootporna gips ploca 12 mm.
Zidovi u kupatilu ploice po ceni od 7 eura.
MEUSPRATNA KONSTRUKCIJA ako je objekat sa potkrovljem.
Gipsane ploce 9,5 mm, metalna konstrukcija, tavanske grede 50165,
izolacija mineralna vuna 15 cm, iverica 18 mm, filc i laminat.
Tavanska konstrukcija plafona prizemnog objekta
Gips ploa, parna brana, metalna konstrukcija, tavanske grede 45120,
izolacija mineralna vuna 15 cm i graevinska folija.
Krovna konstrukcija objekta sa potkrovljem
Gips ploe ili lamperija, parna brana, rogovi 80160, mineralna vuna
200mm
Krovni pokriva crep ili tegola.
Spoljna stolarija drvo ili PVC.
Unutranja duplo perovana vrata.
Dimnjak presek 160 ukoliko su objekti preko 50 m2 ulazi u cenu.
Oluci plastificirani.
Unutranje stepenite drveno.
Ograda drvena.
Elektrine instalacije
OPTI OPIS:
Objekti su montani,postavljen na ve izgraenu i hidroizolovanu temeljnu plou.
Konstrukcija montanog dela kue je izraena od jelove i smreve ili borove grae .
KONSTRUKCIJA:
Osnovnu konstrukciju ine brvna za spoljne i unutranje zidove debljine 12cm
obraena sa unutranje strane ravno, a sa spoljanje u vidu poluoblice ili ravno.
Spajaju se po duzini dvostrukim nutevima.
TAVANSKA KONSTRUKCIJA:
Tavanicu ine tavanjae preseka 12x14cm, preko kojih se postavlja galerijski
brodski pod debljine d=32mm.
KROVNA KONSTRUKCIJA:
Konstrukciju krova ine rogovi preseka 10x14cm preko kojih se postavlja obraena
lamperija, stiropor kao izolacija, krovna folija I krovni pokriva (crep, lim, ondolina)
PROZORI I VRATA:
Sva stolarija je puna drvena i prema projektu, ustakljena termopan staklom
4+12+4mm.
NAPOMENE
-trokovi ishrane i smetaja radnika na montai nisu u obavezi investitora
-trokovi prevoza su uraunati u cenu
-cenom je obuhvaena kompletna konstrukcija, pegrade, stolarija, podovi,
stepenita I ograde, izolacija I pokrivka krova
-cenom nisu obuhvaene instalacije struje, vode i sanitarije i izrada temelja.
PREDRAUN I CENA
Prema svemu navedenom predraun kostanja radova na izradi i montai drvene
kue iznosi okvirno 180/m2
Sama cena objekta zavisi od vie parametara, a neki od njih su stepen zavrenosti
objekta, sistema gradnje, vrste ugraenog materijala itd. Kod nas dobijate najbolji
odnos cene i kvaliteta s obzirom da nai objekti zadovoljavaju sve Evropske
standarde uz upotrebu pri gradnji savremenih i ekolokih materijala. Za svaki
objekat cena se formira posebno jer je za nas svaki objekat poseban na svoj nain i
svakom se posveuje puna panja. Poto posedujemo tipske objekte, oni se svi
mogu modifikovati i prilagoditi Vaim eljama i potrebama, tako da niste ogranieni
na nau trenutnu ponudu. Ukoliko na naem sajtu ne naete objekat koji bi
zadovoljio Vae potrebe, pozovite nas kako bi nali najidealnije reenje za Va dom,
poslovni objekat ili objekat neke druge namene.
Predstavljamo Vam cene nae standardne ponude koje su opteg karaktera jer kao
to je ve pomenuto, za svaki objekat se radi poseban proraun.
Ekonomik
Pasiv
Standard
198 eura/m2
222 eura/m2
282 eura/m2
Ekonomik
Pasiv
Standard
303 eura/m2
333 eura/m
393 eura/m2
Standard
Pasiv
238 eura/m2
292 eura/m2
Standard
Pasiv
348 eura/m2
404 eura/m2
etano grejanje
I UVODNE ODREDBE
Primena
lan 1
Ovim pravilnikom propisuju se uslovi i normativi za projektovanje, odnosno izradu
tehnike dokumentacije za graenje stambenih zgrada i stanova kao i delova drugih
objekata namenjenih za stanovanje.
lan 1a
Ovaj pravilnik primenjuje se na projektovanje, odnosno izradu tehnike
dokumentacije za graenje stambenih zgrada odnosno delova zgrada koji u skladu
sa podzakonskim aktom kojim se ureuje klasifikacija objekata pripadaju klasi 1122
Stambene zgrade sa tri ili vie stanova.
Odredbe ovog pravilnika ne primenjuju se na stambene zgrade koje pripadaju klasi
1122 Stambene zgrade sa tri ili vie stanova, a svrstane su u kategoriju A.
Odredbe ovog pravilnika ne primenjuju se na projektovanje odnosno izradu tehnike
dokumentacije za dogradnju odnosno nadziivanje zgrada, odnosno izvoenje
radova na stambenim zgradama ili delovima drugih objekata namenjenih za
stanovanje, utvrenim lanom 145. Zakona o planiranju i izgradnji (u daljem tekstu:
Zakon).
Odredbe ovog pravilnika ne primenjuju se na projektovanje odnosno izradu tehnike
dokumentacije za graenje stambenih objekata u skladu sa propisima kojima se
ureuje oblast socijalnog stanovanja.
Pojmovi
lan 2
Pojedini pojmovi koji se koriste u ovom pravilniku imaju sledee znaenje:
1. stambena zgrada je samostalna upotrebna celina koju sainjava sklop
prostornih jedinica (sa jednim zajednikim ulazom), ija je osnovna namena
stanovanje;
Ukoliko postoji denivelacija ulaza u zgradu u odnosu na pristup zgradi, pristup zgradi
(stepenite, rampa i dr), kao i pristupnu povrinu, treba planirati u skladu sa
propisima o pristupanosti.
Izmeu spoljanjeg pristupnog stepenita i vetrobrana neophodno je planirati ravnu
povrinu najmanje u irini stepenita, minimalne duine 120 cm.
3. Prostori za kretanje u stambenoj zgradi
Ulaz u zgradu
lan 5
Ulazni prostor u zgradu mora biti projektovan tako da je omoguen nadzor nad
ulazom u objekat, komunikacija posetilaca sa stanarima (interfon) i dostava pote.
Ulazni prostor mora biti projektovan tako da se u sluaju denivelacije pristupne
povrine i pristupne stanice lifta omogui nesmetano kretanje, u skladu sa
propisima pristupanosti.
Na ulazu u stambenu zgradu mora se predvideti vetrobran. Dimenzije vetrobrana
odreuju se prema broju stanara koji ga koriste, kao i prema opremi. Najmanja
dubina vetrobrana glavnog ulaza u zgradu iznosi 210 cm, a najmanja irina, u zgradi
do 30 stanova iznosi 180 cm, u zgradi do 40 stanova iznosi 240 cm, a u zgradi sa 40
i vie stanova iznosi 300 cm.
Najmanja svetla visina prostorije vetrobrana iznosi 240 cm.
Ulazna vrata u stambenu zgradu su minimalne svetle irine 120 cm i otvaraju se
prema spoljanjem prostoru.
Sputanje poda vetrobrana ispod nivoa pristupne povrine nije dozvoljeno.
Prostori za horizontalno kretanje
lan 6
Prostori za horizontalno kretanje omoguavaju povezivanje stanova i drugih
prostora u zgradi na istom nivou.
Dimenzije prostora za horizontalno kretanje su:
svetla irina prostora ispred ulaza u druge prostorije, stanove ili lift iznosi 150
cm;
visina stepenika iznosi najvie 18 cm, a irina gazita iznosi najmanje 28 cm,
osim za stepenice ka podrumu ili tavanu ili drugim pomonim odnosno
tehnikim prostorima u zgradi, ije dimenzije mogu biti maksimalno 20 cm
visine, a minimalno 25 cm irine gazita.
lan 8
Liftovi odgovarajueg kapaciteta i karakteristika, a u skladu sa propisima kojima se
ureuje ova oblast, obavezno se ugrauju u svaku stambenu zgradu sa etiri i vie
nadzemnih etaa.
U stambenim zgradama u kojima je, u skladu sa ovim pravilnikom obavezna
ugradnja liftova, najmanje jedan lift mora da zadovolji standarde pristupanosti.
Najmanje jedan lift u stambenoj zgradi mora da zadovolji standarde pristupanosti.
Ispod voznog okna lifta ne mogu se nalaziti stambene i poslovne prostorije i
sklonita.
4. Stan u zgradi
Delovi stana
lan 9
Stambenu jedinicu sainjavaju sledee grupe prostora:
1. stambeni prostori;
2. pomoni prostori;
3. prostori za kretanje;
4. otvoreni prostori.
Stambeni prostori su prostori stana predvieni za boravak (dnevna soba,
vienamenska soba), obedovanje (trpezarija), pripremu hrane (kuhinja), spavanje i
rad (soba).
Pomoni prostori su prostori stana predvieni za uvanje hrane (kuhinjska ostava,
plakarska ostava za hranu), odravanje line higijene (kupatilo, WC), prostor za
odlaganje stvari, kao i odravanje stana (garderoba, prostor ili prostorija za potrebe
domainstva, plakarska ostava za potrebe domainstva).
Prostori za kretanje su prostori izmeu stambenih i pomonih prostora u stanu
(ulazni prostor, degaman, hodnik, unutranje stepenite).
Otvoreni prostori koji pripadaju stanu su loe, balkoni, terase, bate i dr.
Dnevna soba je deo stambenog prostora namenjen boravku svih lanova
domainstva.
Vienamenska soba je deo stambenog prostora u garsonjerama i jednosobnim
stanovima, namenjen boravku, spavanju i radu.
Soba je deo stambenog prostora stana namenjen spavanju i radu i moe biti soba za
jednu osobu i soba za dve osobe.
lan 10
Kada se u stan ulazi iz otvorenog prostora (galerija) ulazna zona mora biti
projektovana tako da funkcionie kao vetrobran.
Dispozicija i orijentacija stana
lan 11
Pozicioniranje stambenih jedinica u podzemnim etaama nije dozvoljeno, osim u
sluaju kada je najmanje jedan fasadni zid stana u potpunosti iznad nivoa terena, uz
uslov da ispred fasadnih otvora ne postoji prepreka (susedni objekat, trakt, potporni
zid, ograda i sl.) na udaljenosti manjoj od 6,0 m.
U stambenim zgradama sklopovima organizovanim oko unutranjeg dvorita
(poluatrijum, atrijum, dvotrakt i sl.) ne mogu se postavljati fasadni otvori dnevne
sobe iskljuivo prema unutranjem dvoritu ukoliko je rastojanje izmeu traktova
objekta manje od 12,0 m.
Sobe mogu imati fasadne otvore iskljuivo orijentisane prema unutranjem dvoritu,
ukoliko rastojanje izmeu traktova objekta iznosi najmanje 6,0 m.
lan 12
lan 25
Raspored, veliina i oblik fasadnih otvora, vrata i prozora, poloaj okova i raspored
nametaja i opreme moraju omoguiti nesmetano otvaranje do svetle irine
njihovog otvora.
Zastakljena povrina fasadnih otvora mora biti pristupana za odravanje.
Unutranji otvori
lan 26
Pozicija i veliina unutranjih otvora, kao i poloaj okova i raspored nametaja i
opreme moraju omoguiti neometano otvaranje do svetle irine njihovog otvora.
Minimalne svetle dimenzije unutranjih otvora u stanu iznose:
1. ulazna vrata u stan irina 90 cm;
2. stambene prostorije irina 80 cm;
3. kuhinja irina 70 cm;
4. kupatilo i WC irina 70 cm.
Svi unutranji otvori moraju imati minimalnu svetlu visinu 200 cm.
Zavrna obrada zgrade i stana
lan 27
Zavrne povrine zidova, plafona i podova u zajednikim prostorijama zgrade
moraju biti otporne na habanje i pogodne za odravanje istoe.
Zavrne povrine zidova, plafona i podova u stanu moraju biti otporne na habanje i
pogodne za odravanje istoe.
7. Uslovi zatite stambene zgrade i stana
Zatita od atmosferskih uticaja i podzemnih voda
lan 28
Sve povrine i spojevi spoljanjeg omotaa zgrade moraju biti trajno zatieni, u
horizontalnom i vertikalnom pravcu, od uticaja vetrova kao i prodora atmosferskih i
podzemnih voda, pravilnim projektantskim reenjima, primenom i ugraivanjem
odgovarajuih, graevinskih materijala.
lan 29
bate ili galerije, moraju imati dodatnu zatitnu ogradu u skladu sa stavom 6. ovog
lana.
Otvori u ogradi moraju biti projektovani tako da se onemogui prolaz predmeta
prenika veeg od 12 cm i penjanje dece.
Zatita stambenih zgrada od poara
lan 32
Stambena zgrada se projektuje, gradi i oprema u skladu sa propisima i standardima
kojima se ureuje oblast zatite od poara.
Zatita stambenih zgrada od ratnih razaranja
lan 33
U cilju zatite stambenih zgrada od ratnih razaranja primenjuju se posebni propisi
koji ureuju ovu oblast.
lan 34
U sluaju da je u stambenoj zgradi predvien dimnjak, ienje dimnjaka mora biti
omogueno iz zajednikih prostorija zgrade.
Jedan kanal dimnjaka iz stava 1. ovog lana moe imati dva prikljuka na istoj etai
izmeu kojih visinska razlika mora biti najmanje 30 cm.
Zatita od atmosferskih pranjenja
lan 35
Tehnika dokumentacija za izgradnju stambene zgrade sadri proraun o potrebi
zatite od atmosferskih pranjenja, u skladu sa propisima kojima se ureuje ova
oblast.
Vertikalni vodovi gromobranskih instalacija ne mogu biti vidni.
8. Prostorni uslovi instalacionih sistema
Vodovod i kanalizacija
lan 36
Stambena zgrada se prikljuuje na instalacioni sistem vodosnabdevanja u skladu sa
uslovima nosioca javnih ovlaenja i tehnikim propisima.
Prostor za vodomere pozicionira se i dimenzionie u skladu sa karakteristikama i
dimenzijama opreme i prostora za neometan pristup i servisiranje.