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1/31/2016

CONSTRUCCION II
M.V.I. : ROSSANA ZUIGA SIAS
1

! Primera parte: Primer Parcial


"
"
"
"

Introduccin a los Costos en Obra


Conceptos Bsicos Importantes
Costo Indirecto
Costos Directo

Segunda Parte: Segundo Parcial


"

Introduccin a la elaboracin de Precios Unitarios


" Elaboracin de Precios Unitarios de Obra Civil (obra negra)
! Preliminares
! Cimentaciones
! Estructura
! Recubrimientos y Acabados

Tercera Parte: Examen Final


Anlisis de Costos Horarios
Elaboracin de un presupuesto de Urbanizacin

TEMARIO

Toda obra realizada por el hombre es en base a una


necesidad, ya sea esttica, de abrigo o de supervivencia.
En la antigedad, los egipcios para edificar sus templos
tenan una planeacin de la obra a edificar.
Saban que en base a sus materiales y mano de obra,
lograran su objetivo, as mismo calculaban en base a esto
ultimo los aos que tardaran en edificar una pirmide.

Introduccin a los Costos


de una obra civil

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Sera por lo tanto el objetivo de este curso un correcto balance


entre las bases de los costos en una obra civil, en este caso
estn :
Especificaciones
Cuantificacin
Anlisis
Es decir, el QUE, el CUANTO y el COMO.
Sin olvidarse del tiempo de edificacin.

El presupuesto de
obra
El objetivo final

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Que es y para que sirve un


Presupuesto de Obra?

El presupuesto de obra te ayuda a conocer el costo


total ms aproximado de todo lo que conlleva la
construccin de una edificacin, es decir, calcula y cotiza
todo lo relacionado al Catalogo de Conceptos generado
por los datos que nos proporciona el Proyecto Ejecutivo.

Beneficios del
PRESUPUESTO DE OBRA:
!Evitas gastos innecesarios, como comprar a precios o
cantidades elevadas y desperdiciar recursos.
!*Conoces el valor ms aproximado para construir el
Proyecto Arquitectnico antes empezar con la obra.
!*Previene que la obra quede trunca o paralizada a grado
que quede en estado inconcluso.

Prcticamente no sabras cuanto dinero debes invertir


para construir tu Proyecto Arquitectnico, arriesgndote a
cometer desperdicios y gastos innecesarios al punto de no
poder concluir la obra.

Qu sucede si NO
realizas el PRESUPUESTO
DE OBRA?

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El Proyecto
Arquitectnico

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Antes de realizar un PRESUPUESTO DE OBRA


se tiene que contar con:

Proyecto Arquitectnico: El proyecto arquitectnico es


la planeacin y solucin ms sustentable de la
conformacin espacial y funcional de una edificacin
(casa, oficina, estudio, escuela, edificio, etc.) de acuerdo a
las necesidades y recursos econmicos del cliente.

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!*Aprovechamiento mximo del espacio de tu terreno.


!*Espacios mucho ms cmodos y confortables.
!*Orientacin y ventilacin correcta de los espacios.
!*Funcionamiento ptimo y practico entre los espacios.
!*El edificio se piensa y adecua a tus necesidades
personales o familiares especificas.
!*Aumenta la calidad de vida de todos los que habiten
esos espacios.

Beneficios de Proyecto
Arquitectnico:

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El Proyecto Ejecutivo:

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!Proyecto Ejecutivo: El Proyecto Ejecutivo es aquel que


seala de forma detallada y tcnica a travs de un
conjunto de Planos el diseo preciso y minucioso de
cada espacio del Proyecto Arquitectnico.
!Integra de igual manera los proyectos de
Diseo, Instalaciones y Estudios precisos de cada
elemento de la Construccin.

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!Se especifican las instrucciones de construccin de


manera precisa y detallada de la obra.
!*Facilita la comunicacin entre el proyectista y el
constructor, indicndole de manera grafica y especifica la
correcta ejecucin del Proyecto Arquitectonico.
!*Garantiza y respeta el concepto original del Proyecto
Arquitectnico.

Beneficios del Proyecto


Ejecutivo:

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El Catalogo de Conceptos:

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!Catalogo de Conceptos: El catalogo de conceptos es el


listado que contiene y describe las cantidades y caractersticas
de todos los materiales y servicios necesarios para la
construccin de tu Proyecto Arquitectnico.
!Estos datos son extrados del Proyecto Ejecutivo, los cuales
cada uno indican: clave del concepto, descripcin, unidad de
medicin y la cantidad o volumen necesario de
compra. Tambin se conoce la cantidad de mano de obra
necesaria, especificando el volumen de trabajo de cada una de
las actividades. Esta informacin es de gran utilidad para
proseguir con las cotizaciones del Presupuesto de Obra.
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!*Sabes cuanto material y servicios son necesarios para


concluir la obra satisfactoriamente.
!*Puedes sacar ventajas y negociar mejores precios a la
hora de realizar el Presupuesto de Obra

Beneficios del Catalogo


de Conceptos

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Los costos de
construccion
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El anlisis de un costo en forma general es :


LA EVALUACION DE UN PROCESO
DETERMINADO, llmese a este proceso Elaboracin
de *PRECIO UNITARIO
La habilidad de la mano de obra, la consideracin de los
desperdicios de los materiales, el % de herramienta
menor entre otros, hacen que los costos en obra civil, NO
SEAN IGUALES SI DOS PERSONAS RELIZAN EL
MISMO ANALISIS DEL PROCESO
CONSTRUCTIVO.

Caractersticas de los
Costos:

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De Operacin
Indirectos
De Obra
Costos (Precios
Unitarios)
Directos

Materiales
Mano de Obra

Integracin del Costo en


Herramienta
la Construccin
Equipo

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! Precio Unitario: Es el costo por unidad de medida de cada concepto


de obra, incluyendo los indirectos (financiamiento, utilidad).
! Costo Indirecto: Es la suma de gastos tcnico-administrativos
necesarios para la correcta realizacin de cualquier proceso
constructivo.
! Costo Indirecto de Operacin: Es la suma de gastos que por su
naturaleza intrnseca , son de aplicacin a todas las obras efectuadas
en un tiempo determinado. (Ao, ao fiscal, etc.).
! Costo Indirecto de Obra: Es la suma de todos los gastos, son
aplicables a todos los conceptos de una obra en especial.
(Financiamiento, utilidad, fianzas, etc.

Definiciones:

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Integracin detallada del Costo


Indirecto en Edificacin
De Operacin

-Gastos tcnicos y administrativos


-Alquileres (renta)
-Mantenimiento del edificio
-Obligaciones y seguros

-Materiales de consumo en oficina


-Capacitacin del personal
-Promocin , publicidad

Costos Indirectos

De Obra

Cargos de Campo:
-Traslado de personal
-Comunicaciones y fletes
-Construcciones Provisionales
-Consumos varios
-Financiamiento
-Utilidad
-Fianzas
-Impuestos Reflejables

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Gastos tcnicos-Administrativos: Son aquellos que


representan la estructura ejecutiva, tcnica, administrativa
y del staff de una empresa, como los honorarios y
sueldos, de ejecutivos, contadores, secretarias, asistentes,
dibujantes, analistas, diseador, arquitecto, ingeniero etc.,
que trabajan directamente en lo que llamaremos oficina
central, es decir, la base de operaciones de la obra.

Definiciones:

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Alquileres y mantenimiento de edificio: Son aquellos


gastos por concepto de bienes inmuebles, muebles ,
servicios necesarios para el funcionamiento de la oficina
central.
Renta
Mantenimiento a la oficina
Servicios: gas, agua, luz, internet.

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!Obligaciones y Seguros: Son aquellos gastos


obligatorios para la operacin de la empresa y
convenientes para la dilucin de riesgos a travs de
seguros que impidan una sbita descapitalizacin por
siniestros.
"
"
"
"

Inscripcin a la cmara de la industria de la Construccin


Cuotas de colegios o asociaciones de profesionistas.
Seguros de vida, automviles, robo, incendio, etc.
Cuotas patronales del seguro social, Infonavit, Guarderas
del personal que trabaja en oficina central.

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!Materiales de Consumo en Oficina Central: Son aquellos


gastos que se generan por materiales de consumo en la oficina
que van desde papelera hasta artculos de limpieza:
!Hojas para impresora.
!Plumas, lpices, grapadoras, clips, etc.
!Cartuchos para impresoras
!Copias
!Artculos de limpieza
!Botiqun: Aspirinas, alcohol, isodine , algodn, etc.
!Despensa: Caf, azcar, crema.

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Financiamiento: El financiamiento es el mecanismo


por medio del cual una persona o una empresa obtienen
recursos para un proyecto especfico que puede ser
adquirir bienes y servicios, pagar proveedores, etc. Por
medio del financiamiento las empresas pueden
mantener una economa estable, planear a futuro y
expandirse.

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La inversin que realiza el contratista es en relacin con el


capital de trabajo, el cual se define como el recurso
necesario para mantener las operaciones de un negocio, y
que se va a emplear en financiar los trabajos concernientes
al proyecto.
En ese sentido podemos definir el financiamiento como
la mezcla de recursos propios (capital social) y/o
externos (banca comercial y/o instituciones de crdito)
para cubrir los desembolsos que son necesarios en la
realizacin de los trabajos que se requieren.
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!Utilidad: La utilidad es el objeto y la razn de toda obra ejecutada


por el hombre. Es la ganancia obtenida por la realizacin de los
trabajos de construccin.
!Lgicamente, la empresa cuidar que su utilidad le permita no slo
sobrevivir, sino crecer, capacitarse y desarrollarse. La Cmara
Mexicana de la Industria de la Construccin contempla el mnimo
obligatorio que hace posible el cumplimiento de una doble funcin;
en el campo econmico: el de supervivencia, mejoramiento y
crecimiento. En el mbito social: continuidad y desarrollo.
!No hay una norma bsica para calcularla.
!Todos los productos y servicios tienen una utilidad que garantiza que
preserven y se desarrollen.
!Los servicios en la construccin esta sujetos a la competencia en calidad
y precios.
!Hay una competencia que librar con los dems oferentes.
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!La competencia nos debe orillar a ser mejores e


incrementar la utilidad.
!La oferta y la demanda son los principales factores que
condicionan el % de utilidad.
!Siempre ser conveniente analizar el porcentaje de
utilidad que queremos usar.
!Factores que determinar la demanda de nuestro producto
en el mercado:
!Producto-servicio
!Competidor
!Cliente

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Fianzas: El incumplimiento de las condicines de un


contrato implica un riesgo que la parte contratante evita
por medio de fianzas y siendo estas una erogacin para la
parte contratista, debe ser elemento del analisis de costo,
el monto de la fianza depende directamente de las
condiciones especificas y los requerimientos de la parte
contratante.
Fianza de anticipo
Fianza de cumplimiento
Fianza de garanta

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!Impuesto: Un impuesto es un tributo que se paga a las


Administraciones Pblicas y al Estado para soportar
los gastos pblicos. Estos pagos obligatorios son
exigidos tantos a personas fsicas, como a personas
morales.
!Impuestos reflejables: Son los impuestos que la ley
permite incluir en el costo.
!IVA (impuesto al valor agregado) La sigla IVA hace
referencia a un tributo o impuesto que deben pagar los
consumidores al Estado por el uso de un determinado
servicio o la adquisicin de un bien.
!*Prestaciones, derechos e impuestos sobre la mano de
obra.

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!Impuestos NO reflejables: Son aquellos que la ley NO


permite incluir en el costo, por lo tanto afectaran reduciendo
la utilidad.
!ISR (impuesto sobre la renta).: Impuesto que grava los
ingresos obtenidos por una persona moral o persona fsica.
!Ingresos por prestacin de servicios personales
subordinados (Sueldos y Salarios).
!Ingresos por Actividades Profesionales (Honorarios).
!Ingresos por Actividades Empresariales.
!Ingresos por Arrendamiento de Bienes Inmuebles.
!Ingresos por la Enajenacin de Bienes.
!Ingresos por Adquisicin de Bienes.
!Ingresos por Intereses.
!Ingresos por la Obtencin de Premios.
!Ingresos por Dividendos.
!Otros ingresos.

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SAT
Servicio de Administracin Tributaria
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!Es un rgano desconcentrado de la Secretara de Hacienda y


Crdito Pblico, que tiene la responsabilidad de aplicar la
legislacin fiscal y aduanera, con el fin de que las personas
fsicas y morales contribuyan proporcional y
equitativamente al gasto pblico; de fiscalizar a los
contribuyentes para que cumplan con las disposiciones
tributarias y aduaneras; de facilitar e incentivar el
cumplimiento voluntario, y de generar y proporcionar la
informacin necesaria para el diseo y la evaluacin de la
poltica tributaria.
Su misin: Recaudar los recursos tributarios y aduaneros
que la Ley prev, dotando al contribuyente de las
herramientas necesarias que faciliten el cumplimiento
voluntario.
Su visin: Ser una institucin moderna que promueva el
cumplimiento voluntario de los contribuyentes a travs de
procesos simples.

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Para fines fiscales, es necesario definir si una persona realizar sus actividades econmicas
como persona fsica o como persona moral, ya que las leyes establecen un trato diferente
para cada una, y de esto depende la forma y requisitos para darse de alta en el Registro
Federal de Contribuyentes (RFC) y las obligaciones que adquieran.
Persona fsica es un individuo con capacidad para contraer obligaciones y ejercer derechos.

! Persona moral es una agrupacin de personas que se unen con un fin determinado, por
ejemplo, una sociedad mercantil, una asociacin civil.
! Por ejemplo, en el caso de personas fsicas existen varios regmenes de acuerdo con la
actividad y el monto de los ingresos.
En el caso de personas morales, el rgimen fiscal y las obligaciones que les corresponden
son diferentes en relacin a si tienen o no fines de lucro.

Soy persona fsica o persona moral?


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Persona Fisica:

Asalariado
Profesionista
Arrendador
Empresario

38

Las personas fsicas que perciben salarios y dems


prestaciones derivadas de un trabajo personal
subordinado a disposicin de un empleador, incluyendo
la participacin de utilidades y las indemnizaciones por
separacin de su empleo.
Los impuestos a pagar se deducen de su sueldo, y la
empresa los paga por ellos (por eso los deduce), asi estos
ya no tienen que hacer declaraciones al SAT.

Asalariado:

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Les corresponde tributar en este rgimen a las personas


fsicas que obtengan ingresos por prestar servicios
profesionales de manera independiente (no como
asalariados) a empresas, dependencias de gobierno o a
personas fsicas en general, por ejemplo: abogados,
contadores, arquitectos, mdicos, dentistas,
ingenieros, entre otros.

Profesionista:

40

Las personas que obtengan ingresos por otorgar en renta


o alquiler bienes inmuebles como son: casas habitacin;
departamentos habitacionales; edificios; locales
comerciales, bodegas, entre otros.

Arrendador:

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Quienes realicen actividades comerciales, industriales, de


autotransporte, agrcolas, ganaderas, de pesca o silvcolas
(Para tributar en este rgimen no se establece un lmite de
ingresos).

Por ejemplo: talleres mecnicos, imprentas, restaurantes,


fondas, cafeteras, cocinas econmicas, cantinas, bares,
tiendas de abarrotes, miscelneas; minispers, escuelas
privadas, guarderas privadas, ferreteras, refaccionarias,
artesanos etc..

Empresario:

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PERSONA MORAL:

Sociedad mercantil
Sociedad Annima
Asociacin civil (con y sin fines de lucro)
Sociedad cooperativa de produccin

43

Dentro de las obligaciones patronales est la de registrar


ante el IMSS el tipo de obra, su ubicacin y trabajos a
realizar, dentro de los 5 das hbiles siguientes a la fecha
de inicio de los trabajos.

Registro de Obra de
Construccin ante el IMSS

44

El patrn (propietario de la obra o contratista principal),


que directamente o a travs de intermediarios contraten a
los trabajadores que intervengan en obras de
construccin, o el representante legal.

Quien debe realizar


este tramite?

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Transcurrido dicho plazo, y el patrn NO proporcion


tales elementos, el IMSS en ejercicio de sus facultades,
fijara la cantidad a pagar del pago omitido, esto en base a
los datos con que cuente.
Esto por supuesto con sus respectivos recargos.
Si aun as el IMSS no recibe respuesta, se procede al
embargo.

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48

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Es muy importante considerar el % de las COP del IMSS e


INFONAVIT dentro del presupuesto, y tratar de cumplir en tiempo y
forma con los pagos estipulados, ya que existen recargos por no
hacer la declaracin a tiempo, que nos perjudicar directamente
en nuestra utilidad.

COP: Cuotas Obrero Patronales del IMSS, estas


consideran entre muchos rubros, la clasificacin del riesgo
de trabajo, esta se puede encontrar en el REGLAMENTO
para la Clasificacin de Empresas y Determinacin
de la Prima en el Seguro de Riesgos de Trabajo.

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50

51

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COSTO DIRECTO
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Es la suma de
materiales, mano de
obra, herramienta y
equipo, para elaborar
un producto o una obra
de edificacin.

Costo directo

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Al realizar un proceso productivo , integramos materiales,


elaborados o semi-elaborados, por lo tanto, los precios de
los materiales sern componente de un precio unitario.
Es importante tener en cuenta siempre a la hora de
realizar un precio unitario, la unidad de medida del
material que utilizaremos en nuestra obra a edificar, as
como el proveedor y la fecha en que nos dieron la
cotizacin del material.

Materiales:

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Block de 8 de concreto.
Tener en cuenta la medida del block, en este caso es
20x20x40 cm.
Unidad: Pza.
El precio por unidad $15.00 /pza.

Ejemplo:

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Arena:
Unidad: m3
Precio por unidad : $290.00/m3

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Personal que realiza los trabajos de edificacin en una obra de


construccin.
Puede ser de forma individual o en cuadrillas de trabajo
(varios trabajadores).

Mano de obra

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!La Unidad de medida de la Mano de Obra, siempre ser


el Jornal o Jornada (de trabajo).
!1 Jornada de trabajo= 8 horas (de lunes a viernes, sbado
se cuenta medio da).
!El salario que recibirn los trabajadores, ya sea por da, o
por semana (si es por semana se divide entre 7 das para
determinar el salario diario).
!Ejemplo:
!1 albail gana $2000.00 por semana
!$2000.00/7 das= $285.71 pesos por da trabajado
(jornal).

59

Es la cantidad de trabajo, que realiza un trabajador o una


cuadrilla de trabajadores en una jornada de trabajo.
R= 1/R
R= Rendimiento
1= 1 jornada de trabajo

El rendimiento en la mano
de obra

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Un albail hace 12 m2 de un muro de block en una


jornada de trabajo; por lo tanto su rendimiento ser:
R= 1/R
R= 1/12
R=0.083
El Rendimiento de la mano de obra, es de suma importancia
en la integracin de un precio unitario, ya que en base al
rendimiento se determina el dinero que se le pagar al
trabajador y se integra al precio unitario.

Ejemplo:

!LISTA DE RAYA:
!Considera: Jornadas de
trabajo a un precio
acordado anteriormente,
nunca menor que el
salario mnimo.
!Son empleados directos
del contratista,
constructora, despacho o
propietario de la obra, por
lo tanto se les considera
Empleados de Base.

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!DESTAJO:
!Considera: La cantidad de
obra realizada por cada
trabajador o grupo de
trabajadores , aun precio
acordado anteriormente,
de tal forma que, el pago
de la jornada no sea
menor al salario mnimo.
!Se consideran que son
empleados a destajo
cuando hay sub-contratos
de por medio.

La contratacin de la
mano de obra

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PRESTACIONES DE LEY A LA
MANO DE OBRA
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Salario Mnimo: Es la cantidad menor que el


trabajador debe de recibir en efectivo por los servicios
prestados en una jornada de trabajo.
Este deber ser suficiente para satisfacer las
necesidades normales de un jefe de familia en el orden
material, social, cultural y para proveer la educacin
obligatoria de los hijos.
Salario mnimo general 2016
$73.04

El salario:

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Es utilizado en Mxico por el Instituto Mexicano del


Seguro Social, para determinar las cuotas obrero
patronales, mensuales y bimestrales que se pagan bajo el
rgimen obligatorio, al amparo de la nueva Ley del
Seguro Social, promulgada en julio 1997.
Puede ser el salario mnimo, o cualquier otra cantidad
siempre y cuando no sea menor al salario mnimo
general.

Salario base de
cotizacin o salario
diario integrado

65

Se calcula a partir de una serie de criterios establecidos en


el segundo captulo de la Ley del Seguro Social y
tomando en cuenta los das del mes natural.
Art. 28
Los asegurados se inscribirn con el salario base de
cotizacin que perciban en el momento de su afiliacin.

WWW.MISALARIO.ORG

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!Se excluye del salario base de cotizacin lo


siguiente:
!Las herramientas de trabajo y uniformes.
!Aportaciones adicionales por parte del patrn al seguro
de retiro, cesanta en edad avanzada y vejez.
!Las cuotas al INFONAVIT.
!La participacin de los trabajadores en las utilidades.
!Las aportaciones con fines sociales, como las
AFORES.
!El salario base de cotizacin mximo ser el
equivalente a 25 veces el salario mnimo del D.F.
!El salario base de cotizacin mnimo ser el
equivalente a 1 salario mnimo del rea geogrfica del
asegurado.

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!Se denomina salario real al poder de compra que tiene el


salario base de cotizacin + prestaciones deducciones
durante los das trabajados en un ao en trminos de
bienes y servicios.
!Costo total que representa para la empresa el pago de
salarios de los trabajadores
!SR = SBC x FSR
!SDB = Salario Diario Base Salario Base de Cotizacin
!FSR = Factor de salario real

Salario Real (SR)

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Integrado por:

Das inhbiles pagados

Seguro Social

Infonavit/SAR

Impuestos

Anlisis de Salario Real

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"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"

Domingos: 52
Das festivos: 8-9 Dias
1 de Enero
5 de febrero
21 de marzo
1 Mayo
5 de mayo
16 de sept.
20 de Nov.
25 de Dic.
1 de Diciembre (cada 6 aos)

Das Inhbiles
establecidos por Ley
Federal del Trabajo

70

Das por costumbre: 6 dias


3 de mayo
1 y/o 2 de Nov.
12 de Dic.
Jueves y Viernes santo

Dias por mal clima: 2-3 dias

Das inhabiles no
establecidos en la Ley
Federal del Trabajo

71

Ejemplo de das inhbiles para 2016 Das no

laborables al ao

Domingos
Das inhbiles por ley
Das de vacaciones
Das por costumbre
Das por mal clima

Total

52
8
6
6
3

75
72

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Aguinaldo: 15 das
Prima vacacional: 25% de das de vacaciones
25% de 6 das = 1.5 das

Aguinaldo y Prima
Vacacional

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Salario Base de Cotizacin


Das realmente pagados al ao 2016 (PCT Periodo
considerado total)

Ao
Aguinaldo
Prima Vacacional
TOTAL

366
15
1.5
382.50

Das realmente laborados al ao (PTR Periodo trabajado


real)
Ao
Das no trabajados - 75
TOTAL

366
291

74

Factor de salario real FSR


! Factor Salario Real (FSR)= PCT/PCR
! PCT=Periodo considerado total
! PCR=Periodo considerado real

!FSR= 382.50/291
!FSR= 1.31
!Ejemplo: Un trabajador percibe como salario base de
cotizacin diario $220.00 pesos. Integrar el salario
real con el FSR para saber realmente cuanto gana por
jornada de trabajo.
!Salario Real= ($220.00)(1.31)= $288.20 pesos
!Salario Real= $288.20 pesos /jornal

75

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Representan una forma de justicia social a la clase


trabajadora, que para cumplir adecuadamente, se har
necesario considerarlas en la determinacin de el precio
unitario.
Las prestaciones son crecientes y dinmicas, por lo tanto
se debe estar actualizado en el tema.

Prestaciones y Derechos
del trabajador

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Prima vacacional
Vacaciones
Aguinaldo
Seguro Social
Infonavit
Guarderas
Prima dominical
Prima antigedad
Utilidades

Prestaciones de ley

!Prima Vacacional:
!La ley federal del
trabajo en su articulo
80 indica:
!Los trabajadores
tendrn derecho a una
prima no menor de
25% sobre los salarios
que les corresponden
durante el periodo de
vacaciones.

77

Vacaciones: (6 a 22 das
por ao).
Art. 76:Los trabajadores
que tengan mas de un
ao de servicios
disfrutaran de un
periodo anual de
vacaciones, que no
podr ser inferior a 7
das laborables y
aumentara 2 das hasta
llegar a 12 das por
cada ao subsecuente
de servicios.
78

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! Aguinaldo: Articulo 87.


! Los trabajadores tendrn
derecho a un aguinaldo anual
que deber pagarse antes del
da 20 de diciembre, equivale
a 15 das de salario por ao
trabajado.
! Se puede dar proporcional a
los das trabajados, aunque no
se tenga el ao cumplido en
la empresa en la cual el
trabajador labora.

! Seguro Social(15.93%Social(15.93%19.68%.
! En 1963 se implanto la ley de
seguro social la cual cubre los
siguientes seguros:
! I.- Accidentes de trabajo.
! II.- Enfermedades y
maternidad.
! III.-Invalidez, vejez y muerte.
! IV.- Cesanta en edad
avanzada.
! Los cuales son cubiertos entre
el estado, el trabajador y el
patrn (es esta aportacin la
que debe incluirse en el costo
de mano de obra).

79

!Infonavit (5%):
!Cuota patronal que
tiene por objeto que
el patrn contribuya
para que el
trabajador obtenga
una casa por medio
de esta institucin de
gobierno.
!El 5% se aplica
sobre-sueldos y
salarios base.

!Guarderas (1%):
!Se aplica el 1%
sobre sueldo y
salarios base.
!Es para el
sostenimiento de
guarderas del IMSS,
para los hijos de los
trabajadores.

! Prima Dominical 25%:


! Aplica solo para trabajadores
que laboran en da domingo.
! Es del 25% sobre sobre el
salario de los das ordinarios
de trabajo.

! Prima de Antigedad :
! De acuerdo a la Ley, la prima
de antigedad se deber pagar
a los trabajadores que se
separan voluntariamente de
su empleo, siempre que
hayan cumplido, por lo
menos, quince aos de
servicios.
! De igual forma, esta
prestacin se debe de pagar a
los empleados que se separen
de su trabajo por causa
justificada y a los que sean
separados de su empleo,
independientemente de la
circunstancia del despido.
! La prima de antigedad
consistir en el importe de
doce das de salario, por cada
ao de servicios.

80

81

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Cuadrillas de trabajo

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Si consideramos que, a cada actividad en edificacin


corresponde un equipo de obreros que la puede realizar
en forma efectiva, creemos que es posible encontrar
algunos grupos representativos, de todas o casi todas las
actividades que integran la obra ejecutada directamente
por el contratista general.

83

! Oficial Albail
! Cabo o mando intermedio (De una forma ms prctica que terica
ejerce las funciones especficas que le son delegadas y coordina el
trabajo de los supervisores de zona o sector, transmitiendo a los
mismos las rdenes oportunas). Ejemplo: (Supervisor, Residente de
Obra).
! Ayudante General
! Pen
! Oficial Especialista
! Ayudante especializado (tambin puede utilizarse el Ayudante
general)

Trabajadores
involucrados en una obra
de construccin

84

28

1/31/2016

Cuadrilla
Integrantes

Actividades

No.
1
2
3
4
5

1/10 de cabo + 1 pen


1/10 cabo + oficial albail +1
pen
1/10 cabo + 1 Oficial albail + 1
pen+1 ayudante gral
1/10 cabo +1 oficial carpintero de

Excavaciones, acarreos,
rellenos.
Plantillas, firmes, vaciados de
concreto.
Cimentacin, dalas,
castillos, muros, losas, etc.
CIMBRA de cimentacin,

obra negra + 1 ayudante Gral.


1/10 cabo+1 oficial fierrero + 1

columnas, trabes, etc.


HABILITADO DE ACERO en
cimentacin, columnas , trabes,
ayudante gral.
losas, etc.
1/10 cabo + 1 oficial especialista +
Instalacin de cermica,
1 ayudante general.

azulejo, alfombras, etc.

85

Cuadrillas de trabajo

Ejercicio:
!1. Determinar el costo por jornal de cada una de las
cuadrillas anteriores, utilizando los salarios reales que
perciben por dia.
Salarios base de Cotizacin por da (jornal)
!Oficial Albail: $285.71/ jornal
!Ayudante Gral: $142.85 /jornal
!Cabo (mando intermedio) $ 446.42/jornal
!Pen $ 121.42 / jornal
!Oficial especialista $ 428.57
!Oficial Fierrero $385.71
!Oficial Carpintero de Obra negra $385.71

86

Cuadrilla

Salario Real
Integrantes

Actividades

diario integrado

No.
1
2
3
4
5

(por cuadrilla)
1/10 de cabo + 1 pen
1/10 cabo + oficial albail +1
pen
1/10 cabo + 1 Oficial albail + 1

Excavaciones, acarreos,
rellenos.
Plantillas, firmes, vaciados de
concreto.
Cimentacin, dalas,

166.06

237.49

594.62

columnas, trabes, etc.


HABILITADO DE ACERO en
cimentacin, columnas , trabes,
ayudante gral.
losas, etc.
1/10 cabo + 1 oficial especialista +
Instalacin de cermica,

573.20

573.20

1 ayudante general.

pen+1 ayudante gral


1/10 cabo +1 oficial carpintero de

castillos, muros, losas, etc.


CIMBRA de cimentacin,

obra negra + 1 ayudante Gral.


1/10 cabo+1 oficial fierrero + 1

azulejo, alfombras, etc.

616.06

87

29

1/31/2016

Se considera Herramienta Menor todos los utensilios que


se utilizan en la obra de construccin que no utilizan
gasolina, electricidad o algn combustible.
Es decir, todo lo que se utiliza manualmente, como palas,
llanas, carruchas, picos, etc.
Se considera un factor de HERRAMIENTA MENOR del
3-10%, este porcentaje es SIEMPRE del total de la
MANO DE OBRA.

Herramienta menor

88

89

Equipo:
Este integrante del costo directo es un elemento muy
importante en las empresas.
Es toda aquella maquinaria que utiliza combustible o
electricidad.
Como: Taladros, revolvedoras, retroexcavadora, etc..
Para determinar un COSTO-HORARIO del equipo, hay que
tener en cuenta ciertas caractersticas como:
Gastos Fijos
Gastos de Operacin
Salario del Operador

90

30

1/31/2016

91

P.U. Bsicos
Auxiliares
92

Los costos bsicos o auxiliares son aquellos costos que


por ser repetitivos en otros anlisis de precios unitarios,
se analizan de forma independiente en otra matriz bajo el
ttulo de bsicos o auxiliares como tambin se les
conoce.
Una vez que se elaboran simplemente se aplica su costo
a los precios unitarios, con esto podemos simplificar
muchsimo los formatos y es mucho ms fcil de
comprender el presupuesto.

93

31

1/31/2016

! Ejemplo: Para el costo de un concreto hecho en obra lo constituyen


varios materiales, mano de obra , herramienta y en ocasiones el equipo
(en este caso en particular).
!
!
!
!
!
!
!
!

El cemento
La Grava
Arena
Agua
Cuadrilla de trabajadores
% de herramienta
Revolvedora de gasolina
Indirectos y utilidad
Se elaborar un Precio Unitario Bsico de este concreto hecho en obra, el
cual segn sea su resistencia, se utilizarn en mayor o menor medida los
materiales, por lo tanto se tendr un costo determinado por mi anlisis para la
elaboracin de ese concreto hecho en obra.

! Este a su vez formar parte de otro precio unitario, que puede ser desde
una zapata de cimentacin, castillos , trabes , losas de etc.

94

Precios Unitarios
Bsicos:

Concretos hechos en Obra


Morteros
Habilitado del Acero
Cimbras

95

32

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