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CONSTRUCCION II
M.V.I. : ROSSANA ZUIGA SIAS
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TEMARIO
1/31/2016
El presupuesto de
obra
El objetivo final
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Beneficios del
PRESUPUESTO DE OBRA:
!Evitas gastos innecesarios, como comprar a precios o
cantidades elevadas y desperdiciar recursos.
!*Conoces el valor ms aproximado para construir el
Proyecto Arquitectnico antes empezar con la obra.
!*Previene que la obra quede trunca o paralizada a grado
que quede en estado inconcluso.
Qu sucede si NO
realizas el PRESUPUESTO
DE OBRA?
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El Proyecto
Arquitectnico
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Beneficios de Proyecto
Arquitectnico:
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El Proyecto Ejecutivo:
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El Catalogo de Conceptos:
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Los costos de
construccion
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Caractersticas de los
Costos:
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De Operacin
Indirectos
De Obra
Costos (Precios
Unitarios)
Directos
Materiales
Mano de Obra
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Definiciones:
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Costos Indirectos
De Obra
Cargos de Campo:
-Traslado de personal
-Comunicaciones y fletes
-Construcciones Provisionales
-Consumos varios
-Financiamiento
-Utilidad
-Fianzas
-Impuestos Reflejables
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Definiciones:
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SAT
Servicio de Administracin Tributaria
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Para fines fiscales, es necesario definir si una persona realizar sus actividades econmicas
como persona fsica o como persona moral, ya que las leyes establecen un trato diferente
para cada una, y de esto depende la forma y requisitos para darse de alta en el Registro
Federal de Contribuyentes (RFC) y las obligaciones que adquieran.
Persona fsica es un individuo con capacidad para contraer obligaciones y ejercer derechos.
! Persona moral es una agrupacin de personas que se unen con un fin determinado, por
ejemplo, una sociedad mercantil, una asociacin civil.
! Por ejemplo, en el caso de personas fsicas existen varios regmenes de acuerdo con la
actividad y el monto de los ingresos.
En el caso de personas morales, el rgimen fiscal y las obligaciones que les corresponden
son diferentes en relacin a si tienen o no fines de lucro.
Persona Fisica:
Asalariado
Profesionista
Arrendador
Empresario
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Asalariado:
39
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Profesionista:
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Arrendador:
41
Empresario:
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PERSONA MORAL:
Sociedad mercantil
Sociedad Annima
Asociacin civil (con y sin fines de lucro)
Sociedad cooperativa de produccin
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Registro de Obra de
Construccin ante el IMSS
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COSTO DIRECTO
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Es la suma de
materiales, mano de
obra, herramienta y
equipo, para elaborar
un producto o una obra
de edificacin.
Costo directo
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Materiales:
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Block de 8 de concreto.
Tener en cuenta la medida del block, en este caso es
20x20x40 cm.
Unidad: Pza.
El precio por unidad $15.00 /pza.
Ejemplo:
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Arena:
Unidad: m3
Precio por unidad : $290.00/m3
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Mano de obra
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El rendimiento en la mano
de obra
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Ejemplo:
!LISTA DE RAYA:
!Considera: Jornadas de
trabajo a un precio
acordado anteriormente,
nunca menor que el
salario mnimo.
!Son empleados directos
del contratista,
constructora, despacho o
propietario de la obra, por
lo tanto se les considera
Empleados de Base.
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!DESTAJO:
!Considera: La cantidad de
obra realizada por cada
trabajador o grupo de
trabajadores , aun precio
acordado anteriormente,
de tal forma que, el pago
de la jornada no sea
menor al salario mnimo.
!Se consideran que son
empleados a destajo
cuando hay sub-contratos
de por medio.
La contratacin de la
mano de obra
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PRESTACIONES DE LEY A LA
MANO DE OBRA
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El salario:
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Salario base de
cotizacin o salario
diario integrado
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WWW.MISALARIO.ORG
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Integrado por:
Seguro Social
Infonavit/SAR
Impuestos
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"
"
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"
"
"
"
"
"
"
"
Domingos: 52
Das festivos: 8-9 Dias
1 de Enero
5 de febrero
21 de marzo
1 Mayo
5 de mayo
16 de sept.
20 de Nov.
25 de Dic.
1 de Diciembre (cada 6 aos)
Das Inhbiles
establecidos por Ley
Federal del Trabajo
70
Das inhabiles no
establecidos en la Ley
Federal del Trabajo
71
laborables al ao
Domingos
Das inhbiles por ley
Das de vacaciones
Das por costumbre
Das por mal clima
Total
52
8
6
6
3
75
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Aguinaldo: 15 das
Prima vacacional: 25% de das de vacaciones
25% de 6 das = 1.5 das
Aguinaldo y Prima
Vacacional
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Ao
Aguinaldo
Prima Vacacional
TOTAL
366
15
1.5
382.50
366
291
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!FSR= 382.50/291
!FSR= 1.31
!Ejemplo: Un trabajador percibe como salario base de
cotizacin diario $220.00 pesos. Integrar el salario
real con el FSR para saber realmente cuanto gana por
jornada de trabajo.
!Salario Real= ($220.00)(1.31)= $288.20 pesos
!Salario Real= $288.20 pesos /jornal
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Prestaciones y Derechos
del trabajador
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Prima vacacional
Vacaciones
Aguinaldo
Seguro Social
Infonavit
Guarderas
Prima dominical
Prima antigedad
Utilidades
Prestaciones de ley
!Prima Vacacional:
!La ley federal del
trabajo en su articulo
80 indica:
!Los trabajadores
tendrn derecho a una
prima no menor de
25% sobre los salarios
que les corresponden
durante el periodo de
vacaciones.
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Vacaciones: (6 a 22 das
por ao).
Art. 76:Los trabajadores
que tengan mas de un
ao de servicios
disfrutaran de un
periodo anual de
vacaciones, que no
podr ser inferior a 7
das laborables y
aumentara 2 das hasta
llegar a 12 das por
cada ao subsecuente
de servicios.
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! Seguro Social(15.93%Social(15.93%19.68%.
! En 1963 se implanto la ley de
seguro social la cual cubre los
siguientes seguros:
! I.- Accidentes de trabajo.
! II.- Enfermedades y
maternidad.
! III.-Invalidez, vejez y muerte.
! IV.- Cesanta en edad
avanzada.
! Los cuales son cubiertos entre
el estado, el trabajador y el
patrn (es esta aportacin la
que debe incluirse en el costo
de mano de obra).
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!Infonavit (5%):
!Cuota patronal que
tiene por objeto que
el patrn contribuya
para que el
trabajador obtenga
una casa por medio
de esta institucin de
gobierno.
!El 5% se aplica
sobre-sueldos y
salarios base.
!Guarderas (1%):
!Se aplica el 1%
sobre sueldo y
salarios base.
!Es para el
sostenimiento de
guarderas del IMSS,
para los hijos de los
trabajadores.
! Prima de Antigedad :
! De acuerdo a la Ley, la prima
de antigedad se deber pagar
a los trabajadores que se
separan voluntariamente de
su empleo, siempre que
hayan cumplido, por lo
menos, quince aos de
servicios.
! De igual forma, esta
prestacin se debe de pagar a
los empleados que se separen
de su trabajo por causa
justificada y a los que sean
separados de su empleo,
independientemente de la
circunstancia del despido.
! La prima de antigedad
consistir en el importe de
doce das de salario, por cada
ao de servicios.
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Cuadrillas de trabajo
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! Oficial Albail
! Cabo o mando intermedio (De una forma ms prctica que terica
ejerce las funciones especficas que le son delegadas y coordina el
trabajo de los supervisores de zona o sector, transmitiendo a los
mismos las rdenes oportunas). Ejemplo: (Supervisor, Residente de
Obra).
! Ayudante General
! Pen
! Oficial Especialista
! Ayudante especializado (tambin puede utilizarse el Ayudante
general)
Trabajadores
involucrados en una obra
de construccin
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Cuadrilla
Integrantes
Actividades
No.
1
2
3
4
5
Excavaciones, acarreos,
rellenos.
Plantillas, firmes, vaciados de
concreto.
Cimentacin, dalas,
castillos, muros, losas, etc.
CIMBRA de cimentacin,
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Cuadrillas de trabajo
Ejercicio:
!1. Determinar el costo por jornal de cada una de las
cuadrillas anteriores, utilizando los salarios reales que
perciben por dia.
Salarios base de Cotizacin por da (jornal)
!Oficial Albail: $285.71/ jornal
!Ayudante Gral: $142.85 /jornal
!Cabo (mando intermedio) $ 446.42/jornal
!Pen $ 121.42 / jornal
!Oficial especialista $ 428.57
!Oficial Fierrero $385.71
!Oficial Carpintero de Obra negra $385.71
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Cuadrilla
Salario Real
Integrantes
Actividades
diario integrado
No.
1
2
3
4
5
(por cuadrilla)
1/10 de cabo + 1 pen
1/10 cabo + oficial albail +1
pen
1/10 cabo + 1 Oficial albail + 1
Excavaciones, acarreos,
rellenos.
Plantillas, firmes, vaciados de
concreto.
Cimentacin, dalas,
166.06
237.49
594.62
573.20
573.20
1 ayudante general.
616.06
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Herramienta menor
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Equipo:
Este integrante del costo directo es un elemento muy
importante en las empresas.
Es toda aquella maquinaria que utiliza combustible o
electricidad.
Como: Taladros, revolvedoras, retroexcavadora, etc..
Para determinar un COSTO-HORARIO del equipo, hay que
tener en cuenta ciertas caractersticas como:
Gastos Fijos
Gastos de Operacin
Salario del Operador
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P.U. Bsicos
Auxiliares
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El cemento
La Grava
Arena
Agua
Cuadrilla de trabajadores
% de herramienta
Revolvedora de gasolina
Indirectos y utilidad
Se elaborar un Precio Unitario Bsico de este concreto hecho en obra, el
cual segn sea su resistencia, se utilizarn en mayor o menor medida los
materiales, por lo tanto se tendr un costo determinado por mi anlisis para la
elaboracin de ese concreto hecho en obra.
! Este a su vez formar parte de otro precio unitario, que puede ser desde
una zapata de cimentacin, castillos , trabes , losas de etc.
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Precios Unitarios
Bsicos:
95
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