4.

2 SISTEMA DE DESALOJO DE AGUA

El desalojo del agua acumulada por precipitacin pluvial se realiza mediante
varios elementos los cuales son: capa drenante, pendiente de la superficie,
coladeras, rejillas y bajadas de agua. Estos elementos deben de asegurar que
no exista acumulacin de agua sobre la superficie naturada. Al instalar
coladeras en la zona de naturacin, se debern de colocar rejillas sobre stas,
para evitar que elementos slidos al ser desalojados bloqueen el flujo del agua
y de esta manera generen almacenamiento de agua.
4.3 AISLAMIENTO TRMICO
La capa de aislante trmico tiene como funcin disminuir la temperatura del
inmueble en poca de verano y elevar la temperatura del inmueble en poca
de invierno. La instalacin de esta capa se lleva a cabo mediante la colocacin
de materiales que posean la propiedad de aislamiento, situndolos por encima
del soporte estructural. Los aislantes que generalmente se utilizan son: lana de
vidrio o de roca, espuma de polietileno y polietileno expandido. En la figura 4.3
se muestran algunos de estos aislantes

4.4 MEMBRANA ANTI-RAZ- IMPERMEABILIZANTE

La colocacin de la membrana anti-raz impermeabilizante es necesaria, ya que
tiene como funcin evitar el paso de agua que puede filtrarse de la capa
drenante, as como evitar el paso de la raz al aislante trmico y
posteriormente al soporte estructural. Esta membrana deber de contar en su
totalidad con las siguientes caractersticas:
Resistencia al punzonamiento
Resistencia a tensin
Estabilidad en cada una de sus direcciones
Resistencia ante microorganismos
Resistencia a cambios de temperatura
Resistencia a los rayos ultravioleta
La membrana anti-raz impermeabilizante tiene que ser certificada por un
organismo competente y reconocido, como por ejemplo AMENA. Adems la
membrana debe contener un acabado superior, el cual le ayudar a
incrementar su resistencia antipunzonante.

Existen varios tipos de membrana anti-raz, tales como:

Bituminosa, la cual debe contar con un espesor mnimo de 4 milmetros y un
refuerzo de polister de 180 gramos por metro cuadrado.
PVC, Hypalon, propileno, etileno, mismos que debern de contar con un
espesor mnimo de 1.2 milmetros, y debern de contar con 2 capas
antipunzonantes.
Polietileno, el cual cuenta con alta resistencia, pero no en uniones.
Tela con revestimiento de poliolefino, el cual es mayormente aceptado por
los ecologistas ya que no contiene ablandadores ni halgenos, por estas
caractersticas es ms caro que el PVC y ms difcil de colocar.
Para realizar una adecuada instalacin de la membrana anti-raz
impermeabilizante se debe garantizar la correcta colocacin del sistema de
desalojo de agua, dejando las juntas de dilatacin adecuadas, de modo que se
logre un correcto desalojo del agua y evitar la anegacin. En los puntos donde
se encuentren uniones tales como muretes se deber de contar con un chafln
por ambos lados a 45 y 8 cm de altura, como se muestra en la figura 4.4. La
membrana deber ser colocada con un mnimo de altura de 10 cm por encima
de la capa de sustrato y con un traslape de 10cm sobre el chafln, y dando un
remate sobre la capa como se muestra en la figura 4.5.

Debido a un mal diseo no siempre se pueden colocar los 10 cm por encima de

la capa de sustrato, si es el caso, ser necesario colocar un elemento
emergente intermedio, y la membrana se colocar del lado contrario de forma

descendente, como se muestra en la figura 4.6. Pero deber de seguir

contando con los requisitos descritos en el prrafo anterior.

MEMBRANA ASFALTICA
La fabricacin de membrana asfltica, de distintos tipos y para diferentes
necesidades, es sin dudas la que ms xito ha tenido en la industria de la
Impermeabilizacin. Es un producto determinante. Y desde hace ya muchos
aos sigue ofrecindole al mercado consumidor un producto de excelente
calidad, listo para aplicarse y fabricado en proceso de contino con tecnologa
de punta.
La membrana asfltica es un impermeabilizante slido (una lmina multicapas)
muy resistente, que viene en distintos espesores de fabricacin y que se
presenta en bobinas o rollos de 10m2 cada uno. Aunque fue creado para
impermeabilizar cubiertas tambin tiene otros usos o aplicaiones. La
membrana asfltica es un producto noble y seguro que realmente brinda una
verdadera solucin a la hora de impermeabilizar, este problema tan molesto y
bastante frecuente que se hace presente en un porcentaje muy alto en las
construcciones con techos planos.
Cuando existen problemas serios de filtraciones en una cubierta o techo, la
membrana asfltica es el mejor recurso al que se puede acudir para
solucionarlo. Es rpido, limpio y seguro. Las goteras o filtraciones traen
preocupacin porque, el que las sufre, sabe que deterioran la estructura
interna de una vivienda con el paso del tiempo, lo mismo que la mampostera,
revoques, la pintura ext. Por lo cual tambin afecta directamente la calidad de
vida de las ocupantes de la misma.
Si buscamos Impermeabilizantes para techos encontraremos que hay muchos
y muy variados. Diversos tratamientos, mtodos o
sistemas
de
impermeabilizacin que se utilizan desde hace mucho tiempo. Pero, de todos
ellos, los que mejor y ms rpido resultado ofrecen, son sin ninguna duda, la
membrana asfltica en sus diferentes tipos.
Es real, como dijimos, que tambin se pueden utilizar otros mtodos para la
impermeabilizacin en una cubierta adems de la membrana asfltica. Y para
aportar informacin podemos decir que dentro de estas opciones de
impermeabilizacin que hay, se puede elegir entre las siguientes:
Impermeabilizacin en caliente. La misma se realiza con un asfalto oxidado
(asfalto duro, solido que generalmente viene en panes o bolsas de 25kg) que
es calentado en caldera hasta dejarlo en estado lquido y muy caliente. Un
sistema antiguo, lento, peligroso para el trabajador que lo realiza, muy costoso
y de los llamados trabajos sucios. Cmo vemos en la imegen siguiente.

.
.
Impermeabilizacin en frio. Dentro de las variantes de este tipo de
impermeabilizacin por supuesto est la membrana asfltica, pero tambin
vamos a describir otras opciones de impermeabilizacin en frio. Se puede
utilizar asfaltos. Estos asfaltos se entregan en tambores de 200lt, en latas,
bidones o incluso en cajas de cartn, y vienen listos para usar.
Uno de ellos es la emulsin asfltica diluida en agua (o asfalto acuoso). Esta
impermeabilizacin se efecta aplicando varias capas, de esa emulsin
asfltica, a las que se les interpone una maya o fibra elstica entrecruzada
para brindar refuerzo. Otra variante con asfaltos lquidos son las pinturas
asflticas de secado rpido (son de base solvente que se evapora muy pronto
por eso secan rpidamente), y se aplican del mismo modo que la anterior
cubriendo toda la superficie.
.

.
Ultimamente se est utilizando mucho para la impermeabilizacin en frio, como
opcin de la membrana asfltica, las membranas liquidas o en pasta. Esta
ltima opcin son tambin productos lquidos envasados y que vienen listos
para usar. Estn fabricados con base acuosa, pero ninguno de ellos tiene
componentes asflticos. Son elaborados con polmeros acrlicos en dispersin.
Aunque este sistema de impermeabilizaciones no tiene la misma duracin que
la membrana asfltica, son tambin como las membranas asflticas, sistemas
ms econmicos, rpidos y ms limpios. Estos impermeabilizantes acrlicos se

utilizan en la impermeabilizacin de cubiertas o terrazas que pueden ser

transitables y tambin para impermeabilizar fentes paredes y muros.
.

La Impermeabilizacin con membrana asfltica, el sistema mejor diseado,

tanto por su rpida colocacin como por su durabilidad. La condicin principal
para su instalacin es que solo se necesita que la cubierta o techo est limpio y
seco y un da preferentemente de sol.
La membrana asfltica no es como las pinturas, las cuales es preciso esperar
que seque para darle otras manos. La membrana asfltica, por ser un producto
pre-elaborado que viene en rollos de diferentes espesores (los que ms se
utilizan son 3 y 4mm) se aplica rpidamente. Un aplicador experto, tomando
como medida una vivienda de 100 m2 aproximadamente, realiza el trabajo en
un da. Por ese motivo afirmamos que la membrana asfltica es el sistema
ms rpido.
Esta membrana asfltica en rollos o bobinas, puede venir con terminacin de
lmina aluminio o de Geotextil, para el caso de quedar expuestas a sol. O con
terminacin de polietileno alta densidad para el caso en que se apliquen bajo
baldosa, bajo carpeta o maceteros. Es un sistema econmico, limpio y que
ofrece un resultado eficiente y seguro.
.

.
La membrana asfltica para techos con terminacin de aluminio es un producto
que presenta un componente nico y exclusivo que lo diferencia de otros
impermeabilizantes para techos. Un componente que no est presente en
ningn otro producto o sistema de impermeabilizacin. Tomando en cuenta que
se conoce que todas las pinturas ( o impermeabilizantes lquidos) que hoy se
utilizan para proteger del agua de lluvia las cubiertas o techos, al ser

expuestas permanentemente al sol, son atacadas y deterioradas por sus rayos

ultravioleta. La pregunte sera: por qu la membrana asfltica NO?
Y la respuesta es que: El secreto principal y ms importante de la
membrana asfltica es la lmina de aluminio que la recubre. Este componente,
por ser una lmina metalica, rechaza, repele los rayos ultravioleta que no
pueden traspasarla, de este modo el asfalto (componente principal de la
membrana asfaltica) no es alcanzado ni afectado por los rayos UV. Permanece
inalterable, ya que no envejece y la impermeabilizacin est asegurada por
mucho tiempo. Esto hace de la membrana asfltica el mejor
impermeabilizante.
.

La membrana asfltica es solucin

definitiva
para todo tipo de filtraciones
.

Quizs usted est dudando de que producto utilizar en la

impermeabilizacin de la cubierta o techo de su vivienda, y no
encuentre un dato indicador que le puede guiar en esta
bsqueda. Pero los resultados estn a la vista, todos los techos
que han sido impermeabilizados con membrana asfltica han
tenido una durabilidad prolongada.
Por su forma de fabricacin, no hay modo de que la membrana
asfltica falle o se alteren sus componentes. Si aparecen
filtraciones seguramente ha sido mal colocada o las soldaduras
no han sido repasadas como se debe y all se genera un punto
de posible filtracin. Ya no hay ninguna duda de que la

membrana asfltica se ha ganado muy bien su lugar en el

mercado. La popularidad obtenida y su calidad en cuanto a los
resultados finales est ms que probada, la membrana asfltica
es sin duda sinnimo de impermeabilizacin.

Tipos de impermeabilizantes

Los productos impermeabilizantes son sustancias de la industria de la

construccin que protegen contra el paso del agua y/o la formacin de
humedad. Los materiales impermeabilizantes se aplican sobre todo en techos,
paredes, azoteas, piscinas o cualquier superficie expuesta a la concentracin
de cantidades de agua.
La principal funcin de los productos impermeabilizantes es preservar y
prolongar la vida til de cualquier edificacin. Hay impermeabilizantes
adecuados para cada situacin, todo depender del lugar a proteger de la
humedad.
Tipos de Impermeabilizacin
Hay diferentes tipos de impermeabilizacin, dependiendo de dnde se usar
el producto. Uno de los tipos ms comunes de impermeabilizacin es un
sellador que se aplica en capas, muy similar a pintar. Tambin hay
membranas impermeabilizantes y comnmente estn hechas con acrlico o
poliuretano.
Las buenas membranas impermeabilizantes se estiran para acomodar el
movimiento de construccin por ser flexible. Otro es un material impermeable
que se coloca entre las lminas de construccin. Puedes tambin encontrar
selladores de juntas.
Cuntos tipos diferentes de impermeabilizacin hay en el mercado y cul elijo
para mi uso?
Esto es la pregunta ms frecuentemente de hacer al momento de elegir los
tipos de sistema de impermeabilizacin para tu uso. A menudo, cuando llega a

la fase de diseo, la mayora de los arquitectos o constructores reflexionan

sobre la cuestin.
Los tipos ms comunes de usar en el sistema de impermeabilizacin en la
industria de la construccin son:
Impermeabilizacin de cemento
La impermeabilizacin de cemento se utiliza a menudo en las zonas hmedas
interiores como sanitarios. La mayora de las veces el tipo de
impermeabilizacin de cemento es semiflexible, algunos incluso del tipo rgido.
Todava es bueno usarlo porque en los aseos internos no estn expuestos a la
luz solar de la intemperie por lo que no pasan por el proceso de contraccin y
expansin continua.
Membrana lquida impermeabilizante
La membrana lquida es una capa delgada que consiste por lo general una
capa de imprimacin y dos capas como capas superiores. Es ms flexible que
los tipos de impermeabilizacin de cemento. Las propiedades de elongacin del
revestimiento pueden alcanzar hasta el 280 %. Pero la durabilidad de la capa
de impermeabilizacin tambin depende de qu tipo de polmero utilice el
fabricante para la realizacin de la impermeabilizacin lquida.
Recubrimiento con materiales bituminosos
La impermeabilizacin con materiales bituminosos est hecha de materiales a
base de betn y no es adecuado para exponer a la luz solar. Se vuelven muy
quebradizos y frgiles cuando hay una exposicin prolongada a la luz solar, a
menos que se modifique con unos materiales ms flexible como el poliuretano
o polmeros basados en acrlicos. La flexibilidad de los productos acabados
siempre depende del contenido de slidos del polmero aadido al betn.
Membranas bituminosas
Las membranas impermeabilizantes bituminosas est disponible para pegar
con antorcha y con membrana autoadhesiva. Para pegar con antorcha es la de
uso ms preferido debido a su vida til y facilidad de uso durante la aplicacin.
El tipo autoadhesivo debe ser usado rpidamente ya que las propiedades de
unin de la membrana se reducen con el tiempo. A menudo, los trabajadores
encuentran que la autoadhesin de la membrana perdi sus propiedades de
unin cuando se quiere aplicar. Por lo tanto, tienen que utilizar un cebador
adicional para evitar el problema de desunin en el futuro prximo.
Para la antorcha existe el tipo de membrana expuesta y cubierta. La de
membrana expuesta a menudo tiene minerales granulados agregados para
soportar el desgaste de la erosin, para los otros tipos de membrana, el
constructor deber aplicar una proteccin adicional para prevenir que se pique
la membrana.
Pero uno tiene que tener mucho cuidado al aplicar la proteccin que a menudo
es mortero de cemento. La relacin del cemento tiene que ser alta y la mezcla
tiene que ser minuciosa para todo el proceso. Hay tipos de premezclado de

mortero de cemento en el mercado disponible para su uso para mejorar la

calidad y consistencia. Hacer la mezcla en el sitio por lo general es
compensada por la calidad del trabajo final, y el costo es siempre ms barato
en comparacin con mortero premezclado.
Membrana lquida de poliuretano
El poliuretano tambin se utiliza para las zonas del techo planas y expuestas a
la intemperie, pero es caro. Puede ofrecer una mayor flexibilidad. El poliuretano
es muy sensible al contenido de humedad presente, por lo tanto, antes de la
aplicacin, uno tiene que ser muy cuidadoso al evaluar el contenido de
humedad de la losa de hormign. De lo contrario se puede observar fcilmente
descamacin o desunin despus de algn tiempo.
Acritn impermeable
Este productos impermeabilizantes se aplica sobre superficies de concreto,
amianto o lmina galvanizada. Es un material impermeabilizante recomendado
en techos, azoteas, lugares exteriores tanto horizontales como inclinados. Es
muy fcil de aplicar, no se cuartea, ni se fisura, ni necesita de otro producto
con el fin de aplicarlo.
Impermeabilizante asfltico
El impermeabilizante asfltico es un producto impermeabilizante adaptado a
cualquier superficie expuesta a la intemperie. Hay impermeabilizante asfltico
de varios tipos: ecolgicos y resistentes a los rayos ultravioleta. Se puede
aplicar solo o reforzado usando membranas de polister.
Acrlicos
Estos productos impermeabilizantes se encuentran entre los
impermeabilizantes lquidos. Estn elaborados a partir de resinas, pigmentos y
componentes cermicos. Estos impermeabilizantes lquidos se aplican sobre
superficies de concreto, amianto o lmina galvanizada.
Cementoso
Este producto impermeabilizante se utiliza principalmente en construcciones
de concreto o mampostera que se encuentran en contacto directo con el agua,
como por ejemplo cisternas y muros de contencin.
Prefabricados
Estos materiales impermeabilizantes se recomiendan en cimentaciones como
revestimiento impermeable en sistemas de aplicacin en fro.
Impermeabilizante ecolgico
Estos productos impermeabilizantes se elaboran a base de reciclado de llantas,
no contiene plomo ni solventes txicos. Son resistentes al cambio brusco de
temperaturas, a lluvias y zona costera.
Impermeabilizantes elsticos

Estos materiales impermeabilizantes estan compuestos a base de copolmeros

acrlicos, se aplica en frio, en cubiertas o paredes exteriores sin importar el tipo
de material utilizado en su construccin.
Impermeabilizantes para techos
La impermeabilizacin de techos y azoteas varan de acuerdo al tipo de
cubierta a trabajar. Pueden utilizarse diferentes materiales impermeabilizantes
como membranas asflticas o acrlicos en superficies planas. En cambio, con el
fin de poner debajo de tejas se puede utilizar otros materiales
impermeabilizantes como film de polietileno y papel asfltico. El resultado de
una impermeabilizacin depender ms de la correcta aplicacin del productos
impermeabilizantes que en la calidad del mismo.
Un materiale impermeabilizante utilizado en techos o tejados de viviendas o
lugares de trabajo es la tela asfltica. Este impermeabilizante asfltico consiste
en una especie de fieltro saturado con dos capas de asfalto, unido a fibras
minerales de vidrio y amianto. A ese material impermeabilizante tambin se le
puede aadir mezcla otros estabilizadores orgnicos.

Tipos de Impermeabilizantes existen

Entre los impermeabilizantes adecuados para cada situacin, hay diferentes
impermeabilizantes asflticos para techos, a continuacin expondremos
algunos de ellos.
Asfalto en fro: estos productos impermeabilizantes son elaborados a base de
agua emulsionada y solvente, polister y fibras de vidrio. Dicho
impermeabilizante asfltico es utilizado sobre todo cuando las viviendas se
encuentran en zonas boscosas o de mucha lluvia.

Asfalto en caliente: este impermeabilizante asfltico es fundido junto a capas

de cartn asfltico y fibras de vidrio, una vez vertido sobre la superficie, sta
es cubierta por una capa de gravilla o pintura reflectante.
Impermeabilizante acrlico: es un impermeabilizante lquido es muy parecido a
la pintura de exteriores, se encuentra en color rojo o blanco. Dicho
impermeabilizante lquido se fabrica a partir de resinas sintticas y la
incorporacin de fibras de vidrio las hacen ptimas proteger techos de
fibrocemento y de zinc, al mismo tiempo que funcionan como reparadores de
grietas.
Resina acrlica: es utilizado en superficies pequeas y en ocasiones una vez
esparcido se le coloca una mano de cemento y arena fina, y as se obtiene una
mejor impermeabilizacin.
Impermeabilizantes para paredes
La principal causa de deterioro de paredes en edificaciones son las filtraciones.
La durabilidad del concreto con que estn hechas va a estar estrechamente
relacionada con la porosidad, permeabilidad y densidad de dicha pared. Es
importante protegerlas usando productos impermeabilizantes adecuados.
Existen diferentes tipos de materiales impermeabilizantes utilizados en pro del
mantenimiento y conservacin de las paredes. Podemos encontrar en las
tiendas productos impermeabilizantes que actan sobre el concreto, la madera
o el acero, los cuales estn elaborados a base de cemento, resinas sintticas,
asfalto, derivados de petrleo, acrlicos, poliuretano y otros materiales
impermeabilizantes.
Impermeabilizantes para terrazas
Entre materiales impermeabilizantes ms utilizados podemos encontrar el
Cloro Caucho. Como bien lo dice su nombre, este impermeabilizante lquido se
obtiene a partir de derivados del caucho mezclados con fibras de vidrio, lo cual
le permite aumentar la impermeabilidad. El impermeabilizante lquido se
adhiere bien a cualquier tipo de superficie, incluso las de tipo alcalino.
Este impermeabilizante lquido se utiliza tanto sobre superficies de hormign,
acero, depsitos de cemento y piscinas entre otras. Incluso una vez seco puede
pintarse encima utilizando pintura de exteriores.

CAPAS DRENANTES
Las capas drenantes son un sistema para el drenaje del firme y de
explanaciones.
En el caso de que se dispongan para el drenaje del firme, su objetivo es
recoger y evacuar el agua que se acumula en la parte inferior del mismo.
Suelen ser de espesor constante, y debe prolongarse tambin bajo el arcn.
El drenaje de esta capa se realiza hacia un dren situado bajo la misma, nunca
hacia la cuneta (presenta problemas de aterramientos, adems de obligar a un
diseo de la cuneta ms profundo y por tanto ms peligroso).

Los materiales granulares utilizados pueden estar o no tratados con ligantes

bituminosos o con cemento, presentando aproximadamente las siguientes
permeabilidades:

10-3 cm/s si no estn tratados. Espesores del orden de 15 cm.

1 cm/s si estn tratados. Espesores de unos 8 cm si el tratamiento es
con ligantes bituminosos. En cambio, si es con cemento, debido a sus
limitaciones tenso-deformacionales, debe disponerse de al menos 15 cm.

El tratamiento de los materiales granulares permite, al conseguir mayor

permeabilidad, disponer menores espesores de las capas.
En ciertas ocasiones pueden disponerse capas drenantes con geotextiles,
aunque presentan, entre otros, el problema de la deformabilidad en los firmes.
La inclinacin mxima de la capa drenante es la misma que la de la capa
subyacente. No debe ser inferior al 4%. Si fuera necesario, se debera inclinar
la pendiente transversal de la capa inferior y disponer un espesor variable en la
capa suprayacente.
Es conveniente limitar la longitud mxima de recorrido del agua en la capa
drenante a unos 50 m. Ello se realiza mediante el control conjunto de la
pendiente transversal y longitudinal.

En explanaciones se pueden utilizar para drenar grandes reas donde existe

agua. De este modo interceptan todos los flujos de agua.
Las capas drenantes son especialmente recomendables en la cara inferior de la
infraestructura si los suelos bajo la misma son finos y hay en ellos capa
fretica. Se debe disponer un espesor de entre 10 y 25 cm, aproximadamente.
Los mantos drenantes tambin se emplean para captar el agua de capas
freticas colgadas, manantiales localizados, etc. Espesor mnimo de 30 cm, con
un tamao mximo que puede alcanzar el de una escollera

Descripcin del Producto

Diadrain -60 es de una lmina de drenaje y retenedora de agua de
poliestireno

de

alta

resistencia

especial

para

cubiertas

ajardinadas

intensivas. Est formada por concavidades donde se almacenan el agua de la

lluvia y del riego. El agua sobrante se conduce hacia las canaletas de
evacuacin y posee en la parte superior unas pequeas perforaciones que
aseguran una adecuada aireacin del sustrato.
VENTAJAS

Instalacin simple y rpida con un solape de 1 2 filas de concavidades.

Poco peso del material.

Excelente capacidad de carga.

Aumenta la capacidad de drenaje y retencin de agua.

Aumenta la capacidad de aireacin del sistema.

Buena estabilidad de su estructura.

Almacenamiento econmico.

Prolonga la vida til de las cubiertas ajardinadas.

Fabricado de material poliestireno reciclado, y reciclable.

DIN EN 12225. Certificado para la resistencia microbiolgica

ESPECIFICACIN PARA PROYECTO
Lmina drenante DiaDrain-60 de Diadem. Lmina de drenaje de agua y
reservorio con marcado CE, altura

de 60 mm, fabricada con poliestireno

reciclado, conformado en ambas caras, perforada en toda su superficie. Esta

capa asegura la continua aireacin, retencin y drenaje de agua en
construccin de cubierta ajardinada semi-intensiva. Testada acorde con DIN
4095, EN ISO 12958, EN ISO 25619-2, EN 12225. Resistencia a la compresin:
137,70 kN/m2; Capacidad flujo agua en 2% pendiente de cubierta (EN ISO
12958): 3,03 l/(ms); Capacidad retencin de agua: 17.7 l/m2; capacidad
relleno: 24.3 l/m2; Peso superficie: 1,92 kg/m2; Tamao lmina: 196x90x6 cm
(LxAxH); Embalaje: 352,8 m2/pallet. Colocacin con un solape de una o dos
filas de concavidades.

FICHA TECNICA