ACTA DE TERMINACION POR MUTUO ACUERDO DEL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO

URBANO IDENTIFICADO CON EL NUMERO 5 DE LA
MANZANA C, DE LA URBANIZACION GAIRA SUR,
UBICADO EN LA CALLE 17 No. 1B 34 CORREGIMIENTO
DE GAIRA SECTOR SUR EL RODADERO
SANTA
MARTA, SUSCRITO EL DIA 1 DE FEBRERO DE 2012,
CELEBRADO ENTRE LILIANA DEL CARMEN RODRIGUEZ
ACEVEDO,
IDENTIFICADA MEDIANTE CDULA DE
CIUDADANA
No. 36.718.852 EXPEDIDA EN
SANTA
MARTA, EN SU CONDICION DE ARRENDADOR Y LUIS
GUILERMO RODRIGUEZ ACEVEDO, IDENTIFICADO CON LA
CDULA DE CIUDADANA NOS. 7.632.960 EXPEDIDA EN
SANTA MARTA, EN SU CALIDAD DE ARRENDATARIO,
Entre los suscritos a saber, LILIANA DEL CARMEN
RODRIGUEZ ACEVEDO, mayor de edad, domiciliada en esta
ciudad, identificada mediante Cdula de Ciudadana
No.
36.718.852 expedida en Santa Marta, quin para los efectos
de la presente acta se denominar EL ARRENDADOR, por
una parte y por la otra, como persona natural el seor LUIS
GUILERMO RODRIGUEZ ACEVEDO, mayor de edad,
domiciliado en la ciudad de Santa Marta, identificado con la
cdula de ciudadana Nos. 7.632.960 expedida en Santa
Marta, quien para todos los efectos en sta acta se
denominarn EL ARRENDATARIO, dan por terminado el
contrato suscrito entre ellos de MUTUO ACUERDO, previas las
siguientes consideraciones:
1.-) Que entre EL ARRENDADOR, y EL ARRENDATARIO, se
suscribi un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que en la
actualidad tiene fijado un canon de arrendamiento por la
suma de UN MILLON QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
($1.550.000.oo) M/L., pagaderos en forma anticipada los
cinco primeros das de cada mes, por el trmino de un ao,

que fue prorrogado por otro ao ms, toda vez que se venci
el trmino inicial y se sigui prorrogando a voluntad de las
partes.
2. Que tanto ARRENDADOR y ARRENDATARIO han cumplido,
hasta la firma del presente de este documento, con sus
obligaciones contractuales y de ley, de conformidad a lo
acordado, MANIFESTANDO EL ARRENDADOR QUE EL
ARRENDATARIO SE ENCUENTRA A PAZ y SALVO por concepto
de cnones de arrendamiento, de servicios de agua, luz, gas y
Telefona.
3. Que la forma de pago del canon de arrendamiento se
cumpli de conformidad a lo acordado en la clusula Sptima
del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes.
4. Que el trmino de duracin del contrato se pact por un (1)
ao contados a partir del 1 de febrero de 2012.
5. Que tanto EL ARENDADOR y EL ARRENDATARIO, han
convenido de mutuo acuerdo terminar el contrato de
arrendamiento objeto del presente instrumento, por lo que
ste tendr vigencia hasta el da Octubre 31 de 2015.
6. Que como quiera que la terminacin es de mutuo acuerdo,
cesando los efectos jurdicos del mismo a partir del 31 de
Octubre de 2015, tal acuerdo no genera para ninguna de las
partes la obligacin de pagar ningn tipo de indemnizacin,
de multa, de sancin, y de ningn otro tipo de perjuicios, por
lo que las partes se declaran mutuamente libres y a paz y
salvo de cualquier obligacin respecto al contrato que hoy se
da por terminado.
7. Procede en consecuencia el ARRENDATARIO hacer entrega
del Predio o predios dados en arriendo, en las condiciones e
inventario que se detallan en el documento anexo.
EL
ARRENDADOR manifiesta recibir los locales en buen estado
de conservacin, por lo que afirma no tener que formular
reclamacin de indemnizacin por daos o perjuicios.

Ledo el presente documento por ambas partes, y estando

conformes con su contenido, lo firman por duplicado en todas
las pginas en Santa Marta, el da 30 de Octubre de 2015,
siendo las 3:00 PM.

EL ARRENDADOR

_____________________________________
LILIANA DEL CARMEN RODRIGUEZ ACEVEDO
C.C. No. 36.718.852 de Santa Marta

EL ARRENDATARIO

__________________________________________
LUIS GUILLERMO RODORIGUEZ ACEVEDO
C. C. No. 7.632.960 de Santa Marta.

De una parte, D.DA. NOMBRE DEL ARRENDADOR, con

domicilio en DOMICILIO DEL ARRENDADOR y con N.I.F. NIF DEL
ARRENDADOR, actuando como propietario/a y arrendador/a.
Y de otra, D.DA. NOMBRE DEL ARRENDATARIO, mayor de
edad, con domicilio en la DOMICILIO DEL ARRENDATARIO y
con N.I.F. NIF DEL ARRENDATARIO, actuando como
arrendatario/a de la vivienda objeto del presente contrato.

EXPONEN

PRIMERO.- Ambas partes firmaron el da xx-xx-20xx,

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de la vivienda DIRECCIN DE
LA VIVIENDA ARRENDADA.
SEGUNDO.- Con fecha xx-xx-20xx, el ARRENDATARIO
comunic al ARRENDADOR su voluntad de NO prorrogar el
contrato.
Por tal motivo, ambas partes
CONVIENEN

PRIMERO.- Resolver de mutuo acuerdo el CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO suscrito entre ambas partes con fecha
FECHA DEL CONTRATO DE ALQUILER sobre la vivienda sita en
la Calle DIRECCIN DE LA VIVIENDA ARRENDADA, propiedad
de la parte arrendadora.

SEGUNDO.- La parte arrendataria hace entrega de la posesin

y de las llaves de la finca arrendada a la arrendadora por lo

que afirma no tener que formular reclamacin de

indemnizacin por incumplimiento del plazo del contrato.

Opcin 1 (borrar este prrafo si aplica el siguiente - y tambin

este texto)
La parte arrendadora manifiesta recibir la vivienda en buen
estado de conservacin, por lo que afirma no tener que
formular reclamacin de indemnizacin por daos o perjuicios.

Opcin 2 (borrar este prrafo si aplica el anterior - y tambin

este texto)
La parte arrendadora manifiesta recibir la vivienda con los
siguientes desperfectos:
Detalle Desperfecto 1
Detalle Desperfecto 2
.....
El coste de su subsanacin se deducir de la fianza, y en caso
de ser superior, se reclamarn los daos y perjuicios a la parte
arrendataria.

TERCERO.
OPCIN 1. SI EL ARRENDATARIO NO ADEUDA NINGUNA
CANTIDAD.
(borrar este prrafo si aplica el siguiente - y tambin este
texto)

Asimismo el arrendador manifiesta que la parte arrendataria

ha cumplido puntualmente su obligacin de pago de la renta,
sin que a fecha de hoy adeude cantidad alguna , salvo la que
pudiera derivarse de los ltimos consumos de suministros,
cuyas lecturas al da de hoy son: Agua____________,
Electricidad____________, Gas_____________.

OPCIN 2. SI EL ARRENDATARIO ADEUDA ALGUNA CANTIDAD:

(borrar este prrafo si aplica el anterior - y tambin este
texto)
La parte arrendataria reconoce adeudar a fecha de hoy el
pago de IMPORTE EN LETRA EUROS (IMPORTE EN NMERO.-),
por lo que la parte arrendadora retiene la cantidad adeudada
de la que en su da, en el momento de formalizacin del
contrato, fue entregada como fianza.

CUARTO.
Opcin 1 (borrar este prrafo si aplica el siguiente - y tambin
este texto): Ante la inexistencia de deuda alguna a cargo del
arrendatario o desperfectos en la vivienda, la parte
arrendadora procede a devolver la garanta adicional de
__________ entregada en el momento de formalizacin del
contrato.
Queda pendiente de recibir del IVIMA la fianza obligatoria de
________.

Opcin 2: (borrar este prrafo si aplica el anterior - y tambin

este texto) Ante la existencia de la deuda antes mencionada a
cargo del arrendatario y/o los desperfectos en la vivienda

anteriormente detallados, la parte arrendadora procede a

retener la fianza entregada en el momento de formalizacin
del contrato, debiendo efectuar su liquidacin, en caso de que
fuera el saldo resultante a favor del arrendatario, antes de 30
das.

Ledo el presente documento por ambas partes, y estando

conformes con su contenido, lo firman por duplicado en todas
las pginas en el lugar y fecha reseadas en el
encabezamiento.

El Arrendador

El/los Arrendatarios a