Acta de Constitucin del

Proyecto
Torres Gemelas PETRONAS

Ubicadas en la capital de Malasia, Kuala Lumpur, miden 452

metros de alto (1483 pies) y fue el edificio ms alto del mundo
cuando se termin en 1996. Despus de aos de planificacin
las torres comenzaron a construirse en 1993.

Zabdy-David-Ramiro
23/07/2015

Tabla de contenido
1.- Informacin del proyecto ........................................................................................................................... 2
1.1.- Datos...................................................................................................................................................... 2
1.2.- Patrocinador / Patrocinadores............................................................................................................. 2
2.- Propsito y Justificacin del Proyecto ..................................................................................................... 2
3.- Descripcin del Proyecto y Entregables ................................................................................................... 2
4.- Requerimientos de Alto Nivel .................................................................................................................... 2
4.1.- Requerimientos del producto .............................................................................................................. 2
4.2.- Requerimientos del proyecto .............................................................................................................. 3
5.- Objetivos ...................................................................................................................................................... 3
6.- Duracin e hitos .......................................................................................................................................... 3
7.- Premisas y Restricciones ........................................................................................................................... 6
8.- Riesgos iniciales de alto nivel ................................................................................................................... 6
9.- Cronograma de hitos principales .............................................................................................................. 6
10.- Presupuesto estimado .............................................................................................................................. 7
11.- Lista de Interesados (stakeholders) ........................................................................................................ 7
12.- Requisitos de aprobacin del proyecto .................................................................................................. 7
13.- Asignacin del Gerente de Proyecto y nivel de autoridad .................................................................... 7
13.1.- Gerente de Proyecto........................................................................................................................... 7
13.2.- Niveles de autoridad........................................................................................................................... 8

1.- INFORMACIN DEL PROYECTO

1.1.- Datos
Empresa / Organizacin: Petroliam National
Berhad/ empresa de Gas y petrleo de Malasia.
Proyecto: Las Torres Petronas
Fecha de creacin: 1993
Cliente: Gobierno de Malasia
Gerente del proyecto: Cesar Pelli, Arquitecto
Diseador

1.2.- Patrocinador / Patrocinadores

Nombre

Cargo

Departamento / Divisin Rama

ejecutiva

(Vicepresidencia)
Mathahir Mohamad

Patrocinador

Gobierno de Malasia

Primer Ministro

2.- PROPSITO Y JUSTIFICACIN DEL PROYECTO

El Primer Ministro de Malasia Mathahir Mohamad, quera un edificio imponente que fuera un
smbolo de la cultura islmica y de la cultura malaya, por lo que concibi la construccin de
dos torres que fuesen las ms altas del mundo que los diferenciaran de los dems pases
asiticos y que fueran un icono arquitectnico a Nivel Mundial.

3.- DESCRIPCIN DEL PROYECTO Y ENTREGABLES

Dos torres de 450 metros y 88 pisos cada uno con diseos islmicos, iconos del Pas de
Malasia.

4.- REQUERIMIENTOS DE ALTO NIVEL

4.1.- Requerimientos del producto

Dos torres de 450 metros y 88 pisos con rasgos islmicos.

Elaborado de concreto para reducir los costos, ya que no dispona de acero suficiente.

El concreto deba soportar 20 mil lb por pulgada cuadrada.

Tiempo limitado para la construccin, sujeto a grandes multas por retraso; cada piso
deba construirse en 4 das.

Construccin de propio manto rocosa debido al sustrato lechoso encontrado en el lugar.

Instalacin de ascensores adecuados a la cultura, con una velocidad comedida debido a

la cultura de los malasios que no les agrada viajar muy rpido.

4.2.- Requerimientos del proyecto

Tiempo de construccin lmite de 6 aos

Diseo especifico de acuerdo a la cultura de malasia y a la religin islmica.

Construccin de manto rocoso debido a lecho inestable encontrado.

Piso de 450 m de altura con 88 pisos.

5.- OBJETIVOS
Objetivo

Indicador de xito

Alcance
Construir dos torres de 450 mts y 88 pisos con diseos Torre construida
islmicos icnicos de la cultura malasia.

6.- DURACIN E HITOS

Act.

Descripcin de la Actividad

Actividades Preliminares - 1990

AP1 Seleccin del arquitecto para que
disee las dos torres
AP2 Asignacin del arquitecto para que
realice el diseo arquitectnico.
AP3 Autorizacin para que el arquitecto
para gerencie el proyecto
Hitos y entregables

Arquitecto seleccionado

Planificacin Enero 1992

Predecesores
inmediato

Tiempo

Recursos

Diseos y planos(arquitectnico e

8 meses

ingeniera)
B

Estudios( geolgicos, (ambientales,

3 meses

urbanstico)
Hitos y entregables

Planos aprobados

Estudio de Impacto ambiental aprobado

Estudios geolgicos y urbansticos aprobados

Construccin de cimientos Marzo 1993

C

Trabajos preliminares

1 mes

Equipo de control de calidad.

6 aos

Construccin de muros con pilotes

8 meses

secantes
F

Excavacin

6 meses

Construccin de cimientos profundos

8 meses

Hitos y entregables

Cimientos completados o terminados

Construccin de Superestructura Abril 1994

H

Construccin de cabezales

6 meses

Construccin de losa de stano

3 das

Instalacin de los sistemas de gras

6 aos

para izados y transporte de materiales

K

Instalacin de montacargas

5 aos

Construccin de muros cortantes vigas

6 aos

y columnas para cada planta (88 pisos)

M

Suministro e Instalacin de Sistemas

especiales:
Plomera
Electricidad,
Alarma,
Voz, data,
Sistemas de seguridad,

6 aos

Otros
N

Construccin de losas por cada piso

6 aos

Construccin de la fachada del edificio

6 aos

Hitos y entregables

Inicio de la construccin

Losa por nivel

Acondicionamiento de los interiores - Enero 1996

P

Construcciones internas y acabados.

6 aos

Equipamientos, mobiliarios, puertas y

1 ao

accesorios
R

Instalacin de 58 ascensores

8 meses

Hitos y entregables

Culminacin de acabados

Equipamientos instalados

Ascensores instalacin

Instalacin del corredor areo - Julio 1995

S

Instalar soportes del puente

1 da

Armado del puente

Elevacin e Instalacin del puente

1
semana
20 hrs

Hitos y entregables

Puente Instalado

Hincado de las cpulas de las torres 1 y 2 - Marzo 1996

V

Construccin de la cpula de la Torre

5 meses

2 en Corea
W

Traslado de las cpulas para su

instalacin

Instalacin de la cpula de la Torre 2

Pruebas generales y validacin de las

torres

Hitos y entregables

Cpula instalada en ambas torres

1
semana
1
semana
1 mes

Torres construida y entregada

Entrega del Proyecto

Z

Entrega

formal

del

proyecto

al

1 da

gobierno

7.- PREMISAS Y RESTRICCIONES

Planificacin de la construccin a 8 aos, sin embargo solo se le aprobaron 6 aos.

Cada piso deba construirse en 4 das.

Edificio de concreto, restricciones para el uso de acero.

8.- RIESGOS INICIALES DE ALTO NIVEL

Lecho de sedimento blando, malos estudios geolgicos iniciales.

Construccin de su propio lecho rocoso con riesgos de agrietamiento.

Infraestructura innovadora nunca antes construida.

Necesidad de exactitud y precisin a la hora de la mezcla de materia prima (Concreto).

9.- CRONOGRAMA DE HITOS PRINCIPALES

Hito
Planos aprobados
Estudio de Impacto ambiental aprobado
Estudios geolgicos y urbansticos aprobados
Cimientos culminados
Inicio de la construccin
Losa por nivel
Sistemas especiales instalados
Torres construidas
Culminacin de acabados
Mobiliarios y equipos instalados
Ascensores instalados
Puente Instalado
Cpula de la torre 2 instalada
Torres construida y entregada

Fecha tope

Fin de la construccin

10.- PRESUPUESTO ESTIMADO

1.8 billones de dlares.

11.- LISTA DE INTERESADOS (STAKEHOLDERS)

Nombre

Cargo

Departamento Rama
/ Divisin

Mathahir Mohamed

Primer Ministro

Cesar Antonio Pelli

Arquitecto

Bob Pratt
Charles Thorton
John Donsport
Charlie Chelliah

ejecutiva

(Vicepresidencia)

Director de obras
Equipo 1
Ing. estructural
Director de obras
Equipo 2
Director de Logstica

Poblacin en general de
Malasia
Empresas constructoras
Distribuidoras de materia
prima
Empleados de la empresa
de Gas Petroliam National
Berhad/ empresa de Gas
y petrleo de Malasia.
Dueos de edificaciones
circundantes
a
las
Petronas.

12.- REQUISITOS DE APROBACIN DEL PROYECTO

Dos torres de concreto con 450 m y 88 pisos, con smbolos islmicos e identificarse con la
cultura de malasia.

13.- ASIGNACIN DEL GERENTE DE PROYECTO Y NIVEL DE AUTORIDAD

13.1.- Gerente de Proyecto

Nombre

Cargo

Cesar Pelli

Arquitecto

Departamento /
Divisin
Diseo

Rama ejecutiva
(Vicepresidencia)

13.2.- Niveles de autoridad

rea de autoridad
Decisiones de personal (Staffing)

Descripcin del nivel de autoridad

Disponibilidad total sobre todo el recurso
disponible para la ejecucin del proyecto.

Gestin de presupuesto y de sus

variaciones

Establecer el concreto como material

principal en lugar de acero para reducir
costos.

Decisiones tcnicas

Edificio de concreto con el mnimo

requerimiento de acero.

Construccin de propio manto rocoso,

para asegurar la capacidad de carga del
edificio.

Resolucin de conflictos

Aos de construccin reducidos de 8 a 6

aos.

Problemas de carga soportante del suelo,

construccin del manto rocoso.