TESTIMONIO

ESCRITURA PUBLICA NUMERO CIENTO SESENTA Y

NUEVE

NUEVE

(169).-

CONTRATO

DE

ARRENDAMIENTO.- En la ciudad de Managua, a las once y cuarenta minutos de la maana del

da once de Diciembre del del ao dos mil cuatro. ANTE M: FRANCISCO NIO CALERO, mayor
de edad, casado, Abogado y Notario Pblico debidamente autorizado por la EXCELENTSIMA
CORTE SUPREMA DE JUSTICIA,

para cartular durante un quinquenio que vence el da

diecinueve de Marzo del ao dos mil siete, con domicilio y residencia en la ciudad de Managua.
Comparecen los seores: ALEX CIPRIANO GUTIERREZ DIAZ, quien es mayor de edad, casado,
Ingeniero Civil y de trnsito por sta ciudad y del domicilio de la ciudad de Estel, quin se
identifica con cdula de identidad ciudadana Nmero 612-260960-0000K y el seor DIONISIO
FRANCISCO GONZALEZ GONZALEZ, mayor de edad, casado, comerciante, del domicilio de la
ciudad de Jinotega, de trnsito por sta ciudad, quin se identifica con cdula de identidad
ciudadana nmero 241-091059-000M. Doy fe de conocer personalmente a los comparecientes
quienes a mi juicio tienen la plena capacidad civil y legal necesaria para contratar y en especial
para el otorgamiento del presente Instrumento Pblico. Ambos comparecen en su propio nombre
e inters. Habla el primer compareciente seor ALEX CIPRIANO GUTIERREZ DIAZ y dice
CLAUSULA PRIMERA: (RELACION DE DOMINIO): Que mediante escritura Pblica nmero
novecientos cincuenta y ocho de Contrato de Arriendo, celebrada en la ciudad de santo Toms,
departamento de Chontales, celebrada a las tres de la tarde del da veintisis de Noviembre del
ao dos mil cuatro, ante los oficios notariales de la Doctora Mara Luisa Cepeda Lacayo, obtuvo
en Arriendo Dos manzanas de extensin superficial de la parte Este, la cual se encuentra inscrtita
en el Registro Pblico de la Propiedad del Departamento de Chontales bajo nmero 5096, Asiento
3, Folios 185, Tomo 86, de la seccin de Derechos Reales del Registro Pblico antes referido.
Sigue hablando el primer compareciente seor ALEX CIPRIANO GUTIERREZ DIAZ y dice
CLAUSULA SEGUNDA (CONTRATO DE ARRENDAMIENTO): Que mediante el presente
Instrumento Pblico da en Arriendo dos manzanas de extensin superficial de la parte Este, la
cual se

encuetnra

dentro de los siguientes linderos particulares; ESTE: Carretera, OESTE: Francisco

Gonzlez Gonzlez, NORTE: Francisco Gonzlez Gonzlez, SUR: Francisco Gonzlez. Contina
hablando el compareciente GUTIERREZ DIAZ y dice CLAUSULA TERCERA: (DURACION Y

CANON DE ARRIENDO): El Arrendador y el arrrendataorio convienen en la celebraci n del

presente contrato con una duracin de cinco aos, a constar de la firma del presente contrato, el
cual tendr una fecha de vencimiento el da once de Diciembre del ao dos mil nueve, el cual
podr ser renovado por voluntad expresa de ambas partes y acuerdo especificado en un nuevo
contrato. El canon de Arrendamiento tendr un valor de SEIS MIL DOL ARES NETOS
(US$6,000.00) Osu equivalente en crdobas, pagando el arrendador al arrendatario en un cien
por ciento del canon de arrendamiento en ste acto.

CLAUSULA CUARTA: (DEBERES Y

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO): El arrendatario por su parte adquiere el compromiso de

entregar el Bien Inmueble antes sealado en las condic iones ptimas que lo ha recibido, y permitir
que el propietario personalmente o por recomendado verifique el buen uso del Inmueble dado en
arriendo. As mismo adquiere los compromisos de reforestar, y si la granja no es rentable
entregarn el terreno y todas las mejoras al dueo de la propiedad o sea del arrendador y en caso
de faltar al presente compromiso por caso fortuito o por fuerza, nombrar para que lo represente
en todos los deberes y obligaciones reflejadas en el prese nte Instrumento Pblico al seor
CARLOS GALLEGOS DE LA TORRE, quin es mayor de edad, gelogo, casado, de origen
espaol, con domicilio actual en la ciudad de Granada, qui n es propietario de la empresa
POLLO EL MAS POLLO, y para quien el compareciente trabaja. CLAUSULA : QUINTA: Habla el
seor DIONISIO FRANCISCO GONZALEZ GONZALEZ y manifiesta: Que en los t rminos antes
relacionados acapta, toda y cada una de las clusulas reflejadas anteriormente en el presente
Instrumento Pblico. As se expresaron los comparecientes bien instruidos por m el Notario a los
comparecientes, acerca del objeto, valor y trascendencias legales y de las clusulas especiales
que envuelven renuncias y estipulaciones implcitas e implcitas de las que en concreto se han
hecho. Doy fe de todo lo relacionado. (f) Ilegible. (f) Dionisio Francisco Gonzlez G. (f) Ilegible.
PASO ANTE MI: Del reverso del folio nmero ciento setenta y frente del folio nmero ciento
setenta y uno, y a solicitud del seor Dionisio Francisco Gonzlez Gonzlez libro ste primer
testimonio en una hoja til de papel sellado, que firmo, sello y rubrico, en la ciudad de Managua, a
las dos de la tarde del da once de Diciembre del ao dos mil cuatro.- .
FRANCISCO NIO CALERO
Abogado y Notario Pblico

En este estado habla el segundo compareciente seor: Molina Guilln y dice;

CLAUSULA

TERCERA: (ACEPTACION): Que acepta la Cesin de los derechos de concesin gratuita e

irrevocable de la placas de taxis relacionada en la clusula primera instrumento para s, en los
trminos y condiciones relacionados que a su favor le hace la primer compareciente seora Luz
de los ngeles Mantilla Gutirrez mediante la presente Escritura Pblica. As se expresaron los
comparecientes bien instruidos por m el Notario acerca del objeto, valor y trascendencias legales
del presente instrumento pblico, de las clusulas generales y especiales que envuelven
renuncias y estipulaciones explcitas e implcitas y de las que en concreto se han hecho y que
aseguran su validez. Leda que fue por m el Notario a los comparecientes la presente, la
encuentran conforme, ratifican y firman junto conmigo el Notario. Doy fe de todo lo relacionado. (f)
Ilegible, (f) IIegible, (f) Notario Pblico.--------PASO ANTE M: Del reverso del folio nmero cincuenta y siete y reverso del mismo folio de mi
protocolo nmero nueve que llevo en el presente ao y a solicitud del compareciente seor
LESTER ARNOLDO MOLINA GUILLEN, libro ste primer testimonio en una hoja til de papel
sellado Serie K numero 7163298 que firmo, rubrico y sello en la ciudad de Managua, a las doce
meridianas del da quince de Septiembre del ao dos mil cuatro.-

FRANCISCO JOSE NAVAS LPEZ

Abogado y Notario Pblico

TESTIMONIO
ESCRITURA PUBLICA NUMERO CUARENTA Y OCHO
(48).- COMPRA VENTA DE VEHICULO.- En la ciudad de
Managua, a las nueve de la maana del da quince de Septiembre del del ao dos mil cuatro.
ANTE M: FRANCISCO JOSE NAVAS LPEZ, mayor de edad, casado, Abogado y Notario
Pblico debidamente autorizado por la

EXCELENTSIMA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA,

para cartular durante un quinquenio que vence el trece de Mayo del ao dos mil siete, con
domicilio y residencia en la ciudad de Managua. Comparecen los seores: LUZ DE LOS
ANGELES MANTILLA GUTIRREZ.- quien es mayor de edad, soltera, ama de casa y de este
domicilio, quin se identifica con cdula de identidad ciudadana Nmero 001-130157-0015J (cero,
cero, uno, guin, uno, tres, cero, uno, cinco, siete, guin, cero, cero, uno, cinco, J) y el seor
LESTER ARNOLDO MOLINA GUILLEN, mayor de edad, soltero, estudiante, de este domicilio,
quin se identifica con cdula de identidad ciudadana nmero 001-170980-0104R (Cero, cero,
uno, uno, siete, cero, nueve, ocho, cero, guin, cero, uno, cero cuatro R), Doy fe de conocer
personalmente a los comparecientes quienes a mi juicio tienen la plena capacidad civil y legal
necesaria para contratar y en especial para el otorgamiento del presente Instrumento Pblico.
Ambos comparecen en su propio nombre e inters. Habla la primer compareciente seora
Mantilla Gutirrez y dice: CLAUSULA PRIMERA: (RELACION DE DOMINIO): Que es duea en
dominio y posesin de un vehculo automotor descrito con las siguientes caractersticas: Vehculo:
Automvil, Placa; T 11- 163 (T- uno, uno, guin, uno, seis, tres), Marca: Hyunday, Modelo; Excel,
Tipo;

Sedan,

Color;

Gris

claro,

Motor

Nmero:

G4DJM134366,

Chsis

Nmero;

KMHVF21JPMU477946, Combustible; Gasolina, Nmero Vn: KMHVF21JPMU477946, Ao; 1991

(Uno, nueve, nueve, uno), Pasajeros; 5 (Cinco), Tonelaje; 0.1, Cilindros: 4 (Cuatro), Uso;
Particular, Servicio; Pblico: lo que me demuestra con licencia de circulacin nmero; A013363
(A- cero, uno, tres, tres, seis, tres) emitida el 25/07/03 (Dos, cinco, pleca, cero, siete, pleca, cero,
tres), Sigue hablando la primera compareciente y dice: CLAUSULA SEGUNDA (COMPRA
VENTA DE VEHICULO): Que mediante el presente Instrumento Pblico; VENDE, CEDE Y
TRASPASA al segundo compareciente seor LESTER ARNOLDO MOLINA GUILLEN el vehculo

descrito y pormenorizado en la clusula anterior, por la cantidad de CINCO MIL CORDOBAS (C$
5,000.00), los que confiesa haber recibido en este acto a su entera satisfaccin de manos del
seor Molina Guilln, obligndose al saneamiento por eviccin en los casos de ley. En este estado
habla el segundo compareciente seor: Molina Guilln y dice;

CLAUSULA TERCERA:

(ACEPTACION): Que mediante el presente instrumento pblico acepta para s, la venta del
vehculo descrito en la clusula anterior que a su favor le hace la seora Luz de los Angeles
Mantilla Gutirrez en los trminos y condiciones antes relacionadas. As se expresaron los
comparecientes bien instruidos por m el Notario acerca del objeto, valor y trascendencias legales
del presente instrumento pblico, de las clusulas generales y especiales que envuelven
renuncias y estipulaciones explcitas e implcitas y de las que en concreto se han hecho y que
aseguran su validez. Leda que fue por m el Notario a los comparecientes la presente, la
encuentran conforme, ratifican y firman junto conmigo el Notario. Doy fe de todo lo relacionado. (f)
Ilegible, (f) IIegible, (f) Notario Pblico.-----------------------------------------------------------------------------PASO ANTE M: Del reverso del folio nmero cincuenta

y seis y frente del folio nmero

cincuenta y siete, de mi protocolo nmero nueve que llevo en el presente ao y a solicitud del
compareciente seor LESTER ARNOLDO MOLINA GUILLEN, libro ste primer testimonio en
una hoja til de papel sellado Serie K numero 7018212 que firmo, rubrico y sello en la ciudad
de Managua, a las diez y treinta y minutos de la maana del da quince de Septiembre del ao
dos mil cuatro.-

FRANCISCO JOSE NAVAS LPEZ

Abogado y Notario Pblico

TESTIMONIO
ESCRITURA

PUBLICA

COMPRA VENTA DE

NUMERO

CINCUENTA

(50).-

VEHICULO.- En la ciudad de

Managua, a las doce y quince minutos de la tarde del da quince de Septiembre del ao dos mil
cuatro. ANTE M: FRANCISCO JOSE NAVAS LPEZ, mayor de edad, casado, Abogado y
Notario Pblico debidamente autorizado por la

EXCELENTSIMA CORTE SUPREMA DE

JUSTICIA, para cartular durante un quinquenio que vence el trece de Mayo del ao dos mil
siete, con domicilio y residencia en la ciudad de Managua. Comparecen los seores: ANGELA
ROSA MANTILLA URBINA.- quien es mayor de edad, soltera, estudiante, de este domicilio,
quin se identifica con cdula de identidad ciudadana Nmero 201-241276-0004S (Dos, cero,
uno, guin, dos, cuatro, uno, dos, siete, seis, guin, cero, cero, cero, cuatro, S) y la seora
MARIA ASTRID GUILLEN DUARTE, mayor de edad, soltera, ama de casa, de este domicilio,
quin se identifica con cdula de identidad ciudadana nmero 128-290338-0000C (Uno, dos,
ocho, guin, dos, nueve, cero, tres, tres, ocho, guin, cero, cero, cero, cero, C), Doy fe de
conocer personalmente a los comparecientes quienes a mi juicio tienen la plena capacidad civil y
legal necesaria para contratar y en especial para el otorgamiento del presente Instrumento
Pblico. Ambos comparecen en su propio nombre e inters. Habla la primer compareciente
seora Mantilla Urbina y dice: CLAUSULA PRIMERA: (RELACION DE DOMINIO): Que es duea
en dominio y posesin de un vehculo automotor descrito con las siguientes caractersticas:
Vehculo: Automvil, Placa; T 11- 164 (T- uno, uno, guin, uno, seis, cuatro), Marca: Hyunday,
Modelo; Excel, Tipo; Sedan, Color; Gris, Motor Nmero: G4DJN338781, Chsis Nmero;
KMHVF11JPNU562214, Combustible; Gasolina, Nmero Vn: KMHVF11JPMU562214, Ao; 1992
(Uno, nueve, nueve, dos), Pasajeros; 5 (Cinco), Tonelaje; 0.1, Cilindros: 4 (Cuatro), Uso;
Particular, Servicio; Pblico: lo que me demuestra con licencia de circulacin nmero; 0029859
(Cero, cero, dos, nueve, ocho, cinco, nueve) emitida el 14/11/01 (uno, cuatro, pleca, uno, uno,
pleca, cero, uno), Sigue hablando la primera compareciente y dice: CLAUSULA SEGUNDA
(COMPRA VENTA DE VEHICULO): Que mediante el presente Instrumento Pblico; VENDE,
CEDE Y TRASPASA a la segundo compareciente seora MARIA ASTRID GUILLEN DUARTE el

vehculo descrito y pormenorizado en la clusula anterior, por la cantidad de CINCO MIL

CORDOBAS (C$ 5,000.00), los que confiesa haber recibido en este acto a su entera satisfaccin
de manos de la seora Guilln Duarte, obligndose al saneamiento por eviccin en los casos de
ley. En este estado habla el segundo compareciente seora: Guilln Duarte y dice; CLAUSULA
TERCERA: (ACEPTACION): Que mediante el presente instrumento pblico acepta para s, la
venta del vehculo descrito en la clusula anterior que a su favor le hace la seora ANGELA
ROSA MANTILLA URBINA en los trminos y condiciones antes relacionadas. As se expresaron
los comparecientes bien instruidos por m el Notario acerca del objeto, valor y trascendencias
legales del presente instrumento pblico, de las clusulas generales y especiales que envuelven
renuncias y estipulaciones explcitas e implcitas y de las que en concreto se han hecho y que
aseguran su validez. Leda que fue por m el Notario a los comparecientes la presente, la
encuentran conforme, ratifican y firman junto conmigo el Notario. Doy fe de todo lo relacionado. (f)
Ilegible, (f) IIegible, (f) Notario Pblico.-----------------------------------------------------------------------------PASO ANTE M: Del frente del folio nmero cincuenta y ocho al reverso del mismo, de mi
protocolo nmero nueve que llevo en el presente ao y a solicitud de la compareciente seora
MARIA ASTRID GUILLEN DUARTE, libro ste primer testimonio en una hoja til de papel
sellado Serie K numero 7018212 que firmo, rubrico y sello en la ciudad de Managua, a las
una de la tarde del da quince de Septiembre del ao dos mil cuatro.-

FRANCISCO JOSE NAVAS LPEZ

Abogado y Notario Pblico

TESTIMONIO.
ESCRITURA
(51).-

PUBLICA

NUMERO CINCUENTA Y UNO

CESION DE LOS DERECHOS DE CONCESIN

GRATUITA E IRREVOCABLE DE PLACAS DE TAXIS.- En la ciudad de Managua, a las una y

treinta minutos de la tarde del da quince de Septiembre del ao dos mil cuatro. ANTE M:
FRANCISCO JOSE NAVAS LPEZ, mayor de edad, casado, Abogado y Notario Pblico
debidamente autorizado por la EXCELENTSIMA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, para cartular
durante un quinquenio que vence el trece de Mayo del ao dos mil siete, con domicilio y
residencia en la ciudad de Managua. Comparecen las seoras: ANGELA ROSA MANTILLA
URBINA.- quien es mayor de edad, soltera, estudiante, de este domicilio, quin se identifica con
cdula de identidad ciudadana Nmero 201-241276-0004S (Dos, cero, uno, guin, dos, cuatro,
uno, dos, siete, seis, guin, cero, cero, cero, cuatro, S) y la seora MARIA ASTRID GUILLEN
DUARTE, mayor de edad, soltera, ama de casa, de este domicilio, quin se identifica con cdula
de identidad ciudadana nmero 128-290338-0000C (Uno, dos, ocho, guin, dos, nueve, cero,
tres, tres, ocho, guin, cero, cero, cero, cero, C). Doy fe de conocer personalmente a los
comparecientes quienes a mi juicio tienen la plena capacidad civil y legal necesaria para contratar
y en especial para el otorgamiento del presente Instrumento Pblico. Ambos comparecen en su
propio nombre e inters. Habla la primer compareciente seora Mantilla Urbina y dice CLAUSULA
PRIMERA: (RELACION DE HECHOS): Que fue beneficiada para prestar servicio selectivo de
taxi, segn resolucin del INSTITUTO REGULADOR DE TRANSPORTE DEL MUNICIPIO DE
MANAGUA (IRTRAMMA), DG - R0056 - 12 - 99, que fue emitida el diecinueve de Noviembre del
ao dos mil tres (19 -11-03) y que vence el da dieciocho de Noviembre del dos mil cuatro
(18/11/04) y que fue firmada por el seor Juan Jos beda, en su calidad de Director General de
IRTRAMMA, en donde hace constar que la compareciente es beneficiaria de una Placa de taxi,
Nmero T 111-64, (T- uno, uno, uno, guin, seis, cuatro) el cual pertenece al vehculo que posee
las siguientes caractersticas; Marca; Hiunday, Modelo; Excel, Color; Gris, Ao: 1992 (uno, nueve,
nueve, dos), capacidad; cinco (05), Chsis Nmero; KMHVF11JPNU562214, Motor Nmero:
G4DJN338781, Combustible; Gasolina, Tipo de vehculo; Automvil sedan, segn datos de

Licencia de circulacin nmero; 0029859 (Cero, cero, dos, nueve, ocho, cinco, nueve) y consta en
Permiso de Operacin Serie C C23503 (Ce, dos, tres, cinco, cero, tres), Sigue hablando la
primera compareciente y dice CLAUSULA SEGUNDA (CESION DE LOS

DERECHOS DE

CONCESIN GRATUITA E IRREVOCABLE DE PLACAS DE TAXIS): Que mediante el presente

Instrumento Pblico Cede de manera gratuita e irrevocable el Derecho sobre la concesin del taxi
placa nmero: T- 111-64 (T- uno, uno, uno, seis, cuatro) relacionado en la clusula anterior a la
segunda compareciente seora MARIA ASTRID GUILLEN DUARTE. En este estado habla la
segunda compareciente seora: Guilln Duarte y dice; CLAUSULA TERCERA: (ACEPTACION):
Que acepta la Cesin de los derechos de concesin gratuita e irrevocable de la placas de taxis
relacionada en la clusula primera instrumento para s, en los trminos y condiciones
relacionados que a su favor le hace la primera compareciente seora ANGELA ROSA MANTILLA
URBINA, mediante la presente Escritura Pblica. As se expresaron los comparecientes bien
instruidos por m el Notario acerca del objeto, valor y trascendencias legales del presente
instrumento pblico, de las clusulas generales y especiales que envuelven renuncias y
estipulaciones explcitas e implcitas y de las que en concreto se han hecho y que aseguran su
validez. Leda que fue por m el Notario a los comparecientes la presente, la encuentran
conforme, ratifican y firman junto conmigo el Notario. Doy fe de todo lo relacionado. (f) Ilegible, (f)
IIegible,

(f)

Notario

Pblico.--------------------------------------------------------------------------------PASO

ANTE M: Del frente del folio nmero cincuenta y nueve al reverso del mismo folio de mi protocolo
nmero nueve que llevo en el presente ao y a solicitud de la compareciente seora MARIA
ASTRID GUILLEN DUARTE, libro ste primer testimonio en una hoja til de papel sellado Serie
K numero 7018224, que firmo, rubrico y sello en la ciudad de Managua, a las dos y diez minutos
de la tarde del da quince de Septiembre del ao dos mil cuatro.-

FRANCISCO JOSE NAVAS LPEZ

Abogado y Notario Pblico.